Häuser in 3053 Brand-Laaben
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
1 bis 7
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 3053 Laaben
3053 Laaben / 241m² / 9 Zimmer
€ 2.697,10 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
AUSSERGEWÖHNLICHES ZWEIFAMILIENHAUS IN HÖHENLAGE BESCHREIBUNG: Diese in herrlicher Südlage liegende Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten mit zwei Wohneinheiten oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Zusätzlich verfügt das Haus noch über große Kellerflächen, 3 Garagenplätze sowie ein Nebengebäude samt Doppelcarport. AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Keller Dichtbeton, Ziegelmassiv- und Holzriegelbauweise, Baujahr 1995, Holzfenster, Ölzentralheizung (ausschließlich Fußboden- und Wandheizung auf Niedertemperaturbasis, daher ideal für Umstieg auf Wärmepumpe), Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe, Kaminofen in jeder Wohneinheit, teilweise Parkettböden, 2 Wintergärten, 3 Garagenplätze, Doppelcarport, ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 99 kWh/m² fGEE: 1,27 NEBENGEBÄUDE mit ca. 15 m² (Für Büro oder Sauna/Fitness etc.) KELLER: Vollkeller mit ca. 165 m²; Doppelgarage und einiger Lagerräume HAUS 1: 170 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, mehrere Terrassen und Wintergarten HAUS 2: 71 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen: Küche, 2 Bäder, 3 Zimmer, Terrasse und Wintergarten VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Telefon und Internet angeschlossen; Brunnen GARTEN: Hanglage, teilweise terrassiert, Baum- und Strauchbestand LAGE: ruhige SÜDLAGE, teilweise mit Ausblick (durch Baumschnitt ist mehr Ausblick möglich), Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt Altlengbach in ca. 8 km, die Stadtgrenzen von Wien und St.Pölten sind somit in ca. 25 Minuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3053 Laaben
3053 Laaben / 188m² / 7 Zimmer
€ 2.074,47 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in der Wienerwaldgemeinde Brand-Laaben liegt etwa auf halbem Weg zwischen St.Pölten und Wien und ist über die Westautobahn sehr gut an die Landes- und an die Bundeshauptstadt angebunden. Den Wiener Süden erreicht man innerhalb einer guten halben Stunde über die A21, ebenso lange fährt man von hier, über Alland und das Helenental, nach Baden. In der Nähe gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe und Mostschenken, ein Lagerhaus mit Postpartner, ein kleines Kaufhaus, einen Arzt sowie verschiedene kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die nach Südosten ausgerichtete Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von etwa 188 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoß ist über ein paar Stufen oder mittels Treppenlift erreichbar und unterteilt sich in ein großzügiges Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche mit Essraum und angrenzender Speis, einen Abstellraum, separates WC, eine weitere Küche und ein weiteres geräumiges Zimmer. Im Dachgeschoß stehen neben dem Flur noch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum sowie fünf großzügige Zimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Auf einer Fläche von ca. 92 m² werden Keller-, Garagen- bzw. Heizräume geboten. Ein Hausbrunnen sowie drei weitere Garagen sind vor bzw. neben dem Haus vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <8.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3053 Laaben
3053 Laaben / 100m² / 3 Zimmer
€ 3.490,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IM WIENERWALD BESCHREIBUNG: Bj. ca. 1945, Sanierung 2020, Eternitdach - Gasheizung Brennwertgerät, Einbauküche - Kunststofffenster 3 fach Isolierglas, Velux Dachflächenfenster 2 fach, Laminat und Fliesenböden Kleiner Erdkeller, der auch saniert wurde. Eine Garage. Einreichunterlagen für den Umbau werden vom Eigentümer aktuell der Gemeinde für die Bewilligung des Umbau´s vorgelegt. Die Fertigstellungsanzeige für die Renovierung ist noch ausständig. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC; Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und einem extra WC, Technikraum, Garage OBERGESCHOSS: offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser, Brunnen und Kanal vorhanden, Gas ENERGIEKENNZAHL: Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. GARTEN: eben, eingezäunt, Gartenhaus, mit Baum- und Strauchbestand LAGE: ruhige Lage im Ortskern, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Gemeinde in 2 Gehminuten, Busverbindung zu den Bahnhöfen Neulengbach und Eichgraben, ca. 6,5KM zur Autobahnauffahrt A1 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 3053 Laaben
3053 Laaben / 87m² / 2,5 Zimmer
€ 1.321,84 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller
Dieses Einfamilienhaus mit Potenzial in der Wienerwaldgemeinde Brand-Laaben liegt etwa auf halbem Weg zwischen St.Pölten und Wien direkt an der L119 und ist über die nur 7 km entfernte Westautobahn sehr gut an die Landes- und an die Bundeshauptstadt angebunden, die Fahrzeit mit dem Auto liegt bei ca. 25-30 Minuten in jede Richtung. Den Wiener Süden erreicht man innerhalb einer guten halben Stunde über die A21, ebenso lange fährt man von hier, über Alland und das Helenental, nach Baden. In der Nähe gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe und Mostschenken, direkt in Laaben ein Lagerhaus mit Postpartner, ein kleines Kaufhaus, einen Arzt sowie verschiedene kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe wie zum Beispiel Elektriker, Installateur und Tischler. Einige Landwirte der Region haben sich zu den Laabenbacher Direktvermarktern zusammengeschlossen und verkaufen ihre Lebensmittel aus heimischer Landwirtschaft unter anderem beim Lagerhaus. Ebenfalls im Ort, gut zu Fuß oder auch mit dem Bus erreichbar, sind der Gemeindekindergarten, gleich daneben die Volksschule, und ein öffentlicher Spielplatz. Die Neue Mittelschule Laabental in Altlengbach erreicht man ebenfalls gut mit dem Bus, weiterführende Schulen findet man in Neulengbach und natürlich in St.Pölten. Mit der Autobuslinie 456 hat man regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Neulengbach Stadt, Fahrzeit rund 20 Minuten, die Haltestelle ist nur ca. 100 Meter von der angebotenen Liegenschaft entfernt. Das Wohnhaus unterteilt sich in Vorraum mit Gang, Bad, separates WC, Küche, 2 Kabinette und 2 Zimmer. Zusätzlicher Wohnraum kann im Dachgeschoß geschaffen werden, welches eine Fläche von ca. 62 m² zu bieten hat. Außerdem steht den neuen Bewohner Innen ein etwa 56 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <6.000m... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3053 Laaben
3053 Laaben, Wien / Sankt Pölten / 54m² / 4 Zimmer
€ 7.129,63 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Bungalow-Perle im Grünen: Helles Wohnen in Ruhelage von Laaben Willkommen in der idyllischen Gemeinde Brand-Laaben, wo Ruhe und Entspannung inmitten malerischer Natur auf Sie warten. Dieses charmante Haus im Bungalowstil bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen einzigartigen Flair. Lage: Die Immobilie befindet sich in der schönen Gemeinde Brand-Laaben, die für ihre entspannte Atmosphäre und ruhige Umgebung bekannt ist. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ausstattung: ? Teilsaniertes Haus mit Keller ? Großer, natürlich angelegter Garten ? Zentral begehbare Räume ? Großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang zur ca. 20m² großen Süd/West-Terrasse ? Keller (ca. 60m²) mit liebevoll gestaltetem Stüberl, Sauna und Dusche ? Vollausgestattete Küche inklusive aller Geräte ? Gas- und feste Brennstoffe-Heizung ? Neubespannte Markise ? Offener Kamin im Wohnbereich und im Kellerstüberl ? Beleuchtungskörper im gesamten Außenbereich ? Gartenmöbel und teilweise Einbaumöbel Renovierungen und Erneuerungen: ? Sanierung im Jahr 2019, einschließlich Fassade (Vollwärmeschutz) und Dachrinnen ? Neue Böden und Fliesen ? Renoviertes Badezimmer und Küche ? Erneuerung aller Schalter und Steckdosen ? Neuer Außenkamin ? Neue Fenster mit Sonnenschutz und Insektengitter (vor 8 Jahren) ? Elektrik im Keller erneuert ? Bau eines großen und praktischen Gartenhauses im Jahr 2018 Besonderheiten: ? Platz für 4 bis 5 Autos direkt vor dem Haus ? Eigener Brunnen zur Wasserversorgung Preis und Verfügbarkeit: Das Haus in Brand-Laaben ist zum Preis von ? 385.000,- erhältlich. Die genauen Informationen zur Verfügbarkeit und weiteren Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Laaben ist eine idyllische Gemeinde, die sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur auszeichnet. Dennoch sind die Städte Wien und Sankt Pölten bequem zu erreichen und bieten Ihnen eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationenan und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein... [Mehr]
Haus kaufen in 3053 Brand
3053 Brand-Laaben / 107m² / 4 Zimmer
€ 3.598,13 / m²
#Keller #Terrasse #hell #ruhig
