Häuser zu kaufen in Wien
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OKHaus kaufen in 1210 Wien
Neubau- Erstbezug- kurz vor der Fertigstellung- Exklusive Doppelhaushälfte bei der Alten Donau!
€ 950.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 178m² / 5 Zimmer
€ 5.337,08 / m²
#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse
Neubau- Erstbezug- Kurz vor der Fertigstellung bei der Alten Donau! Ein Moderne City Villa (Doppelhaushälfte), die keine Wünsche offenlässt! Hochwertige Ausstattung, neueste Bau-Technologie und moderne Architektur sind eine Selbstverständlichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere ca. 70 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der 200m² Garten mit einer ca. 25 m² großen Terrasse. _Erdgeschoss: _ * Diele * Großzügige Wohnküche mit Gartenausgang * Toilette 1.Obergeschoß: * Diele * 2 getrennt begehbare Zimmer mit Terrassenausgang * Schlafzimmer * Badezimmer * Toilette 2.Obergeschoß: * Schlafzimmer mit 2 Terrassenausgänge * Badezimmer mit Toilette Keller- Wohnkeller: * Wohnraum * Technikraum * Waschküche Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, zwei Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Toilette befinden. Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer unvergleichlichen ca. 75 m² großen Dachterrasse. Der Preis EUR 950.000,- gilt für die belagsfertige Ausführung. Eine Schlüsselfertige Variante wäre möglich. Für wunderschöne Lichteinfälle sorgen bodentiefe Glaselemente, Fenster und Schiebetüren. Die Terrassen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss erlauben dem Betrachter weit schweifende Blicke ins Grüne und zum Kahlenberg. Das gesamt Haus, inklusive Keller, wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Außenrollläden mit Fliegengitter gehören ebenso zur Ausstattung. Die Fußbodenheizung im Keller macht das Untergeschoss perfekt für Hobbyräume oder für Nutzung als erweiterter Wohnraum. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist. Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 oder U1 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO City und die Vienna International School. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Neue Donau 850m BUS 20A 160m U1 VIC Kaisenmühlen mit 20A nur 7 Minuten Shopping: Nur eine U-Bahnstation und Sie erreichen Millennium City Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften, einer Kino und vielem mehr. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Der monatliche Baurechtszins ist nur EUR ca. 340,-. In diesem Projekt ist ein Baurechtsvertrag mit Stift Klosterneuburg auf 60 Jahre abgeschlossen und darüber hinaus gibt es eine zugesicherte Verlängerungsoption. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 103,01m² / 5 Zimmer
€ 5.814,97 / m²
#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
NEU! ++ 4 topmoderne Häuser mit Keller und PKW-Stellplätzen ++ Badesee Süßenbrunn ++ ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Topmodern: Zum Verkauf stehen 4 topmoderne Reihenhäuser mit Keller und PKW-Stellplätzen, die eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen in der lebenswertesten Stadt der Welt und Naturnähe bieten perfekt für Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Häuser sind zwischen 144 m² und 152 m² groß, verfügen jeweils über einen Keller, drei Terrassen, einen Garten und einen PKW-Stellplatz. Die Häuser sind auf Eigentumsgrund gebaut, es gibt also kein Baurecht oder Pacht. Der beste Zeitpunkt zum Kauf ist jetzt: Die Häuser werden bis Ende 2024 schlüsselfertig fertiggestellt. Man beginnt aber aus gutem Grund ausgerechnet jetzt mit dem Verkauf: Bald starten wir mit der Raumaufteilung sowie der Ausstattung (Leitungsverlegung, Installationen für Strom, Wasser etc.), und für kurze Zeit kann der Käufer noch individuelle Anpassungen kostenlos vornehmen, um am Ende sein eigenes Zuhause genau nach Maß erhalten zu können. Vollwertigen Keller: Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart. So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen: Keller, Erdgeschoss mit Garten und Terrasse sowie 1 PKW-Stellplatz, Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne Dachgeschossebene mit einem weiteren Zimmer (Schlafen/Arbeiten) und 2 sonnigen Terrassen mit atemberaubendem, idyllischem Blick. Luftwärme Pumpe + Wärmedämmung: Als Heizungsart