Suchergebnisse für "doppelhaushälfte deutsch wagram"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage Bahnhaltestelle Helmahof (S1) nur 7 Fußminuten entfernt. Anbindung an die Bundesstraße B8 in ca. 2 min per PKW. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten Fachmarkt-Zentrum Deutsch Wagram per PWK ca. in 5 min erreichbar NÖ Landeskindergarten mit PKW in ca. 3 min, und zu Fuß 13 min Volksschule, Neue Mittelschule, Realgymnasium, Musikschule Erreichbarkeit mit PKW oder öffentlichem Bus 494 in ca. 7 min Praktischer Arzt und diverse Fachärzte in unmittelbarer Nähe Freizeit Gestaltungsmöglichkeiten: Spielplätze, Tennisplatz, Sportverein, Golfplatz Beschreibung Exklusive Doppelhaushälfte mit perfekter Anbindung in Deutsch-Wagram. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 150 m², welche sich auf drei Etagen teilt und einem etwa 55 m² beheiztem Keller. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit einer Gesamtfläche von etwa 82m² und einer 10 m² großem Terrasse sorgt für ein naturverbundenes Leben. Im vorderem Bereich verfügt das Haus über zwei PKW-Stellplätze. Der etwa 55 m² großer Keller verfügt über drei zentralbegehbaren Zimmern und einem zusätzlichen Technikraum. Das Kellergeschoss ist wie das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Erdgeschoss: Über dem Wohnraum mit einer offenen Küche ist der südseitige Garten begehbar. • Vorraum (8,54 m²) • WC (1,50 m²) • Wohnraum (36,51 m²) • Küche (9,40 m²) • Terrasse (10,43 m²) • Garten (82,16 m²) Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei gutdurchdachte Schlafzimmern und ein Badezimmer, welche zentral über den Gang begehbar sind. • Gang (5,12 m²) • Zimmer 1 (16,27 m²) • Zimmer 2 (12,57 m²) • Zimmer 3 (18,48 m²) • Badezimmer mit Wanne und WC (10,44 m²) Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über ein etwa 27 m² großes Atelier und zwei begehbare Kleiderschränke. Über das Atelier gelangt man auf die südlich ausgerichtete Dachterrasse. • Atelier (26,90 m²) • Abstellraum 1 (1,43 m²) • Abstellraum 2 (2,45 m²) • Dachterrasse (16,11 m²) - Flachdach (9,83 m²) - Fernblick über die Felder... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend! Reihenhaus mit ca.89 m2 Wohnfläche Nutzfläche mit 147m2Direkte Nähe zum Bahnhof Helmahof Gemütlicher Garten + Terrasse! Massivbauweise Balkon im OG (Elternschlafzimmer) Moderne Vaillant Gasheizung Helle Räumlichkeiten Vollunterkellert Ausführliche Beschreibung: Im Erdgeschoß betritt man das Haus über den Windfang, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Weiter geht es durch den Vorraum zu allen anderen hier befindlichen Räumen wie WC mit Duschbad, Küche mit Essplatz und Abstellraum und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man über die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schafzimmer, Bad mit Badewanne und WC. Im Elternschlafzimmer befindet sich weiters ein Balkon. Der Keller des Hauses wird vom Erdgeschoß aus begangen. Im Keller befinden sich 4 Zimmer. Eines davon wird als Waschraum genutzt, im Zweiten befindet sich der Heizraum, wobei in diesem noch ausreichend Platz zur Verfügung steht. Die anderen zwei Zimmer können als weitere Schlafmöglichkeiten benutzt werden, da der Keller auch beheizt wird. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Reihenhaus auf Eigengrund in Deutsch Wagram Zum Verkauf gelangt ein schönes Reihenhaus mit toller Raumaufteilung. Grundstücksfläche ca. 136,53 m², Wohnfläche ca. 77 m² auf 2 Ebenen, plus Vollunterkellert, Schlüsselfertig- Zweitbezug.4 Zimmer, 1 Badezimmer, Garten, Terrasse. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum WC/Waschbecken/Fenster Abstellraum Küche extra Großer offene Wohnbereich/Essbereich und Zugang Terrasse und Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne, WC, Fenster, Waschbecken Keller: Technikraum Wirtschaftsraum 1 Raum Das Haus wird über eine Kombigastherme beheizt. Die Alu-Kunststofffenster sind in 2-fach Verglasung. Parkettboden und Feinsteinfliesen, 1 KFZ Stellplatz vorm Haus. Kaufpreis: ? 340.000,- Schlüsselfertig Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MWSTNutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung. Für alle weiteren Fragen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Tel]Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOPRENOVIERTE WOHLFÜHLOASE HIGHLIGHTS: Maisonette mit Holztreppe - 10m2 Terrasse mit Grünblick - Garagenplatz - attraktiver Grundriss Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung auf 2 Ebenen (Maisonette) in moderner Architektur. Sie befindet sich im 1.und 2. Stock eines modernen Wohnanlage und gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: 1.Ebene: • Diele • sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur • uneinsichtige Sonnenterrasse (mit praktischem Abstellraum ) • neue Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten • WC 2.Ebene: • geräumiges Schlafzimmer • modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Im Zuge der vor kurzem abgeschlossenen Renovierung wurde folgendes erneuert: • zeitgemässe Tageslichtküche • Sicherheitstüre • Thermofenster • Heizung LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die attraktive Maisonette liegt am Ortsende unmittelbar beim Einkaufszentrum (2 Gehminuten). Die Anbindung an Wien erfolgt optimal durch die Nähe zum Bahnhof bzw zu den Schnellstrassen S1 und S2. Die Absolute Ruhelage und das beliebte Restaurant Marchfelderhof sind zusätzliche Highlights. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag Fritz Real, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein großes Grundstück mit ca. 1.275m² (Bauland) in guter Lage in Deutsch Wagram. Das Grundstück (ca. 31 x 40 Meter) hat mehrere Entwicklungsmöglichkeiten: großzügiges Einfamilienhaus mit große Garten Doppelhaus/Mehrparteienhaus Aktuelle Bebaubarkeit: 40% darf vom Grundstück verbaut werden offene oder gekuppelte Bauweise 6,5 Meter Aktuell gibt es in Deutsch Wagram eine Bausperre, welche aber bis spät. Sommer 2024 wieder aufgehoben werden sollte. Zur Schnellbahnstation "Deutsch Wagram" sind es ca. 1,2 Kilometer und auch die Bushaltestation befindet sich nur wenige Meter (ca. 2 Gehminuten) vom Grundstück entfernt. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus, Hofer, Lidl, Bipa, Dm, Libro, etc.) sind ebenfalls in Deutsch Wagram vorhanden. Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

DIESES EINFAMILIENHAUS IST IN DEUTSCH WAGRAM BEI WIEN. Die Basis dieses Hauses ist ab den 1920er Jaheren erbaut worden. Da betrifft den Keller und das Erdgeschoß. Das 1. OG wurde im Jahr 2008 erbaut. Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Deutsch-Wagram auf einem ca. 213m² großen Grundstück. Eine schnelle Verkehrsverbindung nach Wien bietet unter anderem die Schnellstraße S1/S2 und die Schnellbahn. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus 3 Etagen (Keller, EG, OG) und einem Nebengebäude mit ca. 26,19m². Das ergibt eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 247,46m². Sie betreten das Haus im Erdgeschoß. Dor befindet sich edr Vorraum mit viel Depot-Möglichkeiten für Schuhe und Mäntel. Danach betreten sie das Esszimmer. Der folgende Vorraum liegt zentral um den Garten, die Küche, das Bad/WC und 2 weitere Räume zu betreten. Die Küche ist sehr großräumige. Der Treppenaufgang führt zum Obergeschoss. Das Obergeschoss beinhaltet drei weitere Zimmer und einer großen Terrasse. Zusätzlich bietet das OG noch ein zweites Bad mit WC. Der Bestand des Hauses (alles ca. Angaben): KELLER: 62,85M² ERDGESCHOSS: 91,85M² 1x Vorraum / Eingangsbereich 1x Vorraum 3x Zimmer 1x Küche 1x Bad / WC OBERGESCHOSS: 66,84M² 1x Vorraum 3x Zimmer 1x Bad / WC 1x Terrasse NEBENGEBÄUDE: 26,19M² GARTEN: 53,00M² Das Beste ist, Sie rufen mich an und ich zeige Ihnen alles. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]ess*** Voraussetzungen: Max. 5 Personen Vollzeitbeschäftigung Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel Willkommen in Ihrer neuen 3,5-Zimmer-Wohnung in der Bockfließerstraße 2, Deutsch-Wagram! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 117,33 m². Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Küche, die bereits mit allen notwendigen Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Bockfließerstraße 2, Deutsch-Wagram. Sie profitieren von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete bieten. Nur wenige Meter vom Marchfelderhof sowie von der Gänserdorferstraße entfernt! Kosten EUR 1.270,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. inkl. Heizkosten Kaution: 3 BMM Provisionsfrei Befristung: 3,5 oder 5 Jahre + Verlängerungsoption Sofort Beziehbar! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan [Email]ess || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 212m² und ist aufgeteilt auf 6 geräumige Zimmer, 3 WCs in jeder Ebene und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fläche von 52m², die sich ideal für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte eignet. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 81m² und bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Das Dachgeschoss mit 78m² Fläche ist äußerst vielseitig und kann nach Ihren Wünschen als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Das Haus besticht nicht nur durch seine Wohnfläche, sondern auch durch den kleinen aber gut gepflegten 90m² großen Garten, der eine Oase der Entspannung und Erholung darstellt. Der beheizbare Pool im Gartenbereich ermöglicht Badespaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit. In einer beliebten Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Gleichzeitig befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Zusätzlich zu all diesen beeindruckenden Merkmalen ist die Immobilie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglicht. Die Eigentümer wurden auf die Vorlage eines Energieausweises hingewiesen, dieser wird demnächst nachgereicht. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus (4,5 Zimmer) welches sich im Zentrum von Deutsch Wagram befindet. Grundfläche: 425 m² Wohnfläche: 150 m² Nutzfläche: 181 m² (inkl. Keller und Garage) Garage: 19,50 m² 4,5 Zimmer Das Objekt, welches sich auf einem ruhigen Eckgrundstück befindet, besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Essbereich, großer Wohnsalon, einem Zimmer und einem Kabinett im Erdgeschoss sowie aus einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie zwei Zimmer im Obergeschoss. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung sowie weitere Stauraum für Allfälliges. Im Garten befindet sich eine Terrasse sowie ein schöner Naturteich. Die restliche Grünfläche bietet sich ideal für Kinder zum Spielen, Anbau von div. Pflanzen/Kräutern bzw. Entspannen an. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen - zum Bahnhof sind es nur ungefähr 4 Minuten zu Fuß; zum Marktplatz bzw. zu den Kindergärten/Schulen/Musikschulen etc. benötigt man ungefähr 5-6 Minuten zu Fuß. Deutsch Wagram hat Infrakstrukurtechnisch alles was benötigt (Supermärkte, Bipa, DM, Libro, Friseure, Apotheken, Ärzte uvm.) Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird nachgereicht; das Gebäude wird geräumt übergeben. Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Wei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Erdgeschoß Wohnung in sehr guter Zentrumslage, wenige Gehminuten zum Bahnhof. Von einem kleinen Vorraum gelangt man ins Wohn/Schlafraumzimmer mit eingebauter Küchenzeile. Der Blick vom Wohnzimmer führt über eine Baumreihe am Straßenrand zum Schulzentrum und zum Gemeindeamt. Vom Vorraum geht es auch ins Bad / WC komplett mit Waschbecken, Badewanne/Dusche. Auto Abstellplatz im Hof. Trockenraum im Keller, eigenes Kellerabteil.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, großzügige Villa in Deutsch-Wagram mit 5 Schlafzimmern, Garage und wunderschönem, uneinsehbarem Garten - nur 4km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Villa wurde hochwertig kernsaniert und 2019 fertiggestellt. Diese Generalsanierung ist eine wirklich gelungene Kombination aus Stil und Charme. Sie werden dieses Haus lieben! Über das äußerst großzügige und repräsentative Foyer gelangen Sie in die Wohnküche. Die exklusive Designer-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich in Farbton und Stil harmonisch in den Raum ein und bildet eine einzigartige Symbiose mit dem Steinboden. Die hochwertigen Bäder und die imposante Holztreppe vervollständigen das luxuriöse Wohnfühl-Ambiente dieses einzigartigen Hauses. Erdgeschoss mit rd. 134 m² Wohnfläche plus Garage und Terrasse 35 m² repräsentatives Foyer mit Ausgang zu Terrasse und Garten 34 m² Wohnküche mit vollausgestattete Designer-Küche und großem Essbereich 33 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse 20 m² Schlafzimmer 7 m² Bad mit Dusche und Toilette großzügige, gartenseitige Terrasse Garage mit direktem Zugang zu Haus und Garten Obergeschoss mit rd. 121 m² Wohnfläche plus Terrasse und Balkon Master-Bedroom mit angrenzendem Schrankraum und Bad mit Toilette 3 geräumige Zimmer mit weiteren 2 Bädern mit Toiletten Vorraum gartenseitige Terrasse mit Grünblick kleiner Balkon Untergeschoss mit rd. 57 m² plus Technik- und Abstellraum 22 m² Hobbyraum 18 m² Spa-Bereich mit Whirlpool-Wanne und Saunaanschluss direkter Ausgang zum Garten über den Spa-Bereich 16 m² Ruheraum inkl. Duschbad und Toilette 10 m² Technik-/Wirtschaftsraum 12 m² Abstellraum mit reduzierter Raumhöhe Ausbaufähiger Dachboden Der Dachboden wurde isoliert und mit Rigipsplatten verkleidet. Um einen etwaigen späteren Ausbau zu erleichtern, wurden die Anschlüsse für Strom, Wasser und Klimaanlage bereits bis in den Dachboden geleitet. Derzeit ist der Dachboden üb... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schlüsselfertige Eigentumswohnung mit Balkon zu Verkaufen, 1km zum Bahnhof Deutsch Wagram. Effiziente Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage! ca. 76,30 m² Wohnnutzfläche | Balkon: ca. 7,90 m² - KFZ Garagenplatz inklusive Raumaufteilung: Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie Balkon Ausstattung Wohnung: Kunststofffenster 3-Scheiben Isolierung Einbruchshämmende Wohnungseingangstüre RC2Fliesen in Vorraum, WC, Bad, Küche, Abstellraum Echtholzparkettboden in den Schlafräumen sowie Wohnzimmer Türblätter weiß inkl. Stahlzarge Wände: fertig gespachtelt und weiß beschichtet Loggia: Betonplatten in Kiesbett verlegt Garten wird mit Nutzrasen und Doppelstabmattenzaun versehen Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Änderungswünsche können auf Kundenwunsch umgesetzt werden. Ausstattung des Wohnhauses: Aufzug Fahradabstellplatz Kinderwagenabstellraum Müllraum Sat Anlage Inklusive: ein KFZ Garagenplatz Kellerabteil Kaufpreis Top12: € 446.940,00Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]