Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung in 7201 neudörfl gesucht"

#Büro #Rohbau #Balkon #Keller #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Obj. Nr.: 1769 / 1962 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Youtube Drohnenvideo 1 *HIER KLICKEN* Youtube Drohnenvideo 2 *HIER KLICKEN* Youtube Drohnenvideo 3 *HIER KLICKEN* Direkt an der Grenze zum schönen und infrastrukturell sehr gut gelegenen Wiener Neustadt im Süden von Wien, bereits im ländlichen Burgenland, befindet sich die beliebte Gemeinde Neudörfl an der Leitha, an deren Augebiet der Esterhazysche Privatsee mit einer Wasserfläche von ca. 10 Hektar in mitten einer wirklichen Ruhelage eingebettet liegt. Der großzügige und traumhaft schöne und vor allem gepflegte Privatsee in Waldrandlage ist öffentlich nicht zugänglich und sind solche Traumimmobilien in erster Reihe mit direktem Seeblick nachvollziehbarerweise sehr begehrt und daher nur äußerst selten am Markt. Umständehalber gibt es nunmehr diese fantastische Gelegenheit eines der größten und zugleich modernsten Neubau-Objekte in 1. Reihe mit Seezugang erwerben zu können. Diese Immobilie spricht vor allem nicht nur wegen der Lage für sich, sondern glänzt zudem durch die Tatsache eines Edelrohbaus, sodass der neue, glückliche Besitzer seine persönliche Note miteinbringen und noch vieles selbst gestalten und sich somit in seinem neuen Wohntraum vollends verwirklichen kann. Die einzigartige Wohnqualität dieses Ziegelmassivbaues hebt sich von anderen Immobilien besonders dadurch hervor, dass an der Großzügigkeit mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² zuzüglich Keller mit ca. 130 m² nicht gespart wurde sowie der bereits vorbereitete Liftschacht eine komplette Barrierefreiheit über alle Etagen des Objektes ermöglicht. Natürlich gibt es neben der vorteilhaften Liftvorbereitung auch ein repräsentatives Stiegenhaus über alle drei Etagen, sodass ein Personenlift bei Bedarf, zum Beispiel, um den Alterswohnsitz noch komfortabler und praktischer zu gestalten, jederzeit später sehr leicht und relativ kostengünstig adaptiert werden könnte. Der Neubau wird im Jetzt-Zustand, somit vor Fertigstellung, aus familiären Gründen verkauft, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einzuräumen, die teilweise Gestaltung der Ausstattung, wie zum Beispiel eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung, selbst zu übernehmen. An Räumlichkeiten stehen in dem vollunterkellerten Domizil im Erdgeschoss eine ca. 75 m² große, offene Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse mit direktem uneingeschränktem Seeblick, eine Speis / ein Raum mit der Option zur Herstellung eines Kühlraums, ein Arbeitsraum / Büro, sowie ein geräumiger Vorraum, ein (Gäste-) WC und Stiegenhaus (inklusive Liftschacht) zur Verfügung. Im Obergeschoss wurde die Raumaufteilung bereits derart umgesetzt, dass zur Seeseite hin sich ein sehr repräsentatives Schlafzimmer mit angeschlossenem luxuriösem Badezimmer und Schrankraum befindet und kann man sowohl vom Bad, als auch vom Schlafzimmer, direkt auf den großzügigen Balkon der Liegenschaft treten und das Ambiente des Sees genießen. Im straßenseitigen Teil (Sackgasse) befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Die Seeliegenschaft kann, wenn gewünscht, in allen Räumen klimatisiert werden und stehen weiters alle Anschlüsse, wie Wasser, Kanal, Gas und Strom im Objekt zur Verfügung. Der Keller des Objektes ist aus Dichtbeton und mit ausreichender Raumhöhe, um eine Wellnessoase, einen Fitnessbereich, ein Home-Cinema und Ähnliches schaffen zu können. Kaufpreis für den Neubau (Superädifikat) auf Anfrage (ohne Fertigstellungsarbeiten im Jetzt-Zustand) Je nach Fertigstellungsgrad wird der