Suchergebnisse für "privatverkauf haus graz"

#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne Altbau-Villa im Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf zu verkaufen. • Wohnfläche ca. 182 m² • EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer & Bad • OG: 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad & WC • Carport (2 Stellplätze) • Pool • 806 m² Grundstück in sehr ruhiger Lage Lage Die Liegenschaft befindet sich im Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf, unweit des Marktplatzes (Ortszentrum) sowie der Perchtoldsdorfer Heide. Das Objekt ist derzeit noch vermietet - der Mietvertrag läuft noch bis 30.6.2028. Der Mietzins beträgt derzeit € 2.421,67 exkl Betriebskosten - allfällige Betriebskosten werden zusätzlich zum Mietzins an den Bestandnehmer verrechnet. PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. In der Nähe von Stadt Feldbach befindet sich dieser Rohbau (50er Ziegel) auf einem 987 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m2, welche sich in Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC, Bad/WC, Küche/Essen/Wohnen, 3 Schlafzimmer und Schrankraum teilen. Zusätzlich gibt es am Carport angrenzend noch einen 7,23 m2 großen Abstellraum. Für dieses Haus ist eine Luftwärmepumpe vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus gegen Aufpreis in einer belagsfertigen, schlüsselfertigen oder wohnfertigen Ausführung zu erwerben. Die Zufahrtsstraße wird auf Kosten der Gemeinde asphaltiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Bereits im Bau! In der Nähe von Thermengebiet Bad Gleichenberg wird gerade dieses Einfamilienhaus auf einem 1.082 m² großen Grundstück in belagsfertiger Ausführung fertiggestellt. Fertigstellung belagsfertig ca. März 2026 Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m2, welche sich in Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC, Bad/WC, Küche/Essen/Wohnen, 3 Schlafzimmer und Schrankraum teilen. Zusätzlich gibt es am Carport angrenzend noch einen 7,23 m2 großen Abstellraum. Ausstattung „belagsfertige“ Ausführung: Grundstück- Aufschließungskosten Rohbau (Außenmauerwerk 50cm HLZ) Innenputz inkl. Fensterbänke in Granit Kunststoff-Fenster (3-fach Verglasung) Rollläden elektrisch Insektenschutzgitter Alu-Eingangstür Estrich Sanitärinstallation (Kalt-Warmwasser) Heizungsinstallation (Luftwärmepumpe) Elektroinstallation Gesamte Räumlichkeiten abgesetzte Rigips-Decken mit LED-Lichter Maler-Spachtelarbeiten Außenfassade mit Fensterbänken in Granit Es besteht die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus gegen Aufpreis in einer schlüsselfertigen oder wohnfertigen Ausführung zu erwerben. Die Zufahrtsstraße wird auf Kosten der Gemeinde asphaltiert.... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus auf einem 511 m² großen Eigengrund, eingebettet in die idyllische Weinlandschaft des Kamptals – Langenlois, nur wenige Minuten von Krems entfernt. Mit einer Wohnfläche von 140 m² , einer großzügigen Dachterrasse und einer besonderen Raumaufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für Familien, Paare oder Jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Renovierungen seit 2019: Bad & WC komplett erneuert – inkl. neuer Wasserleitungen und moderner Fußbodenheizung Neuer Parkettboden in allen Räumen (außer Bad und Gästezimmer) Schlafzimmer saniert – Decke erneuert und Klimaschutzplatten verbaut Kamin neu verputzt & leistungsstarker 9k W-Schwedenofen installiert Glasschiebetüren durch hochwertige Holztüren ersetzt Dachterrasse neu angelegt – ideal zum Entspannen und Kraft tanken in der Sonne Wohnzimmer im Obergeschoss saniert – neue Unterbodenkonstruktion, Fenster und Terrassentür Besondere Highlights: Partyraum mit Pizzaofen – perfekt für gesellige Abende Felsenkeller – einzigartig und vielseitig nutzbar Platz für Whirlpool im Außenbereich Separates Zimmer mit eigenem Zugang vom Hof – ideal als Büro oder Gästezimmer Werkstatt/Müllraum vorhanden Innenhof – ruhige und geschützte Atmosphäre Der Innenhof bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für Ihre persönlichen Ideen und Wünsche. Die Lage dieses Hauses bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein besonderes Erlebnis: In nur wenigen Schritten beginnt ein etwa sechs Kilometer langer Weinwanderweg durch idyllische Rieden, ideal für Spaziergänge durch diverse Weingärten mit beeindruckenden Ausblicken, Skulpturen, Weinsafes zur Verkostung regionaler Weine und Ruhe in der Natur. Ob für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen, für Paare, die Home‑Office und Privatsphäre miteinander verbinden möchten, oder für Anleger, die das Potenzial einer charmanten Ferienunterkunft erkennen – die unmittelbare Nähe zu beliebten Weinwanderstationen, regelmäßig stattfindenden Weinausschänken und weiteren touristischen Höhepunkten macht dieses Objekt besonders attraktiv. Weitere Informationen: Aktueller Energieausweis vorhanden Gastherme muss getauscht werden – bitte berücksichtigen Teilmöblierung möglich – nach Absprache Privatverkauf – keine Maklerprovision! Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, sich unter folgender E-Mail-Adresse mit uns in Verbindung zu setzen: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bahnhof Langenlois Verbindet mit Regionalzügen Richtung Horn oder St.Pölten und ist auch Anbindungspunkt für Buslinien. Buslinien 714 & 711 Mehrere Linien verkehren in Langenlois, z. B. Linie 714 (Langenlois Kammern) oder Linie 711 (z. B. Richtung Schiltern). Gute lokale Busverbindung. Zentralhaltestelle Postbus / Holzplatz im Zentrum Für Fahrten innerhalb Langenlois oder in die Umgebung ist diese Haltestelle zentral gelegen. Weitere Highlights in der Nähe: LOISIUM Wine & Spa Hotel - 15 Min. Gehzeit Weinbau Hagmann - in wenigen Minuten erreichbar Bioweingärtnerei Grillmaier - 5 Min. Gehzeit Mittelschule 20 Min. Gehzeit Supermarkt 20 Min. Gehzeit Bäcker 5 Min. Gehzeit Pflegeheim 15 Min. Gehzeit Krems 15 Min. Autofahrt div. Heuriger ums Eck... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Privatverkauf - keine Maklerprovision Vertragskosten (Notar), sowie Eintragung im Grundbuch etc sind vom Käufer zu tragen. Im Preis inkludiert ist ein TG Abstellplatz, sowie Kellerabteil. Lift vorhanden. Das Haus wurde 2021/22 neu gebaut. Die Lage ist sehr ruhig, mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Pärchen. Die Anlage verfügt über Möglichkeit, Hochbeete zu benutzen. • Fernwärme, Fußbodenheizung • Jalousien an allen Fenstern • Barrierefrei - Abstellraum in der Wohnung vorhanden... [Mehr]

#Baugrund

8385 Minihof Liebau, Katastralgemeinde Tauka, Oberdrosener Landstraße Minihof Liebau liegt im Naturpark Raab-Örség-Goricko im 3-Ländereck Österreich – Ungarn – Slowenien. Ein sehr schöner Platz um das Leben im eigenen Haus zu genießen. 2/3 der gesamten Fläche sind als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Entfernungen: nach Graz 81 km nach Wr. Neustadt 133 km nach Maribor (Slowenien) 75 km nach Oberwart 61 km nach Jennersdorf 8 km nach Stegersbach 41 km nach Szombathely (Ungarn) 75 km... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Baujahr 2022/23), die mit durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger bautechnischer Ausführung überzeugt. Die sonnige Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Rundumblick auf den Zahmen Kaiser und ins Inntal – ein absolutes Highlight. Der überdachte Hauseingang befindet sich auf einer Ebene mit dem im Kaufpreis inkludierten Stellplatz und ermöglicht so einen komfortablen sowie wettergeschützten Zugang ins Haus. Zwei weitere überdachte Stellplätze können zusätzlich nach Absprache erworben werden. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollläden mit teilweise integriertem Insektenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Raumaufteilung im Überblick: Eingangsebene: • geräumige Garderobe • Windfang / Gang • zwei separate Abstellräume • Heizraum Erdgeschoss: • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss für Kachelofen • offene, helle Küche mit angrenzender Speis • direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse • Gäste-WC • Wirtschaftsraum • zusätzlicher Abstellraum Obergeschoss: • Masterbedroom mit angrenzendem Tageslichtbad, ausgestattet mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich bietet das Zimmer ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Walk-in-Kleiderschrank • 2 lichtdurchflutete Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zum Balkon • kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • separates WC Dachgeschoss: • Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht auf den Zahmen Kaiser und ins Inntal Ausstattung & Besonderheiten: • Baujahr 2022/23 • Fußbodenheizung in allen Räumen • Luftwärmepumpe für effiziente Energieversorgung • elektrische