dient eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, was in Kombination mit 3-fach verglasten Fenstern und Türen sowie einer Wärmedämmung mit ´EPS F PLUS´ (23% bessere Thermoisolierungswerte!) deutliche Ersparnisse bei den zukünftigen Energiekosten verspricht. Mystische Knistern des Feuers: Bei einem solchen Projekt darf auch ein Kamin für das mystische Knistern des Feuers an romantischen Abenden nicht fehlen, und eine Vorbereitung dafür ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Blackout-resistent: Das Haus verfügt über eine Vorbereitung für eine vollwertige und professionelle Photovoltaikanlage am Flachdach (Südlage), welche Ihre Energiekosten weiter minimiert und eine sichere Stromversorgung für Sie und Ihre Familie auch in Krisenzeiten (Blackout, Stromdrosselung und Restriktionen, Inflation) gewährleistet. Sogar der PKW-Stellplatz ist mit einem Starkstromanschluss für Ihr Elektroauto ausgestattet Fahren Sie im Einklang mit der Sonne! Von der Decke bis zum Boden: Die Häuser vermitteln einen topmodernen und zeitgemäßen Eindruck, unterstrichen durch wunderschöne Fensterflächen, die sich von der Decke bis zum Boden (siehe Fotos) erstrecken und sehr viel Licht in die Wohnräume bringen. Für zu sonnige und heiße (aber auch kalte) Tage sind alle Fensterflächen mit entsprechenden Außenrollos ausgestattet, die elektrisch bedienbar sind. Ruhig, Grün, Wasser, Sport: Ruhig gelegen und in der Nähe zum Badesee Süßenbrunn, Schloss Süßenbrunn, Fischteich Heislbucht, Fußballplatz (Sportplatz Süßenbrunn) für Ihre kleinen und sportlichen Champions sowie Golfclub für die Eltern lässt das Projekt in Anbetracht des Kaufpreises nur noch eine Frage offen: Was könnte man sich mehr von einem Zuhause noch wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 69,38m² / 3 Zimmer
€ 6.990,49 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Mein Zuhause im Carl! Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in eine der noch verfügbaren, bereits hochwertig fertiggestellten Wohneinheiten in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks! Neben dem Penthouse, welchem die Großstadt Wien zu Füßen liegt, bilden die beiden exklusiven Townhäuser das absolute Highlight des Projekts. Hier finden Sie alle Vorzüge eines Einfamilienhauses mitten in Wien! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Townhaus 1: Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten im Innenhof perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für großzügigen Kleiderschrank ideal angelegtes Büro bzw. Kinderzimmer praktischer Abstellraum getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie Badewanne, WC und Handwaschbecken in Markenqualität Eingebettet in natürlichem Baumgrün, in einer dynamischen und dennoch entschleunigten City-Oase, bestechen die Wohneinheiten durch ihre intelligenten Grundrisse, ihre hochwertige Ausführung sowie das moderne Design. Hier ist für jede(n) etwas dabei: In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihr passendes Eigenheim zwischen ca. 40 m² und 80 m² Wohnfläche, welches mit perfekt durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Jede Wohneinheit verfügt über eine gemütliche Freifläche in Form einer Loggia, eines Balkons, einer Terrasse und/oder eines Gartens. Die Highlights: Ideal geschnittene Neubauwohnungen Zwei schmucke Townhäuser Exklusives Penthouse Hochwertige Ausstattung Gemütliche Freiflächen Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Alle Wohnungen wurden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Erstklassige Wohnungseingangstüren- Sicherheitsklasse WK3 Exklusive Kunex Innentüren Lärmschützende 3-fach verglaste Kunststofffenster Praktischer Sonnenschutz bei allen Fenstern außenliegend Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen Wohnliches Eichenparkett Hochwertige Sanitärgegenstände von Laufen bzw. Hansgrohe Komfortabler Personenaufzug Preis Anleger (netto): € 485.000 Preis Eigennutzer: € 535.000 Alle Infos zum Projekt gibts hier: www.dascarl.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Erstbezug- Stadthaus in Jedlesee mit Garagenplatz
€ 1.090.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 100m² / 4 Zimmer
