Häuser in 8010 Graz

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

! PRIVATSPHÄRE PUR ! Exklusives Einfamilienhaus in Grazer Top-Lage im Toskanischen Stil mit moderner Raumaufteilung und Ausbauoption. Viel Platz, tolle Möglichkeiten und sofort verfügbar! Zum Verkauf steht dieser besonders ruhige und helle Bungalow mitten in Graz. Das Haus liegt in Mitten einer geschützten Wohnstrasse welche nur von Anrainern befahren wird. Obwohl Sie mitten in Graz sind hören Sie jeden Tag die Vögel singen und sind vom Trubel der Stadt geschützt. Öffentlicher Verkehr und hervorragende Autobahnanbindung runden den Lageeindruck ab. Die Raumaufteilung ist offen und modern gestaltet. Ursprünglich wurde es als zweigeschossiges Einfamilienhaus entworfen, planmäßig eingereicht und baubewilligt. Baulich umgesetzt wurden, nach erneuter Einreichung der Planänderung, Keller und Erdgeschoss als Bungalow mit großer Terrasse und der Stiegenaufgang bis ins Dachgeschoss ( Rohdachboden gedämmt ). Die Originalpläne (zweigeschossig) sind ebenfalls noch vorhanden. Ein Anheben des Dachstuhles würde somit ermöglichen die Wohnfläche von 135qm auf knapp 250qm zu erweitern. Alle Anschlüsse sind vorhanden sowie die Gebäudestatik darauf ausgelegt. Es würde sich ebenfalls anbieten das Haus mit zwei jeweils 135qm Wohnungen zu nutzen. OBJEKTDETAILS: Das Haus ist sehr gut gepflegt und entspricht im Zustand weitgehend Erstbezug! Aktuell wird es von den Eigentümern noch selbst bewohnt. Baujahr: 2011 1080qm Bauland, WA 0,3-0,4 Ziegel-Massivbau Extra hohe Decken ca. 135m2 Wohnfläche (EG ohne Dachgeschoss und Keller) Ca. 908qm Garten Sehr gut durchdachter Grundriss Aufgrund der offenen Raumaufteilung besonders geräumig: Vorraum mit Platz für Garderobe Großzügiges, helles Hauptzimmer/Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Zwei Bäder mit WC im EG, getrennt mit Tageslicht, sowie ein WC im KG Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Abstellraum Weitere Möbel und Inventar sind verhandelbar. Außenliegende Beschattung für angenehme Temperaturen im Sommer Top-Schallschutz - Keine direkten Nachbarn! ZUSATZINFORMATIONEN: Baujahr und Zustand: Das Haus ist 2011 von Baumeister und Architekt errichtet worden und sehr gut gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Verbesserungen und kleinere Anpassungen vorgenommen. 2022 wurde frisch ausgemalt und Kleinigkeiten ausgebessert. Garten und Terrasse: Privatsphäre pur! Ringsum von einer hochwertigen Zaunanlage umschlossen und durch ein solides elektrisches Einfahrtstor abgegrenzt genießen Sie das ganze Jahr Ihren Freiraum. Es gäbe genug Platz für einen Pool. Am Grundstück befinden sich einige Weinstöcke die der Eigentümer aktuell nutzt um zum Eigenbedarf Wein zu keltern. Die Bepflanzung ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Im eigenen Garten können Sie Obst und Gemüse anbauen, entsprechende Beete sind bereits angelegt. Die Terrasse umfasst knapp 90qm! 12qm davon sind überdacht und dem Wohnraum vorgelagert. Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und freie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus im geschützten Zufahrtsbereich. Betriebskosten und Energie: Zentralheizung mittels Gas und Solaranlage. Gesamtbetriebskosten liegen bei ca. 280€ monatlich inkl. Strom und Heizung. Verfügbarkeit: Fei vereinbar, grundsätzlich nach drei Monaten ab Kauf. Übernahmestichtag lt. Vereinbarung im Kaufvertrag. Sonstiges: Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. oder Gemeinde, Irrtümer vorbehalten! Besichtigungen: Ein gutes Exposé kann den Eindruck vor Ort nicht ersetzen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Anmeldungen bitte vorab per Email: [Email] PREIS: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegeben Kaufpreis um einen Richtpreis handelt. Freie Angebotslegung! UNSER SERVICE: Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Patrick Ehmann | Immobilienfachberater | [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ruhigen nicht einsehbaren Höhenlage mit Blick auf Graz befindet sich diese Traum Immobilie. Hier erwarten Sie schöne und mit Licht gefüllte Räumlichkeiten, in denen Sie Ihren Wohntraum freigestalten können. Naturverbunden mit Wald und Teich, und eine Möglichkeit für Pool im großen Garten. Im Obergeschoß befinden sich zwei Dachterrassen mit Blick auf Graz. Ausstattung: 6 Zimmer, Küche, 3 Sanitärräume, 2 Abstellkammern, 2 große Terrassen im Obergeschoß. Carport für zwei Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten für mehrere Besucherfahrzeuge. Straßenbahn und Bus sind in 10 Gehminuten erreichbar. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Harald Gschiel Immosky Steiermark. Schulen: Schulen und Kindergarten in ca 2000m Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt und andere Geschäfte in ca 2000m, Öffentlicher Verkehr: 5 Gehminuten zum Autobus und 10 Gehminuten zur Straßenbahn Linie 6 Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich die Grazer Innenstadt, der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Bauprojekt als Renditeobjekt in Trendlage nahe der Murpromenade in Graz Andritz. Traditionelle Bauweise verbindet sich mit modernem, zeitgemäßem Design. Hohe, offene Räume mit exklusiver Ausstattung, bodenebene Fensterflächen und schöne Parkettböden schaffen ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl. Die Terrasse und der Garten sind nach Süd und West ausgerichtet und bieten einen Blick ins Grüne. Direkte Straßenbahn und Busanbindung. Alles in Fußdistanz erreichbar! Die Fertigstellung erfolgt im Frühling/Sommer 2024. Daten und Fakten: 967,14 m² Wohnflächen 412,49 m² Terrassen und Balkone 210,09 m² Eigengärten 15 Tiefgaragenplätze und 4 Freiparkplätze Ausgiebige Kellerflächen Mögliche Jahresmieterträge netto ca. Euro 180.000,- Baudetails: Raumhöhe 2,60 m, Türen 2,20 m, Verglasungen und Terrassentüren bodeneben mit elektrischen Rollos, großflächige Balkon/Terrassentüren als Schiebeelemente, Parkettböden(Bambus oder Eiche), Ganztagssonne, Verfliesung 90x90 cm bis zur Decke, hochwertige Keramik, Heizung mittels Fernwärme. Eine Investition mit hoher Wertsicherheit!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Platzangebot zum Träumen - Mehr-Familientraum - Traumhafte Gartenoase - Ruhige Lage Dieses traumhafte Wohnjuwel bietet Ihnen neben einer ausgezeichneten Raumaufteilung über drei Etagen, eine traumhaften Gartenoase und noch viele weitere tolle Highlights! Dieses einmalige Haus zeichnet sich nicht nur durch seine angenehmen Ruhelage aus, sondern vermittelt auch ein ganz besonderes Wohngefühl, welches im besten Falle für eine große Familie mit zwei oder drei Generationen seine neue Bestimmung findet! Jede Wohneinheit weist nahezu den gleichen Grundriss auf. Je vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC nebst großzügigem Flur sorgen überall für ausreichend Platz. Auf einen Sprung zu den Großeltern und diese besuchen? Kein Problem, einfach die Stiegen runter, anklopfen, fertig! So einfach kann die Familie zusammen kommen. Zudem bieten zusätzliche Räumlichkeiten im Keller sehr viel Platz für die Umsetzung zusätzlicher Ideen oder diverser Hobbys. Was auch immer Ihnen in den Sinn kommt, mit diesem wunderschönen und einzigartigen Wohnjuwel finden Sie schon einmal die besten Voraussetzungen und den benötigten Platz vor, um Ihre sicherlich zahlreichen Ideen in die Tat umsetzten zu können und Ihrer Familie ausreichend Platz zu bieten! Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Anna Baumann, Roderick Scherer Immobilien GmbHSie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach Exklusivität und anspruchsvoller Architektur mit Blick über Graz? VIDEOLINK: https://youtube.com/shorts/0y5f FSZN250? feature=share Die extravagante 373m² große Neubau-Villa "Paradise" befindet sich in sonniger Hanglage und bietet "paradisische" Perspektiven über die Dächer der Stadt Graz. Inmitten der herausragenden Architektur am Ölberg residieren Sie hier zwischen luxuriösen Villen in bester Nachbarschaft. Durch den praktischen Personenlift sind alle drei Ebenen bequem erreichbar. Einen weiteren Pluspunkt stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung/Büro dar, welche durch eine großzügige Außentreppe erschlossen ist und durch den überdachten Terrassenbereich aufgewertet wird. Das rund 92m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Villa und wird durch den direkten Zugang zum Infinitypool veredelt. Hier plantschen Sie über den Dächern