Suchergebnisse für "wohnungen mayrhofen kaufen"

#Balkon #hell

Mayrhofen: Zum Verkauf steht eine sanierte 4-Zi.-Wohnung. Die Wohnung wurde bis zuletzt als Ferienapartment vermietet. Aufgrund der Sanierung 2018 befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Ansonsten hat die Wohnung folgendes zu bieten:• Sehr gute Raumaufteilung• 2 freie Abstellplätze• Sehr hell• ca. 106qm Dachboden• ca. 25qm Keller• ca. 25qm Balkon Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in dieser neu erbauten, hochwertig fertiggestellten Villa in der alpinen Gemeinde Mayrhofen, Schwendau (Tirol), Österreich. Das im Jahr 2025 übergebene und noch nie bewohnte Einfamilienhaus befindet sich 6290 Mayrhofen und bietet mit ca. 300 m² Gesamtfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Investition, Ferienimmobilie oder für Familien mit zusätzlichem Wohnraum. Das Haus wurde in traditioneller Bauweise errichtet und sowohl beim Bau als auch bei der Fertigstellung wurden hochwertige Materialien mit viel Liebe zum Detail verwendet. Die Anlage überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung: Dank der internen Treppenanlage ist das Objekt in 3 unabhängige Apartments gegliedert. Grundstück: ca. 589 m² Wohn-/Gesamtfläche: ca. 300 m² Apartments: 3 Einheiten (unabhängig) Aufteilung – Wohnung/Einheiten Ebene 1 / Parterre: Haupteingang, Flur und **interne Treppe (Zugang zu 3 getrennten Apartments) Hauswirtschaftsraum** Apartment 1 (ca. 103 m²):** Vorraum/Gang Toilette (ca. 2,53 m²) Schlafzimmer 1 mit eigener Dusche/Bad Schlafzimmer 2 mit Garderobe und Bad Wohnzimmer mit Küchenbereich (Anschluss Küche) sowie Ausgang auf eine sehr große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung Garage (24,23 m²), zusätzlicher **Hauswirtschafts-/Technikbereich sowie Heizraum Ebene 1 / Obergeschoss: Treppenhaus sowie ein kleines funktionales Hauswirtschaftszimmer Apartment 2 (ca. 50 m²):** Vorraum/Garderobe großes Schlafzimmer Badezimmer Wohnzimmer mit Küchenbereich sowie Ausgang auf eine große Terrasse Apartment 3 (ca. 60 m²):** Vorraum Schlafzimmer Badezimmer Wohnzimmer mit Küche sowie Ausgang auf einen Balkon Keller: zusätzlicher Kellerbereich mit eigenem externen Zugang ca. 41,37 m² Technische Ausstattung & Highlights Baujahr/Übergabe:* *2025, **unbewohnt, alle Installationen und Geräte neu Fußbodenheizung* mit *Wärmepumpe* (Heizsystem) und *Photovoltaik** Keramikdachziegel** hochwertige Aluminium-Fenster** Außenbeschläge aus Kupfer** Böden: Gres (Fliesen/Steinzeug) sowie natürliches Holz Einbauküchen maßgefertigt* in allen Apartments inkl. Geräten, *Stein-Arbeitsplatten** Bäder komplett fertiggestellt** Lage – Mayrhofen im Zillertal (Tirol) Mayrhofen liegt im Zillertal und bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Skigebiete Penken & Ahorn** (breite Pisten, Snowpark, Freeride-Möglichkeiten) Verbindung zur Penken-Hochschnee Bahn sowie Hintertux Glacier (ganzjährig geöffnet) Wellness-/Thermenangebote** und vielfältige Infrastruktur Sommeraktivitäten: Wandern, Klettern, Mountainbike, Spaziergänge im Zillertal Auch die Anbindung ist gut: nahegelegene A12 (Autobahn) sowie regionale Straßen Regionalzüge und Busse** im Zillertal gute Verbindungen innerhalb der Region (inkl. Skibus-/Liftbereich) Kaufpreis: 2.700.000 € Please contact by message: • email: [E-Mail-Adresse entfernt] - whatsup [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

TOP ANLAGEWOHNUNG! Zum Verkauf steht eine sehr sonnige und komplett möblierte Garconnière in Mayrhofen. In idyllischer Lage in Mayrhofen inmitten einer imposanten Bergkulisse und ca. 200 Meter von der Bergbahn "3S Penkenbahn'" , 500 Meter von der Bergbahn "Ahornbahn" und 3,5 km von der Bergbahn "Horbergbahn" entfernt befindet sich dieses Wohnhaus mit nur 5 Parteien. Die Wohnung liegt im 1. OG des Hauses und erstreckt sich über 27m². Bestehend aus einem Vorraum, welcher die Küchenzeile beherbergt, einem sehr geräumigen Wohnbereich, einem Badezimmer und einem kleinen Balkon, bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick mit viel Ruhe in zentraler Lage. Die Befeuerung erfolgt über eine