Mietwohnungen in Wien 19.,Döbling

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In schöner Lage zwischen Neustift am Walde und dem Pötzleinsdorfer Schloss-Park gelangt in einer attraktiven kleinen Wohnhausanlage Bj. 1998 eine gepflegte ca. 168,5m² Dachgeschoss-Maisonette mit 18,6 m² Terrasse, Klimaanlage, sowie ein Tiefgaragenplatz zur Vermietung. Der Eingang der Wohnung liegt im 2. Liftstock - die Haupträume sowie die Terrasse sind westseitig ausgerichtet. Aufteilung: OG: geräumiger Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit halboffenem Küchenbereich und Treppenaufgang ins DG, 2 Zimmer, Fliesenbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Waschmaschinenanschluss u. WC, geräumiger Abstellraum, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken DG: Galeriebereich mit Zugang zur 18,6m² Terrasse, Schlafzimmer mit Fliesenbad mit Wanne u. WC Ausstattung: Eichen Parkettböden in den Zimmern u. Fliesenböden in den Sanitärbereichen, Gas-Hauszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Klimaanlage, Außenjalousien, Sonnenschirme, geräumiges Kellerabteil, die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für € 150, im Haus ist gerne möglich, Saunabereich zur allgemeinen Verwendung, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum, hochwertige Einbauküche, teilmöbliert. Infrastruktur: Der Biosphären Park Wienerwald sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark laden durch seine zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeite mit ihren zahlreichen Wander-, Lauf- und Spaziermöglichkeiten zum Verweilen ein. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Autobuslinien 41A, Richtung Pötzleinsdorf - Neustifter Friedhof, 35A Richtung Salmansdorf - U4, U6 Spittelau, Straßenbahnlinie 41 Richtung Pötzleinsdorf - Schottentor), sowie eine gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs Billa, Apotheke, Lokale u. zahlreiche Restaurants wie Schreiberhaus, Heuriger Wolff. Fuhrgassl Huber ect.) aus. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen sowie Zugang zur Dachterrasse (ca. 58m²) mit traumhaftem Ausblick. BEZUG AB JULI 2024! Das Wohnhaus hat sieben Einheiten in bester Döblinger Wohnlage. INFRASTRUKTUR: S-45 Krottenbachstraße, Bus 10A, 35A, 37A, 40A, gute Einkaufsmöglichkeiten am Obkirchermarkt und auf der Krottenbachstraße. Schöne Parks wie der Türkenschanzpark, Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * schöner Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf eine Terrasse (7,15 m²), * Master Bedroom mit Bad (Wanne, WC) en suite und Ausgang auf zweite Terrasse (7,15 m²), * zwei weitere Schlafzimmer, * Bad (Dusche, WC) AUSSTATTUNG: - Parkettböden - Geräumige Wohnküche mit Markengeräten - 2 Bäder mit WC und Badewanne / Dusche - 2 Gartenterrassen - Traumhafter Ausblick auf Kahlenber und Leopoldsberg - großer Garagenplatz - Kellerabteil - Sicherheitstüren - Kühlung - Außenliegender Sonnenschutz - Telekabelanschuss - Zur Wohnung kann ein großer Garagenplatz angemietet werden mtl. € 175,00 inkl. USt Available from July 2024 DISTRICT 19: ROOFTOP APARTMENT - THREE BEDROOMS - TWO TERRACES PLUS ROOFTOP TERRACE - AIR CONDITION - GARAGE Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Renovierte ALTBAUWOHNUNG in zentraler SIEVERINGER LAGE Diese 3-Zimmer Wohnung liegt im 1.Stock (kein Lift) eines Jahrhundertwendehauses und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, zwei straßenseitige Zimmer (ca. 32m² & 20m²) sowie ein hofseitiges Schlafkabinett (ca. 11m²), geräumiges Duschbad mit WC, eingerichtete Küche, sowie ein zugeordneter Abstellraum im Stiegenhaus. Ausstattung: - Einbauküche (Marke: IKEA - weiße Fronten & Nirosta-Einbaugeräte wie E-Herd/ Gaskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination) - Sanitärräume (weiß) und Vorraum & Küche (Cotto) verfliest - in den Wohnräumen teilweise Fertigparkett und auch klassischer Eichen-Parkettboden - moderne Isolierglasfenster - Gas-Etagenheizung Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Es werden vermieterseits keine Studenten-WGs akzeptiert, die Wohnung wird an maximal 3-4 Personen (z.B. Familie mit 1-2 Kindern vermietet)! 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VR1BJ Renovated CLASSIC STYLE APARTMENT in a central "SIEVERING" location This 3-room apartment is on the 1st floor (no elevator) of a turn-of-the-century house and offers the following Layout: anteroom, two rooms facing street-side (approx. 32m² & 20m²) and a courtyard-side smaller bedroom (approx. 