Suchergebnisse für "privatverkauf haus graz"

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte in 3464 Hausleiten, die sich in einem einwandfreien und neuwertigen Zustand befindet. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare und wird vollmöbliert zum Kaufpreis von 599.999 € angeboten (inklusive hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel im Wert von über 30.000 €). Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240 m². Die Ausstattung ist hochwertig und modern, unter anderem mit Parkettböden, edlen Boden- und Wandfliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer, in zwei Schlafzimmern und im Aufenthaltsraum im Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Pergola und eine E-Ladestation. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und bietet zwei Stellplätze. Raumaufteilung: • 6 Zimmer • 3 Badezimmer (ein Badezimmer mit Badewanne, zwei mit bodenebenen Duschen inkl. Glasabtrennung und integrierten WCs) • Moderne Einbauküche mit Kochinsel Außenbereich: • ca. 178 m² Gartenfläche • ca. 40 m² Terrasse Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet. Für weitere Informationen sowie Fotos bitten wir um Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller

Bitte keine Makleranfragen - bei Bedarf habe ich einen in der Familie. Haus von privat, daher provisionsfrei, keine Provision : Die Adresse lautet "8243 Pinggau, Wiesenhöf 43". Achtung : in manchen Navis (auch in Google) ist es anders verzeichnet, dann muss man "8243 Wiesenhöf, Wiesenhöf 43" eingeben. Es ist das Haus an der Pinkatalstraße, neben "Reifen Stögerer", siehe Bild. Das Haus wurde in den 70er-Jahren errichtet und als Wochenendhaus für 2 Familien gebaut. Zentralheizung und Warmwasser : Öl, zusätzlich ein Meller-Ofen je Stockwerk. Bauweise : vermutlich Ziegel, teilweise Holz, das Haus ist teilweise unterkellert. Lage : eher kühl und ruhig, ideal für Menschen, die Natur schätzen. Trotzdem Infrastruktur in der Nähe. Der Handy-Empfang ist eher eingeschränkt, es wird in absehbarer Zeit Glasfaser-Internet geben. Das Haus ist voll funktionsfähig. Falls ein Umbau stattfinden soll, gilt folgendes : Das Gebiet ist seit den 80er-Jahren als Freiland gewidmet, dh ein Abriss und Neubau ist nicht möglich ! Was einmal abgerissen wurde, darf nicht wieder neu gebaut werden. Umbau und Erweiterung ist jedoch möglich, dabei gilt, dass - unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften - die ursprüngliche Wohnfläche verdoppelt werden darf. Genauer : Die Wohnnutzungsfläche und die Nicht-Wohnnutzungsfläche darf verdoppelt werden. Die Lage des Hauses ist besonders reizvoll : - Leicht erhöhte Lage mit schönem Ausblick. Aufgrund der Freiland-Widmung sind keine weiteren Neubauten erlaubt. Es gibt zwei Nachbarn, viel Wald- und Wiesenfläche rundum. Richtig zum Wohlfühlen … - Vor dem Haus gibt es einen kleinen Fluss - die Pinka. - In 7 Minuten ist man auf der Südautobahn (Abfahrt Pinggau), von dort sind es 84 km bis Autobahnkreuz Graz-Ost oder 93 km bis Stadtgrenze Wien. - Es gibt von der Autobahn-Auffahrt (Schäffernsteg) direkte Autobusse nach Wien oder Wiener Neustadt oder von Pinkafeld nach Graz. - In der Nähe verläuft eine Eisenbahnlinie (Wr Neustadt - Fehring), Züge fahren selten und diese hört man kaum. - Pinggau ist mit Friedberg praktisch zusammengewachsen, da gibt es einen Billa, einen Hofer, ein Lagerhaus und einen Spar und die meiste sonstige Infrastruktur. - Die nächstgrößere Einkaufsstadt ist Pinkafeld (11km) bzw Hartberg (25km) oder Oberwart (24km) - Das Haus liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße (Pinkatalstraße), die nur zu einigen Siedlungen führt, welche auch über die Wechselbundesstraße (B54) erreichbar sind. Bei Fragen : null sechs sechs vier 3245238 oder Email an harry punkt sport at gmx punkt net PS : Der Grundriss in den Fotos ist nicht maßstabsgetreu und dient nur zur Orientierung ! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 9163 Unterbergen, zum Kaufpreis von 200.000 Euro, provisionsfrei. Das Haus wurde 1939 in Massivbauweise errichtet und wurde 2021 kernsaniert. Die Gesamtfläche beträgt ca. 90 m² auf einem eingezäunten Grundstück von 1.110 m². Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne. Teilunterkellert. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Pelletfeuerung. Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial für 3 Zimmer. Ferlach Ort in 5 min Fahrzeit erreichbar. Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, alles was man braucht zum Leben. Klagenfurt in 15 min mit Auto erreichbar Wird noch bis Ende Juli bewohnt. Bei Interesse bitte melden unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Vermieten! Auf einem Grundstück von ca. 1.355 m² stehen rund 325 m² Wohnnutzfläche (EG und 1. OG) zur Verfügung. Hinzu kommen Nebenräume (Heizraum, Lager, Vinothek) mit rund 60m2, Garage (ca. 24m2), Carport (ca. 28m2) und Lagerhallen (ca. 750m2). Dank eigener Zufahrt können die Lagerflächen unabhängig vom Wohnbereich vermietet oder betrieblich genutzt werden. Das Objekt ist in mehrere Einheiten gegliedert, teils mit separaten Zugängen. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als: o Mehrgenerationenhaus o Mehrparteienobjekt zur Vermietung o Kombination aus Wohnen und Arbeiten o Firmensitz mit Büro- und Lagerflächen o Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial Lage & Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in einer der reizvollsten Regionen Niederösterreichs. Das Weinviertel steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum. Über die A5 ist Wien in rund 30 Minuten erreichbar. Schulen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet, der ursprüngliche Altbestand stammt aus der Zeit vor 1960. Die Immobilie war durchgehend bewohnt, laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Festbrennstoff-Zentralheizung mit Pufferspeicher.... [Mehr]

#Baugrund

Rarität an der Alten Donau: Charmantes sonniges Pachtgrundstück mit Altbestand und großem Potenzial für Neubau Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer mit. Anfragen ohne Telefonnummer können aus organisatorischen Gründen leider nicht beantwortet werden. Makleranfragen zwecklos! Sie suchen ein ruhiges Refugium in unmittelbarer Nähe zum Wasser? Dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein sonniges Eckgrundstück in begehrter Siedlungslage, nur etwa 300 Meter von der Alte Donau entfernt. Die Lage überzeugt durch hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - ideal zum Wohnen und Entspannen. Das Objekt im Überblick Grundstück: 490 m² (Pachtgrund) Bestand: kleines Einfamilienhaus (Superädifikat) mit ca. 61 m² Wohnfläche Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Abstellraum Untergeschoss: Teilkeller Zustand & Ausstattung Das Haus wurde ursprünglich als Sommerhaus genutzt und zuletzt ganzjährig bewohnt. Beheizt wird es über Elektro-Nachtspeicheröfen. Strom, Wasser und Kanal sind bereits angeschlossen; Gas befindet sich an der Grundstücksgrenze. Energieausweis: HWB 225 (Klasse F) Besonderes Entwicklungspotenzial Besonders interessant ist das Grundstück auch als Baugrund für einen Neubau: Laut Bebauungsmöglichkeit können ca. 80 m² verbaut werden, zusätzlich sind ein weiteres Stockwerk und Keller möglich. Dadurch bietet sich die ideale Gelegenheit, ein modernes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Die Siedlung ist von Einfamilienhäusern geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Konditionen Kaufpreis: € 290.000,- Monatliche Pacht: € 410,- privat , keine Maklerprovision Ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Freizeit- und Wohnlagen von Vienna - ideal sowohl als charmantes Wochenenddomizil als auch als Baugrundstück mit Zukunftspotenzial. WICHTIG BEI INTERESSE: Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mitzuschicken! Makleranfragen sind zwecklos !