Bungalow-Perle im Grünen: Helles Wohnen in Ruhelage von Laaben Willkommen in der idyllischen Gemeinde Brand-Laaben, wo Ruhe und Entspannung inmitten malerischer Natur auf Sie warten. Dieses charmante Haus im Bungalowstil bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen einzigartigen Flair. Lage: Die Immobilie befindet sich in der schönen Gemeinde Brand-Laaben, die für ihre entspannte Atmosphäre und ruhige Umgebung bekannt ist. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ausstattung: • Teilsaniertes Haus mit Keller • Großer, natürlich angelegter Garten • Zentral begehbare Räume • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang zur ca. 20m² großen Süd/West-Terrasse • Keller (ca. 60m²) mit liebevoll gestaltetem Stüberl, Sauna und Dusche • Vollausgestattete Küche inklusive aller Geräte • Gas- und feste Brennstoffe-Heizung • Neubespannte Markise • Offener Kamin im Wohnbereich und im Kellerstüberl • Beleuchtungskörper im gesamten Außenbereich • Gartenmöbel und teilweise Einbaumöbel Renovierungen und Erneuerungen: • Sanierung im Jahr 2019, einschließlich Fassade (Vollwärmeschutz) und Dachrinnen • Neue Böden und Fliesen • Renoviertes Badezimmer und Küche • Erneuerung aller Schalter und Steckdosen • Neuer Außenkamin • Neue Fenster mit Sonnenschutz und Insektengitter (vor 8 Jahren) • Elektrik im Keller erneuert • Bau eines großen und praktischen Gartenhauses im Jahr 2018 Besonderheiten: • Platz für 4 bis 5 Autos direkt vor dem Haus • Eigener Brunnen zur Wasserversorgung Preis und Verfügbarkeit: Das Haus in Brand-Laaben ist zum Preis von € 385.000,- erhältlich. Die genauen Informationen zur Verfügbarkeit und weiteren Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Laaben ist eine idyllische Gemeinde, die sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur auszeichnet. Dennoch sind die Städte Wien und Sankt Pölten bequem zu erreichen und bieten Ihnen eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 3053 Brand
3053 Brand / 257m² / 8 Zimmer
€ 1.357,98 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 349.000,-#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Highlights• Probewohnen erwünscht! • Traumhafter Ausblick in die Natur • Hochwertige Einbauküche • Auf Wunsch voll möbliert • Heizung und Technik entspricht dem aktuellen Zeitgeist • Garage mit Hebebühne für Hobbymechaniker • idyllische Ruhelage • Wald und Gartennutzung • WW über Solaranlage • Trinkwasserbrunnen • Holzheizung + Pufferspeicher • Lüftungsanlage • Fußbodenheizung Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Diese idyllischen Einfamilienhaushälften beinhalten ca. 257,0 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse, eine nach Osten gerichtete Balkonreihe, einen schönen Garten, als auch eine Garage mit Hebebühne für Hobbymechaniker, und ausreichend PKW Stellplätze bzw. ein Carport. Das Objekt wurde vom derzeitigen Eigentümer liebevoll als gemütliches Zuhause für beispielsweise, eine Großfamilie, Wohngemeinschaften, oder kreative Naturliebhaber mit hohen Platzbedarf saniert und eingerichtet. Das Zweifamilienhaus überzeugt durch zwei gut zu trennende Wohneinheiten. Wohneinheit 1) beinhaltet: 5 x Zimmer, 1 x Wohn- und Esszimmer, 1 x Küche, 2 x Badezimmer, 1 x WC, Terrasse und Balkon Wohneinheit 2) beinhaltet: 3 x Zimmer, 1x Küche mit Essbereich, 1x Wohnzimmer, 1 x Badezimmer mit WC, Terrasse und Balkon Details über die genau Raumaufteilung finden Sie in den Grundrissplänen (Hinweis! werden noch nachträglich hochgeladen) Das Heizsystem ist ein Holzvergaser-Kessels mit Unterstützung von Sonnenkollektoren. Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung (bei Steinboden), bzw. über die Lüftungsanlage. Für Gemütlichkeit sorgt ein separater Stückholzkamin. Das Warmwasser wird bei Sonneneinstrahlung über die Solaranlage aufbereitet. Trinkwasser kommt aus dem Brunnen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150€/Monat. Strom nach Bedarf, und Heizkosten auf ca. 120€/Monat. Energieausweis-Kennwerte: HWB (kWh/m²/Jahr): 61 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,88 fGEE Energieklasse: CIn knapp 12km Entfernung (ca. 10min Autofahrt) befindet sich die Stadtgemeinde Hainfeld, in welcher alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie, diverse Lebensmittelgeschäfte (Penny, Spar, Billa, Hofer), Drogerien (Bipa), Hausärzte, eine Apotheke, KFZ-Werkstätte, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, etc..zu finden sind. Um sich einen bestmöglichen Eindruck über diese Immobilie verschaffen zu können, bekommen Sie auch die Gelegenheit einige Tage Probe zu wohnen! In unserem Komplettpaket profitieren Sie auch gleich bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobile zu bestmöglichen Konditionen! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis = 349.000,0 € Kaufnebenkosten = ca.10% = 34.900,0 € Gesamt = 383.900,0 € Mit 20% Eigenkapital= 76.780,0 € Rest Kreditbetrag= 307.120,0 € In unserem Beispiel können Sie über UNS FINANZIERT, mit einem Zinssatz von derzeit ca. 3,5% und einer monatlichen Rate von rund 1.080,0 €* rechnen. • bonitätsabhängig Wichtiger Hinweis!"Bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um die Mindestsumme. Der tatsächliche Betrag kann bei mehreren Interessenten höher ausfallen. Es gilt, der Höchstbietende gewinnt."Für weitere Informationen kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]