Wohnungen im Bezirk Kufstein

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kufstein und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Sanierung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,70 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich saniert und vermittelt ein solides und ansprechendes Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum süd-/westseitig ausgerichteten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und lädt zum Verweilen im Freien ein. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Familien. Der separate Küchenraum ist mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für den individuellen Einbau einer Küche sind bereits vorhanden. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut, wodurch die zukünftigen Eigentümer diese ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Das modern ausgeführte Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Eingangs- und Flurbereich mit moderner, in die Decke integrierter Beleuchtung verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Eine zusätzliche Abstellnische innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch: * ca. 93,70 m² Wohnfläche * vier gut nutzbare Zimmer * umfassend sanierter und gepflegter Zustand * großzügiger, heller Wohnbereich * drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * separater Küchenraum mit sämtlichen Anschlüssen * hochwertiger Echtholzparkettboden * modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * separates Gäste-WC mit Handwaschbecken * praktische Abstellnische * süd-/westseitig ausgerichteter, überdachter Balkon * schöner Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Optional kann - je nach Verfügbarkeit - ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. Ein Freistellplatz ist grundsätzlich verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben werden. Ein Garagenstellplatz kann, sofern verfügbar, um EUR 22.000,00 zusätzlich erworben werden. Insgesamt bietet diese Wohnung ein äußerst attraktives Wohnangebot für alle, die eine großzügige, hochwertig sanierte Immobilie mit Balkon, schöner Aussicht und guter Infrastruktur in Kufstein suchen. Rechtliche Hinweise und Kaufnebenkosten Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) weiterhin anzuwenden sind. Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung und grundbücherliche Durchführung erfolgen durch das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inklusive Umsatzsteuer des Kaufpreises, zuzüglich einer Barauslagenpauschale von EUR 395,00 sowie eines Konto-Fixentgelts von EUR 50,00 gemäß Notartreuhandbank. Weitere Nebenkosten: * 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich und kompetent. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stimmerfeldstraße im beliebten Kufsteiner Stadtteil Zell. Die Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle "Stimmerfeldstraße" liegt praktisch vor der Haustüre. Der Bahnhof Kufstein ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet attraktive Zugverbindungen in Richtung Innsbruck, München und Salzburg. Die Stadtbuslinie 3 verbindet Zell zudem regelmäßig mit dem Kufsteiner Zentrum. Die Kufsteiner Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben ist ebenfalls rasch erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Inn, die umliegende Bergwelt sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Durch die Nähe zum Bahnhof und die gute Erreichbarkeit der Inntalautobahn eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler. Familien profitieren insbesondere von den kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie von der ruhigen und gewachsenen Wohnumgebung. Insgesamt überzeugt die Stimmerfeldstraße durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Kufsteiner Stadtzentrum. Ausstattung: Frisch sanierte Wohnung Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Neue Sanitärausstattung Neue Bodenbeläge Neue Innentüren Helle, freundliche Räume Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung Ruhige Wohnlage Sehr gute Infrastruktur Gepflegtes, umfangreich saniertes Wohnhaus Optionaler Freistellplatz um EUR 12.000,00 verfügbar Garagenstellplatz je nach Verfügbarkeit um EUR 22.000,00 möglich... [Mehr]

#Terrasse

#Balkon

