Mietwohnungen in 8010 Graz

#WG-geeignet #Balkon #Garten #hell #möbliert

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und die begehrte Lage im Grazer Trendbezirk Lend, nur wenige Schritte vom Lendplatz entfernt. Raumaufteilung & Ausstattung - Wohnküche mit möblierter Küche und Zugang zum Balkon - Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Balkonzugang mit Blick in den Garten sowie praktischem Abstellraum - Separates WC mit Handwaschbecken - Zwei weitere, separate Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice) Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses in der Keplerstraße und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe des Lendplatzes – einem der lebendigsten Plätze von Graz mit Bauernmarkt, Cafés, Lokalen und kreativen Shops. Durch die Kombination aus urbanem Leben rund um den Lendplatz und der guten Anbindung an Hauptbahnhof und Innenstadt bietet die Wohnung einen idealen Standort für alle, die Zentrumsnähe und gute Infrastruktur schätzen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 4 Jahre befristet Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

1. Monat mietzinsfrei – lediglich Betriebs- und Nebenkosten zu entrichten! Diese zeitgemäße Wohnung im Projekt Smart City Süd bietet eine clevere Raumgestaltung und angenehmen Wohnkomfort. Die Einheit verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine eigene Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon mit Blick in den Innenhof, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung punktet durch ihre ruhige Lage innerhalb der Anlage und die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <425m Klinik <325m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <275m Polizei <750m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese kleine Mietwohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt, die in nur etwa sechs Autominuten erreichbar ist. Dank der sehr guten Infrastruktur befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Graz und die Universität für Musik und darstellende Kunst in kurzer Distanz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31,26 m² und ist bequem über einen Lift zugänglich. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein kombiniertes Wohn-Ess-Schlafzimmer. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler. Beheizt wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Fernwärme. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das für praktischen Stauraum sorgt. In der Gesamtmiete von 478,41 € sind die Betriebskosten enthalten (exkl. Heizung).... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Sanierter 3 Zimmer-Neubau (3 Zi. getr. begehbar), ruhiger bzw. sonniger West-Balkon 4,5m², extra Küche neu möbliert, Vorraum, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Lift, vorletzter Stock, nähe Hauptbahnhof! Auf einer Wohnfläche von ca. 74,3m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im 5. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 32,2m² mit sonnigem West-Balkon ca. 4,5m² und extra Küche neu möbliert ca. 5,6m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 2 ruhige und sonnige Schlafzimmer ca. 11,9m² + ca. 10,7m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 5,3m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Jalousien, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden noch gereinigt bzw. aufbereitet, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: 01.03.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.500, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 818, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sehr schöne zentrale Wohnung ab sofort zu mieten! Von der großen Wohnküche aus begehen Sie den Balkon und blicken in den Innenhof. Geräumiges Elternschlafzimmer mit Abtrennung zum Arbeitszimmer Langfristiger Mietvertrag bevorzugt! Aufzug im Haus! Garage im Haus! Auf Wunsch zu mieten. Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt 565€, 3 MM Kaution... [Mehr]

#Balkon #ruhig

1. Monat mietzinsfrei – nur Betriebs- und Nebenkosten zu bezahlen! Diese zeitgemäße Wohnung im Projekt Smart City Süd bietet eine clevere Raumgestaltung und angenehmen Wohnkomfort. Die Einheit verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine eigene Einbauküche (voll ausgestattet), zwei Zimmer sowie einen Balkon mit Blick in den Innenhof, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung punktet durch ihre ruhige Lage innerhalb der Anlage und die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Die Fotos dienen als Mustervorlage - die Wohnung wird unmöbliert übergeben! Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <425m Klinik <325m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <275m Polizei <750m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

