provisionsfreie Wohnungen in Österreich

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Waldeggstrasse 67 m2 optimal für 2-er WG, teilmöbliert, ohne ablöse, loggia südostseitig.pakettböden, rolläden, ausreichend Hauseigene Parkplätze Miete 309 plus 102 BK

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Super aufgeteilte und gepflegte 3 Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche auf ca. 60 m² Wohnfläche + überdachtem Balkon mit Grünblick in zentraler Lage von Villach. Zur Wohnung gehört noch ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Villacher Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum sind rasch erreichbar. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Nähe zur Villacher Innenstadt macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage. Überlegen Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. Etage) einem gepflegten Einfamilienhaus Raumaufteilung und Ausstattung: Kombinierter Küche-Essbereich1x geräumiges Wohnzimmer1x Elternschlafzimmer1x Kinderschlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WCVorraum Abstellraum innerhalb der Wohnung Überdachter Balkon mit schönem Ausblick Weitere Ausstattungsmerkmale: Einbauküche mit allen notwendigen Geräten Parkettboden in Küche, Wohn- und Schlafräumen Fliesen im Bad1x Abstellplatz Garten Fahrradraum Kellerabteil Gemeinsame Waschküche Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine gepflegte Etagenwohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <950m Krankenhaus <2.425m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <600m Höhere Schule <1.650m Universität <1.900m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <975m Polizei <1.650m Verkehr Bus <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle und hervorragend aufgeteilte ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia in einem sehr gepflegten Neubau in ausgezeichneter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie einen attraktiven Freibereich und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Hinweis: Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar. Besichtigungstermine sind bereits davor nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. WICHTIG: DIE ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 2. OBERGESCHOSS. DIE VERWENDETEN FOTOS STAMMEN TEILWEISE AUS EINER VERGLEICHBAREN WOHNUNG IM SELBEN HAUS UND DIENEN DER VERANSCHAULICHUNG. Raumaufteilung Vorraumgroßzügige Wohnküche Schlafzimmerweiteres Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCAbstellraum Balkon/Loggia(siehe Grundriss sowie Beispielfotos vergleichbarer Wohnungen im Haus) Zustand & Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung. Zur Ausstattung zählen unter anderem: hochwertiger Parkettbodenmodernes Badezimmer Badewannegetrenntes WCgroßzügige Wohnküchepraktische Abstellmöglichkeiten Balkon/Loggia Lift Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist selbstverständlich bequem mit dem Lift erreichbar. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Lage & Infrastruktur Die Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk – Alsergrund bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Insbesondere die nahegelegene Alser Straße bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten. Auch die Wiener Innenstadt sowie weitere zentrale Bezirke sind durch die hervorragende öffentliche Anbindung schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 – Alser Straße Straßenbahn: Linien 43 und 44Damit besteht eine sehr gute Anbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Mietkonditionen Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 2.039,00Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 01.12.2026 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Kosten für Strom, Wasser und Fernwärme sind – wie üblich – nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten und werden separat nach Verbrauch bzw. Vorschreibung verrechnet. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Für die Abwicklung des Mietvertrags in eine Bearbeitungsgebühr in der Höhe von 160€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mehr Grün. Mehr Graz. Mehr Zuhause. Entdecken Sie Ihre neue Wohnung schon jetzt in 3D. Mit der interaktiven 3D-Projektpräsentation verschaffen Sie sich einen Überblick über die Wohnanlage und erkunden das Wohnungsangebot in Haus F und G. Jetzt zum Wohnungsfinder für Haus F und GJetzt Mietwohnung in Haus F und G im Jakomini Verde entdecken. Stadtleben genießen und zu Hause durchatmen: Jakomini Verde verbindet urbanes Wohnen mit einem grünen Umfeld. In den Häusern F und G finden Sie jetzt Ihr neues Zuhause zur Miete. Auf dem historischen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und späteren Kirchner Kaserne ist ein Wohnviertel mit eigenem Charakter entstanden. Alter