provisionsfreie Wohnungen in Österreich

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese freundliche Mietwohnung für Studenten oder Pärchen liegt im 2. Stock einer, erst im Jahr 2005 hochwertig sanierten ehemaligen Stadtvilla und verfügt über 36m³ Wohnfläche plus Balkon, unweit des Stadtzentrums in der besten Wohngegend von Graz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und teilt sich in: Vorraummöblierte Küche mit Essbereich und Balkonhelles, geräumiges Wohn-Schlafzimmer Bad mit Dusche, WC, Elektroboiler und Platz für die Waschmaschine Das, über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbare Gebäude wurde mit Elektroheizung ausgestattet, welche pro Wohnung und Raum individuell regelbar ist. Ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht zur Verfügung. Um die aufwendige Parkplatzsuche in der Stadt zu umgehen, kann ein PKW-Abstellplatz im privaten Innenhof auf Wunsch und Aufzahlung von EUR 42,-/Monat angemietet werden. Ein Gebäude-Reinigungsdienst ist engagiert, Sommer und Winterdienst an den Außenanlagen sind ebenfalls an einen Dienstleiter übergeben - die Kosten dafür sind in der angegebenen Gesamtmiete enthalten! Autobahnauffahrt Graz Nord mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Detaillierte Übersicht der monatlichen Kosten: Kaution: EUR 2.100,00Miete: EUR 478,50Möbelmiete: EUR 50,40Betriebskosten: EUR 125,75PKW-Abstellfläche: EUR 42,00 (optional) In der Gesamtmiete sind keine Heizkosten und Stromkosten enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Abtenau – Wohnen mit Weitblick Jetzt die Chance auf Ihr neues Zuhause sichern! In sonniger Hanglage von Abtenau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit modern ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer herrlichen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Highlights auf einen Blick Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimalem Familiengrundriss Hochwertige und moderne Ausstattung Sonnige Hanglage mit wunderschönem Ausblick Helle, freundliche Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Wohnbauförderung möglich Energieeffiziente Neubauweise Attraktive Freiflächen für entspannte Stunden im Grünen Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Baustart bereits erfolgt Nur noch 2 Einheiten verfügbar! Leben in Abtenau Abtenau zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Stadt Salzburg. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Moderne Wohnqualität Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und einen funktionalen Grundriss gelegt. Großzügige Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen in diesem attraktiven Neubauprojekt. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 PKW-Stellplätze sowie ein Kellerabteil. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Beratungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARESt. Pölten Süd - Strohmaygasse 6Zur Vermietung gelangt eine optimal geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² plus 6,16 m2 Loggia. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, Wc, Abstellraum, Vorzimmer, Loggia, Kellerabteil. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) einer kürzlich energetisch sanierten Wohnhausanlage. Das großzügige Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer bieten viel Tageslicht und ausreichend Platz für 1-2 Personen. Die Küche ist funktional und modern ausgestattet. Mietbeginn: ab 1. Oktober 2026 Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich Heizkosten und Individuellen Verbrauchskosten (Strom, Internet. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Süden von St.Pölten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Traisen als beliebtes Naherholungsgebiet zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Wien sowie Oberösterreich. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Mietwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Polizei <1.250m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 101,50 m2 folgende Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum - Eingangsbereich mit ca. 8 m2 Offene Küche mit Essbereich mit ca. 23 m2zwei Zimmer Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbecken Abstellraum Ebene 2: Wohnzimmer mit ca. 30 m22 Terrassen - eine mit ca. 6 m2 und eine mit ca. 11 m2WC mit Handwaschbecken Einige Ausstattungsmerkmale: Küche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluß Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer mit Schrankverbauten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Erstbezug nach Generalsanierung, 1. Obergeschoss ca. 92 m2, im 1. Stock mit Lift, 3-Zimmer-Wohnung (2 separat zugängliche Schlafzimmer + Wohnküche) mit großem Vorraum und großem Abstellraum, Wohn-Ess-Küche mit voll ausgestatteter hochwertiger neuer Küche, Bad mit großer Dusche, separates WC, Keine Durchgangszimmer. Ausstattung: • Küche: AEG u. Dieter Knoll-Geräte, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Kästen mit Auszugsladen für mehr Stauraum, Induktionsherd, Dunstabzug, • Fenster mit Rollläden ausgestattet (gerade in Bestellung, daher nicht am Foto) • Parkett- und Fliesenboden, Infrastruktur: • Wien-Mariahilf, 6. Bezirk • 10 min Fußweg zum Naschmarkt, diversen Parks und Mariahilferstraße über Otto-Bauer-Gasse • 2-3 min Fußweg zur U4-Pilgramgasse/12A/13A/14A/N60/N71, • 2-3 min Fußweg Spar, Apotheke • 5 min Fußweg zum 57A • 10 min Fußweg zur U3-Zieglergasse/Mariahilferstraße, • in Zukunft auch U2 Station Pilgramgasse Miete: € 1900,00 inkl. Heizkosten, Warmwasser und Betriebskosten Kaution: € 5.700,00 Erst-Befristung auf 5 Jahre... [Mehr]