Kaufpreis angepasst bzw. gemäß Ihren Wünschen die Fertigstellung vollendet, wobei natürlich auch die Möglichkeit besteht, die Liegenschaft selbst individuell fertig zu gestalten. Mtl. Kosten: ca. € 680, (Pacht/Miete des Grundstückes inkl. Betriebskosten* A-Konto) *inkl. Grundsteuer, Grünflächen- und Anlagenbetreuung, Kanal, Straßenbeleuchtung / Reparatur, Wassermaßnahmen, Winterdienst Die Pacht wird am Wert des Grundstückes bemessen und orientiert sich in der Größe von ca. 1 % des Grundstückswertes, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man solch ein Grundstück kaufen könnte. Für das Grundstück erhält man ein Vormiet- und Vorkaufsrecht, sowie die Möglichkeit zur Weitergabe an Dritte (Verkauf der Immobilie). Sollte der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter laut Vertrag die Immobilie zum Bauwert ablösen! Es besteht sohin keine Gefahr, die Immobilie in irgendeiner Form einmal abschreiben zu müssen! Pachtvertrag auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Obj. Nr.: 1769 / 1962360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Youtube Drohnenvideo 1 *HIER KLICKEN*Youtube Drohnenvideo 2 *HIER KLICKEN*Youtube Drohnenvideo 3 *HIER KLICKEN*Direkt an der Grenze zum schönen und infrastrukturell sehr gut gelegenen Wiener Neustadt im Süden von Wien, bereits im ländlichen Burgenland, befindet sich die beliebte Gemeinde Neudörfl an der Leitha, an deren Augebiet der Esterhazysche Privatsee mit einer Wasserfläche von ca. 10 Hektar in mitten einer wirklichen Ruhelage eingebettet liegt. Der großzügige und traumhaft schöne und vor allem gepflegte Privatsee in Waldrandlage ist öffentlich nicht zugänglich und sind solche Traumimmobilien in erster Reihe mit direktem Seeblick nachvollziehbarerweise sehr begehrt und daher nur äußerst selten am Markt. Umständehalber gibt es nunmehr diese fantastische Gelegenheit eines der größten und zugleich modernsten Neubau-Objekte in 1. Reihe mit Seezugang erwerben zu können. Diese Immobilie spricht vor allem nicht nur wegen der Lage für sich, sondern glänzt zudem durch die Tatsache eines Edelrohbaus, sodass der neue, glückliche Besitzer seine persönliche Note miteinbringen und noch vieles selbst gestalten und sich somit in seinem neuen Wohntraum vollends verwirklichen kann. Die einzigartige Wohnqualität dieses Ziegelmassivbaues hebt sich von anderen Immobilien besonders dadurch hervor, dass an der Großzügigkeit mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² zuzüglich Keller mit ca. 130 m² nicht gespart wurde sowie der bereits vorbereitete Liftschacht eine komplette Barrierefreiheit über alle Etagen des Objektes ermöglicht. Natürlich gibt es neben der vorteilhaften Liftvorbereitung auch ein repräsentatives Stiegenhaus über alle drei Etagen, sodass ein Personenlift bei Bedarf, zum Beispiel, um den Alterswohnsitz noch komfortabler und praktischer zu gestalten, jederzeit später sehr leicht und relativ kostengünstig adaptiert werden könnte. Der Neubau wird im Jetzt-Zustand, somit vor Fertigstellung, aus familiären Gründen verkauft, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einzuräumen, die teilweise Gestaltung der Ausstattung, wie zum Beispiel eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung, selbst zu übernehmen. An Räumlichkeiten stehen in dem vollunterkellerten Domizil im Erdgeschoss eine ca. 75 m² große, offene Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse mit direktem uneingeschränktem Seeblick, eine Speis / ein Raum mit der Option zur Herstellung eines Kühlraums, ein Arbeitsraum / Büro, sowie ein geräumiger Vorraum, ein (Gäste-) WC und Stiegenhaus (inklusive Liftschacht) zur Verfügung. Im Obergeschoss wurde die Raumaufteilung bereits derart umgesetzt, dass zur Seeseite