Wohnungen im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 84,64m² / 4 Zimmer
€ 6.131,85 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Lage Im Ortskern Grossau´s, inmitten der malerischen Weinberge der Thermenregion finden in einem modernen und nachhaltigen Wohnbauprojekt 12 exklusive Eigentumswohnungen in drei Baukörpern Platz. Durch die ausgezeichnete und exklusive Lage, wo sich Wienerwald und Thermenregion treffen, erreicht man sowohl die Bad Vöslauer Innenstadt als auch die Bezirkshauptstadt Baden und die Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten rasch und bequem. Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich unweit des Grossauer Ortskerns und bietet eine praktische Nähe zu zahlreichen traditionellen Heurigenbetrieben, einer Bäckerei, Fleischereien sowie einem Kindergarten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke und Trafik), Restaurants, Ärzten, Sportstätten, Bäder und Schulen findet man in der nahegelegenen Thermalstadt Bad Vöslau und sind allesamt per Fahrrad, Bus oder wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A2 (Anschlussstelle Kottingbrunn in ca. 5 Fahrminuten) sowie der Bahnhof Bad Vöslau garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des beschaulichen Orts in eine abwechslungsreiche und grüne Landschaft die eine Vielzahl an Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bietet. Die grüne und ruhige Wohnatmosphäre, ein sicheres und exklusives Wohnumfeld sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Baden und Wien ermöglichen Ihnen höchste Lebensqualität in Ihrem neuen modernen Zuhause mit Blick in die malerischen Weinberge. Aufteilung und Wohnungen In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die drei bis fünf Zimmer-Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 68m2 und 112m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die großzügigen Außenbereiche bei jeder Wohnung bieten einen zusätzlichen Erholungsfaktor in den eigenen vier Wänden und ermöglichen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Grünen. Die Wohnung C3 im hinteren Teil des Projekts verfügt über einen wunderschönen Blick über die Grossauer Felder und Wiesen sowie in die Weinberge. Im ersten Stock der zweigeschossigen Dachgeschosswohnung findet man einen großzügigen Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer sowie eine Toilette vor. Zudem hat man vom Wohnbereich direkten Zugang auf die großzügige Terrasse. Die Maisonettewohnung verfügt im 1. Stock über zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer einen Abstellraum und ein weiteres WC.3-Zimmer-Wohnung ab € 419.000,-4-Zimmer-Wohnung ab € 519.000,- 5-Zimmer-Wohnung ab € 599.000,-Am 17.10.2026 gibt es in Form eines "Open House" die Möglichkeit zwischen 9 und 18 Uhr die Wohnanlage in entspannter Atmosphäre zu besichtigen. Wir werden den ganzen Tag vor Ort sein und Sie durch die Wohnungen führen. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bei Kaufanbotslegung bis 30.11.2026 bieten wir einen Nachlass auf die Provisionssumme von - 25%! Ausstattung - Besonderheiten - Nachhaltigkeit Auf den Nachhaltigkeitsaspekt sowie die moderne und zeitgemäße Ausstattung wurde bei der Planung und während der Bauphase besonders hoher Wert gelegt. Um den künftigen Bewohnern ein zukunftsfittes und behagliches Zuhause zu bieten wurde bei der Auswahl der Materialien auf hochwertige heimische Produkte zurückgegriffen. Im Detail bietet die Liegenschaft für ihre Bewohner folgende Ausstattung:• Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten bei jeder Wohnung• Pelletsheizung• Außenliegender Sonnenschutz und Fenster mit 3-fach Isolierverglasung• Bodenbündige walk-in Duschen mit hochwertigen Markenarmaturen• Echtholzparkett sowie Feinsteinzeug in den Nassbereichen• schlüsselfertige Ausführung• Vorbereitung Photovoltaik und E-Ladestationen• Hochwertige und moderne Fassadengestaltung Stellplätze können um € 10.000,- ohne Überdachung und € 15.000 mit Überdachung erworben werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die Autobahn A2 (Autobahnauffahrt Bad Vöslau - 5 Autominuten) als auch an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof Bad Vöslau (5 Autominuten oder Bus) exzellent angebunden. Mit ebendiesem findet man eine praktische Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt vor. Die Bad Vöslauer Innenstadt sowie ein großes Fachmarktzentrum im Stadtgebiet bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Thermalbad, Fitnessstudios, Heuriger und Restaurants im Ort runden diese hervorragende Lage ab. Nebenkosten1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,5% Grunderwerbssteuer1,3 % zzgl. 20% USt und Barauslagen Vertragserrichtungskosten3% zzgl. 20% USt Provision Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 79,34m² / 3 Zimmer
