provisionsfreie Wohnungen in Österreich

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Aus familiären Gründen muss ich früher als geplant ausziehen und suche daher einen Nachmieter für meine Wohnung. Die moderne Maisonette (Top 1) verbindet natürliche Materialien mit durchdachtem Wohnkomfort. Sichtbare Holzbalken und Holzsäulen, Eichenparkett und große Fensterflächen sorgen für ein warmes, helles Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit rund 32 m² und direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Ein geräumiges Vorzimmer, ein separates WC und ein begehbarer Abstellraum runden die Ebene ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern (10–13 m²), einer Galerie und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der rund 36 m² große Eigengarten mit Nussbaum, Hochbeeten und schattigem Sitzplatz ist im Sommer eine kleine grüne Oase. Flächen: • Wohnfläche: 92,55 m² • Wohnküche: 31,63 m² • Zimmer 1/2/3: 10,44 / 11,48 / 12,87 m² • Vorzimmer: 10,55 m², Galerie: 3,98 m² • Abstellraum: 4,37 m² • Raumhöhe: ca. 2,60 m Ausstattung: • Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank • Eichenparkett in allen Wohnräumen • Bad mit Badewanne, Handbrause und Handtuchheizkörper • Separates WC mit Waschmaschinenanschluss • Große Fenster mit Rollläden • Heizung: Fußbodenheizung • Parkplatz: Stellplatz Lage Ruhige Wohnlage in Melk, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in der Nähe. Gute Anbindung an die Westautobahn A1 und die Westbahn. Kosten: Mietkosten Aufschlüsselung (EUR inkl. USt.): Hauptmietzins: 1.028,50€ Gartenmiete: 88,80€ Betriebskosten-Akonto: 203,50€ Heizkosten-Akonto: 66,82€ Mietzins gesamt inkl Heizkostenakonto : 1.387,62€ Verfügbar ab sofort Besichtigungen gerne nach Vereinbarung, ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#hell #möbliert #unbefristet

Nette unbefristete und gut angebundene 1,5 Zimmer Wohnung gesucht? Diese Zimmer, Kabinett Wohnung, im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses (ohne Lift) bietet ausreichend Platz, eine ideale Pärchen-Wohnung. Sie ist Süd-West orientiert, somit hell und freundlich. Aufteilung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Kabinett und Badezimmer mit WC. Die Wohnräume sind zentral begehbar. Derzeit ist die Wohnung noch möbliert und vermietet, ab 01.12. kann sie bereits ihr neue Wohnung sein. Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden. DANKEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Diese ca. 73,02 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Bismarckstraße 1 in Fürstenfeld. Mit der geräumigen Wohnküche und den beiden Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Schrankraum, Toilette, Bad, Terrasse. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird zentral beheizt. LAGE: zentrale Lage in der Bismarckstraße 1 in Fürstenfeld Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENIm dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht in einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens mit dem Village im Dritten ein neues Stück Stadt Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Die Wohnhausanlage umfasst 72 Mietwohnungen. Verteilt auf 2 Stiegen, welche durch Laubengang verbunden sind, entstehen 2- bis 5-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Freiflächen. Die Mehrzahl der Wohnungen ist 2-seitig belichtet. Außerdem steht den Bewohner: innen eine begrünte Dachterrasse im 6. Obergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In der im 2.UG unterbrachten Tiefgarage befinden sich insgesamt 32 Stellplätze. Die Kosten betragen jeweils € 225 brutto und die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip „first come, first served“. Die Wohnungen werden oberirdisch in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet und bilden damit im VILLAGE IM DRITTEN zusammen das aktuell größte Wohnprojekt dieser Art in Österreich. Dabei kommt das nachwachsende Material Holz bei den Außenwänden als auch in Form tragender Stützen zum Einsatz. Diese bleiben sichtbar und sorgen nicht nur für Stabilität, sondern für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im gesamten VILLAGE IM DRITTEN sorgt ein modernes Anergienetz* dafür, dass die einzelnen Gebäude miteinander verbunden sind und Energieflüsse effizient gesteuert werden. Auch Baufeld 4A ist Teil dieser innovativen und baufeldübergreifenden Energieversorgung. Geothermie, Heizung: Erdsonden in Kombination mit Wärmepumpen liefern Energie zur Raumheizung im Winter und für die Temperierung (Grundkühlung) im Sommer. Photovoltaik-Anlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom aus einer erneuerbaren Energiequelle Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweils darüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Fernwärmeanschluss unterstützt die Versorgung in Spitzenzeiten sowie die Warmwasserbereitung.