hin sich ein sehr repräsentatives Schlafzimmer mit angeschlossenem luxuriösem Badezimmer und Schrankraum befindet und kann man sowohl vom Bad, als auch vom Schlafzimmer, direkt auf den großzügigen Balkon der Liegenschaft treten und das Ambiente des Sees genießen. Im straßenseitigen Teil (Sackgasse) befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Die Seeliegenschaft kann, wenn gewünscht, in allen Räumen klimatisiert werden und stehen weiters alle Anschlüsse, wie Wasser, Kanal, Gas und Strom im Objekt zur Verfügung. Der Keller des Objektes ist aus Dichtbeton und mit ausreichender Raumhöhe, um eine Wellnessoase, einen Fitnessbereich, ein Home-Cinema und Ähnliches schaffen zu können. Kaufpreis für den Neubau (Superädifikat) auf Anfrage (ohne Fertigstellungsarbeiten im Jetzt-Zustand) Je nach Fertigstellungsgrad wird der Kaufpreis angepasst bzw. gemäß Ihren Wünschen die Fertigstellung vollendet, wobei natürlich auch die Möglichkeit besteht, die Liegenschaft selbst individuell fertig zu gestalten. Mtl. Kosten: ca. € 680, (Pacht/Miete des Grundstückes inkl. Betriebskosten* A-Konto)*inkl. Grundsteuer, Grünflächen- und Anlagenbetreuung, Kanal, Straßenbeleuchtung / Reparatur, Wassermaßnahmen, Winterdienst Die Pacht wird am Wert des Grundstückes bemessen und orientiert sich in der Größe von ca. 1 % des Grundstückswertes, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man solch ein Grundstück kaufen könnte. Für das Grundstück erhält man ein Vormiet- und Vorkaufsrecht, sowie die Möglichkeit zur Weitergabe an Dritte (Verkauf der Immobilie). Sollte der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter laut Vertrag die Immobilie zum Bauwert ablösen! Es besteht sohin keine Gefahr, die Immobilie in irgendeiner Form einmal abschreiben zu müssen! Pachtvertrag auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Projekt besteht aus insgesamt 17 Wohnungen in 2 Stiegen. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, ein 1. Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Im Keller befinden sich die Kellerabteile für jede Wohnung. Weiters sind im Keller ein Trockenraum, sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Benutzung aller Mieter untergebracht. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 23.124,11€... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer sehr guten sonnigen und ruhigen Lage Nahe Wiener Neustadt in der Marktgemeinde Neudörfl. Wiener Neustadt ist innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 654 m2, Widmung Bauland-Wohngebiet. Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahr 1952, ein weiterer Ausbau erfolgte von ca. 1963 - 1976. Das Wohnhaus ist auf einer Ebene angelegt und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 92 m2 (lt. Plan). Das Dachgeschoss kann ev. ausgebaut werden. Raumaufteilung: Vorraum, Diele, Gang, Speis, Badezimmer, WC, Küche und 3 Zimmer Von der Küche gelangt man auf die ca. 27,60 m2 große überdachte Terrasse, diese bietet sich zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die Fenster sind teils mit Rollos ausgestattet. Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Eine Garage mit angebautem Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas sind vorhanden. Es ist kein Bebauungsplan bzw. Bebauungsrichtlinien verordnet, es gilt der umliegende Bestand. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kaufpreis ? 285.