€ 6.163,35 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Lage Im Ortskern Grossau´s, inmitten der malerischen Weinberge der Thermenregion finden in einem modernen und nachhaltigen Wohnbauprojekt 12 exklusive Eigentumswohnungen in drei Baukörpern Platz. Durch die ausgezeichnete und exklusive Lage, wo sich Wienerwald und Thermenregion treffen, erreicht man sowohl die Bad Vöslauer Innenstadt als auch die Bezirkshauptstadt Baden und die Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten rasch und bequem. Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich unweit des Grossauer Ortskerns und bietet eine praktische Nähe zu zahlreichen traditionellen Heurigenbetrieben, einer Bäckerei, Fleischereien sowie einem Kindergarten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke und Trafik), Restaurants, Ärzten, Sportstätten, Bäder und Schulen findet man in der nahegelegenen Thermalstadt Bad Vöslau und sind allesamt per Fahrrad, Bus oder wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A2 (Anschlussstelle Kottingbrunn in ca. 5 Fahrminuten) sowie der Bahnhof Bad Vöslau garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des beschaulichen Orts in eine abwechslungsreiche und grüne Landschaft die eine Vielzahl an Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bietet. Die grüne und ruhige Wohnatmosphäre, ein sicheres und exklusives Wohnumfeld sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Baden und Wien ermöglichen Ihnen höchste Lebensqualität in Ihrem neuen modernen Zuhause mit Blick in die malerischen Weinberge. Aufteilung und Wohnungen In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die drei bis fünf Zimmer-Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 68m2 und 112m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die großzügigen Außenbereiche bei jeder Wohnung bieten einen zusätzlichen Erholungsfaktor in den eigenen vier Wänden und ermöglichen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Grünen. Die Wohnung B 1 im mittleren Teil des Projekts ist eine großzügige ebenerdige Gartenwohnung mit separatem Zugang. Auf ca. 80 m² Wohnnutzfläche findet man einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC vor. Die Gartenwohnungen bietet eine 73 m² grüne Freifläche sowie Platz für eine großzügige Terrasse von welcher man einen wunderschönen Weitblick hat.3-Zimmer-Wohnung ab € 419.000,-4-Zimmer-Wohnung ab € 519.000,- 5-Zimmer-Wohnung ab € 599.000,-Am 17.10.2026 gibt es in Form eines "Open House" die Möglichkeit zwischen 9 und 18 Uhr die Wohnanlage in entspannter Atmosphäre zu besichtigen. Wir werden den ganzen Tag vor Ort sein und Sie durch die Wohnungen führen. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bei Kaufanbotslegung bis 30.11.2026 bieten wir einen Nachlass auf die Provisionssumme von - 25%! Ausstattung - Besonderheiten - Nachhaltigkeit Auf den Nachhaltigkeitsaspekt sowie die moderne und zeitgemäße Ausstattung wurde bei der Planung und während der Bauphase besonders hoher Wert gelegt. Um den künftigen Bewohnern ein zukunftsfittes und behagliches Zuhause zu bieten wurde bei der Auswahl der Materialien auf hochwertige heimische Produkte zurückgegriffen. Im Detail bietet die Liegenschaft für ihre Bewohner folgende Ausstattung:• Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten bei jeder Wohnung• Pelletsheizung• Außenliegender Sonnenschutz und Fenster mit 3-fach Isolierverglasung• Bodenbündige walk-in Duschen mit hochwertigen Markenarmaturen• Echtholzparkett sowie Feinsteinzeug in den Nassbereichen• schlüsselfertige Ausführung• Vorbereitung Photovoltaik und E-Ladestationen• Hochwertige und moderne Fassadengestaltung Stellplätze können um € 10.000,- ohne Überdachung und € 15.000 mit Überdachung erworben werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die