• Ein Anergienetz verbindet mehrere Gebäude und versorgt sie mit Wärme und Kälte aus erneuerbaren Quellen und Abwärme. Ausstattung Außenliegender Sonnenschutzmarkisen elektrisch bedienbar Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz Eichen-Parkett in Wohnräumen und Fliesen in Nassräumen Einbauküchen inkl. Elektrogeräte Kellerabteil für jede Wohnung Kinderwagen,- und Fahrradabstellraum Besichtigungen: Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein! Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen. Des weiteren werden aus Sicherheitsgründen keine Kinder oder Haustiere mit auf die Baustelle genommen. Bonitätsanforderung Zur Anmietung wird das 2,5-fache der Miete als Nettoeinkommen vorausgesetzt. AMS-Gelder, Sozialhilfen und sonstige soziale Leistungen dürfen nicht angerechnet werden! Das benötigte Einkommen für die jeweilige Wohnung ist in der Preisliste ersichtlich. Disclaimer: Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen in diesem Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Planungsstand repräsentieren und im Zuge der weiteren Planungs- und Ausführungsphase variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Gebäude sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Allenfalls dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nicht von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Die Inhalte dieses Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und unter Beachtung von Rechten Dritter (z. B. Urheberrecht) erstellt. Zwar wird dieses Exposé regelmäßig auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft. Dies kann jedoch trotzdem nicht jederzeit gewährleistet werden. Wir ersuchen daher, bei Unklarheiten direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Eine Verwendung der Inhalte dieses Exposés (insbesondere der Bilder) ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Raumaufteilung: Vorraum Flur Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Badezimmer WCAbstellraum Balkon 1Balkon 2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

Erstbezug nach Sanierung: Eine gut aufgeteilte Altbau-Wohnung im 2. Liftstock eines schönen Jahrhundertwende-Hauses in der Schlösselgasse/Ecke Laudongasse. Die Wohnung verfügt über vier getrennt begehbare Zimmer. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche3 Zimmer Badezimmer Abstellraum WCAusstattung: Fußbodenheizung (Gas) Parkett- und Fliesenböden Küche mit allen Geräten (neu) Abstellraum mit WM-Anschluss Bad mit zwei Waschbecken und Dusche Die Wohnung wird unbefristet vermietet und bietet so ein sicheres und komfortables Zuhause. Hier können Sie Wurzeln schlagen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

sehr schöne Wohnung beim Belvedere, ausgezeichnete Lage! Aufteilung: grosszügiges Vorzimmer WC begehbare Garderobe Abstellraum mit Wa Ma Anschluss sehr geräumiges Wohnzimmer mit ca. 40 m2 Schlafzimmer mit ca. 14 m2 voll ausgestattete Küche (mit Gasherd) und Zugang zu kleinem Balkon Ausstattung: sehr schöne Kirschparkettböden teilw. Stein bzw. Fliesenböden in Küche, Bad und WC toller Gaskamin der die gesamte Wohnung beheizt Fussbodenheizung im neuen Bad große, französische Fenster in Wohnzimmer und Schlafzimmer Lampen und Beleuchtungskörper überdachte Fahrradabstellplätze im Hof KEIN KELLERABTEIL Very beautiful apartment near Belvedere Castle, in an excellent location! Layout: spacious entrance hall WC walk-in wardrobe storage room with washing machine connection very spacious living room of approx. 40 m2 bedroom of approx. 