11m²), spacious shower bathroom with toilet, open-plan kitchen. Equipment & furnishing: - fitted kitchen (brand: "IKEA" - white front panels & stainless steel built-in appliances, as electric stove/ gas hob, dishwasher, fridge/ freezer combination) - sanitary rooms tiled with white ceramics, anteroom & kitchen with terra-cotto tiles - in the living rooms partially pre-finished parquet as well as classic oak parquet flooring - modern insulating double-glass windows - independent gas heating system The landlord does not accept the use as student shared apartment; the apartment is rented to a maximum of 3-4 people (e.g. family with 1-2 kids) ! An unlimited lease agreement with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VR1BJAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 835 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 163 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 99,8 Gesamtbetrag ? 1097,8 Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSMIETE MIT TERRASSEN UND HERRLICHEM BLICK - NÄHE HUGO-WOLF-PARK - DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET BEZUG AB JULI 2024! INFRASTRUKTUR: S-45 Krottenbachstraße, Bus 10A, 35A, 37A, 40A, gute Einkaufsmöglichkeiten am Obkirchermarkt und auf der Krottenbachstraße. Schöne Parks wie der Türkenschanzpark, Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung. RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, Master-Bedroom mit Bad en-Suite (Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet, WC) und Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad, separates WC AUSSTATTUNG: Parkettboden, Komplettküche, Kellerabteil, Sicherheitstüren, Klimaanlage, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz, Telekabelanschlussmöglichkeit Garagenplatz € 175,00 inkl. UST / Monat DISTRICT 19: MODERN ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACES - THREE BEDROOMS; TWO BATHROOMS; AIR CONDITION Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene Familienwohnung im ersten Stock eines modernen Gebäudes. Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße und von der Wohnung blickt man ins Grüne. Im der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur amerikanischen Schule, sodass die Kinder zur Schule gehen können ohne eine Straße queren zu müssen. In wenigen Minuten erreicht man die Endhaltestelle von der Buslinie 35A bzw. das Zentrum von Neustift am Walde mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Garderobennische, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon mit anschließendem Esszimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon, top ausgestattete Küche mit Speis (Waschmaschinenanschluss), Masterbedroom mit en-suite Bad (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche) und dahinterliegendem kleinen Zimmer (Home office), zwei weitere Schlafzimmer mit einem Duschbad, Gäste WC. AUSSTATTUNG: Parkettböden Komplettküche mit Miele Geräten hochwertige Badausstattung Klimaanlage in allen Wohnräumen Gegensprechanlage Ein Garagenplatz kann separat um 200 EUR/ Monat (inkl. USt) angemietet werden. Heizkostenakonto 391,28 EUR/ Monat (inkl. USt) MODERN THREE BEDROOM APPARTMENT WITH BALCONIES AND JOINT USE OF GARDEN CLOSE TO AIS | 2 BATHROOMS | AIR CONDITION | INHOUSE PARKING AVAILABLE Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Stilvolle Miete in Döblinger Bestlage! Zur Vermietung gelangt eine ca. 126 m² große, in absoluter Ruhelage gelegene Wohnung. Die Wohnung befindet sich unweit des Rudolfinerhauses(Spital), der Billrothstraße, und verfügt über beste öffentliche Anbindung und hervorragender Nahversorgung. Parkettböden ziehen sich durch die Räumlichkeiten, die 2 Bäder sind verfliest. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine luftig elegante Atmosphäre. Die Wohnung gliedert sich in: Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer, zusätzliche Toilette, Abstellraum, Vorraum und Balkon. Die Miete beträgt € 2.598,63 und versteht sich inkl. BK und MwSt. Kaution: € 7.798,63 Befristung: 10 Jahre Nettomiete: € 1.998,15 Netto BK: € 364,24 MwSt.: € 236,24 Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Die sehr helle und top ausgestattete rd.117 m² große 5-6-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in exzellenter Siedlungsruhelage in Wien Döbling (1190 Wien) in einer ruhigen Seitengasse einer wenig befahrenen Wohnstraße. Das Objekt erstreckt sich über das komplette vierte/letzte Stockwerk des Hauses, erreichbar sowohl mit Lift, als auch über Treppen. Hierbei wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und dadurch ein großzügiges Wohn- und/oder Arbeitsimmobilie geschaffen. Perfekt geeignet für große Familien, freiberufliche Tätigkeiten mit integriertem Wohnraum, Wohngemeinschaften u.v.m. Das Sicherheitskonzept umfasst sowohl Überwachungskameras, Alarmanlage und 2 Sicherheitstüren. Über zwei mögliche und separate Eingänge gelangt man in die Wohn-bzw. Arbeitsräume. Innerhalb der Wohnung ist alles offen und durchgängig, kann jedoch wieder bei Bedarf zu zwei vollständigen Objekten abgetrennt werden. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit einer durchgängigen und teilweise beschatteten Terrasse, sowie einer komplett ausgestatteten Küche. Auf der Nordseite befinden sich die Schlaf- und Arbeitsräume mit einer ebenfalls großzügigen zweiten Terrasse. Die Küche ist neu möbliert und ausgestattet mit eingebautem: Koch-Ceranfeld mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination; Geschirrspüler, Spüle und Mikrowellenherd. 2 Bäder und 2 WC's in top Zustand, modern und zeitlos gestaltet. Kellerabteil ist im Mietpreis integriert. ECKDATEN: Wohnfläche: 116, 59 m² Keller ca. 2,5 m² 2 Terrassen: 27,16 m² + 27,68 m² Fahrrad-Stellraum im Haus Waschküche im Haua RAUMAUFTEILUNG: Zimmer 5 Küche 1 Bad 2 WC 2 Vorraum 2 Abstellraum 1 Kellerabteil 1 Terrassen 2 LAGE: Sehr gute Wohn-Ruhelage in 1190 Wien; mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut zu Fuß erreichbar: Straßenbahn 37 (ca. 300m) D (ca 700m); Busse: 38, 10A. und 35A (ca. 500m); U4/U6/Schnellbahn-Knotenpunkt: Spittelau (ca. 900m) und Bus 37 A. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Gehweite. Ausrichtung der Räume: WOHNRAUM mit Küche nach Süden / Schlafräume: nach Norden Gemeinschaftsgarten zur Nutzung. Parkmöglichkeiten im Wohngebiet ausreichend vorhanden (Parkpickerl). Parkplatz im Innenhof von der Hausverwaltung für ca. 60 €/Mon. mietbar. Wertheimsteinpark, Schulen, Kindergarten etc in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine atemberaubende, möblierte 7-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großem Eigengarten und Indoorpool in Döblinger Bestlage! Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 160 m² und teilt sich wie folgt auf: ein Vorzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnraum, fünf Zimmer, eine separate Toilette, zwei Badezimmer, ein Abstellraum, eine Terrasse, ein Garten und ein Indoorpool. Die Highlights dieser Wohnung sind zweifellos der Eigengarten, die großzügigen Fensterflächen, der edle Fischgrät-Parkett, die hochwertigen Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer sowie ein Smart Home System. Zudem wird die Wohnung komplett wie auf den Fotos ersichtlich möbliert vermietet. Die Mietdauer beträgt vorerst maximal 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um die Warmmiete inklusive Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und Möbel. Im Untergeschoss angekommen befindet sich auch schon der ca. 24 m² große Wohnraum, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft bietet. Der atemberaubende Indoorpool befindet sich gleich nebenan. Ein kleines Kabinett befindet sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie nun in das Erdgeschoss. Links von Ihnen befindet sich die separate Toilette, sowie zwei Schlafzimmer. Sie treffen danach auf die wunderbare Wohnküche mit offener Designerküche. Der große Eigengarten mit ca. 300 m² und die Terrasse mit ca. 25 m² ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Der Garten und die Terrasse sorgen für Entspannung pur! In den Wohnräumen wurde hochwertiger Fischgrätparkett verlegt. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Designer Armaturen ausgestattet, mit Carrara Marmor verfliest und enthalten jeweils eine eingebaute Jacuzzi Badewanne. Daneben befinden sich noch drei weitere Schlaf-bzw. Hobbyzimmer und ein praktischer Abstellraum. Komplettiert wird diese Rarität mit neuen Fenstern (3-fach-verglast) sowie hochwertigen Tischlertüren. Die Lage und die Infrastruktur sind ausgezeichnet! In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Cafés. Auch die Obkirchergasse mit dem beliebten Sonnbergmarkt ist fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich außerdem in der Nähe des Wienerwalds. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch folgende Linien gegeben: Straßenbahnlinie 38, S-Bahn Linie S45 sowie die U-Bahn-Linie U4. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WIENBLICK - BESONDERS SCHÖNE TERRASSENMAISONETTE IN GRÜNRUHELAGE OST-SÜD-WEST TERRASSEN, hochwertigste Ausstattung 1 Garagenplatz ist bereits inkludiert RAUMAUFTEILUNG: 1.DG: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer (ca. 54m²) mit Kamin und 2 Ausgängen auf die Terrasse, offene und voll ausgestattete Küche, 1 Schlafzimmer mit Balkon und en suite Badezimmer ( Dusche, Bidet und Toilette) und Garderobe mit Einbaukasten, 1 weiteres Schlafzimmer mit Einbaukasten und en suite Badezimmer (Dusche und Toilette), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß neben der Küche, Gästetoilette 2.DG: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Einbaukasten und en suite Badezimmer (Badewanne, Dusche, Bidet, Toilette), 1 Schlafzimmer mit Garderobe und Ausgang auf die Terrasse, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette AUSSTATTUNG: Parkettböden, Fliesen in den Bädern, komplett ausgestattete Küche, alle Badezimmer mit Fenster, Gasetagenheizung /Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Außenjalousien, Einbaukästen, Kellerabteil, Lift zweiter Garagenplatz verfügbar für ? 180, (inkl. 20% Mwst) Die Wohnung wird befristet vermietet mit der Möglichkeit zu verlängern Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** VIEW OF THE TOWN - EXTRAORDINARY BEAUTIFUL AND QUIETLY LOCATED DUPLEX-APARTMENT east-south-west facing terraces, high-end features, 1 garage space is already included LAYOUT 1st floor: hall, living-dining room ( approx.54sqm) with fireplace and 2 accesses to a terrace, open-plan kitchen, 1 bedroom with balcony and en-suite bathroom (shower, bidet, toilet) and wardrobe, another bedroom with built-in cupboard and en-suite bathroom (shower, toilet), pantry/storeroom and space for a washing machine next to the kitchen, guest-toilet 2nd floor: hall with access to a terrace, bedroom with built-in cupboard and en-suite bathroom ( bathtub, shower, bidet, toilet), another bedroom with wardrobe, bathroom (bathtub, toilet) and access to a large terrace FITTINGS AND FIXTURES wooden flooring, tiled bathrooms, completely equipped kitchen, each bathroom with window, gas heating / floor heating, air conditioning, alarm system, electrical blinds, built-in cupboards, storage cellar, elevator second garage space available for ? 180, monthly (incl. 20% VAT) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4400 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 542 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 494,2 Gesamtbetrag ? 5436,2... [Mehr]

#Dachgeschoss

DACHGESCHOSSWOHNUNG in bester COTTAGELAGE In einer klassischen 3-Familien-Cottagevilla liegt diese 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß des Hauses (3.Stock mit Lift) und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit offner Küche, Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschine, geräumiger Abstellraum. Ausstattung: - in den Wohnräumen Parkettboden, - Badezimmermit Mamor weiß verfliest, - moderne Einbauküche, - Gas-Etagenheizung. Lage: Die Wohnung liegt im Cottagegebiet in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. In Gehdistanz befinden sich renommierte Volksschulen sowie zwei AHS, die Universität für Bodenkultur ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nahe gelgene Türkenschanzpark bietet zusätzliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur: - Straßenbahnlinien 37, 38; - Autobuslinien 10A, 37A, 38A; - Schnellbahn S45; - U-Bahnen U6, U4 sind nahe gelegen erreichbar. Die Kosten des Eigenverbrauchs für Beheizung, Strom, Telefon, Internet/ Telekabel, etc. sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu zahlen. Es wird ein langfristig befristeter Mietvertrag auf 5-10 Jahre mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzeicht angeboten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8K2 FURNISHED MANSARD APARTMENT in the best COTTAGE LOCATION In a classic 3-family cottage villa, this fully furnished 2-room apartment is located on the attic of the house (3rd floor with elevator) and offers the following Room layout: Entrance hall, living room with open kitchen, bedroom, bathroom with washing machine, spacious storage room. Equipment: - parquet floors in the living rooms, - Bathroom tiled with white marble, - modern fitted kitchen, - Gas floor heating. Location: The apartment is located in the cottage area in a traffic-calmed 30s zone. There are renowned elementary schools and two secondary schools within walking distance, and the University of Natural Resources and Life Sciences is also within walking distance. The nearby Türkenschanzpark offers additional sports and recreational opportunities. Infrastructure: - tram lines 37, 38; - bus routes 10A, 37A, 38A; - S45 express train; - Subways U6, U4 can be reached nearby. The costs of own consumption for heating, electricity, telephone, internet/telephone cable, etc. must be paid separately to the respective provider. A long-term limited rental agreement of 5-10 years duration with a one-year waiver of termination on the part of the tenant is been offered. An energy certificate was requested from the owner and will be submitted later. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8K2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1250 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 200 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 145 Gesamtbetrag ? 1595... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #möbliert

