Häuser im Bezirk Hollabrunn
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 8 Zimmer
#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 ist ein charmantes und geräumiges Wohnhaus mit einer interessanten Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist eine detaillierte Beschreibung des Objekts: Baujahr und Bauweise Das Haus wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und renoviert, um den heutigen Zustand zu erreichen. Erweiterungen und Renovierungen * Im Jahr 1960 wurde eine Garage neben dem Haupteingang gebaut. * 1971 wurde das Dachgeschoss gartenseitig ausgebaut, um mehr Wohnraum zu schaffen. * 1980 wurde die restliche Fläche der Mansarde ausgebaut, einschließlich eines Badezimmers, was zu einer weiteren Erweiterung des Wohnraums führte. * Neue Fenster wurden 1980 eingebaut und 2013 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. * Die Fassade erhielt im Jahr 1986 eine neue Gestaltung, was dem Haus das heutige nostalgischen Aussehen verleiht. * Im Jahr 2021 wurde das Dach straßenseitig neu eingedeckt. * Die Loggia im EG ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet. * im Schlafzimmer 3 & 4 sind Rollläden mit Seilzug verbaut. Aufteilung der Räume Auf Straßenebene, dem sogenannten Erdgeschoss, befindet sich die Garage neben dem Haupteingang. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 90 m2 Nutzfläche und beherbergt einen zentralen Flur, von dem aus man beinahe alle wichtigen Räumlichkeiten erreichen kann. Zu den Räumen im Erdgeschoss gehören Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit anschließender Loggia, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einem schönen Erker, der für viel Tageslichteinfall sorgt. Im Dachboden wurden zunächst die Mansarden Richtung Westen ausgebaut, gefolgt von denen zur Straßenseite. Hier wurden vier Zimmer, Loggia und Badezimmer geschaffen, die zusätzlichen Wohnraum bieten. Keller und Garten Im Keller auf Gartenebene befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer mit Saunabereich und weitere Keller- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten ermöglicht Ruhe und Erholung im Freien und verfügt über eine Terrasse mit Erweiterungspotential, einen Gartenschuppen und großzügige Gartenflächen mit verschiedensten Bäumen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in der Reucklstraße 20 eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme, modernem Komfort und großzügigen Wohnflächen. Technische Merkmale und Hinweise * Das Grundstück liegt im Grundsteuerkataster. * Die Größe lt. Grundbuch ist 429 m². * Die Grundstück liegen lt. Flächenwidumungsplan im Bauland Wohnen (BW). * Es bestehen lt. Verdachtsflächenkataster keine Eintragung oder augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung. * Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. * Strom und Gas - Anbieter ist die EVN. * Wasser und Abwasser an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser schönen Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2054 Alberndorf
€ 15.600,-
2054 Alberndorf / 144m² / 5 Zimmer
€ 108,33 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung
Einfamilienhaus, 1-geschossig, gering unterkellert, Bj. 1960 - Raumaufteilung: EG südl. Trakt: 2 Zimmer, WC, Vorraum, 29,81 m²; nördl. Trakt: Bad, WC, Vorraum, 2 Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Gang, 114,15 m² Verkehrswert: 15.600 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2070 Unternalb
2070 Unternalb / 66m² / 3 Zimmer
€ 866,67 / m²
#Einfamilienhaus #Versteigerung
Einfamilienhaus, 1-geschossig, nicht unterkellert, 66,31 m² Wfl., mit hofseitigem Raum (21,67 m² Nfl.), Bj. um 1950, Modernisierung 2020 - Raumaufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum, Abstellraum (vom Hof begehbar) Verkehrswert: 57.200 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2041 Maria Roggendorf