Gastherme. Ein Kellerabteil gehört ebenso mit zur Wohnung wie ein Aussenabstellplatz direkt vor dem Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Grundstücke in Mayrhofen sind rar – umso attraktiver ist diese Gelegenheit: Nur ca. 3 km vom Ortszentrum entfernt befindet sich ein voll erschlossenes, baugenehmigtes Grundstück, das sofort bebaut werden kann – ohne Wartezeit, ohne Verzögerung. ECKDATEN: Grundstücksgröße: ca. 352m² Geplante Wohnfläche: ca. 146m² (Erd- und Obergeschoss, ohne Keller) Projektstatus: Baugenehmigung liegt vor, Einfamilienhaus ist bereits geplant VORTEILE: Sofortiger Baustart Dank bestehender Baugenehmigung und durchdachter Planung können Sie direkt loslegen – das spart Zeit und Geld. Raum für Ihre Wünsche Das Baukonzept bietet Flexibilität und lässt Platz für individuelle Anpassungen – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Attraktive Lage in Mayrhofen Genießen Sie die idyllische Natur der Zillertaler Alpen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in den Alpen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein persönliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Ihre Chance als Gastgeber im Herzen von Mayrhofen Ein Pensionsbetrieb mit Geschichte, alpinem Flair und Zukunftspotenzial: Die Pension bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine etablierte Gästeunterkunft in einer der beliebtesten Ferienregionen Tirols zu übernehmen. Ob als klassischer Beherbergungsbetrieb, charmante Eventlocation oder Kombination aus Gastronomie und Unterkunft - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick Erstklassige Lage in Mayrhofen - Sommer- und Winterdestination mit hoher Auslastung Grundstücksfläche: ca. 1.050 m² Nutzfläche: ca. 780 m² Zimmer: 16 (13 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 5 mit Zusatzbett möglich) Bettenkapazität: 27 Normalbetten + 5 Zusatzbetten Parkplätze: 15 (inkl. 3 Garagenplätze) Garten: ca. 170 m² mit idyllischem Teich Baujahr: 1967, laufende Instandhaltung Heizung: Ölheizung (Zentralheizung) Gastronomie: Betriebsbereiter Gastbereich mit ca. 35 Sitzplätzen, Bar und voll ausgestatteter Küche Zusatz: Zwei Personalwohnungen im Erdgeschoss Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit alpinem Charakter Gemütlicher Gastraum mit ca. 35 Sitzplätzen und Bar Voll ausgestattete Gastroküche Zwei Personalwohnungen mit Gartenblick Obergeschoss: 9 individuell gestaltete Gästezimmer, alle mit eigenem Bad und WC Möblierung im traditionellen Alpenstil Dachgeschoss: 5 weitere Gästezimmer mit atemberaubendem Blick ins Naturschutzgebiet Zusätzlich ein unausgebauter Dachboden mit Ausbaupotenzial Kellergeschoss: Großzügige Lager- und Technikflächen - bestens für den laufenden Betrieb ausgestattet Die Frühstückspension ist aktuell bis zum 31.10.2028 zu einem Preis von EUR 80.000,- zzgl. Betriebskosten und USt. an einen Betreiber verpachtet. Kaufpreis (unverhandelbarer Fixpreis) Nettokaufpreis: EUR 2.250.000,- zuzüglich 20 % USt.: EUR 450.000,- Hinweis: Bei einem betrieblichen Erwerb kann die ausgewiesene Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden. Eine Überrechnung der Umsatzsteuer ist selbstverständlich möglich. Gesamtkaufpreis brutto: EUR 2.700.000,- Warum dieses Objekt überzeugt Ganzjahresdestination: Hohe Nachfrage in der Wintersaison (Skifahren, Après-Ski) und im Sommer (Wandern, Biken, Naturerlebnis) Vielseitig nutzbar: Klassischer Hotelbetrieb, Gastronomie & Events oder kreative Neupositionierung Erweiterungsmöglichkeiten durch unausgebaute Flächen Laufend gepflegt und betriebsbereit - sofortiger Start möglich Diese Pension ist eine seltene Gelegenheit, sich als Gastgeber in einer der stärksten Tourismusdestinationen Österreichs zu positionieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort das ganze Potenzial dieses außergewöhnlichen Pensionsbetriebs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mayrhofen liegt im hinteren Zillertal, eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Zillertaler und Tuxer Alpen, und zählt zu den bekanntesten Tourismusorten Tirols. Der charmante Ort auf rund 630 