Mietwohnungen in 8010 Graz

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT! TOP- MODERNER ERSTBEZUG NÄHE ANNENSTRASSE! In zentraler Grazer Lage sind 38 HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNUNGEN mit Flächen von 27 M² bis 52 M² (2 bis 3 Zimmer Einheiten) entstanden. Die Einheiten werden SCHLÜSSEL- UND BEZUGSFERTIG AB SOFORT vermietet. Bei diesem Projekt wurde viel Wert auf eine HOCHWERTIGE WOHNUNGSAUSSTATTUNG gelegt. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (BALKON, LOGGIA, GARTEN ODER TERRASSE). Weiters stehen 10 PARKPLÄTZE zur Verfügung. DIE HIGHLIGHTS DES PROJEKTES NACHFOLGEND ZUSAMMENGEFASST: * Top - modernes Neubauprojekt in schöner Lage * Fußbodenheizung * Parkettboden (Eiche) * Jede Wohneinheit mit Freifläche * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Innenjalousie - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * PKW - Stellplätze WOHNUNG TOP 51: Die Wohnung mit ca. 50,10 M2 WOHNFLÄCHE UND CA. 12,69 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,85 m² * WC: ca. 1,73 m² * Bad: ca. 4,88 m² * Kochnische: ca. 12,10 m² * Zimmer 1: ca. 13,83 m² * Zimmer 2: ca. 13,71 m² * Loggia: ca. 12,69 m² MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 725,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. USt. STELLPLATZ: Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei INFRASTRUKTUR: * Buslinie: N1, N2, N7 * Tram-Bahn: 1, 3/5, 4, 6, 7 Die LAGE des Projektes KANN SICH SEHEN LASSEN: Die Nähe zum Volksgarten und eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG bilden einen perfekten Mix zum LEBEN und GENIESSEN in GRAZ. ZUDEM SIND sämtliche GESCHÄFTE UND EINRICHTUNGEN in der Annenstraße für den TÄGLICHEN BEDARF binnen MINUTEN FUSSLÄUFIG SEHR gut zu erreichen. VIELE ATTRAKTIONEN WIE Z.B. DER SCHLOSSBERG ODER DIE GRAZER MÄRCHENBAHN IN DER UMGEBUNG RUNDEN DAS ANGEBOT AB. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 16,03 KWH/M²A, welcher jeweils der KLASSE A entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR BENJAMIN GHABRAS FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER RÜCKFRAGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese sonnige 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon liegt im 1. OG und besteht aus Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche inkl. Küchenblock, sowie einem Bad mit Wanne und WC. Weiters ist ein Kellerabteil ebenfalls zur Wohnung zugeordnet. Allgemeine Grünfläche für die Nutzung aller Mieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT! TOP- MODERNER ERSTBEZUG NÄHE ANNENSTRASSE! In zentraler Grazer Lage sind 38 HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNUNGEN mit Flächen von 27 M² bis 52 M² (2 bis 3 Zimmer Einheiten) entstanden. Die Einheiten werden SCHLÜSSEL- UND BEZUGSFERTIG AB SOFORT vermietet. Bei diesem Projekt wurde viel Wert auf eine HOCHWERTIGE WOHNUNGSAUSSTATTUNG gelegt. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (BALKON, LOGGIA, GARTEN ODER TERRASSE). Weiters stehen 10 PARKPLÄTZE zur Verfügung. DIE HIGHLIGHTS DES PROJEKTES NACHFOLGEND ZUSAMMENGEFASST: * Top - modernes Neubauprojekt in schöner Lage * Fußbodenheizung * Parkettboden (Eiche) * Jede Wohneinheit mit Freifläche * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Innenjalousie - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * PKW - Stellplätze WOHNUNG TOP 10: Die Wohnung mit ca. 49,78 M2 WOHNFLÄCHE UND CA. 9,38 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,75 m² * WC: ca. 1,52 m² * Bad: ca. 4,83 m² * Wohnküche: ca. 27,42 m² * Zimmer: ca. 12,26 m² * Loggia: ca. 9,38 m² MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 649,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. USt. STELLPLATZ: Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei INFRASTRUKTUR: * Buslinie: N1, N2, N7 * Tram-Bahn: 1, 3/5, 4, 6, 7 Die LAGE des Projektes KANN SICH SEHEN LASSEN: Die Nähe zum Volksgarten und eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG bilden einen perfekten Mix zum LEBEN und GENIESSEN in GRAZ. ZUDEM SIND sämtliche GESCHÄFTE UND EINRICHTUNGEN in der Annenstraße für den TÄGLICHEN BEDARF binnen MINUTEN FUSSLÄUFIG SEHR gut zu erreichen. VIELE ATTRAKTIONEN WIE Z.B. DER SCHLOSSBERG ODER DIE GRAZER MÄRCHENBAHN IN DER UMGEBUNG RUNDEN DAS ANGEBOT AB. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 16,03 KWH/M²A, welcher jeweils der KLASSE A entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR BENJAMIN GHABRAS FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER RÜCKFRAGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #möbliert