€ 10.900,- / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Wohnprojekt befindet sich im Kerngebiet vom dörflich geprägten Bezirksteil Jedlesee. Es besteht aus 14 schlüsselfertige Wohnungen alle bereits übergeben und ein "Stadthaus" aus Baumeisterhand. Stadthaus 1: * ca. 100m² WFL. * ca. 20 m² Terrasse * ca. 60m² Wohnkeller Wohnkeller: * Eingangsbereich * Vorraum * Zimmer * Sauna mit Dusche * Büro * Zimmer Erdgeschoß: * Eingangsbereich * Vorraum mit Stiegenaufgang * Küche mit Terrassenausgang * Wohnzimmer * WC Obergeschoß: * Galerie * Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht Ausstattung: * geschmackvolle Boden- und Wandfliesen * Parkett * 3-fach Isolierverglasung mit Alu-Kunststoff * Laufen, Grohe und Geberit in Bad und WC Extras: * Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen * Luftwärmepumpe * Sauna * Gartenbewässerung * Mähroboter * Garage Lage: Zentral gelegen im dörflich geprägten Ortskern. Mit guter Infrastruktur vor der Haustüre lässt es sich umgeben von zahlreichen Naturschönheiten entspannt leben, ohne auf eine entsprechende öffentliche Anbindung zu verzichten. 1 Minute Gehdistanz zu den Haltestellen Autobus 34A und 36A. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Floridsdorf mit angenehmer S- und U-Bahnanbindung ist in ca. 11 Minuten erreichbar. Jedlesee ist ein Bezirksteil des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf. Im Nordwesten dominieren die südlichen Ausläufer des Bisambergs das Relief des Gemeindebezirks. Ein Teil der neuen Donau und ein Abschnitt der Donauinsel bilden die südwestliche Bezirksgrenze. Im Südosten grenzt Jedlesee - in Fließrichtung der Donau - an die Döblinger Bezirksteile Kahlenbergerdorf und Nußdorf sowie an die Brigittenau. Kindergarten, Schule, mehrere Lebensmittelmärkte und zahlreiche beliebte gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Das Erholungsgebiet Lorettowiese mit neuem Erlebnisspielplatz, Beachvolleyballplatz, Skaterpark und ausgedehnten Spielwiesen ist ebenso in angenehmer Gehdistanz zu erreichen, sowie der bewaldete Aupark. In seiner noch naturbelassenen Form ist er sehr beliebt für Spaziergänge und Naturerkundungen, einfach ein Ort zum Entspannen Des Wieners beliebtestes Erholungsgebiet die Donauinsel befindet sich quasi vor der Haustüre und ist über die Jedleseer Brücke bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Egal zu welcher Jahreszeit hier ist immer was los. Baden, spazieren gehen, ausgedehnte Laufrunden oder einfach nur bei einem gemütlichen Glas Wein, den Blick auf die Donau und den Kahlenberg in einem der oftmals urigen kleinen Lokalitäten genießen. Unsere Agentur ist mit der Vermittlung exklusiv beauftragt. Eine Besichtigung lohnt sich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 125,56m² / 5 Zimmer
€ 5.973,16 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKT: In der Nähe der Breitenfurter Straße im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangen ab sofort drei moderne Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, alle voll unterkellert. Diese Objekte, erbaut in den Jahren 2022 bis 2023, sind mit der modernsten Haustechnik ausgestattet und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, praktische und zugleich stylische Architektur aus modern und zeitlos schön. Jedes Haus bietet etwa 120 m² Wohnnutzfläche, zusätzlich zu Keller, zwei Terrassen und Eigengarten, sowie einen PKW-Stellplatz KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + PKW STELLPLATZ: EINZELHAUS 1 = ca. 258 m² WNFL ca. 165,36 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 39,80 m² + GARTEN ca. 71,36 m² + TERRASSE ca. 21,04 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 2 = ca. 252 m²: WNFL ca. 174,38 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 41,76 m² + GARTEN ca. 45 m² + TERRASSE ca. 19,39 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 3 = VERKAUFT! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. PKW STELLPLATZ: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind IM KAUFPREIS BEREITS INKLUDIERT! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause und sparen Sie zusätzlich Kosten für Miete und inflationsbedingte Mieterhöhungen, indem Sie diese Beträge stattdessen in Ihre eigene Kreditrate mit einem festen Zinssatz investieren. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 252 m² 258 m² / KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / TERRASSE / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ ++ 1120 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 105,27m² / 5 Zimmer