Baumbestand, großzügige Freiflächen und die Architektur von Schwarz-Platzer und Pentaplan prägen das Ensemble. Zwischen den Häusern entsteht Raum für Begegnungen, entspannte Pausen und das Leben im Freien. Inspiriert vom Lebensgefühl italienischer Städte, bringt Jakomini Verde ein Stück Dolce Vita nach Graz. Das autofreie Viertel lädt dazu ein, draußen zu verweilen und den Alltag etwas gelassener zu nehmen. Ob nach einem lebhaften Tag in der Stadt oder am gemütlichen Wochenende: Hier lässt es sich ankommen. Auch die Energieversorgung ist Teil des Wohnkonzepts: Im Quartier kommen Grundwasserwärmepumpen und ergänzend Fernwärme zum Einsatz. Photovoltaikanlagen erzeugen einen Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort. Ein Tiefgaragenparkplatz ist separat monatlich anmietbar. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und finden Sie die Mietwohnung, die zu Ihrem Leben passt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <650m Klinik <1.675m Krankenhaus <2.425m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <1.225m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <975m Polizei <550m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.200m Bahnhof <425m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Charmantes Apartment mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung, ideal als Ihr privater Rückzugsort in den Tiroler Alpen. Das Objekt befindet sich in herrlicher, sonniger Hanglage in Reith bei Kitzbühel – dem ruhigen und exklusiven Nachbarort der Gamsstadt. Erstklassige Golfplätze und das Skigebiet liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.. Das Apartment wird ausschließlich zur Miete als Freizeitwohnsitz vergeben Küche, WZ, 2 SZ, 2 Bäder mit WC, Terrasse, Garten, Garage und Carport Stellplatz. Großzügiger Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung besticht durch eine massive, aufwendig gearbeitete Holzkassettendecke und traditionelle Tiroler Handwerkskunst. Eine gemütliche Eckbank lädt zum Verweilen ein. Der klassische weiße Kachelofen sorgt an Winterabenden für behagliche Wärme. Durch die großen Fenstertüren haben Sie direkten Zugang zur sonnigen, angrenzenden Terrasse. Schlafzimmer:: Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigen Holzböden und liebevollen Details wie handbemalten Bauernschränken, bieten ausreichend Platz für Sie, Ihre Familie oder Gäste. Begehbarer Kleiderschrank: Ein separater, mit maßgefertigten Holzregalen ausgestatteter Raum sorgt für viel Stauraum für Ihre Ski-, Golf- und Wandergarderobe. Badezimmer & separates WC: Das elegante Hauptbadezimmer in heller Marmor-Optik bildet einen stilvollen Kontrast zum warmen Holz der Decken. Es verfügt über eine Badewanne, ein großzügiges Doppelwaschbecken sowie einen hochwertigen Miele-Waschturm (Waschmaschine & Trockner). Ein separates WC sowie ein weiteres Duschbad ergänzen den Sanitärbereich perfekt. Einladendes Entrée: Ein geräumiger Flur verbindet alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander. Lage: Traumhafte, ruhige Hanglage in Reith bei Kitzbühel. Abseits des großen Trubels gelegen, besticht dieser Standort durch seine Nähe zur Natur und unverbaute Ausblicke, ohne dass Sie auf die hervorragende Infrastruktur der Region verzichten müssen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

COMING SOON | Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Im Herzen von Mödling erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre auf besondere Weise vereint. Auf rund 73 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Zuhause mit klaren Linien, edlen Oberflächen und einer harmonisch abgestimmten Farbgestaltung in eleganten Erdtönen. Die Wohnung befindet sich nur etwa 200 Meter von der Fußgängerzone und der historischen Altstadt entfernt und verbindet damit urbanen Komfort mit wohltuender Ruhe. Der Blick in den begrünten Innenhof schafft eine private, entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit rund 40 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet viel Raum für entspanntes Wohnen, gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und stilvolles Genießen. Ideal für Paare und anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen einer zusätzlichen Zimmeraufteilung vorziehen. Garagenstellplatz im Gebäude optional anmietbar, vorbehaltlich Verfügbarkeit und gesonderter Vereinbarung Diese stilvolle Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Interessenten, die großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien, durchdachte Funktionalität und die besondere Lebensqualität Mödlings schätzen. Ein eleganter Rückzugsort mit urbanem Flair - ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Professionelle Fotos der fertiggestellten Wohnung folgen in Kürze. Hochwertige Ausstattung und besondere Details - Hochwertige Generalsanierung mit zeitlosem, stilvollem Gestaltungskonzept - Italienisches Großformat-Feinsteinzeug in edler Limestone-Optik, harmonisch abgestimmt auf ein zeitloses Farbkonzept in eleganten Erdtönen - Eichenparkett im Wohnbereich und Schlafzimmer - Großzügige U-förmige Küche mit grifflosen, deckenhohen Fronten in eleganter Eichenoptik - Hochwertige Keramik-Arbeitsplatte, großzügige Arbeitsflächen, integrierte LED-Beleuchtung und moderne Elektrogeräte der neuesten Generation - Elegantes Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche und 10-mm-Timeless-Antikalk-Echtglaswand - Hochwertige Unterputzarmaturen sowie Waschtischunterschrank und Spiegelschrank mit integrierter LED-Beleuchtung - Integrierte Spots und abgehängte Decken im Vorraum, Badezimmer und WC - Ruhiges Schlafzimmer mit praktischem, begehbarem Schrankraum - Rund 7 m² große, nordseitige Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden an warmen Sommertagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bestlage mit urbanem Komfort Die zentrale Lage bietet eine außergewöhnliche Kombination aus kurzen Wegen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität: - Fußgängerzone und historische Altstadt nur ca. 200 Meter entfernt - Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude - Bahnhof ca. 800 Meter entfernt, mit guter Anbindung Richtung Wien - Hausarztpraxis im Haus... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese herrliche 2 Zimmerwohnung mit Südwestloggia liegt im 1. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Loggia und einer top ausgestatteten Küche, sowie einem Schlafzimmer, einer modernen Badausstattung (Dusche + WC), einem Vorraum und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 1.056,10 Kaution € 3.168,30Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 10 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Finden Sie weitere verfügbare Wohnungsgrößen direkt auf www.vitrino.at Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <350m Krankenhaus <2.100m Klinik <2.350m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.450m Universität <2.600m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.600m Polizei <1.700m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <1.525m Flughafen <6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl. Besonders prägend ist der imposante, gewölbte Erker, der dem Wohnbereich eine elegante und repräsentative Atmosphäre verleiht. Hohe Räume, Parkettböden, Flügeltüren und Stuckelemente unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem separaten Arbeitsbereich verbinden möchten. Die separate Einbauküche, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und ist ab sofort beziehbar. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900 und wurde zuletzt 2016 saniert. Auch die Lage überzeugt: Die Mariahilfer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe. U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eckdaten auf einen Blick: ca. 146 m² Wohnfläche4 Zimmerrepräsentativer Erkerklassischer Wiener Altbau Parkett, Flügeltüren und Stuck Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Badewanneseparates WCPersonenaufzug Stockab sofort verfügbarsehr gute öffentliche Anbindung Nähe Mariahilfer Straße Gesamtmiete: EUR 2.544,30 monatlich inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die großzügige Räume, klassische Wiener Architektur und eine zentrale Lage schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ildiko Pari, MSc (TU) Immobilientreuhänder Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Dachgeschosswohnung mit Keller in ruhiger Lage der Hinterbrühl: Die Wohnung ist top renoviert, voll möbliert und verbindet das Wohnen am Wienerwald mit schneller Anbindung an Mödling und Wien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968, die Wohnung selbst wurde vor nicht allzu langer Zeit umfassend renoviert und von einem Tischler hochwertig mit maßgefertigten Einbaumöbeln und Schränken ausgestattet – einziehen und wohlfühlen. Bezugsfertig ab 01.01.2027. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 48 m²: Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, Induktionsherd, Inselhaube, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Bartheke bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Dachschrägen und dunkles Echtholzparkett sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zwei ruhige Zimmer mit jeweils rund 18–19 m² eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Im Schlafzimmer gibt es raumhohe Einbauschränke und Einbau-Nachtkästchen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet: Badewanne, separate Glasdusche mit Mosaikfliesen, Nussbaum-Waschtisch mit Aufsatzbecken, großer Spiegel und Handtuchheizkörper. Eine eingebaute Siemens i Q700 Waschmaschine (8 kg, 1.400 