Mietwohnungen in 8010 Graz

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #möbliert

. Schlossbergblick & Balkon – Erstbezug nach Sanierung! Diese helle, 78 m² große und perfekt geschnittene Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Komplettsanierung und eine unschlagbare Lage. Die Wohnung wurde von A bis Z renoviert – Sie sind die Allerersten, die das neue Bad, die neue Küche und alle Ausstattungen nutzen dürfen! Wohnungsdetails: Wohnfläche: 78 m² | 3 Zimmer Küche: Neu eingerichtet mit direktem Zugang zum Balkon Sanitärbereich: Bad und WC getrennt für maximalen Komfort Stauraum: Praktischer Abstellraum vorhanden Stockwerk: 3. Stock (bequem mit dem Lift erreichbar) Ausblick: Wunderschöner Schlossbergblick aus allen Fenstern Top-Infrastruktur & Perfekte Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz: Apotheke: ca. 10 m (direkt vor der Haustür) Krankenhaus: ca. 500 m Einkaufszentrum: ca. 500 m Schule & Kindergarten: ca. 500 m Konditionen: Miete: € 1.150,- (Mietpreis versteht sich ohne Strom, Strom wird vom Mieter separat gezahlt) Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung! [Telefonnummer entfernt]) Mori... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Graz / Berschenygasse 2 / Top 21Hier finden Sie die 3D Übersicht: Berschenygasse 2, T21Angeboten wird eine interessante 2-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard auf ca. 46 m² Wohnnutzfläche und einer Loggia. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und einem Vorraum. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <4.050m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <650m Universität <3.850m Höhere Schule <4.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <550m Flughafen <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

In Geidorf, nahe dem Hasnerplatz, liegt diese attraktive Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Drei Zimmer sind getrennt begehbar, dazu kommen ein weiteres Zimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum. Der Balkon erweitert den Wohnraum angenehm, und nach der Generalsanierung präsentiert sich die Wohnung in modernem, hochwertigem Zustand; auch für eine WG ist sie passend. Eine passende Gelegenheit für alle, die das urbane Graz mit kurzen Wegen zur Uni genießen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese schöne Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von 44,95 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung über Fernwärme, mehrfach verglaste Fenster sowie Außenjalousien. Ein Kellerabteil ist im Mietumfang inkludiert. Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von der Wohnung verschaffen. Highlights auf einen Blick: 44,95 m² Nutzfläche2-Zimmer Neubauwohnung Ab sofort bezugsbereit Loggia mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte Fußbodenheizung (Fernwärme) Außenjalousien und mehrfach verglaste Fenster Eigenes Kellerabteil inklusive Tiefgaragenparkplatz optional anmietbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Zentral. Modern. Vielseitig – Projekt Eggenberger Gürtel 73Urbanes Leben neu gedacht Mit dem Projekt Eggenberger Gürtel 73 finden Sie im Zentrum von Graz ein zukunftsweisendes, multifunktionales Gebäudeensemble, das urbanes Wohnen und Arbeiten auf moderne Weise vereint. In einer der lebendigsten und dynamischsten Lagen der Stadt gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Infrastruktur, Architektur und nachhaltiger Bauweise. Zentrale Lage mit idealer Anbindung Die Liegenschaft befindet sich direkt am Eggenberger Gürtel – einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, welche die Innenstadt, Naherholungsgebiete und zentrale Verkehrsknotenpunkte miteinander verbindet. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu Schulen, Geschäften, Freizeiteinrichtungen und Arbeitsstätten profitieren Bewohner und Nutzer gleichermaßen von einer urbanen Lebensqualität auf hohem Niveau. Architektur und Nutzung Das architektonische Konzept weist ein lichtdurchflutetes Gebäude mit großzügig geschnittenen Wohn- und Gewerbeflächen vor. Die Wohneinheiten selbst, bieten durchdachte Grundrisse und hochwertigen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebensstile. Die integrierten Geschäftsflächen schaffen zusätzlich Raum für innovative Unternehmen und Dienstleister. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das Gebäude wird nach neuesten ökologischen Standards errichtet und setzt auf ein innovatives Energiekonzept. Zum Einsatz kommen unter anderem: Nutzung erneuerbarer Energien Hochwertige Wärmedämmung Energieeffiziente Haustechnik Wohnung Haus 75 Top 1.50Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,88 m² Wohnfläche bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Bad WCAbstellraum Balkon Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.278,94 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 26,90 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer) Kaution: 3.917,52 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur Der Eggenberger Gürtel verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Arbeitsplätzen. Dadurch ist der Standort sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung sehr gut geeignet. Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 21,1 kWh/m²a – Energieklasse AGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,75 – Energieklasse AInteresse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <375m Klinik <475m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <25m Universität <1.150m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <525m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <800m Autobahnanschluss <3.700m Bahnhof <725m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Küche-Essbereich, 2 Zimmer sowie ein Balkon. Die Küche ist eingerichtet und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Parkettböden und die Sanitäreinrichtungen mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist bewohnt, deshalb stehen uns derzeit keine Fotos zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <175m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <300m Universität <800m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <350m Bank <525m Post <525m Polizei <250m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.125m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz Ein Zuhause, ein Leben lang - Ab Anfang Februar! Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein „Community-Feeling“ ermöglichen. Das Gebäude MQG – als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert – zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten „Wohnstraßen“, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die „Graz Radautobahn“ errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Unsere Homepage erreichen Sie unter www.mqg.at MQG - MESSEQUADRANT FRÖHLICHGASSE GRAZ EIN ZUHAUSE, EIN LEBEN LANG. Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein „Community-Feeling“ ermöglichen. Das Gebäude MQG – als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert – zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten „Wohnstraßen“, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die „Graz Radautobahn“ errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <250m Klinik <1.450m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <500m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <250m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <425m Flughafen <7.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #unbefristet

