Suchergebnisse für "kremsmünster mieten"

In der Linzer Straße in Kremsmünster steht dieser überdachte Parkplatz zur Vermietung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

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#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Miete: eine Doppelhaushälfte in Kremsmünster mit Weitblick! Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine traumhafte Doppelhaushälfte in Kremsmünster zu mieten. Haus 48 wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen! Diese exklusiven Neubauten begeistern durch ihre ruhige Lage und den unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen – ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Wohnen mit Stil und Komfort Die hochwertige Standardausstattung wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, die Küche muss vom Mieter eingebaut werden. Ausstattungs-Highlights: Ziegelmassivbauweise mit ökologischer Luftwärmepumpe Einzelcarport im Miet - Preis enthalten Erdgeschoss: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn-/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Obergeschoss: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer 1: 10,75 m² Kinderzimmer 2: 11,60 m²... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert

Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete rund 180 m² Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage des Gemeindezentrums von Kremsmünster und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen – von Büro über Therapie bis hin zu Gesundheits-, Beratungs- oder Dienstleistungsbereichen. Die Fläche wurde zuletzt als Fitness- bzw. Gesundheitsstudio genutzt und verfügt daher über bereits eingerichtete, hochwertige Sanitär- und Umkleideräumlichkeiten. Alle Bereiche präsentieren sich in gepflegtem, neuwertigem Zustand. Freundliche, helle Räume mit großen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld. Ein eigener Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und eine effiziente Kundenführung. Aufteilung (ca. 180 m² Gesamtfläche): (Aktuell wird die Mietfläche lt. Plan durch eine Trockenwand geteilt. Diese wird auf Wunsch entfernt - siehe Plan / Bilder) ca. 130 m² Büro- / Funktionsfläche inkl. Empfangsbereich Ideal für offene Arbeitsbereiche, Praxisfunktionen, Trainings- oder Gruppenräume.1 separates Büro / Behandlungsraum Optimal für Beratung, Therapie oder diskrete Kundengespräche.1 weiteres Büro / Behandlungsraum Ebenfalls flexibel nutzbar und vielseitig einsetzbar.2 Umkleideräume inklusive Duschen Gepflegt, modern und ideal für Praxis-, Gesundheits- oder Studioanwendungen.2 WCs Hochwertig ausgestattet und getrennt nutzbar. Abstellraum Praktischer Stauraum für Unterlagen, Geräte oder Reinigung. Highlights: Zentrale Lage im Gemeindezentrum Kremsmünster Helle, freundliche Räume in neuwertigem Zustand Hochwertige Sanitär- und Umkleidebereiche Eigener Empfangsbereich Flexibel nutzbare Raumaufteilung Gute Parksituation Heizung: Fußbodenheizung mittels effizienter Fernwärme Vorbereitung für Raumlüftung vorhanden Modernes Karten-Schließsystem vorhanden (elektronisches Schließsystem mittels Karte / Chip) Ideal für Büro, Praxis, Therapie, Studio oder Dienstleistung Mietzins: Mietzins = € 1.430,- Betriebskostenakonto = € 250,- Gesamtbelastung = € 1.680,- zzgl. 20 % MwSt. Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert

Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete rund 180 m² Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage des Gemeindezentrums von Kremsmünster und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen - von Büro über Therapie bis hin zu Gesundheits-, Beratungs- oder Dienstleistungsbereichen. Die Fläche wurde zuletzt als Fitness- bzw. Gesundheitsstudio genutzt und verfügt daher über bereits eingerichtete, hochwertige Sanitär- und Umkleideräumlichkeiten. Alle Bereiche präsentieren sich in gepflegtem, neuwertigem Zustand. Freundliche, helle Räume mit großen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld. Ein eigener Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und eine effiziente Kundenführung. Aufteilung (ca. 180 m² Gesamtfläche): (Aktuell wird die Mietfläche lt. Plan durch eine Trockenwand geteilt. Diese wird auf Wunsch entfernt - siehe Plan / Bilder) ca. 130 m² Büro- / Funktionsfläche inkl. Empfangsbereich Ideal für offene Arbeitsbereiche, Praxisfunktionen, Trainings- oder Gruppenräume. 1 separates Büro / Behandlungsraum Optimal für Beratung, Therapie oder diskrete Kundengespräche. 1 weiteres Büro / Behandlungsraum Ebenfalls flexibel nutzbar und vielseitig einsetzbar. 2 Umkleideräume inklusive Duschen Gepflegt, modern und ideal für Praxis-, Gesundheits- oder Studioanwendungen. 2 WCs Hochwertig ausgestattet und getrennt nutzbar. Abstellraum Praktischer Stauraum für Unterlagen, Geräte oder Reinigung. Highlights: Zentrale Lage im Gemeindezentrum Kremsmünster Helle, freundliche Räume in neuwertigem Zustand Hochwertige Sanitär- und Umkleidebereiche Eigener Empfangsbereich Flexibel nutzbare Raumaufteilung Gute Parksituation Heizung: Fußbodenheizung mittels effizienter Fernwärme Vorbereitung für Raumlüftung vorhanden Modernes Karten-Schließsystem vorhanden (elektronisches Schließsystem mittels Karte / Chip) Ideal für Büro, Praxis, Therapie, Studio oder Dienstleistung Mietzins: Mietzins = € 1.430,- Betriebskostenakonto = € 250,- Gesamtbelastung = € 1.680,- zzgl. 20 % MwSt. Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne Wohnung befindet sich in schöner Lage in Kremsmünster unweit des Stiftes Kremsmünster. Die Immobilie besticht durch eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit zentral begehbaren Räumen. Stilvolle Details bei der Innenausstattung lassen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis werden. Das Badezimmer ist mit einem schönen Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Den Abschluss dieses Wohnobjektes bildet der großzügige ca. 8,80m² große Balkon. Genügend Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Dieses Wohnprojekt verfügt zudem über ein eigenes Parkdeck. Ein Parkplatz im Oberdeck zählt selbstverständlich zu diesem Immobilienangebot. Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Wohnobjekt mit Wohlfühlklima! Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Bereit für Ihr Unternehmen - flexible Büroflächen in bester Nachbarschaft direkt an der B122. Wird auch eine Halle benötigt? Kein Problem, steht ebenfalls zur Verfügung. Im Gewerbegebiet … Bad Haller Straße; im Gemeindegebiet von Rohr im Kremstal und damit im Kurbezirk Bad Hall; unmittelbar angrenzend an das Kremsmünsterer Gewerbegebiet Nord mit namhaften Nachbarn wie Greiner Bio-One, TCG Unitech, Lechenauer Maschinenbau und vielen mehr; gut einsehbar in erster Reihe an der Voralpenbundesstraße; beste Verkehrsanbindung mit eigener Abbiegespur; Bahnhof Kremsmünster auch fußläufig erreichbar; überregional günstige Lage, in den oberösterreichischen Zentralraum nach Wels ca. 20 km, nach Steyr ca. 25 km, in den Großraum Linz ca. 30 km; Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen mit der A1, A8 und A9 in Sattledt oder Ried im Traunkreis in weniger als 10 km Entfernung; in Kremsmünster ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einer gestandenen Gastronomie und Hotelerie, sowie einem ausgezeichneten kulturellen Angebot; beliebte Urlaubsregion des Kurbezirk Bad Hall mit der Eurothermen Mediterrana; Teil des Betriebsgeländes … der TCG Unitech; gemeinsame Zufahrt mit Portierdienst beim neuen Druckgußwerk an der B122 ; Flächenwidmung Betriebsbaugebiet; anteilige Grundfläche ca. 3.800 m², eben wie ein Brett und zur Gänze befestigt; das Bürogebäude … 2003 und 2006 in Massivbauweise errichtet; 2-geschossig; großzügig