ruhige Mietwohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt - bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum, zwei Carports sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein - traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 6.383,14,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Strom, Heizung und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg. Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung kann auch käuflich erworben werden und bietet Ihnen für € 2.995.000,- ein Zuhause der Extraklasse - Objekt-ID: 5240_2N Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine neu renovierte Altbauwohnung neben der Pfarrkirche in St.Georgen im sogenannten Kaplanstöckl, das unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude stammt aus dem 17. Jhdt. und wurde soeben aufwendig generalsaniert. Es wurden 5 komfortable und moderne Wohnungen geschaffen, die teils über Balkone bzw. einen Garten verfügen. Mit viel Geschick und Gespür wurde die alte Substanz auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und die Wohnungen versprühen allesamt viel Charakter und Charme. Raumaufteilung/Ausstattung: - ruhige Lage - leicht erhöht - in Nachbarschaft zur Pfarrkirche - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss - moderne Küchenzeile - komplett ausgestattet - sehr helles und offenes Wohnzimmer - großzügiges Schlafzimmer - Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen - die Heiz und Warmwasserkosten sind in der Gesamtmiete inkludiert ; die Beheizung erfolgt über eine zentrale Hackschnitzelanlage. Zur jeder Wohnung gehört ein ebenerdiger Abstellraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Provisionsfrei für den Mieter! Sie suchen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Oberndorf/Salzburg Umgebung zu einem vernünftigen Mietpreis? Hier ist sie! In idyllischer Lage, S-Bahnhof Ziegelhaid fußläufig in zwei Minuten erreichbar, bietet sie in Oberndorf und auch im benachbarten Bayern eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Möglichkeit, mit dem „Loki“ in 28 Minuten (mit dem Auto in 22 Minuten schaffbar) in der nur 18 km entfernten Stadt Salzburg zu sein. Ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare - im Gegensatz zu den meisten anderen Salzburger Gemeinden sogar zweitwohnsitztauglich! Die im Hochparterre gelegene, sonnige Wohnung verfügt über eine herrliche Süd-Loggia mit elektrischer Markise, und ein geräumiges Kellerabteil. Die Allgemeinbereiche bieten zudem einen Fahrradabstellraum sowie eine Wasch­küche, die zusätzlich zum eigenen Waschmaschinenanschluss im Bad genutzt werden können. Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnhaus in naturnaher Umgebung mit sehr guter Infrastruktur für das tägliche Leben vor Ort (Einkauf, Apotheken, Ärzte, Spital, Schulen, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten). Oberndorf punktet durch eigenes Stadtflair bei gleichzeitiger Nähe zu Bayern (über die Salzachbrücke nach Laufen) und die Nähe zu Salzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² zuzüglich wind- und regengeschützter Süd-Loggia mit ca. 5 m² und gut geschnittenen, zentral begehbaren 2 Zimmern, einem Wohnzimmer mit ca. 19 m², einem Schlafzimmer mit ca. 11 m², einer großzügigen Küche mit hochwertigen Geräten und gemütlichem Essbereich von ca. 9 m², einem modernen Bad mit Wanne und einem separaten WC bietet die helle Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare und wenn man zusammenrückt sogar für eine kleine Familie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S-Bahnstation (Ziegelhaid) und B156 sowie Autobahnanschluss (Bergheim) in der Nähe. Salzburg ist sehr schnell und unkompliziert in der S-Bahn erreichbar, Richtung Braunau, Mattighofen, Wels, Linz, Villach oder München unterwegs. In der näheren Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken, Kindergarten und Mittelschule, Krankenhaus und Gastronomie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Wals ist eine begehrte Wohnlage am westlichen Stadtrand von Salzburg und zählt zur Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit unmittelbarer Stadtnähe - das Salzburger Zentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Gasthof Grünauerhof ist ca. 10 min zu Fuß von der Immobilie entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und dem Flughafen Salzburg ist Wals auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, ruhiger Wohnlage und optimaler Erreichbarkeit macht Wals zu einem äußerst gefragten Standort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse in privilegierter Lage von Henndorf am Wallersee eröffnet ein Wohngefühl, das Exklusivität, Ruhe und zeitlose Eleganz in einzigartiger Weise vereint. Auf rund 154 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Design und Lebensqualität. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Die klare, moderne Linienführung, edle Materialien und eine fein abgestimmte Farbwelt schaffen eine Atmosphäre von diskretem Luxus und Großzügigkeit. Ein absolutes Highlight bildet die rund 148 m² große Terrasse, die sich wie eine private Dachlandschaft über die Umgebung legt. Hier genießen Sie unverbaute Ausblicke, absolute Privatsphäre und einen Lebensraum im Freien, der seinesgleichen sucht – ob für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder repräsentative Empfänge unter freiem Himmel. Das Penthouse präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort und zugleich als repräsentative Adresse – ideal für Persönlichkeiten, die Wert auf Qualität, Diskretion und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen. Zwei komfortable Carport-Stellplätze sowie ein durchdachtes Gesamtkonzept runden dieses exklusive Mietangebot perfekt ab.... [Mehr]

#Loft #Balkon #hell #ruhig

Diese Wohnung mit 2 Balkonen in Ruhelage lässt ihr Herz höher schlagen. Im Gebäude befinden sich 2 Wohnungen und eine Firma im Erdgeschoss (normale Bürozeiten, somit abends und am Wochenende kein Lärm). Die Wohnung besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem stylischen, loftähnlichen und großen Wohnzimmer, Essecke, Küche, Abstellraum, WC getrennt vom Tageslichtbad. Das Wohnzimmer ist Dank einer kompletten Glasfront an der Südseite sehr hell und offen. Das Fahrzeug findet bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz Platz. Das Angebot in der Übersicht: • 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen • 102 qm Wohnfläche • fußläufig zur Lokalbahnhaltestelle • fußläufig zum Ortskern • Ruhelage Miete 990 € + 228 € BK... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nachhaltiges Wohnen: Das Bauvorhaben Weiler Moosham am Stadtrand von Salzburg setzt ein markantes Zeichen für nachhaltiges Wohnen in zeitgemäßer Architektur. In der herrlichen Höhenlage des Voggenberg wird ein Niedrigenergiegebäude mit nur neun Wohnungen errichtet. Es ist mit allen Technologien ausgestattet, die heute für eine moderne Lebensweise selbstver- ständlich sind: von der Tiefgarage mit Ladestationen für E-Fahrzeuge über Heizung und Kühlung mit Luft- wärmepumpe bis hin zur Photovoltaikanlage. • Holz und ökologisch verträgliche Baustoffe mit positiver C02-Bilanz • Ökologische Dämmung mit Mineralwolle • Elektrosmog-Abschirmung • Gründächer • Heizen/Kühlen mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Zentrale Liftanlage • Photovoltaikanlage für partielle Eigenversorgung mit Strom • Tiefgarage/Carports mit E-Ladestationen • Müllsammelstelle • Fahrradstellplätze mit E-Ladestelle • Allgemeine Waschküche • Kinderspielplatz Fantastischer Weitblick: Oasen der Ruhe – das sollen die Apartments des Bauvorhaben Weiler Moosham für ihre Nutzer sein. Mit intelligenter Architektur, nachhaltiger Bauweise und großzügigen Außenbereichen bieten die Apart- ments eine einzigartige Lebensqualität in Höhenlage mit fantastischem Weitblick. Großzügige Wohnräu- me, geräumige Terrassen und modernste Technik ermöglichen ein Wohnen auf Luxus-Niveau. Lang- lebigkeit, Komfort und Ästhetik wird dabei in allen Bereichen sicht- und erlebbar. • Einzigartige Höhenlage und urbanes Wohngefühl in naturnaher Umgebung • Großzügige Raumaufteilung und Räumhöhen von 2,7 m • Hochwertige Terrassen- und Außenbereiche erweitern den ganzjährigen Lebensraum • Große Glasfronten öffnen den Blick in die Landschaft • Helles und lichtdurchflutetes Raumprogramm mit Wohlfühl-Atmosphäre Gemeinde Elixhausen: Elixhausen liegt inmitten einer sanften Hügel- landschaft am nördlichen Stadtrand der Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg und bietet einen optimalen Lebensraum für Familien, Singles und Senioren. Ob Kindergarten, Volksschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf oder Freizeitanlagen – mit viel Engagement konnte sich die Gemeinde zu einer begehrten Wohngegend entwickeln. Genau dort, eingebettet in einer ruhigen Siedlung auf einem Weiler des Voggenberg, liegt das Bauvorhaben Weiler Moosham. • Busverbindungen ab Elixhausen (Nr. 120, alle 30 Minuten) • Autobahnanschluss Salzburg-Nord in 8 Minuten erreichbar • Entfernung zur Stadt Salzburg: ca. 5 km • Perfekter Ausgangspunkt zum Wandern und Radfahren • Badeseen in der Region • Lebendiges Gemeindeleben • Sportvereineinder Gemeinde • Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bauernhofläden und Gastronomie in der Gemeinde... