Mietwohnungen in 8010 Graz

#Altbau #Balkon #gefördert #ruhig

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, ca. 53 m2, Balkon Ungergasse Diese sehr gut ausgestattete Wohnung liegt in einem vor kurzen renovierten Gebäude im Erdgeschoß. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Balkontüren führen zum nach Süden ausgerichteten ruhig gelegenen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein extra WC und ein großzügiger Vorraum vervollständigen das Platzangebot. Da es sich hier um einen geförderten Wohnbau (Fördermietzins bis 2036) handelt, ist der Mieter zur Hauptwohnsitzbegründung verpflichtet und darf die Einkommensgrenze von € 34.000, pro Jahr (Einpersonenhaushalt) nicht überschreiten. Miete inklusive BK/Fernwärme/Warmwasser und USt. € 747,11 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnen, Arbeiten & Wohlfühlen alles in einem Willkommen bei Lumis Living deinem stilvollen, vollmöblierten Apartment in Graz. Ob Young Professional oder Studentin/Student bei uns findest du mehr als nur ein Zuhause. Lumis steht für modernes Wohnen mit Rundum-Service, eine lebendige Community und Räume, die deinen Lifestyle unterstützen. Top-Lage für Studium, Arbeit & Freizeit Zentral und dennoch ruhig gelegen, bist du im Handumdrehen an der TU, FH Joanneum oder mitten in der City. Der Augarten zum Relaxen, coole Cafés, Restaurants und Hotspots für dein Afterwork oder Freizeitvergnügen sind gleich ums Eck. Perfekt für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen. Mehr als Wohnen dein Lifestyle bei Lumis Lumis Living bedeutet: einziehen, ankommen, wohlfühlen. Unsere Gemeinschaftsbereiche machen es leicht, Kontakte zu knüpfen, aktiv zu bleiben oder nach einem langen Tag abzuschalten: Großzügige Community-Kitchen für gemeinsame Kochabende Stylishe Coworking-Spaces für konzentriertes Arbeiten oder Lernen Fitnessbereich, Yoga- & Tanzstudio für deinen aktiven Lifestyle Kinosaal & Game Room für entspannte Abende Wäscheraum für maximalen Komfort Begrünter Innenhof mit Tischtennis für eine Pause zwischendurch Dein Studio ready to move in Unsere modernen Apartments sind komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig: Komfortables Bett mit praktischem Stauraum Einbauschrank & Bücherregal Schreibtisch für Arbeit oder Studium Voll ausgestattete Küchenzeile Privates Badezimmer mit moderner Dusche Und das Beste: Unser freundliches Welcome-Team unterstützt dich vom ersten Tag an für ein unkompliziertes, entspanntes und komfortables Wohnen. Der angegebene Preis gilt für Young Professionals, die Mietdauer kann wahlweise 10 oder 12 Monate betragen. Mietkonditionen & Zusatzkosten Zusätzliche Gebühren: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vertragserstellungsgebühr: € 120,00 Reinigungsgebühr bei Auszug: € 90,00 Garagenplatz (optional): € 75,00 brutto Lumis Living hier trifft Wohlfühlen auf Lifestyle. Dein neues Zuhause wartet auf dich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zum Wohnungsfinder: hier klicken Das Projekt "Goldener Wohnturm im Quartier 1" erstreckt sich über beeindruckende 16 Etagen und bietet insgesamt 128 hochwertige Wohnungen sowie 12 Büro- oder Gewerbeflächen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes hebt sich durch die markanten, goldenen Balkone und großzügigen Außenbereiche hervor, die den Bewohnern komfortable Terrassenflächen bieten. Dieses außergewöhnliche Bauwerk, das im modernen Stadtteil Reininghaus steht, ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Niedrigenergiebauweise des Gebäudes sorgt für eine ökologische und gleichzeitig wirtschaftliche Wohnlösung, die durch eine intelligente Raumaufteilung unterstützt wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Zudem sind alle Wohnungen mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen Raumthermostat individuell steuerbar ist. Die Heizung und das Brauchwasser werden effizient über Nahwärme aufbereitet. Eine smarte Kühlung über den Fußboden sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort in den heißen Sommermonaten. Für die Bewohner steht die Nutzung der Allgemeinflächen gemäß den Vorgaben des Außenanlageplans zur Verfügung, wobei die Pflege dieser Flächen sowie der Winterdienst von einem beauftragten Unternehmen übernommen werden. Diese Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional um 120,00 € anzumieten. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug direkt im Gebäude. Lage: Die umliegende Esplanade, der nahegelegene Reininghaus-Park, Quartiersplätze und ein Nahversorger im Erdgeschoss bieten ein rundum ausgewogenes Leben vor Ort. Die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt durch die Straßenbahnhaltestelle und das neu erschlossene Radnetz direkt vor der Haustür des Projekt ist bemerkenswert.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Terrasse #hell