Autobahn A2 (Autobahnauffahrt Bad Vöslau - 5 Autominuten) als auch an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof Bad Vöslau (5 Autominuten oder Bus) exzellent angebunden. Mit ebendiesem findet man eine praktische Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt vor. Die Bad Vöslauer Innenstadt sowie ein großes Fachmarktzentrum im Stadtgebiet bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Thermalbad, Fitnessstudios, Heuriger und Restaurants im Ort runden diese hervorragende Lage ab. Nebenkosten1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,5% Grunderwerbssteuer1,3 % zzgl. 20% USt und Barauslagen Vertragserrichtungskosten3% zzgl. 20% USt Provision Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
Zentraler Wohntraum mit Potenzial
€ 324.000,-
2500 Baden / 84,96m² / 3 Zimmer
€ 3.813,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Eigentumswohnung mit Loggia & Lift in bester Zentrumslage von Baden DIE LAGE MACHT DEN UNTERSCHIEDWillkommen im Herzen von Baden! Hier finden Sie den Link zur 360° Tour: https://360.remax.at/player/w7vk1/de Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Zentrumslage und bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Loggia und Lift im Haus. Das Casino Baden und der wunderschöne Kurpark liegen praktisch vor der Haustüre. Auch die Fußgängerzone, der Grüne Markt, Geschäfte, Cafés, Restaurants und zahlreiche kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Zentraler und komfortabler lässt es sich in Baden kaum wohnen. WOHNEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITENDie ca. 84,96 m² große Wohnung (zusätzlich 5,44m² Loggia) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist bequem über das Stiegenhaus oder den Personenlift erreichbar. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und lässt gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung offen. Die Wohnung verfügt über: großzügiges Wohnzimmerzwei weitere Zimmerseparate Küchezwei Badezimmerzwei WCVorraum Abstellraum Loggia (ca.5,44m²) Kellerabteil mit Licht Die Loggia schafft zusätzlichen privaten Freiraum und bietet die Möglichkeit, auch mitten in der Stadt einen gemütlichen Platz im Freien zu genießen. RENOVIEREN – UND IHRE EIGENEN WOHNIDEEN VERWIRKLICHENDie Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet insbesondere für Käufer, die ihre zukünftige Wohnung gerne selbst gestalten möchten, einen interessanten Vorteil: Die Räume können nach den eigenen Vorstellungen modernisiert und individuell ausgestattet werden. Auch die vorhandenen Fenster sind älteren Baujahres und entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Eine Erneuerung sollte daher im Zuge einer umfassenden Sanierung berücksichtigt werden. So kann aus der bestehenden Wohnung ein modernes, individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Badens entstehen. KOMFORT & AUSSTATTUNGEin besonderer Pluspunkt ist der Personenlift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss ermöglicht. Eine Erneuerung der Heizungsleitungen ist für 2027 vorgesehen und soll aus den vorhandenen Rücklagen finanziert werden. BADEN – LEBENSQUALITÄT DIREKT VOR DER HAUSTÜRBaden bei Wien steht für Lebensqualität, Kultur, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Kurpark und Casino laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés für kurze Wege und urbanes Lebensgefühl sorgt. Wer gerne zentral lebt und vieles zu Fuß erledigt, wird diese Lage besonders schätzen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK★ Top-Zentrumslage in Baden ★ Casino & Kurpark in unmittelbarer Nähe ★ ca. 84,96 m² Wohnfläche ★ ca. 5,44m² Loggia ★ Personenlift ★ großzügige Raumaufteilung ★ zwei Badezimmer & zwei WC ★ Kellerabteil ★ Fernwärme ★ individuelles Renovierungspotenzial FAZITEine großzügige Eigentumswohnung in außergewöhnlicher Zentrumslage, die vor allem durch ihre Lage, die Loggia und den vorhandenen Lift überzeugt. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, Familien, Paare oder all jene, die eine zentrale Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Baden suchen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung näherzubringen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 68,36m² / 3 Zimmer
