provisionsfreie Wohnungen in Wien 23.,Liesing

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Privat, Nähe Riverside/Liesinger Bahnhof, neu renovierte 2 Zimmerwohnung, Bad, WC, Küche (komplett eingerichtet mit allen Geräten), Vorzimmer, Abstellraum, Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung (Vaillant Brennwert Therme), absolute südseitige Grünruhelage hofseitig im 2. Stock mit Lift. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 58,62 m² Die Wohnung besteht aus: Vorraum möbliert Küche möbliert ca. 6,88 m² Schlafzimmer (neuer Laminatboden) ca. 16,02 m² Wohnzimmer (neuer Laminatboden) ca. 21,64 m² Abstellraum mit Regalen Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, möbliert und verfliest ca. 6,21 m² separates WC Kellerabteil Als Gemeinschaftseinrichtungen finden Sie einen Hof, Waschküche, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum und Müllraum. Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Billa Plus, Hofer, Bäcker und das EKZ Riverside sind in unmittelbare Nähe ca. 8 Minuten Gehweg Die Spazier- und Radwege am Liesinger Bach sind ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar Bahnhof Liesing - Schnellbahn S1, S2 und S3 – und eine hohe Anzahl von Buslinien sind etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt – Buslinien zur Schnellbahn in unmittelbarer Nähe Schulen sind ebenfalls kurzzeitig zu Fuß erreichbar, sowie ein großer Spielplatz an der Liesing... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104,76 m² Wohnfläche, großer Dachterrasse und Balkon. Die Architektur verbindet Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung & -Kühlung, Photovoltaik und Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung. HIGHLIGHTS: Erstbezug Provisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer) Dachterrasse 27 m² Balkon 14,31 m²Fußbodenheizung E-Ladevorbereitung in der Garage Lainzer Tiergarten & Wienerwald als Freizeitparadies direkt ums Eck PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1.DGFERTIGSTELLUNG: 2027 MÖBLIERT: Badezimmer, Küche LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 1Bäder: 1KELLER: JAHEIZUNG: Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärmesonden) KÜHLUNG: Betondecken AUSTATTUNG: Eichenparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: Bus 56A in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zur U6 Hietzing / S-Bahn Atzgersdorf KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 997.000, -KAUFPREIS GARAGE: EUR 35.000.-NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises © Visualisierungen: Seeste Bau GmbHHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FLAIR City Living – Wohnen mit Stil und Lebensqualität in 1230 Wien In der Scherbangasse erwartet Sie ein Wohnprojekt, das modernes Stadtleben und entspannte Wohnatmosphäre perfekt miteinander verbindet. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem aufstrebenden Viertel des 23. Bezirks. Das Quartier ist direkt an weitläufige Grünflächen und einen Park mit Spielplatz angebunden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der historische Ortskern von Atzgersdorf mit seinen traditionellen Lokalen sowie die S-Bahn-Station sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet das Haus eine Reihe von praktischen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern: ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie – nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um 109,- € pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) anzumieten. Als besonderes Highlight steht allen Bewohnern eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen des Ausblicks über das Viertel einlädt. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 10 Jahren angeboten. Da es sich um Nachvermietungen handelt, ist die Verfügbarkeit je nach Einheit unterschiedlich. Hier entsteht Wohnqualität, die urbanes Flair mit grüner Erholung verbindet – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in Wien-Liesing suchen. Highlights: Moderne, hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, 3-fach-Isolierverglasung u.v.m.) Zentrale Lage nahe der S-Bahn und dem Ortskern mit Restaurants, Geschäften und weiteren Angeboten Ruhiges, neuwertiges Wohnviertel Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen Absolute Ruhelage Stilvolle Einbauküche inklusive Geräte Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Tiefgarage sowie gemeinschaftliche Dachterrasse Ausstattungsstandard: Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Außenliegender Sonnenschutz & 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne oder Dusche Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Kochfeld Wohnung Top 37: Die Wohnung mit ca. 47,64 m² Wohnfläche mit ca. 4,87 m² Loggia und ca. 3,43 m² Balkon liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,43 m²separate Toilette mit Waschbecken ca. 1,43 m²Wohnküche ca. 25,48 m² - Balkonzugang Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenabschluss ca. 5,43 m²Zimmer ca. 10,87 m² Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. !!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommt. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie hierfür vor und informieren, sobald diese möglich ist. !!! Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kostenübersicht: Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 941,99 . Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Mietvertragserrichtungsgebühr: 360,00 € inkl. USt. Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn-Station Atzgersdorf in nur 8 Gehminuten, Buslinien 66A, 58B, 58A, N66 in 4 Gehminuten erreichbar Shopping: Kaufpark Alterlaa in 6 Stationen mit dem 66A, Riverside in 6 Stationen mit dem 66A, zusätzliche Geschäfte in der Umgebung der Station Atzgersdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,37 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,77 und entspricht somit der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <375m Klinik <700m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <100m Universität <4.400m Höhere Schule <4.450m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <1.675m Polizei <1.650m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.850m Straßenbahn <1.675m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Die wunderschöne und ruhige Wohnung mit 96m² befindet sich im 1. OG eines kleinen 11 Parteienhauses. Die zeitgemäße Raumaufteilung, die Ausrichtung und die Ruhelage sorgen für einen grenzenlosen Komfort. Sämtliche der 4 Zimmer sind zentral begehbar und ansprechend groß. Die wunderschöne und gepflegte Küche verfügt über alle Geräte inkl. Dampfgarer und einem BORA-Kochfeld inkl. Dunstabzug. Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Walk-In-Dusche und WM-Anschluss, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 3 zentral begehbare Schlafzimmer. Die Garderobe ist direkt vom Elternschlafzimmer zugänglich. Das barrierefreie Gebäude besticht durch eine gelungene Gestaltung, eine Ziegelit-Bauweise sowie eine ansprechende Projektgröße. Die perfekte Verarbeitung in Verbindung mit ausgewählten Materialen und der ruhigen und zentralen Lage bietet Familien und jungen Paaren einen hochwertigen Lebensraum in besonderem Ambiente.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 47,02 m² Wohnfläche. Die Architektur verbindet Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung & -Kühlung, Photovoltaik und Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung. HIGHLIGHTS: Erstbezug Provisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer) Fußbodenheizung E-Ladevorbereitung in der Garage Lainzer Tiergarten & Wienerwald als Freizeitparadies direkt ums Eck PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1. EGFERTIGSTELLUNG: 2027 MÖBLIERT: Badezimmer, Küche LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 1Bäder: 1KELLER: JAHEIZUNG: Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärmesonden) KÜHLUNG: Betondecken AUSTATTUNG: Eichenparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: Bus 56A in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zur U6 Hietzing / S-Bahn Atzgersdorf KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 376.000, -KAUFPREIS GARAGE: EUR 35.000.-NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises © Visualisierungen: Seeste Bau GmbHHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, großer Dachterrasse und Balkon. Die Architektur verbindet Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung & -Kühlung, Photovoltaik und Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung. HIGHLIGHTS: Erstbezug Provisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer) Dachterrasse 27 m² Balkon 14,31 m²Fußbodenheizung E-Ladevorbereitung in der Garage Lainzer Tiergarten & Wienerwald als Freizeitparadies direkt ums Eck PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1.DGFERTIGSTELLUNG: 2027 MÖBLIERT: Badezimmer, Küche LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 1Bäder: 1KELLER: JAHEIZUNG: Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärmesonden) KÜHLUNG: Betondecken AUSTATTUNG: Eichenparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: Bus 56A in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zur U6 Hietzing / S-Bahn Atzgersdorf KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 934.000, -KAUFPREIS GARAGE: EUR 35.000.-NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises © Visualisierungen: Seeste Bau GmbHHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus B Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet ein Wohngefühl, das Ruhe, Qualität und Lebenskomfort perfekt vereint. Im sehr ruhigen Innenbereich der Wohnanlage gelegen, genießen Sie hier entspannte Privatsphäre - umgeben von viel Grün und fernab vom Alltagstrubel. Die ideale Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Tageszeit. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Als Erstbezug überzeugt die Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung, modernen Materialien und einer zeitlosen Gestaltung - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen - vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase. Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit Spielplätzen für verschiedene Altersgruppen laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das gesamte Projekt setzt ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Innovation. Die Energieversorgung erfolgt CO₂-frei über Erdwärme, die durch Tiefenbohrungen und moderne Wärmepumpen bereitgestellt wird. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt saubere Energie, während Regenwassernutzungssysteme die Grünflächen effizient bewässern. Diese durchdachten Maßnahmen tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen, die laufenden Kosten zu senken und die Lebensqualität zu erhöhen. Die Fertigstellung ist für ca. Spätsommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