€ 5.690,13 / m²
#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
NEU! ++ 4 topmoderne Häuser mit Keller und PKW-Stellplätzen ++ Badesee Süßenbrunn ++ ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Topmodern: Zum Verkauf stehen 4 topmoderne Reihenhäuser mit Keller und PKW-Stellplätzen, die eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen in der lebenswertesten Stadt der Welt und Naturnähe bieten perfekt für Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Häuser sind zwischen 144 m² und 152 m² groß, verfügen jeweils über einen Keller, drei Terrassen, einen Garten und einen PKW-Stellplatz. Die Häuser sind auf Eigentumsgrund gebaut, es gibt also kein Baurecht oder Pacht. Der beste Zeitpunkt zum Kauf ist jetzt: Die Häuser werden bis Ende 2024 schlüsselfertig fertiggestellt. Man beginnt aber aus gutem Grund ausgerechnet jetzt mit dem Verkauf: Bald starten wir mit der Raumaufteilung sowie der Ausstattung (Leitungsverlegung, Installationen für Strom, Wasser etc.), und für kurze Zeit kann der Käufer noch individuelle Anpassungen kostenlos vornehmen, um am Ende sein eigenes Zuhause genau nach Maß erhalten zu können. Vollwertigen Keller: Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart. So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen: Keller, Erdgeschoss mit Garten und Terrasse sowie 1 PKW-Stellplatz, Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne Dachgeschossebene mit einem weiteren Zimmer (Schlafen/Arbeiten) und 2 sonnigen Terrassen mit atemberaubendem, idyllischem Blick. Luftwärme Pumpe + Wärmedämmung: Als Heizungsart dient eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, was in Kombination mit 3-fach verglasten Fenstern und Türen sowie einer Wärmedämmung mit ´EPS F PLUS´ (23% bessere Thermoisolierungswerte!) deutliche Ersparnisse bei den zukünftigen Energiekosten verspricht. Mystische Knistern des Feuers: Bei einem solchen Projekt darf auch ein Kamin für das mystische Knistern des Feuers an romantischen Abenden nicht fehlen, und eine Vorbereitung dafür ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Blackout-resistent: Das Haus verfügt über eine Vorbereitung für eine vollwertige und professionelle Photovoltaikanlage am Flachdach (Südlage), welche Ihre Energiekosten weiter minimiert und eine sichere Stromversorgung für Sie und Ihre Familie auch in Krisenzeiten (Blackout, Stromdrosselung und Restriktionen, Inflation) gewährleistet. Sogar der PKW-Stellplatz ist mit einem Starkstromanschluss für Ihr Elektroauto ausgestattet Fahren Sie im Einklang mit der Sonne! Von der Decke bis zum Boden: Die Häuser vermitteln einen topmodernen und zeitgemäßen Eindruck, unterstrichen durch wunderschöne Fensterflächen, die sich von der Decke bis zum Boden (siehe Fotos) erstrecken und sehr viel Licht in die Wohnräume bringen. Für zu sonnige und heiße (aber auch kalte) Tage sind alle Fensterflächen mit entsprechenden Außenrollos ausgestattet, die elektrisch bedienbar sind. Ruhig, Grün, Wasser, Sport: Ruhig gelegen und in der Nähe zum Badesee Süßenbrunn, Schloss Süßenbrunn, Fischteich Heislbucht, Fußballplatz (Sportplatz Süßenbrunn) für Ihre kleinen und sportlichen Champions sowie Golfclub für die Eltern lässt das Projekt in Anbetracht des Kaufpreises nur noch eine Frage offen: Was könnte man sich mehr von einem Zuhause noch wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 70,14m² / 3 Zimmer
€ 7.057,31 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Mein Zuhause im Carl! Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in eine der noch verfügbaren, bereits hochwertig fertiggestellten Wohneinheiten in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks! Neben dem Penthouse, welchem die Großstadt Wien zu Füßen liegt, bilden die beiden exklusiven Townhäuser das absolute Highlight des Projekts. Hier finden Sie alle Vorzüge eines Einfamilienhauses mitten in Wien! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Townhaus 2: Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur privaten Terrasse im Grünen perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für großzügigen Kleiderschrank ideal angelegtes Büro bzw. Kinderzimmer praktischer Abstellraum getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie Badewanne, WC und Handwaschbecken in Markenqualität Eingebettet in natürlichem Baumgrün, in einer dynamischen und dennoch entschleunigten City-Oase, bestechen die Wohneinheiten durch ihre intelligenten Grundrisse, ihre hochwertige Ausführung sowie das moderne Design. Hier ist für jede(n) etwas dabei: In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihr passendes Eigenheim zwischen ca. 40 m² und 80 m² Wohnfläche, welches mit perfekt durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Jede Wohneinheit verfügt über eine gemütliche Freifläche in Form einer Loggia, eines Balkons, einer Terrasse und/oder eines Gartens. Die Highlights: Ideal geschnittene Neubauwohnungen Zwei schmucke Townhäuser Exklusives Penthouse Hochwertige Ausstattung Gemütliche Freiflächen Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Alle Wohnungen wurden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Erstklassige Wohnungseingangstüren- Sicherheitsklasse WK3 Exklusive Kunex Innentüren Lärmschützende 3-fach verglaste Kunststofffenster Praktischer Sonnenschutz bei allen Fenstern außenliegend Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen Wohnliches Eichenparkett Hochwertige Sanitärgegenstände von Laufen bzw. Hansgrohe Komfortabler Personenaufzug Preis Anleger (netto): € 495.000 Preis Eigennutzer: € 525.000 Alle Infos zum Projekt gibts hier: www.dascarl.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
€ 1.090.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 174,99m² / 5 Zimmer
€ 6.228,93 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Neubau großzügiges Einfamilienhaus zwischen Alter und Neuer Donau! Ein Moderne City Villa (Einfamilienhaus), die keine Wünsche offen lässt! Hochwertige Ausstattung, neueste Bau-Technologie und moderne Architektur sind eine Selbstverständlichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 175 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere ca. 76 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist das ca. 515m² große Grundstück mit einer ca. 28 m² großen Terrasse und einen Swimmingpool. Erdgeschoss: * Diele * Stiegenaufgang * Großzügiger Wohnsalon mit Terrassen und Gartenausgang * Einbauküche * Abstellraum * Badezimmer mit Tageslicht * Toilette 1.Obergeschoß: * Diele mit Stiegenaufgang * 2 getrennt begehbare Zimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Tageslicht * Toilette 2.Obergeschoß: * Stiegenaufgang * Schlafzimmer * Abstellfläche Keller- Wohnkeller: * Wohnraum * Zimmer * Technikraum * Waschküche Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Essbereich im Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Toilette befinden. Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer. Für wunderschöne Lichteinfälle sorgen bodentiefe Glaselemente, Fenster und Schiebetüren. Das gesamt Haus, inklusive Wohn- Keller, wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Außenrollläden mit Fliegengitter gehören ebenso zur Ausstattung. Die Heizung im Keller macht das Untergeschoss perfekt für Hobbyräume oder für Nutzung als erweiterter Wohnraum. Die Heizung wird von einer Gasheizung gespeist. Extras: * Swimmingpool mit Pergola * Sauna * Infrarot * Garage * Marmor * Terrassenüberdachung aus Glas * Kamin Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 oder U1 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO City und die Vienna International School. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Neue Donau 850m BUS 20A 160m U1 VIC Kaisenmühlen mit 20A nur 7 Minuten Shopping: Nur eine U-Bahnstation und Sie erreichen Millennium City Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften, einer Kino und vielem mehr. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Der monatliche Baurechtszins ist nur EUR ca. 550,-. In diesem Projekt ist ein Baurechtsvertrag mit Stift Klosterneuburg auf 60 Jahre abgeschlossen und darüber hinaus gibt es eine zugesicherte Verlängerungsoption. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 120m² / 5 Zimmer