Diese 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grazer Auster! Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche/Wohn-/Essraum, Schlafzimmer, Bad/WC und einem Balkon. Die Küche ist möbliert und mit einem praktischen PVC Boden, Schlaf- und Wohnraum sind jeweils mit einem Parkettboden ausgestattet. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 77,01/ Monat angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung der Top 81 im Haus 19c: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Südbalkon - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Fenster - separates WC mit Waschbecken - Kellerabteil mit Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In einem Neubau gelangen mehrere provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung! Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieser Liegenschaft und anderer verfügbarer Wohnungen in Graz. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels einer Gasheizung, beziehungsweise mit Fernwärme im Kellergeschoss versorgt. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie versiegelte Eichen-Parkettböden. Die Mietwohnungen bieten Ihnen 2 bis 4 Zimmer und verfügen über Wohnflächen von ca. 40m² bis ca. 110m². Die Preise verstehen sich inklusive Betriebskosten und Steuer. Strom- und Heizkosten sind separat zu entrichten. Über die Laubengänge und den behindertengerechten Aufzug gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung. Die TV-Versorgung erfolgt über UPC-Telekabel und der Anschluss mit Leerverrohrung ist im Wohnzimmer vorgesehen. Derzeit gibt es noch 24 verfügbare PKW-Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer - WC - Loggia DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT! TOP- MODERNER ERSTBEZUG NÄHE ANNENSTRASSE! In zentraler Grazer Lage sind 38 HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNUNGEN mit Flächen von 27 M² bis 52 M² (2 bis 3 Zimmer Einheiten) entstanden. Die Einheiten werden SCHLÜSSEL- UND BEZUGSFERTIG AB SOFORT vermietet. Bei diesem Projekt wurde viel Wert auf eine HOCHWERTIGE WOHNUNGSAUSSTATTUNG gelegt. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (BALKON, LOGGIA, GARTEN ODER TERRASSE). Weiters stehen 10 PARKPLÄTZE zur Verfügung. DIE HIGHLIGHTS DES PROJEKTES NACHFOLGEND ZUSAMMENGEFASST: * Top - modernes Neubauprojekt in schöner Lage * Fußbodenheizung * Parkettboden (Eiche) * Jede Wohneinheit mit Freifläche * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Innenjalousie - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * PKW - Stellplätze WOHNUNG TOP 48: Die Wohnung mit ca. 49,65 M2 WOHNFLÄCHE UND CA. 9,38 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,75 m² * WC: ca. 1,47 m² * Bad: ca. 4,62 m² * Wohnküche: ca. 27,37 m² * Zimmer: ca. 12,44 m² * Loggia: ca. 9,38 m² MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 675,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. USt. STELLPLATZ: Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei INFRASTRUKTUR: * Buslinie: N1, N2, N7 * Tram-Bahn: 1, 3/5, 4, 6, 7 Die LAGE des Projektes KANN SICH SEHEN LASSEN: Die Nähe zum Volksgarten und eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG bilden einen perfekten Mix zum LEBEN und GENIESSEN in GRAZ. ZUDEM SIND sämtliche GESCHÄFTE UND EINRICHTUNGEN in der Annenstraße für den TÄGLICHEN BEDARF binnen MINUTEN FUSSLÄUFIG SEHR gut zu erreichen. VIELE ATTRAKTIONEN WIE Z.B. DER SCHLOSSBERG ODER DIE GRAZER MÄRCHENBAHN IN DER UMGEBUNG RUNDEN DAS ANGEBOT AB. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 16,03 KWH/M²A, welcher jeweils der KLASSE A entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR BENJAMIN GHABRAS FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER RÜCKFRAGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT! TOP- MODERNER ERSTBEZUG NÄHE ANNENSTRASSE! In zentraler Grazer Lage sind 38 HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNUNGEN mit Flächen von 27 M² bis 52 M² (2 bis 3 Zimmer Einheiten) entstanden. Die Einheiten werden SCHLÜSSEL- UND BEZUGSFERTIG AB SOFORT vermietet. Bei diesem Projekt wurde viel Wert auf eine HOCHWERTIGE WOHNUNGSAUSSTATTUNG gelegt. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (BALKON, LOGGIA, GARTEN ODER TERRASSE). Weiters stehen 10 PARKPLÄTZE zur Verfügung. DIE HIGHLIGHTS DES PROJEKTES NACHFOLGEND ZUSAMMENGEFASST: * Top - modernes Neubauprojekt in schöner Lage * Fußbodenheizung * Parkettboden (Eiche) * Jede Wohneinheit mit Freifläche * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Innenjalousie - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * PKW - Stellplätze WOHNUNG TOP 62: Die Wohnung mit ca. 48,40 M2 WOHNFLÄCHE UND CA. 38,17 M² TERRASSE verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 6,86 m² * WC: ca. 1,70 m² * Bad: ca. 5,75 m² * Wohnküche: ca. 22,49 m² * Zimmer: ca. 11,60 m² * Terrasse 1: ca. 20,76 m² * Terrasse 2: ca. 17,41 m² MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 749,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. USt. STELLPLATZ: Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei INFRASTRUKTUR: * Buslinie: N1, N2, N7 * Tram-Bahn: 1, 3/5, 4, 6, 7 Die LAGE des Projektes KANN SICH SEHEN LASSEN: Die Nähe zum Volksgarten und eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG bilden einen perfekten Mix zum LEBEN und GENIESSEN in GRAZ. ZUDEM SIND sämtliche GESCHÄFTE UND EINRICHTUNGEN in der Annenstraße für den TÄGLICHEN BEDARF binnen MINUTEN FUSSLÄUFIG SEHR gut zu erreichen. VIELE ATTRAKTIONEN WIE Z.B. DER SCHLOSSBERG ODER DIE GRAZER MÄRCHENBAHN IN DER UMGEBUNG RUNDEN DAS ANGEBOT AB. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 16,03 KWH/M²A, welcher jeweils der KLASSE A entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR BENJAMIN GHABRAS FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER RÜCKFRAGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT! TOP- MODERNER ERSTBEZUG NÄHE ANNENSTRASSE! In zentraler Grazer Lage sind 38 HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNUNGEN mit Flächen von 27 M² bis 52 M² (2 bis 3 Zimmer Einheiten) entstanden. Die Einheiten werden SCHLÜSSEL- UND BEZUGSFERTIG AB SOFORT vermietet. Bei diesem Projekt wurde viel Wert auf eine HOCHWERTIGE WOHNUNGSAUSSTATTUNG gelegt. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (BALKON, LOGGIA, GARTEN ODER TERRASSE). Weiters stehen 10 PARKPLÄTZE zur Verfügung. DIE HIGHLIGHTS DES PROJEKTES NACHFOLGEND ZUSAMMENGEFASST: * Top - modernes Neubauprojekt in schöner Lage * Fußbodenheizung * Parkettboden (Eiche) * Jede Wohneinheit mit Freifläche * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Innenjalousie - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * PKW - Stellplätze WOHNUNG TOP 36: Die Wohnung mit ca. 49,64 M2 WOHNFLÄCHE UND CA. 9,38 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,75 m² * WC: ca. 1,46 m² * Bad: ca. 4,62 m² * Wohnküche: ca. 27,37 m² * Zimmer: ca. 12,44 m² * Loggia: ca. 9,38 m² MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 675,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. USt. STELLPLATZ: Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei INFRASTRUKTUR: * Buslinie: N1, N2, N7 * Tram-Bahn: 1, 3/5, 4, 6, 7 Die LAGE des Projektes KANN SICH SEHEN LASSEN: Die Nähe zum Volksgarten und eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG bilden einen perfekten Mix zum LEBEN und GENIESSEN in GRAZ. ZUDEM SIND sämtliche GESCHÄFTE UND EINRICHTUNGEN in der Annenstraße für den TÄGLICHEN BEDARF binnen MINUTEN FUSSLÄUFIG SEHR gut zu erreichen. VIELE ATTRAKTIONEN WIE Z.B. DER SCHLOSSBERG ODER DIE GRAZER MÄRCHENBAHN IN DER UMGEBUNG RUNDEN DAS ANGEBOT AB. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 16,03 KWH/M²A, welcher jeweils der KLASSE A entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR BENJAMIN GHABRAS FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER RÜCKFRAGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT! TOP- MODERNER ERSTBEZUG NÄHE ANNENSTRASSE! In zentraler Grazer Lage sind 38 HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNUNGEN mit Flächen von 27 M² bis 52 M² (2 bis 3 Zimmer Einheiten) entstanden. Die Einheiten werden SCHLÜSSEL- UND BEZUGSFERTIG AB SOFORT vermietet. Bei diesem Projekt wurde viel Wert auf eine HOCHWERTIGE WOHNUNGSAUSSTATTUNG gelegt. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (BALKON, LOGGIA, GARTEN ODER TERRASSE). Weiters stehen 10 PARKPLÄTZE zur Verfügung. DIE HIGHLIGHTS DES PROJEKTES NACHFOLGEND ZUSAMMENGEFASST: * Top - modernes Neubauprojekt in schöner Lage * Fußbodenheizung * Parkettboden (Eiche) * Jede Wohneinheit mit Freifläche * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Innenjalousie - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * PKW - Stellplätze WOHNUNG TOP 60: Die Wohnung mit ca. 50,18 M2 WOHNFLÄCHE UND CA. 13,20 M² TERRASSE verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,85 m² * WC: ca. 1,52 m² * Bad: ca. 4,83 m² * Wohnküche: ca. 27,72 m² * Zimmer: ca. 12,26 m² * Terrasse: ca. 13,20 m² MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 699,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. USt. STELLPLATZ: Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei INFRASTRUKTUR: * Buslinie: N1, N2, N7 * Tram-Bahn: 1, 3/5, 4, 6, 7 Die LAGE des Projektes KANN SICH SEHEN LASSEN: Die Nähe zum Volksgarten und eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG bilden einen perfekten Mix zum LEBEN und GENIESSEN in GRAZ. ZUDEM SIND sämtliche GESCHÄFTE UND EINRICHTUNGEN in der Annenstraße für den TÄGLICHEN BEDARF binnen MINUTEN FUSSLÄUFIG SEHR gut zu erreichen. VIELE ATTRAKTIONEN WIE Z.B. DER SCHLOSSBERG ODER DIE GRAZER MÄRCHENBAHN IN DER UMGEBUNG RUNDEN DAS ANGEBOT AB. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 16,03 KWH/M²A, welcher jeweils der KLASSE A entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR BENJAMIN GHABRAS FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER RÜCKFRAGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT! TOP- MODERNER ERSTBEZUG NÄHE ANNENSTRASSE! In zentraler Grazer Lage sind 38 HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNUNGEN mit Flächen von 27 M² bis 52 M² (2 bis 3 Zimmer Einheiten) entstanden. Die Einheiten werden SCHLÜSSEL- UND BEZUGSFERTIG AB SOFORT vermietet. Bei diesem Projekt wurde viel Wert auf eine HOCHWERTIGE WOHNUNGSAUSSTATTUNG gelegt. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (BALKON, LOGGIA, GARTEN ODER TERRASSE). Weiters stehen 10 PARKPLÄTZE zur Verfügung. DIE HIGHLIGHTS DES PROJEKTES NACHFOLGEND ZUSAMMENGEFASST: * Top - modernes Neubauprojekt in schöner Lage * Fußbodenheizung * Parkettboden (Eiche) * Jede Wohneinheit mit Freifläche * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Innenjalousie - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * PKW - Stellplätze WOHNUNG TOP 12: Die Wohnung mit ca. 49,66 M2 WOHNFLÄCHE UND CA. 9,38 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,75 m² * WC: ca. 1,47 m² * Bad: ca. 4,63 m² * Wohnküche: ca. 27,37 m² * Zimmer: ca. 12,44 m² * Loggia: ca. 9,38 m² MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 649,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. USt. STELLPLATZ: Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei INFRASTRUKTUR: * Buslinie: N1, N2, N7 * Tram-Bahn: 1, 3/5, 4, 6, 7 Die LAGE des Projektes KANN SICH SEHEN LASSEN: Die Nähe zum Volksgarten und eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG bilden einen perfekten Mix zum LEBEN und GENIESSEN in GRAZ. ZUDEM SIND sämtliche GESCHÄFTE UND EINRICHTUNGEN in der Annenstraße für den TÄGLICHEN BEDARF binnen MINUTEN FUSSLÄUFIG SEHR gut zu erreichen. VIELE ATTRAKTIONEN WIE Z.B. DER SCHLOSSBERG ODER DIE GRAZER MÄRCHENBAHN IN DER UMGEBUNG RUNDEN DAS ANGEBOT AB. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 16,03 KWH/M²A, welcher jeweils der KLASSE A entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR BENJAMIN GHABRAS FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER RÜCKFRAGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #ruhig

Klein aber fein.... Diese entzückende Garconniere befindet sich nur einen Steinwurf von der FH Joanneum, dem Sport- und Wellnessbad "Auster" und dem bezaubernden Schloss Eggenberg entfernt und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Zimmer mit moderner Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Highlight ist der eigene Park im Innenhof und macht die Wohnanlage zur Oase der Ruhe und Entspannung. Lage Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Haltestelle der Linie 1. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]