Suchergebnisse für "designer wohnungen mit dachterrasse salzburg"

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Über den Dächern des Andräviertels: 4 Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse In zentraler Stadtlage - direkt am Mirabellplatz im Salzburger Andräviertel - befindet sich diese 2006 neu adaptierte Maisonette-Dachterrassenwohnung. Ursprünglich wurde dieses Gebäude 1955 erbaut. Die Wohnung, welche zur Vermietung angeboten wird, befindet sich im 6. OG und ist mit einem Personenlift zu erreichen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum au ca. 145 qm Wohnfläche, welche sich auf der unteren Etage in einen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender komplett ausgestatteter Küche und sep. Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC mit Dusche unterteilt. In der oberen Etage, erreichbar durch eine Innentreppe im Wohnbereich, präsentiert sich eine geräumige und lichtdurchflutete Galerie, und gleichzeitig der Ausgang zur 19 qm großen und sonnigen Dachterrasse. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf rund 160 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes und klar strukturiertes Raumkonzept, das drei großzügige Zimmer umfasst. Der Grundriss verzichtet auf Kompromisse und überzeugt durch funktionale Eleganz sowie perfekte Proportionen. Die architektonische Formensprache orientiert sich an der Weite eines Schiffsdecks: Klare Linien und weitläufige Flächen prägen das Design. Bodentiefe, hochwertig verspiegelte Glasfronten garantieren absolute Privatsphäre, ohne den spektakulären 360-Grad-Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die Festung Hohensalzburg und den Himmel einzuschränken. Ein absolutes Highlight ist die private Dachterrasse, die als exklusives Sonnendeck fungiert. Ausgestattet mit einem Outdoor-Whirlpool, indirekten Beleuchtungskonzepten und maßgeschneiderten Sonnensegeln, entsteht hier ein luxuriöser Rückzugsort mit erhabenem Blick über die Mozartstadt. Die weitläufige, umlaufende Hauptterrasse (Ost-Süd-West-Ausrichtung) fängt das Panorama zu jeder Tageszeit ein und erweitert den Wohnraum fließend ins Freie. Sonstiges: • Doppelgarage • Pool-Mitbenutzung € 4.000,00 netto monatlich zzgl. € 700,00 monatliches Betriebs-/Heizkosten Akonto (inklusive USt) In der angegebenen Miete sind 2 Parkplätze inkludiert. • Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung • Mietvertrag auf 5 Jahre - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Flur, offenes Wohnraumkonzept, heller Wohnbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Loggia/Terrasse, Bad (Dusche/WC), Abstellraum, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnerlebnis an der Salzach! Direkt am Kai in der Josefiau begeistert die traumhaft lichtdurchfluten Maisonette-Wohnung mit maßgefertigten italienischen Einbauten und Privatlift in alle Etagen. Highlight ist die sagenhafte Aussicht zur Salzach und auf die Salzburger Berge drinnen wie draußen: Im über 3 Meter hohen Livingroom erwarten Sie zauberhafte Blickachsen, zwei herrliche Loungeterrassen sind zur Salzach ausgerichtet und auf der Südwest-Terrasse begrüßt Sie der Untersberg. In der bis in den Giebel offenen Living Area mit bis zu 3,25 m Raumhöhe unterm Dach umfängt Sie lichterfüllte Leichtigkeit, dennoch sind alle Fensterelemente einzeln mit Rolläden beschattbar. Bodentiefe XL-Panoramafenster zwischen Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, Ess- und Loungezone verzaubern mit freier Sicht zur Festung und in die Berge. Die traumhafte Salzach-Terrasse mit Gaisberg-Kulisse ist nicht nur beim Brunchen mit Freunden und Familie der Star der Immobilie. Ideal zum Sonnenbaden ist die blickgeschützte Sonnenterrasse auf der anderen Seite dieser Wohnebene. Lift bzw. Treppe bringen Sie in die Schlafebene darunter. Hier teilen sich zwei gleichwertige Schlafzimmer ein Bad sowie die große Morgensonnen-Terrasse zur Salzach, das dritte Schlafzimmer mit Balkon verfügt über ein eigenes Bad ensuite. Für Ihre PKW steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor bereit. HWB 44... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