Zur Vermietung gelangt durch BAOAB IMMOBILIEN diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43,56 m² in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre charakteristischen Dachschrägen, helle Räumlichkeiten und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Zimmer bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Die vorhandenen Dachfenster sorgen für natürlichen Lichteinfall und verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Küche ist mit einer Küchenzeile und einem Backofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ausstattung und Details: • 43,56 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • Küche mit Küchenzeile und Backofen • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • Dachschrägen und Dachfenster • Lage im 4. Obergeschoss • Unbefristetes Mietverhältnis • Vermietung ohne Möbel Die zentrale Lage im Grazer Bezirk Jakomini bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Grazer Innenstadt ist gut erreichbar. Monatliche Mietkosten: Hauptmietzins: € 440,47 Betriebskosten: € 89,77 Heizkosten: € 67,- Gesamtmiete: € 597,24 Das Mietverhältnis wird auf unbefristete Dauer abgeschlossen. Kaution: 3 BMM Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz Ein Zuhause, ein Leben lang - Ab Anfang Februar! Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein „Community-Feeling“ ermöglichen. Das Gebäude MQG – als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert – zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten „Wohnstraßen“, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die „Graz Radautobahn“ errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Unsere Homepage erreichen Sie unter www.mqg.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <250m Klinik <1.450m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <500m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <250m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <425m Flughafen <7.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Heimelige Mansarde mit besonderem Flair – perfekte Lage nahe Uni & LKHWillkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Graz! Diese charmante Mansardenwohnung vereint gemütliches Wohnambiente, eine hervorragende Stadtlage und attraktive Ausstattungsmerkmale zu einem Wohnangebot mit besonderem Wohlfühlfaktor. Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Dachlage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein behagliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die brandneue Einbauküche, die modernes Design mit praktischer Funktionalität verbindet. Ergänzt wird die Ausstattung durch neue Badezimmermöbel, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen und der Wohnung einen frischen, zeitgemäßen Charakter verleihen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe. Der sonnige Innenhofgarten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Stunden im Freien – hier lässt sich die hohe Lebensqualität dieser Lage besonders genießen. Die Nähe zur Universität Graz, zum LKH sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Studierende, Mitarbeiter des Gesundheitswesens, Berufstätige oder alle, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage schätzen. Eine charmante Stadtwohnung mit Charakter, modernisierter Ausstattung und hervorragender Infrastruktur – bezugsfertig und bereit für neue Bewohner. Auf einen Blick Ca. 51 m² Wohnfläche mit cleverem Grundriss Charmante Mansardenwohnung mit besonderem Wohnflair Brandneue Einbauküche bereits vorhanden Neue Badezimmermöbel inklusive Sonniger Innenhofgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung Top-Lage nahe UNI Graz und LKHRuhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Stadtlage Sofort verfügbar und bezugsbereit Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffi-Anbindung Gepflegtes Wohnhaus in gefragter Wohngegend Highlights Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die charmante Mansarde schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter. Urbaner Lifestyle und erholsame Ruhe gehen hier Hand in Hand. Der grüne Innenhof bietet eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt. Helle Räume sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente. Perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Kurze Wege zu Universität, LKH und Innenstadt erleichtern den Alltag. Ein Zuhause mit Persönlichkeit statt einer gewöhnlichen Standardwohnung. Die besondere Dachgeschosslage vermittelt Geborgenheit und Privatsphäre. Ein idealer Rückzugsort für alle, die das Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

*** Wohnen mit eigenem Garten – 2-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse in Graz ***Morgens den Kaffee auf der eigenen Terrasse, abends ins Grüne schauen – und trotzdem mitten in Graz wohnen? Genau das bietet diese Wohnung. Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,81 m² Nutzfläche im Erdgeschoss der Liegenschaft Gartengasse 15, 8010 Graz. Direkt vor der Wohnung liegen eine Terrasse und ein Gartenanteil. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum (ca. 12,93 m²), eine Küche (ca. 11,26 m²), zwei Zimmer (ca. 16,43 m² und ca. 14,87 m²), ein Badezimmer mit Dusche (ca. 4,75 m²), ein separates WC (ca. 2,11 m²) und einen Abstellraum (ca. 2,77 m²). Dazu gehört ein Kellerabteil. Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. In den Wohnräumen liegen Parkettböden. Highlights auf einen Blick: Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss2 Zimmer, ca. 65,81 m² Nutzfläche Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank Bad mit Dusche und separates WCParkettböden, Abstellraum und Kellerabteil Ihr Platz im Grünen mitten in Graz: Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 5m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz (€ 112,00 pro Monat) ist optional anmietbar. Beschreibung der monatlichen Kosten 648,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]