Suchergebnisse für "schlosspark seebenstein kaufen"

#Garten #Terrasse

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit einen Bungalow im Schlosspark Seebenstein zu erwerben. Der Schlosspark Seebenstein umfasst eine Fläche von ca. 20 Hektar, in dem sich ca. 60 Bungalows, sowie ein Sport- und Kinderbecken, eine Sauna, zwei Tennisplätze, sowie ein großer Teich mit Insel befinden. Der gut aufgeteilte Bungalow gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich mit Garderobeoffener Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Terrasse mit Blick ins Grüne Küche2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche - Waschbecken - Handtuchheizkörper und Fensterseparates WC Beheizt wird das Objekt mit einer Öl- Zentralheizung oder dem offenen Kamin im Wohnzimmer, sowie einer Fußbodenheizung im sanierten Badezimmer. Weiters gibt es noch einen Abstellraum, der von außen begehbar ist und in dem sich die Ölheizung befindet. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 290.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses herrlichen - vom Architekten Harry Glück ca. 1969 entworfenen - Bungalows im Idyllischen Schlosspark von Seebenstein, mit rund 84m2 Wohnfläche. Der große, rückwertige - durch die traumhafte Begrünung, praktisch uneinsehbare - Garten gehört zu der rund 20ha großen Gemeinschaftsfläche des Schlossparks. Ein Parkplatz sowie eine geräumige Gartenhütte runden das zugeordnete, räumliche Angebot ab. Doch das war noch nicht alles, auf dem eingezäunten privaten Areal finden Sie noch Swimming Pools für Klein und Groß, Tennisplätze, eine Sauna sowie einen riesigen Teich zum flanieren und erholen. Die RAUMAUFTEILUNG des Bungalows lautet wie folgt: Offener Vorraum Großes Wohnzimmer mit kuscheligen Kamin, Essplatz und Ausgang auf die herrliche Terrasse Küche Elternschlafzimmer mit praktischen Einbaukasten2 Kinderzimmer FRISCH SANIERTES Badezimmer mit Fußbodenheizung FRISCH SANIERTE Separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum mit Ölheizung Die Bauart der 60 Bungalows im Schlosspark, ist praktisch ident wodurch das landschaftliche Bild harmonischer nicht sein könnte. Zusammengefasst bietet sich Ihnen hier, eine fast schon einmalige Gelegenheit zu Ihrem ganz persönlichen Paradies. INFRASTRUKTUR: Wr. Neustadt - ca. 13 Min mit dem Auto Neunkirchen - ca. 13 Min mit dem Auto Wien - ca. 39 Min mit dem Auto Bahnhof - ca. 9 Minuten zu Fuß Bus - ca. 9 Minuten zu Fuß Einkauf - ca. 10 Minuten zu Fuß Pizzeria - ca. 8 Min. zu Fuß Volksschule - ca. 8 Min. zu Fuß KAUFPREIS: EUR 290.000,- Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Holzblockhütte wurde ca. 1977 auf einem massiven Betonkeller errichtet und wird seit jeher bestens in Stand gehalten. Die erdbebensicheren Holzblöcke sind mit Nut und Feder aufeinander aufgebaut und 14cm stark, dabei absolut naturbelassen und verschaffen der Liegenschaft eine ganz besondere Note. Eingebettet in eine schöne Naturlandschaft, liegt das Anwesen absolut ruhig gelegen in einer beliebten Wander- und Ausflugsregion sowie in einer sehr angenehmen Nachbarschaft, die seinesgleichen sucht. Über einen Vorraum sind Garderobe, separate Toilette und Duschbad, der Stiegenabgang in den Keller sowie das große Wohnzimmer mit Kochnische erreichbar. Die beiden getrennten Schlafzimmer und die geschlossene Veranda sind von hier aus erreichbar. Außerhalb ist noch ein Abstellraum verfügbar. Eine Gartengerätehütte und eine Terrasse befindet sich ebenfalls rückseitig. Der Keller mit ca. 75m² und 30cm starken Betonwänden kann teilweise auch wohnlich genutzt werden und verfügt über einen weiteren Zugang von außen sowie ein kleines Duschbad mit Toilette. Ein großer Lagerraum und Küchenanschlüsse sind vorhanden. Geheizt wird einerseits elektrisch mittels Fußbodenheizung und Infrarotheizkörpern sowie andererseits mit dem wunderschönen Kachelofen. Die Überlegung noch eine Photovoltaikanlage zu installieren, würde sich bezahlt machen. Auch eine 39m² große Doppelgarage wurde in den vergangenen Jahren errichtet. Die Immobilie wurde immer als Wochenend-/Ferienhaus verwendet, könnte von der Widmung her aber auch für den Hauptwohnsitz dienen. Der Ort bietet neben der Burg Seebenstein und dem beliebten Parkbad tolle Spazier- und Wanderwege, ein Kaufhaus, eine Bäckerei sowie einen Postpartner, eine Sparkasse, weiters Volksschule und Kindergarten, Musikschule, Sport- und Tennisplatz, Stockstießen, Friseur, Gasthaus, Pizzeria, Kaffeehaus, Gäste- und Frühstückspensionen sowie auch ein Seminarhaus und einen Bildungscampus. Eine gute Erreichbarkeit durch die Bahn und Anschlussstelle auf die A2 sind gegeben. Kaufpreis: EUR 290.