Exklusive Maisonette-Wohnung in Toplage in Geidorf zur Miete! Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Traumwohnung im 2. und 3. Obergeschoss einer repräsentativen Villa im begehrten Grazer Bezirk Geidorf. Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung: Untere Ebene: einladender Vorraum separates WC praktischer Abstellraum moderne Küche mit Speis lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) Badezimmer Obere Ebene: drei Schlafzimmer weiteres Badezimmer separates WC Die Maisonette bietet dank der durchdachten Aufteilung viel Platz und ein besonderes Wohnambiente - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie: Anfragen und Terminvereinbarungen können ausschließlich bei vollständigen Angaben der Anfrage bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage 8010 Graz vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 57,62 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese gepflegte Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und gewährt Ihnen einen angenehmen Ausblick ins Grüne, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Erholung vermittelt, während Sie dennoch mitten im Geschehen sind. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Materialien, die den Wohnkomfort unterstreichen. Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern auch eine praktische Dusche, die Ihren Alltag erleichtert. Die offenen Fenster sorgen für eine frische Brise und ermöglichen Ihnen, die Natur direkt ins Haus zu lassen. Zudem sind Deckenleuchten installiert, die für eine gemütliche Beleuchtung sorgen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie sich stets gut versorgt fühlen können. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Studierende die nahegelegene Universität und höhere Schulen schätzen werden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in Graz in dieser attraktiven Wohnung zum Mietpreis von nur 728,89 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot! Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der Ihre Ansprüche an Komfort und Lebensqualität erfüllt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Hofgasse 8010 Graz bietet Ihnen eine erstklassige Lage im Herzen der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten fördern eine familienfreundliche Umgebung, während Supermärkte und Bäckereien für eine bequeme Versorgung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit bester Infrastruktur!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz Ein Zuhause, ein Leben lang - Ab Anfang Februar! Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein Community-Feeling ermöglichen. Das Gebäude MQG als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten Wohnstraßen, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die Graz Radautobahn errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zum Wohnungsfinder: hier klicken Das Projekt "Goldener Wohnturm im Quartier 1" erstreckt sich über beeindruckende 16 Etagen und bietet insgesamt 128 hochwertige Wohnungen sowie 12 Büro- oder Gewerbeflächen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes hebt sich durch die markanten, goldenen Balkone und großzügigen Außenbereiche hervor, die den Bewohnern komfortable Terrassenflächen bieten. Dieses außergewöhnliche Bauwerk, das im modernen Stadtteil Reininghaus steht, ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Niedrigenergiebauweise des Gebäudes sorgt für eine ökologische und gleichzeitig wirtschaftliche Wohnlösung, die durch eine intelligente Raumaufteilung unterstützt wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Zudem sind alle Wohnungen mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen Raumthermostat individuell steuerbar ist. Die Heizung und das Brauchwasser werden effizient über Nahwärme aufbereitet. Eine smarte Kühlung über den Fußboden sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort in den heißen Sommermonaten. Für die Bewohner steht die Nutzung der Allgemeinflächen gemäß den Vorgaben des Außenanlageplans zur Verfügung, wobei die Pflege dieser Flächen sowie der Winterdienst von einem beauftragten Unternehmen übernommen werden. Diese Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional um 120,00 € anzumieten. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug direkt im Gebäude. Lage: Die umliegende Esplanade, der nahegelegene Reininghaus-Park, Quartiersplätze und ein Nahversorger im Erdgeschoss bieten ein rundum ausgewogenes Leben vor Ort. Die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt durch die Straßenbahnhaltestelle und das neu erschlossene Radnetz direkt vor der Haustür des Projekt ist bemerkenswert.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

