Mietwohnungen in Wien 19.,Döbling

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auf rund 90 m2 ein sehr helles und großzügiges Wohnambiente mit direktem Zugang zur wunderschönen ca. 35 m2 großen Terrasse aus allen Wohnräumen ? mit Ausnahme von Bad und Wirtschaftsraum. Der Wohnsalon ist von breiten Glasflächen umgeben, was für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl schafft. Die elektronische Verdunkelung sorgt an heißen Tagen für spürbare Temperaturreduktion und ermöglicht eine komfortable Licht- und Wärmeregulierung im gesamten Wohnbereich. Die offen gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet, die Geräte sind bestens gepflegt und gewartet. Zwei ruhige Schlafzimmer mit Terrassenzugang bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, WC und separater Dusche, ein weiteres getrenntes WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Raumhohe Türen und die moderne Architektur unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt, was sie auch für Senioren, Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit Kinderwagen besonders attraktiv macht. Ein Kellerabteil mit 6,4 Quadratmeter großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein fixer Garagenplatz in der hauseigenen Garage ist im Mietpreis inkludiert und runden dieses attraktive Angebot ab. Laut Plan befindet sich die Wohnung im 1. DG, was einem 2.OG entspricht (ohne jegliche Dachschrägen). Etage: 2 Die Siolygasse gehört zu den begehrten Wohnlagen Sieverings. Die ruhige Sackgasse bietet ein Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und minimalem Verkehr. Ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und Sicherheit legen. Die Nahversorgung ist hervorragend:. Ein Gourmet Spar, BIPA und eine Apotheke liegen nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch ein Kindergarten und kleinere Geschäfte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Buslinie 35A ist in kurzer Gehweite erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu S-Bahn und U-Bahn. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Berufstätige, die eine ruhige Wohnadresse wünschen, aber dennoch schnell im Zentrum oder an wichtigen Umsteigepunkten sein möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, Stadtvillen und viel Grün. Dieses attrative Objekt ist also perfekt für Menschen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights Großzügige Süd-Terrasse plus private Dachterrasse – insgesamt fast 58 m² Außenfläche Klimaanlage in allen Räumen für angenehmes Wohnklima Optionale Tiefgarage im Haus Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 73 m² Wohnfläche sowie außergewöhnlichen 57,95 m² Freiflächen, bestehend aus einer großzügigen Süd-Terrasse und einer privaten Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus in der Hutweidengasse 42–44 und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab. Dank Klimaanlage in allen Räumen, moderner Ausstattung und ruhiger Grünlage bietet dieses Objekt ein äußerst angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Raumaufteilung Vorraum Wohnraum mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Süd-Terrasse Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCGroßzügige Terrasse auf Wohnebene (Süd) Private Dachterrasse Kellerabteil Ausstattung Klimaanlage in allen Wohnräumen Einbauküche mit Herd & Spüle Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich Bad mit Badewanne Separates WCZentralheizung (Gas) Kellerabteil Lift im Haus Tiefgaragenplatz optional verfügbar Kosten Gesamtmiete inkl. BK & USt: € 1.798,99Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einmalige Mietvertragserrichtung: € 155,00 inkl. USt Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Herzen Döblings. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Billa, Billa Plus, Hofer, Apotheken sowie gemütliche Lokale. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 35A, 39A, 10A, 40A, 37AS-Bahn S45 – Station Krottenbachstraße Rasche Anbindung zu Heiligenstadt, Spittelau & weiteren zentralen Knotenpunkten Erholung & Umgebung: Hugo-Wolf-Park Olympiapark Krimpark Alfred-Auer-Park Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter städtischer Infrastruktur. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