m Seehöhe ist sowohl Sommer- als auch Winterdestination und bietet eine perfekte Mischung aus alpiner Natur, moderner Infrastruktur und gelebter Tiroler Gastfreundschaft. Die Marktgemeinde ist mit rund 3.800 Einwohnern das touristische Zentrum des Zillertals und besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Zillertalstraße (B169) sowie die Zillertalbahn ist Mayrhofen direkt mit dem Inntal und der Autobahn A12 verbunden, die Städte Innsbruck (ca. 70 km) und München (ca. 170 km) sind bequem erreichbar. Touristische Highlights & Freizeitangebot Mayrhofen ist Teil der Ski- & Gletscherwelt Zillertal 3000, die Wintersportlern mehr als 200 Pistenkilometer bietet - inklusive dem Hintertuxer Gletscher, Österreichs einzigem Ganzjahresskigebiet. Neben alpinem Skilauf locken Snowparks, Langlaufloipen und Rodelbahnen. Im Sommer punktet die Region mit einem weitläufigen Wander- und Radwegenetz, Klettersteigen, Paragliding sowie dem Hochgebirgs-Naturpark Zillertaler Alpen. Infrastruktur & Lebensqualität Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Zahlreiche Hotels, Pensionen und Apartments machen Mayrhofen zu einem der wichtigsten Wirtschaftsmotoren im Zillertal. Das vielfältige Veranstaltungsprogramm - vom Snowbombing Festival bis hin zum traditionellen Almabtrieb - sorgt für internationales Flair. Wirtschaft & Investitionspotenzial Dank seiner hohen touristischen Auslastung, einer stabilen Nachfrage nach Ferienimmobilien und der attraktiven Lage ist Mayrhofen sowohl für private als auch gewerbliche Investitionen interessant. Die Kombination aus atemberaubender Natur, internationaler Bekanntheit und moderner Infrastruktur macht den Standort zukunftssicher und wertstabil. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Kosten gemäß Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Ihre Chance als Gastgeber im Herzen von Mayrhofen Ein Pensionsbetrieb mit Geschichte, alpinem Flair und Zukunftspotenzial: Die Pension bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine etablierte Gästeunterkunft in einer der beliebtesten Ferienregionen Tirols zu übernehmen. Ob als klassischer Beherbergungsbetrieb, charmante Eventlocation oder Kombination aus Gastronomie und Unterkunft – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick Erstklassige Lage in Mayrhofen – Sommer- und Winterdestination mit hoher Auslastung Grundstücksfläche: ca. 1.050 m² Nutzfläche: ca. 780 m²Zimmer: 16 (13 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 5 mit Zusatzbett möglich) Bettenkapazität: 27 Normalbetten + 5 Zusatzbetten Parkplätze: 15 (inkl. 3 Garagenplätze) Garten: ca. 170 m² mit idyllischem Teich Baujahr: 1967, laufende Instandhaltung Heizung: Ölheizung (Zentralheizung) Gastronomie: Betriebsbereiter Gastbereich mit ca. 35 Sitzplätzen, Bar und voll ausgestatteter Küche Zusatz: Zwei Personalwohnungen im Erdgeschoss Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit alpinem Charakter Gemütlicher Gastraum mit ca. 35 Sitzplätzen und Bar Voll ausgestattete Gastroküche Zwei Personalwohnungen mit Gartenblick Obergeschoss: 9 individuell gestaltete Gästezimmer, alle mit eigenem Bad und WCMöblierung im traditionellen Alpenstil Dachgeschoss: 5 weitere Gästezimmer mit atemberaubendem Blick ins Naturschutzgebiet Zusätzlich ein unausgebauter Dachboden mit Ausbaupotenzial Kellergeschoss: Großzügige Lager- und Technikflächen – bestens für den laufenden Betrieb ausgestattet Die Frühstückspension ist aktuell bis zum 31.10.2028 zu einem Preis von EUR 80.000,– zzgl. Betriebskosten und USt. an einen Betreiber verpachtet. Kaufpreis (unverhandelbarer Fixpreis) Nettokaufpreis: EUR 2.250.000,–zuzüglich 20 % USt.: EUR 450.000,–Hinweis: Bei einem betrieblichen Erwerb kann die ausgewiesene Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden. Eine Überrechnung der Umsatzsteuer ist selbstverständlich möglich. Gesamtkaufpreis brutto: EUR 2.700.000,–Warum dieses Objekt überzeugt Ganzjahresdestination: Hohe Nachfrage in der Wintersaison (Skifahren, Après-Ski) und im Sommer (Wandern, Biken, Naturerlebnis) Vielseitig nutzbar: Klassischer Hotelbetrieb, Gastronomie & Events oder kreative Neupositionierung Erweiterungsmöglichkeiten durch unausgebaute Flächen Laufend gepflegt und betriebsbereit – sofortiger Start möglich Diese Pension ist eine seltene Gelegenheit, sich als Gastgeber in einer der stärksten Tourismusdestinationen Österreichs zu positionieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort das ganze Potenzial dieses außergewöhnlichen Pensionsbetriebs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf stehen fünf hochwertige Apartments in touristischer Widmung in Mayrhofen – einem der gefragtesten Ganzjahres-Ferienorte Tirols. Die Einheiten sind speziell für die gewerbliche Kurzzeitvermietung an Feriengäste konzipiert und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer Region mit stabil hoher Nachfrage im Sommer wie im Winter. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und optimale Nutzbarkeit für den Ferienbetrieb. Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und ca. 60 m² ermöglichen flexible Belegungskonzepte und sprechen unterschiedliche Gästesegmente an. Jede Einheit verfügt über Außenflächen wie Terrasse oder Balkon, ein eigenes Kellerabteil sowie eine zugewiesene Parkfläche – wichtige Komfortfaktoren für Gäste und Betreiber. Die Lage verbindet Ruhe, Panorama und perfekte Infrastruktur: freier Blick auf die Zillertaler Bergwelt, kurze Wege ins Zentrum und unmittelbare Nähe zu den Bergbahnen machen die Apartments besonders begehrt bei Urlaubsgästen. Diese Faktoren sichern langfristig stabile Nachfrage und hervorragendes Vermietungspotenzial. Diese fünf Einheiten eignen sich ideal für Investoren, die gezielt in touristische Immobilien mit professionellem Vermietungsfokus investieren möchten – in einer der wirtschaftlich stärksten Tourismusregionen Österreichs. 1. Obergeschoss Top W2 3 Zimmer · ca. 60 m² · Terrasse ca. 14 m² Wohnung inkl. Einrichtung: € 598.600,- 2 Außenstellplätze: € 35.000,- Gesamtkaufpreis: € 633.300,- Top W3 Status: Verkauft Top W4 2 Zimmer · ca. 33 m² · Balkon ca. 8 m² Wohnung inkl. Einrichtung: € 340.400,- 1 Außenstellplatz: € 17.500,- Gesamtkaufpreis: € 357.900,- 2. Obergeschoss Top W6 Status: Verkauft Top W7 2 Zimmer · ca. 41 m² · Balkon ca. 5 m² Wohnung inkl. Einrichtung: € 433.500,- 1 Außenstellplatz: € 17.500,- Gesamtkaufpreis : € 451.000,- Steuerlicher Hinweis: Die angegebenen Preise sind Nettopreise. Da die Einheiten für die gewerbliche touristische Vermietung vorgesehen sind, erfolgt der Verkauf umsatzsteuerpflichtig (20 % USt.). Bei entsprechender unternehmerischer Nutzung ist der Vorsteuerabzug auf den Bruttokaufpreis grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der individuellen steuerlichen Voraussetzungen des Erwerbers. Alle von Kooperationspartnern und Verkäufern erhaltenen Angaben werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen eine Haftung für daraus resultierende Schäden aus. Sämtliche Flächenangaben erfolgen vorbehaltlich des derzeit in Erstellung befindlichen Nutzwertgutachtens.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Wer die Großzügigkeit eines Hauses schätzt, gleichzeitig jedoch die Vorteile einer Wohnungseigentumslösung nutzen möchte, findet in dieser Immobilie ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Mit Garten, Terrasse, großzügiger Wohnfläche und flexibler Nutzung auf zwei Ebenen verbindet diese Einheit viele Eigenschaften eines Einfamilienhauses mit den Strukturen einer Wohnung. Diese Immobilie in Schwendau ist kein klassischer Wohnungstyp, sondern ein durchdachtes Raumkonzept mit bemerkenswerter Flexibilität. Auf rund 161 m² Nutzfläche laut Nutzwertgutachten erstreckt sich die Einheit über zwei intern verbundene Ebenen und bietet unterschiedlichsten Lebenssituationen ausreichend Raum. Das Erdgeschoss bildet die zentrale Wohnebene mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmern sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für hervorragende Besonnung bis in die Abendstunden und schafft eine Wohnatmosphäre, die in vielen Bereichen eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar und bietet ausreichend Platz für Familie, Erholung und Freizeit. Die darunterliegende Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten wesentlich. Hier stehen zusätzliche Räume mit Tageslicht sowie ein eigener Sanitärbereich zur Verfügung. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice, Hobbyräume oder individuelle Wohnkonzepte innerhalb derselben Einheit. Gleichzeitig bleibt die Immobilie vollständig als zusammenhängender Wohnraum nutzbar. Gerade diese besondere Struktur macht die Immobilie interessant für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Lebensmodelle und bietet langfristige Flexibilität für sich verändernde Lebenssituationen. Die rund 39 m² große Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung sowie der zugeordnete Gartenanteil schaffen zusätzliche Lebensqualität und vermitteln ein Wohngefühl, das im Wohnungssegment nur selten zu finden ist. Zusammen mit den zugeordneten Stellplätzen direkt beim Haus entsteht ein Gesamtpaket, das sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen abhebt. Die bauliche Substanz präsentiert sich gepflegt und solide. Gleichzeitig besteht in einzelnen Bereichen Potenzial für individuelle Anpassungen und gestalterische Weiterentwicklungen, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für wertorientierte Käufer zusätzliche Möglichkeiten eröffnen. Auf einen Blick:• Nutzfläche laut Nutzwertgutachten ca. 161,34 m² • Wohnlich nutzbare Fläche ca. 150 m² auf zwei Ebenen • Terrasse ca. 38,90 m² in Südwest-Ausrichtung • Gartenanteil ca. 34,93 m² • Drei zugeordnete Stellplätze (AP2, AP3 und AP4) • Baujahr ca. 1995, laufend adaptiert • Fünf Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Drei Sanitärbereiche • Ruhige und sonnige Wohnlage zwischen Hippach und Mayrhofen Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern ein großzügiges Zuhause mit Garten, Freiraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen des Zillertals. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Mieten. Einziehen. Wohlfühlen. – Voll möblierte Wohnung mit Bergblick in Mayrhofen Objekthighlights: • Voll möbliert & sofort bezugsbereit • Geringe Betriebs- und Heizkosten • Gemütlicher Kamin für Wohlfühlatmosphäre • Hochwertige Küche mit Barbereich und Essplatz • Zwei sonnige Balkone mit Aussicht • Traumhafter Blick auf die Bergwelt • Ruhige und beliebte Wohnlage • Ideal für bis zu 3 Personen • Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum • Ausreichend Parkplätze im Freien direkt vor der Anlage • Naturnah wohnen in Mayrhofen Objektbeschreibung: Diese voll möblierte Mietwohnung im 2. Stock in ruhiger Wohnlage von Mayrhofen überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer hochwertigen Wohnküche mit Bar und Essplatz sowie einem gemütlichen Kaminofen, der für behagliche Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Zwei sonnige Balkone bieten einen herrlichen Blick auf die Zillertaler Bergwelt. Ein Kellerabteil und ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Ideal für bis zu drei Personen, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Ein Kellerabteil und ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Ideal für bis zu drei Personen, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Durch die perfekte Lage gelangen Sie fußläufig in kürzester Zeit nach Mayrhofen, dort finden Sie jegliche Infrastruktur für das tägliche Leben. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz gegen zusätzliche Miete angemietet werden. Info: Haustierhaltung ist in Abstimmung mit dem Vermieter NICHT erlaubt! Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe sehr gerne zur persönlichen Besichtigung zur Verfügung! HINWEIS zur Anfragenbeantwortung - es werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Daten des Mietinteressenten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) beantwortet - BITTE UM BEACHTUNG!!! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrags beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung abzuschließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen, exklusiven Wohnanlage und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit WC, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Korridor. Zur Wohnung gehört eine ca. 30 qm große Terrasse sowie ein liebevoll angelegter, privater Garten mit einer Fläche von ca. 190 qm. Zusätzlich steht ein Kellerabteil, ein Fahrrad-/Schikeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze mit Wallbox und beheizter Zufahrtsrampe sind um € 54.000, zusätzlich zu erwerben. Die Wohnung ist äußerst hochwertig ausgestattet und umfasst eine komplette Marken-Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Badmöbeln, ein Extra Gäste-WC, eine Wohnungsstation für Fußbodenheizung (Thermostatregelung in jedem Raum) und Warmwasser, Fußbodendielen in Eiche, Fenster mit Innensprossen und 3fach-Verglasung samt außenliegenden, elektrischen Raffstores, einen eigenen Kaminzug sowie Terrassen- und Gartenbeleuchtung. Dank dieser umfassenden Ausstattung ist die Wohnung sofort beziehbar! Das Wohnquartier "Villa am Johannesbrunnen" liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Mayrhofen, angrenzend an den Ruhe- und Erholungsbereich "Scheulingwald". Dank der zentralen Lage sind Bergbahnen, Ärzte, Geschäfte, Schulen, Apotheke, Restaurants, der Bahnhof sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Hallenbad und Tennisplatz bequem fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich vielseitige Wohnimmobilie in Mayrhofen – einem der wirtschaftlich stärksten Tourismus- und Arbeitsstandorte Tirols. Die ganzjährige Nachfrage durch Bergbahnen, Hotellerie und Skischulen sorgt für einen konstant hohen Bedarf an hochwertigem Wohnraum und macht diese Immobilie zu einem besonders wertstabilen Investment. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 11 parifizierte Einheiten mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 171 m². Im Mittelpunkt stehen sechs vollwertige Eigentumswohnungen, die als klassische Wohnimmobilien konzipiert sind und flexibel genutzt werden können: als Hauptwohnsitz, zur langfristigen Vermietung oder als hochwertige Mitarbeiterunterkünfte. Gerade im Zillertal besteht ein strukturell starker Wohnungsbedarf – ein entscheidender Faktor für sichere Auslastung, stabile Einnahmen und nachhaltige Wertentwicklung. Die Wohnungen überzeugen durch klare, funktionale Grundrisse und hohen praktischen Nutzen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie eine zugewiesene Parkfläche. Zusätzliche Nebenflächen schaffen wertvollen Stauraum und erhöhen die Alltagstauglichkeit. Ein im Haus integrierter Wellnessbereich steht den Hauptwohnsitzwohnungen zur Verfügung und stellt einen seltenen Mehrwert dar, der die Attraktivität für Eigennutzer wie Mieter langfristig steigert. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit perfekter Infrastruktur. Freier Blick auf die Bergwelt, kurze Wege ins Zentrum und unmittelbare Nähe zu den Bergbahnen schaffen eine Wohnqualität, die in Mayrhofen stark nachgefragt ist. Diese Kombination aus Lebensraum und Wirtschaftsstandort sorgt für außergewöhnliche Marktstabilität und langfristige Sicherheit. Untergeschoss: Top W 10 · 3 Zimmer · ca. 88 m² · Wohnzwecke· Terrasse/Garten/Böschung ca. 26 m² · € 527.000 Wellnessbereich · ca. 60 m² · benutzbar für Hauptwohnsitzwohnungen Erdgeschoss: Top W 1 · 3 Zimmer · ca. 69 m² · Wohnzwecke· Terrasse ca. 58 m² · € 575.000 Top W 12 · 4 Zimmer · ca. 171 m² · Wohnzwecke· Terrasse ca. 57 m² · € 1.050.000 1. Obergeschoss: Top W 5 · 2 Zimmer · ca. 32 m² · Wohnzwecke· Terrasse ca. 6 m² · € 252.000 2. Obergeschoss: Top W 8 · 3 Zimmer · ca. 60 m² · Wohnzwecke · Balkon ca. 10 m² · € 390.000 Top W 9 · VERKAUFT Preisangabe inkl. USt. & Einrichtungspauschale, sowie exkl. Parkplätze. Außenstellplatz € 17.500,- / Innen € 32.500,- Alle von Kooperationspartnern und Verkäufern erhaltenen Angaben werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen eine Haftung für daraus resultierende Schäden aus. Sämtliche Flächenangaben erfolgen vorbehaltlich des derzeit in Erstellung befindlichen Nutzwertgutachtens.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Wohnung mit großer Südterrasse 1x Garagenplatz 32500,- 1x Freiplatz 17500,-