U/min) ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (4,6 m²). RAUMAUFTEILUNG (lt. Grundriss) – Wohnzimmer: 30,60 m² – Essbereich mit Küche: 17,51 m² – Zimmer 1: 19,02 m² – Zimmer 2: 18,17 m² – Bad/WC: 6,57 m² – Vorraum mit Einbauschrank und Schuhkasten – Kellerabteil: 4,6 m² AUSSTATTUNG – Voll möbliert, vom Tischler maßgefertigte Einbaumöbel und Schränke – Einbauküche mit Kochinsel, Induktionsherd, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Bartheke – Einbau-Waschmaschine Siemens i Q700 (8 kg, 1.400 U/min) – Fernwärme mit Funkthermostat – Echtholzparkett – Bad mit Badewanne und separater Glasdusche, Nussbaum-Waschtisch – Einbauschränke in Schlafzimmer und Vorraum, Bücherregal im Wohnzimmer – Eigenes Kellerabteil – Mitbenutzung des Gartens der Wohnanlage – Allgemeine Parkplätze bei der Anlage – Dachgeschoss, kein Lift Hinweis: Der auf einigen Fotos sichtbare Kaminofen gehört dem Vorbesitzer und ist nicht Teil der Wohnung. LAGE Hinterbrühl liegt im Naturpark Föhrenberge direkt am Wienerwald – Spazier-, Lauf- und Radwege beginnen vor der Haustür. Mödling mit Bahnhof, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar, Wien über A21/A2 in rund 25 Minuten. Busverbindungen nach Mödling in Gehweite. KONDITIONEN – Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.703,12 € / Monat (inkl. 10 % USt) – zusätzlich nur Heizung (Fernwärme) und Strom direkt an den Versorger – davon Hauptmietzins: 1.550,00 € inkl. 10 % USt – davon Betriebskosten-Akonto: 153,12 € inkl. 10 % USt (139,20 € netto) – Kaution: 3 Bruttomonatsmieten – Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich – Wertsicherung gemäß gesetzlichen Bestimmungen (VPI) – Provisionsfrei – Vermietung direkt durch den Eigentümer ENERGIEAUSWEIS Baujahr des Gebäudes 1968 · HWB 173,9 kWh/m²a (Klasse E), fGEE 3,09 (Klasse E) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung (Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, toll aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 3. Stock eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Toplage im 09. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist komplett hofseitig zum Viktor-Frankl-Park orientiert, Grünblick und Ruhelage inklusive! tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Wanne und Duschegetrenntes WCAbstellraumgroße Wohnküchegroßes Schlafzimmer Balkon/Loggia(siehe Plan und Fotos der Nachbarwohnung im selben Haus) Hinweis: die Wohnung ist ab Mitte Jänner verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache früher möglich. Zustand/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und ist hochwertig ausgestattet: noble Badezimmer Parkettuvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 43,44 U-Bahn: U6 Alser Straße Lage: Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. In der nahe gelegenen Alser-Straße finden Sie Kaffehäuser, Restaurants, Nahversorger (Billa, Spar), Drogeriemärkte, Banken, Post, Bäckereien , Bio-Supermärkt etc. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt Euro 1.549,00 Energiekosten (Strom und Zentralheizung) sind wie üblich nicht in der hier genannten Miete enthalten! Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: 15.01.2027 Provisionsfrei! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 160€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Luxury apartment by lake and VIC in a quiet area Description: This is a 52 sq. m. apartment located on the ground floor of a modern two-floor building from 2022, located in a quiet street. It has one bedroom, a living room with open modern fully-equipped kitchen (including dish washer), separate bathroom, toilet and an entry corridor. The apartment is modern, sunny and furnished with elegant furniture and high-quality equipment, and is air-conditioned. It boasts 110 sq. m. private garden. The apartment is ready to live-in, all necessary items are available. It immediately available for rent, preferred long-term. Location: The apartment has top location: the Alte Donau recreational area is just behind it, 3-4 minutes’ walk to metro line U1 station Alte Donau, 12 minutes from the city centre by metro and 7-8 minutes’ walk to Vienna International Centre (VIC). You can find around anything you need: doctor, school, kindergarten, recreational area, gym, sports center, Alte Donau, restaurants, supermarkets (Billa, Asian grocery), Donau Zentrum shopping mall, etc. In the summer, it feels like living in a holiday resort area. There is a direct bus line from the airport within 5 minutes’ walk. The apartment has also excellent location for city escapes by car as you are almost immediately out on the highway. Monthly rental price: 1,690 Euros (including building maintenance costs, water and heating Conditions: 3 months deposit Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]