Vermietet wird eine Wohnung in Scheffau mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer separaten Küche. Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche und eines mit Badewanne, was im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche wurde mit neuen Elektrogeräten ausgestattet, Kühlschrank Herd, Spülmaschine, sowie neue Holzböden. Zur Wohnung gehören zwei Balkone: Einer mit Blick auf den Wilden Kaiser, der andere ist südseitig ausgerichtet und bietet gute Sonnenverhältnisse. Außerdem beinhaltet das Mietangebot zwei Freistellplätze für PKW. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.200 €, zzgl. Strom... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung steht eine gemütliche unmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Sonnen Terasse. Gemütlichkeit durch antike sichtbare Holzbalken und Naturdecken prägen die Räume. Sie geben der Wohnung ein warmes, heimeliges Wohngefühl. Die neu verlegten hellen Böden sorgen für einen freundlichen Gegensatz. Raumaufteilung: > Wohnküche mit Einbauküche samt Backofen, Kochfeld und Spüle > Schlafraum mit Fenster > Bad/WC mit Badewanne und Waschtisch und großzügigen Fenster für Frischluft. > private Dachterrasse mit Blick über die Umgebung bis zur Bergkulisse > Eigenes Kellerabteil Die Lage ist zentrumsnah mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar - gute Verkehrsanbindung. Besichtigungen nach Vereinbarung. Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Söll bietet auf rund 75 m² viel Platz zum Wohnen. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, der direkt auf den rund 22 m² großen, überdachten Balkon führt. Dort finden Sie Platz für einen Esstisch und gemütliche Abende im Freien. Zwei getrennte Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Wer im Homeoffice arbeitet, kann das zweite Zimmer als Arbeitszimmer nutzen. Das Haus wurde 2024 fertiggestellt und liegt ruhig und sonnig, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Für Fahrräder, Ski und Sportgeräte gibt es einen gemeinsamen Abstellraum. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Wohnen mit atemberaubendem Seeblick – Exklusive Dachgeschosswohnung in Thiersee! Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch ihre Lage. Diese besondere Dachgeschosswohnung in Thiersee vereint beides und bietet ein Wohngefühl, dass jeden Tag aufs Neue begeistert. Inmitten der idyllischen Tiroler Bergwelt erwartet Sie diese außergewöhnliche, barrierefreie 3 Zimmerwohnung mit großzügigen 101 m² Wohnfläche und einem atemberaubenden, direkten Blick auf den Thiersee. Hier verbinden sich naturnahe Lebensqualität, durchdachter Wohnkomfort und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Im 3. Obergeschoss gelegen und bequem über den Personenaufzug erreichbar, bietet diese Immobilie einen besonderen Rückzugsort für all jene, die das Wohnen in einer der schönsten Landschaften Tirols zu schätzen wissen. Durchdachtes Wohnkonzept mit viel Gestaltungsspielraum Die großzügige 3-Zimmer Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob ein gemütlicher Wohnbereich, ein erholsames Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein stilvoll eingerichtetes Homeoffice – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Die zeitlosen Fliesenböden überzeugen durch ihre pflegeleichte und alltagstaugliche Beschaffenheit. Für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die besonders in den kühleren Monaten einen spürbaren Mehrwert bietet. Auch die Sanitärbereiche sind komfortabel gestaltet: Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspannte Momente und einen angenehmen Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende, direkte Blick auf den Thiersee und den Pendling. Eingebettet in die beeindruckende Tiroler Berglandschaft eröffnet sich Ihnen eine einzigartige Aussicht, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht und jeden Tag aufs Neue ein besonderes Wohngefühl schafft. Mit gleich drei Balkonen genießen Sie außergewöhnliche Möglichkeiten, diesen besonderen Ausblick in Ihren Alltag zu integrieren. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, bei entspannten Stunden an der frischen Alpenluft oder beim gemütlichen Ausklang eines Sommerabends – hier wird jeder Moment im Freien zu einem kleinen Stück Urlaub. Ein Zuhause, in dem die Natur nicht nur vor der Haustür liegt, sondern zum täglichen Begleiter wird. Komfort bis ins Detail Neben der besonderen Aussicht überzeugt die Wohnung durch praktische Ausstattungsmerkmale, die den Alltag erleichtern. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung. Eine eigene Garage bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz, während ein zusätzliches Kellerabteil wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände schafft. Damit wird das attraktive Gesamtangebot sinnvoll abgerundet. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Ausstattung und komfortabler Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Wohnanlage in Voldöpp, Amerling 16, befindet sich laut Beschreibung in einer zentralen, aber sehr ruhigen Lage. Lebensmittelmärkte, Bäcker, Café, Banken sowie das Gemeindeamt sind in einem Umkreis von 200 bis 500 m erreichbar. Das 2023 errichtete Neubaugebäude verfügt über PV-Module am Dach und an den Terrassengeländern. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes umfasst 79,1 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Dazu kommen ein Balkon mit einem Hochbeet sowie eine Terrasse mit insgesamt 14,4 m² Fläche. Die Ausstattung umfasst Parkettboden, eine Einbauküche, einen Keller, einen Lift und ist rollstuhlgerecht. Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, eine Ladestation ist möglich. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Pelletsheizung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.698 Euro, davon entfallen 389 Euro auf Betriebskosten und 119 Euro auf Steuern, bei einem Nettomietzins von 1.190 Euro. Die Kaution beträgt 3.396 Euro. Die Wohnung ist ab November 2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Das Gebäude weist die Energieeffizienzklasse A++ sowie die Heizwärmebedarfsklasse B auf.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Kufstein Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Kufstein und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale: • Großzügiger Eingangsbereich • Helles Wohnzimmer • Separates Schlafzimmer • Moderne, separate Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht • Kellerabteil • Garage • Gartennutzung zur Mitbenutzung Ab 01.12.2026 verfügbar! Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleine Wohnanlage, in hervorragender Lage am Waldrand. Diese beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein separates WC und einen Abstellraum sowie einen Koch-Wohn-Essbereich. Das Highlight der Wohnung ist die sehr große Terrasse sowie der sehr große Garten in absoluter Ruhelage. Für die Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen - dieser ist im Mietpreis bereits enthalten. Ein zweiter Autoabstellplatz (Carport) kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Zudem steht ein großes Kellerabteil und ein Fahrradraum zur Verfügung. Es sind ausreichend Besucherstellplätze vorhanden. Haustiere sind keine erlaubt. Die Wohnung ist frühestens ab 16.01.2027 bzw. nach Vereinbarung verfügbar. Das Zentrum von Kirchbichl sowie die Autobahnanschlüsse bzw. der Bahnhof sind sehr gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohnbereichperfekt zur Anlage oder als Starterwohnungruhige Lageca. 55 m² Wohnflächesehr gute Raumaufteilung2 Balkone mit insgesamt ca. 10 m²ca. 5 m² Kellerabteil1 Freistellplatz inklusive Sofort verfügbar - Fordern Sie gerne unsere Objektunterlagen an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Münchner Straße in Kufstein. Die Lage ist sehr zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Aufteilung (ca. 83 m² Wohnnutzfläche): Wohnen/Küche mit Einbauküche, ca. 33,7 m² Schlafzimmer, ca. 13,3 m² Zimmer, ca. 11,8 m² Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, ca. 8,2 m² Garderobe/Vorraum, ca. 11,9 m² Abstellraum, ca. 4,5 m² Terrasse, ca. 7,1 m² Kellerabteil, ca. 3 m² Tiefgaragenabstellplatz Konditionen: Gesamtmiete: € 1.570,00 brutto monatlich inkl. Betriebskosten, Heizung und USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Bezugsfrei ab: 01.01.2027 Voraussetzung: aufrechtes Arbeitsverhältnis bzw. regelmäßiges Einkommen (Nachweis: letzte 3 Lohnzettel) • Nur für Nichtraucher • Besichtigungen nach Vereinbarung sind auf Deutsch und Englisch möglich. • Strom, Telefon und Internet sind nicht in der Miete enthalten. • Inventar: Einbauküche mit Elektrogeräten, ohne Geschirrspüler, Spiegel im Bad. • Tiere: Kleintiere sind erlaubt, andere nur mit Zustimmung. • Grillverbot am Balkon. Energieausweis: HWB 29,1 kWh/m²a, fGEE 0,76 English summary: Central 3-room top-floor apartment (approx. 83 m²) in Münchner Straße, Kufstein. It has a fitted kitchen, a terrace, a storage room, a cellar compartment and an underground parking space. Rent is € 1,570 per month, all-in (incl. parking, operating and heating costs). Available from 1 January 2027 on a fixed 5-year lease. Non-smokers only, small pets allowed, other pets only with consent. Viewings in German or English.... [Mehr]