provisionsfreie Wohnungen in 8010 Graz

#Balkon #Erstbezug #ruhig

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! MIETBEGINN 01.02.20272-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON! RUHIGE LAGE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Graz / Mitterstraße 11 / Top 22Hier finden Sie die 3D Übersicht: Mitterstraße 11, Top 22Angeboten wird eine interessante 3-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard auf ca. ca. 78 m² Wohnnutzfläche und 2 Balkonen. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum und einem Vorraum. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <625m Universität <3.825m Höhere Schule <4.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <475m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese ca. 44,76 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Pirchäckerstraße 36-38 in einer modernen, neuwertigen Wohnanlage. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, sowie modernen Fliesenböden im Sanitärbereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral über Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. LAGE: zentrale, schöne Lage in der Pirchäckerstraße 36 PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze ab € 75,00 in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Diese ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Sackstraße 24 - in zentralster Innenstadtlage im Innenhof. Raumaufteilung: Vorraum, Essküche, Wohn.-/Schlafraum, Abstellraum, Bad/Toilette Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz, Der Küchenbereich ist voll möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Waltendorfer Hauptstraße 110a überzeugt mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung, mehreren Freiflächen und vor allem einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Fernblick ins Grüne Richtung St.Peter. Die Wohnung verfügt über rund 63 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Besonders angenehm ist ihre Lage innerhalb der Liegenschaft: Es handelt sich um jene Wohnung des Gebäudes, die am weitesten von der Waltendorfer Hauptstraße entfernt liegt und somit besonders straßenabgewandt gelegen ist. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Von beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf den rund 12 m² großen Balkon, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Über die innenliegende Treppe erreicht man die obere Ebene der Maisonette. Hier befinden sich der offene Wohnbereich sowie die bereits vorhandene Einbauküche. Ergänzt wird diese Etage durch zwei kleinere Terrassen mit jeweils rund 4 m². Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch die großzügige Dachterrasse mit über 42m². Von hier eröffnet sich ein wunderschöner, weitläufiger Blick ins Grüne in Richtung St.Peter – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit viel Privatsphäre und besonderem Wohngefühl. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil. Der Kellerbereich präsentiert sich trocken und bietet entsprechend gute zusätzliche Staumöglichkeiten. Den Bewohnern der Liegenschaft steht darüber hinaus ein versperrbarer Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das gesamte Wohnhaus umfasst lediglich zehn Wohneinheiten und vermittelt dadurch einen angenehm überschaubaren und privaten Charakter. Ein eigener PKW-Abstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Preis inkludiert. Bei zusätzlichem Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz anzumieten. Sonstiges: Die aktuellen Fotos sind von einer gleichen Wohnung in diesem Objekt. Minimale Abweichungen bestehen. Von der Dachterrasse aus hat man einen Fernblick.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Diese ca. 45,70 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses Heinrichstraße 47 in Innenhoflage. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette. AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, sowie Fliesenböden im Sanitärbereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich ist möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. LAGE: zentrale, schöne Lage in der Heinrichstraße 47 PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze ab € 75,00 in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Süd-Spitz – Lebensqualität mit Spitzengefühl Wenn Sie Natur lieben sich jedoch auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen der Süd-Spitz die wunderbare Nähe zu den Wäldern, Felder und auch Gewässern, die sich für herrliche Spaziergänge oder Fahrradausflüge anbieten sowie auch die Nähe in die Innenstadt Graz durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort. Durch die moderne und ausgeprägte Architektur mit dem Spitz Richtung Süden ist der Süd-Spitz ein Landmark. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen mit sensationellen Blick ins Grüne die sich hervorragend als persönlichen Rückzugsort anbieten um die Seele baumeln zu lassen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet und geben das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein. Der Süd-Spitz trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, unter anderem durch die PV-Anlage am Objekt sowie auch durch den Fernwärmeanschluss in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Eine übertragbare Jahreskarte pro Wohnung steht allen Hauptgemeldeten Bewohnern zur Verfügung. