Wohnungen in Tirol

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Wohnung Wo andere Urlaub machen, sind Sie daheim – Inmitten der Kitzbüheler Alpen, umgeben von sanften Grasbergen und weitläufigen Almgebieten, liegt Brixen im Thale. Hier, in idealer Zentrumslage, bietet die attraktive Erdgeschoß-Wohnung alpines Wohngefühl mit bester Infrastruktur: So etwa ist die nächste Billa-Filiale nur rund 5 Gehminuten entfernt und auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in nur etwa 6 Minuten bequem erreichbar, der Bahnhof liegt ebenfalls in nur ungefähr 500m Entfernung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ski Welt - Brixen im Thale sind es lediglich 2 Minuten Fahrtzeit oder etwa 12 Minuten fußläufig; die Ski Welt Wilder Kaiser ist in etwa 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Einstiege zur Ski Welt können Sie zudem ebenso bequem mit dem Bus erreichen. Die gepflegten 79m² präsentieren sich sowohl modern als auch gemütlich: Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich samt Garderobe, von dem aus Sie alle anderen Räume der Wohnung erreichen. Der praktische Fliesenboden ist leicht zu reinigen – ein absoluter Vorteil gerade im Winter, wenn man nach z.B. einem Schneespaziergang mit nassen Stiefeln nach Hause kommt. Der offene Wohn- und Essbereich ist mittels Durchgang verbunden. In beiden Räumen wurden sorgfältig ausgesuchte Bodenfliesen in Natursteinoptik verlegt. Der geschmackvoll eingerichtete Wohnbereich ist teilmöbliert. Durch die große Doppelfenster-Türe fällt viel Tageslicht in den Raum und durch sie gelangen Sie außerdem auf die herrliche, rund 18m² große Süd-Terrasse. Hier lässt sich den ganzen Tag über die Sonne genießen, während der Blick über das einzigartige Panorama der Kitzbüheler Alpen schweifen kann. In der Küche wurden die Fronten der Schränke in dezenter, moderner Schieferoptik gehalten, sie wurde weiters mit sämtlichen Geräten inkl. Dunstabzug komplett ausgestattet. Ein Beistellofen ergänzt das Angebot. Dazu bietet ein großzügiger Essbereich viel Platz um mit Familie und/oder Freunden zu Essen oder einfach zum entspannten Beisammensein. Zwei Fenster lassen viel Licht herein und machen es zudem möglich, quer zu lüften, sodass Kochgerüche in der Wohnung kein Thema sind. Das große Schlafzimmer wurde mit Doppelbett und einem wunderbar großen Kleiderschrank sowie Laminatboden ausgestattet. Selbstverständlich wurde auch hier Wert auf eine qualitativ hochwertige Möblierung gelegt. Ein zweites, etwas kleineres Zimmer überzeugt ebenso mit Laminat, einem Wandverbau und einem Schreibtisch und könnte – je nach Bedarf – etwa als Home-Office oder Gästezimmer bzw. Kinderzimmer oder Ähnliches genutzt werden. Das raumhoch verflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgesprochen geräumig. Neben einem Waschbecken samt Unterschrank bietet vor allem die bodenebene Walk-in-Dusche mit einer aus bunten Glasbausteinen gestalteten Duschwand Komfort und ist zudem noch ein hübscher Blickfang. Vervollständigt wird die Badezimmerausstattung durch einen Handtuchtrockner sowie Platz und Anschlüsse für eine Wasch-Trockensäule. Die Toilette ist im Badezimmer integriert. Ein rund 10 m² großes Kellerabteil, schafft zusätzlichen, wertvollen Stauraum, während ein Parkplatz direkt vor dem Haus weiteren Komfort bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung – dazu befinden sich Radiatoren in den einzelnen Zimmern. Die Wasseraufbereitung erfolgt durch einen E-Speicher. Genießen Sie alpinen Charme, hohen Wohnkomfort und Lebensqualität inmitten der faszinierenden Bergwelt Tirols! Zur Lage Brixen im Thale ist eine Tiroler Gemeinde mit einer Fläche von ca. 31,40 km² und ungefähr 2.709 Einwohner Innen. Auf 794 Meter Seehöhe liegt Brixen auf dem höchsten Punkt des Brixentals, rund 11 km (Luftlinie) westlich von Kitzbühel, zu dessen politischem Bezirk es gehört. Brixen ist von einer Vielzahl von Berghängen umgeben, die nördlich als Sonnberg und südlich als "Schattseitn" bezeichnet werden. Das Gemeindegebiet umfasst die 5 Ortschaften: Brixen im Thale, Feuring, Hof, Lauterbach und Sonnberg, die bekanntesten Nachbargemeinden sind Ellmau, Kirchberg