Suchergebnisse für "designer wohnungen mit dachterrasse salzburg"

#Balkon

Attraktive Wohnung im 3. Stock mit Aufzug und südseitigem Balkon. Getrenntes Schlafzimmer. • Wohnfläche: 58 m² • 3. Obergeschoss • Aufzug vorhanden • Südseitiger Balkon • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ideal für Singles oder Paare. Besichtigung nach Vereinbarung... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Architektur, privater Rückzugsort und Salzburg vor der Tür! Direkt am Grünland und nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt, verbindet diese außergewöhnliche Villa Ruhe, Weite und modernes Wohnen. Auf einem 1.121 m² Grundstück bietet die Villa rund 242 m² Wohnnutzfläche, großzügige Terrassenfläche, einen sonnigen Garten und hochwertige Ausstattung. Klare Architektur, präzise Tischlerarbeiten und natürliche Materialien prägen das stilvolle Ambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Panoramaverglasung, offenem Kamin und individuell gefertigter Tischlerküche. Die fließenden Übergänge zu Terrasse, Garten und Edelstahlpool mit Gegenstromanlage schaffen eine besondere Wohn- und Aufenthaltsqualität. Das Obergeschoss ist ganz dem persönlichen Rückzugsbereichen vorbehalten. Der großzügige Masterbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes Bad en suite sowie einen geräumigen Schrankraum mit hochwertigen Tischlereinbauten. Ein eigener Wirtschaftsraum innerhalb des Masterbereichs sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad und einen direkten Zugang auf die Südterrasse. Der offen gestaltete Vorraum bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung. Das Dachgeschoss bietet einen flexibel nutzbaren Raum und eine außergewöhnlich große Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf die Festung Hohensalzburg, den Gaisberg, den Untersberg und die umliegende Bergwelt. Das Untergeschoss verfügt über einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Regendusche, einen Weinkeller, großzügige Lagerflächen sowie einen ca. 43 m² großen Raum, der sich ideal als Fitnessraum, Heimkino oder Hobbybereich nutzen lässt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und drei Freistellplätze zur Verfügung. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Qualität, Ruhe und ein unverwechselbares Panorama miteinander verbinden möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Al... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter, ruhiger Lage im Raum Salzburg entsteht ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Stil, Komfort und Privatsphäre gerecht wird. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Architektursprache, großzügige Flächen und ein offenes Raumgefühl, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet. Im Mittelpunkt steht ein weitläufig gestalteter Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen auf elegante Weise vereint. Großzügige Verglasungen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während ausgewählte Ausstattungsdetails und ein stilvoll integrierter Kamin eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet sowohl funktional als auch optisch höchsten Standard. Die Raumaufteilung wurde mit Blick auf Komfort und Flexibilität entwickelt. Ein privater Rückzugsbereich mit eigenem Bad wird durch mehrere weitere Zimmer ergänzt, die sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereiche nutzen lassen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil des Hauses separat zu nutzen – ideal für Gäste, Mitarbeiter oder als eigenständige Einheit. Auch der Außenbereich ist auf ein gehobenes Lebensgefühl ausgerichtet: Weitläufige Terrassen, ein geschützter Gartenbereich sowie ein Pool laden zum Entspannen und Genießen ein. Durchdachte Details in der Gestaltung sowie technische Unterstützung bei Pflege und Beleuchtung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und hohen Komfort. Moderne Haustechnik und zahlreiche Zusatzfeatures gewährleisten zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau. Ergänzend stehen weitere Flächen für Erholung, Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Stellplätze für mehrere Fahrzeuge runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur mit gehobenem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Diskretion und ein besonderes Wohnumfeld legen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <3.000m Klinik <3.350m Krankenhaus <3.125m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.350m Universität <3.675m Höhere Schule <5.175m Nahversorgung Supermarkt <2.675m Bäckerei <3.050m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.025m Polizei <3.375m Verkehr Bus <300m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.825m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Top B4 – 1. Obergeschoss Größe: ca. 54 m² + Balkon ca. 8 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon; TIEFGARAGE Kaufpreis: € 391.600, (zzgl. Tiefgaragenplatz € 28.000, ) In sehr sonniger und zentraler Lage sind in SALZBURG-Liefering moderne Eigentumswohnungen in Größen von ca. 50 bis 76 m² geplant. Das Zentrum von Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Fahrgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die geplante Übergabe ist Spätsommer 2027. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen, Duschen mit Echtglasabtrennung im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Fenster und Türen werden für den nachträglichen Einbau von Raffstores vorbereitet. Große Terrassen mit eigenem Garten, oder Balkone in den oberen Etagen bzw. Dachterrassen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein barrierefreier Personenaufzug ist vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz mit einer Vorsorgeinstallation zur nachträglichen Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Geplant ist eine Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage soll das Angebot ergänzen und ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten sorgen. Ein eigenes Kellerabteil, allgemeiner Trocken- und Waschraum, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Gerne senden wir bei Interesse die Gesamtunterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Top B7 – 1. Obergeschoss Größe: ca. 55 m² + Balkon ca.8 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon; TIEFGARAGE Kaufpreis: € 403.300, (zzgl. Tiefgaragenplatz € 28.000, ) In sehr sonniger und zentraler Lage sind in SALZBURG-Liefering moderne Eigentumswohnungen in Größen von ca. 50 bis 76 m² geplant. Das Zentrum von Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Fahrgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die geplante Übergabe ist Spätsommer 2027. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen, Duschen mit Echtglasabtrennung im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Fenster und Türen werden für den nachträglichen Einbau von Raffstores vorbereitet. Große Terrassen mit eigenem Garten, oder Balkone in den oberen Etagen bzw. Dachterrassen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein barrierefreier Personenaufzug ist vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz mit einer Vorsorgeinstallation zur nachträglichen Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Geplant ist eine Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage soll das Angebot ergänzen und ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten sorgen. Ein eigenes Kellerabteil, allgemeiner Trocken- und Waschraum, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Gerne senden wir bei Interesse die Gesamtunterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provision Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Schallmoos. Sie liegt in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Linzergasse und des traditionellen Wirtshauses Fuxn. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen wie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gut gesichert, da sich in der Nähe ein Supermarkt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZUM VERKAUF STEHT EIN HOCHWERTIG ERRICHTETES MEHRFAMILIENHAUS IM ERSTBEZUG! Mit ca. 164 m² Gesamtwohnfläche, rund 334 m² Grundstücksfläche und einer bereits genehmigten Ausbaureserve von ca. 50 m² im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Kapitalanleger. Die ca. 90 m² große Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine hochwertige Designküche mit Bora-Kochfeld und Naturstein-Arbeitsplatte, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Balkon sowie einen direkt zugänglichen Keller mit ca. 37 m². Ein besonderes Highlight ist der ca. 110 m² große Eigengarten mit Sonnenterrasse und privatem Swimmingpool. Die ca. 76 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, beeindruckender Raumhöhe und zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und einer ca. 30 m² großen, uneinsehbaren Dachterrasse mit Panoramablick auf die Salzburger Bergwelt. DIE KLARE TRENNUNG DER BEIDEN WOHNUNGEN ERÖFFNET ZAHLREICHE PERSPEKTIVEN: > Wohnen für zwei Familien > Eigennutzung einer Einheit und Vermietung der zweiten Wohnung > Erweiterung der Dachgeschosswohnung um ca. 50 m² > Separate Verwertung der einzelnen Wohneinheiten > Highlights des Gesamtobjekts > Ca. 174 m² bestehende Gesamtwohnfläche > Ca. 334 m² Grundstücksfläche > Separate, private Eingänge > Einzelner Erwerb der Wohneinheiten möglich > Bereits genehmigte Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 50 m² > Hochwertige Massivbauweise aus Ziegel > Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Solartechnik /Fußbodenheizung > Zwei PKW-Stellplätze Lage: Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering und vereint auf ideale Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Südlich der Salzach gelegen, überzeugt die Wohnlage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie eine hohe Lebensqualität. Ausstattung: DIE LIEGENSCHAFT ÜBERZEUGT DURCH EINE ZEITLOSE AUSSTATTUNG: > Exklusive Designküchen mit hochwertigen Markengeräten > Hochwertige Vinylböden in eleganter Holzoptik > Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen > Beleuchtete Spiegel sowie Radio in Badezimmer und WC > Swimmingpool und großzügige Außenanlagen > Hochwertige Ziegel-Massivbauweise > Hochwertige Vinylböden in eleganter Holzoptik > Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe und Solartechnik > Elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch seine erhabene Leichtigkeit und moderne Eleganz: zwei eigenständige Baukörper, zahlreiche Glaselemente und dezente Balkon- und Terrassenbrüstungen auf vier getrennten Ebenen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. Diese einzigarte und leichte Formensprache trägt unverkennbar den hochwertigen Designanspruch des Salzburger Architekturbüros berger.hofmann. Lage: Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern und angrenzend an die imposante Hellbrunner Allee, zählt die Lage in Morzg zu den schönsten und idyllischsten Juwelen, die die Stadt Salzburg zu bieten hat. Reiter lieben die Allee für ihre Ausritte, ebenso nutzen Läufer, Spaziergänger und Erholungssuchende die Weitläufigkeit für ihre Aktivitäten. Ebenfalls zu Morzg gehören die einst weitläufigen Auwaldflächen, deren Namen (Grafenau, Herrenau) noch an ehemalige Herrensitze erinnern. Ausstattung: SANTINO setzt auf nachhaltige Ressourcen vor Ort, vom Grundwasser bis zur Sonne: Eine moderne Wärmepumpe nutzt die Temperaturunterschiede zwischen Außenwärme und Grundwasser zur Warmwasserbereitung und eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher speist in den Verbrauchsstrom ein. Jede Wohnung ist mit eigener Wohnungsstation ausgestattet, um so individuell die Vorlauf-Temperatur für die Fußbodenheizung zu regeln. So sorgt die Fußbodenheizung nicht nur für warme Füße, sondern kühlt bei Bedarf die Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoß. Damit nicht genug, in den Dachgeschossen bieten wir Ihnen auf Sonderwunsch gerne eine zusätzliche Klimatisierung für heiße Sommer und ein Kaminanschluss für knisternde Winterabende. Selbstverständlich ist auch an all die Notwendigkeiten des Lebens gedacht. Die Versorgung mit schnellem Internet, Telefon und TV ist sichergestellt, die Müllentsorgung erfolgt sauber und diskret mittels Unterflurcontainer und für alle E-Mobilitätsnutzer bestehen ausreichend Lademöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau | große Terrasse mit Bergblick | Dachgeschoss | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert Bürofläche im Alp Areal mit rund 145 m². Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können angepasst werden. Geeignet für offene Arbeitsbereiche ebenso wie für klassische Bürostrukturen. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Eine sehr großzügige Terrassenfläche mit Blick in die Salzburger Bergwelt ergänzt die Bürofläche. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Erstbezug, die mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung überzeugt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumhöhe schafft ein offenes Wohngefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große, uneinsehbare Dachterrasse, die einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet und zum Entspannen sowie Genießen einlädt. Hochwertige Materialien, eine exklusive Designküche mit Markengeräten sowie eine energieeffiziente Bauweise sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering und vereint auf ideale Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Südlich der Salzach gelegen, überzeugt die Wohnlage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Ufer der Glan und der Salzach vielfältige Möglichkeiten - von entspannten Spaziergängen bis hin zu ausgedehnten Radtouren, beispielsweise ins benachbarte Deutschland. Aufgrund der Grenznähe eignet sich die Immobilie zudem hervorragend für Pendler. Ausstattung: > Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich > Exklusive Designküche mit hochwertigen Markengeräten > 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche > Separates WC > Beleuchtete Spiegel sowie Radio in Badezimmer und WC > Abstellraum > Elektrische Raffstores > Hochwertige Vinylböden in eleganter Holzoptik > Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Solartechnik > ca. 30 m² Dachterrasse mit Panoramablick > Eigener Eingang >Genehmigte Ausbaureserve von ca. 50 m²... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Mitten im Herzen Wiens. Direkt am Donaukanal. Und der Flughafenbus praktisch vor der Haustüre. Wer Wien liebt und gleichzeitig Wert auf maximale Urbanität, Komfort und eine perfekte internationale Anbindung legt, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause. Im 6. Liftstock gelegen, vereint dieses stilvolle City-Apartment auf rund 89 m² Wohnfläche modernes Design, großzügige Raumaufteilung und zwei Loggien mit insgesamt ca. 17 m². Großzügige Fensterflächen und der freie Blick Richtung Rudolfspark schaffen eine helle, ruhige Atmosphäre – mitten im Zentrum der Stadt. Besonders attraktiv für Businessleute, internationale Käufer und Vielreisende: Der Flughafen ist über den direkten Vienna Airport Bus ab Morzinplatz/Schwedenplatz ohne Umstieg erreichbar. Die Verbindung bringt Sie in rund 20–22 Minuten zum Flughafen – ein außergewöhnlicher Komfort für alle, die regelmäßig zwischen Wien und anderen Metropolen pendeln. Urban Living mit Raum und Privatsphäre Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche – ein eleganter Mittelpunkt für entspannte Abende, Dinner mit Freunden oder den perfekten Start in den Tag. Zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Flexibilität. Das zweite Zimmer eignet sich ebenso ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum. Besonders komfortabel präsentiert sich der Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne und WC. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank ergänzen das Raumangebot. Die beiden Loggien erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen mitten in der Innenstadt wertvollen privaten Freiraum. Hochwertig ausgestattet. Sofort bezugsbereit. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und moderne Smart-Home-Technik verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausführung. Die Wohnung wird derzeit hochwertig und vollständig möbliert präsentiert und kann auf Wunsch inklusive Einrichtung übernommen werden. Damit eignet sie sich besonders für internationale Käufer, Führungskräfte oder Businesskunden, die eine sofort bezugsfertige Wohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand suchen. Selbstverständlich ist auch eine Übergabe ohne Möblierung möglich. Einzelne Möbelstücke oder das gesamte Interieur können nach Absprache übernommen werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight: 360° über den Dächern Wiens Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender 360°-Blick über die Wiener Innenstadt und die Dächer Wiens. Ob zum Sonnenuntergang, für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein über den Dächern der Stadt – dieser besondere Rückzugsort macht das urbane Wohnen außergewöhnlich. Die perfekte Citylage – auch für internationale Businesskunden Die Wohnung liegt dort, wo Wien besonders lebendig ist: zwischen Stephansdom, Schwedenplatz und Donaukanal. Cafés, Restaurants, Boutiquen, Feinkostläden und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig bieten der Donaukanal und die umliegenden Grünräume Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch die Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Pluspunkt: Die Bushaltestelle für den direkten Airporttransfer befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Damit ist der Flughafen Wien ohne Umstieg direkt erreichbar – ein besonderer Vorteil für Geschäftsreisende, internationale Führungskräfte und alle, die regelmäßig zwischen Wien und anderen europäischen Metropolen pendeln. U-Bahn, Straßenbahn und weitere Busverbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Wiens. Eine Parkgarage im Haus bietet darüber hinaus die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Diese Wohnung verbindet, was nur wenige City-Apartments bieten: Eine repräsentative Adresse im 1. Bezirk, großzügigen Wohnkomfort, private Außenflächen, einen spektakulären Dachterrassenblick und eine außergewöhnliche Anbindung an den Flughafen. Ein Zuhause für alle, die mitten im internationalen Herzen Wiens leben, arbeiten und ankommen möchten – und dabei nicht auf Komfort, Privatsphäre und Stil verzichten wollen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Informationen zu den monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage etc.) sowie ergänzende Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]