gestaltet und zeitgemäß ausgestattet mit getrennter Stromversorgung; repräsentativer Eingangsbereich; Gesamtnutzfläche von etwa 244 m² bis zu gesamt ca. 697 m² im Erd- und Obergeschoss des nördlichen Bürotrakts; flexibel entsprechend ihrem Bedarf anpassbar; aufgeteilt auf gesamt 14 Büro- und Besprechungsräume; ergänzt um jeweils eine Teeküche und Sanitärgruppe je Geschoss sowie ebenerdiges Archiv, geeignet auch als Lagerraum; die Beheizung erfolgt mittels Konvektoren durch die Gas-Zentralheizung; der Großteil der Büroräume ist zudem klimatisiert. Die Betriebskosten … pauschaliert für Wasser und Kanal, anteilige Gebäudeversicherung und Grundsteuer, Rauchfangkehrung, sowie Sommer- und Winterdienst; sämtliche weiteren Betriebskosten durch den Mieter; Verrechnung der Heiz- und Stromkosten anteilig nach gemieteter Fläche; Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro an einem erstklassigen Standort zu etablieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1342 zzgl 20% USt. Betriebskosten €357,76 zzgl 20% USt. Heizkosten €146,4 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €379,23 Gesamtbetrag €2275,39 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel

Mehr als 1.300 m² Produktions- und Lagerhalle, dazu beinahe 500 m² Bürofläche zu viel Büro?? Kein Problem, es muss nicht die gesamte Fläche gemietet werden Im Gewerbegebiet … Bad Haller Straße; im Gemeindegebiet von Rohr im Kremstal und damit im Kurbezirk Bad Hall; unmittelbar angrenzend an das Kremsmünsterer Gewerbegebiet Nord mit namhaften Nachbarn wie Greiner Bio-One, TCG Unitech, Lechenauer Maschinenbau und vielen mehr; gut einsehbar in erster Reihe an der Voralpenbundesstraße; beste Verkehrsanbindung mit eigener Abbiegespur; Bahnhof Kremsmünster auch fußläufig erreichbar; überregional günstige Lage, in den oberösterreichischen Zentralraum nach Wels ca. 20 km, nach Steyr ca. 25 km, in den Großraum Linz ca. 30 km; Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen mit der A1, A8 und A9 in Sattledt oder Ried im Traunkreis in weniger als 10 km Entfernung; in Kremsmünster ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einer gestandenen Gastronomie und Hotelerie, sowie einem ausgezeichneten kulturellen Angebot; beliebte Urlaubsregion des Kurbezirk Bad Hall mit der Eurothermen Mediterrana; Teil des Betriebsgeländes … der TCG Unitech; gemeinsame Zufahrt mit Portierdienst beim neuen Druckgußwerk an der B122; Flächenwidmung Betriebsbaugebiet; anteilige Grundfläche ca. 3.800 m², eben wie ein Brett und zur Gänze befestigt; das Hallengebäude … im Jahr 2003 errichtet; neuwertig und top in Schuss; säulenfreie Produktion mit ca. 1.030 m² Nutzfläche; Höhe an der Traufe ca. 6,00 m²; in der Halle untergebracht sind ein abgetrennter Kompressorraum und ein Flüssigkeitslager; an Produktionshalle angeschlossen ist ein ca. 234 m² großer, unbeheizter Lagerbereich mit einem ca. 6,00 x 4,20 m großen Einfahrtstor; an den Lagerbereich angeschlossenen ist: ein abgeteilter und klimatisierter Bürobereich als Meisterbüro oder zur Qualitätssicherung; weiters ein Flugdach mit ca. 56 m² Lagerfläche; Hallengebäude in Stahlkonstruktion mit gedämmten Wand- und Dachpaneelen; zur Gänze Industrieboden; Belichtung mittels Lichtbänder; Beheizung mit Gas-Zentralheizung über Deckenstrahlplatten; das Bürogebäude - flexibel entsprechend Ihrem Bedarf … 2003 in Massivbauweise errichtet; 2-geschossig; großzügig gestaltet und zeitgemäß ausgestattet mit getrennter Stromversorgung; repräsentativer Eingangsbereich; rund 205 m² Bürofläche im Erdgeschoss aufgeteilt auf gesamt 7 Räume sowie ca. 70m² Nebenflächen wie Teeküche, WC-Anlagen udgl.; im Obergeschoss Personalbereich für die Produktion mit Aufenthaltsraum, geschlechtergetrennten Umkleiden, Wasch- und Duschräumen; sind die Büros zu klein ist auch eine Erweiterung möglich; die Beheizung erfolgt