Wohnungen in 2380 Perchtoldsdorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
€ 355.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 78,61m² / 3,5 Zimmer
€ 4.515,96 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Leistbares Eigentum in Perchtholdsdorf in Traumlage in einer ruhigen Sackgasse Die Gesamtnutzfläche beträgt 85,96 qm2 und ist einem sehr guten Zustand. Wohnfläche: 78,61qm2 Balkon: 7,35qm2 Kellerabteil: ca. 7qm2 Die Rendite würde sich ca. auf Netto 3,04 Prozent belaufen. Zum Verkauf gelangt hier eine traumhafte Wohnung in Perchtholdsdorf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch ist alles Lebenswertes in wenigen Geh oder Autominuten entfernt. Die 3 Zimmer Wohnung ist wie folgt angeordnet. Infos folgen in kürze. Vorraum: 9,56 qm2 Wohnzimmer: 21,25 qm2 WC: 1,43 qm2 Küche: 7,07 qm2 AR: 1,84 qm2 Bad: 6,90 qm2 Zimmer: 11,90 qm2 Zimmer: 18,66 qm2 Gesamt 78,61 qm2 Beschreibung: Es handelt sich um ein 3 Zimmer Wohnung inmitten von Perchtholdsdorf , im 1 Stock ohne Lift. Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2005 neu errichtet, bietet Komfort und Behaglichkeit und liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am malerischen Petersbach. Das mit viel Liebe gebaut worden ist und eine Vollisolierung aufweist. Kunststoff Fenster Doppelverglasung. Die Wohnung wird mittels Radiatoren mit Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoß befindet sich der Kellerabteil, Waschküche sowie Fahrradabstellung möglich. Die Einbauküche mit Ceranfeld und sämtlichen Geräten wird jeder Frau Herzen höherschlagen lassen. Alle Räume sind mit Innenjalousien ausgestattet. Im Vorzimmer ist genug Platz für Garderobe und Stauraum. Vom Vorzimmer aus kommt man auf alle sämtlichen anderen Räume, die Aufteilung ist guterdacht aufgebaut und bittet für 3-4 Personen genug Platz zum Leben. Der Balkon/die Loggia sind von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Der große begehbare Schrank mit vielseitigem Innenleben bietet viel Platz und Stauraum. Was erwartet mich? • sehr ruhige und sonnige Lage (Sackgasse), viel Grün, schöne Aussicht. Nachbarn kaum bis gar nicht hörbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztbesuche, Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar. Was erwartet mich noch? Holzböden, Sanitäre Einrichtungen mit Fliesen, Abstellraum, volleingerichtete moderne Küche verfliest mit allen Geräte etc.), Wohnzimmer, 1 WC, 1 BAD mit Wanne Doppelwaschbecken und ca 100 Liter Warmwasserspeicher, Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Vorzimmer sehr Zentral. Ruhige Sackgasse, naheliegend an Wien, gepflegte Wohnung, sehr guter Zustand, nette Umgebung, nette Nachbarn, Wanderwege, Schulen und Kindergärten, Bautyp: Ziegelmassivbau Bauart: Neubau Zustand: sehr gut Lage: Lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock mit Ausblick ins Grüne. Schlaf- und Wohnzimmer und Balkon auf der Südostseite sehr ruhige Lage, in einer Sackgasse (kein Durchzugsverkehr), mitten in einer zauberhaften Wohngegend (viel Grün, auch für Spaziergänge, Haustierbesitzer Jogging...) Anbindung: A21, A1 , S1 , A2 , Schnellbahn, Bus In wenigen Gehminuten erreichbar Spar, Hofer, Billa, Bipa, ein Fitnesscenter und eine Apotheke. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Zusatzinformation: 292,- € Betriebskosten Optional: 20.000,- € Garagenparkpl. All dies um nur: Kaufpreis:€ 355.000,00dreihunderfünfundfünfzigtausendeuro Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter: AVI Immobilien Konsulant Rene Lesny [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] oder Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 51,6m² / 2 Zimmer
€ 19,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Adresse: 2380 Perchtoldsdorf, Stuttgarter Straße 8-10, Top 5 Objekttyp : Wohnung zur Miete Wohnfläche: Wohnnutzfläche: 51,60 m2 Terrasse: 19,30 m2 Einlagerungsraum: 3,73 m2 Zimmeranzahl: 2 Zimmer 1 Vorraum, 1 WC, 1 Bad, 1 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Einlagerungsraum, 1 KFZ Abstellplätze Bestandsgebäude generalsaniert: 2023 Verfügbarkeit: voraussichtlich ab: 01.01.2024 Merkmale und Ausstattung allgemein: Müllplatz und Fahrradabstellplatz mit separaten Zugang von der Stuttgarter Straße Eingangsbereich mit einer Postkastennische, einem Kinderwagenabstellraum und eine Windfangtüre. Hauptgang / Stiegenhaus mit Aufzug und einem Fahrrad- und Einlagerungsraum. Fußbodenbeläge: Stiegenhaus und Gänge: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Kinderwagenraum, Keller und Fahrradraum: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Seite 1 