14 m2 fully equipped kitchen (with gas stove) and access to a small balcony Features: beautiful cherry wood parquet flooring partial stone or tiled flooring in the kitchen, bathroom and WC fantastic gas fireplace that heats the entire apartment underfloor heating in the newly renovated bathroom large French windows in the living room and bedroom lamps and light fittings covered shed for bicycles in backyard NO STORAGE IN BASEMENT Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 494335) Schöne 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Nähe Brunnenmarkt & Yppenplatz Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine schöne, zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung in der Menzelgasse, in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt und Yppenplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und verfügt über einen ruhigen Innenhof sowie einen überdachten Südwest-Balkon, der durch einen Baum angenehm geschützt ist. Highlights der Wohnung: • 1 Zimmer • Neue Einbauküche mit Spülmaschine und Backofen, in der Miete inkludiert • Überdachter Südwest-Balkon • Ruhiger Innenhof • Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse, die im Sommer gerne genutzt wird • Bad mit Badewanne • WC separat • Praktische Abstellkammer, die sich auch als Kleiderschrank nutzen lässt • Lift vorhanden • Billa, Spar und dm in wenigen Gehminuten erreichbar • Nähe Brunnenmarkt und Yppenplatz Möbelübernahme Bei Interesse können Sofa, Bett inklusive Matratze, Badezimmerschränke und Kommode übernommen werden. Voraussetzungen für die Bewerbung Da die Hausverwaltung die endgültige Auswahl des/der Nachmieter/in trifft, werden für die Bewerbung entsprechende Unterlagen benötigt. Gehaltszettel bzw. alternativ eine Bürgschaft sollten idealerweise bereits vorbereitet sein, damit die Unterlagen zeitnah an die Hausverwaltung weitergeleitet werden können. Verfügbar ab November, eventuell bereits ab Ende Oktober. Bei Interesse gerne melden – Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Werter künftiger Mieter: WOHNUNG W5 | KOMFORTABEL · ENERGIEBEWUSST · ZUKUNFTSORIENTIERT WOHNUNG in Winklarn bei Amstetten W5 Eine Entscheidung für dauerhaft hohen Wohnkomfort Wärmepumpenheizung, Photovoltaik mit Stromspeicher und fertig installierte Split-Klimaanlage Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent, bei der Wahl einer Wohnung zählen nicht nur Lage und Raumaufteilung. Entscheidend ist auch, wie angenehm, wirtschaftlich und zukunftssicher sich das tägliche Wohnen gestaltet. Wohnung W5 verbindet diese Eigenschaften in besonderer Weise. Unsere Empfehlung: Wenn Ihnen ein angenehmes Raumklima, zeitgemäße Haustechnik und möglichst gut planbare Energiekosten wichtig sind, ist W5 eine besonders überzeugende Wahl. Drei starke Vorteile von W5 Sparsame Wärmepumpenheizung: Die Wohnung wird mit moderner Wärmepumpentechnik beheizt. Sie nutzt Umweltwärme effizient und bietet komfortable, gleichmäßige Wärme ohne eine eigene Brennstofflagerung in der Wohnung. Photovoltaikanlage mit Energiespeicher: Selbst erzeugter Sonnenstrom kann gespeichert und dadurch teilweise auch am Abend oder in der Nacht genutzt werden. Das unterstützt eine wirtschaftliche und nachhaltige Energieversorgung; die tatsächliche Deckung hängt von Ertrag, Ladezustand und Verbrauch ab. Fertig installierte Split-Klimaanlage: An heißen Tagen steht sofort eine leistungsfähige, vergleichsweise leise und effizient arbeitende Kühlung zur Verfügung – ohne Anschaffung eines mobilen Geräts, Abluftschlauch oder zusätzlichen Stellplatzbedarf. Mehr Lebensqualität – gerade in heißen Sommern Die Split-Klimaanlage kann die Wohnung auch während längerer Hitzeperioden auf einer angenehmen Temperatur halten. Das erhöht den Wohnkomfort tagsüber und kann insbesondere nachts einen spürbaren Unterschied machen. Erholsamerer Schlaf: Eine maßvoll temperierte Schlafumgebung kann das Einschlafen erleichtern und nächtliches Schwitzen oder hitzebedingtes Aufwachen vermindern. Entlastung bei großer Hitze: Hohe Raumtemperaturen belasten den Körper. Moderate Kühlung kann besonders für ältere Menschen, kleine Kinder und hitzeempfindliche Personen angenehm sein und einer problematischen Überwärmung der Wohnung vorbeugen. Bessere Konzentration im Alltag: Ein angenehmes Raumklima kann hitzebedingte Müdigkeit, Kopfschmerzen und Konzentrationsprobleme reduzieren und erleichtert Arbeiten, Lernen und tägliche Tätigkeiten. Weniger schwüle Raumluft: Beim Kühlen wird der Luft Feuchtigkeit entzogen. Dadurch kann sich das Raumklima deutlich angenehmer anfühlen. Information für Mietinteressenten – Wohnung W5 WOHNUNG W5 | KOMFORTABEL · ENERGIEBEWUSST · ZUKUNFTSORIENTIERT Weitere Vorteile der Split-Klimaanlage