€ 6.129,32 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Lage Im Ortskern Grossau´s, inmitten der malerischen Weinberge der Thermenregion finden in einem modernen und nachhaltigen Wohnbauprojekt 12 exklusive Eigentumswohnungen in drei Baukörpern Platz. Durch die ausgezeichnete und exklusive Lage, wo sich Wienerwald und Thermenregion treffen, erreicht man sowohl die Bad Vöslauer Innenstadt als auch die Bezirkshauptstadt Baden und die Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten rasch und bequem. Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich unweit des Grossauer Ortskerns und bietet eine praktische Nähe zu zahlreichen traditionellen Heurigenbetrieben, einer Bäckerei, Fleischereien sowie einem Kindergarten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke und Trafik), Restaurants, Ärzten, Sportstätten, Bäder und Schulen findet man in der nahegelegenen Thermalstadt Bad Vöslau und sind allesamt per Fahrrad, Bus oder wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A2 (Anschlussstelle Kottingbrunn in ca. 5 Fahrminuten) sowie der Bahnhof Bad Vöslau garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des beschaulichen Orts in eine abwechslungsreiche und grüne Landschaft die eine Vielzahl an Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bietet. Die grüne und ruhige Wohnatmosphäre, ein sicheres und exklusives Wohnumfeld sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Baden und Wien ermöglichen Ihnen höchste Lebensqualität in Ihrem neuen modernen Zuhause mit Blick in die malerischen Weinberge. Aufteilung und Wohnungen In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die drei bis fünf Zimmer-Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 68m2 und 112m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die großzügigen Außenbereiche bei jeder Wohnung bieten einen zusätzlichen Erholungsfaktor in den eigenen vier Wänden und ermöglichen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Grünen. Die Wohnung A 1 im vorderen Teil des Projekts verfügt über einen separaten Zugang und wird über den Eigengarten sowie die eigene Terrasse betreten. Im Erdgeschossbereich findet man einen großzügigen Wohn- und Essbereich vor. Die Maisonettewohnung verfügt im 1. Stock über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.3-Zimmer-Wohnung ab € 419.000,-4-Zimmer-Wohnung ab € 519.000,- 5-Zimmer-Wohnung ab € 599.000,-Am 17.10.2026 gibt es in Form eines "Open House" die Möglichkeit zwischen 9 und 18 Uhr die Wohnanlage in entspannter Atmosphäre zu besichtigen. Wir werden den ganzen Tag vor Ort sein und Sie durch die Wohnungen führen. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bei Kaufanbotslegung bis 30.11.2026 bieten wir einen Nachlass auf die Provisionssumme von - 25%! Ausstattung - Besonderheiten - Nachhaltigkeit Auf den Nachhaltigkeitsaspekt sowie die moderne und zeitgemäße Ausstattung wurde bei der Planung und während der Bauphase besonders hoher Wert gelegt. Um den künftigen Bewohnern ein zukunftsfittes und behagliches Zuhause zu bieten wurde bei der Auswahl der Materialien auf hochwertige heimische Produkte zurückgegriffen. Im Detail bietet die Liegenschaft für ihre Bewohner folgende Ausstattung:• Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten bei jeder Wohnung• Pelletsheizung• Außenliegender Sonnenschutz und Fenster mit 3-fach Isolierverglasung• Bodenbündige walk-in Duschen mit hochwertigen Markenarmaturen• Echtholzparkett sowie Feinsteinzeug in den Nassbereichen• schlüsselfertige Ausführung• Vorbereitung Photovoltaik und E-Ladestationen• Hochwertige und moderne Fassadengestaltung Stellplätze können um € 10.000,- ohne Überdachung und € 15.000 mit Überdachung erworben werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die Autobahn A2 (Autobahnauffahrt Bad Vöslau - 5 Autominuten) als auch an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof Bad Vöslau (5 Autominuten oder Bus) exzellent angebunden. Mit ebendiesem findet man eine praktische Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt vor. Die Bad Vöslauer Innenstadt sowie ein großes Fachmarktzentrum im Stadtgebiet bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Thermalbad, Fitnessstudios, Heuriger und Restaurants im Ort runden diese hervorragende Lage ab. Nebenkosten1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,5% Grunderwerbssteuer1,3 % zzgl. 20% USt und Barauslagen Vertragserrichtungskosten3% zzgl. 20% USt Provision Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 80m² / 3 Zimmer