2041 Maria Roggendorf / 60m² / 2,5 Zimmer
€ 1.150,- / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
OPEN HOUSE AM 11.05.2024 gegen schriftliche Voranmeldung Zum Verkauf steht dieses Einfamilien- bzw. Ferienhaus, welches sich auf einem ca. 457 m² großen Grundstück in Maria Roggendorf nahe Hollabrunn befindet. Das wahrscheinlich noch vor 1960 errichtete Haus präsentiert sich auf ca. 60 m² Wohnfläche, welche Sie mit individuellen Gestaltungsideen und Renovierungen erhalten und der Sie eine persönliche Note verleihen können. Zusätzliche Gemütlichkeit vermittelt ein Holzofen in der Küche der auch für die Beheizung des Objektes verwendet wurde. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einer Küche, Sanitärbereich (Bad/Toilette), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Ruhe der Natur können Sie im Garten genießen. Zusätzliche Stau-und Nutzfläche bietet der Dachboden sowie der Kellerbereich mit Stauräume und einer Kellerröhre. Wasser- und Kanal sind öffentlich. Ein Teil des Grundstücks ist ein Pachtgrundstück. Weitere Informationen diesbezüglich übermitteln wir gerne auf Anfrage. Diese Liegenschaft ist ein Verlassenschaftsverkauf und bedarf optischer wie technischer Sanierungsarbeiten. Das Objekt wird samt Inventar sowie Möblierung übergeben und wird vom Erwerber in diesem Zustand übernommen. *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unverbindlich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 351.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3704 Kleinwetzdorf
3704 Kleinwetzdorf / 125m² / 4,5 Zimmer
€ 2.472,- / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages, in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem freundlichen Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten und ca. 774 m² großen Grundstück sowie einem gegenüber von der Liegenschaft befindlichen ca. 375 m² großen Garten befindet, erfüllen. Die schöne Gegend, die gute Luft und die ruhige Lage bieten Ihnen Möglichkeiten zur Erholung, die man sonst so selten findet. Radfahren, Nordic Walking oder einfach nur Wandern in der Region? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Die großzügige Liegenschaft teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 125 m² sowie zusätzlich ca. 135m² Nutzfläche ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt kombiniert. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein Technikraum, eine Garage, ein Stadl, ein Lager, eine Dachterrasse sowie ein Holzpavillon. Durch das Tor, welches sich zwischen dem Altbautrakt und dem 1992 renovierten Trakt befindet, gelangt man in den gepflegt angelegten sowie uneinsehbaren Innenhof, von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Raumeinteilung des Altbaus: Hier finden wir eine Küche, ein Esszimmer, Badezimmer, Toilette, Schlafzimmer und einen Wintergarten. Raumaufteilung des renovierten Baus: Vorraum, Toilette, Wohnzimmer, Küche, Gang, Kabinett, Schlafzimmer. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung und ? Arbeiten & Wohnen unter einem Dach" außerordentlich viel Potenzial. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der uneinsehbare Innenhof sowie der liebevoll gepflegte Garten vis a vis vom Gebäude. Der gut platzierte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüse- oder Obstanbau. Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück eine Bauland-Agrar Widmung aufweist. Auch die zusätzlichen ca. 135 m² (Garage, Technikraum, Stadl, Lager, Holzpavillon) bieten für Hobbybastler die ideale Nutzfläche oder zusätzliche Lagerräume. Die komplette Anlage wird durch eine Zentralheizung mit Öl (Gesamtkapazität ca. 2000 l Öl, alternativ auch mit Holz) beheizt. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2082 Hardegg
2082 Hardegg / 85m² / 3,5 Zimmer
€ 2.341,18 / m²
#Garten #Keller #Terrasse