in Tirol und Söll. Archäologische Funde belegen, dass bereits um 3000 v. Chr. die Kelten das Brixental besiedelten, später folgten dann auch die Römer. Die genaue Herkunft des Ortsnamens ist nicht bekannt, vermutlich leitet er sich aber vom keltischen Wort brigsina ab, was soviel wie kleine (befestigte) Anhöhe oder Berg bedeutet. Als bekannter und beliebter Tourismusort bietet Brixen im Thale ein breit gefächertes Freizeit- und Erholungsangebot zu jeder Jahreszeit. Dazu überzeugt die Region insbesondere durch ihre vielfältigen Möglichkeiten für Wintersportler und Naturliebhaber. Das Skigebiet "Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental" mit der Hohen Salve bietet bestens präparierte Pisten für abwechslungsreiche Skierlebnisse. Auch abseits der Pisten kommen sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende voll auf ihre Kosten: Unzählige Wander- und Radwege sowie vielzählige Freizeitmöglichkeiten sorgen im Sommer für Abwechslung und Naturgenuss. Ein weiterer Pluspunkt - die Nähe zur bekannten Gamsstadt Kitzbühel, die in nur rund 10 Autominuten erreichbar ist und mit ihrem vielfältigen Kultur-, Sport- und Gastronomieangebot zusätzliche Optionen bietet. Brixen im Thale verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung mit eigener Bahnstation, dazu eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Cafés und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind vielfach bequem fußläufig erreichbar. Mit Wörgl und Kitzbühel ist Brixen durch die B170, die Brixentalstraße verbunden. Von Kufstein oder Innsbruck kommend, erreicht man den Ort über die Autobahn A12.So verbindet Brixen auf ideale Weise alpinen Lebensstil, höchste Freizeitqualität und ausgezeichnete Nahversorgung. Ein attraktiver Standort, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ausgangspunkt für erholsame Urlaubstage in den Kitzbüheler Alpen überzeugt. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"QUALITY LIVING IN AMRAS" - Algunder Straße 6, 6020 Innsbruck Modernes Wohnen in idyllischer Grünlage – im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras entsteht mit „Quality Living“ von Raiffeisen Wohnbau ein architektonisch ansprechendes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern überzeugt das Projekt durch seine klare, zeitgemäße Architektur mit großzügigen Fensterflächen und begrünten Laubengängen, die für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Insgesamt entstehen 20 hochwertig geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 45 m² bis etwa 95 m² – ideal für Singles und Paare, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen. Alle Einheiten sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder – im Erdgeschoß – privaten Gärten. So wird der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und sonnige Nachmittage lassen sich in entspannter Atmosphäre genießen. Die Ausstattung vereint Komfort und Stil: Echtholz-Parkettböden, elegante Feinsteinzeugbeläge, eine Komfort-Wohnraumlüftung sowie elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen und Rampenheizung, sowie eine praktische Home-Delivery-Station im Eingangsbereich. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Zudem werden die Abtrennungen zwischen den einzelnen Balkonen mit einer Rankhilfe bepflanzt - die Pflanzen sorgen somit für einen natürlichen Sonnenschutz und schaffen andererseits ein eigenes Mikroklima in und rund um die Wohnanlage. Die Lage punktet zudem mit ausgezeichneter Infrastruktur: Das DEZ Einkaufszentrum, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Bildungsangebote wie Kindergarten und Volksschule. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt Innsbruck Ost sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland bestens erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten – etwa rund um das Schloss Ambras oder das Tivoli Stadion – unterstreichen zusätzlich die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obgerschoß überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Auf ca. 47,98 m² erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Platz für eine moderne Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang ins Freie und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett in den Wohnräumen, ein modernes Badezimmer mit Fenster sowie praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich, ein Kellerabteil sowie zusätzliche Allgemeinflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieser 2-Zimmer-Wohnung. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link in unserem Exposé auf Anfrage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten in attraktiver Lage suchen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Visualisierungen: © JAMJAMDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3,5 Zimmer in Ampass – viel Platz, zwei Sonnenplätze und ein knisterndes Extra. Der erste Kaffee am Ostbalkon. Am Nachmittag noch einmal raus auf den Südbalkon. Und wenn die Temperaturen fallen, wird der Schwedenofen zum Lieblingsplatz. Diese Wohnung hat einiges, das aus vier Wänden ein Zuhause macht. In Ampass erwartet dich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,5 m² Wohnfläche. Sie liegt im ersten Stock eines 1972 errichteten Gebäudes und bietet Raum für deinen Alltag, deine Einrichtung und deine nächsten Lebenspläne. Ob zu zweit mit dem Wunsch nach mehr Platz oder als Familie: Hier kannst du dich einrichten, eigene Ideen umsetzen und dir ein Zuhause schaffen, das zu dir passt. Zwei Balkone. Weil draußen auch zum Wohnen gehört. Mit einem Balkon nach Osten und einem nach Süden hast du gleich zwei Möglichkeiten, deinen Alltag nach draußen zu verlegen. Frühstück an der frischen Luft, ein paar Pflanzen, eine gemütliche Sitzgelegenheit – und plötzlich wird aus einer kurzen Pause der schönste Teil des Tages. Wenn’s draußen ungemütlich wird, legt diese Wohnung nach. Der 2023 neu eingebaute Schwedenofen bringt Wärme und Atmosphäre ins Zuhause. Ein Feuer anzünden, auf die Couch fallen lassen und den Abend genießen: Gerade in der kalten Jahreszeit ein Extra, das man schnell schätzen lernt. Bei wichtigen Punkten wurde bereits investiert.2024 wurden die Fenster durch dreifach verglaste Fenster ersetzt, das Dach wurde 2020 saniert. Auch die Wohnungseingangstür wurde 2023 erneuert. Die Küche verfügt über Einbaugeräte, die 2020 beziehungsweise 2024 ausgetauscht wurden; die Badezimmermöbel stammen aus 2019.Damit ist bereits einiges vorhanden, auf dem du aufbauen kannst. Gleichzeitig bleibt Raum, um mit deinen Farben, Möbeln und Ideen deinen persönlichen Wohnstil einzubringen. Und der Alltag? Hat auch seinen Platz. Zwei Autoabstellplätze gehören ebenso zum Angebot wie ein großzügiger Kellerraum und ein Abstellraum. Für Fahrräder, Sportausrüstung, Vorräte und all die Dinge, die man gerne griffbereit hat, ohne sie ständig im Blick zu haben. Die Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 91,5 m²Zimmer: 3,5Stockwerk: 1. Stock Baujahr: 1972 Freiflächen: zwei Balkone mit Ost- und Südausrichtung Parken: zwei Autoabstellplätze Heizung: Ölheizung, zusätzlich Schwedenofen Fenster: 2024 erneuert, dreifach verglast Dach: 2020 saniert Schwedenofen und Wohnungseingangstür: 2023 erneuert Küche: Einbaugeräte 2020 und 2024 erneuert Stauraum: großzügiger Kellerraum und Abstellraum Kaufpreis: € 470.000,–Komm vorbei. Such dir deinen Lieblingsbalkon aus. Und finde heraus, ob sich genau hier dein nächstes Kapitel zuhause anfühlt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle, gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in einem sehr gepflegten Wohnhaus im St.-Anna-Park in Uderns (Baujahr 1996). Auf 96,43 m² Wohnnutzfläche bietet sie viel Platz für Familien und Paare, die gern großzügig wohnen. Adresse: St.