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Gemeinde Neudörfl bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahn A2 sowie die Schnellstraße S4 Richtung Eisenstadt sind nur wenige Autominuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung gibt es auch durch die Mattersburger Bahn. Und der Neudörfler Badesee bietet Erholung und Badespaß für Jung und Alt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zum Verkauf steht ein Ferienhaus mit Zugang zum Badesee. Das Häuschen verfügt über einen Wohnraum mit Küchenzeile sowie einem Bad mit Dusche und WC. Es wartet darauf wachgeküsst zu werden und mit etwas Geschick haben sie eine Wohlfühl-Oase. Verbringen Sie Ihre wertvolle Freizeit an einem Ort wo sie die Seele baumeln lassen können Neudörfl verfügt über eine gute Infrastruktur und ist auch ein beliebter Heurigenort. Es handelt sich um ein Superädifikat auf einem Pachtgrund von Esterhazy. Dieser Vertrag verlängert sich alle 10 Jahre. Derzeit ist die Jahrespacht bezahlt. Ab 2023 beträgt die Jahrespacht € 3.681, inkl. BK (Wasser und Kanal) Jahrespacht: 3.681, Umschreibgebühr Pachtvertrag Esterhazy: 1.262, / einmalig Kaufvertrag Superädifikat: je nach Vertragserrichter Wassergebühr derzeit: 363,20 / Jahr Energie Burgenland derzeit: 300, / Jahr Müll: 85, / Jahr Tourismusabgabe: 50, / Jahr Kaufpreis: € 68.000, Monika Pirringer [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Erleben Sie mit dieser ganz besonderen Immobilie am Neudörfler See ein einzigartiges Wohngefühl und profitieren Sie von komfortablen Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m2 eignet sich das Objekt bestens für große Familien. Lassen Sie sich von dem liebevoll gepflegten Zustand des Hauses und einem traumhaften Garten mit Außendusche, Grillplatz und einer wunderschönen Sonnenterasse überzeugen. Im inneren der charismatischen und teilmöblierten Wohnperle sorgen helle und gut geschnittene Räumlichkeiten für ein rundum freundliches Wohlfühlambiente, während eine perfekt geplante Küche, 2 Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank ein hohes Maß an Alltagskomfort in den eigenen vier Wänden garantieren. Neben einem herrlichen Wintergarten und einem gemütlichen Kaminofen bietet das lichtdurchflutete Wohnjuwel auch einen tollen Weinkeller. Im schönen Außenbereich des Hauses lädt Ihre persönliche Gartenoase mit einem zweitreihigen Zugang zum See zu erfrischendem Badespaß und erholsamen Momenten ein. Abgerundet wird diese Attraktive Immobilie durch zwei uneinsehbare Balkone, ein eigenes Carport und drei weiteren Auto-Stellplätzen. Abgerundet wird diese Attraktive Immobilie durch zwei uneinsehbare Balkone, ein eigenes Carport und drei weiteren Auto-Stellplätzen. Die voraussichtliche Pacht beträgt derzeit ca. 6.500 €. Sichern Sie sich jetzt einen der begehrten Besichtigungstermine, an unserem Besichtigungstag. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Der angegebene Preis kann aufgrund der Nachfragesituation angepasst werden. Der vermittelnde Makler übernimmt keine Gewähr oder Haftung. Alle Daten beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die hier veröffentlichten Informationen gelten als Richtlinie. Weitere Details werden bei der Besichtigung besprochen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten, bearbeiten können. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In Toplage gelegene Wohnung in Neudörfl sucht einen neuen Eigentümer. Eckdaten im Überblick: Erdgeschoß: Vorraum Abstellraum Küche/Esszimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer WC Loggia Kellerabteil Parkplatz Beschreibung: Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit einer Größe von zirka 90m². Die gut durchdachte Raumaufteilung gliedert sich in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, eine separate Toilette sowie in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur 10m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia. Die Fenster sind 2-fach verglast und mit Außenrollos ausgerüstet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. In diesem Angebot inkludiert sind ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil sowie Fahrrad + Fitnessraum. Kosten: Kaufpreis: € 175000.