Wohnungen in Österreich

#Balkon

Willkommen in Dornbirn in dieser charmanten Etagenwohnung zur Miete in Dornbirn. Erbaut 2013, bietet sie modernen Wohnkomfort auf ca. 65 m². Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Die offene Einbauküche integriert sich elegant in den Wohnbereich. Mit zentraler Lage in Dornbirn genießen Sie alle Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die modernen und behaglichen Wohnraum suchen. Highlights: • Überdachter Balkon mit ca. 21 m² • Offene Raumeinteilung verleiht besonderen Flair • Sehr gepflegte Anlage mit Lift • Südausrichtung • ab Jänner 2026 verfügbar Miete: € 1.100,- Betriebskosten ca.: € 220,- Gesamtmiete: € 1.320,-... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Wien-Liesing entsteht mit LIVENTI ein neues Stück urbaner Lebensqualität: drei klar designte Wohnhäuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen und 8 Townhäusern, die modernen Komfort und nachhaltiges Denken vereinen. Großzügige Grundrisse, helle Räume und natürliche Materialien schaffen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit – ein Zuhause, das mit seinen Bewohner: innen wächst. Weitläufige Grünflächen, Begegnungszonen und zwei Kleinkinderspielplätze fördern Gemeinschaft, während private Gärten, Balkone und Terrassen Raum für Rückzug und Ruhe bieten. Direkt vor der Haustür laden der Liesingbach und der 8.000 m² große Hans-Dunkl-Park mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Wiesen und schattigen Plätzen zu entspannten Spaziergängen, kleinen Abenteuern mit den Kindern und erholsamen Momenten im Grünen ein. Nachhaltigkeit ist gelebte Haltung: LIVENTI wird nach dem klimaaktiv GOLD-Standard zertifiziert – ein Versprechen für höchste ökologische Qualität, energieeffiziente Haustechnik und die Verwendung nachhaltiger Baustoffe. In der Tiefgarage stehen 20 Stellplätze mit E-Ladevorbereitung zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie praktische Kellerabteile runden das Angebot ab. Highlights: Townhäuser mit Wohnflächen von ca. 90 bis ca. 128 m² Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis ca. 87 m²Intelligente Grundrisse, helle Räume und hochwertige Materialien Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und nachhaltiger Bauweise Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, Smart-Home Lösung Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen LAGE: In der Kolbegasse im 23. Bezirk Liesing entsteht ein Zuhause, das urbanen Komfort mit grüner Gelassenheit verbindet. Hier wohnt man ruhig und naturnah – und genießt dennoch alle Vorteile der Stadt. Zwischen gewachsenen Wohnvierteln, alten Bäumen und einer angenehmen Nachbarschaft bietet die Lage alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe Hans-Dunkl-Park, der Liesingbach und das Naherholungsgebiet Wienerberg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der FH Campus Wien und das Westfield Shopping Center Süd liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Bildungs-, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Mit den Buslinien 16A, 17A, 66A und 67A sowie der schnellen Anbindung an A2, A21 und A23 ist man bestens vernetzt – ob zur Arbeit oder zum Wochenendausflug. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten • kompaktes Zimmer ideal als Büro • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Obergeschoss: • 2 geräumige Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Untergeschoss: (direkter Zugang von Garage) • Vorraum • Zimmer geeignet für Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum etc. • Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Toilette Kosten: Kaufpreis: € 719.000,- EARLY BIRD AKTION: € 649.000,- Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Diese Aktion ist streng limitiert und gilt nur für die ersten 5 Wohneinheiten. Kaufpreis Stellplatz: € 29.000,-Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Grünen daheim, wo das Leben lebt! Gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Hauptstraße 113 in Penzing vereint erstklassige Lebensqualität mit einem innovativen Energiekonzept. Wohnen Sie nachhaltig und komfortabel in einer der gefragtesten Lagen Wiens! Zum Verkauf gelangen 25 Wohnungen zwischen 53m² und 138m². Die 2-5 Zimmer Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. KFZ-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage ebenfalls zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.025m Klinik <5.775m Krankenhaus <4.350m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <675m Universität <2.850m Höhere Schule <8.300m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <825m Bank <825m Post <550m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.650m U-Bahn <3.925m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

WG-taugliche Stadtwohnung in Toplage - direkt an der Mur! Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,36 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses und überzeugt durch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre perfekte Raumaufteilung . Die Wohnung liegt wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt , direkt an der Mur - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Spaziergänge entlang des Murufers, schnelle Wege zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Jacken, Schuhe oder eine kleine Garderobenlösung. Charaktervolle Holzbalken verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und sorgen für eine warme, gemütliche Atmosphäre. Die helle Wohnküche ist der Mittelpunkt des Wohnens - perfekt zum gemeinsamen Kochen, Essen oder einfach zum Entspannen. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten optimale Privatsphäre - ideal für eine WG , aber genauso perfekt für Paare oder Familien . Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das separate WC mit Handwaschbecken rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 85,36 m² Wohnfläche 3-Zimmerwohnung im 3. OG WG-tauglich dank separat begehbarer Zimmer Direkt an der Mur - ruhige, angenehme Lage Wenige Gehminuten ins Stadtzentrum Lichtdurchflutete Wohnräume Charmante Holzbalken & gemütliches Ambiente Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Richtig schön und richtig gemütlich! Miete (inkl. Betriebskosten): € 700, für die ersten 3 Monate danach € 748,36 Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause - egal, ob für eine WG , eine Familie oder Wohnliebhaber, die eine charmante Stadtwohnung mit Atmosphäre suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Innenhoflage, nur wenige Gehminuten von der Mur, dem Kunsthaus und der Grazer Altstadt entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Verkehrslärm. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés sowie kulturelle Highlights wie das Lendviertel befinden sich direkt vor der Haustür. Dank der ausgezeichneten Anbindung und der urbanen Infrastruktur ist diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Dachgeschosswohnung zur Vermietung anzubieten. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Martinsplatz, mitten im Dorf, und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie die ansprechende Umgebung. Details zur Wohnung: Wohnfläche: 90,6 m² Miete: 1.300€ Kaltmiete Zimmer: 3 (Die Wohnung unterteilt sich in Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Bad und Abstellraum) Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden Renovierung: 2024 Bezugsfertig: Februar 2026 Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Sonnenspitze, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Für Ihre Mobilität steht ein Parkplatz direkt am Haus zur Verfügung. Genießen Sie das Leben in dieser modernen und lichtdurchfluteten Wohnung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Die zentrale Lage am Martinsplatz bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Liftstock bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 80 m² (inklusive Loggia) sowie eine rund 23 m² große Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung ist inklusive aller Nassräume vollständig barrierefrei gestaltet, ausgenommen die über Stufen erreichbare Terrasse. Vom Vorraum aus sind das Badezimmer, das separate WC und der Abstellraum zugänglich. Der helle Wohnbereich mit etwa 25 m² ist offen mit der hochwertigen Bulthaup-Küche in warmer Holzoptik verbunden, ausgestattet mit echten Steinplatten und einem unbenutzten Geschirrspüler (Kühlschrank und Herd sind zu ersetzen). Ein moderner Morsoe-Ofen sorgt zusätzlich zur Fernwärme für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer führt ein Treppenabgang in das etwa 16 m² große Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren nach einer umfassenden Generalsanierung hochwertig ausgestattet. Eichen-Fischgrätparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und stilvolle Altbauelemente schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Innenhoflage mit großzügiger Freifläche eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Erholungsoase. Diese besondere Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet dank ihrer Barrierefreiheit auch langfristig höchsten Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Grünen daheim, wo das Leben lebt! Gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Hauptstraße 113 in Penzing vereint erstklassige Lebensqualität mit einem innovativen Energiekonzept. Wohnen Sie nachhaltig und komfortabel in einer der gefragtesten Lagen Wiens! Zum Verkauf gelangen 25 Wohnungen zwischen 53m² und 138m². Die 2-5 Zimmer Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. KFZ-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage ebenfalls zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.025m Klinik <5.775m Krankenhaus <4.350m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <675m Universität <2.850m Höhere Schule <8.300m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <825m Bank <825m Post <550m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.650m U-Bahn <3.925m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Highlights Exklusive Lage in der Wiener Innenstadt Einzigartige Architektur mit beeindruckender Glasfront Blick auf den Stephansdom Klimatisierte Räume Außenliegender Sonnenschutz (wird neu installiert) & innenliegender Sonnenschutz Sonnensegel auf der Hauptterrasse Zwei Terrassen & zwei Loggien – Ausrichtung in den ruhigen Innenhof Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit insgesamt rd. 156,48 m² Wohnfläche liegt in einem stilvollen und ruhigen Innenhof der Tuchlauben – einer der prestigeträchtigsten Adressen der Wiener Innenstadt. Das historische Gebäude reicht in seiner Geschichte bis ins Mittelalter zurück, die Fundamente sogar bis in die Römerzeit. Die Wohnung erstreckt sich über das 6. und 7. Obergeschoss und besticht durch eine beeindruckende Glasfront, deren geschwungene Linien der Wohnung eine unverwechselbare architektonische Note verleihen. Diese Front bietet nicht nur ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht, sondern auch einen Blick auf den Stephansdom. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage, innenliegender Sonnenschutz sowie ein Sonnensegel auf der Hauptterrasse. Zusätzlich wird ein außenliegender Sonnenschutz installiert, der sowohl den Wohnkomfort steigert als auch die Energieeffizienz verbessert. Im unteren Wohnbereich (6. OG) befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse, eine separate Küche samt Markengeräten, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, ein einladender Vorraum sowie ein separates WC. Über eine Treppe gelangt man ins obere Geschoss (7. OG) mit zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, zusätzlichem WC sowie einer weiteren Terrasse und Loggia. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume mit hochwertigen Fliesen. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 328,99 (netto) für Heizkosten vorgeschrieben. Ausstattung Vorraum2x separate Toiletten2x Badezimmer (Badewanne & Dusche) Separate Küche mit Markengeräten Großzügiges Wohnzimmer3 weitere Zimmer Abstellraum2 Terrassen (insgesamt ca. 34,37 m²) 2 Loggien (insgesamt ca. 4,20 m²) Klimaanlage Außen- & innenliegender Sonnenschutz Sonnensegel auf der Hauptterrasse Parkettboden in den Wohnräumen Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Stephansplatz und Schwedenplatz mit den Linien U1, U3 und U4. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe. Das urbane Umfeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und exklusiven Boutiquen. Kärntnerstraße, Graben und Stephansplatz sind nur einen Spaziergang entfernt. Der nahe gelegene Stadtpark sowie der Burggarten laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1, U3, U4Straßenbahn: 1, 2Bus: 1A, 2A, 3ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Miete steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit ca. 78 m² Wohnfläche , ideal für Paare, kleine Familien oder als WG. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Komfort eines Balkons und eines Tiefgaragenparkplatzes . Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WC Wohn-Esszimmer (ohne Küche) 2 Zimmer Balkon Kellerabteil Tiefgaragenparkplatz inklusive Eckdaten: Wohnfläche: ca. 80 m² HWB (kWh/m²/Jahr): 51,23 Verfügbar ab sofort Stockwerk: 1. Stock Mietkonditionen: Mietpreis: € 997,- (inkl. Betriebskosten, Heizung, Tiefgarage und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei für den Mieter! ✅ Perfekt geeignet für alle, die eine helle und gut angebundene Wohnung in Graz suchen - mit Tiefgarage, Balkon und Kellerabteil. Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

OPEN HOUSE: Mi. 17.12.2025 von 08: 00 - 09: 00 Uhr KEINE TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese bezaubernde Etagenwohnung in der begehrten Lage des 1. Bezirks verbindet urbanes Leben mit modernem Komfort und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf der dritten Etage eines gepflegten Wohnhauses gelegen, erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über großzügige 46 m². Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der angenehmen Atmosphäre und dem durchdachten Raumkonzept begeistert sein. Die zwei hellen Zimmer laden nicht nur zum Entspannen ein, sondern bieten auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier können Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine harmonische und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang im Mittelpunkt der Wohnung. Die Etagenheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets eine wohlige Wärme genießen können. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet, was zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag bietet. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht das Leben in der Stadt noch angenehmer. Die zentrale Lage im 1. Bezirk ermöglicht es Ihnen, sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Von exquisiten Restaurants über gemütliche Cafés bis hin zu kulturellen Highlights – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die monatliche Miete von 988,22 € macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für all jene, die das pulsierende Leben in Wien erleben möchten, ohne auf den Komfort und die Ruhe eines modernen Zuhauses verzichten zu müssen. Die Kosten für Warmwasser von derzeit 32,38 € und Fernwärme 102,12 € pro Monat werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Als zusätzliches Highlight verfügt das Haus über 2 allgemeine Dachterrassen, welche nach Hinterlegung einer kleinen Kaution mitbenutzt werden dürfen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Grünen daheim, wo das Leben lebt! Gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Hauptstraße 113 in Penzing vereint erstklassige Lebensqualität mit einem innovativen Energiekonzept. Wohnen Sie nachhaltig und komfortabel in einer der gefragtesten Lagen Wiens! Zum Verkauf gelangen 25 Wohnungen zwischen 53m² und 138m². Die 2-5 Zimmer Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. KFZ-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage ebenfalls zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.025m Klinik <5.775m Krankenhaus <4.350m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <675m Universität <2.850m Höhere Schule <8.300m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <825m Bank <825m Post <550m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.650m U-Bahn <3.925m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie. Errichtet in energieeffizienter Holzbauweise, bietet es urbanen Wohnkomfort inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur wenige Schritte vom Hietzinger Bad entfernt. Im Jahr 2023 entstanden hier fünf exklusive Wohneinheiten, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, großzügigen Grundrissen und insgesamt sechs Tiefgaragenplätzen. Das Projekt steht für zeitlose Eleganz und zukunftsorientiertes Wohnen. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt ein durchdachtes Energiekonzept mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Fußbodenheizung. Zusätzlich bieten Klimaanlagen individuellen Wohnkomfort auch an heißen Tagen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot perfekt ab. Diese hochwertige Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 99m² sowie eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten. Über ein geräumiges Vorzimmer betreten Sie die absolut ruhig gelegene Wohnung. Sie verfügt über eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur vorgelagerten Terrasse und dem eigenen Garten, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fenster sowie eine separate Gäste-Toilette. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]