In zentraler Lage in der Reininghausstraße, mitten im aufstrebenden Grazer Bezirk Eggenberg, befindet sich dieses moderne Neubau-Projekt, das sich durch moderne Architektur und großzügige allgemeine Frei- und Grünflächen auszeichnet! Die Neubau-Wohnung Top 102 liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Raumaufteilung: Ein ca. 22 m² großes, helles Wohn-Esszimmer mit voll eingerichteter Küchenzeile (inkl. hochwertiger Küchengeräten), ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Bezug ab 01.04.2026 DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK: provisionsfreiqualitativ hochwertige Neubauwohnunginkl. mit Marken Geräten ausgestattete Küchenzeilegroßzügige Freiflächen und allgemeine Grünflächenoptimale Infrastrukturinkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzenhauseigene Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können Befristung: unbefristet Bezug: ab 01.04.2026 Umgebung: Die Adresse Reininghausstraße 80 im 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg überzeugt durch ihre zentrale Lage und perfekte Infrastruktur. Sie finden hier in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Gleichzeitig ist hier auch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Straßenbahnhaltestellen - für perfekte Mobilität Supermärkte - für alles was man täglich braucht Apotheke – für Ihre Gesundheit Restaurants – man will ja nicht immer selbst kochen Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule – für die jüngeren Bewohner FH JOANNEUM – für eine fundierte Aus- und Weiterbildung Sport- und Freizeitanlagen – für den perfekten Ausgleich Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Du liebst das urbane Flair und träumst vom modernen Wohnen? Dann fühlst du dich im Reininghaus sicher wie zuhaus'! Zwischen den Bezirken Gries, Wetzelsdof und Eggenberg entsteht in den nächsten Jahren dieser innovative Stadtteil und mit ihm beginnt eine Ära von urbaner und zugleich einzigartiger Lebensqualität. Am Beginn der Esplanade, die sich durch die Reininghaus Gründe schlängelt, thront das Belvedere 11 - eine architektonische Glanzleistung, das keinen Wohntraum unerfüllt lässt. Denn hoch hinaus, beginnt hier schon zuhaus': Auf 11 Etagen erheben sich 104 Wohnungen mit einem Größenspektrum von 27m² bis 115m². Ob großzügiges Familienapartment oder praktikable Studentenwohnung, hier ist für jeden Geschmack und jede Lebenssituation etwas dabei. Neben eigener Terrasse oder Balkon, ist in jeder Wohneinheit durch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum gesorgt. Weiteres kannst Du über den Gemeinschaftsraum auf die dazugehörige Dachterrasse gelangen, um den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein zu genießen. Doch auch außerhalb der eigenen vier Wände hat Reininghaus viel zu bieten. Ein visionäres Mobilitätskonzept definiert den Stadtteil als Vorreiter für die Zukunft klimafreundlicher Fortbewegung. Ob mit der Straßenbahnlinie 4 direkt vor der Tür des Belvedere 11, den Buslinien 62 und 66 oder dem altbewährten "Zehn-Zehen-Taxi", liefert jeder Weg neue Einblicke. Davon abgesehen gibt es nicht nur 13,5km an neuen Radwegen , sondern auch eine autofreie UNESCO-Esplanade, die zum Flanieren und Entdecken einlädt. Kurz gesagt: Reininghaus ist mehr als nur Wohnraum - es ist ein lebendiger Mikrokosmos, in dem Arbeit, Freizeit und Natur nahtlos miteinander verschmelzen. Für die perfekte Balance zwischen Urbanität und Naturverbundenheit sorgen auch: Ein 3 Hektar großer Park , der einer grünen Ruheoase gleichkommt sowie Ein 2 Hektar großer Bezirkssportplatz der Sportlerherzen (und den Puls) höherschlagen lässt Außerdem lädt der Plabutsch zum Wandern, Laufen und Biken ein. Und was wäre ein lebendiger Stadtteil ohne ein pulsierendes Herz? Inmitten von Reininghaus findet man eine vielfältige und laufend wachsende Auswahl an Geschäften (z.B. der Sparmarkt 2 Minuten entfernt) Restaurants und Freizeitmöglichkeiten Und auch dem Familienleben steht im Stadtteil Reininghaus nichts im Wege: Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen Die zweitgrößte Volksschule des Landes Und ein 30-Klassen-schweres Gymnasium sind hier schon bald beheimatet und bieten somit auch den Kleinsten die ideale Grundlage für eine erfüllte Kindheit. Willkommen zuhause! Hinweis: Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Fortuna Immobilien Consulting GmbH hingewiesen. Fortuna Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Top 9: Diese optimal geplante Wohnung beeindruckt mit ihrem Grundriss und dem großen Balkon mit 34,42 m² und eignet sich vor allem für Pärchen und Familien. Ein modernes Zuhause mit folgender Aufteilung auf 56,08m²: geräumiger Eingangsbereich 2 Schlafzimmer ein großer Wohn- und Essbereich ein hochwertig voll ausgestattetes Badezimmer Der Übergang zwischen Wohnzimmer und Balkon erfolgt aufgrund der großen Fensterflächen nahtlos und sorgt so für viel natürliches Licht zu jeder Tageszeit . Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 851,29. Geringfügige Abweichungen können bei den Betriebskosten entstehen. Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich jetzt schon Ihre neue Mietwohnung! Ich freue mich über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen, Exposé und Besichtigungsvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Francise Schreiner unter [Tel] oder [Email] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit Schlossberg-Blick in idyllischer Ruhelage! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Graz! Diese stilvolle Wohnung im begehrten Stadtteil 8020 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Großzügige ca. 70 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. 3 lichtdurchflutete Zimmer ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Balkon mit wunderschönem Grünblick für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen. Moderne Fernwärme-Zentralheizung für effiziente und angenehme Wärme. Intakter Meller Festbrennstoff-Ofen Massive Bauweise für hohen Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit. Top-Ruhelage in Graz mit hervorragender Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum fußläufig erreichbar. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Ob als gemütliche Familienwohnung oder als modernes Stadtapartment hier finden Sie den idealen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die harmonische Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett. Genießen Sie die wohlige Wärme der Zentralheizung, die über die moderne Fernwärme gespeist wird. Die massive Bauweise sorgt nicht nur für einen hohen Wohnkomfort, sondern auch für eine nachhaltige Wertigkeit Ihrer Investition. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der Ausblick ins Grüne lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich zurückziehen, während Sie die frische Luft und den Blick auf die grünen Oasen der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kliniken oder Schulen hier sind Sie gut versorgt. Für die kleinen Bewohner gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Auch für die größeren Familienmitglieder ist mit einer Universität und höheren Schulen gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe und garantieren eine hervorragende Lebensqualität. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