€ 5.825,- / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 699.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKTBESCHREIBUNG: In der Nähe des Badeteichs Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk kommen ab sofort 3 Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften. Diese Objekte aus dem Baujahr 2022-23 verfügen über modernste Haustechnik stylisch, modern und zeitlos schön. Die Häuser bieten jeweils etwa 120 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Keller, zwei Terrassen und einem Eigengarten sowie einen PKW-Stellplatz. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden: Einzel- und Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften. Die Häuser haben ca. 120 m² WOHNNUTZFLÄCHE + KELLER + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN + PKW STELLPLATZ. Die 3 Neubauhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße und genießen eine ausgezeichnete Infrastrukturlage. Sie erfüllen sämtliche energetischen und konstruktiven Standards des zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Anforderungen des modernen Wohnens. KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + PKW STELLPLATZ: HAUS 1 = ca. 252 m²: WNFL ca. 120 m² (5 Zimmer) + KELLER ca. 37 m² + GARTEN ca. 83 m² + TERRASSE ca. 15,41 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 699.000 - SCHLÜSSELFERTIG! HAUS 2 = VERKAUFT! EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 281 m² WNFL ca. 119 m² (5 Zimmer) + KELLER ca. 34 m² + GARTEN ca. 113 m² + TERRASSE ca. 15,41 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 699.000 - SCHLÜSSELFERTIG! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind im Kaufpreis bereits inkludiert. TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ ca. 252 m² - 281 m² / KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / TERRASSE / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ ++ 1220 WIEN ++ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKT: In der nahe dem Badeteich Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangen 3 Häuser ab sofort zum Verkauf: 1 EINFAMILENHAUS und 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2022-23) mit STATE-OF-THE-ART Haustechnik stylisch, modern und zeitlos schön! Die Häuser haben ca. 120 m² WOHNNUTZFLÄCHE + KELLER + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN + PKW STELLPLATZ. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden: Einzel- und Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften. PROJEKTBESCHREIBUNG: In der Nähe des Badeteichs Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk kommen ab sofort 3 Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften. Diese Objekte aus dem Baujahr 2022-23 verfügen über modernste Haustechnik stylisch, modern und zeitlos schön. Die Häuser bieten jeweils etwa 120 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Keller, zwei Terrassen und einem Eigengarten sowie einen PKW-Stellplatz. Die Neubauhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße und genießen eine ausgezeichnete Infrastrukturlage. Sie erfüllen sämtliche energetischen und konstruktiven Standards des zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Anforderungen des modernen Wohnens. KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + PKW STELLPLATZ: Reihe 1 HAUS 1 = ca. 252 m²: WNFL ca. 120 m² (5 Zimmer) + KELLER ca. 37 m² + GARTEN ca. 83 m² + TERRASSE ca. 15,41 m² = EUR 699.000 - SCHLÜSSELFERTIG! HAUS 2 = VERKAUFT! EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 281 m² WNFL ca. 119 m² (5 Zimmer) + KELLER ca. 34 m² + GARTEN ca. 113 m² + TERRASSE ca. 15,41 m² = EUR 699.000 - SCHLÜSSELFERTIG! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind im Kaufpreis bereits inkludiert. TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ ++ 1220 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 99m² / 4 Zimmer
€ 6.050,51 / m²
#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
NEU! ++ 4 topmoderne Häuser mit Keller und PKW-Stellplätzen ++ Badesee Süßenbrunn ++ ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Topmodern: Zum Verkauf stehen 4 topmoderne Reihenhäuser mit Keller und PKW-Stellplätzen, die eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen in der lebenswertesten Stadt der Welt und Naturnähe bieten perfekt für Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Häuser sind zwischen 144 m² und 152 m² groß, verfügen jeweils über einen Keller, drei Terrassen, einen Garten und einen PKW-Stellplatz. Die Häuser sind auf Eigentumsgrund gebaut, es gibt also kein Baurecht oder Pacht. Der beste Zeitpunkt zum Kauf ist jetzt: Die Häuser werden bis Ende 2024 schlüsselfertig fertiggestellt. Man beginnt aber aus gutem Grund ausgerechnet jetzt mit dem Verkauf: Bald starten wir mit der Raumaufteilung sowie der Ausstattung (Leitungsverlegung, Installationen