FULLY FURNISHED CLASSICAL APARTMENT This fully furnished 1-bedroom apartment located on the mezzanine floor of a turn of the century building and offers the following Layout: anteroom, living room with open, modern fitted kitchen (approx. 24m²), bedroom (approx. 14m²), bathroom with shower, separate toilet. Equipment & furnishing: - parquet flooring in the living rooms - sanitary rooms tiled white/ black - fully equipped kitchen - furniture as shown in pictures - independent gas heating system A relatively dry cellar compartment is assigned to the apartment. A lease agreement limited up to 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJN2 KOMPLETT MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG Diese komplett möblierte 2-Zimmerwohnung in Grünlage des 19.Bezirks liegt im Hochparterre eines Jahrhundertwendegebäudes und bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche (ca. 24m²), Schlafzimmer (ca.14m²), Duschbad, separates WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen Parkettboden - Sanitärräume weiß/ schwarz verfliest - voll ausgestattete Küche - komplette Möblierung (wie abgebildet) - Gas-Etagenheizung Weiters gehört ein relativ trockenes Kellerabteil zu dem Objekt. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJN2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 89,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 108,91 Gesamtbetrag ? 1198,02 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert

MÖBLIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG in bester COTTAGELAGE In einer klassischen 3-Familien-Cottagevilla liegt diese komplett möblierte 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß des Hauses (3.Stock mit Lift) und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit offner Küche, Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschine, geräumiger Abstellraum. Ausstattung: - die Wohnung ist komplett möbliert - in den Wohnräumen Parkettboden, - Badezimmermit Mamor weiß verfliest, - moderne Einbauküche, - Gas-Etagenheizung. Lage: Die Wohnung liegt im Cottagegebiet in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. In Gehdistanz befinden sich renommierte Volksschulen sowie zwei AHS, die Universität für Bodenkultur ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nahe gelgene Türkenschanzpark bietet zusätzliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur: - Straßenbahnlinien 37, 38; - Autobuslinien 10A, 37A, 38A; - Schnellbahn S45; - U-Bahnen U6, U4 sind nahe gelegen erreichbar. Die Kosten des Eigenverbrauchs für Beheizung, Strom, Telefon, Internet/ Telekabel, etc. sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu zahlen. Es wird ein langfristig befristeter Mietvertrag auf 5-10 Jahre mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzeicht angeboten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8K2 FURNISHED ROOFTOP APARTMENT in the best COTTAGE LOCATION In a classic 3-family cottage villa, this fully furnished 2-room apartment is located on the attic of the house (3rd floor with elevator) and offers the following Room layout: Entrance hall, living room with open kitchen, bedroom, bathroom with washing machine, spacious storage room. Equipment: - the apartment is fully furnished - parquet floors in the living rooms, - Bathroom tiled with white marble, - modern fitted kitchen, - Gas floor heating. Location: The apartment is located in the cottage area in a traffic-calmed 30s zone. There are renowned elementary schools and two secondary schools within walking distance, and the University of Natural Resources and Life Sciences is also within walking distance. The nearby Türkenschanzpark offers additional sports and recreational opportunities. Infrastructure: - tram lines 37, 38; - bus routes 10A, 37A, 38A; - S45 express train; - Subways U6, U4 can be reached nearby. The costs of own consumption for heating, electricity, telephone, internet/telephone cable, etc. must be paid separately to the respective provider. A long-term limited rental agreement of 5-10 years with a one-year waiver of termination on the part of the tenant is offered. An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8K2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1250 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 200 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 145 Gesamtbetrag ? 1595... [Mehr]