Wohnungen in 2380 Perchtoldsdorf

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

" Wohnen mit Stil in Perchtoldsdorf ! " Ihr neues Zuhause wartet schon! In Ruhelage und zentrumsnah, liegt Ihr neues Zuhause wunderbar da. In Perchtoldsdorf ? charmant und fein, lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein. Drei Zimmer hell, modern und klar, Baujahr 1995, gepflegt seit Jahr und Jahr. Vom Tischler möbliert mit Stil und Bedacht, hier wurde Wohnqualität groß gemacht. Die Küche neu und top ausgestattet, mit allem, was den Alltag erstattet. Klimaanlage sorgt im Sommer fein für angenehmes Wohnen ? Tag für Tag daheim. Ein eigener Parkplatz ist auch dabei, komfortabel, praktisch und sorgenfrei. Sofort verfügbar ? bereit zum Start, ein Zuhause mit Charme und besonderer Art. Preis: ? 299.000,- *) b> *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In bester Lage Perchtoldsdorfs gelangt in der Hochbergstraße eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten zum Verkauf. Die Wohneinheit mit dem gewissen Etwas verbindet großzügiges Wohnen mit privatem Freiraum und bietet ein ideales Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität. HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=Z4r KZr9sn MW Die ca. 139 m² große 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die in Teilen modernisierte Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer – eines davon mit Toilette –, eine separate Toilette sowie eine Terrasse mit großzügigem Eigengarten. Eine Immobilie mit besonderem Wohnwert und nachhaltigem Potenzial – in einer absoluten Vorteilslage von Perchtoldsdorf. Die Highlights: - Komfortabler Garagenplatz in der hauseigenen Garage - ca. 11 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse - ca. 180 m² ! großer Eigengarten, der die Wohnung harmonisch umschließt - Kellerabteil mit ca. 4,27 m² - Gasetagenheizung (Brennwertgerät 2023 erneuert) - Parkett vor drei Jahren neu verlegt, grundsätzlich ordentlicher Zustand, in Teilen etwas sanierungsbedürftig Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Weingärten und Spazierwege am Rand des Wienerwalds in unmittelbarer Nähe – ideal für Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: Busverbindungen in Gehweite mit Anschluss an den Bahnhof Perchtoldsdorf und Wien Liesing - Nahversorgung & Alltag: Heurigen, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants in wenigen Schritten erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld, gepflegter Nachbarschaft und hoher Wohnqualität in Perchtoldsdorf Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 799.000,-. Der Garagenplatz 1 wird um zusätzlich € 39.000,- angeboten. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist nicht möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

PERCHTOLDSDORF - Top möblierte 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia und Kfz-Abstellplatz! Zur Vermietung auf zunächst drei Jahre (Verlängerung möglich) steht eine top möblierte 4 Zimmerwohnung in der beliebten Aspettensiedlung. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und besteht aus einem Vorraum, einer extra situierten Toilette, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Kamin und abgetrenntem Essplatz und Ausgang auf die 10 m² große Loggia mit Grünblick, drei getrennt begehbaren Schlafräumen, einer davon hat ebenfalls einen Ausgang auf die Loggia, einer Komplettküche, einem Schrankraum sowie einem Duschbad. Wie beschrieben ist die Wohnung komplett möbliert, nähere Einzelheiten sind den Fotos gut zu entnehmen. Zum weiteren Umfang gehört auch eine Kellerabteil sowie ein Kfz-Abstellplatz im Freien. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Wohnung eignet sich bestens für eine vierköpfige Familie, Haustiere nach Absprache. Nähere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Fotos: ROLAND GUGEREL www.gugerel.eu Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Beschreibung Zum Verkauf gelangt von privat eine Altbauwohnung in einer Doppelhaushälfte (Baujahr 1924, Jugendstilelemente) mit großem Garten. - Direktkauf vom Eigentümer, keinerlei weitere Gebühren, Provision oder Ablösen. - Makleranfragen sind zwecklos. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Sie hat eine sehr gute Raumaufteilung, ist hell und ruhig, mit Blick nach Süden in den großen Hausgarten. - 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer - separate Küche mit Einbauküche, kleiner Abstellraum, Platz für Esstisch - Vorzimmer (mit Schrank) - Bad (Badewanne, Waschmaschinenanschluss) - WC Wohnzimmer und Küche gehen nach Süden (Garten), das Schlafzimmer nach Norden. Kellerabteil: 8m2 groß und trocken Lage Einzigartige Lage an der Wiener Stadtgrenze mit ausgezeichneter öffentlicher und Autobahnanbindung: - Bahnhof Liesing ist fußläufig: S-Bahn-, Zug- (Bahnhof Liesing) und Busverbindungen (60A, 62A, 64A, 66A, 256, 257) - S1 und A2 Beste Infrastruktur: Einkaufszentrum Riverside, Apotheken, Banken, Erholungszentrum Perchtoldsdorf, Schulen und Kindergärten. Hohe Lebensqualität: Ruhige Wohnstraße, viel Grün, gepflegte Häuser und ein angenehmes soziales Umfeld - Zu Fuß die Grillparzerstraße entlang ins Grüne: Weingärten, Perchtoldsdorfer Heide, Wienerwald - Ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radfahren, zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Sonstiges EKU-Fenster Dreifachverglasung Rollläden und Jalousien Hochwertige Vaillant Brennwertkombitherme (2018) Gartenmitbenützung Niedrige monatliche Kosten: 210,62 Euro Wichtiger Hinweis: Anfragen von Immobilienmaklern oder -agenturen werden nicht beantwortet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP 4 – HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 71 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie einen besonders schönen Balkon mit ca. 19 m². Durch die Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, großzügiger Freifläche und