ruhige Mietwohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle ca. 100 m2 Dachgeschoßwohnung, mit insgesamt 4 Balkonen, befindet sich in einem 8 Parteienhaus aus dem Jahr 2004 und eignet sich perfekt für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt. Sie ist aufgeteilt in • 1 großen Vorraum • 1 Abstellraum • 1 separaten WC • 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschine • 1 Schlafzimmer mit 1 überdachten Balkon • 1 Küche • 1 große Wohn- Essbereich, mit eingemauerten Holzofen, mit insgesamt 3 Balkonen. Die große Balkontür/Fensterfront Richtung Westen wurde mit Rollläden ausgestattet • In der Wohnung wurde Parkettboden und Fliesenboden verlegt • Die Fenster und restlichen Balkontüren wurden mit Plissees ausgestattet • Einen sehr großen Keller mit Starkstrom • 1 zugewiesener Carportplatz • 1 separater Parkplatz Alle Balkone sind überdacht und mit schönem Holzboden ausgestattet. Durch die gute Isolierung und den weiten Dachvorsprung, ist die Wohnung im Winter kuschelig warm und im Sommer, auch durch richtiges Lüften, angenehm kühl. Die Einbauküche wurde maßangefertigt und verfügt, unter anderem, über einen großen Bosch-Kühlschrank, Bosch-Backofen und einen Miele-Dampfgarer. Die Küchenausstattung, sowie die Badezimmerausstattung ist neuwertig! Wir vermieten unsere Wohnung befristet entweder für 3 oder 5 Jahre. Die Nettomiete, welche wir derzeit berechnen, liegt bei 1.190,00 Euro. Die Betriebskosten-VORAUSZAHLUNG ohne Strom und Versicherung beträgt derzeit monatlich 350,00 Euro. Daher beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.540,00 Euro. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Randteil der Marktgemeinde Thalgau mit Aussicht ins Grüne. Die Bushaltestelle Richtung Salzburg, Hof und Mondsee ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten über die Autobahn in die Stadt Salzburg und ca. 10 Minuten nach Mondsee. Fußläufig findet man in Thalgau – Tankstelle, Apotheke, Sportplatz, Schwimmbad, Restaurants, Hotel, Billa und Spar, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Das Freizeitangebot in Thalgau ist, auch durch seine vielen Vereine, sehr vielfältig und die Nähe zu den Schigebieten, Wandergegenden und Seen wunderbar. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach einer Terminvereinbarung ab sofort gerne möglich. Ich freue mich auf ihre Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen in Hallwang bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe und Naturnähe eines ländlichen Umfelds kombiniert mit der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftszentrum Salzburg. Am Einleitenweg im Herzen von Hallwang, in diesem brandneuen Wohnprojekt stehen ab sofort nur mehr 1 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Miete frei. Die Wohnungsgröße mit den 3 großzügigen Schlafzimmer eignet sich auch gut für eine Wohngemeinschaft, Pärchen und Familien um sich in diesem wunderbaren Ort niederzulassen und bietet eine hohe Lebensqualität. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Biomasse und Photovoltaikanlage und die großzügige Tiefgarage runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Weiteres wurden überall Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive fernsteuerbare Raffstore und ein mit Fußbodenheizung erwärmter "Echtholz" Parkett verlegt. Um einen ökologischen Lebensstil zu unterstützen, wurden zahlreiche Räume für Fahrräder, Kinderwagen, Wasch- und Trockenräume geschaffen. Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit wunderbarem Ausblick! Das 140m2 große Apartment verfügt über einen geräumigen Vorraum. Von dort kommen Sie in den 34m2 großen Wohn- und Essbereich. Eine moderne Küche mit top Ausstattung und Arbeitsfläche in Stein, lädt zum Kochen ein. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für das Bett und den Schrank. Diese Wohnung verfügt über eine ca. 17m2 große Terrasse, welche vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer erreichbar und nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Die beiden weiteren Zimmer mit 20 und 17m2 können hervorragend als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich genutzt werden. In diesem Apartment ist das Masterbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hier nochmal die Highlights im Überblick: + heller, großer Wohn- und Essbereich + großzügiges Schlafzimmer + zwei zusätzliche große Schlafzimmer + großes Masterbad mit WC, ein extra WC + dazugehörige Parkplatzmöglichkeiten (2 Tiefgaragenplätze) + großräumiges Kellerabteil Ab sofort beziehbar! Sonstiges: Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Architektur der Anlage, mit nur vier Wohneinheiten, steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Klare Linien, große Glasfronten, die schlichte Farbgebung und eine elegante Fassadengestaltung ergänzen sich zu einem zeitlos-modernen Erscheinungsbild. Architektonisch durchdachte 2-Zimmer Wohnung mit 61 m² Wohnfläche, Terrasse 20,55 m², 64 m² Garten, 1 Kellerabteil mit 9 m², 1 Carport-Stellplatz, 1 Freistellplatz. WOHNTRAUM MIT GARTEN - Wohnen und Essen auf offenem Grundriss mit der perfekt integrierten Küche samt E-Geräten und enormem Stauraum. Das Wohnzimmer wird durch die Fensterfront zum Garten großzügig mit Licht durchflutet. Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für eine Lounge mit Griller und ein praktisches Gemüsebeet. Einem gemütlichen Sundowner mit Freunden & Familie steht nichts im Weg und Sie können den Alltag einfach ausblenden. Das heimelige Schlafzimmer garantiert eine erholsame Nachtruhe. Das geräumige Badezimmer mit Wannen-Duschkombination, WC und Trockner- bzw. Waschmaschinenanschluss lassen Sie fit in den Tag starten. Ein praktischer Abstellraum mit 3 m² rundet das durchdachte Raumkonzept ab. POSITIVE ENERGIE - Ein angenehmes Raumklima entsteht im Sommer durch die elektrische Außenbeschattung sowie im Winter durch die umweltfreundliche Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung. Das Projekt basiert auf einer energieeffizienten Bauweise, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. FUTURE READY - Freuen Sie sich auf Smart Home, die intelligente & praktische Steuerung Ihres Zuhauses. Mit diesem Komfort können Licht, Heizung und auch die Beschattung ganz einfach über eine App gesteuert werden. Unabhängig davon können diese Komponenten auch über herkömmliche Wandschalter bedient werden. Ein großer Kellerraum mit 9 m² bietet reichlich Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport-Stellplatz und ein Freistellplatz zur Verfügung. Haustiere sind keine erwünscht. Die im Jahr 2022 fertig gestellte Wohnanlage befindet sich im Herzen von Bergheim, in sehr ruhiger Lage. Die malerische Kulisse, der weit über die Grenzen hinaus bekannten Wallfahrtsbasilika Maria Plain und das erholsame Landschaftsschutzgebiet rund um den Plainberg liegen direkt vor der Haustüre. Der Ortskern von Bergheim, mit jeglicher Infrastruktur (Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank, Kindergarten, Volks-/NM-Schule), ist fußläufig sowie in zwei Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung, mittels Bus und Lokalbahn sowie wunderbar ausgebauten Fahrradwegen direkt in die Salzburger Altstadt, ist ideal. Weiters ist der Autobahnanschluss in die Berge zum Skifahren im Winter (ca. 45 Min.) sowie der Weg ins Seengebiet (ca. 15 Min.) nicht weit. Der Salzburger Flughafen liegt nur ein paar Kilometer entfernt und sorgt für eine optimale internationale Anbindung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Gartenwohnung im malerischen Bergheim bei Salzburg. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Der zentral gelegene Wohn-/ Koch- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück der Wohnung. Die im Wohnraum integrierte Einbauküche ist modern gestaltet und mit Markengeräten der Firma Miele ausgestattet. Vom Wohnbereich führt der Weg auf die Terrasse und in den Eigengarten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ideal für sonnige Nachmittage, gemütliche Abende oder als Rückzugsort im Grünen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot dieser 3-Zimmer Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei KFZ-Außenstellplätze. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und ein angenehmes Umfeld. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Diese Gartenwohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und Freiraum - Ihr ideales Zuhause! Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.965,- setzt sich folgendermaßen zusammen: € 1.890,00 Mietpreis brutto € 75,00 Freistellplatz Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z. B: Strom-, Wasser und Internet werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kosten für die Vertragsabwicklung (€ 400,-) werden von dem/n Mieter/n übernommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und wohlfühlen - Zweitwohnsitz möglich! Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Flachgaus, in Bergheimer Bestlage, präsentiert sich diese exklusive und großzügige Wohnung mit Panoramablick und hochwertiger Möblierung. Klare Linien, durch Schlichtheit auffallende Architektur und eine wohltuende Ruhe prägen dieses Wohnhaus mit nur 6 Einheiten. Die Ausstattung überzeugt durch exklusive Details wie MAFI-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug sowie Markenarmaturen im Badezimmer - ein stimmiges Gesamtbild für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität. Mit rund 122 m² Wohnnutzfläche bietet diese 2-Zimmer Premiumwohnung viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug kommend, gelangt man kurzen Weges in den einladenden Eingangsbereich. Herzstück ist der offen gestaltete, ca. 65 m² große, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 85 m² großen Panoramaterrasse. Die Sonnenterrasse eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Bergwelt und lädt zu Mußestunden im Kreise von Familie und Freunden ein. Das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, begehbarem Schrankraum sowie separatem WC überzeugt durch seine Großzügigkeit und ruhige Eleganz. Der Terrassenzugang bietet auch hier ein Gefühl von Weite. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Der Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum. Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.700,- setzt sich folgendermaßen zusammen: € 3.370,- Mietpreis inkl. MwSt. € 330,- Betriebskosten inkl. MwSt. - Mietvertragsdauer: 3 Jahre - Kaution: 3 BMM Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z. B: Heiz·, Strom- Wasser- und Energiekosten etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Aufteilung: • Wohnzimmer ca. 19 m²: hell und freundlich, ideal als Wohn‑ und Aufenthaltsbereich • Küche ca. 16 m²: großzügig geschnitten, mit vorhandener Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich • Schlafzimmer ca. 21 m²: ruhig gelegen und sehr geräumig • Badezimmer ca. 10 m²: ausgestattet mit einer Eckbadewanne sowie Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Kinderzimmer/kleines Zimmer ca. 4 m²: ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer oder praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung • Vorraum ca. 5 m²: mit Platz für Garderobe • Balkon/Loggia ca. 8 m²: sonnig ausgerichtet (Süd/West), perfekt zum Entspannen Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Highlights im Überblick: • Lichtdurchflutete Räume durch optimale Ausrichtung • Sonniger Balkon bzw. Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung • Gepflegter Zustand der gesamten Wohnung • Badezimmer mit ausreichend Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Einbauküche vorhanden • Abstellplatz im Freien direkt beim Haus • Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum • Ruhiges Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten Lage Die Wohnung liegt zentral in Neumarkt am Wallersee, einer beliebten Stadtgemeinde im Salzburger Seengebiet (Flachgau), rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg. Der Bahnhof Neumarkt ist in nur etwa 5 Gehminuten bequem erreichbar. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn & Bus). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und das Gemeindeamt befinden sich in unmittelbarer Nähe Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien die großzügiges Wohnen, eine sonnige Außenfläche und eine zentrale Lage im Salzburger Seenland schätzen. Neumarkt bietet zudem ein umfassendes Bildungsangebot (HAK, HLW, Fachschule, Polytechnische Schule, Neue Mittel‑ und Volksschulen) sowie zahlreiche Freizeit‑ und Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Wallersee lädt mit Strandbädern, Segel‑ und Surfschule, Yachthafen, Rad‑ und Wanderwegen zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 200 Umsatzsteuer € 80 Gesamtbetrag € 1080 Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem exklusiven 3-Parteien-Haus in erhöhter Hanglage, das mit einem unvergleichlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über drei Geschoße und bietet ein luxuriöses Wohnambiente samt Indoor-Pool, Wellnessoase und einem beeindruckenden Spa-Bereich im Turm. Der untere Bereich des Turms dient als stilvoller Weinkeller. 1. Obergeschoß - Wohn- und Schlafbereich: Das erste Obergeschoß umfasst: Vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für höchsten Komfort. Eine lichtdurchflutete Wohnküche, die sich perfekt für geselliges Kochen und gemütliche Abende eignet. Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 63 m², das durch seine Großzügigkeit und Eleganz besticht. Wellness- und Spa-Bereich: An das erste Obergeschoß schließt der luxuriöse Pool- und Wellnessbereich an: Ein beheiztes Schwimmbad lädt zum Entspannen und Trainieren ein. Eine Sauna mit angeschlossenen Nassbereichen sorgt für ein Rundum-Wellnesserlebnis. Der Turm beherbergt ein einzigartiges japanisches Spa, das Ruhe und Erholung garantiert. Im unteren Bereich des Turms befindet sich der perfekt temperierte Weinkeller, ein Paradies für Weinliebhaber. 2. Obergeschoß - Rückzugs- und Wohlfühlbereich: Im zweiten Obergeschoß erwarten Sie: Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit angeschlossenem Badezimmer. Eine offene Galerie, die für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Ein charmantes Kaminzimmer, das sich ideal für gemütliche Stunden. Garten und Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Garten mit einer Fläche von über 1.800 m². Dieser weitläufige Außenbereich bietet genügend Platz für private Erholung, Gartenfeste oder die Verwirklichung individueller Gartenträume. Allgemeine Bereiche und Parkmöglichkeiten: Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Gemeinschaftskeller. In der hauseigenen Garage stehen der Wohnung zwei private Stellplätze zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse am nördlichen Stadtrand von Salzburg Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg . Die Stadt ist schnell erreichbar, eine gute Busanbindung ins Zentrum ist vorhanden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten und bietet einen Zugang auf die ca. 15 m² große südseitige Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne. Die Wohnung wurde umfassend saniert bzw. neu errichtet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und Raumaufteilung: Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Waschmaschinenanschluss vorhanden Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorbereitet (Küche kann vom Mieter eingebaut werden) Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Sanierung und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 