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Szombathely Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 in Táplánszentkereszt, nur wenige Minuten von Szombathely entfernt. Die Wohnfläche beträgt 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 m². Das Haus bietet ein helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer mit Infrarot-Sauna sowie ein separates WC. Besondere Merkmale: * Baujahr 2017 * Grundstück: 2.000 m² * Helles Wohnkonzept mit großen Fenstern * Überdachte Terrasse * 4 k W Photovoltaikanlage * Sehr niedrige Betriebskosten * Infrarot-Heizung und Kamin * Gedämmter Dachboden mit großem Stauraum * Zusätzliches beheizbares Holzhaus (ca. 25 m²) * Gepflegter Garten mit Obstbäumen * Ruhige Lage mit nur einem direkten Nachbarn Das Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und naturnahes Leben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Kaufpreis: 359.000 EUR. Verkauf von Privat (keine Maklerprovision)."... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Liebenauerhauptstrasse 251 in 8041 Graz und ist zum Kaufpreis von 213.200 Euro erhältlich. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Kellergaragen-Stellplatz. Geheizt wird über eine Zentralheizung, wobei die Heizkosten 143 Euro, Betriebskosten 107 Euro und die Rücklagen 243 Euro betragen. Der Verfügbarkeitstermin kann nach Vereinbarung festgelegt werden. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 44 Quadratmetern. Dazu kommt eine Terrasse mit 4,2 Quadratmetern sowie ein Gartenanteil von 48 Quadratmetern. Das Objekt wird als Neubau mit saniertem Zustand geführt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Vielseitiges Wohnhaus mit zwei Einheiten in 7161 St.Andrä am Zicksee im Bezirk Neusiedl In ländlicher und naturnaher Lage von St.Andrä am Zicksee gelangt dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ebenso ist eine Nutzung als Doppelwohnhaus möglich, da zwei Wohneinheiten vorhanden sind. St.Andrä am Zicksee ist ein tourismusreicher Ort und als solcher würde es sich anbieten eine Wohneinheit als Pension/Fremdenzimmer zu vermieten. Das ca. im Jahr 1952 errichtete Haus bietet ca. 132,93 m² Wohnfläche sowie eine Nutzfläche von ca. 155,43 m² auf einem ca. 499 m² großen Grundstück. In den Jahren (ca.) 2016 - 2021 wurde das Haus stückweise renoviert, unter anderem wurde das Dach ganz neu gemacht, und ist somit nicht renovierungsbedürftig. Das Haus wird ohne Makler und somit provisionsfrei verkauft!!! Daten & Fakten * Wohnfläche: ca. 132,93 m² * Nutzfläche: ca. 155,43 m² * Grundstücksgröße: ca. 499 m² * Zimmer: 6 * Schlafzimmer: 3 * Wohnküche * Badezimmer: 2 * WC: 2 * Anzahl der Wohneinheiten: 2 * Keller: teilunterkellert * Dachboden: ausbaufähig * Baujahr: 1952 * Eigentumsform: Alleineigentum * Möblierungsart: teilweise möbliert * Beziehbar: nach Vereinbarung * HWB: 323 kWh/m²a (Klasse G) * fGEE: 3,47 (Klasse G) Der geräumige Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller ist trocken. Zwei kleine, nicht einsehbare Gärten sorgen für Privatsphäre und Entspannung im Freien. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in St.Andrä am Zicksee - einer Region, die besonders für Natur- und Freizeitliebhaber attraktiv ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Joggen, Radfahren, Tennisspielen sowie Ausflüge in den Nationalpark und zur nahegelegenen St.Martins Therme in Frauenkirchen. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto innerhalb von 50 Minuten erreichbar. Bratislava ist 45 Minuten, die A4 15 Minuten und die ungarische Staatsgrenze 12 Minuten entfernt. Mit dem Zug braucht man bis zum Hauptbahnhof in Wien 1 Stunde und 10 Minuten. Werktags fährt ungefähr jede halbe Stunde ein Zug nach Wien, am Wochenende jede Stunde. Der St.Andräer Bahnhof ist vom Haus 10 Minuten zu Fuß entfernt. Sonstiges: Ausstattung & Technik • Heizungsart: Elektroheizung • Zusätzlich Ofen mit festen Brennstoffen in der Küche • Stromanschluss vorhanden • Gasanschluss möglich • Brunnen vorhanden • Wasseranschluss vorhanden • Abwasserkanal vorhanden • Satellitenfernsehen vorhanden • Bad • Küche • Teilunterkellert (trocken) • Garage (mit Elektrotor) Mehr Bilder auf Anfrage. Telefonnummern: [Tel]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Wichtig: Diese Fotos sind keine Image-Bilder, sondern zeigen den