In einer der ruhigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen im Norden der Festspielstadt Salzburg befindet sich diese exklusive Neubauwohnung. Umgeben von der beeindruckenden Salzburger Bergkulisse, weitläufigen Wälder und einzigartigen Naturschauspielen vereint dieses Wohnprojekt moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Hier treffen Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf die Vorzüge vom Stadt Leben, mit perfekt erreichbarer Infrastruktur, aufstrebenden Lokalen und einem gewissen Charm, den nur die Stadt Salzburg wiedergeben kann. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen & Leben! Durch den privaten Aufgang in die Dachterrassenwohnung wird bereits beim Eintreten spürbar, dass es sich hierbei um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Die beeindruckende Raumhöhe von knapp fünf Metern verleiht dem Wohnbereich nicht nur eine außergewöhnliche architektonische Präsenz, sondern schafft zugleich ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit, Offenheit und Großzügigkeit. Die offene Bauweise unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und lässt die einzelnen Wohnbereiche harmonisch ineinander übergehen. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen mithilfe der hochwertigen Materialien eine elegante Wohnatmosphäre mit echtem Penthouse-Flair. Trotz des offenen Konzeptes und der großzügigen Fensterflächen ist in der ganzen Wohnung Privatsphäre garantiert. Das Schlafzimmer wurde, wie der Rest der Wohnung als privater Rückzugsort konzipiert. Bereits in den Morgenstunden verspürt man dank des vielen Tageslicht sowie Blick ins Grüne ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das ganze durch ein elegant integriertes en Suite Badezimmer, welches dem Schlafzimmer eine exklusive Atmosphäre sowie Komfort bietet. Nicht nur das Schlafzimmer, sondern auch optimal dimensionierte Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz, um alles zu verstauen, was das Leben mit sich bringt, praktisch, durchdacht und perfekt in das Wohnkonzept integriert. Ein weiterer Plus Punkt dieser Immobilie ist das Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Sowohl vom Wohn- & Essbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus eröffnet sich der Zugang auf die großzügige Dachterrasse, welche sich auf ca. 42,13 m² erstreckt und somit einen außergewöhnlichen Freiraum über den Dächern der Stadt Salzburg bietet. Die umliegende Kulisse schafft dabei ein besonderes Gefühl von Naturverbundenheit. Allem voran der eindrucksvolle Blick auf den Heuberg. Ob bei Sonnenaufgang, den warmen Abendstunden oder während des farbreichen Jahreswechsels, diese Terrasse wird zu einem Ort der Ruhe & Entspannung des täglichen Lebens. Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Dachterrasse mit ca. 42,13 m² - optimal dimensionierte Abstellräume - atemberaubender Weitblick von der Terrasse - Badezimmer en suite - Raumhöhen bis zu 5 Meter Hard Facts - Wohnfläche: ca. 49,08 m² - Kaufpreis: € 493.500,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

***Frisch saniert*** 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg Josefiau ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 05. JUNI 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-524] In ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage der Salzburger Josefiau erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1960 errichtet und die Wohnung vor Kurzem mit viel Gespür für Qualität und zeitlos modernes Design umfassend erneuert. Auf rund 61 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnlichkeit in den Mittelpunkt stellt. HARDFACTS: - ca. 61 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Baujahr ca. 1960 - 3. Obergeschoss - großzügiger Wohnbereich - ca. 6,15 m² große Loggia/ Balkon - Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche - Kellerabteil - frei verfügbare Parkplätze vor dem Haus - ruhige und zentrale Lage - ideal Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung [http://www.remax.at/3849-524] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zweitwohnsitz am Heuberg ? Wohnen mit Panorama über Salzburg In aussichtsreicher Lage am Fuße des Gaisbergs befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit begehrter Zweitwohnsitz-Widmung in einer der schönsten Wohngegenden Salzburgs. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich vermittelt modernes Wohngefühl. Die exklusive bulthaup-Küche mit Kochinsel überzeugt durch zeitlos elegantes Design und hochwertige Markengeräte. Große Panoramafenster sorgen für helle Räume und eröffnen den Blick auf die rund 32 m² große, teilüberdachte Terrasse sowie den Garten mit beeindruckendem Ausblick auf den Untersberg, die Stadt Salzburg und die umliegende Berglandschaft. Das ruhige Schlafzimmer mit Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Edler Eichennatur-Holzboden, elektrische Raffstores, Mückengitter und eine Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Raum unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder komfortables Zuhause für Paare. Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Wohnung auf ca. 74,4 m² besticht durch eine moderne Raumaufteilung, bei der Grenzen fließend ineinander übergehen. Was als klassische Wohnung begann, wurde durch die Integration der ehemaligen Loggia in den Wohnbereich zu einem großzügigen Raumwunder mit Loft-Charakter transformiert. Wohnen mit Weitblick – Das Herzstück: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Das absolute Highlight ist die ehemalige Loggia, die vollständig verglast und als vollwertiger Wohnraum erschlossen wurde. Diese beeindruckende Panoramafront holt die Umgebung und den Blick auf den Gaisberg direkt in Ihr Wohnzimmer. Für Design-Liebhaber und Gestalter bietet diese Nische fantastische Möglichkeiten: ob als lichtdurchfluteter Arbeitsplatz, Leseecke mit Aussicht oder als spektakulärer Platz für einen Esstisch – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Durch die vollständige Integration in den thermischen Wohnbereich genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit behagliche Wohnqualität mit „Wintergarten-Feeling". Raumaufteilung & Ausstattung: Der separate Schlafbereich ist ruhig gelegen und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Das Badezimmer ist zeitlos mit Badewanne/Dusche ausgestattet und beinhaltet auch den Waschmaschinenanschluss. Zustand & Sanierung – Investition in die Zukunft: Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden, sanierten Zustand. Erst kürzlich wurden umfangreiche Maßnahmen am Gebäude abgeschlossen, die für Werterhalt und Wohnkomfort sorgen: komplette Sanierung der Fassade inklusive neuer Entwässerung, Instandsetzung der Balkonkonstruktionen am Gebäude, Sanierung der Garagenbereiche sowie Modernisierung des innenliegenden Stiegenhauses. Lage & Infrastruktur: Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Lage in Salzburg-Süd ist ideal: Sportbegeisterte starten direkt vor der Haustür an den Salzachkai, und die Natur- und Lebenswissenschaftliche Fakultät der Universität ist fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten wie die Shopping Arena und das Zentrum Herrnau gut erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Blick über die Dächer von Salzburg! In begehrter Salzburger Stadtlage, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer von Salzburg. Die gelungene Raumaufteilung dieser 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf rund 97 m² Wohnnutzfläche. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Dachterrassenwohnung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die rund 53? m² große Dachterrasse, die einen Rundumblick auf die umliegende Berg- und Stadtkulisse bietet. Vier helle Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibiltät für Familie, Gäste oder für ein Home-Office. Jedes Zimmer hat eine angenehme Raumgröße und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und das private Kellerabteil vervollständigt dieses Immobilienangebot. Diese 5-Zimmer Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, für all diejenigen, welche eine geräumige Wohnung mit viel Potenzial in der Festspielstadt Salzburg suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnen im Herzen von Salzburg: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Saint-Julien-Straße wurde 2024 komplett kernsaniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Bad/WC, Küche) und bietet höchsten Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses und ist durch die Ausrichtung zum Innenhof besonders ruhig und sonnig. Ausstattung & Details: Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Wohnküche: Moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und komplettem Inventar (Geschirr, Töpfe etc.). Schlafzimmer: Gemütliches Bett mit Stauraum und Kleiderschrank (inkl. Bettwäsche). Bad/WC: Modernes Design, ausgestattet mit einer praktischen Waschmaschine inkl. Trockenfunktion (gewisse Waschprogramme/Knöpfe defekt). Technik: Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Das Warmwasser wird über einen eigenen Boiler aufbereitet. Beide Wohnräume verfügen über Deckenventilatoren mit Fernbedienung. Parken: Ein Pkw-Abstellplatz im gesicherten Innenhof (Schrankenanlage) steht zur Nutzung mit einer Parkkarte zur Verfügung (nicht zugeteilt). Ein überdachter Fahrradstellplatz ist im Innenhof vorhanden. Lage: Die Infrastruktur ist erstklassig: Der Hauptbahnhof ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar, die Altstadt und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Pendler, Studierende oder Berufstätige, die zentrales Wohnen schätzen. Ausstattung auf einen Blick Komplett möbliert (inkl. TV, Besteck, Bettwäsche, Handtücher etc.) Kernsaniert: Hochwertige Fliesen- und Vinylböden Jalousien an allen Fenstern Lift im Haus Parkplatz inklusive (nicht zugeteilt) Kellerabteil (1m2) kann für 8€/Monat dazugemietet werden Hinweis zu den Nebenkosten: In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten (€ 156,91) und die Heizung enthalten. Die Kosten für Strom und Warmwasser sind separat direkt mit dem Anbieter (z.B. Salzburg AG) zu verrechnen. Bei Interesse: christina. schwarzenberger5 @gmail. com... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #möbliert

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