Rollläden mit teilweise integriertem Insektenschutz • durchdachtes Raumkonzept mit viel Stauraum • Privatverkauf – keine Maklergebühren Die Immobilie wird in teilweise ausgebautem Zustand angeboten und bietet somit die ideale Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das qualitativ hochwertige ELK Fertigteilhaus, ein ebenerdiger Bungalow mit ca. 78 m² Wohnfläche, ca. 12 m² Terrasse und 523 m² Grund in sonniger Grünruhelage in Enzesfeld- Lindabrunn, Ortsteil Enzesfeld erfüllt Ihren Traum vom Wohnen im Grünen in idyllischer Umgebung zum Wohlfühlen abseits von Lärm und Trubel der Großstadt bei sehr guter Verkehrsanbindung. Es bietet ein gemütliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort, an dem Sie Wurzeln schlagen, Erinnerungen schaffen und Ihr Leben mit Freude und Liebe füllen können. Auf einer Ebene finden Sie hier ein besonders schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und Zugang zu Küche, Terrasse und Garten mit Pool und weitere Räume für geselliges Beisammensein, aber auch als Oasen der Ruhe, Erholung und Entspannung: Durch die einladende Diele mit Garderobe gelangt man rechter Hand in ein 10 m² großes Zimmer, das etwa als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum Verwendung finden kann. Zu Körperpflege und Entspannung lädt ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche, großem Spiegelschrank und Waschbecken ein. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das u.a. erholsame Nachtruhe verspricht und Platz für ein bequemes Doppelbett mit 2 Nachtkästchen und einen großen Schrank bietet. Linker Hand führt die Diele in ein separates WC mit Waschbecken und Waschmaschine. Das Highlight des Hauses ist das einladende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 31 m² mit Zugang zur Küche, auf die Terrasse und in den Garten mit Pool. Es besticht durch einen schönen, hellen „Erker“ mit ausziehbarem, ovalen Tisch und 6 Sesseln aus Kirschholz, ein gemütliches Sofa mit Hocker, 2 bequeme Relax-Sessel mit Hockern zum Hochlagern der Beine, einen Couchtisch, eine Stehlampe und einen Schrank mit offenen und geschlossenen Elementen für Gläser, Geschirr, Bücher, TV-Gerät etc. aus Kirschholz. Zahlreiche Fenster und die Tür zu Terrasse und Garten sorgen für viel Licht, vor allzu starker Sonneneinstrahlung im Sommer schützen Rollos. Der Blick in den Garten- eine grüne Oase mit Pool und Bäumen, Zierstauden, Sträuchern und Hecken, herumfliegenden Schmetterlingen und zwitschernden Vögeln ist wunderschön und lässt die Hektik des Alltags vergessen. Und was gibt es an heißen Tagen Schöneres als in den eigenen Pool zu hüpfen, sich abzukühlen….und danach auf der etwa 12 m² großen Terrasse ein kühles Getränk, ein Eis oder eine leckere Jause zu genießen- herrlich! Vom Wohnzimmer gelangt man in die attraktive Küche, ausgestattet mit einer Nobilia Einbauküche, einer Zanussi Kühl/Gefrierkombination, einem Bauknecht Elektroherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, einem Miele Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Minibackofen, einem Waschbecken und 2 Müllbehältern. Der Bungalow ist insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet, da alle Räume außer dem Abstellraum mit Warmwasserboiler und Stromzählern zumindest ein Fenster haben. Als Bodenbeläge wurden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Parkettböden, im „Büro“ ein Laminat- Boden und in Diele, Küche, Bad, WC und Abstellraum Fliesen verlegt. Von der Terrasse, die zum Grillen, Genießen und gemütlichen Beisammensein einlädt, führen Stufen in den Garten mit Pool, Bäumen, Ziersträuchern, Stauden und einer praktischen Gartenhütte. Durch die Ausrichtung nach Ost/Süd/West können Sie viele Stunden die Sonne, die Ruhe, wenn gewünscht nette Gesellschaft und die frische Luft genießen, sich erholen und entspannen. Was gibt es Schöneres als sich an heißen Tagen im Pool zu erfrischen und auf der Terrasse kühle Drinks, ein Eis oder eine leckere Jause zu genießen? Ein Frühstück auf der Terrasse schmeckt besonders gut! Pool/Grillpartys mit Familie/Freunden machen großen Spaß! Gartenarbeit ist ein schönes Hobby, das viel Freude bringt, entspannt und fit hält. Abschließend möchten wir unbedingt erwähnen, dass die Lage des Gartens hinter dem Bungalow einzigartig ruhig und uneinsehbar ist. Die Nachbarn sind alle sehr nett, sehr freundlich und ruhig. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Neu-Anif (5081), Ahornstraße. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche auf einem 897 m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in Neu-Anif (Ahornstraße). Das 1971 errichtete Haus steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt € 1.300.000. Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer: innen, die ein Haus grundlegend erneuern und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Raumaufteilung & Ausstattung: • 8 Zimmer • 3 Badezimmer • ein Bad mit Badewanne und Dusche • ein Bad mit Dusche und WC • ein weiteres Badezimmer • separates Gäste-WC • Einbauküche • Kamin • Terrasse • großer Garten Parkmöglichkeiten: • Doppelgarage • 5 zusätzliche Abstellplätze im Freien Technik & Zustand: • Stromanschluss ist vorhanden • Beheizung über Ölheizung • Kernsanierung erforderlich • Je nach baulicher Prüfung kann es erforderlich sein, Drainagen rund um das Objekt. Ein Haus mit Substanz, Platz und Potenzial – nur noch ein Schritt entfernt von Ihrem persönlichen Traumhaus. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Liebe Grüße Benedict... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese beeindruckende Villa befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit dirketem Zugang zum Wienerwald, westlich von Wien. Gablitz, im Bezirk St.Pölten-Land, ist ein begehrter Wohnort für Pendler und Familien, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe kombinieren möchten. Die unmittelbare Lage am Wienerwald macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike Routen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Der dazu gepachtete 400qm große Waldgarten bietet eine ausgezeichnete Zone für Hunde. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Gärten und eine idyllische Atmosphäre aus, die hohe Lebensqualität garantiert. Trotz der ruhigen Lage bietet Gablitz eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die B1 (Westbahnstraße) und die Westautobahn (A1) ist die Innere Stadt Wien in nur 20-30 Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen gut ausgebaute Busverbindungen zur Verfügung, die Pendler bequem nach Wien und ins Umland bringen. Gablitz bietet mehrere kleinere Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen ist das Einkaufszentrum Auhof in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zum Wienerwald eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten abseits der Großstadthektik. Darüber hinaus gibt es vor Ort Sportvereine und viele weitere Freizeitangebote. Die Villa in der Franz von Suppé Gasse in 3003 Gablitz wurde von 2010 bis 2013 errichtet und steht auf einem Grundstück mit 1.500m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss (120m2) mit Technikraum, Flur, Schlafraum, Speise/Wohnraum, Küche mit Speis, Bad mit Sauna, separaten WC und Schwimmhalle mit einem Indoorpool. Das Obergeschoß besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer. Weiters befinden sich im Erdgeschoss zwei Terrassen (60m2) und im Obergeschoss eine Terrasse (35m2) über der Schwimmhalle. Die Terrasse im Obergeschoß könnte auch leicht zu zwei weiteren Schlafzimmern aufgestockt werden. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, die mit Solaranlage bzw. Gas betrieben wird. Der Indoorpool kann mittels Gas bzw. Solaranlage erwärmt werden. Weiters gibt es eine neuwertige Sauna, eine neue Solaranlage und eine neue Klimaanlage. Auf der Terrasse vor dem Schwimmbad befindet sich ein spezieller Salzwasser-Jacuzzi, der erst kürzlich angeschafft wurde. Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft eine Garage und ein weiterer Autoabstellplatz. Darüber hinaus gibt es ein Gartenhaus (30m2) aus Aluminium auf dem Grundstück. Darüber hinaus gehört zu der Liegenschaft ein direkt anschließender Waldgarten im Ausmaß von 400m2der von den Bundesforsten gepachtet ist. Die Küche ist mit einer Nolte Einbauküche und Elektrogeräten der Firma Bosch ausgestattet und offen zu einem großen Wohn/Speiszimmer ausgerichtet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau-Stadthaus in Ruhelage von Graz-Andritz – 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, Garten und hochwertiger Ausstattung. Erstbezug, modernes Wohnkonzept und hervorragende Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in 8045 Graz zum Kaufpreis von € 985.000Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 47 m²) mit nahezu 5 m breiter Hebeschiebetür Offene Küche (Anschlüsse vorbereitet) Abstellraum Separates WCWasch- & Technikraum Überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten Obergeschoss (OG): 3 helle, individuell nutzbare Zimmer (z.B. Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice) Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Badewanne und WCAußenbereich: Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Doppelcarport mit E-Ladeanschluss Zusätzlicher Stellplatz für Gäste Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz! Dieses neu errichtete Einfamilienhaus in 8045 Graz vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine Lage, die Alltag und Lebensqualität perfekt verbindet. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 helle, freundliche Zimmer – ideal für Familien wie auch für Paare, die großzügiges Wohnen in Ruhelage schätzen. Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und präsentiert sich im Erstbezug mit zeitgemäßer Architektur und klaren Linien. Bereits im Erdgeschoss beeindruckt der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich: Die nahezu 5 m breite Hebeschiebetür öffnet den Raum zum Garten und zur überdachten Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende und viel Privatsphäre. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, die Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensphasen an. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Badewanne und WC schafft einen komfortablen Rückzugsort und rundet das Angebot auf dieser Ebene perfekt ab. Insgesamt sorgen zwei WCs im Haus für zusätzlichen Alltagskomfort. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig gewählt: Dielenparkett und großformatiges Feinsteinzeug (120 x 60 cm) schaffen ein stilvolles, zugleich wohnliches Ambiente. Eine Viessmann-Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente und angenehme Wärme, während die Klimaanlage auf jedem Geschoss für ein ideales Raumklima an heißen Sommertagen sorgt. 3-fach verglaste Fenster in Markenqualität, elektrische Raffstores mit Z-Lamellen, hohe Raumhöhen (ca. 2,80 m) sowie Türen in Sonderhöhe (ca. 2,40 m) unterstreichen den modernen, großzügigen Charakter des Hauses. Der Außenbereich bietet Ihnen einen wunderbar nutzbaren Garten mit viel Platz für individuelle Gestaltung – ob Spielfläche, Lounge-Bereich oder Kräutergarten. Ein Doppelcarport mit E-Ladeanschluss sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge bequem und sicher abgestellt werden können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind rasch erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bringt Sie komfortabel in die Grazer Innenstadt. Dieses Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Andritz – ein modernes, sofort bezugsbereites Zuhause mit hoher Wohnqualität, durchdachter Planung und hervorragender Infrastruktur. Sie möchten sich diese Rarität nicht entgehen lassen? Dann senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem großzügigen Haus, das mit einer Wohnfläche von 202 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1561 m² zu viel Platz und Freiraum für Ihre Familie bietet. Der idyllische Garten mit vielen Bäumen und die zwei Balkone – einer davon mit einer eigenen Treppe in den Garten – laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Das Haus ist über zwei Eingänge zugänglich und zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung: Untergeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Erdgeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine einladende Küche, ein WC und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Obergeschoss: Hier finden Sie eine weitere Küche, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer. Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage mit Zufahrtstor und eine Ölheizung. Die Klimaanlage im Obergeschoss sowie in zwei Zimmern im Erdgeschoss sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort. Dieses charmante Zuhause verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit einer ausgezeichneten Lage – ideal für Familien, die den Komfort der Stadt und die Idylle des Landlebens gleichermaßen schätzen!• Die Küche im obersten Stockwerk sowie die Klimanlage im Haus wurden vom aktuellen Mieter auf eigene Kosten eingebaut. Diese sind kostenpflichtig abzulösen. Die Kosten dafür werden einvernehmlich vereinbart. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]