- BK.: € 130.- Provision: 3% vom Kaufpreis Energieausweis: HWB: 41,86 Klasse: B fGEE: 2,01 Klasse: D Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Instagram or Facebook! Thank you! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in einem der schönsten Gebiete des Burgenlandes sind, dann ist diese Wohnung in 7201 Neudörfl die perfekte Wahl. Mit einem Kaufpreis von 149.000,00 € und einer Gesamtfläche von 81m² bietet sie Ihnen eine hervorragende Investition. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, die alle in einem gepflegten Zustand sind. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Loggiafläche von 3m², die zusätzlichen Komfort verspricht. Für zusätzlichen Komfort sorgen auch die vorhandene Terrasse, die Garage und der Stellplatz. Aus der Wohnung haben Sie Zugang zu einem wunderschönen Grünblick, den Sie von Ihrem Balkon aus genießen können. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Parkett und eine Gasheizung sowie ein Kamin sorgen für eine angenehme Wärme. Eine Einbauküche und eine Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt ist diese Immobilie ein attraktives Angebot und eignet sich ideal für alle, die eine hochwertige Wohnung in einer der schönsten Gegenden des Burgenlandes suchen. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Ausstattung Wohnungen: 3 1/2 Zimmerwohnung ca.81m²Fahrradabstellplätze im Innenhof Heizung mit Gas2-Scheiben-Isolierverglasungalle Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Eichenparkettboden Fliesen in den Bad und WCInternet-, Kabel-TV Anschlüsse Zusätzliche Heizung Kohle im Wohnzimmer Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr und Haftung. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Am Hof 5, Top 10 1010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Update - per 28.02.23 habe ich eine Zusage eines Nachmieters für die Wohnung. Sollte sie wider erwarten nicht vergeben werden wird dieses Inserat upgedatet. Suche Nachmieter für meine Traumwohnung in Neudörfl. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 errichtet und mit Oktober 2020 Erstbezogen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und kann gemütlich über einen Lift oder über das Treppenhaus erreicht werden. Das 3. Obergeschoss ist zugleich das oberste Stockwerk. Aus dem Schlafzimmer und dem Büro hat man Blick auf den Schneeberg und aus dem Wohnzimmer einen Blick auf die Felder Richtung Lichtenwörth. Der Bahnhof Wiener Neustadt zur Anbindung nach Wien ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar. Neben den dargestellten Bildern verfügt die Wohnung noch über einen Carport Abstellplatz. Die Wohnung kann voraussichtlich ab April/Mai übernommen werden. Aktuell kann ich jedoch noch keinen fixen Termin zusichern, da ich an meinem neuen Wohnort noch auf Wohnungssuche bin. Es handelt sich bei der Wohnung um eine geförderte Genossenschaftswohnung. Das Jahreseinkommen für eine Person darf maximal 44.000€ und bei zwei Personen maximal 75.000€ betragen. Weitere Information finden Sie hier: [Externer Link entfernt] Der Genossenschaftsbeitrag beläuft sich auf rund 36050€ Zusätzlich zu der Standardausführung wurden in der Wohnung folgende Sonderwünsche ausgeführt: • Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer • Handwaschbecken im WC • Dusche mit Regenduschkopf anstatt Badewanne • Einfahrbare Fliegenschutzgitter im Büro und Schlafzimmer • Fliegenschutztür zum Balkon • Zusätzliche Steckdosen / Lichtschalter Elektroinstallation Die Ablöse für diese Sonderwünsche beläuft sich auf 8578€ (Neupreis 10723€, Rechnungen vorhanden, 20% bereits