mittels Konvektoren durch die Gas-Zentralheizung; der Großteil der Büroräume ist zudem klimatisiert. Die Betriebskosten … pauschaliert für Wasser und Kanal, anteilige Gebäudeversicherung und Grundsteuer, Rauchfangkehrung, sowie Sommer- und Winterdienst; sämtliche weiteren Betriebskosten durch den Mieter; Verrechnung der Heiz- und Stromkosten direkt mit EVU; Stromverbrauch im Bürogebäude ist im Mietzins enthalten; Betriebsanlagengenehmigung ist entsprechend der künftigen Nutzung anzupassen; genehmigte Betriebszeiten sind von Montag bis Sonntag von 0 bis 24 Uhr im 2-Schicht-, 3-Schicht- oder 4-Schicht-Betrieb. Übergabe und Bezug erfolgt nach Vereinbarung. Kurz zusammengefasst - eine moderne Betriebsanlage bestens geeignet für Produktionsbetriebe aus Handwerk und Gewerbe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2641,01 zzgl 20% USt. Heizkosten €907,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2509,76 Gesamtbetrag €15058,57 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 3-Zimmer—Wohnung im EG mit Bergblick und großer Terrasse Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ist südlich ausgerichtet und bietet auf 113 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das Objekt verfügt über eine neue, voll ausgestattete Einbauküche in modernem Design aus Tischlerhand. Die gesamte Wohnung ist mit schönen, neuwertigen Holzböden versehen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Kachelofen, der dem großzügigen Wohn- Essbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Kombination aus Küche und Wohnbereich vermittelt einen besonders offenen Charakter. Abgerundet wird diese 3-Zimmer-Wohnung durch einen großzügigen Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Zusätzlich lädt eine großzügige ca. 17 m² große Terrasse mit wunderschönem Blick in die Berge zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien und Paare, die entspanntes Wohnen mit ausreichend Platz schätzen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar Eine Einzelgarage kann für € 60 angemietet werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ihr neues Zuhause mit Weitblick – Doppelhaushälfte in Kremsmünster Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in eine traumhafte Doppelhaushälfte im zweiten Bauabschnitt in Kremsmünster zu investieren. Haus 48 wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen! Diese exklusiven Neubauten begeistern durch ihre ruhige Lage und den unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen – ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Wohnen mit Stil und Komfort Die hochwertige Standardausstattung kann individuell durch zahlreiche Sonderoptionen erweitert werden (gegen Aufpreis). Ausstattungs-Highlights: Belagsfertig oder schlüsselfertig (Aufpreis schlüsselfertig: € 35.000,-) Ziegelmassivbauweise mit ökologischer Luftwärmepumpe Einzelcarport im Preis enthalten Landesförderung möglich, bei Installation einer PV- oder Solaranlage Erdgeschoss: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn-/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Obergeschoss: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer 1: 10,75 m² Kinderzimmer 2: 11,60 m²... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Entdecken Sie eine wunderbare Doppelhaushälfte in der malerischen Marktgemeinde Kremsmünster. Hier vereint sich der ideale Standort der Doppelhauseinheiten mit einer beeindruckenden geografischen Lage und einem unverbauten Blick auf die atemberaubende Kulisse der Voralpen. Kremsmünster, gelegen am Rande des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr, bietet eine hervorragende Anbindung: Nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und etwa 30 km von Linz entfernt. Die nahegelegene Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Zentralraums, während die öffentliche Verkehrsanbindung (Phyrnbahn, Regionalzüge, Bus) einen bequemen Zugang zur Landeshauptstadt Linz bietet. Die luxuriöse Standardausstattung kann nach Wunsch durch verschiedene Sonderoptionen erweitert werden (gegen Aufpreis - siehe Sonderoptionen PDF). Die Häuser sind in Belags- oder schlüsselfertiger Ausführung verfügbar, wobei der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante bei 35.000 Euro liegt. Diese Ziegelmassivbauten werden mit einer ökologischen Luftwärmepumpe geheizt und können eventuell durch eine Landesförderung unterstützt werden, sofern eine PV- oder Solaranlage vorgesehen ist. Jedes Haus beinhaltet ein Doppelcarport und beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung. Haus 49 - Typ 116 m² bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich von 38,48 m², ergänzt durch eine Terrasse von 24,30 m². Weitere Räume umfassen einen Gang, WC, Abstellraum/Technik und einen Mehrzweckraum/Büro. Im oberen Geschoss befinden sich ein Vorraum, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Genießen Sie die herrliche Natur der Voralpen und das vielfältige Kulturangebot von Kremsmünster. Die sonnige Lage unweit des Zentrums verspricht Entspannung und bietet gleichzeitig eine hervorragende regionale Infrastruktur. Die florierende Wirtschaft der Gemeinde und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot machen Kremsmünster zu einem idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien. Begeistern können auch die zahlreichen Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen, darunter das renommierte Stiftsgymnasium Kremsmünster. Bitte beachten Sie, dass die in den 360°-Rundgängen und Visualisierungen dargestellte Ausstattung von der Standardausstattung abweichen kann. Nebenkosten beim Kauf umfassen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, die Vertragserrichtungsgebühr und eine Maklergebühr von 3 % zzgl. 20 % USt., jeweils basierend auf dem Kaufpreis. Die Anschlusskosten und der Infrastrukturbeitrag sind exklusive und belaufen sich auf ca. 32.000 Euro, die schlüsselfertige Ausstattung beträgt 35.000 Euro.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Traumhafte Doppelhaushälfte in Kremsmünster Diese moderne Doppelhaushälfte vereint erstklassige Wohnqualität, idyllische Lage und perfekte Verkehrsanbindung. Das Neubauprojekt in Kremsmünster besticht durch seinen unverbauten Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen und seine hervorragende Anbindung an das Städtedreieck Linz – Wels – Steyr. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Voralpenkreuz in Sattledt, was Ihnen ein unkompliziertes Pendeln in den Zentralraum ermöglicht. Die Marktgemeinde Kremsmünster bietet zudem ein umfassendes Nahversorgungsangebot, zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen – darunter das renommierte Stiftsgymnasium – sowie ein lebendiges Kulturleben. Zur hochwertigen Ausstattung zählen: •Massive Ziegelbauweise für optimale Energieeffizienz •Ökologische Luftwärmepumpe •Carport •Optionale Sonderausstattungen gegen Aufpreis Raumaufteilung Das durchdachte Raumkonzept bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Erdgeschoss •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse •Praktischer Mehrzweckraum (ideal als Büro) •Abstellraum, Technikraum und Gäste-WC Obergeschoss •Geräumiges Schlafzimmer •Zwei helle Kinderzimmer •Badezimmer mit WC •Vorraum Ausführungsvarianten & Kosten Das Haus kann belagsfertig oder schlüsselfertig erworben werden. •Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung: € 35.000,- (brutto) •Anschlusskosten und Infrastrukturbeitrag: ca. € 32.000,- (nicht im Kaufpreis enthalten) Für eine mögliche Landesförderung ist optional der Einbau einer PV- oder Solaranlage erforderlich. Ruhe, Naturnähe und urbaner Anbindung – ideal für junge Familien und alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]