€ 13,60 / m²
#Kellerabteil #hell
Wohnfläche: 80m² Keller: 5 m² Mobilar: Bad, WC, Küche, Vorzimmerverbau, SZ-Schrank Generalsanierung: 2016, geringe Heizkosten Heizung: Fernwärme Stock: 2. Liftstock Zimmer: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum verfügbar: sofort Herr Grabner null sechs sechs null fünf eins neun vier null vier sieben Miete 880,00 BK incl. 155,57 BK Lift 53,37 Akonto WW 18,33 Akonto Heiz. 68,30 Wir vermieten eine sehr helle Wohnung, Wohnzimmer und Küche südseitig, Schlafzimmer nordseitig mit Grünblick. Das Gebäude ist thermisch saniert und hat einen HWB-Wert A, was geringe Heizkosten im Winter und kühle Räume im Sommer garantiert. Für Sonnenabschattung sind alle Fenster mit massiven Außenjalousien ausgerüstet, die auch bei hohen Außentemperaturen ein angenehmes Raumklima garantieren. Die Küche ist sehr hell und südseitig, ist komplett ausgestattet und verfügt über einen großen Kühl- und Gefrierschrank, sowie über Geschirrspüler und Waschmaschine, sowie einen Essplatz für 2 Personen. Das Wohnzimmer, ebenfalls südseitig. Im Schlafzimmer steht ein Kleiderschrank, das Kabinett ist unmöbliert. Im Vorzimmer befindet sich ein Wandverbau (viel Stauraum) mit Garderobe. Das Bad ist mit Badewanne mit Duschwand, sowie Unter- und Oberschränken ausgestattet (neuwertig). Auch die nordseitig gelegenen Zimmer sind sehr hell und haben Grünblick. Ein Kellerabteil, Waschküche und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Fußböden sind Eiche, bzw. Fliesen in Bad, WC und Küche. Fenster sind neuwertig, Außenjalousien ebenso. Eine getrennte Küche mit viel Stauraum + Essplatz mit großem Fenster verhindert, dass Kochdünste in die ganze Wohnung gelangen. Das Gebäude sowie die Grünanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. 3 Gehminuten in Fußgängerzone und Kurpark 8 Gehminuten zum Bahnhof und Badener Bahn Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung kurze Parkmöglichkeit im Innenhof Kontakt: Herr Grabner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 83,5m² / 3 Zimmer
€ 6.215,57 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Lage Im Ortskern Grossau´s, inmitten der malerischen Weinberge der Thermenregion finden in einem modernen und nachhaltigen Wohnbauprojekt 12 exklusive Eigentumswohnungen in drei Baukörpern Platz. Durch die ausgezeichnete und exklusive Lage, wo sich Wienerwald und Thermenregion treffen, erreicht man sowohl die Bad Vöslauer Innenstadt als auch die Bezirkshauptstadt Baden und die Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten rasch und bequem. Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich unweit des Grossauer Ortskerns und bietet eine praktische Nähe zu zahlreichen traditionellen Heurigenbetrieben, einer Bäckerei, Fleischereien sowie einem Kindergarten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke und Trafik), Restaurants, Ärzten, Sportstätten, Bäder und Schulen findet man in der nahegelegenen Thermalstadt Bad Vöslau und sind allesamt per Fahrrad, Bus oder wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A2 (Anschlussstelle Kottingbrunn in ca. 5 Fahrminuten) sowie der Bahnhof Bad Vöslau garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des beschaulichen Orts in eine abwechslungsreiche und grüne Landschaft die eine Vielzahl an Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bietet. Die grüne und ruhige Wohnatmosphäre, ein sicheres und exklusives Wohnumfeld sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Baden und Wien ermöglichen Ihnen höchste Lebensqualität in Ihrem neuen modernen Zuhause mit Blick in die malerischen Weinberge. Aufteilung und Wohnungen In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die drei bis fünf Zimmer-Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 68m2 und 112m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die großzügigen Außenbereiche bei jeder Wohnung bieten einen zusätzlichen Erholungsfaktor in den eigenen vier Wänden und ermöglichen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Grünen. Die Wohnung C 2 im hinteren Teil des Projekts ist eine großzügige