Suchergebnisse für "designer wohnungen mit dachterrasse salzburg"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung in Salzburg vereint modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde 1974 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde aufwendig renoviert. Heute präsentiert sie sich in erstklassigem Zustand. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger heller Flur mit einer praktischen Garderobe mit viel Platz für Kleidung und Accessoires. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch moderne Beleuchtungssysteme eindrucksvoll in Szene gesetzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet. Genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden schöne Abende zu verbringen. Angrenzend befindet sich das Büro bzw. Arbeitszimmer, das ebenfalls Zugang zum sonnigen Balkon bietet und eine inspirierende Arbeitsumgebung schafft. Eine elektrische Markise sorgt für ausreichenden Schatten an sonnigen Tagen. Die stilvolle und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Viel Raum für kreative Aktivitäten bietet das helle Kinderzimmer. Im Elternschlafzimmer finden Sie einen extra großen vom Schlafraum abgetrennten Ankleideraum vor. Hier haben Sie viel Platz und Stauraum, um die Kleidung des täglichen Bedarfs bequem zu lagern. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine einladende Eckbadewanne, eine bodengleiche Dusche, ein stilvolles Waschbecken und ein WC. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Eine Garage kann bei Bedarf angemietet oder käuflich erworben werden, sodass Sie Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt abstellen können. Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten sind vor dem Haus gegeben. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese 4-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die eine moderne, gut ausgestattete und bestens gelegene Wohnung im Stadtteil Aigen der Stadt Salzburg suchen. Helle Fensterfronten sorgen für viel Licht und Freundlichkeit, während moderne Deckenspots und edle Materialien wie Eichendielen und Feinsteinfliesen das Gesamtbild abrunden. Mit ihrer gelungenen Kombination aus stilvollem Design und praktischen Features lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Wir stellen Ihnen diese schöne Immobilie sehr gerne genauer vor. Highlights: • Stilvolles Design • Lichtdurchflutete Räume • Edle Materialien • Ruhige Lage • Stadt Salzburg - Stadtteil Aigen * Großzügiger Kellerraum... [Mehr]

#Loft #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Design-Loft in Salzburger Bestlage! Unweit der Hellbrunner Allee bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie einen einzigartigen Wohnkomfort verteilt auf zwei Ebenen. Der helle Eingangsbereich mit Garderobe, großen Tischler-Einbauschränken und Gäste WC führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher vor allem durch seine einzigartige Raumhöhe von rund 5 Metern beeindruckt. Große Panoramaglasfronten geben Ihnen den Blick auf den kunstvoll angelegten Garten samt Schwimmteich und die umliegende Salzburger Bergwelt frei. Die Designer-Küche mit Kücheninsel und High-End Geräten lässt jedes Kochherz höher schlagen. Vom Koch-/Wohn-/Essbereich führt eine moderne Treppe in die Galerie im Obergeschoss, ein idealer Rückzugsort und erweiterter Wohnbereich. Auf dieser Galerieebene befindet sich der Masterbedroom mit großzügiger Ankleide, ein Gästezimmer samt separatem Bad und das XL-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einer barrierefreien XXL-Regendusche. Der Garten dieser schönen Loft Wohnung ist eine Oase der Ruhe und der Schwimmteich bietet Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende und wohltuende Abkühlung. Ein weiteres Highlight hier - nebst dem Naturteich - ist die Außensauna samt Dusche und Ruhebereich. Dank der durchdachten Architektur und der edlen Ausstattung könnten Sie hier in Ihr ganz persönliches Traumziel einziehen, ohne große Änderungen/Investitionen vornehmen zu müssen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und Design! Diese alte Mühle wurde vollständig und behutsam renoviert, um den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 160m² großes Büro samt sehr großem Entrée mit insgesamt 4 Räumen im beeindruckendem Steingewölbe, was eine einzigartige Arbeitsatmosphäre schafft. Der angrenzende Weinkeller rundet das Ensemble ab und bietet die perfekte Kulisse für gesellige Stunden. Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in die ca. 237m² große Maisonette-Wohnung im ersten Stock, welche mit ihrem durchdachten Design neue Maßstäbe setzt. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den loftartigen Wohnraum, welcher über eine Panoramaverglasung den Blick auf den großzügigen Garten gewährt. Das Wohnzimmer ist mit Desigernmöbel ausgestattet und der offene Kamin lädt Sie an kalten Wintertagen zu gemütlichen Abenden ein. Die Bulthaup Designerküche samt hochwertigen Markengeräten lässt keinerlei Wünsche offen. Über eine Treppe gelangt in den oberen Bereich dieser Maisonette-Wohnung in welcher sich ein Schlafzimmer samt Bad und Schrankraum, sowie ein Büro mit Bibliothek. Der Zugang zum Garten ermöglicht ein nahtloses Verschmelzen von Innen- und Außenbereich. Die moderne und offen gestaltete ca. 292m² große Dachgeschosswohnung setzt auf zeitgemäße Eleganz. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Dachgeschosswohnung ist mit ihrem Lofartigen Character, offen modern und hell gestaltet. Der Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit stolzen ca. 145m², bietet unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung. Die großen Dachfenster mit vier großen Gaupen sorgt zusätzlich zur Raumhöhe für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Im unteren Halbstock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer sowie ein Büro, im oberen Halbstock befindet sich ein Fitnessraum. Eine Dachterrasse sorgt für den Blick in den grünen Garten und rundet das Angebot dieser Loftwohnung ab. Der großzügig angelegte Garten beeindruckt nicht nur durch seinen alten Baumbestand, sondern auch durch seine sorgfältige Gestaltung. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch 2 vermietete Wohnungen, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit bieten. Eine 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ca. 77m² sowie eine weitere 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 90m². Beide Wohnungen haben einen getrennten Zugang von außen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die wunderschön, an der Grünzone, gelegene großzügige 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung liegt in Stadt Salzburg / Liefering. Durch die Stadtrandlage haben Sie von der Rundum-Terrasse aus eine herrliche Aussicht ins umliegende idyllische Grünland mit Freiblick bis Maria Plain! Der Eingang zur Wohnung liegt im 1. OG. Der gesamte innenliegende Stiegenbereich befindet sich schon im Eigentum. Ein schicker Garderobenbereich wurde im Stiegenbereich, auf halber Höhe in die Wohnung, positioniert. Die coole Wohnung punktet mit über 4 Meter Raumhöhe im Wohn- Essbereich und mit der Mega Dachterrasse, die sich von Osten bis Westen erstreckt und mit einer Verbindung auf der Südseite zu einem wahren Dachterrassen-Paradies entpuppt. Alleine der großzügige Wohn- Essraum bietet auf ca. 50 qm mit großen Fenstern und der 3 Ausgangsmöglichkeiten zur Dachterrasse ein herrliches Wohnerlebnis. Die großzügige Terrasse ist mit Natursteinboden verlegt und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen oder Ankommen. Die Ostseite der Dachterrasse wurde begrünt und und hübsch bepflanzt. Die Westseite offeriert Sonne bis spät am Abend! Das Master-Bedroom, mit direktem Ausgang auf die ostseitige Dachterrasse weist einen separaten Ankleideraum mit zusätzlichem, großem Stauraum darüber, und ein Bad en suite mit lässiger Badewanne und Doppelwaschbecken auf. Angrenzend befindet sich das weitere Schlafzimmer, als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Auch dieses Zimmer hat einen direkten Ausgang auf die Dachterrasse und ein separates kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohnung sind ein Kellerabteil mit ca. 10 qm und 2 eigene Tiefgaragenplätze zugewiesen. Eine richtig coole, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung in Salzburg Stadt und doch im Grünen!