Gefilterte Umluft: Die eingebauten Filter können Staub, Pollen und andere Schwebstoffe teilweise zurückhalten. Das kann für empfindliche Personen angenehm sein, ersetzt aber keinen medizinischen Luftreiniger. Fenster können geschlossen bleiben: Während des Kühlbetriebs gelangen weniger Außenlärm, Staub, noch heißere Außenluft und Pollen und Insekten in die Räume. Geringeres Feuchte- und Schimmelrisiko: Die Entfeuchtungsfunktion kann überhöhte Luftfeuchtigkeit reduzieren. Richtiges Lüften, Heizen und eine regelmäßige Wartung bleiben dennoch erforderlich. Schnelle, gezielte Kühlung: Split-Geräte erreichen die gewünschte Temperatur meist rascher und energieeffizienter als mobile Klimageräte mit Abluftschlauch. Leiser Innenbetrieb: Da sich der Kompressor im Außengerät befindet, arbeitet das Innengerät vergleichsweise leise – ein wichtiger Vorteil im Wohn- und Schlafbereich. Individuelle Einstellung: Temperatur, Gebläsestufe, Betriebszeiten und Nachtmodus lassen sich an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese exklusive und top-ausgestattete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr ruhigen , privaten Wohnanlage, die lediglich aus dem Erdgeschoss und dem 1. Stock besteht Ein moderner Personenaufzug bringt Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre. Mit einer perfekt durchdachten Wohnfläche von 77 m2 bietet das Objekt höchsten Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist der wunderschöne Blick auf den Wörthersee sowie zwei große Balkone mit einer Gesamtfläche von 45 m2, die reichlich Platz für Entspannung im Freien bieten. Mietdauer kann nach 3 Jahren verlängert werden. Eckdaten auf einen Blick: . Wohnfläche : 77 m2 • Zimmer : 3 • Freiflächen : 2 XL Balkone mit insg. 45 m2 und Wörtherseeblick • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung • Kaltmiete : 1550,00,- Euro (inkl. 2 TG Stellplätze; Inkl. MwSt) • Betriebskosten (BK) : 315,- Euro (inkl. MwSt) exkl. Strom • Gesamtmiete : 1.865,- Euro (inkl. MwSt) • Kaution : 4 Monatsmieten (6.200,- Euro) Bar oder Bankbürgschaft • Haustiere : nicht erlaubt Lage Die Wohnung befindet sich in Reifnitz am wunderschönen Wörthersee-Südufer. Der See, das Strandbad, Nahversorger sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie Velden am Wörthersee sind durch die hervorragende Anbindung schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar. Sonstiges Die Highlights der Ausstattung: Wörtherseeblick: genießen Sie die Aussicht auf den See direkt von Ihrem neuen Zuhause aus Hochwertige DAN Küche: Eine moderne Einbauküche der Qualitätsmarke DAN ist bereits in der Wohnung vorhanden Bad mit Dusche/WC, Gäste WC , Schlafzimmer, Gästezimmer od. Büro Nachhaltige Energie: Eine eigene Photovoltaik Anlage am Balkongeländer speist Strom exklusiv für diese Wohnung ein und dient gleichzeitig als moderner Sichtschutz. Zusätzlich gibt es eine PV-Anlage auf dem Dach für den Allgemeinstrom Perfektes Klima: Vollklimatisierte Wohnräume - sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden Schlafräume verfügen über eine Klimaanlage Böden: Fliesen, Parkett Zwei XL - Balkone: Ein Balkon ist komplett überdacht, der zweite Balkon ist mit einer hochwertigen Markise ausgestattet Smart Home: Intelligente Haussteuerung für einen modernen und komfortablen Alltag Parken und Laden: Zwei TG Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten und mit einer modernen Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet Zusatzflächen: Ein großes, eigenes Kellerabteil mit ca. 7,5 m2 sorgt für reichlich Stauraum. Ein separater Fahrradraum steht in der Anlage ebenfalls zur Verfügung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 54m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit südseitiger Loggia in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelegen.***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: sehr guter Grundriss! Vorraumgetrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Wohnküche Loggia(siehe Plan und Beispielfotos einer anderen, sehr ähnlichen Wohnung im selben Haus) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Fernwärme (keine Therme) beheizt. Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert. Sie finden in allen Wohn-/Schlafräumen manuelle Außenrollos auf beinahe allen Fenstern. Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist gut erhalten; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude. Lage: Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend nahe dem Meidlinger Bahnhof. Durch die Nähe zum Einkaufszentrum Arcade Meidling sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr nur 5 Gehminuten entfernt! Aber auch die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite! Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich 300 Meter (4 Minuten Fußweg) vom Meidlinger Bahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens: U6 Station Straßenbahn 62Busse 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9ABadner Bahn Busse zum Flughafen Wien-Schwechat Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. Ust u. Betriebskosten beträgt für diese Mietwohnung € 1.260,00Zusätzlich zu der oben genannten Miete werden verrechnet: Warmwasser, Heizung, Stromverbrauch (wird direkt mit Stromanbieter abgerechnet) Befristet auf 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietbeginn: 01.12.2026 Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Dieses sehr schöne Gründerzeithaus liegt im beliebten Stadtteil Pradl. Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es mehrere Supermärkte, aber auch Einzelgeschäfte wie Metzger, Bäcker oder Obsthändler. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, Neben den leicht erreichbaren Radwegen, ist die Strassenbahnhaltestelle nur ca. 150 m weit entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses. Sie ist ca. 90 m² groß und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Bad, getrenntem WC, einer großen Küche, einem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern. Ein westlich, in den Innenhof ausgerichteter Balkon, und ein großer Keller gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung ist mit schönen Fischgrätparkettböden ausgestattet und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Kaution € 4.050,00... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Philipp Renner auswählen!). Herzlichen Dank! ************************************* Wohnung. Zur befristeten Anmietung gelangt ab 1. Februar 2027 eine im Jahr 2021 generalsanierte und modern ausgestattete 2 Zimmerwohnung im 4. Liftstock einer in den 1967er Jahren erbauten Liegenschaft, nahe dem Schloss und Bahnhof Liesing gelegen. Über den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie folgende Räumlichkeiten: - vollausgestattete Küche mit Backofen, Ceranfeld, Küchenspüle, Kühlschrank und Geschirrspüler - das rund 18 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Schlafzimmer - modernes Badezimmer mit Waschplatz samt Spiegelschrank inklusive Beleuchtung, WC, Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss . Alle Räumlichkeiten sind in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Ein eigenes Kellerabteil runden das Stauraumangebot ab. Der Hausgemeinschaft stehen weiters eine Waschküche, ein Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. WICHTIG ZU WISSEN: Die abgelichteten Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Mietgegenstands. Die Wohnung wird (bis auf Küche und Badezimmer) unmöbliert vermietet. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung - die Kosten für Gas und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet. LAGE. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage Wiens - nahe der Stadtgrenze in erholsamer Ruhelage , jedoch trotzdem perfekt angebunden dank dem nahegelegenen Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, Regionalbusse und Züge der ÖBB). Fußläufig erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside samt vielerlei Geschäften und Lokalen, den Liesinger Schlosspark , das Liesinger Bad , sowie Haltestellen diverser Buslinien (z.B. 60A, 62A, 64A, 66A, N61, N66). Auch eine Apotheke, Bank- und Postfiliale, sowie mehrere Supermärkte (z.B. Billa Plus, Hofer), sowie mehrere Arztpraxen erreichen Sie innerhalb 5-10 Gehminuten. Die öffentliche Anbindung ist über den nahegelegenen Bahnhof Liesing, welchen Sie binnen ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen, gegeben. Mit der Schnellbahn gelangen Sie so binnen 15 / 20 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof / Wien Mitte. Zur nächstgelegenen U-Bahnstation der Linie U6 bringt Sie beispielsweise der Bus 66A (Alterlaa). ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Elisenstraße, Schloss Liesing, Bahnhof Liesing, Riverside... [Mehr]