gefragter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf eignet sich diese Einheit ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum suchen. Highlights: • Ca. 71 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Obergeschoss • Großzügige Wohnküche • Zwei gut nutzbare Schlafzimmer • Großer Balkon mit ca. 19 m² • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Neubauqualität • Lift im Haus • Barrierefreie Erschließung der Anlage • PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in gefragter Wohnlage von Perchtoldsdorf – ruhig, zentrumsnah und mit hoher Lebensqualität. Der historische Ortskern mit Heurigen, Cafés, Restaurants, Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig laden Wienerwald, Weinberge und Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die gute Anbindung Richtung Wien, Mödling und Umgebung macht diese Wohnung ideal für alle, die hochwertiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 540.750,–Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 – je nach Verfügbarkeit – noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl:• Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche und Eigengarten – EUR 296.100,– • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon – EUR 393.750,– • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ab EUR 519.750,– • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen – ab EUR 698.250,–Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TOP 7 – EXKLUSIVE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 24 M² BALKON IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen modernen, familienfreundlichen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 24 m². Die Kombination aus Dachgeschosslage, attraktiver Freifläche, hochwertiger Neubauqualität und gefragter Lage macht diese Einheit zu einem besonderen Wohnangebot in Perchtoldsdorf. Highlights: • Ca. 93 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Dachgeschoss • Großzügige Wohnküche • Drei Schlafzimmer • Balkon mit ca. 24 m² • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Neubauqualität • Lift im Haus • Barrierefreie Erschließung der Anlage • PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Perchtoldsdorf – ruhig, zentrumsnah und mit hoher Lebensqualität. Der historische Ortskern, zahlreiche Heurige, Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden Wienerwald, Weinberge und Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die gute Anbindung Richtung Wien, Mödling und Umgebung macht diese Wohnung ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 698.250,–Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 – je nach Verfügbarkeit – noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl:• Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche und Eigengarten – EUR 296.100,– • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon – EUR 393.750,– • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ab EUR 519.750,– • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen – ab EUR 698.250,–Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TOP 6 – EXKLUSIVE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 29 M² BALKON IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen modernen, familienfreundlichen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen außergewöhnlich großzügigen Balkon mit ca. 29 m². Die Kombination aus Dachgeschosslage, großer Freifläche, hochwertiger Neubauqualität und gefragter Lage macht diese Einheit zu einem besonderen Wohnangebot in Perchtoldsdorf. Highlights: • Ca. 90 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Dachgeschoss • Großzügige Wohnküche • Drei Schlafzimmer • Balkon mit ca. 29 m² • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Neubauqualität • Lift im Haus • Barrierefreie Erschließung der Anlage • PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Perchtoldsdorf – ruhig, zentrumsnah und mit hoher Lebensqualität. Der historische Ortskern, zahlreiche Heurige, Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden Wienerwald, Weinberge und Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die gute Anbindung Richtung Wien, Mödling und Umgebung macht diese Wohnung ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 729.750,– Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,– Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 – je nach Verfügbarkeit – noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl:• Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche und Eigengarten – EUR 296.100,– • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon – EUR 393.750,– • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ab EUR 519.750,– • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen – ab EUR 698.250,–Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable Rückzugsoase in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und vereint Wohnqualität mit praktischen Annehmlichkeiten. Highlights der Immobilie Wohnfläche: 87,92 m2, großzügige 4 Zimmer, ideal für Familien Loggia: Einladender Außenbereich zum Entspannen oder für gemütliche Abende Parkplatz: Privater Parkplatz von der Wohngemeinschaft, exklusiv für Bewohner Kellerabteil, Fahrradraum im Haus Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Perchtoldsdorf, die für ihre Lebensqualität und die Nähe zu Wien bekannt ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gute öffentliche Anbindungen. Kaufbedingungen Kaufpreis: 450 000 Euro Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung Diese gut aufgeteilte Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP 2 – EXKLUSIVE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IM NEUBAU MIT TERRASSE & EIGENGARTEN IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines exklusiven Neubauprojekts zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss, eine großzügige Wohnküche, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie einen herrlichen Außenbereich mit Terrasse und Eigengarten. Durch die Kombination aus moderner Neubauqualität, privater Freifläche und gefragter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf eignet sich diese Einheit ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die hochwertiges Wohnen mit eigenem Garten verbinden möchten. Highlights: • Ca. 79 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Erdgeschoss • Großzügige Wohnküche • Zwei gut nutzbare Schlafzimmer • Terrasse mit ca. 15 m² • Eigengarten mit ca. 30 m² • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Neubauqualität • Lift im Haus • Barrierefreie Erschließung der Anlage • PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in gefragter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf. Der charmante Ortskern mit Heurigen, Cafés, Restaurants, Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Wienerwald, Weinbergen und Grünflächen einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu Wien, Mödling und Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die hochwertiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung kombinieren möchten. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 582.750,–Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 – je nach Verfügbarkeit – noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl:• Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche und Eigengarten – EUR 296.100,– • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon – EUR 393.750,– • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ab EUR 519.750,– • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen – ab EUR 698.250,–Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In der wunderschönen und gute gelegenen Aspettensiedlung in Perchtoldsdorf, befindet sich in einem 1971 erbauten Wohnhaus, im 1. Stock, diese wunderschöne, ca. 88m² große Maisonette mit der ca. 20m² großen Sonnenterrasse! Vom Vorraum aus ist eine großzügige Garderobe, ein separates WC, ein Abstellraum und das Wohnzimmer zu betreten. Im wunderschönen und hellen Wohnzimmer befindet sich separat gelegen eine moderne und hochwertige Küche samt Geräten und eine traumhafte und sonnendurchflutetet Südterrasse mit Grünblick. Vom Stiegenaufgang im Vorraum aus ist der Flur zu erreichen, von dem aus ein Badezimmer und 2 weitere Zimmer, mit traumhaftem Weitblick, sich befinden. Die Ausstattung ist klassisch und elegant aber schon etwas in die Jahre gekommen – Laminatböden im Wohnzimmer, der Küche, dem Vorraum und dem Flur in Marmoroptik und helles Laminat im Obergeschoss in den Zimmern und dem Flur, klassisch und elegante Verfliesung im WC und dem Badezimmer. DAN-Küche samt Geräten, 2-Fach-Isolieglas-Fenster mit Sonnenschutzplissees, Gas-Therme, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage. Die Lage spricht für sich - Grün und Ruhe - und nur wenige Gehminuten zur S-Bahnstation Perchtoldsdorf, S1, S2, S3, S4 und den Autobuslinien 2, 3, 253 und 257! Somit ist die Wiener City rasch zu erreichen. Auch die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar! Selbstverständlich kommt auch die Kulinarik nicht zu kurz - dafür ist Perchtoldsdorf mit seinen vielzähligen Heurigen weit über die Grenzen hinaus bekannt. Das Bildungsangebot ist vielfältig - vom Kindergarten bis zu höher bildenden Schulen ist alles vorhanden! Und auch für die Freizeitgestaltungen sind genügend Möglichkeiten vorhanden! Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich. Miete: 1.148,45 EUR Betriebskosten (netto): 180,88 EUR Sonstige Kosten (netto): 29,62 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 21,05 EUR Gesamtmiete: 1.380,00 EURKaution: 4.140,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die 3 Zimmer Wohnung mit Grünblick ist westseitig ausgerichtet und befindet sich in einem Zwischenstock, das Gebäude verfügt über einen Lift, zur Wohnungstür sind ein paar Stufen zu gehen, daher ist der Zugang nicht barrierefrei. Die praktisch aufgeteilte Wohnung besteht aus Vorraum mit Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad und extra WC. Bad, WC und Wasserleitungen wurden 2016 generalsaniert. Eine neue Gastherme wurde 2016 installiert. Eine RIHA Sicherheitstür nach Önorm B5338 wurde 2022 eingebaut, der Kaminanschluss im Wohnzimmer wurde instandgesetzt und kann mit einem Kaminofen reaktiviert werden. In jedem Raum wurden an den Fenstern hochwertige Fliegengitter installiert. Der Wohnung zugehörig ist ein großes Kellerabteil mit 7 m². Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie ein zusätzlicher Kinderwagenabstellraum. Die Wohnanlage wurde 1998 nachträglich gedämmt, die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet, mit S-Bahn Anbindung, Supermärkten, Kindergärten, Volksschule und Apotheke in fußläufiger Entfernung. Die Parkplatzsituation ist sehr gut, es gibt in Perchtoldsdorf ein günstiges Parkpickerl, weiters kann bei der Hausverwaltung für einen mietbaren Stellplatz zur Alleinnutzung (30 Euro netto pro Monat) im Freien angefragt werden. Wichtig für Vermieter, die Wohnung fällt unter die Teilanwendung MRG, daher gilt der freie Mietzins! Die Mietpreise in Perchtoldsdorf bewegen sich zwischen 12 Euro und 15 Euro pro m², daher ist bei Vermietung eine gute Rendite möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese Wohnung mit ca.106m², 1. Stock ohne Lift mit Balkon und grünem Innenhof befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Perchtoldsdorf, einer der beliebtesten Gemeinden im südlichen Wiener Umland. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, ruhige Wohnstraßen sowie eine hohe Lebensqualität geprägt. Gleichzeitig profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zu Wien und einer sehr guten Infrastruktur. Der Grundriss ist in Bearbeitung. Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um genauere Informationen zu erfahren.... [Mehr]