** Neues Zuhause im grünen Döbling ** Willkommen in dieser charmanten Balkonwohnung mit freiem Blick, die mit ihren 3 Zimmern und großzügigen 82 m² Wohnfläche nicht nur Platz bietet, sondern auch ein ideales Ambiente für Ihr neues Leben. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1968 und besticht durch ihren hervorragenden frisch sanierten Zustand – bereit, sofort bezogen zu werden! ** Highlights der Wohnung ** Geräumige Aufteilung: Im 2. Stock (mit Lift) erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Helles Vorzimmer Kinderzimmer (hofseitig, Ost) Schlafzimmer (hofseitig, Ost) Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia (straßenseitig, West) Gemütliche Küche (straßenseitig, West) Modernes Badezimmer Separate Toilette Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigenes Kellerabteil und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Die Fenster wurden erneuert und sind an der Straßenseite mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. ** Lage, die begeistert ** Hier wohnen Sie in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Restaurants, Kindergärten, Banken und Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der grünen Umgebung direkt vor Ihrer Haustür – der Olympiapark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Buslinie 39A und die Straßenbahnlinie 38 sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell zu den U-Bahn-Linien U2, U4 und U6. Gesamtmiete €1.912,00 ,- inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entspannen im THE SHORE ? Wohnen zwischen Grünflächen & Badestrand Direkt am Wasser, am Rand des 19. Bezirks und nur ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses exklusive Wohnprojekt THE SHORE. Umgeben von Wienerwald, Donauufer und der Infrastruktur von Klosterneuburg genießen Sie hier Ruhe, Natur und urbanen Komfort gleichzeitig. Restaurants, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. THE SHORE steht für ein modernes Lifestyle-Konzept, das Freiheit, Fitness, Gesundheit und Wellness vereint. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch eine großzügige, helle Wohnküche, drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer (einmal mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken, einmal mit Dusche), eine separate Toilette, Abstellraum und Vorraum. Zwei Freiflächen laden zum Entspannen ein, zusätzlich gibt es zwei praktische Abstellräume auf den Loggien. Highlights des Projekts Großzügige Grün- und Freiflächen Badestege, Badestrand, Bootsanlegestege & Lagerboxen für Wassersportgeräte Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Yoga- & Partyraum Concierge-Service im Haus Post- und Lebensmittelboxen Kleinkinder- & Jugendspielplatz Kellerabteil Ausstattung Durchdachter Grundriss & Smart-Home-System Holz-Alu-Fenster Fußbodenheizung & Deckenkühlung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Zip-Screens) Hochwertige Parkettböden Großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Vollausgestattete Marken-Küche Wärmeversorgung über ENGIE Energie GmbH Verkehrsanbindung Schnellbahn S40 (Heiligenstadt) Bus: 142, 400, 401, 402 Ein Tiefgaragenstellplatz kann um ? 170,00 angemietet werden. Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 5 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Charmant geschnittene, frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung (2 vollwertige Zimmer, separater Küche und Schrankraum) im Herzen Nussdorfs. Die Wohnung liegt im Innenhof in einer kleinen Anlage in der Greinergasse und verfügt über einen Balkon mit Gartenblick. Ausstattung: * Erstbezug nach Renovierung * Ca. 46m2 * 2. Liftstock (Lift im Halbstock, nicht barrierefrei) * Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten (Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Backofen / Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug) * Festnetz Anschlüsse von Magenta und A1 in der Wohnung vorhanden (bis zu 1 GBit) * Wannenbad * Waschmaschinen-Anschluss (im Badezimmer) * Großes Kellerabteil mit Schwerlast-Regalen Raumaufteilung: * Wohnzimmer * Balkon * Schlafzimmer * Flur * WC * Bad * Küche * Schrankraum Heizung: * Etagenheizung / Gas * Warmwasser elektrisch (Boiler) Energieausweis: * Heizwärmebedarf: HWB 24.82 kWh/m2a * HWB Energieklasse: B (Das Haus wurde 2019 vollständig thermisch saniert) * Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 2.11-... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Wohnen im historischen Ensemble ? gewölbte Decken, frisch saniertes Interior und hochwertige Einbauküche. Designbad mit Regendusche, schwarzem Waschtisch & Handtuchheizkörper, dazu ein ruhiges Schlafzimmer. Grünlage nahe Weinbergen/Heurigen ? charmant, elegant und perfekt für Singles oder Pendler. HIGHLIGHTS Gewölbedecken & Altbaucharme ? stilvoll saniert Komplettküche mit Geräten (Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi) Designbad: Regendusche, Nische/Bench, Glasabtrennung, Handtuchheizkörper Waschmaschine im Bad Ruhige Lage beim Weingarten, historisches Umfeld Gepflegte Liegenschaft ? repräsentatives Erscheinungsbild INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 37 m² ZIMMER: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer) MÖBLIERT: Küche und Bad KÜCHE: moderne Komplett-Einbauküche mit allen Geräten BADEZIMMER/WC: Dusche mit Glasdrehtüre, Waschtisch, WC im Bad, Handtuchheizkörper WASCHMASCHINE: ja, im Badezimmer BODEN: heller Parkett/Landhausdiele im Wohnbereich, Fliesen im Bad RAUMGEFÜHL: gewölbte ? besonderes Ambiente VERKEHRSANBINDUNG/UMGEBUNG: Döbling ? Weinberge, Heurige, Nahversorgung in kurzer Distanz Hauptmietzins: ? 