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Träumen sie von Ihrem perfekten Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt? Wir haben es für Sie gefunden! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Seebenstein, einem idyllischen Ort inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Hier ensteht gerade eine moderne und hochwertige Wohnsiedlung bestehend aus 8 Häusern, 16 Doppelhaushälften, die sich perfekt in die ruhige Umgebung einfügen und Ihnen ein Zuhause bieten in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Da es sich um Erstbezug handelt haben Sie somit die Möglichkeit, der erste Bewohner zu sein und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie den Luxus eines Neubaus und die Gewissheit, dass keine Renovierungsarbeiten anstehen. Alle Häuser, bieten eine unterschiedliche Grundfäche, einen unterschiedlichen Grundriss, sowie eine unterschiedliche Garten und Wohnnutzfläche, die Pläne sowie eine Auflistung der Flächen finden Sie anbei! Beispiel Haus 1/ Top 1, dieses Traumhaus ist folgendermaßen aufgeteilt! ERDGESCHOSSEinladende Garderobe und zentraler Flur Gäste WCTechnikraum/ Abstellraum mit Luftwärmepumpe Seperater Raum nutzbar als Büro oder Hobbyraum Große lichtdurchflutete Wohnküche OBERGESCHOSS3 gut geschnittene Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne sowie einer Dusche welches zum Enstpannen einlädt Von der Terrasse aus können Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen und den großen Garten genießen, egal ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Grillabend mit Freunden und Familie! Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleiht dem Haus ein modernes und gemütliches Ambiente. Besonders angenehm an kalten Tagen ist die Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme in jedem Raum sorgt. Die offene Wohnküche ist ein Highlight des Hauses und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung lassen das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Zusätzlich gibt es zwei Stellplätze direkt vor der Haustür, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen. Weiters sind alle Premiumhäuser erhöht gebaut worden um ein Risiko durch Hochwasser zu minimieren. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Seebenstein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Auch die Nähe zu Wien und Wiener Neustadt macht diesen Ort attraktiv für Pendler. GOOD TO KNOW: Ganz nach Ihrem Geschmack! Es besteht die Möglichkeit die Objekte belagsfertig, schlüsselfertig sowie möbliert mit Maßmöbeln nach Ihren Vorstellungen zu erwerben! Für die möblierte Variante, haben wir ihnen Bespielbilder von Küchen zur Verfügung gestellt, hierzu werden mein Team und ich Ihnen beim gemeinsamen Besichtigungstermin gerne nähere Informationen geben! Die Objekte starten ab einem Verkaufspreis von 422.028 ,- die Preisliste für jedes Haus senden wir Ihnen gerne in einem separaten Dokument zu! In unserem Komplettpaket profitieren sie zusätzlich von der maßgeschneiderten Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen, ganz bequem über uns! Wie Sie sehen wurde hier, mit Herz und Verstand, projektiert, gebaut und geplant, damit Sie sich nur noch Sorgen darüber machen müssen welches dieser 16 Schätze wohl das Beste für Sie und Ihre Liebsten wäre! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns jetzt! Für nähere Informationen, einen Besichtigungs und Beratungstermin, sowie die Preisliste kontaktieren sie uns bitte unter [Telefonnummer entfernt] - Stephanie Novotny wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 422.028,- + Kaufnebenkosten: 42.028 = 464.056,-464.056 - Eigenkapital zb. 84.000 = 380.056In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,6% und einer monatlichen Rate von rund 1588*,- rechnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Villa Atlantis wurde im Jahre 1899 im Auftrag einer vermögenden Dame vom bekannten Baumeister Endlweber errichtet. Mit einer Wohnfläche von knapp 200 m² und einem Tageslichtuntergeschoß von ca. 100 m² wurde ein imposantes Gebäude geschaffen. Neben qualitativ hochwertiger Bauausführung war auch die komplette Lichtdurchflutung des Gebäudes, durch großzügige Fensterflächen eine Vorgabe der Auftraggeberin. So findet sich kein dunkler Raum und das ganze Haus strahlt in einer hellen und warmen Atmosphäre. Im Jahre 2022 wurde die Villa vom jetzigen Besitzer erworben, der mit viel Geschmack und Liebe zum Detail das Haus zu neuem Leben erweckt hat. Dabei wurde sowohl Wert auf die Qualität der Gewerke gelegt, als auch der Charme der damaligen Zeit wunderbar erhalten. So sind die z.B. original Fenster, Türen, Treppenhaus und Fußböden, Lampen und einige Möbel erhalten geblieben. Konsequent wurde die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und die sanitären Anlagen auf den Stand der heutigen Zeit gebracht, wobei sich gerade hier die Kunst des Besitzers, den Grad zwischen Historie und Moderne in Einklang zu bringen, zeigt. Auch der Kabelanschluß für Glasfaser ist vorhanden. Die Villa wurde farblich in einem emotionalen Kontext gebracht. So sind 3 Farben dominierend, die den beginnenden und vergehenden Tag, das wechselnde Licht der Sonne und den Himmel oder das Meer wieder spiegeln. Durch 3D Farben gelingen diese Emotionen wunderbar. Darüber hinaus spiegelt die Farbe Gold die vergangene Epoche (das goldene Zeitalter) wider. Einige der zur Villa gehörenden original Möbel sind erhalten und wurden durch neue, zweckmäßige Möbel ergänzt. Diese verbleiben, so wie auch die Küche mit dem original erhaltenen Kochherd im Haus. Der Tageslichtkeller bietet weiteren Raum für die individuelle Nutzung. Da Elektrik und Heizung (ÖL/Festbrennstoff) für die obere Etage getrennt wurden, ist eine Nutzung als Ein- oder Zweiparteienhaus z.B. Familie und Eltern durchaus möglich sowie die Nutzung durch AIRBNB. Warmwasser wird durch elektronische Durchlauferhitzer erzeugt. Eine weitere Küche kann im Obergeschoß erstellt werden. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet die Möglichkeit eines tollen Studios mit verglaster Dachfläche zur Burg. Die Villa Atlantis ist schon von Außen imposant. Der unverbaubare Blick zur Burg Seebenstein, sowie die Ruhelage mit kurzem, fünf minütigen Fußweg zur Bahnstation, um in einer knappen Stunde mitten in Wien zu sein, sowie die kurze Anfahrt zur Autobahn A2 sind Argumente für viele Familien, die gerne in einer landschaftlich gesunden Umgebung leben möchten, wo hautnah Wandern und Skifahren (Semmering 20 min.) möglich ist und in Wien und Umgebung ihre Arbeitsstätte haben. Zur Entspannung ist die Hotel Therme & Spa Asia Therme in Linsberg in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein Grundstück von über 1300 m² mit Obst- und Zierbäumen, wie z.B. dem außergewöhnlichen Säulentulpenbaum bieten Raum für viel individuelle Gestaltung. Eine großzügige, neu angebaute Terrasse von rund 20 m², lädt zum Entspannen und feiern ein, wobei das „Stüberl“ der Villa mit seinen Schiebefenstern sich wunderbar einfügt. Der Grundrissplan des Erdgeschosses entspricht nicht mehr dem heutigen Zustand, da einige Räume adaptiert wurden. Eine Treppe führt zum separaten Ausgang zur Terrasse und Garten mit Geräteraum, sowie zur großzügigen Garage. Zum Bewässern des Gartens ist ein Brunnen vorhanden. Zusammenfassend ist die Villa Atlantis ein Ort zum Leben, genießen und kreativem Arbeiten, für Menschen, die in ihrem Leben nach einem Ort des inneren Einklanges suchen. Die Liebe, die sie ausstrahlt, werden Sie in sich selbst wiederfinden. Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die Wohnung wird über das Erdgeschoß betreten und gelangt man über den Vorraum in das Obergeschoß. Der ausgebaute Wohnkeller ist über das allgemeine Stiegenhaus begehbar. Die Wohnung bietet auf rund 150,00 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Wohnküche: Helle und großzügige Wohnküche mit Speis. Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 13 m²) und in den Garten (ca. 60 m²). WCAbstellraum Obergeschoß: Vorraum3 Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer. Badezimmer mit Badewanne WCBalkon (ca. 10 m²): Mit herrlichem Ausblick auf die Burg Seebenstein. Wohnkeller (ca. 57 m²): Vorraum Bad/WCSchlafzimmer: Perfekt für Gäste. Büro: Ideal für Home-Office oder als Arbeitszimmer. Werkstatt: Viel Platz für Hobbys und Handwerk. Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Der private Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein und der Balkon bietet einen tollen Ausblick auf die historische Burg Seebenstein. Über einen abgegrenzten Zugangsweg gelangt man auf den Spielplatz der Anlage. Die Wohnung wir mit Gas beheizt. Ein PKW-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Daten: Baujahr: 2000 Heizung: Gas-Zentralheizung Flächen: • Wohnfläche: ca. 98,00 m² • Keller: ca. 57,00 m² • Garten: ca. 60,00 m² • Terrasse: ca. 13,00 m² • Balkon: ca. 10,00 m² Beziehbar: Sofort HWB: 41; Klasse B fGEE: 1,04; Klasse CKaufpreis: € 265.000,00Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 9.540,00Das vorhandene Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von rund € 73.131,61 kann (wenn die Förderrichtlinien erfüllt sind) übernommen werden und verringert sich der Kaufpreis damit auf € 191.868,39. Die monatliche Rückzahlung beträgt € 277,60.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #gefördert

Wohnung im DG mit Dachterrasse Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse| BK inkl. 1 Stellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Balkon #Erstbezug #gefördert

Wohnung im 1. OG mit Balkon Wohnung mit Balkon | BK inkl. 1 Stellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte Liegenschaft wurde 1995 errichtet und befindet sich in der Schafberggasse zwischen Hawelgasse und Hockegasse, unmittelbar angrenzend an den weitläufigen Pötzleinsdorfer Schloßpark. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Pötzleinsdorfer Straße selbst, wie auch in der nahegelegenen Gersthofer Straße, dem Aumannplatz sowie der Währinger Straße mit dem beliebten Kutschkermarkt bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinie 41A (Station Pötzleinsdorf). Auch der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Gersthof mit der Schnellbahnlinie S45, den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und den Buslinien 10A und 42A ist in wenigen Minuten erreichbar. In nur 30 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Der verkaufsgegenständliche, großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 68,73 qm Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 16,90 qm sowie einen kleinen Garten und ist direkt zum Pötzleinsdorfer Schloßpark ausgerichtet. Ein großzügiges Vorzimmer geht direkt in die geräumige Wohnküche über. Eine moderne Einbauküche und schöner Eichendielenboden runden das angenehme Raumgefühl ab. Ein separater Abstellraum sowie das WC sind ebenso über das Vorzimmer erreichbar. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer und das Wannenbad sind durch einen kleinen Vorraum vom Wohnbereich getrennt, so dass man einen angenehmen privaten Rückzugsbereich hat. Sowohl Schlafzimmer als auch Wohnzimmer verfügen über einen eigenen Ausgang auf die Terrasse, von der sich abends sogar Rehe beobachten lassen können. Optional kann in der hauseigenen Garage ein Stellplatz um EUR 35.000,- erworben werden. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1955, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Eisenstadt – direkt angrenzend an den malerischen Schlosspark. Auf einem großzügigen Grundstück von 791 m² bietet das Haus 83 m² Wohnfläche, die eine ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume darstellen. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei helle Zimmer, die sich als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Im Souterrain gibt es zwei weitere Zimmer sowie eine praktische Waschküche. Zudem bietet das Haus einen Dachboden, der weiteres Potenzial birgt, sowie eine gemütliche Loggia. Zwar befindet sich das Haus in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet aber aufgrund der Lage und der vorhandenen Bausubstanz zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus in Toplage zu Ihrem Traumdomizil zu machen! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusives Reihenhaus im Schlosspark Velm - Ihr neues Zuhause mit Seezugang! Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Der nahe gelegene Badesee und die Grünflächen machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturfreunde. Dieses hochwertige Reihenhaus im Schlosspark Himberg-Velm bietet über 3 Etagen und ca. 130 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Grundstücksfläche: ca. 193 m² Wohnfläche: ca. 128 m² Terrassenfläche: ca. 40 m² Anzahl der Zimmer: 6 Badezimmer: 1 WCs: 2 Baujahr: 2021 Zustand: Neuwertig Heizung: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Energieausweis: HWB: 42,3 kWh/m²a, fGEE: 0,83 (A) Betriebskosten: 100,68 Erdgeschoss: Vorraum Technikraum Gäste-WC Offener Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit Zugang zur Terrasse Moderne Einbauküche Speisekammer 1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer – ca. 15 m² 2 Kinderzimmer – je ca. 11 m² Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Separates WC Dachgeschoss: Offener Wohnbereich – ca. 24 m², ideal als Lounge oder Homeoffice, Zugang zu zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung) Besonderheiten: Zugang zum Badesee Großzügige Grünflächen, Spielplatz, Tennis- und Beachvolleyballplatz Zwei Autoabstellplätze vor dem Haus elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Himberg, nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen sie direkt Kontakt mit mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und Informieren. FINANZIERUNGEN: JETZT NEU! Nur für eine Begrenzte Zeit: 10 Jahre Fix 2,99% in den NÄCHSTEN 2 JAHRE kann der Fix-Zinssatz KOSTENLOS verlassen werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Baugrund

"Baugrund beim Schlosspark in Pottendorf" Nur ca. 20 Min. mit dem Auto zur Stadtgrenze von Wien - befindet sich dieses 1.338 m² große Grundstück mit Altbestand - einem ca.1930 errichteten Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche (teilunterkellert) und mittiger Einfahrt, welches bis vor zwei Jahren noch bewohnt war. Direkt an der Wienerstraße liegt die Einfahrt zu diesem nach links und rechts gekuppelten Gebäude, mit extra Eingang zu einem ehemaligen Geschäft, in welchem vor Jahren mit Wein und Lebensmitteln sowie Waren aller Art gehandelt wurde. Danach wurde es als Wohnhaus genutzt. Auch gegenüber der Hauseinfahrt wurden seinerzeit etliche Kleinwohnungen bzw. Zimmer vermietet. Das ebene und sonnige Grundstück ist relativ schmal - ca. 15 m straßenseitig - und dafür ca. 100 m lang, aber mehr als die Hälfte des Grundstücks, welches direkt an den Schlossgarten anschließt ist Gartenfläche und wurde als Grüngürtel gewidmet. An die Straße angrenzend im vorderen Bereich der Liegenschaft sind 331 m² Baufläche. Es sind mehrere Wohneinheiten möglich. Es gelten die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen gemäß der NÖ Bauordnung (siehe Plan anbei). Straßenfront ca. 15 m und Grundstücksbreite zum Schlosspark hin verjüngend auf ca. 12 m Breite und ca. 100 m seitliche Grundstückslänge, gekuppelte Bauweise. Pottendorf hat eine gute Infrastruktur mit Geschäften im Ortskern, Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Ärzten usw. und gehört zum Bezirk Baden in Niederösterreich. Der nahe gelegene Neufeldersee lädt zum Baden und div. Wassersportarten im Sommer ein. In der Nähe liegt das Magna Racino in Ebreichsdorf und im Bezirk Baden laden zahlreiche Heurige zum Verweilen. Es gibt Wander- und Radwege, die Therme in Baden und Casino, Kunst und Kultur und noch viel mehr was immer mehr Wiener in die beliebte südliche Region ziehen lässt. Preis: ? 349.000, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]