ebenerdige Gartenwohnung, welche mit einem weitläufigem Ausblick in die malerische Landschaft begeistert. Auf ca. 84 m² Wohnnutzfläche findet man auf zwei Etagen einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie in jeder Etage ein separates WC vor. Die Gartenwohnung bietet eine 160 m² große Grünfläche sowie Platz für eine großzügige Terrasse von welcher man einen wunderschönen Weitblick hat. Der großzügige Eigengarten bietet zudem viel Privatsphäre und Raum seinen grünen Daumen auszuleben.3-Zimmer-Wohnung ab € 419.000,-4-Zimmer-Wohnung ab € 519.000,- 5-Zimmer-Wohnung ab € 599.000,-Am 17.10.2026 gibt es in Form eines "Open House" die Möglichkeit zwischen 9 und 18 Uhr die Wohnanlage in entspannter Atmosphäre zu besichtigen. Wir werden den ganzen Tag vor Ort sein und Sie durch die Wohnungen führen. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bei Kaufanbotslegung bis 30.11.2026 bieten wir einen Nachlass auf die Provisionssumme von - 25%! Ausstattung - Besonderheiten - Nachhaltigkeit Auf den Nachhaltigkeitsaspekt sowie die moderne und zeitgemäße Ausstattung wurde bei der Planung und während der Bauphase besonders hoher Wert gelegt. Um den künftigen Bewohnern ein zukunftsfittes und behagliches Zuhause zu bieten wurde bei der Auswahl der Materialien auf hochwertige heimische Produkte zurückgegriffen. Im Detail bietet die Liegenschaft für ihre Bewohner folgende Ausstattung:• Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten bei jeder Wohnung• Pelletsheizung• Außenliegender Sonnenschutz und Fenster mit 3-fach Isolierverglasung• Bodenbündige walk-in Duschen mit hochwertigen Markenarmaturen• Echtholzparkett sowie Feinsteinzeug in den Nassbereichen• schlüsselfertige Ausführung• Vorbereitung Photovoltaik und E-Ladestationen• Hochwertige und moderne Fassadengestaltung Stellplätze können um € 10.000,- ohne Überdachung und € 15.000 mit Überdachung erworben werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die Autobahn A2 (Autobahnauffahrt Bad Vöslau - 5 Autominuten) als auch an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof Bad Vöslau (5 Autominuten oder Bus) exzellent angebunden. Mit ebendiesem findet man eine praktische Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt vor. Die Bad Vöslauer Innenstadt sowie ein großes Fachmarktzentrum im Stadtgebiet bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Thermalbad, Fitnessstudios, Heuriger und Restaurants im Ort runden diese hervorragende Lage ab. Nebenkosten1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,5% Grunderwerbssteuer1,3 % zzgl. 20% USt und Barauslagen Vertragserrichtungskosten3% zzgl. 20% USt Provision Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 80,91m² / 3 Zimmer
€ 5.920,16 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Lage Im Ortskern Grossau´s, inmitten der malerischen Weinberge der Thermenregion finden in einem modernen und nachhaltigen Wohnbauprojekt 12 exklusive Eigentumswohnungen in drei Baukörpern Platz. Durch die ausgezeichnete und exklusive Lage, wo sich Wienerwald und Thermenregion treffen, erreicht man sowohl die Bad Vöslauer Innenstadt als auch die Bezirkshauptstadt Baden und die Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten rasch und bequem. Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich unweit des Grossauer Ortskerns und bietet eine praktische Nähe zu zahlreichen traditionellen Heurigenbetrieben, einer Bäckerei, Fleischereien sowie einem Kindergarten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke und Trafik), Restaurants, Ärzten, Sportstätten, Bäder und Schulen findet man in der nahegelegenen Thermalstadt Bad Vöslau und sind allesamt per Fahrrad, Bus oder wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A2 (Anschlussstelle Kottingbrunn in ca. 5 Fahrminuten) sowie der Bahnhof Bad Vöslau garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des beschaulichen Orts in eine abwechslungsreiche und grüne Landschaft die eine Vielzahl an Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bietet. Die grüne und ruhige Wohnatmosphäre, ein sicheres und exklusives Wohnumfeld sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Baden und Wien ermöglichen Ihnen höchste Lebensqualität in Ihrem neuen modernen Zuhause mit Blick in die malerischen Weinberge. Aufteilung