der Stadt mit einzigartiger Privatsphäre. Im erstklassig aufbereiteten Garten erfahren Sie eine Symbiose aus Grüner Idylle und moderner Architektur. Das weiße Marmor-Stiegenhaus mit geschwungenem Handlauf, der hochwertige Eichen-Fischgrätboden und die weitläufige Dachterrasse samt Dachgarten machen dieses Angebot so einzigartig. Bei Bedarf besteht außerdem noch die Möglichkeit 450 m2 Bauland vom Nebengrundstück zuzukaufen. Für Besichtigungen haben wir auch am Wochenende oder abends für Sie Zeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Eigenheim, in einer der begehrtesten Wohnlagen in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse, einem herrlichen Garten und zwei Abstellplätzen. Highlights: - ca. 131m² Nutzfläche - 4 Schlafzimmer möglich - Offener Wohn- und Essbereich - Sonnige Terrasse - 2 Abstellplätze - Ruhelage Raumaufteilung: Über eine eigene Einfahrt gelangen Sie zu den beiden überdachten Carportstellplätzen. Der Eingangsbereich befindet sich etwas höher situiert. (ca. 8 Stufen) Über einen hellen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche wird teilweise durch einen praktischen Abstellraum räumlich getrennt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse. Weiters befindet sich in diesem Geschoss noch ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein räumlich getrenntes Gäste WC. Im EG dieser Anlage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein getrennt begehbares WC und der Technikraum. Ausstattung: - Dreifach verglaste Fenster (Kunststoff / Alu) - Elektrische Raffstore - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Bad / WC (Einrichtung) - Pool (gegen Aufpreis erhältlich) - Überdachte Carports (Gegen Aufpreis erhältlich) Weitere Details der Ausstattung können gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Achtung: Das Objekt kann innerhalb kurzer ZEIT bezogen werden. Bei der Auswahl der Fliesen und den Parkettboden haben sie aktuell noch die Möglichkeit mit zu entscheiden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Graz. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich am Fuße des Ölbergs. Aufgrund der leicht erhöhten Lage haben Sie eine traumhafte Aussicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach ihrem Eigenheim, in einer der begehrtesten Wohnlagen in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse, einem kleinen Garten und zwei Abstellplätzen. Highlights: - ca. 131m² Nutzfläche - 4 Schlafzimmer möglich - Offener Wohn- und Essbereich - Sonnige Terrasse - 2 Abstellplätze Raumaufteilung: Über eine eigene Einfahrt gelangen Sie zu den beiden überdachten Carportstellplätzen. Der Eingangsbereich befindet sich etwas höher situiert. (ca. 8 Stufen) Über einen hellen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche wird teilweise durch einen praktischen Abstellraum räumlich getrennt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse. Weiters befindet sich in diesem Geschoss noch ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein räumlich getrenntes Gäste WC. Im EG dieser Anlage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein getrennt begehbares WC und der Technikraum. Ausstattung: - Dreifach verglaste Fenster (Kunststoff / Alu) - Elektrische Raffstore - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Bad / WC (Einrichtung) - Pool (gegen Aufpreis erhältlich) - Überdachte Carports (Gegen Aufpreis erhältlich) Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden. Achtung: Das Objekt kann innerhalb kurzer ZEIT bezogen werden. Bei der Auswahl der Fliesen und dem Parkettboden haben sie aktuell noch die Möglichkeit mit zu entscheiden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Graz. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich am Fuße des Ölbergs. Aufgrund der leicht erhöhten Lage haben Sie eine traumhafte Aussicht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