999,00 Netto-Betriebskosten inkl. Lift: ? 147,48 Möbelmiete: ? 112,03 Heizkosten: ? 82,16 10 % MwSt.: ? 114,74 20 % MwSt.: ? 38,75 Miete gesamt brutto: ? 1.494,16 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Moderne 3-Zimmer DG-Wohnung in 1190 Wien zu mieten! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: • Vorraum • Wohnküche inklusive Einbauküche und Terrasse • Badezimmer inklusive Badewanne und WM Anschluss • zwei Schlafzimmer • separates WC Ebene 2: • Dachterrasse Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Eine großzügig angelegte 2-Zimmer Wohnung mit großen Räumen, separater Küche, Abstellraum und Vorraum. Fenster ins Grüne auch in Küche, Bad und Abstellraum. Durchgängig Echtholzparkett. Erstbezug nach Sanierung. Die Küche hat eine praktische Durchreiche ins Wohnzimmer. 2,5 Zimmer, 4. Stock mit Lift, Neubau, ruhig, hell. Alle Fenster blicken in eine sehr große und grüne Fläche von Innenhöfen. Zentralheizung. Im schönen 19. Bezirk mit sehr guter Anbindung. Bus 35A und S-Bahn Krottenbachstraße. • 56,8m2 • Erstbezug nach Sanierung • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche mit Fenster, Durchreiche • Vorraum • Abstellraum mit Fenster • Badezimmer mit Fenster • Kellerabteil • Waschküche im Keller verfügbar • Zentralheizung • Aufzug LAGE 1190 Wien, Döbling. Sollingergasse. Grüne und ruhige Gegend und trotzdem gut angebunden. Supermärkte, Apotheke, Post, Park etc. in Gehnähe. Nähe Bus 35A und S-Bahn Krottenbachstraße. Sonstiges BETRIEBSKOSTEN Es gibt eine Zentralheizung des Hauses für Warmwasser und Heizung. Diese kostet je nach Ihrem Verbrauch. Die Miethöhe von 1.090€ beinhaltet diverse Betriebskosten, jedoch nicht Warmwasser & Heizung. KÜCHE: Eine Einbauküche ist derzeit in Planung und Sie können Ihre Wünsche jetzt einbringen. Die hier angebotene Miethöhe von 1.090€ und die Befristung auf 10 Jahre ist nur bei Vermietung ohne Einbauküche möglich. Bei Vermietung mit Einbauküche würde die Miete etwas höher sein und die Befristung läge bei 5 Jahren.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sonnige und ruhige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch modernes Design inkl. Dachterrasse sowie zweckmäßiger Raumaufteilung. Sie ist absolut gut für Familien geeignet. Die Naherholung Richtung Hackenberg und Wienerwald sowie der beliebte Sonnbergmarkt liegt vor der Haustüre. Das moderne Neubauhaus bietet auch den Komfort einer Tiefgarage sowie eines Kinderwagen- und Fahrradabstellraums, Kellerabteil und Waschküche.... [Mehr]

Sonnige, neu renovierte Mietwohnung in der Nähe der U6, Privatklinik Döbling und Schlumberger. Die Wohnung befindet sich im 3. und somit letzten Stock, ohne Lift, und teilt sich wie folgt auf: ein zentrales Vorzimmer, 2 nahezu gleich große sonnige Zimmer, in der Mitte eine Küche mit Essplatz und ein Fliesenbadezimmer mit Wanne und Toilette. Die Gasetagenheizung wurde soeben gewartet und mit WLAN Thermostat ausgestattet, Kunststofffenster, die gesamte Wohnung wurde weiß ausgemalt, die komplette Elektrik wurde erneuert, ein neuer Alibert im Badezimmer wurde eingebaut. Lan Verkabelung wurde vorbereitet, Deckenspots und Lampen wurden eingebaut. Vermietet wird die Wohnung auf 5 bis 10 Jahre.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Attraktive Altbauwohnung in bester Döblinger Lage unbefristete Vermietung In einem äußerst gepflegten Altbau nahe der Döblinger Hauptstraße sowie dem Wertheimsteinpark gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Liftstock zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilig Großzügiger, einladender Vorraum Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Qualitätsküche Drei gut proportionierte Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette Zweites Badezimmer mit Dusche Separate Toilette mit Handwaschbecken Praktischer Abstellraum Ausstattung & Merkmale Hochwertiger Parkettboden Gasetagenheizung Lift Kellerabteil (auf Anfrage) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse

Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse in gepflegten Altbau, Nähe Krottenbachstraße, Pyrkergasse RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: Vorraum, Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Badezimmer mit Wanne, extra Toilette, Abstellraum 2. Ebene: Galerie/Schlafzimmer AUSSTATTUNG Gasetagenheizung, Parkettboden, Lift öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn 38 und Autobus 10A, 35A in unmittelbarer Nähe Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]