und Wohnungen In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die drei bis fünf Zimmer-Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 68m2 und 112m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die großzügigen Außenbereiche bei jeder Wohnung bieten einen zusätzlichen Erholungsfaktor in den eigenen vier Wänden und ermöglichen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Grünen. Die Wohnung A 4 im vorderen Teil des Projekts verfügt über einen Eingangsbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer in der ersten Etage. Die Maisonettewohnung verfügt im Dachgeschoss über ein weiteres Schlafzimmer sowie einen großen Wohn-Essbereich ein WC und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die helle westseitige Terrasse von welcher man einen wunderschönen Blick ins Grüne hat.3-Zimmer-Wohnung ab € 419.000,-4-Zimmer-Wohnung ab € 519.000,- 5-Zimmer-Wohnung ab € 599.000,-Am 17.10.2026 gibt es in Form eines "Open House" die Möglichkeit zwischen 9 und 18 Uhr die Wohnanlage in entspannter Atmosphäre zu besichtigen. Wir werden den ganzen Tag vor Ort sein und Sie durch die Wohnungen führen. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bei Kaufanbotslegung bis 30.11.2026 bieten wir einen Nachlass auf die Provisionssumme von - 25%! Ausstattung - Besonderheiten - Nachhaltigkeit Auf den Nachhaltigkeitsaspekt sowie die moderne und zeitgemäße Ausstattung wurde bei der Planung und während der Bauphase besonders hoher Wert gelegt. Um den künftigen Bewohnern ein zukunftsfittes und behagliches Zuhause zu bieten wurde bei der Auswahl der Materialien auf hochwertige heimische Produkte zurückgegriffen. Im Detail bietet die Liegenschaft für ihre Bewohner folgende Ausstattung:• Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten bei jeder Wohnung• Pelletsheizung• Außenliegender Sonnenschutz und Fenster mit 3-fach Isolierverglasung• Bodenbündige walk-in Duschen mit hochwertigen Markenarmaturen• Echtholzparkett sowie Feinsteinzeug in den Nassbereichen• schlüsselfertige Ausführung• Vorbereitung Photovoltaik und E-Ladestationen• Hochwertige und moderne Fassadengestaltung Stellplätze können um € 10.000,- ohne Überdachung und € 15.000 mit Überdachung erworben werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die Autobahn A2 (Autobahnauffahrt Bad Vöslau - 5 Autominuten) als auch an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof Bad Vöslau (5 Autominuten oder Bus) exzellent angebunden. Mit ebendiesem findet man eine praktische Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt vor. Die Bad Vöslauer Innenstadt sowie ein großes Fachmarktzentrum im Stadtgebiet bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Thermalbad, Fitnessstudios, Heuriger und Restaurants im Ort runden diese hervorragende Lage ab. Nebenkosten1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,5% Grunderwerbssteuer1,3 % zzgl. 20% USt und Barauslagen Vertragserrichtungskosten3% zzgl. 20% USt Provision Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 50,9m² / 2 Zimmer
€ 14,73 / m²
#Balkon #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² großem Balkon in ruhiger Lage von Baden. Mit etwas handwerklichem Geschick oder ein paar eigenen Ideen verwandelt sich diese charmante Wohnung in dein perfektes Zuhause – gelegen in einer absoluten Top-Wohngegend zu einem unschlagbar attraktiven Mietpreis. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare oder Singles. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • separate Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne • Vorzimmer • separates WC Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit gut nutzbaren Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und hat direkten Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon. Endenergiebedarf: 141.33... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 82,77m²
€ 3.141,23 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Grünblick Perfekt für ein Paar oder anspruchsvollen Single! 36,50 m² Wohnküche1-2 Schlafzimmer Parkettböden11,60 m² Loggia Einbauküchegroßes Badezimmer Extra WCAbstellraum Klimaanlage Photovoltaikbarrierefrei, Lift PKW Stellplatz in der Garage Einlagerraum Wenn Sie sich für diese äußerst gepflegte Wohnung interessieren, fordern Sie bitte gleich online das Exposé mit genauer Beschreibung, Plan und Adresse an. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 87,32m² / 4 Zimmer