von 4 Stand: 12 Okt 23 Elektroinstallationen: Eingangsbereich: Türsprechanlage mit Vorbereitung für Videofunktion Stiegenhaus, Gänge und Allgemeinbereiche: LED Beleuchtung mittels Bewegungsmelder, Notbeleuchtung im Stiegenhaus Merkmale und Ausstattung Wohnung: Fußbodenbeläge: Wohnküche, Wohnräume, Zimmer, Abstellraum: Dielenboden Eiche lebhaft geölt, mit ca. 3 mm Nutzschicht, vollflächig auf Estrich verklebt. Bad und WC: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm Vorraum: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm mit Fliesensockel Terrassen Garten: Betonplatten Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Bad und WC: Keramikfliesen weiß matt 60 x30 cm, Verfliesung über 2 Meter auf Zargenhöhe Fenster und Balkontüren: Isolierglasfenster mit 3-fach Wärmeschutzglas. Sämtliche Fenster mit elektrische Rollläden. Sanitärinstallation Gaszentralheizung mit Fußboden Heizung und Wohnungsablesestadtionen. Warmwasser mit Gaszentralheizung und Wohnungsablesestadtionen. WC: Hänge-WC mit Eingebauten Spülkasten. Eine Lüftung Bad: Bodengleiche Dusche mit Duschsäule inkl. Thermostat. Waschtisch mit Einhandarmatur, darüber einen Wandspiegel flächenbündig montiert. Ein Waschmaschinenanschluss. Eine Lüftung Küchen: Küchenanschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler Terrasse: Wasseranschluss mit Kemperventil für Bewässerung Elektroinstallationen: Türsprechanlage mit Türöffner Wohnungen mit Beleuchtungsanschlüsse, Schalter und Stecker lt. Separatem Elektroinstallationsplan. Wohnzimmer: Sat - Anschluß und Lehrverrohrung für Alternativanbieter Küchen: Küchengeräteanschlüsse für Herd und Kühlschrank Balkone und Terrassen: LED Außenbeleuchtung Seite 2 von 4 Stand: 12 Okt 23 Energieverbrauch: fGEE: A HWB Ref, SK: B PEB SK: B CO2 SK: B Mietpreis (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): Netto Betriebskosten Steuer € 774,50 € 118,68 € 92,82 Gesamt € 986,00 Beschreibung der Lage: Die dreiseitig umschlossene Liegenschaft wird von der Stuttgarter Straße 8-10, der Theodor-Körner Gasse... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 86m² / 3 Zimmer
€ 4.046,51 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 86m² große 3 Zimmer- Maisonette in einer in den 1970ern errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses und ist ostseitig ausgerichtet. Ein PKW- Stellplatz im Eigentum vor dem Haus ist der Einheit zugeordnet. WOHNUNG: Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in ein gemütliches Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich gleich neben der Küche. Diese wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus betritt man die mit knapp 20m2 große Loggia. Ein WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum befinden sich ebenfalls im unteren Geschoß. Über die massive Holztreppe gelangt man in den oberen Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine, aber funktional möblierte begehbare Garderobe befinden. Ein Kellerabteil gehört zwar nicht zu dieser Einheit, es gibt jedoch ausreichend Stauraum in der Wohnung, auch der Bereich unter der Treppe kann entsprechend genutzt werden. Die Wohnung kann voll möbliert oder leer übernommen werden. Ca. 2015 wurde das Haus umfassend saniert (u.a. Vollwärmefassade, neuer Anstrich, Gasleitungsarbeiten etc.)- das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde laufend in Stand gehalten. LAGE: Die Aspettensiedlung befindet sich in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf; zur Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und den Buslinien 1,2,3, 256, 262 gelangt man in wenigen Gehminuten, zum Bahnhof Liesing in etwa 12. Die U6- Station Siebenhirten ist die nächstgelegene Im nahen Umfeld der Wohnanlage befinden sich eine Volksschule und ein Kindergarten, befinden sich in fußläufiger Nähe, ein Supermarkt, zahlreiche Ärzte uvm. FREIZEIT/GASTRONOMIE: Der schöne Ort Perchtoldsdorf verfügt über zahlreiche Freizeiteinrichtungen (Freibad, Hallenbad, Kletterhalle, Eislaufplatz, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege etc.) Der historische Ortskern ist bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomien und die gemütlichen Heurigenlokale. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Dagmar Mels-Colloredo, MA, CIPS gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Alleinbeauftragt: IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH Schwedenplatz 2/51 1010 Wien Hinweis: Wir dürfen Sie auf die EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche 2014 rechtskräftig wurden, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.... [Mehr]