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Design-Garconnière mit hochwertiger Tischler-Ausstattung im beliebten Stadtteil Herrnau. Die Wohnung verfügt über ca. 28,10 m2 Wohnfläche und ist im 1. Stockwerk (mit Lift) gelegen. Der feine Wohnbereich mit der modernen und voll ausgestatteten Küche, das hochwertige Badezimmer mit Walk-In Dusche, der Vorraum mit Garderobe und ein praktischer Abstellraum überzeugen und vermitteln ein hohes Maß an Wohnqualität. Ein weiteres Plus der Wohnung ist die zentrale Lage. Die Innenstadt ist schnell und unkompliziert zu Fuß entlang der Salzach zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Allgemeine Räumlichkeiten sowie PKW-Stellplätze sind vorhanden. HINWEIS: Das Bett, der Tisch und Sessel sowie die Waschmaschine könnten von der Vormieterin gegen eine Ablöse übernommen werden. Ausstattung: • Schöner Parkettböden • Voll ausgestattete Küche vom Tischler • Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Walk-In Dusche • Glasschiebetüren • Tischlereinbauten (Garderobe) • Waschmaschinen-Anschluss Zu den Kosten: • Nettomiete: € 665,48 • Betriebs-/Heizkosten: € 114,52 • Bruttomiete: € 780,00 Kontakt Herr Alexander Sturm freut sich auf Ihren Anruf unter der TEL: [Telefonnummer entfernt] mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 665,48 Betriebskosten € 114,52 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 780 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"Leben am Birkenhain" in Leopoldskron 3-4 Zimmer Wohnung mit 114m² Wohnnutzfläche und weitläufiger Aussichts-Dachterrasse Im idyllischen und grünen Salzburger Stadtteil Leopoldskron, nur einen Spaziergang von der historischen Altstadt Salzburgs entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das moderne Architektur mit Naturverbundenheit und exklusivem Wohnkomfort vereint: Zwei Häuser mit jeweils einer Garten-Terrassenwohnung und einer Balkon-Wohnung mit einer zusätzlichen Ebene im Dachgeschoß samt großzügiger Dachterrasse. Jedes Detail dieses Neubauprojekts spiegelt die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Ruhe wider. Hochwertige, moderne und nachhaltige Bauweise und Ausstattung, zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumgestaltung garantieren ein harmonisches und energieeffizientes Wohngefühl. Ein Lift verbindet alle Etagen und trägt so zu einer vollständigen Barrierefreiheit bei, während großzügige Untergeschossbereiche und direkt zugeordnete Carports und Freistellplätze für PKW´s (Aufpreis siehe Detaildaten) zusätzlichen Komfort für die Bewohner schaffen. In dieser exklusiven Wohnanlage, die sich durch eine begrenzte Anzahl von nur 2 Einheiten je Haus auszeichnet, finden Sie Ihr neues Zuhause, das urbanes Flair mit dem Charme eines Rückzugsorts im Grünen verbindet. Erleben Sie den Luxus einer privaten Oase in Leopoldskron, wo die Schönheit der Natur auf exklusives Wohnen trifft! Die Wohnung Top 4 im Haus 2 umfasst 114m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen mit üppig bemessenen Balkon- und Dachterrassenflächen von gesamt 34m² in Südwest-Ausrichtung. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung als 3-Zimmerwohnung zu adaptieren, indem statt des Kinderzimmers der Wohn-Essbereich als Hauptraum noch weitläufiger definiert wird. Im Untergeschoss sind weitere 12m2 zur Nutzung als Lagerfläche und Waschküche geplant. Lassen Ihren Blick vom Highlight der Wohnung - der Riesen-Terrasse im Dachgeschoss mit Ausblick in die grüne Umgebung schweifen! Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind nach Absprache möglich und umsetzbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Stadt-Penthouse in zentraler und erstklassiger Salzburger Stadtlage. Jeden Komfort bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 196 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen (DG und 2. OG). Die gediegene Penthouse-Wohnung ist uneinsehbar und hat eine großzügige 81 qm Dachterrasse mit dem Blick auf die umliegenden Bergpanoramen. Darunter befindet sich die ca. 48 qm Wohnung. Diese wird derzeit als Gästewohnung mit Wellnessbereich und Sauna genutzt und ist als Büro oder Praxis adaptierbar. Diese Räume sind mit einer Treppe mit dem Penthouse verbunden. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 148 qm umfasst den offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offener Küche und Kamin, 2 Schlafzimmern mit je einem Badezimmer und ein extra Gäste-WC. Ausstattung: Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll und hochwertig von namhaften Interior-Design Unternehmen eingerichtet. Penthouse plus Wohnung sind ggf. mit der vorhandenen stilvollen Einrichtung komplett zum sofortigen Bezug bereit. Von der Tiefgarage geht es ausschließlich für den Eigentümer mit dem Lift zum Penthouse. Lage: Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich im begehrten Stadtteil Riedenburg der Mozartstadt und ist umgeben von Grün. Das Stadtzentrum ist durch das Neutor zum Festspielhaus in ca. 10 Minuten fussläufig erreicht. Möglichkeiten für Sport und Naherholung gibt es vor der Haustüre auf dem Mönchsberg oder am Leopoldskroner Weiher. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Salzburg Airport ist in 15 Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive rund 147 m² große Maisonette-Wohnung in der begehrten Gegend von Leopoldskron-Moos wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet Ihnen einzigartigen Wohnkomfort verteilt auf zwei Etagen. Beim Betreten dieser traumhaft schönen und modernen Wohnung fühlt man sich auf Anhieb wohl und hat das Gefühl ein eigenes Haus zu betreten. Im Eingangsbereich befinden sich große Einbauschränke, welche Ihnen viel Stauraum bieten. Von hier führt der Weg in den großzügigen Wohn-/Essbereich samt moderner Designer-Küche. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden an kalten Abenden und dient zugleich als Raumtrenner zwischen Wohnzimmer und Küche. Die großzügige Aufteilung schafft ein Gefühl von Leichtigkeit und Privatsphäre zugleich. Große Glasfronten öffnen den Blick zum traumhaft angelegten Garten, welcher mit einem Pool (beheizbar durch eine Wärmepumpe) zum Entspannen einlädt. Die Außenanlage beeindruckt hier ebenso, wie auch das Innere der Wohnung. Auf der Terrasse sorgt eine elektrische Markise für Beschattung an heißen Sommertagen und Wärmestrahler ermöglichen Ihnen das Genießen des Gartens auch an kühleren Tagen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, begehbarem Schrankraum und Balkon, ein Gästezimmer/Büro, ein großzügiges Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird sowie ein weiteres Badezimmer. Ein zusätzlicher Stellraum direkt beim Parkplatz - ideal zur Verstauung von Fahrrädern oder der Sportausrüstung - ein Gartenhaus mit Werkbank sowie zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren dieses Immobilienangebot. Dank der durchdachten Architektur und der edlen Ausstattung könnten Sie hier in Ihr Traumdomizil einziehen, ohne große Änderungen/Investitionen vornehmen zu müssen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 7 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. Das elegante Erstbezugs-Penthouse verbindet ansprechenden Komfort mit einem exklusiven und großzügigen Wohnerlebnis. Die rund 163 m² große Wohnfläche, die auf einer Ebene angelegt ist und eine Raumhöhe von ca. 2,90 m bietet, hat ein sehr ansprechendes Raumprogramm. Großzügigkeit und Komfort kombiniert mit großen Terrassen, hochwertiger Ausstattung und optimalen Raumschnitten - die perfekt ausgerichtete Wohnung hat zwei großzügige Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Von allen Aufenthaltsräumen genießt man einen wunderschönen Ausblick, die eindrucksvolle Dachterrasse beeindruckt mit Panoramablicken über Salzburg, die umgebenden Berge und die Salzach. Wohnen - Essen Der rund 62 m² große Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt, ist das Herzstück der Wohnung. Die breiten Fenster lassen den gesamten Raum sehr hell und freundlich wirken, die dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse erweitert diesen Bereich sehr elegant. In den Wohnbereich ist der Küchenbereich integriert. Master Bedroom Die großzügige Master-Suite ist als abgeschlossener Bereich mit angenehmer Privatsphäre konzipiert. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über den großen begehbaren Schrankraum, der ausreichend Möglichkeiten für Schränke bietet. Über den Schrankraum sind das Schlafzimmer und das en suite Badezimmer erschlossen. Das geräumige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist durch die großen Fenster hell und freundlich. Das angemessene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche, einer freistehenden Badewanne und einem WC ausgestattet. Gästezimmer Das geräumige Gästezimmer hat eine angenehme Größe und verfügt über eine eigene Terrasse. Das Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Dachterrasse Die großzügige Dachterrasse, die direkt von der Wohnung begehbar ist und auf Wunsch mit einem Lift befahrbar ist, hat eine Größe von rund 165 m² und ist das absolute Highlight. Die Terrasse bietet nicht nur einen spektakulären Rundumblick über die Stadt Salzburg, die umgebenden Berge und die Salzach, sondern kann auch individuell angepasst werden - von einer Outdoorkitchen über eine Sauna und/oder einen Pool findet alles Platz. Nebenräume Die Wohnung verfügt noch über weitere nützliche Nebenräume, die die Nutzung perfekt machen. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine Tagesgarderobe. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wirtschafts- und Abstellraum, der nach individuellen Vorstellungen ausgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein 16,5 m² großes Kellerabteil, damit genügend Staufläche zur Verfügung steht. Parken Drei Premium-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit. Luxus-Wohnung mit großzügiger Wohnfläche | Wohn-Essbereich ca. 62 m² | offener Kamin | Raumhöhe 2,90 m | direkter Zugang auf die Dachterrasse | großzügiger Masterbereich | Dachterrasse ca. 165 m² | 3 Tiefgaragen-Stellplätze | moderne Architektur | hochwertige Ausstattung | Pool auf der Dachterrasse (optional) | outdoor Sauna auf der Dachterrasse (optional) | Erschließung der Dachterrasse mit einem Lift (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Übergabe Frühjahr 2026 Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben Franz-Hinterholzer-Kai 28 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sieben exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Bauwerks sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool und Sauna. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben. Schlichtheit, Eleganz und Komfort – das zeichnet das architektonische Konzept des Bauvorhaben FHK28 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Architektur perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahe Umgebung ein. Die Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Architektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann, Staufen und zur Festung Hohensalzburg. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnittenen Wohneinheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, attraktive Schlafräume, mehrere Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Diese einzigartige Penthouse-Maisonette befindet sich in einem sehr gepflegten Salzburger Altstadthaus aus dem 18. Jahrhundert. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich nur 3 Wohneinheiten befinden, verfügt über einen Fahrstuhl der direkt in die Wohnung führt. In der 3. Etage angekommen, befindet sich eine offene Küche mit großzügigem Essbereich und anschließend ein riesiges Wohnzimmer mit perfektem Stadtblick. Ebenfalls in diesem Stockwerk situiert ist ein Büro- bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Über eine charmante Steintreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein hochwertiges Badezimmer verfügt. Inmitten dieses „Schlaftrakts“ befindet sich eine, in einem modernen Glasschacht eingebettete Wendeltreppe, über die man auf das Herzstück der Wohnung gelangt. Die 23 m² große Dachterrasse mit Blick über ganz Salzburg und die umliegende Bergkulisse lädt zum Staunen ein und lässt keine Wünsche offen! Energieausweis in Arbeit. Bezugsfrei ab 01.11.2024 Gesamtmiete inkl. BK: € 2.771,60 • Nettokaltmiete: € 1.886,60 • Betriebskosten: € 348,21 • Heizkosten: € 78,63 • sonstige Kosten (Lift, KW, WW, Kanal): € 199,04 - Mehrwertsteuer: € 259,12... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell

Diese tolle Altbau-Wohnung wartet darauf, von Ihnen gekauft zu werden. Mit einer Fläche von 90m² bietet diese einzigartige Immobilie mehr als nur Raum - sie bietet ein Erlebnis. Betreten Sie diese Wohnung und lassen Sie sich von den hohen Räumen verzaubern. Sie hat insgesamt 4 Zimmern, von denen jedes vom Vorraum aus begehbar ist. Aktuell gibt es zwei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte in dieser Wohnung garantieren. Doch das ist noch nicht alles! Ein helles Esszimmer eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Verwandeln Sie es in ein zusätzliches Schlafzimmer und integrieren Sie den Essbereich geschickt in das Wohnzimmer oder nutzen Sie es weiter als Esszimmer. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Die separate Küche wird Sie mit ihrer Funktionalität und ihrem modernen Design begeistern. Hier können Sie Ihre kulinarischen Meisterwerke kreieren. Das Tageslicht-Badezimmer erstrahlt in zeitloser Eleganz. Ein ansprechender Waschtisch lädt zum Morgenritual ein, während die erfrischende Dusche Ihre Sinne belebt. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden. Die Wohnung hat keinen Balkon oder Terrasse, aber einen Innenhof. Hier können die Kinder unbeschwert spielen, während Sie gemütlich grillen und den Sommerabend genießen. Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht, fordern Sie gleich unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Altbauwohnung in Salzburg verzaubern.... [Mehr]