EXPOSÉ: Erstbezug nach Sanierung – Kompaktes Wohnwunder in Top-Lage (LKH & Med-Uni) Objekt: 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG (mit Lift) Lage: Riesstraße 58a/1, 8047 Graz – Bezirk Ries (Grenze St.Leonhard) Wohnfläche: ca. 23 m²Verfügbarkeit: Ab sofort / Erstbezug nach Sanierung DIE KOSTEN IM ÜBERBLICKGesamtmiete: 399,00 € (inkl. Betriebskosten & Steuern) Nettomiete: 294,45 € + USt. Zusatzkosten: Exkl. Heizung (Fernwärme) und Strom (Abrechnung nach Verbrauch). LAGE & INFRASTRUKTUR: Kurze Wege, mehr Freizeit Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage im Grazer Osten. Wer hier wohnt, spart sich das Auto und teure Parkgebühren. Besonders für Menschen im Gesundheitswesen und Studierende ist der Standort unschlagbar: LKH-Univ. Klinikum Graz: Nur ca. 750 m entfernt – perfekt für Pflegepersonal, OP-Gehilfen und Ärzte, die nach dem Dienst in wenigen Minuten zu Hause sein wollen. Med-Uni Graz: In Sichtweite (ca. 375 m) – ideal für Studierende, die keine Zeit im Verkehr verlieren möchten. Privatklinik Graz Ragnitz: Ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Mobilität für Pendler: Sie wohnen weiter weg und arbeiten in Graz? Nutzen Sie die Wohnung als ideale Pendlerbasis. Parken Sie Ihr Auto auf dem hauseigenen Stellplatz und nutzen Sie das Fahrrad oder die Öffis. Die Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt, die Straßenbahn ca. 6 Gehminuten. OBJEKTBESCHREIBUNG: Frisch saniert & bezugsfertig Diese Wohnung wurde 2026 frisch saniert und wartet auf ihren ersten Mieter. Hier wurde auf kleinem Raum maximaler Komfort geschaffen: Neue Küche: Moderne Einbauküche inklusive Geräten (sogar ein Geschirrspüler ist dabei!). Modernes Bad/WC: Frisch saniert, hell und zeitgemäß gestaltet. Frisches Ambiente: Neue Bodenbeläge und Elektrik (Steckdosen/Schalter) sorgen für ein gepflegtes Wohngefühl. Inklusive Parken: Ein großer Vorteil in dieser Zone – ein eigener Stellplatz direkt beim Haus ist für Sie reserviert! Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil bietet Platz für alles, was nicht täglich in der Wohnung gebraucht wird. FAZIT: Die perfekte Lösung für Pragmatiker Egal ob Sie als Krankenschwester eine ruhige Basis nahe der Arbeit suchen, als Student eine bezahlbare Wohnung in Uni-Nähe brauchen oder als Wochenendpendler eine stressfreie Bleibe in Graz suchen: Diese Wohnung bietet Top-Qualität zum fairen Preis. Das Haus wird professionell von der GWS verwaltet, ist sehr gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses frisch sanierte Wohnjuwel in bester Lage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <125m Klinik <275m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <525m Universität <375m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <375m Bank <500m Post <500m Polizei <575m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <5.125m Bahnhof <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese rund 40m² große und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, eines Wohnhauses und eignet sich ideal für Pärchen. Der perfekte Raum, mit einem Fokus auf Bequemlichkeit und Funktionalität. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen geräumigen Wohnraum inkl. Küchenzeile mit XL-Kühlschrank, ein Schlafzimmer mit einer Schranknische und einem Badezimmer mit WC. Zudem können Autoabstellflächen im Innenhof, zusätzlich angemietet werden. Zentral gelegen und gut angebunden: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die ein bequemes Pendeln mitten in der Innenstadt ermöglicht. Sie sind nicht nur zentral gelegen, sondern auch hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Auch die Straßenbahn wird künftig eine zusätzliche bequeme Option für Sie sein. Gemütliche Atmosphäre: Obwohl die Wohnung über eine überschaubare Größe verfügt, hat sie alles was Sie brauchen um sich wohlzufühlen. Sie bietet nicht nur genügend Privatsphäre, sondern auch einen gemütlichen Rückzugsort. Gemeinschaftliches Umfeld: Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist das freundliche Miteinander der Mieter im Haus. Wir legen Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen und vielleicht auch neue Freundschaften knüpfen. **Die monatlichen Gesamtkosten betragen inkl. Strom und Heizkosten ca. € 680,- , im Monat - die Strom und Heizkosten richten sich jedoch je nach Verbrauch.**Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre ideale Wohnung zu besichtigen! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <275m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <400m Universität <900m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <425m Bank <475m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <4.125m Bahnhof <975m Flughafen <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

57 m² Wohnung in der Brauhausstraße 51 im 3. OG mit Lift und großen BALKON bestehend aus, 1 Wohn- und Esszimmer mit Küche 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche WC extra Vorraum Balkon ca 36 m² Kellerabteil verfügbar ab sofort HWB (kwh/m²/Jahr): 24,72 Mietpreis: € 784, inkl. BK/UST exklusive Heizung und Strom Kaution: € 2400, PROVISIONSFREI Konnte ich Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. [Tel]Wallner Manuela) [Email] www.immo-kollektiv.com Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Graz - Jakomini Kastellfeldgasse: Nähe ATG/TU/Jakominiplatz und Innenstadt gelegene 3 Zimmerwohnung (2 davon getrennt begehbar), in gepflegtem kleinen Altbauhaus. Junges urbanes Publikum und beste Lage sowie gute Ausstattung erfreuen das Herz. 3 Zimmer + topmöblierte Küche mit Essbereich + Bad (Du) + WC + VR + Abstellraum + Kellerabteil + Gartenmitbenützung. Gepflegtes Haus, gepflegte Wohnung, gutes Publikum sowie beste Lage! Grüner ruhiger Innenhof mit definitivem "Chill-Faktor"! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Graz / Jakomini / Kastellfeldgasse: Ruhige Seitengasse in absoluter Bestlage nächst ATG / Dietrichsteinplatz / Innenstadt / Technischer Univeresität usf.... Super fahrradfreundliche Lage! Beste Öffi-Anbindung (Sowohl Busse als auch Tramway - Linien 6, 16, 64, 64E, 66, 72, E, N6) Ruhige Seitengasse Teilweise Hoflage... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz Ein Zuhause, ein Leben lang - Ab Anfang Februar! Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein Community-Feeling ermöglichen. Das Gebäude MQG als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten Wohnstraßen, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die Graz Radautobahn errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]