Im Einklang mit der Natur zu sein bedeutet hier nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch ein harmonisches Gleichgewicht mit der Natur. Zum Kauf gelangt dieses Sommerdomizil, welches sich bereits seit Generationen im Familienbesitz befindet. Ruhig und im landschaftlich wunderschönen Hardegg gelegen, lädt dieses Objekt zur nächsten Sommersaison ein. Die unmittelbare Nähe (Vorstadt) zur Burg Hardegg erlaubt einen spektakulären Ausblick. Auf einem Felsen befindet sich die mittelalterliche Burg, die im 10. Jhd. als Holzwehranlage errichtet wurde und in mehreren Bauperioden über Jahrhunderte hinweg zu einer Wehr- und Wohnburg ausgebaut wurde. Die fantastische Lage und der atemberaubende Blick machen es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen, Sträuchern und wildromantischen Bäumen können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Die Raumeinteilung des Hauses ist auf ca. 85 m² rational angelegt, hier findet somit jeder seinen Lieblingsplatz. Das Grundstück ist ca. 1.439 m² groß und es befinden sich mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück mit ca. 80 m² Nutzfläche. Auf einer Ebene befinden sich die Küche, Wohnzimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Gegenüber im zweiten Trakt, befindet sich das Badezimmer, die Toilette sowie ein Lager. Ein Keller, ein Stüberl, ein Gerätehaus sowie ein Nebengebäude befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die große Terrasse vor dem Haus lädt dann zu gemütlichen Abendstunden ein. Das Objekt wird mittels Einzelofen beheizt. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden zu beobachten, sorgt für entspannte und romantische Abende für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Der große Garten bietet viel Platz für die Kinder zum Austoben, dem perfekten Sommerurlaub steht somit nichts mehr im Wege! Die Gegend um Hardegg gehört landschaftlich zum Waldviertel und gehört als Teil des Bezirkes Hollabrunn zum Weinviertel. Nördlich grenzt Hardegg mit dem Fluss Thaya an Tschechien. In Hardegg finden Sie Gasthäuser, das Waldbad Hardegg, eine Bäckerei und die Burg Hardegg. Der Nationalpark Thayatal befindet sich auch in der Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2073 Pillersdorf
2073 Pillersdorf / 160m² / 5 Zimmer
€ 1.562,50 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses Weinviertler Juwel mit Sanierungsbedarf bietet Ihnen die Freiheit Ihren einzigartigen Wohntraum in die Realität umzusetzen! Die ruhige Ortsrandlage in Pillersdorf verspricht zudem eine idyllische Umgebung. Der historische Winzerhof aus ca. 1890 besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, Wintergarten, Nebengebäude mit mehreren Räumen, Werkstatt/Garage mit drei Nebenräumen, Heizraum mit Öltank und Holzlager, zwei ca. 7 m lange Kellerröhren, einem großen Stadel (ca. 140 m² mit elektr. Rolltor), einem befahrbaren und uneinsehbaren Innenhof und einem großen Garten. Diese Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit! RAUMAUFTEILUNG: insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten welche durch einen gemeinsamen Vorraum ca. 16 m² verbunden sind. - Wohneinheit 1: Wohnküche (ca. 17 m²) , Wohnzimmer (ca. 26 m²), Schlafzimmer (ca. 20 m²), Kabinett (ca. 11 m²), Badezimmer mit WC (ca. 9 m²), Wintergarten (ca. 20 m²) mit Ausgang zum Innenhof - Wohneinheit 2: zwei Zimmer (ca. 18 und 20 m²), Badezimmer mit WC (ca. 5 m²) und angrenzender Speis/Abstellraum HEIZUNG: Ölheizung und Festbrennstoffe GARTEN: ca. 850 m² idyllischer Traumgarten mit Einfahrtstor, Gartenhütte und Grillplatz GRUNDSTÜCK: ebenes Grundstück mit insgesamt 1.877 m² in Ortsrandlage, Flächenwidmung ist Bauland Agrar VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, Ortswasser AUSSTATTUNG: Kunststofffenster (2010), Hausbrunnen für Gießwasser, Starkstrom Das Gebäude wurde ca. 1975 renoviert. Das Dach wurde laufend in Schuss gehalten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 247 LAGE: Pillersdorf liegt im westlichen Weinviertel, im politischen Bezirk Hollabrunn, und gehört zur Gemeinde Zellerndorf. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 min. Der Bahnhof Zellerndorf ist ca. 5 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum in Pillersdorf! Ich freue mich darauf Ihnen diese vielseitige Immobilie präsentieren zu dürfen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3710 Rohrbach