-Anna-Park, 6271 Uderns Die teilweise überdachte, westseitige Terrasse mit Markise lädt zu langen Sommerabenden ein. Dazu kommt ein südseitiger Balkon. Die Wohnung umfasst eine Diele, einen Wohnraum, eine Wohnküche mit Essplatz, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Küche und Wohnzimmer sind klimatisiert. Alle Fenster sind mit Sonnen- und Insektenschutz ausgestattet. Stauraum gibt es reichlich: in der Wohnung selbst, in drei zusätzlichen Dachräumen und im Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz mit Ladesteckdose für ein E-Auto gehört zur Wohnung. Miete: € 1.290,00 / Monat zzgl. Betriebskosten inkl. Heizung (Akonto) € 280,00 Gesamt: € 1.570,00 / Monat zzgl. Strom und Haushaltsversicherung Kaution: 3 Bruttomieten (€ 4.710,00) Mietdauer: 3 Jahre befristet · Mietbeginn 15. Februar 2027 oder 1. März 2027 Haustiere: nicht erlaubt Provision: für den Mieter provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Du suchst eine helle, gemütliche Wohnung, die du ganz nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten kannst? Dann könnte diese Wohnung in Wängle genau das Richtige für dich sein. Auf 54,33 m² Wohnnutzfläche bietet dir die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und ausreichend Platz, um dich rundum wohlzufühlen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Im hellen Wohnbereich kannst du dir eine gemütliche Couch-Ecke und einen Essbereich einrichten. Hier hast du viele Möglichkeiten, dein neues Zuhause ganz nach deinem Geschmack zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Ob morgens an der frischen Luft oder abends nach einem langen Arbeitstag, hier kannst du entspannen und die schöne Umgebung genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht modernisierten Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Auch das Badezimmer mit Dusche und WC ist funktional ausgestattet und bietet alles, was du für den Alltag benötigst. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in Wängle suchen und Wert auf eine praktische Raumaufteilung sowie eine schöne Lage legen. Klingt interessant? Dann melde dich gerne und überzeuge dich bei einer Besichtigung selbst von der Wohnung!... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Innsbrucker Stadtteil Mühlau bietet eine interessante Gelegenheit für kleine Familien und all jene, die sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten (Baujahr ca. 1930). Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die großzügige Diele mit offenem Kamin bildet einen besonderen Empfangsbereich. Das südöstlich ausgerichtete Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und bietet direkten Zugang zum südseitigen Balkon mit schönem Blick auf die Stadt Innsbruck. Zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Mit einer liebevollen Modernisierung lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause mit Charme und Charakter schaffen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Erkennen Sie das Potenzial dieser Immobilie! Erkunden Sie die Wohnung, auf Anfrage, bereits vorab ganz bequem bei unserem 360°-Rundgang und lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich näher vorstellen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Herzen von Kufstein entsteht mit dem Stadthaus Kaiserberg ein Neubauprojekt, das städtisches Leben und private Rückzugsqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. In der Kaiserbergstraße 31 realisieren die erfahrenen Partner Moser Wohnbau und Vision Estate insgesamt 39 hochwertige Eigentumswohnungen sowie zwei individuell nutzbare Gewerbeflächen. Das Projekt besteht aus zwei architektonisch eigenständigen Baukörpern, dem Stadthaus und dem Hofhaus, die gemeinsam ein stimmiges Ensemble bilden. Während sich das Stadthaus selbstbewusst zur belebten Kaiserbergstraße öffnet, orientieren sich die westliche Seite sowie das Hofhaus zum begrünten und ruhigen Innenbereich. So profitieren Sie je nach Wohnung entweder von der urbanen Lebendigkeit der Stadt oder von einem geschützten, grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür. Zur Auswahl stehen Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen mit privaten Außenbereichen. Bodentiefe Fensterfronten öffnen die Wohnräume zu Loggien, Balkonen oder Terrassen. Die Loggien lassen sich durch einen integrierten textilen Sonnenschutz in private Wohlfühlräume verwandeln, kleine Ruheinseln mitten im Stadtleben. Bei der Ausstattung wurde auf hohe Qualität und nachhaltige Wertigkeit geachtet: Aufzüge und Tiefgaragen-Stellplätze • Private Kellerabteile • Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen • Feinsteinzeug in Bädern und WC-Räumen sowie hochwertige weiße Sanitärkeramik namhafter Hersteller • Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker • 3-Scheiben-Isolierverglasung und einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung • Moderne Videosprechanlage und Rauchwarnmelder in allen Wohn- und Schlafräumen • Ausreichend Stromanschlüsse sowie Anschlüsse für TV und Internet Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit der Adresse Kaiserbergstraße 31 wohnen Sie zentral im Herzen von Kufstein und dennoch ruhig. Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen erreichen Sie ebenso zu Fuß wie Bahnhof, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken und Supermärkte. Auch die Fachhochschule Kufstein liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig führen kurze Wege zum Inn und ins Kaisergebirge, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder aktive Freizeitmomente in der Natur. Das Stadthaus Kaiserberg vereint damit alles, was modernes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien, eine Toplage mit hervorragender Infrastruktur und die Ruhe eines geschützten Rückzugsorts. Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich zu den verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Platz für die Familie und einen attraktiven privaten Außenbereich. Der helle Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum sowie eine praktische Speisekammer bieten hohen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 14 m² große Terrasse und in den rund 147 m² großen privaten Garten. Ein ca. 10 m² großer, direkt zugänglicher Keller sowie zwei überdachte Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist hochwertig und durchgängig stimmig – mit Feinsteinzeugfliesen, maßgefertigten Tischlermöbeln sowie einer modernen und hochwertigen Küche. Das Wohnhaus wurde in moderner und nachhaltiger Bauweise errichtet und kombiniert Massivbau im Erdgeschoss mit Holzbau in den oberen Geschossen. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage sorgt für energieeffizientes und kostenschonendes Wohnen. Die ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage bietet Erholung im Grünen, während die Stadt Kufstein in wenigen Autominuten erreichbar ist und sämtliche Infrastruktur bietet. Ideal für Familien oder Paare, die Wohnqualität, Natur und moderne Ausstattung schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Willy wo urbanes Lebensgefühl, Wohnkomfort und die Liebe zur Natur zusammenkommen. In bester Kufsteiner Stadtlage entsteht zwischen Willy-Graf-Straße und Feldgasse ein neues Wohnprojekt von SCHWARZWEISS. Willy bietet 60 hochwertige Eigentumswohnungen, die in puncto Komfort und Nachhaltigkeit die höchsten Ansprüche erfüllen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer- Wohnungen ab 43 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 124 m² – hier finden Sie für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Die Anordnung der zwei Baukörper ermöglicht eine optimale süd-west bzw. süd-ost Ausrichtung jeder einzelnen Wohnung. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse. Besonders attraktiv sind die Penthousewohnungen mit ihren weitläufigen Terrassen und dem atemberaubenden Ausblick auf den Kufsteiner Hausberg – dem Pendling oder auf die charakteristische Festung, dem Wahrzeichen der Stadt. Die durchdachten Grundrisse, die barrierefreie Erschließung, die Taglicht-Bäder mit öffenbaren Fenstern und die hochwertige Ausstattung lassen den Wohlfühlfaktor steigen und sorgen dafür, dass der Stress des Alltags nach dem Schließen der Wohnungstür einem Gefühl des Wohlbefindens und der Heimeligkeit weicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Kufstein. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras! In attraktiver Lage von Innsbruck-Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich 5 hochwertigen Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Ruhe und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zum DEZ sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Innsbrucker Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Verbindung aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie attraktive Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen. Durch die kleine Einheit mit nur fünf Wohnungen entsteht eine private und hochwertige Wohnatmosphäre. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Aktuell können die Wohnungen – je nach Baufortschritt – noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden. Verfügbare Einheiten / Übersicht: Top 01 | EG-West | 3 Zimmer Wohnfläche ca. 66,71 m² Garten-/Terrassenfläche ca. 32,45 m² Kellerabteil ca. 18,31 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 02 | EG-Ost | 2 Zimmer Wohnfläche ca. 48,87 m² Garten-/Terrassenfläche ca. 37,83 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 03 | 1. OG-West | 2,5 Zimmer Wohnfläche ca. 47,42 m² Balkonfläche ca. 21,90 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 04 | 1. OG-Ost | 2 Zimmer Wohnfläche ca. 48,87 m² Balkonfläche ca. 4,20 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 05 | Dachgeschoßwohnung | 4 Zimmer Wohnfläche ca. 104,37 m² Balkonfläche ca. 21,90 m² Kellerabteil ca. 20,99 m² 2 KFZ-Abstellplätze Ausstattung / Highlights: Kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten Ruhige Sackgassenlage in Innsbruck-Amras Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung Nähe zum DEZ und zu Nahversorgern Garten, Terrasse oder Balkon je nach Einheit Hochwertige Bauweise und Ausstattung Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Muster Gehobene Sanitärausstattung Eigene Elektroplanung möglich Vorbereitung für elektrische Beschattung Luftwärmepumpe Gemeinschaftliche PV-Anlage Kellerabteil bei jeder Wohnung inkludiert KFZ-Abstellplatz bzw. Abstellplätze inkludiert Versperrbarer Fahrrad- und Müllraum Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen samt Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Wörgl, die 2024 fertiggestellt wurde. Die rund zwei Jahre alte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ca. 101 m² Wohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept. Sie verfügt über drei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bereits vorhandener Küche, ein modernes Badezimmer sowie zwei Balkone mit schöner Aussicht. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettboden, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug im Badezimmer und elektrisch steuerbare Raffstore-Rollos. Eine nachhaltige Energieversorgung durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Weitere Highlights sind ein ca. 5,51 m² großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (optional um € 26.500,00 erhältlich) sowie ein Allgemeingarten mit Spielplatz. Die attraktive Lage am Stadtrand von Wörgl bietet eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Kaufpreis: € 597.500,00 Für nähere Informationen und ein ausführliches Exposé senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese neuwertige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Willy wo urbanes Lebensgefühl, Wohnkomfort und die Liebe zur Natur zusammenkommen. In bester Kufsteiner Stadtlage entsteht zwischen Willy-Graf-Straße und Feldgasse ein neues Wohnprojekt von SCHWARZWEISS. Willy bietet 60 hochwertige Eigentumswohnungen, die in puncto Komfort und Nachhaltigkeit die höchsten Ansprüche erfüllen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer- Wohnungen ab 43 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 124 m² – hier finden Sie für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Die Anordnung der zwei Baukörper ermöglicht eine optimale süd-west bzw. süd-ost Ausrichtung jeder einzelnen Wohnung. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse. Besonders attraktiv sind die Penthousewohnungen mit ihren weitläufigen Terrassen und dem atemberaubenden Ausblick auf den Kufsteiner Hausberg – dem Pendling oder auf die charakteristische Festung, dem Wahrzeichen der Stadt. Die durchdachten Grundrisse, die barrierefreie Erschließung, die Taglicht-Bäder mit öffenbaren Fenstern und die hochwertige Ausstattung lassen den Wohlfühlfaktor steigen und sorgen dafür, dass der Stress des Alltags nach dem Schließen der Wohnungstür einem Gefühl des Wohlbefindens und der Heimeligkeit weicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Kufstein. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]