1. Monat mietzinsfrei - nur Betriebs- und Nebenkosten zu bezahlen! Diese zeitgemäße Wohnung im Projekt Smart City Süd bietet eine clevere Raumgestaltung und angenehmen Wohnkomfort. Die Einheit verfügt über einen V orraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine eigene Einbauküche (voll ausgestattet), zwei Zimmer sowie einen Balkon mit Blick in den Innenhof, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung punktet durch ihre ruhige Lage innerhalb der Anlage und die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Die Fotos dienen als Mustervorlage - die Wohnung wird unmöbliert übergeben! Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Öffentliche Verkehrsmittel Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg div. Bushaltestellen: 400 - 900 Meter Fußweg Bildungsmöglichkeiten div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City FH Joanneum: 1,4 km Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus Freizeitmöglichkeiten Sport- und Wellnessbad Auster: 1,4 km Grazer Innenstadt: 2 km Schloss Eggenberg: 2,1 km Hauptbahnhof (700 m) LKH Graz-West/UKH (1,1 km) FH Joanneum (1,4 km) Sport- und Wellnessbad (1,4 km) Grazer Innenstadt (2 km) Schloss Eggenberg (2,1 km) IKEA (7,2 km) Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür... [Mehr]

#Altbau #Balkon #gefördert #ruhig

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, ca. 53 m2, Balkon Ungergasse Diese sehr gut ausgestattete Wohnung liegt in einem vor kurzen renovierten Gebäude im Erdgeschoß. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Balkontüren führen zum nach Süden ausgerichteten ruhig gelegenen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein extra WC und ein großzügiger Vorraum vervollständigen das Platzangebot. Da es sich hier um einen geförderten Wohnbau (Fördermietzins bis 2036) handelt, ist der Mieter zur Hauptwohnsitzbegründung verpflichtet und darf die Einkommensgrenze von € 34.000, pro Jahr (Einpersonenhaushalt) nicht überschreiten. Miete inklusive BK/Fernwärme/Warmwasser und USt. € 747,11 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zum Wohnungsfinder: hier klicken Das Projekt "Goldener Wohnturm im Quartier 1" erstreckt sich über beeindruckende 16 Etagen und bietet insgesamt 128 hochwertige Wohnungen sowie 12 Büro- oder Gewerbeflächen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes hebt sich durch die markanten, goldenen Balkone und großzügigen Außenbereiche hervor, die den Bewohnern komfortable Terrassenflächen bieten. Dieses außergewöhnliche Bauwerk, das im modernen Stadtteil Reininghaus steht, ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Niedrigenergiebauweise des Gebäudes sorgt für eine ökologische und gleichzeitig wirtschaftliche Wohnlösung, die durch eine intelligente Raumaufteilung unterstützt wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Zudem sind alle Wohnungen mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen Raumthermostat individuell steuerbar ist. Die Heizung und das Brauchwasser werden effizient über Nahwärme aufbereitet. Eine smarte Kühlung über den Fußboden sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort in den heißen Sommermonaten. Für die Bewohner steht die Nutzung der Allgemeinflächen gemäß den Vorgaben des Außenanlageplans zur Verfügung, wobei die Pflege dieser Flächen sowie der Winterdienst von einem beauftragten Unternehmen übernommen werden. Diese Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional um 120,00 € anzumieten. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug direkt im Gebäude. Lage: Die umliegende Esplanade, der nahegelegene Reininghaus-Park, Quartiersplätze und ein Nahversorger im Erdgeschoss bieten ein rundum ausgewogenes Leben vor Ort. Die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt durch die Straßenbahnhaltestelle und das neu erschlossene Radnetz direkt vor der Haustür des Projekt ist bemerkenswert.... [Mehr]