3710 Rohrbach / 65m² / 2,5 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Liebevoll und gepflegtes Wochenendhäuschen gesucht Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Die helle und freundliche Gestaltung der Räume schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem top Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. OBJEKTDETAILS: die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 4m2 Wohnzimmer ca. 20m2 Küche ca. 5,5m2 Schlafzimmer ca. 21m2 Kabinett ca. 9m2 (Büro, weiteres Schlafzimmer) Nebenraum ca. 10m2 (derzeit mit Infrarotkabine) Lagerraum ca. 19m2 Dachboden ca. 40m2 ZUSATZINFORMATIONEN Aussenanlage: Garten ca. 463m2 Terrasse ca. 58m2 Carport ca. 20m2 Ablöse für die Möbel ist möglich, genauso kann das Haus auch leer übergeben werden. Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die umliegenden Wiesen und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Auch für Familien mit Kindern bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, sich draußen zu beschäftigen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Hier finden Sie alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Dieses Einfamilienhaus in Rohrbach ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Zusätzliches: Abstellplätze für weitere Autos runden das Angebot ab. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3714 Sitzendorf
3721 / 1180m²
€ 83,05 / m²
#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Der Bauernhof, als einer der ältesten Höfe einer kleinen Gemeinde in der Nähe der Amethyststadt Maissau, ist bisher unsaniert und bietet - weil er sich noch im Originalzustand befindet - vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die historische Substanz ins beste Licht zu rücken. Zur Sanierung und Revitalisierung der Gebäude bedarf es aber Feingefühl verbunden mit Verständnis und Liebe zu alten Formen und alter Bausubstanz mit den seinerzeit verwendeten Materialien. So gehören im straßenseitigen Haupttrakt, dem ältesten Gebäude auf dem Grundstück, u.a. die noch original belassenen Kastenfenster repariert und gestrichen oder durch gleichartige ersetzt, das Mauerwerk teilweise ausgebessert und neu verputzt, die Holzböden erneuert. Auch bei den Dächern und dem Kamin besteht Reparaturbedarf. Es fehlen eine zeitgemäße Heizung, sowie Sanitär- und Elektroinstallationen, wofür die an der Grundgrenze liegenden Leitungen noch angeschlossen werden müssen. Das Grundstück liegt zwischen zwei Straßen. Von der Hauptstraße kommt man durch ein großes Holztor in einen ersten nicht einsehbaren und begrünten Innenhof, der vom Hauptgebäude, einer Mauer zum Nachbarn, einem Stall und einem Schuppen umschlossen wird. Der Stall ist neueren Datums und in gutem Zustand. Im Schuppen findet man erhaltenswerte, historische Bauelemente eingemauert - wahrscheinlich aus umliegenden Schlössern gesammelt. Hier befindet sich auch der Abgang zum interessanten, alten Gewölbekeller aus Stein. Hinter diesem Schuppen und den oben beschriebenen Gebäuden wird der zweite Innenhof mit altem Baumbestand durch einen großen sanierungsbedürftigen Stadel und eine kleine Gartentür zur Nebenstraße abgeschirmt. Durch diese Lage mit Erschliessung zur Straße bietet auch der Stadel nach Sanierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eventuell auch zum Einstellen von Autos. Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten, vom nahen gelegenen Bahnhof trifft man mit dem Zug nach ca.1 Stunde am Franz-Josefs-Bahnhof ein. Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, etc. findet man zum Beispiel in ca 5km Entfernung in Maissau und Ravelsbach. Im Dorf mit rund 250 Einwohnern gibt es einen Kindergarten, eine Pfarrkirche und ein Schloss. Am Fuß des Mannhartsberges gedeiht hervorragender Wein, den man bei den Winzern im Ort kaufen oder beim Heurigen im Ort und in der näheren Umgebung geniessen kann, hier sind auch kulturelle und kulinarische Veranstaltungen fixer Bestandteil eines Angebotes mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Unterhaltung, Genuss und Erholung, die hügelige Landschaft mit ihren Weingärten eignet sich besonders zur Entspannung für Ruhe suchende, aber genauso für sportliche Aktivitäten wie wandern, laufen, radfahren, reiten,... Flächenermittlung ältestes Gebäude / Hauptgebäude Baujahr ca. 1728 NFL strassenseitiger Trakt rund ca. 60m² NFL hofseitiger Trakt rund ca. 38m² NFL gesamt rund ca. 100m² Einfahrt ca. 20m2 Bei Ausbau DG gesamt sind zusätzlich erzielbar (= nur für DG) 80m² (nur für Straßentrakt ohne Einfahrt) bis 165m² (für Straßen- + Hoftrakt) bis max 200m² (für Straßen- + Hoftrakt + Einfahrt) Stall Baujahr ca. 1955 NFL Stall + Futterkammer rund ca. 65m² NFL gesamt rund ca. 65m² Bei DG-Ausbau über Stall + Futterkammer sind zusätzlich gesamt erzielbar ? 68m² Schuppen Schuppen 1 Baujahr=? Umbau bei Errichtung Stall ca. 1955 NFL Schuppen mit Abgang zu Weinkeller rund ca. 130m² Schuppen 2 Baujahr ca. 1951 NFL Schuppen mit Ausfahrt zur hinteren Straße rund ca. 160m² NFL gesamt rund ca. 290m² Hof 1 hat incl. ? Reiher? (ca. 9m²) rund ca. 240m² Hof 2 hat incl. Ausgang zur hinteren Straße ( 25m²) + ? Reiher? zur vorderen Straße (30m²) gesamt rund ca. 420m²Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3712 Maissau
3712 Maissau / 69m² / 3 Zimmer
€ 3.028,99 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber Optimal für Pärchen oder Singles Perfektes Wochenendhaus zum Entschleunigen Dieser freistehende Bungalow in Ziegelmassivbauweise liegt an einer kaum befahrenen Nebenstraße, am Ortsrand von Maissau. Naturliebhaber kommen hier ganz auf ihre Kosten denn der ans Grundstück angrenzende Wald lädt zu Tier-und Naturbeobachtungen ein. Das Wohnzimmer ist der gemütliche Dreh- und Angelpunkt dieses Refugiums. Von hier aus lässt sich durch die große Terrassentüre das Treiben der Natur gemütlich auf dem Sofa vor dem Kaminofen beobachten. RAUMAUFTEILUNG ca. 69 m² Wohnfläche: Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und angrenzendem Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, großer Abstellraum/Schrankraum mit Aufgang zum Dachboden, Bad, separates WC, Vorraum. Der Dachboden bietet jede Menge zusätzlichen Stauraum. AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Fenster (2022 erneuert) mit Insektenschutzgitter und Außenrollos HEIZUNG: Kaminofen (8 KW) mit großem Sichtfenster und Elektroheizung in allen Räumen GARTEN: südwest-seitiger Garten mit einer ca. 11 m² großen Terrasse, massive Gartenhütte GRUNDSTÜCK: 525 m² Eigengrund Die Eigentümer haben derzeit zusätzlich ca. 450 m² angrenzenden Wald gepachtet. Parkmöglichkeiten gibt es sowohl am Grundstück als auch auf der Straße. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, Ortswasser ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 130 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Maissau liegt am Übergang vom Weinviertel zum Waldviertel. Die Gemeinde Maissau liegt an der Franz-Josefs-Bahn. Vom Bahnhof Limberg-Maissau in Limberg gibt es Direktverbindungen nach Wien. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 40 min. Hollabrunn ist ca. 25 Autominuten entfernt, nach Krems und Tulln benötigen Sie ca. 30 min. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zu präsentieren! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2073 Schrattenthal