SELTENHEIT! Neubau Doppelhaushälfte + Terrasse + Balkon + Garten in Graz! Dieses attraktive Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie modernen Wohnkomfort in Graz. Nur wenige Auto Minuten von der Innenstadt entfernt können Sie die idyllische Wohnumgebung in vollen Zügen auskosten. Ihr ca. 104m² großer Garten bietet Ihnen genügend Platz um sich zu entfalten. Die Zimmer sind perfekt und in optimaler Größe aufgeteilt. Ihr Badezimmer punktet mit einer tollen Badewanne, ein separates WC findet sich im EG und OG. Ihr neues Haus ist voll unterkellert! HARD-FACTS: WFL: ca. 93m²Terrasse ca. 16m²Balkon ca. 13m²Garten ca. 104m²4 Zimmer Keller KP der Doppelhaushälfte € 589.900,-KP pro TG Parkplatz netto € 25.000,- Highlights: lichtdurchflutete Räume durch die SW-Ausrichtung Neu & Modernmoderne Raumaufteilung! großzügige Terrasse + Balkon + tollem Gartenperfekte Verkehrsanbindung! PROVISIONSFREI! Baubeginn Ende 2022 & Fertigstellung 2024! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Bei Finanzierung kommen noch die Bankspesen hinzu. Wenn Sie Interesse an dieser wunderbaren Eigentumswohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | High End Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: S 166,75m², M 181,43m², L 217,51m², XL 253,62m², XXL 292,20m², XXXL 329,42m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: S 238,52m², M 258,82m², L 348,25m², XL 401,42m², XXL 457,81m², XXXL 512,86m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Immobilie verfügt über fünf schöne Zimmer. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 400 Quadratmetern ist alles möglich. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Die Miete für die hier angebotene Haushälfte liegt bei monatlich 1.540 Euro. Besichtigung nach Übermittlung der Mieterselbstauskunft: https://tinyurl.com/35thubhu... [Mehr]

#Villa #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das digitale Angebotsverfahren von s REAL ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Wunschimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind und auch das Mindestangebot vom Verkäufer bereits festgelegt wurde. Es ermöglicht Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche Angebote zu legen (finanzierungsgeprüft), diese nachbessern zu können und vor allem die Information über bereits gelegte Höchstangebote zu haben, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um das Mindestangebot! Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Der Startpreis beträgt ? 595.000,00 Eine Angebotslegung ist ab sofort bis 03. Juli 2023 12 Uhr möglich . Sie suchen etwas Besonderes in ausgezeichneter Lage? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie! Das Objekt befindet sich in der Altstadt Schutzzone nähe Herz Jesu Kirche. Wohnen Allgemein WA 0,3 - 0,6 Die wunderschöne Villa mit Baujahr 1905 verfügt über aktuell 136 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern plus einem ausbaubaren Dachraum. Ebenso gibt es einen 60 m² Gewölbekeller und eine Terrasse, die von der Küche aus begehbar ist. Die Villa ist stark renovierungsbedürftig, was Ihnen eine komplette Neugestaltung nach Ihren Wünschen ermöglicht. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Daten. Sehr gerne bin ich Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich und berate Sie auch bezüglich Finanzierung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Sie suchen schön länger ein gemütliches, eigenes Zuhause? Womöglich mit einem traumhaften Garten, der Platz zum Entspannen, Grillen oder Feiern bietet? Dann hat Ihre Suche wohl hier ein Ende gefunden! Die Wohn- und Nebenräume verteilen sich auf drei Ebenen und bieten so ein Maximum an Privatsphäre. Die Innenausstattung enspricht dem Baujahr des Hauses (ca. 1960). Preis auf VB. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Dusche mit WC, Kochecke Obergeschoss: 3 Zimmer, Dusche mit WC, Kochecke Keller: 3 Zimmer - Möglichkeit zur Nutzung als Wohnung. Dusche und WC vorhanden Das Haus ist von der Größe her durchaus für zwei Generationen geeignet. Für eine optimale Nutzung der Raumaufteilung können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen. Das Gebäude wurde außen thermisch saniert, inkl. Fenster. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter ([Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Andreas Renner, Immosky Graz. Schulen: Kindergarten und Volksschule liegen in 1,70 km Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in 400 Meter, sowie Don Bosco Bahnhof in 750 Meter Entfernung. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]