4-Zimmer-Terrassenwohnung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Schmuckstück befindet sich in einem fast neuwertigen, erst 2023 fertiggestellten Gebäude als Teil einer ruhigen Siedlung im Stadtzentrum von Seekirchen. Das ruhige Haus bietet mit Lift, Tiefgarage, Fahrradraum, Waschküche usw., alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes. In der Wohnung sorgen zeitlose Echtholzparkettböden in Kombination mit einem schönen Fliesenboden im Badezimmer für ein behagliches Wohnklima, welches durch eine optimale Raumgestaltung - mit zweiteiligem Wohnbereich und rückgelagerter (vollausgestatteter) Küche - noch verstärkt wird. Eine Fußbodenheizung sorgt für die nötige Wärme. Die großflächigen, bodentiefen Fenster lassen die Wohnung erstrahlen und runden die Wohlfühlatmosphäre ab. Als besonderes Highlight ist der großzügige, westlich ausgerichtete Balkon zu bezeichnen, auf welchem viele entspannte Sonnen- und Mußestunden genossen werden können. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WM-Anschluss und Waschtisch Abstellraum getrennte Toilette Schlafzimmer Kinderzimmer Großes Wohnzimmer mit hochwertiger Küche und Zugang zum Westbalkon Weitere Ausstattung: Tiefgaragenabstellplatz ausreichend Besucherparkplätze Kellerabteil Kosten: Monatliche Miete inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 1.440,00 Betriebskosten (inkl. Heizkosten) € 287,08 Monatliche Gesamtbelastung: € 1.727,08 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Keine Provision Ein wunderbares Angebot - wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Dieses 2010 errichtete Mühlenensemble mit insgesamt drei Wohnungen im schönen Anif beeindruckt durch seine ruhige und grüne Lage in sensitiv bebauter Nachbarschaft, einen perfekt ins Ortsbild passenden ländlichen Baustil und höchste Wohnqualität. Die Zweizimmerwohnung mit 71,31 m² Nutzfläche ist mit edlen Mafi Holzdielenböden, dreifach verglasten Lärchenholzfenstern, Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch E-Geräten und dem Bad mit Wanne und Dusche bestens ausgestattet. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Garten (ca. 93 m2). Von hier aus genießt man schöne Ausblicke auf die Nordalpen mit Staufen und Watzmann. Ein Highlight ist das zur Wohnung gehörende Salettl. Ein steinerner Pavillon für lauschige Grillabende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Das Wohnangebot wird durch eine Garage (Aufpreis) komplettiert. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Geheizt wird mit Gas. HINWEIS: Der angegebene Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten. Der Garagenstellplatz ist gegen Aufpreis von € 100,- verfügbar. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne + Dusche. ZUR LAGE Leben in Anif …… In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und moderner Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. Warum? Weil hier die Natur gleich vor der Haustüre liegt, die Infrastruktur praktisch nah konzipiert und die Verkehrsanbindung einfach top ist. Die Immobilie liegt sehr ruhig an der Peripherie des Hellbrunner Tiergartens mit viel Grün im Blickfeld und dem Hellbrunner Park und Hellbrunner Hügel in angenehmer Spaziernähe. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt, daher sind die Wege sehr kurz. Bäckerei, Café, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in Anif allesamt bestens zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Und die Verkehrsanbindung kann man mit ca. einer Minute bis zur Autobahn und ca. zehn Minuten bis ins Stadtzentrum Salzburg durchaus als "optimal" bezeichnen. ZUR AUSSTATTUNG - Mafi Holzdielenböden - 3-fach verglaste Lärchenholzfenster - Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch Geräten - Badezimmer mit Wanne + Walk-In-Shower - Terrasse und Garten mit Salettl ZU DEN BESONDERHEITEN - 2010 im ländlichen Stil erbaut - Kompakter Wohnkomfort auf hohem Niveau - Qualitätsausstattung - Eigener Wohnungszugang - Sehr schöne und ruhige Lage nahe Zoo Hellbrunn... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

In ruhiger Lage der Gemeinde Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von 97,41 m². Sie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine praktische Ausstattung. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer wurde vollständig saniert, verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten am Straßenrand zur Verfügung. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine gute Busanbindung in Richtung Zentrum ist vorhanden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten und verfügt über einen direkten Zugang zur Wohnung . Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Südterrasse mit großzügigem Gartenanteil , der im Frühjahr fertiggestellt wird - ideal zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung wurde umfassend saniert bzw. neu errichtet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung: Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Waschmaschinenanschluss vorhanden Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorbereitet (Küche kann vom Mieter eingebaut werden) Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]