€ 2.691,25 / m²
#Terrasse #ruhig
Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände. In attraktiver Wohnlage von Alland erwartet Sie eine stilvolle 4-Zimmer-Wohnung, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Maß an Lebensqualität vereint. Auf rund 87,32 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Großzügige Wohnbereiche, zwei separate Schlafzimmer und eine einladende Wohnküche schaffen ein Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt. Das besondere Highlight: Ihre 17,29 m² große Terrasse. Ob ein entspannter Morgen mit einer Tasse Kaffee, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder ein Glas Wein am Abend hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Freien. Die Highlights dieser Immobilie: 87,32 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche 17,29 m² großzügige Terrasse 4 Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Großzügiger Wohnbereich mit 25,21 m² Separate Wohnküche mit 21,86 m² Zwei Schlafzimmer mit 11,52 m² und 14,16 m² Badezimmer und separates WC Attraktive Wohnlage im Grünen Alland – Lebensqualität trifft auf Natur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wienerwalds bietet Alland eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung und schaffen sich einen Lebensmittelpunkt, an dem Erholung und Alltag harmonisch ineinandergreifen. Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Raum, Wohnqualität und ein schönes Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen! Gerne unterstütze ich Sie auch bei der passenden Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach an Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2514 Möllersdorf
2514 Möllersdorf / 70m² / 3 Zimmer
€ 20,- / m²
#Erdgeschoss #hell
3-Zimmer-Wohnung in Möllersdorf – komplett renoviert! Zur Vermietung steht eine ca. 70 m² große, helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Möllersdorf. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsbereit: • komplett neu ausgemalt • neuer Boden • Bad und WC neu verfliest und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet • neue Innentüren • neue Vaillant Brennwerttherme inklusive neuer Heizkörper Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, großer Küche, Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Ein großer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Badner Bahn ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Anbindung Richtung Wien und Baden. Miete: € 1.100,- monatlich inkl. Betriebskosten und Steuern Kaution: € 3.300- Ab sofort verfügbar Privatvermietung – keine Maklerprovision.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 75m² / 2 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Baden, Niederösterreich! Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² bietet Ihnen komfortables und modernes Wohnen zu einem sehr fairen Kaufpreis von 325.000 Euro. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der teilrenovierte Zustand ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 2 Zimmer1 Badezimmer1 Küche Großes Vorzimmer1 Balkon2 Abstellräume Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Fernblick genießen können – ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Edles Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme garantiert Ihnen wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Raumtemperaturen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem in Ihr oberstes Stockwerk bringt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und ein Abstellraum bietet nützlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Die Lage dieser Immobilie überzeugt ebenso: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität und schnelle Erreichbarkeit von Wien und anderen wichtigen Zielen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergarten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag besonders bequem macht. Diese Dachgeschosswohnung in Baden vereint Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Lage – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie, die Ihnen ein gemütliches Zuhause mit Fernblick bietet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