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nachhaltiges Wohnen: Das Bauvorhaben Weiler Moosham am Stadtrand von Salzburg setzt ein markantes Zeichen für nachhaltiges Wohnen in zeitgemäßer Architektur. In der herrlichen Höhenlage des Voggenberg wird ein Niedrigenergiegebäude mit nur neun Wohnungen errichtet. Es ist mit allen Technologien ausgestattet, die heute für eine moderne Lebensweise selbstver- ständlich sind: von der Tiefgarage mit Ladestationen für E-Fahrzeuge über Heizung und Kühlung mit Luft- wärmepumpe bis hin zur Photovoltaikanlage. • Holz und ökologisch verträgliche Baustoffe mit positiver C02-Bilanz • Ökologische Dämmung mit Mineralwolle • Elektrosmog-Abschirmung • Gründächer • Heizen/Kühlen mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Zentrale Liftanlage • Photovoltaikanlage für partielle Eigenversorgung mit Strom • Tiefgarage/Carports mit E-Ladestationen • Müllsammelstelle • Fahrradstellplätze mit E-Ladestelle • Allgemeine Waschküche • Kinderspielplatz Fantastischer Weitblick: Oasen der Ruhe – das sollen die Apartments des Bauvorhaben Weiler Moosham für ihre Nutzer sein. Mit intelligenter Architektur, nachhaltiger Bauweise und großzügigen Außenbereichen bieten die Apart- ments eine einzigartige Lebensqualität in Höhenlage mit fantastischem Weitblick. Großzügige Wohnräu- me, geräumige Terrassen und modernste Technik ermöglichen ein Wohnen auf Luxus-Niveau. Lang- lebigkeit, Komfort und Ästhetik wird dabei in allen Bereichen sicht- und erlebbar. • Einzigartige Höhenlage und urbanes Wohngefühl in naturnaher Umgebung • Großzügige Raumaufteilung und Räumhöhen von 2,7 m • Hochwertige Terrassen- und Außenbereiche erweitern den ganzjährigen Lebensraum • Große Glasfronten öffnen den Blick in die Landschaft • Helles und lichtdurchflutetes Raumprogramm mit Wohlfühl-Atmosphäre Gemeinde Elixhausen: Elixhausen liegt inmitten einer sanften Hügel- landschaft am nördlichen Stadtrand der Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg und bietet einen optimalen Lebensraum für Familien, Singles und Senioren. Ob Kindergarten, Volksschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf oder Freizeitanlagen – mit viel Engagement konnte sich die Gemeinde zu einer begehrten Wohngegend entwickeln. Genau dort, eingebettet in einer ruhigen Siedlung auf einem Weiler des Voggenberg, liegt das Bauvorhaben Weiler Moosham. • Busverbindungen ab Elixhausen (Nr. 120, alle 30 Minuten) • Autobahnanschluss Salzburg-Nord in 8 Minuten erreichbar • Entfernung zur Stadt Salzburg: ca. 5 km • Perfekter Ausgangspunkt zum Wandern und Radfahren • Badeseen in der Region • Lebendiges Gemeindeleben • Sportvereineinder Gemeinde • Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bauernhofläden und Gastronomie in der Gemeinde... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine helle und gemütliche Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt an der Glan. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ausstattung: • **Wohnfläche:** 78m² • **Zimmer:** 2 • **Küche:** Voll ausgestattete Einbauküche • **Lage:** Erdgeschoss Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern viel zu bieten hat. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Glan Miete: • **Kaltmiete:** 1750 € / Monat • **Nebenkosten:** 200 € / Monat • **Kaution:** 2 Kaltmieten #### Sonstiges: Die Wohnung ist ab September bezugsfrei. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Kontakt: Bei Interesse melden Sie sich bitte unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und modern sanierte 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Stock eines Zweifamilienhauses mit nur 2 weiteren Wohnparteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus steht am Ende einer ruhigen Gemeindestraße im Süden von Anif, besticht durch seine gute Lage am angrenzenden Grünland und einem herrlichen Ausblick in das südliche Salzburger Becken. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Zur Wohnung gehören zwei eigene PKW-Stellplätze. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, einem WC, ein Badezimmer mit Waschtisch/Badewanne/WM-Anschluss, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, sowie einer neuen Einbauküche. Das geräumige Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Küche sowie das Badezimmer sind möbliert. Der Ahornpakettboden ist neu saniert und versiegelt, ebenso sind neue Dachflächenfenster eingebaut. Der monatliche Mietzins beträgt €1487 inklusive BK( Heizen, Warmwasser, etc.) und MwSt. Besichtigung jederzeit gerne auf Anfrage. Die Wohnung ist momentan vermietet, ein früherer Bezug ist auch möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: wenige Fahrminuten vom Ortskern Eugendorf, sehr ruhige Wohngegend, 1 Stock oberhalb der Firma Reifen Lindner Autobahnanbindung in ca. 5 Minuten Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Wohnraum mit Küche Badezimmer mit XXL Dusche und WC, Waschmaschinenanschluß Heizung: Fußbodenheizung Abstellraum Boden: helles Parkett, Fliesen PKW Stellplatz: 1 Besucherparkplatz: 1 Küche integriert im Wohnraum, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ceranherd, Backrohr, Dunstabzug unmöbliert Adresse: Dr. Hans Lechner Siedlung 2a 5301 Eugendorf Kontakt: Christian Lindner [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#möbliert #ruhig #unbefristet

Möblierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Lamprechtshausen - unbefristet ab sofort zu vermieten!