tatsächlichen Ist-Zustand der Liegenschaft. Das Haus wird wie auf den Fotos ersichtlich, samt Einrichtung und Deko verkauft! Video vorhanden unter: www.simonimmobilien.at Raumaufteilung: Abstellraum, Vorraum. Technikraum, Gäste WC, Bad/WC, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Eß/Wohnzimmer Dieser moderne und hochwertig ausgestattete Bungalow in attraktiver Lage nahe Feldbach vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine exklusive Einrichtung in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage. Die Immobilie wird voll möbliert übergeben. Einem sofortigen Bezug ab diesem Zeitpunkt steht somit nichts im Wege. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept mit viel Licht, großzügigen Wohnbereichen und einer stilvollen Ausstattung. Die Einrichtung wird nach einem modernen Wohnkonzept ausgeführt und überzeugt durch maßgefertigte Tischlermöbel in eleganten Taupe-Tönen, kombiniert mit schwarzen Designelementen. Diese hochwertige Farbgestaltung verleiht dem gesamten Wohnbereich eine zeitlose und exklusive Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten. Auch von den Schlafzimmern aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch ein besonderes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einem praktischen Schrankraum ausgestattet und bietet ausreichend Platz für höchsten Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine moderne Luftwärmepumpe sowie eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Hochwertige Vinylböden mit Korkunterlagen in den Wohnräumen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Das ca. 1.082 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Doppelcarport mit angeschlossenem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien schafft. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Lebensgefühl. Ein bezugsfertiges Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ruhige Wohnlage wert legen. Die Zufahrtsstraße wird auf Kosten der Gemeinde asphaltiert.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Wohnung, ca. 37,5 m2 in absoluter Ruhelage mit Mini-Loggia und Ausblick in großzügigen, grünen Hof. Gesamtkaufpreis inkl. Vollausstattung Der Kaufpreis setzt sich aus dem Immobilienpreis: €240.000 sowie dem Preis für die Ausstattung - maßgefertigte Tischlerarbeiten, Küchenvollaustattung: €25.000 zusammen. Durchdachtes Design, liebevolle Details Hochwertige Küchen- und Schrankeinbauten sorgen für ausreichend Stauraum und schaffen eine großzügige Atmosphäre, die ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung lässt. Zeitlose Materialien, massives Eichenfischgrätparkett, Zementfliesen, Wannenbad. Küchenvollausstattung mit Markengeräten: Backofen, Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühlschrank, Waschmaschine. Das Haus Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird konsequent instand gehalten. Reparaturrücklage Ende 2025 50.000€. Rücklagen/Jahr ca. 30.000€. Geplante Instandhaltungen: Hoffassaden Wärmedämmung, Aufzug Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, mit Bäumen bepflanzten Straße (Fahrradstraße). Straßenbahn, U3 (Station Hütteldorfer-Straße) und S45 innerhalb weniger Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Der Westbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten, der Stephansplatz in 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektbeschreibung Diese in den Jahren 2020 und 2021 umfassend sanierte und möblierte 3,5-Zimmer-Maisonette verbindet urbanes Leben mit der Privatsphäre eines Hauses. Auf zwei Etagen (1. & 2. Liftstock) bietet sie mit 88,46 m² Wohnfläche und einer 6,25 m² Parkblick-Loggia (insgesamt ca. 90 m² Gesamtwohnnutzfläche) viel Raum. Die Wohnung besticht durch hochwertige Einbauten, ein durchdachtes Lichtkonzept und einen freien Blick ins Grüne mit genügend Abstand zu den nächsten Bauten. Ein separat zu mietender Parkplatz bzw. ein Platz in der Parkgarage am Gelände der Wohnanlage runden das Paket ab. Die Wohnung wird grundsätzlich möbliert verkauft (Details siehe unten), kann auf Wunsch aber auch (teilweise) leer übergeben werden. Raumaufteilung & Ausstattung (im Kaufpreis enthalten) Ebene 1 (ca. 46,0 m²): * Eingang und Vorraum: Inklusive 2020 neu verbauter Sicherheitstür der Fa. Zabransky, Ankleide/Stauraum. * Gäste-WC: 2021 saniert, mit Handwaschbecken und modernen Fliesen. * Wohnbereich: Inklusive Wohnwand, Sofa, Regal und Kästen. Fix verbauter Schrank mit integrierter Bar - ein echtes Highlight für Gastgeber. * Küche und Essbereich: Vollausgestattet mit viel Arbeitsfläche, sowie Esstisch, Bank und Stühlen. Ebene 2 (ca. 42,5 m²): * Galerie: Luftiger Verbindungstrakt mit Platz für Kommoden oder einer Leseecke. * Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zur Loggia, inkl. Loggiamöbeln, Bett und Sideboard. * Zimmer 2 (Kinderzimmer/Homeoffice): Ideales Kinder- oder Gästezimmer mit Blick ins Grüne. * Begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum: Inkl. Regalen und Schrankelementen. * Badezimmer: 2021 komplett erneuert. Ausgestattet mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, dimmbarer indirekter Beleuchtung, Waschmaschine und Badezimmermöbeln. Ich verkaufe die Wohnung privat, weshalb für Sie als Käufer keine Maklerprovision anfällt. Ich bitte höflich darum, von Makleranfragen zur Objektübernahme oder Vermarktung Abstand zu nehmen. Da ich derzeit selbst noch in der Wohnung zur Eigennutzung lebe, finden Besichtigungen an vordefinierten Sammelterminen statt. Ich nehme mir an diesen Terminen Zeit für all Ihre Fragen und kann Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Auskünfte aus erster Hand geben. Die genauen Termine stimme ich gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage persönlich mit Ihnen ab (ab Anfang/Mitte Juli) - Termine ab Anfang August möglich. Um den Verkaufsprozess für beide Seiten fair und effizient zu gestalten, freue ich mich über Angebote von Interessenten, die ihre Finanzierung vorab bereits grob mit ihrer Bank geklärt haben. WICHTIG: Da ich ausschließlich an private Käufer verkaufe, starten Sie Ihre Nachricht bitte mit dem Wort 'Privatkauf_STG', damit ich weiß, dass Sie den Text vollständig gelesen haben. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Lage Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine unschlagbare Anbindung - nur 5 Gehminuten zur U1-Station Kagraner Platz und dem Shoppingcenter Donauzentrum. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist bequem zu Fuß zu erreichen und knapp 60 Meter entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einem ausgewogenen Mix aus urbaner Lebendigkeit und Erholungsflächen wie der Alten Donau oder dem Donaupark. Für Shoppingvergnügen und Kulinarik mit vielen Restaurants, Bars und einem Kino sorgt das nahegelegene Donauzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger wie Billa, Bipa, Anker etc.) befinden sich direkt um die Ecke. Öffentliche Anbindung: * U-Bahn: U1 (Kagran oder Kagraner Platz) * Straßenbahn: Linien 25, 26 * Bus: Linien 22A, 94A, N25 (Die Buslinie 94A hält direkt um die Ecke) Gesundheit Arzt Sonstiges Ich verkaufe die Wohnung privat, weshalb für Sie als Käufer keine Maklerprovision anfällt. Ich bitte höflich darum, von Makleranfragen zur Objektübernahme oder Vermarktung Abstand zu nehmen. Optionaler KFZ-Abstellplatz: * Miete Parkplatz (Netto): € 19,00 * Verwaltungshonorar (Netto): € 1,78 * Umsatzsteuer (20%): € 4,16 * Gesamt mtl. (Brutto): € 24,94 Informationen zur Hausverwaltung & Nebenkosten: * Reparaturrücklage: Die Rücklage der Anlage beläuft sich derzeit auf € 1.080.000,- (Stand 11/2025).... [Mehr]

#Baugrund

8385 Minihof Liebau, Katastralgemeinde Tauka, Oberdrosener Landstraße Minihof Liebau liegt im Naturpark Raab-Örség-Goricko im 3-Ländereck Österreich – Ungarn – Slowenien. Ein sehr schöner Platz um das Leben im eigenen Haus zu genießen. 2/3 der gesamten Fläche sind als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Entfernungen: nach Graz 81 km nach Wr. Neustadt 133 km nach Maribor (Slowenien) 75 km nach Oberwart 61 km nach Jennersdorf 8 km nach Stegersbach 41 km nach Szombathely (Ungarn) 75 km... [Mehr]