für Strom, Wasser etc.), und für kurze Zeit kann der Käufer noch individuelle Anpassungen kostenlos vornehmen, um am Ende sein eigenes Zuhause genau nach Maß erhalten zu können. Vollwertigen Keller: Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart. So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen: Keller, Erdgeschoss mit Garten und Terrasse sowie 1 PKW-Stellplatz, Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne Dachgeschossebene mit einem weiteren Zimmer (Schlafen/Arbeiten) und 2 sonnigen Terrassen mit atemberaubendem, idyllischem Blick. Luftwärme Pumpe + Wärmedämmung: Als Heizungsart dient eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, was in Kombination mit 3-fach verglasten Fenstern und Türen sowie einer Wärmedämmung mit ´EPS F PLUS´ (23% bessere Thermoisolierungswerte!) deutliche Ersparnisse bei den zukünftigen Energiekosten verspricht. Mystische Knistern des Feuers: Bei einem solchen Projekt darf auch ein Kamin für das mystische Knistern des Feuers an romantischen Abenden nicht fehlen, und eine Vorbereitung dafür ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Blackout-resistent: Das Haus verfügt über eine Vorbereitung für eine vollwertige und professionelle Photovoltaikanlage am Flachdach (Südlage), welche Ihre Energiekosten weiter minimiert und eine sichere Stromversorgung für Sie und Ihre Familie auch in Krisenzeiten (Blackout, Stromdrosselung und Restriktionen, Inflation) gewährleistet. Sogar der PKW-Stellplatz ist mit einem Starkstromanschluss für Ihr Elektroauto ausgestattet Fahren Sie im Einklang mit der Sonne! Von der Decke bis zum Boden: Die Häuser vermitteln einen topmodernen und zeitgemäßen Eindruck, unterstrichen durch wunderschöne Fensterflächen, die sich von der Decke bis zum Boden (siehe Fotos) erstrecken und sehr viel Licht in die Wohnräume bringen. Für zu sonnige und heiße (aber auch kalte) Tage sind alle Fensterflächen mit entsprechenden Außenrollos ausgestattet, die elektrisch bedienbar sind. Ruhig, Grün, Wasser, Sport: Ruhig gelegen und in der Nähe zum Badesee Süßenbrunn, Schloss Süßenbrunn, Fischteich Heislbucht, Fußballplatz (Sportplatz Süßenbrunn) für Ihre kleinen und sportlichen Champions sowie Golfclub für die Eltern lässt das Projekt in Anbetracht des Kaufpreises nur noch eine Frage offen: Was könnte man sich mehr von einem Zuhause noch wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 133m² / 5 Zimmer
€ 5.639,02 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKT: In der Nähe der Breitenfurter Straße im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangen ab sofort drei moderne Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, alle voll unterkellert. Diese Objekte, erbaut in den Jahren 2022 bis 2023, sind mit der modernsten Haustechnik ausgestattet und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, praktische und zugleich stylische Architektur aus modern und zeitlos schön. Jedes Haus bietet etwa 120 m² Wohnnutzfläche, zusätzlich zu Keller, zwei Terrassen und Eigengarten, sowie einen PKW-Stellplatz KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + PKW STELLPLATZ: EINZELHAUS 1 = ca. 258 m² WNFL ca. 165,36 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 39,80 m² + GARTEN ca. 71,36 m² + TERRASSE ca. 21,04 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 2 = ca. 252 m²: WNFL ca. 174,38 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 41,76 m² + GARTEN ca. 45 m² + TERRASSE ca. 19,39 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 3 = VERKAUFT! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. PKW STELLPLATZ: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind IM KAUFPREIS BEREITS INKLUDIERT! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause und sparen Sie zusätzlich Kosten für Miete und inflationsbedingte Mieterhöhungen, indem Sie diese Beträge stattdessen in Ihre eigene Kreditrate mit einem festen Zinssatz investieren. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 252 m² 258 m² / KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / TERRASSE / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ ++ 1120 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 525,91m² / 9 Zimmer
€ 9.317,18 / m²
#Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 4391 Exposé in Vorbereitung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]