2073 Schrattenthal / 170m² / 4 Zimmer
€ 2.205,88 / m²
#Büro #hell #möbliert
Zum Verkauf steht ein charmantes, traditionelles Landhaus in Schrattenthal, im nördlichen Teil von Niederösterreich. Die zweitkleinste Stadt Österreichs liegt im idyllischen Weinviertel und gehört zum Bezirk Hollabrunn. Auf einer Grundstücksfläche von 597 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 170 m², verfügt über zwei Eingänge und ist auf vier Zimmer, Küche und zwei Bäder aufgeteilt. Aufteilung Der lange Trakt des Hauses umfasst einen eigenen Eingang, einen kleinen Vorraum, das Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Bäder, einen Arbeitsraum und ein Schlafzimmer. Arbeitszimmer und Schlafzimmer sind nicht getrennt begehbar. Im kurzen Trakt und zugleich der Anbau des Hauses gibt es einen zweiten Eingang, einen kleinen Vorraum und ein geräumiges Esszimmer, von dem aus Sie in die Küche gelangen. Das Esszimmer ist auch direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Besonderen Charme verleiht dem Anwesen der begrünte Innenhof mit Blick auf die alten Stadtmauern des Schlosses Schrattenthal. Im Hof gibt es einen 9 m tiefen Brunnen, wo noch der Aufbau gemacht werden müsste, um diesen zu aktivieren. Entlang der alten Stadtmauer befindet sich ein Schuppen, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Schlüssel anstecken Aufsperren - Einziehen Dieses charmante Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen, denn es ist voll möbliert und mit allen Geräten ausgestattet. Wohnzimmer und Esszimmer bieten eine gemütliche Atmosphäre, das Schlafzimmer ist bereits mit allen notwendigen Möbeln ausgestattet, ebenso finden Sie im Büro eine komplette Einrichtung, die perfekt für Home-Office-Tage geeignet ist. Wenn Sie es wünschen, können alle Möbel und alle zusätzlichen Geräte, wie Waschtrockner, separate Kühl- und Gefrierkombination, wie auch die vorhandenen TV-Geräte im Haus bleiben. Keller Über einen separaten Eingang hinter dem Haus gelangen Sie in einen gut belichteten Kellerraum, wo bereits alle Anschlüsse für einen Wellnessraum mit Sauna vorgesehen sind. Von diesem Raum aus kommen Sie in den Gewölbekeller, der als Weinkeller genutzt und fertig ausgebaut werden kann. Baumaßnahmen von 2003-2014 2003 - Heizung und Therme 2006 - Zubau (Esszimmer) 2010 - Schlafzimmer, Bäder Das Dach wurde neu eingedeckt, der Dachstuhl ist teilweise neu, teilweise alt und verstärkt Sämtliche Böden wurden bis zum Gewölbe abgetragen und es wurde neu betoniert Isolierung durchgehend 20 cm Glaswolle und 10 cm Platten Ein Saunabereich ist im Keller vorbereitet, Anschlüsse und Leitungen für Warmwasser und Heizung für Radiatoren sind vorhanden Heizung und Technik Geheizt wird mit Flüssiggas, der Gastank fasst 4.700 Liter Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen, 14 k W Heizleistung Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper, die über einen zweiten Kreis geschaltet werden können Anstatt der Therme kann auch eine Luftwärmepumpe errichtet werden Es gibt eine Entkalkungsanlage Verkehrsanbindung und Infrastruktur Postbus Der Bahnhof ist ca. 4 km entfernt, direkte Anbindung nach Wien Eigene Buslinien zu den Schulzeiten Volksschule und Mittelschule in Pulka und in Retz Kindergarten im Ort Umgebung Schrattenthal mag zwar die zweitkleinste Stadt Österreichs sein, doch sie begeistert mit ihrer einzigartigen Atmosphäre, ihrem historischen Erbe und der idyllischen Umgebung. Sehenswert ist das Schloss Schrattenthal, das sich unmittelbar neben dem Haus befindet. Das Schloss stammt aus dem 13. Jahrhundert und ist von einem wunderschönen Park umgeben. Die Region ist bekannt für ihre exzellenten Weine sowie für die zahlreichen Heurigen und lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen ein. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
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