provisionsfreie Wohnungen in 8010 Graz

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Austria Real präsentiert Ihnen heute diese traumhafte Mietwohnung in der Grabenstraße 40, im beliebten Grazer Stadtbezirk Geidorf ! Suchen Sie ein neues Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Highlight ist? Dann haben wir die perfekte Zweizimmerwohnung für Sie! Objektbeschreibung : Die betreffende Wohnung hat die Topnummer 18, verfügt über 63,62 m² Wohnfläche. Vorraum, eine offene neuwertige Wohnküche, die zum Kochen einlädt und Ihre Freunde zum Staunen bringt! (mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet) 1 Schlafzimmer Ein Badezimmer, das nicht nur praktikabel, sondern auch ein kleines Spa für Ihre Entspannung ist. ( mit Badewanne & WC ( extra) ausgestattet und). Ein wahrer Schnapper für so viel Charme und Nähe zur Uni! Überzeugen Sie sich selbst! EUR 740,42 mtl. Bruttomietkosten inkl. Betriebskosten und Heizkosten! Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, Küche bleibt. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kaution: 2.200,-Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <475m Klinik <300m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <125m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <825m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <425m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Diese ca. 74,19m² große 3-Zimmerwohnung im 4ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Kochnische - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - Balkon Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet. Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann fragen Sie jetzt Ihre Besichtigung an. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage_... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes vereint urbanes Lebensgefühl, stilvolles Wohnen und eine traumhafte Aussicht über die Stadt. Hier genießen Sie Komfort, Licht und Lebensqualität – Tag für Tag. Wohnhighlights Wohnfläche: ca. 47 m²Zimmer: 2Etage: 4. Stock (mit Lift) Ausrichtung: Süden Miete: € 750,00 / Monat Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, die das pulsierende Stadtleben in Graz lieben. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer geschmackvollen Einbauküche lädt zum Kochen, Genießen und Entspannen ein. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen unterstreichen das elegante Ambiente und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Besonderes Highlight Der sonnige Südbalkon ist ein echtes Schmuckstück dieser Wohnung. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück mit Blick über die Dächer der Stadt oder bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang – dieser Ort wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Ausstattung im Überblick Moderne Einbauküche Helle Wohnräume mit großflächigen Fenstern Badezimmer mit Dusche Elektro-Zentralheizung für angenehme Wärme Personenaufzug für komfortablen Zugang Südbalkon mit Panoramablick Haustierhaltung ist nicht erwünscht Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – alles ist schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum) Ärzte, Apotheken und Banken Schulen, Kindergärten und Universität Zahlreiche Cafés und Restaurants Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und dennoch mit der Möglichkeit, jederzeit zur Ruhe zu kommen. Ihr neues Zuhause wartet! Für nur € 750,00 monatlich können Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Städte Österreichs verwirklichen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Stadtwohnung in Graz! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <925m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Universität <375m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <725m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <3.900m Bahnhof <950m Flughafen <8.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Neubau in Eggenberg und besteht aus: * einem Vorraum * einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zum Balkon * zwei Schlafzimmer * Bad mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper * WC mit Waschbecken * Balkon * Kellerabteil Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden. Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90 Gesamtbetrag € 990 Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock eines ruhigen Wohnhauses und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie die zentrale Lage in einer Sackgasse. Das Gebäude wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt und verfügt nur über 12 Parteien. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, Parkettböden, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie einen großen Balkon in den sehr ruhigen und sonnigen Innenhof. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Kosten pro Monat: Miete + BK: 850,73 inkl. USt Heizung + Warmwasser: 122,67 inkl. USt Gesamtbelastung: 973,40 € inkl. USt Lage: • sehr gute öffentliche Anbindung • Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite • nur 5 Gehminuten zur Uni Graz • in direkter Nähe zum Stadtpark Verfügbarkeit: Die Wohnung ist in Abstimmung mit den derzeitigen Mietern ab Mitte März 2026 verfügbar. Sonstiges: • Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt • Ausrichtung nach Westen • Tiefgaragenplätze sind nach Verfügbarkeit zusätzlich anmietbar • absperrbares Kellerabteil inklusive - Fahrradabstellplatz im Innenhof... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Neubauwohnung mit Balkon in gefördertem Wohnbau Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser charmanten Neubauwohnung mit einer Fläche von 54,14 m². Die Wohnung liegt im ersten Stock und beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der angrenzende Vorraum praktischen Stauraum bietet. Zimmer 1 eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Büro. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Schrankraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre Garderobe. Die Diele verbindet die Räume harmonisch miteinander. Zimmer 2 kann flexibel genutzt werden, sei es als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das moderne Bad rundet das Wohnangebot ab. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 803,50plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2450,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 191. Stock54,14 m²3 Zimmer8,39 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Vorraum Zimmer 1Schrankraum WCDiele Zimmer 2Bad Keller Balkon Adresse: Babenbergerstraße 130 8020 Graz Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden. Besichtigungstermine: Dienstag, 10. Februar, 18: 00 Uhr Samstag, 14. Februar, 10: 45 Uhr Dienstag, 17. Februar, 18: 00 Uhr Samstag, 21. Februar, 10: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/babenbergerstrasse130/19 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Diese ca. *79,88m²* große 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Kochnische - Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Loggia & Terrasse - 2 Zimmer - Badezimmer - Loggia - Terrasse Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Umgebung bietet alles, was Singles und kleine Familien schätzen: Spar, Interspar und das Einkaufszentrum Citypark sorgen für eine bequeme Nahversorgung, während Schulen und der Grazer Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind. Für entspannte Auszeiten laden der Josef-Huber-Park und der Oeverseepark ein. Theater, charmante Cafés und vielfältige Restaurants in der Nachbarschaft runden das attraktive Wohnumfeld perfekt ab. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage_... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Schöne 1,5-Zimmerin zentraler Lage Diese charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt und bietet alles, was Studenten für ein komfortables Wohnen benötigen. Zentrale Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Universitäten, Bibliotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Sie bestens angebunden sind. Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Lernen und Entspannen. Gemütliche Ausstattung: Der Altbaucharme dieser Wohnung wird durch hohe Decken und stilvolle Details unterstrichen, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Vielseitige Nutzung: Neben dem Wohnbereich steht Ihnen ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der ideal als Arbeitsbereich oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Nahegelegene Annehmlichkeiten: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das Studentenleben bereichern. Balkon Heizung ( Gas) und Strom: Diese Kosten sind separat zu bezahlen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Verbrauch selbst zu steuern. Kaution: Die Kaution beträgt 1.400 Euro, die vor Einzug zu hinterlegen ist. Bezug: Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, senden Sie bitte eine Anfrage per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Vergessen Sie nicht, Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer anzugeben, damit ich Sie schnellstmöglich kontaktieren kann. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <25m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <425m Universität <175m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <150m Polizei <725m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <925m Flughafen <8.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch ihre tolle zentrale Lage. Die Highlights der Wohnung sind: Geräumige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt Küche mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet Separates Schlafzimmer für optimale Privatsphäre Klimaanlage für angenehme Temperaturen Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort Neuwertiges Bad mit Dusche für modernen Wohnkomfort Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf Komfort und zentrale Lage legen. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Parkplatz gemietet werden für nur 50 Euro netto . Eine praktische Option, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem in der Nähe zu parken! Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung wird mit Elektroheizung betrieben, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Dadurch sind die Stromkosten sehr niedrig gehalten, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt und Ihre monatlichen Ausgaben reduziert. Das Haus verfügt über einen Lift, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert und somit besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Nutzen Sie die Chance, diese schöne Wohnung zu beziehen! Melden Sie sich per E-Mail oder telefonisch unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <900m Klinik <900m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <175m Universität <1.375m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <650m Polizei <825m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.650m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Diese ca. 52,80 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Stockwerk mit Lift. Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnzimmer mit Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - Balkon Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Interspar und das Einkaufszentrum Citypark, die Ihren täglichen Bedarf problemlos decken. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet ist. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Genießen Sie entspannte Stunden in den nahegelegenen Parks, wie dem Josef-Huber- oder Oeverseepark, besuchen Sie das Theater um die Ecke oder lassen Sie den Tag in einem der verschiedenen Restaurants und Cafés ausklingen. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage_... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Exklusive Neubauwohnungen in den Reininghausgründen Beschreibung Willkommen in einem der zukunftsweisendsten Wohnquartiere von Graz: den Reininghausgründen. Hier finden Sie moderne Neubauwohnungen, die ein urbanes Lebensgefühl, höchste Wohnqualität und eine hervorragende Lage vereinen. Die großzügigen Freiflächen der Einheiten bieten beeindruckende Ausblicke – unter anderem auf den Grazer Schlossberg, welche ein einzigartiges Wohnambiente mitten in der Stadt schaffen. Highlights der Wohnungen Durchdachte Grundrisse mit offenem Wohnkonzept Großzügige Balkone und Terrassen Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur Helle Räume dank großer Fensterflächen Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien Leben in den Reininghausgründen Die UNESCO Esplanade bildet das Zentrum dieses neuen Stadtteils und steht für ein modernes aber auch nachhaltiges Stadtleben. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit Erholung im Grünen. Ein ideales Umfeld für Singles, Paare und Familien. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Parks sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen die Reininghausgründe zu einem Ort mit Zukunft und Qualität. Wohnung W84Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,80 m² Wohnfläche und ca. 5,49 m² Balkon liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 7,20 m²Wohnzimmer: ca. 19,66 m²Kochnische: ca. 4,53 m²Zimmer 1: ca. 12,67 m²Zimmer 2: ca. 11,22 m²Badezimmer: ca. 4,93 m²WC: ca. 1,59 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Hauptmietzins Miete: 629,00 € zzgl. 10 % USt. Betriebskosten: 148,32 € zzgl. 10 % USt. Umsatzsteuer: 77,73 € Bruttomiete: 855,05 €Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung für die Wohnung: € 300,60 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. Spar: 200 m Martin Auer: 150 m Kindergarten: 300 m Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,73 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,75 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,75). Besichtigen Sie Ihren Wohntraum im Herzen der Reininghausgründe! Tauchen Sie ein in das urbane Lebensgefühl, eines der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete von Graz. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau – gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <875m Klinik <100m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <3.625m Bahnhof <375m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Wohnung ist sehr zentral in der Herrengasse gelegen und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und ein Schlafzimmer. Sie befindet sich im 2. Stock des Hauses und ist bequem mit einem Lift erreichbar.... [Mehr]