#Balkon

Wegen Umzug ins Ausland vermiete ich meine schöne 2 Zimmer Wohnung Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) im 10. Bezirk in der Humboldtgasse 2 Zimmer, Baujahr: 1974, hofseitig, 2. Stockwerk, 46m² Wohnfläche + ca 4m² Balkon/Loggia, trockener Keller Vorzimmer, Wohnzimmer zum teil offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC Energieausweis: HWB: 36 kWh/m²a Heizung: Fernwärme Miete: 350 Euro Betriebskosten: 102 Euro inkl. Warmwasser, Reparaturrücklage und Heizung Gesamt: 452 Euro Kaution: 1450 Euro... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle, freundliche Wohnung hat ca. 66m², liegt im Hochparterre im Hause Berliner Ring 75, 8047 Graz . alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum begehbar Bad mit Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank extra WC und einen Abstellraum ein Schlafzimmer ein Wohnzimmer von dem man auf die Loggia kommt. Die Küche mit einer Kühlkombination, Ceran-Herd, Geschirrspüler etc. Es gibt auch ein Kellerabteil. Miete € 476,62 Betriebskosten € 240,14 Heizkosten € 93,24 Gesamtmiete beträgt € 810,00 Kaution: € 2.430,00 Mietbeginn: ab 1.09.2026 Vor dem Haus gibt es genug Parkplätze, auch für Gäste. Vor der Wohnanlage liegt die Bushaltestelle, weiters sind Einkaufsmöglichkeiten, Bank, etc. in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

"Altbau-Charme!" Im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Altbauwohnung in der Ungargasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbaus (ohne Lift) und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85,8 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Ein Vorraum, eine Küche, zwei großzügige Zimmer, zwei Kabinette (wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist und das zweite über ein Fenster zum Stiegenhaus verfügt), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche befindet sich derzeit im Zustand, wie auf den "Ist Stand"-Fotos ersichtlich. Nach Rücksprache mit den Vermietern haben zukünftige Mieter die Möglichkeit, eine neue, neutrale Küche nach ihren eigenen Vorstellungen auszuwählen. Die Kosten werden nach Beendigung des Mietverhältnisses gegen Vorlage der Originalrechnung - bis zu einem Höchstbetrag von EUR 5.000, - rückerstattet. Die Rückvergütung erfolgt abhängig vom Erhaltungszustand der Küche unter Berücksichtigung einer linearen Abschreibung über zehn Jahre. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Bezirken. Darüber hinaus sind die U-Bahn-Stationen Rochusgasse (U3) und Landstraße/Wien Mitte (U3, U4, CAT, S-Bahn) in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung der Ungargasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Ebenso stehen Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedenste Dienstleistungsbetriebe bequem zur Verfügung. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Stadtpark, der Botanische Garten, das Schloss Belvedere sowie der Schweizergarten an. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zum Wiener Konzerthaus, dem Musikverein und zahlreichen weiteren kulturellen Einrichtungen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Miete (inkl. BK, HK und MwSt.) € 1.085,53 Nettomiete: € 883,53 + 10% MwSt. (€ 88,35) = € 971,88 Betriebskosten: € 103,32 + 10 % MwSt. (€ 10,33) = € 113,65 Heizkostenangaben leider nicht verfügbar. Kaution: € 3.256,59 Mietdauer: 5 Jahre Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 883,53 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 103,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 98,68 Gesamtbetrag € 1085,53 Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #ruhig

Ich suche **ehestmöglich einen Nachmieter** für meine ca. **43 m² große Wohnung in zentraler Lage in Leoben**. 📍 **Nur ca. 5 Gehminuten vom Hauptplatz Leoben entfernt** 🌿 Ruhige Lage 🌞 Großer Balkon **Die Wohnung besteht aus:** • Wohnzimmer mit Küche • Schlafzimmer • Vorraum • Abstellraum • Badezimmer • großem Balkon 🍽️ **Die Küche bleibt in der Wohnung.** Zusätzlich besteht die Möglichkeit, folgende Möbel bzw. Einbauten gegen Ablöse zu übernehmen: • Tischler-gefertigte Garderobe • Regale in der Küche und im Abstellraum – **Ablöse 200 € (verhandelbar)** • Balkonmöbel – **60 €** • Weitere Möbel bei Interesse (alle ca. 2 Jahre alt) Die Einbauten wurden speziell für die vorhandenen Nischen angefertigt, da an einer Stelle kein herkömmlicher Kasten hineinpasst (siehe Bilder). 💶 **Miete: 562 € monatlich** inkl. Betriebskosten und Heizung, **exkl. Strom** 🔐 **Kaution: ca. 1.680 €** Die Übernahme bzw. der Mietvertrag erfolgt über die **Genossenschaft GEBÖS**. 📅 **Übernahme: ehestmöglich** 👀 **Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.** Bei Interesse gerne **PN für weitere Informationen und Besichtigungstermine**.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer begehbare Garderobe, Vorzimmer, Bad und WC Zentralheizung mit Fernwärme 63m2 Grundfläche bei Dachschrägen Garage mit Autoabstellplatz Kellerabteil Aufzug verkehrsgünstig, 450m zu Fuß zur Schnellbahnstation Liesing Nähe Einkaufszentrum River Side (860m zu Fuß)... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Südseitige Wohnung mit Balkon inmitten einer Gartenanlage. Trotz der exklusiven Grünlage ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben (20 Minuten bis Stephansplatz). Großer, loftartig angelegter Wohnbereich mit Parkettboden, integrierter Küchenbereich, südseitiger Balkon, großes extra Garderobezimmer, Bad, WC, Vorzimmer. Moderne Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, durch einen Bartisch vom Wohnbereich getrennt. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist Infrarot beheizt. Hauseigener Privatparkplatz, gute Infrastruktur, U3 Nähe und Linie 44, Naherholungsgebiet Wilhelminenberg und Steinhofgründe zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Keine Provision! Keine Makler!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 35,50 kWh/m²a, f Gee: 0,97 Diese Wohnung mit 70,93 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1.OG + DG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Loggia. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner). Förderung durch NÖ Landesregierung (Wohnbeihilfe) ist möglich. (Einkommensabhängig!)... [Mehr]