sonnige moderne 2 zimmer terrassenwohnung warm ( incl heizung lift warm und kaltwasser und betriebskosten und ust) ist ab sofort verfügbar. ideal für pärchen, homeoffice und ordinationseignung. einige ärzte sind im haus. zentrale lage 1 min zum liesingerplatz ubahn 6 diverse schnellbahnen und busse. ca 15 min zur innenstadt stephansplatz. parklage unverbaubarer blick, 2 eingänge. garagenplatz auf anfrage möglich . tel [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Modernes Leben in Atzgersdorf nahe S-Bahn im FLAIR in the City! Willkommen bei FLAIR in the City ? einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnqualität verbindet. In einem neu entwickelten Stadtviertel im beliebten Wiener Bezirk Liesing gelegen, bietet dieses im Jahr 2020 errichtete Mietgebäude ein stilvolles Zuhause für alle, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine grüne Umgebung schätzen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen in unterschiedlichen Größen ? ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum: ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ? hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Das Wohnprojekt liegt direkt an einem großzügigen Park mit Spielplatz und fügt sich harmonisch in ein lebendiges Neubauviertel mit Grünanlagen, gastronomischer Vielfalt und familienfreundlicher Infrastruktur ein. Der Ortskern von Atzgersdorf mit seiner charmanten Kirche, traditionellen Gasthäusern, Nahversorgern und der S-Bahn-Station ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Ausstattungskonzept: Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Außenliegender Sonnenschutz & 3-fach-Isolierverglasung Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne oder Dusche Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Kochfeld Zusätzlich profitieren alle Bewohner von praktischen Extras wie einem Kellerabteil, einem Fahrrad- und Kinderwagenraum... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten

Schöne 3 Zimmer Wohnung im 23 Bezirk 62 qm Wg geeignet perfekt für Studenten U Bahn Linie Siebenhirten und Spar direkt vor der Tür Inkl Küche, Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Waschmaschine Gemeinschaftsgarten Erdgeschoss Alles inkl. warm 1100 Euro... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvoll Wohnen über den Dächern von Rodaun – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen in Rodaun! In einer ruhigen Seitengasse der Elisenstraße gelegen, präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im gepflegten Altbau mit moderner Ausstattung als idealer Rückzugsort für Paare, Singles oder kleine Familien. Highlights der Wohnung58,69 m² Wohnfläche – optimal geschnittene 3 Zimmer mit freundlicher Atmosphäre5,7 m² Terrasse – nicht überdacht, mit Ausblick in die grüne Umgebung Massivbauweise & Lift – Dachgeschossausbau 2000, gepflegt und technisch solide Frisch renoviert – Wände neu ausgemalt, Parkettböden geschliffen Moderne Ausstattung – Gaskombitherme (Vaillant), Fliesen- und Parkettböden, 2-fach verglaste Fenster, Kamin Eigener KFZ-Stellplatz in Stapelgarage – ca. 11 m² Nutzfläche Kellerabteil inklusive Die Wohnung bietet angenehme Raumhöhen, viel Tageslicht und durch die südostseitige Terrasse ein Plus an Lebensqualität. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, das moderne Bad sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Lage & Infrastruktur Die verkehrsberuhigte Elisenstraße garantiert absolute Ruhelage bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man: Bahnhof Liesing (ca. 600 m) Straßenbahnlinie 60 (ca. 700 m) Supermärkte, Bäckereien und Nahversorger (350 m) Ärzte, Apotheken, Kindergärten & Schulen (200–400 m) Freizeiteinrichtungen und das Liesinger Bad Der Stadtteil Rodaun ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, viel Grünraum und eine familienfreundliche Atmosphäre. Ausstattung im Überblick Parkett- und Fliesenböden Gaskombitherme mit Thermostatregelung2-fach-verglaste Kunststofffenster Kaminanschluss Personenliftgepflegter Zustand Baujahr 2000, letzte Renovierung 2025 Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Diese Dachgeschosswohnung in der Elisenstraße vereint städtischen Komfort mit naturnaher Wohnqualität und überzeugt durch Charme, Ruhe und ein rundum stimmiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als stilvoller Rückzugsort oder sichere Wertanlage – diese Immobilie ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre vor Ort inspirieren. Spüren Sie das Licht, die Großzügigkeit und das gute Gefühl, hier vielleicht bald Ihr neues Zuhause zu finden. Wir begleiten Sie auf diesem Weg – persönlich, kompetent und mit Handschlagqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

3-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 67 m², teilmöbliert, Garten ca. 70 m², Nähe Liesinger Platz und Riverside in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, 1 Garagenstellplatz, 1 Kellerabteil, unbefristet zu vermieten, ab sofort, Gesamtmiete 670€ inkl. BK... [Mehr]