abgezogen für 2 Jahre Abnutzung, Fixpreis). Folgende Möbel werden möglichst an den Nachmieter verkauft: • Küche • Esstisch • Esstischsessel • Lampen • Sofa • Bildleiste über Sofa • Verbau Badezimmer • Loungeset Balkon + Holzfließen Die Einrichtung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und es wurde alles noch vor den hohen Preissteigerungen erworben. Ebenso hier sind sämtliche Rechnungen vorhanden. Die Verhandlungsbasis für die aufgeführten Möbel beläuft sich auf 14133€ Es ist somit ein Gesamtinvestment von rund 58700€ für die Wohnung notwendig. Nach Vereinbarung ist eine Besichtigung gerne möglich. Da ich aktuell in der Schweiz tätig bin, nehmen Sie bitte nur Kontakt per Mail oder per Whats App auf da Anrufe und SMS kostenintensiv sind.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Topsanierte Wohnung mit Loggia und Fernblick in Neudörfl nahe Wiener Neustadt Die Wohnung wurde Ende 2022 komplett saniert. Es wurden alle Leitung neu verlegt, die Böden wurden mit hochwertige Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Fenster und die Wohnungstüre mit hochwertiger Qualität ausgetauscht. Für helles Licht sorgen Spots im Wohnzimmer und in der Küche. Eine thermische Sanierung der Wohnhausanlage fand 2014 statt. Die Wohnung mit 2 Schlafzimmer befindet sich im 3. Stock des Wohngebäudes welches 1975 errichtet wurde, es ist kein Lift vorhanden. Objektdetails: Die Wohnfläche beträgt 78 m² Wohnfläche wovon 6 m² Loggia ist. Von der Loggia aus können Sie einen traumhaften Ausblick auf den Schneeberg und die Hohe Wand genießen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Küche Vorraum Wohn- Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC Abstellraum Geheizt wird mit einer neuwertigen Gastherme. Ein Kaminanschluss, ein Kabel/Sat TV Anschluss, ein Fahrradraum, ein Kellerabteil mit ca 10 m² sowie ein Parkplatz vor dem Eingang runden das Angebot ab. Im Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Der große Vorteil der Wohnung ist die tolle Lage. Der Bahnhof Neudörfl sowie die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unmöbliert übergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Räumlichkeiten wurden neu renoviert und können als Massage-, Therapie- oder Ordinationsraum oder Büro genutzt werden. Zurzeit ist 1 Raum mit 15 m² verfügbar. Die anderen Räume werden zur Zeit als Massage, Therapie und Kosmetik Räumlichkeiten genutzt. Die Betriebs- sowie die Heizkosten sind in der Miete inkludiert. Im Haus befinden sich Garderobenbereiche und Toilettenanlagen der Sportanlage, welche von den Mietern kostenfrei mitbenutzt werden können. Auch gibt es ein Restaurant mit ganztägig warmer Küche. Der großzügige Parkplatz kann von den Mietern und deren Kunden kostenfrei genutzt werden. Brutto Miete inkl. BK, inkl. Heizung inkl. Ust.: € 360, Monika Pirringer [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus für Selfmade-Baumeister! Wunderschöne, ruhige Lage, kein Gegenüber! Das Gebäude, welches in den 50er Jahren in Massivbauweise errichtet wurde, hat eine ausgezeichnete Substanz und gehört nur aus dem Dornröschenschlaf erweckt. Es hat bereits sämtliche Anschlüsse und ist aufgeschlossen. Der Garten ist umgeben von einer Mauer, wodurch das Grundstück uneinsichtig ist. Die Räume sind großzügig geschnitten und gut angelegt. Ein sogenannter "Bastlerhit", welche es momentan nur mehr selten gibt. Speziell in einer so guten Lage. Nur 2 Gehminuten zum See, Autobahn, Bus und Zug, alles in der Nähe! Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Volks- und Mittelschule. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger gibt es in unmittelbarer Umgebung! Der Preis von Euro 169.500, ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]