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung, weiters wird auch 2x im Jahr für alle Bewohner ein kostenloser Fahrradservice angeboten. Ebenso gibt es eine Tiefgarage wo auch jeder Stellplatz für Elektromobilität adaptiert werden kann. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern stehen 8 möblierte Terrassen bereit und laden ebenfalls zum Relaxen ein. Für Ihre Kinder wurde ein weitläufiger Kinderspielplatz errichtet der über eine Rutsche, Hügel und eine Sandkiste verfügt. Einen detaillierten Überblick finden Sie im Grundrissnavigator! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibe-Isolierverglasung Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Markenküchen mit Induktionsherd Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Fußbodenheizung Zusätzlichen Kühlung in den DG-Wohnungen Fernwärme Sole-Wasser-Wärmepumpe Aufzüge Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Lage: Die Liegenschaft Reininghausstraße 84-86 befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg - Zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Unzählige Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg oder der Planetengarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken können in wenigen Minuten erreichen. Parks - mit dem Fahrrad: • Schlosspark Eggenberg in 5 min. • Planetengarten in 8 min. • Reininghauspark in 5 min. • Gemeindepark Eggenberg in 4 min. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 4, 7 Buslinie: 62, 66, 710, 711, 712, 713, N7 Gewässer Bründlteiche Thalersee Einkaufszentren Citypark Sportliche Aktivitäten Auster Sport- und Wellnessbad Städtisches Kinderbad für Familien mit Kleinkindern Open Water Schwimmen Grazer Golfclub Thalersee Knight Rider trail Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Heimelige Mansarde mit Charme: Wohnen in bester Lage nahe UNI & LKH Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Graz! Diese charmante Mansardenwohnung vereint gemütliches Wohnambiente, eine hervorragende Stadtlage und attraktive Ausstattungsmerkmale zu einem Wohnangebot mit besonderem Wohlfühlfaktor. Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Dachlage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein behagliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die brandneue Einbauküche , die modernes Design mit praktischer Funktionalität verbindet. Ergänzt wird die Ausstattung durch neue Badezimmermöbel, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen und der Wohnung einen frischen, zeitgemäßen Charakter verleihen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe. Der sonnige Innenhofgarten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Stunden im Freien - hier lässt sich die hohe Lebensqualität dieser Lage besonders genießen. Die Nähe zur Universität Graz, zum LKH sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Studierende, Mitarbeiter des Gesundheitswesens, Berufstätige oder alle, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage schätzen. Eine charmante Stadtwohnung mit Charakter, modernisierter Ausstattung und hervorragender Infrastruktur - bezugsfertig und bereit für neue Bewohner. Auf einen Blick Ca. 51 m² Wohnfläche mit cleverem Grundriss Charmante Mansardenwohnung mit besonderem Wohnflair Brandneue Einbauküche bereits vorhanden Neue Badezimmermöbel inklusive Sonniger Innenhofgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung Top-Lage nahe UNI Graz und LKH Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Stadtlage Sofort verfügbar und bezugsbereit Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffi-Anbindung Gepflegtes Wohnhaus in gefragter Wohngegend Highlights Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die charmante Mansarde schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter. Urbaner Lifestyle und erholsame Ruhe gehen hier Hand in Hand. Der grüne Innenhof bietet eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt. Helle Räume sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente. Perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Kurze Wege zu Universität, LKH und Innenstadt erleichtern den Alltag. Ein Zuhause mit Persönlichkeit statt einer gewöhnlichen Standardwohnung. Die besondere Dachgeschosslage vermittelt Geborgenheit und Privatsphäre. Ein idealer Rückzugsort für alle, die das Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Begehrte Wohnlage zwischen Universität und LKH Die Schanzelgasse zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Grazer Norden. In unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum Universitätsklinikum Graz sowie zu zahlreichen Nahversorgern verbindet diese Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig sorgen die ruhigen Seitengassen und grünen Innenhöfe für ein angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt. Wer gerne aktiv unterwegs ist, profitiert von kurzen Wegen ins Grazer Zentrum, zu den Universitäten sowie zu den beliebten Erholungsgebieten rund um den Rosenhain und den Leechwald. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Lage gleichermaßen attraktiv für Berufstätige, Studierende, Mitarbeiter des LKH sowie all jene, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,48 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien bietet. Die Kombination aus hochwertigem Parkett und modernen Fliesen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die Sie sofort willkommen heißt. Die hellen Räume laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönliche Note einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz – einer Stadt, die Tradition und Moderne perfekt vereint. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen! Kontakt: Klara Gjolaj [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ich suche einen Nachmieter: in für meine 2-Zimmer-Wohnung in der Neubaugasse 43, 1. Stock, Tür 17, mit einer Wohnfläche von 58,05 m². Ich wohne seit dem 01.07.2024 in der Wohnung und beabsichtige, diese mit 01.12.2026 zu verlassen. Ab diesem Zeitpunkt ist die Wohnung verfügbar. Eckdaten: • Adresse: Neubaugasse 43, 1. Stock, Tür 17 • Wohnfläche: 58,05 m² • Zimmer: 2 • Verfügbar ab: 01.12.2026 • Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Monatliche Mietkosten: Kostenart Betrag Hauptmietzins (netto) 557,23 € Betriebskosten (netto) 117,71 € Umsatzsteuer (10 %) 67,49 € Gesamtmiete 742,43 € Zusätzliche Kosten: • Heizung und Warmwasser: derzeit ca. 70 € monatlich (verbrauchsabhängig) • Strom: separat und abhängig vom eigenen Verbrauch Wichtiger Hinweis zur Miete: Die derzeitige monatliche Gesamtmiete beträgt 742,43 €. Ab Jänner 2027 ist eine mögliche Mietanpassung bzw. Mieterhöhung vorbehalten. Bei Interesse: Für allgemeine Informationen wenden Sie sich bitte direkt an den zuständigen Makler: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne direkt kontaktieren.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sie sehen eine frisch ausgemalte helle 2-Zimmer Wohnung mit toller Raumaufteilung. Ideal für Studenten da die Universität Graz nur 16min Fussweg entfernt ist. Ebenso hervorragend geeignet für Singles-, wie Pärchen. Es gibt zwar einen Lift, dennoch sind 4 Stufen bis zur Wohnung zu bewältigen, daher leider nicht barrierefrei. Natürlich bietet die Lage in der Innenstadt die perfekte öffentliche Anbindung und Infrastrutkur mit Einkaufsmögilchkeiten, Restaurants und vielem mehr. Der Mietvertrag kann jederzeit wieder weiter verlängert werden, da kein Eigenbedarf angemeldet wird. Eine tolle Stadtwohnung! Vorteile der Wohnung: • WG geeignet (bisher Studentenwohnung) • Küche in extra Zimmer • Bad/WC getrennt • kleiner französischer Balkon im Hauptraum • Tiefgaragenplatz bei Bedarf! • Innenhof und und und...... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Heimelige Mansarde mit Charme: Wohnen in bester Lage nahe UNI & LKHWillkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Graz! Diese charmante Mansardenwohnung vereint gemütliches Wohnambiente, eine hervorragende Stadtlage und attraktive Ausstattungsmerkmale zu einem Wohnangebot mit besonderem Wohlfühlfaktor. Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Dachlage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein behagliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die brandneue Einbauküche, die modernes Design mit praktischer Funktionalität verbindet. Ergänzt wird die Ausstattung durch neue Badezimmermöbel, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen und der Wohnung einen frischen, zeitgemäßen Charakter verleihen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe. Der sonnige Innenhofgarten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Stunden im Freien – hier lässt sich die hohe Lebensqualität dieser Lage besonders genießen. Die Nähe zur Universität Graz, zum LKH sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Studierende, Mitarbeiter des Gesundheitswesens, Berufstätige oder alle, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage schätzen. Eine charmante Stadtwohnung mit Charakter, modernisierter Ausstattung und hervorragender Infrastruktur – bezugsfertig und bereit für neue Bewohner. Auf einen Blick Ca. 51 m² Wohnfläche mit cleverem Grundriss Charmante Mansardenwohnung mit besonderem Wohnflair Brandneue Einbauküche bereits vorhanden Neue Badezimmermöbel inklusive Sonniger Innenhofgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung Top-Lage nahe UNI Graz und LKHRuhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Stadtlage Sofort verfügbar und bezugsbereit Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffi-Anbindung Gepflegtes Wohnhaus in gefragter Wohngegend Highlights Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die charmante Mansarde schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit Charakter. Urbaner Lifestyle und erholsame Ruhe gehen hier Hand in Hand. Der grüne Innenhof bietet eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt. Helle Räume sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente. Perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Kurze Wege zu Universität, LKH und Innenstadt erleichtern den Alltag. Ein Zuhause mit Persönlichkeit statt einer gewöhnlichen Standardwohnung. Die besondere Dachgeschosslage vermittelt Geborgenheit und Privatsphäre. Ein idealer Rückzugsort für alle, die das Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]