Zinshaus in 8230 Hartberg
(Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark)
1 bis 2
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 755m²
€ 2.185,43 / m²
#Zinshaus
Einzigartig ist nicht nur die gute Rendite welche durchaus noch steigerungsfähig ist, sondern das perfekt abgestimmte Zusammenspiel zwischen gewerblicher und privater Nutzung bzw. Vermietung. Überaus überzeugend ist sowohl der tadellose Zustand dieses geschichtsträchtigen, bereits im Jahre 1710 entstandenen Gebäudes, als auch die geschmackvolle Kombination zwischen alter Baukultur und modernster Technik. Perfekt restaurierte und in Szene gesetzte Bauelemente aus der Gründerzeit geben guten Einblick in die Vergangenheit. Von den rustikal gehalten Räumlichkeiten mit 300 Jahre alter Sichtholzdecke, bis hin zum neu errichteten, stilvollen Loft mit direktem Liftzugang, bietet dieses Haus für viele Geschmäcker eine Unterkunft. Diese Vorzüge machen zukünftige Vermietungen zum Kinderspiel! Denn bereits beim Betreten der Liegenschaft wird schnell klar, dass viel Herz in diesem Haus steckt und jeder Winkel des Gebäudes gut durchdacht und von den Eigentümern selbst, stets liebevoll gepflegt und in Stand gehalten wurde. Die nachhaltig durchgeführten Sanierungen versprechen keine größeren Investitionen für die nächsten Jahre. Die Einheiten des vollkommen durchdachten Zinshauses teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Top 1 34,41m² Mieteinnahmen Netto: ? 250,00 (zzgl. BK) Gesamtmiete: ? 350,00Top 2/3 75,86m² dzt. nicht vermietet1.Obergeschoss: Top 4 37,81m² Mieteinnahmen Netto: ? 533,65 (zzgl. BK) Gesamtmiete: ? 643,65Top 5 148,49m² Mieteinnahmen Netto: ? 736,02 (zzgl. BK) Gesamtmiete: ? 1.146,52Top 5a 120,65m² Mieteinnahmen Netto: ? 750,00 (zzgl. BK) Gesamtmiete: ? 1.050,002.Obergeschoss und Dachgeschoss: Top 6 86,60m² Mieteinnahmen Netto: ? 510,00 (zzgl. BK) Gesamtmiete: ? 715,00Top 7 73,74m² Mieteinnahmen Netto: ? 435,59 (zzgl. BK) Gesamtmiete: ? 625,59Top 8 117,50m² Mieteinnahmen Netto: ? 730,64 (zzgl. BK) Gesamtmiete: ? 1.100,00Zusätzlich zählt zur Liegenschaft ein Heizraum, ein Kellerraum und weitere Abstellflächen für Fahrräder, etc., sowie ein Aufzug und mitvermietete Parkflächen im Freien, welche sich unmittelbar vor dem Gebäude befinden. Als Anlage verspricht Ihnen dieses Zinshaus mit der derzeitigen und unseres Erachtens durchaus steigerungsfähigen Vollvermietung, eine Nettorendite von rund 3%. Renditeberechnung exkl. Instandhaltungskosten, Mietausfall und Kaufnebenkosten. Sämtliche Mietverträge wurden stets erneuert und befristet abgeschlossen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin, von dieser großartigen und durchwegs gut gepflegten Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8230 Hartberg
Unschlagbares Investment in Hartberg!
€ 1.650.000,-
8230 Hartberg / 755m²
€ 2.185,43 / m²
#Zinshaus
Einzigartig ist nicht nur die gute Rendite welche durchaus noch steigerungsfähig ist, sondern das perfekt abgestimmte Zusammenspiel zwischen gewerblicher und privater Nutzung bzw. Vermietung. Überaus überzeugend ist sowohl der tadellose Zustand dieses geschichtsträchtigen, bereits im Jahre 1710 entstandenen Gebäudes, als auch die geschmackvolle Kombination zwischen alter Baukultur und modernster Technik. Perfekt restaurierte und in Szene gesetzte Bauelemente aus der Gründerzeit geben guten Einblick in die Vergangenheit. Von den rustikal gehalten Räumlichkeiten mit 300 Jahre alter Sichtholzdecke, bis hin zum neu errichteten, stilvollen Loft mit direktem Liftzugang, bietet dieses Haus für viele Geschmäcker eine Unterkunft. Diese Vorzüge machen zukünftige Vermietungen zum Kinderspiel! Denn bereits beim Betreten der Liegenschaft wird schnell klar, dass viel Herz in diesem Haus steckt und jeder Winkel des Gebäudes gut durchdacht und von den Eigentümern selbst, stets liebevoll gepflegt und in Stand gehalten wurde. Die nachhaltig durchgeführten Sanierungen versprechen keine größeren Investitionen für die nächsten Jahre. Die Einheiten des vollkommen durchdachten Zinshauses teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Top 1 34,41m² Mieteinnahmen Netto: ? 250,00 (zzgl. BK) Gesamtmiete: ? 350,00Top 2/3 75,86m² dzt. nicht vermietet1.Obergeschoss: Top 4 37,81m² Mieteinnahmen Netto: ? 533,65 (zzgl. BK) Gesamtmiete: ? 643,65Top 5 148,49m² Mieteinnahmen Netto: ? 736,02 (zzgl. BK) Gesamtmiete: ? 1.146,52Top 5a 120,65m² Mieteinnahmen Netto: ? 750,00 (zzgl. BK) Gesamtmiete: ? 1.050,002.Obergeschoss und Dachgeschoss: Top 6 86,60m² Mieteinnahmen Netto: ? 510,00 (zzgl. BK) Gesamtmiete: ? 715,00Top 7 73,74m² Mieteinnahmen Netto: ? 435,59 (zzgl. BK) Gesamtmiete: ? 625,59Top 8 117,50m² Mieteinnahmen Netto: ? 730,64 (zzgl. BK) Gesamtmiete: ? 1.100,00Zusätzlich zählt zur Liegenschaft ein Heizraum, ein Kellerraum und weitere Abstellflächen für Fahrräder, etc., sowie ein Aufzug und mitvermietete Parkflächen im Freien, welche sich unmittelbar vor dem Gebäude befinden. Als Anlage verspricht Ihnen dieses Zinshaus mit der derzeitigen und unseres Erachtens durchaus steigerungsfähigen Vollvermietung, eine Nettorendite von rund 3%. Renditeberechnung exkl. Instandhaltungskosten, Mietausfall und Kaufnebenkosten. Sämtliche Mietverträge wurden stets erneuert und befristet abgeschlossen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin, von dieser großartigen und durchwegs gut gepflegten Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
