ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 18.,Währing

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In dem Apartmenthaus befinden sich 6 komplett neusanierte und vollmöblierte Stilwohnungen zu Vermietung. Wohnung 8: 76,04m2, 3 Zimmer, 2. Stock, Infrarotheizung, Internet und Bk sind bereits in der Miete inkludiert, vollmöbliert = Bruttogesamtmiete: 2249€Wohnung 12: 78,44m2, 3 Zimmer, 3. Stock, Gastherme, Internet und BK sind in der Miete inkludiert, vollmöbliert = Bruttogesamtmiete: 1999€Wohnung 16: 78,44m2, 3 Zimmer, 5. Stock, Gastherme, Internet und BK sind bereits in der Miete inkludiert, vollmöbliert = Bruttogesamtmiete: 2100€Beispielwohnung 8 ( 12 und 16) Highlights:• 78 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum• intelligente Raumgestaltung mit getrennten Räumen für Wohnen, Schlafen, Home-Office• hohe Decken, Flügeltüren, Parkettböden, große Fenster in allen Räumen• elegante Stilmöbel gepaart mit modernen Elementen• voll ausgestattete Wohnung, vom Kaffee-Tee-Set über komplette Bettwaren bis hin zu Putzutensilien und Handtüchern im Bad mit Waschtrockner ( top 16 hat einen eigenen Waschraum)• kleiner Balkon• vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man einen Blick in einen grünen Nachbargarten Die großzügige, wunderbar helle und ruhige Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumgestaltung mit getrennten Räumen für Wohnen, Schlafen, Home-Office und einem Balkon. Die hohen Decken, Flügeltüren und Fischgrät-Parkettböden geben der Wohnung ihr besonderes Wiener Flair. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie die Aussicht in einen weitläufig gepflegten Garten. Elegante Stilmöbel, gepaart mit modernen Elementen und antikem Mobiliar ( Ölgemälden, Perserteppiche, Kristallluster, Vintage Geschirr) fügen sich in das Ambiente dieser Altbauwohnung. Ein handgefertigter hochwertiger Kamin, stilvolle Deckenleuchten und hochwertige Materialien machen diese Wohnung zu einem Altbaujuwel. Vom Vorzimmer und Gang aus gelangen Sie zentral in alle Räume. Im großen, hellen Wohnzimmer können Sie auf einer ausladenden Ledercouch relaxen und am Flat-TV das Programm Ihrer Wahl sehen. High-Speed-Wi Fi steht zur Verfügung und ist inkludiert. Der klassisch gestaltete Essbereich bietet Ihnen Platz für bis zu sechs Personen. In dieser Alt-Wien-Kredenz finden Sie originales Vintage-Geschirr für Ihr perfektes Gäste-Dinner. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein King-Size-Doppelbett. Ein großer Spiegelschrank im Stile Alt-Wien bietet ausreichend Stauraum. Kommoden vervollständigen die großzügige Einrichtung. Bettwäsche und Bettwaren sind vorhanden. Das Nebenschlafzimmer ist mit einem Singlebett und einem Schrank ausgestattet. (Nur bei Top 16 gibt es ein Hochbett im Nebenzimmer.) Ein Sekretär bietet einen Arbeitsbereich. Das komplett neu sanierte Bad hat klassische, stilvolle Fliesen und eine Dusche. Handtücher und Badteppiche sind vorhanden. Die Küche, integriert im Vorraum, ist voll ausgestattet ( mit einer Nespresso-Maschine, Pfannen, Kochutensilien etc.). Ihnen steht ein Starterpaket mit Tee, Kaffeetabs, Zucker, Salz, Pfeffer, Töpfe zur Verfügung. Es sind keine Haustiere erwünscht. Einen Dauerparkplatz kann man beim zwei Gehminuten entfernten Parkhaus APCOA für 150 € monatlich anmieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese traumhafte, ruhig gelegene 2-Zimmer-Gartenwohnung im 18. Bezirk in der Erndtgasse steht nach Absprache zum Bezug bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile (Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, zwei Kochplatten und Geschirrspüler – kein Backrohr), mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - ca. 3 m² Terrasse und ca. 20 m² Garten - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (S45, Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 9, 40 und 41) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 897,61 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 51,46 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 26,20 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 975,27 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In dem Apartmenthaus befinden sich 6 komplett neusanierte und vollmöblierte Stilwohnungen zu Vermietung. Wohnung 9: 75,99m2, 3 Zimmer, 2. Stock, Gastherme, Internet und BK sind bereits in der Miete inkludiert, vollmöbliert = Bruttogesamtmiete: 2249€Wohnung 13: 78,39m2, 3 Zimmer, 3. Stock, Gastherme, Internet und Bk sind bereits in der Miete inkludiert, vollmöbliert = Bruttogesamtmiete: 2299€Wohnung 17: 78,44m2, 3 Zimmer, 5. Stock, Gastherme, Internet und BK sind bereits in der Miete inkludiert, vollmöbliert = Bruttogesamtmiete: 2399€Beispielwohnung 9 ( 13 und 17) Highlights:• 3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum, Balkon• intelligente Raumgestaltung mit getrennten Räumen für Wohnen, Schlafen, Home-Office• hohen Decken, Flügeltüren, Parkettböden, Große Fenster in allen Räumen• Elegante Stillmöbel gepaart mit modernen Elementen• voll ausgestattete Wohnung, vom Kaffe-Tee- Set, über komplette Bettwaren hin zu Putzutensilien und Handtücher im Bad mit Waschtrockner ( top 17 hat einen eigenen Waschraum)• kleiner Balkon• vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man einen Blick in einen grünen Nachbargarten>>> FÜR VIDEOBESICHTIGUNG HIER KLICKEN <<Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumgestaltung mit getrennten Räumen für Wohnen, Schlafen, Home-Office und einem Balkon. Die hohen Decken, Flügeltüren und Fischgrät-Parkettböden geben der Wohnung ihr besonderes Wiener Flair. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie die Aussicht in einen weitläufig gepflegten Garten. Elegante Stilmöbel, gepaart mit modernen Elementen und antikem Mobiliar ( Ölgemälden, Perserteppiche, Kristallluster, Vintage Geschirr) fügen sich in das Ambiente dieser Altbauwohnung. Ein handgefertigter hochwertiger Kamin, stilvolle Deckenleuchten und hochwertige Materialien machen diese Wohnung zu einem Altbaujuwel. Vom Vorzimmer und Gang aus gelangen Sie zentral in alle Räume. Im großen, hellen Wohnzimmer können Sie auf einer ausladenden Ledercouch relaxen und am Flat-TV das Programm Ihrer Wahl sehen. High-Speed-Wi Fi steht zur Verfügung und ist inkludiert. Der klassisch gestaltete Essbereich bietet Ihnen Platz für bis zu sechs Personen. In dieser Alt-Wien-Kredenz finden Sie originales Vintage-Geschirr für Ihr perfektes Gäste-Dinner. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein King-Size-Doppelbett. Ein großer Spiegelschrank im Stile Alt-Wien bietet ausreichend Stauraum. Kommoden vervollständigen die großzügige Einrichtung. Bettwäsche und Bettwaren sind vorhanden. Das Nebenschlafzimmer ist mit einem Singlebett und einem Schrank ausgestattet. Ein Sekretär bietet einen Arbeitsbereich. Das komplett neu sanierte Bad hat klassische, stilvolle Fliesen und eine Dusche ( top 17 hat eine Badewanne). Handtücher und Badteppiche sind vorhanden. Die Küche, integriert im Vorraum, ist voll ausgestattet ( mit einer Nespresso-Maschine, Pfannen, Kochutensilien etc.). Ihnen steht ein Starterpaket mit Tee, Kaffeetabs, Zucker, Salz, Pfeffer, Töpfe zur Verfügung. Bei top 17 ist die Küche in einem eigenen Raum. Es sind keine Haustiere erwünscht. Einen Dauerparkplatz kann man beim zwei Gehminuten entfernten Parkhaus APCOA für 150 € monatlich anmieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Im 18. Bezirk in Wien erwarten Sie zwei gemütliche Philharmoniker-Apartments zur Kurzzeitmiete zwischen ein und sechs Monaten. Die Wohnungen liegen im vierten Stock eines charmanten Altbaus. Highlights:• ca.89qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum• intelligente Raumgestaltung mit getrennten Räumen für Wohnen, Schlafen, Home-Office• hohen Decken, Flügeltüren, Parkettböden, Große Fenster in allen Räumen• Elegante Stillmöbel gepaart mit modernen Elementen• voll ausgestattete Wohnung, vom Kaffe-Tee- Set, über komplette Bettwaren hin zu Putzutensilien und Handtücher im Bad mit Waschtrockner• Strom und Internet ist inkludiert• geheizt wird mit Infrarotheizung, was ebenfalls inkludiert ist• kleiner Balkon Die großzügige, wunderbar helle und ruhige Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumgestaltung mit getrennten Räumen für Wohnen, Schlafen, Home-Office und einem Balkon. Die hohen Decken, Flügeltüren und Fischgrät-Parkettböden geben der Wohnung ihr besonderes Wiener Flair. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie die Aussicht in einen weitläufig gepflegten Garten. Elegante Stilmöbel, gepaart mit modernen Elementen und antikem Mobiliar ( Ölgemälden, Perserteppiche, Kristallluster, Vintage Geschirr) fügen sich in das Ambiente dieser Altbauwohnung. Ein handgefertigter hochwertiger Kamin, stilvolle Deckenleuchten und hochwertige Materialien machen diese Wohnung zu einem Altbaujuwel. Vom Vorzimmer und Gang aus gelangen Sie zentral in alle Räume. Im großen, hellen Wohnzimmer können Sie auf einer ausladenden Ledercouch relaxen und am Flat-TV das Programm Ihrer Wahl sehen. High-Speed-Wi Fi steht zur Verfügung und ist inkludiert. Der klassisch gestaltete Essbereich bietet Ihnen Platz für bis zu sechs Personen. In dieser Alt-Wien-Kredenz finden Sie originales Vintage-Geschirr- Set für Ihr perfektes Gäste-Dinner. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein King-Size-Doppelbett. Ein großer Spiegelschrank im Stile Alt-Wien bietet ausreichend Stauraum. Kommoden vervollständigen die großzügige Einrichtung. Bettwäsche und Bettwaren sind vorhanden. Das Nebenschlafzimmer ist mit einem Singlebett und einem Schrank ausgestattet. Ein Sekretär bzw. ein großer Schreibtisch bietet einen Arbeitsbereich. Das komplett neu sanierte Bad hat klassische, stilvolle Fliesen und eine Badewanne. Handtücher und Badteppiche sind vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet ( Nespresso- Maschine, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien etc.) Ihnen steht ein Starterpaket mit Tee, Kaffeetabs, Zucker, Salz, Pfeffer zur Verfügung. Es sind keine Haustiere erwünscht. Einen Dauerparkplatz kann man beim zwei Gehminuten entfernten Parkhaus APCOA für 150 € monatlich anmieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Lift direkt in die Wohnung Pötzleinsdorf In absoluter Ruhelage von Pötzleinsdorf gelangt diese außergewöhnlich hochwertige Dachgeschoßwohnung zur Vermietung. Das Haus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Highlights auf einen Blick Lift direkt in die Wohnung Nur 2 Wohneinheiten im Haus Großzügige Terrasse Hochwertigste Ausstattung Stellplatz mit E-Ladeanschluss Raumaufteilung Vorzimmer Gäste-WC Garderobe mit Einbauschränken Wirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 56 m²) mit offener Küche und Terrassenzugang 2 Schlafzimmer (je ca. 19 m²) mit Einbauschränken Bad mit Dusche und WC Masterbedroom (ca. 22 m²) mit luxuriösem Bad en suite (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet) Alle Räume zentral begehbar Ausstattung Voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd Parkett- und Travertinböden Fußbodenheizung & Deckenkühlung Loxone Smart-Home-System Elektrische Raffstores Die Wohnung ist derzeit nahezu vollständig möbliert. Die Möblierung kann nach Wunsch des Mieters übernommen oder (ausgenommen Einbauten) entfernt werden. Zusätzlich Privatzufahrt Stellplatz mit E-Anschluss (220 kWh) Fahrradabstell-/Einlagerungsbereich Separates Stiegenhaus Nebenkosten (aktuell) Heizung: € 296,86 monatlich inkl. 20 % USt. Warmwasser: € 126,72 monatlich inkl. 10 % USt. Exclusive Penthouse Apartment with Private Lift Access Pötzleinsdorf This exceptional penthouse apartment is located in one of Viennas most sought-after residential areas, Pötzleinsdorf. The building comprises only two residential units, ensuring maximum privacy. A private lift provides direct access into the apartment. Key Features Private lift directly into the apartment Only two units in the building Spacious terrace Premium-quality fittings and finishes Parking space with electric charging connection Layout Entrance hall Guest toilet Wardrobe area with custom-built closets Utility room with washing machine and dryer Spacious living and dining area (approx. 56 m²) with open-plan kitchen and direct access to the terrace Two generously sized bedrooms (approx. 19 m² each) with built-in wardrobes Bathroom with shower and toilet Master bedroom (approx. 22 m²) with luxurious en-suite bathroom featuring bathtub, walk-in shower, double washbasin, toilet and bidet All rooms are centrally accessible Furnishings & Equipment Fully equipped kitchen with induction cooktop High-quality parquet floors and travertine stone Underfloor heating and ceiling cooling Loxone smart home control system Electric external blinds (raffstores) The apartment is currently almost fully furnished. The furniture can be used by the tenant if desired; alternatively, movable furniture can be removed by the landlord (built-in elements such as kitchen and wardrobes remain). Additional Amenities Private driveway Parking space with E-charging connection (220 kWh) Bicycle storage area Separate staircase Current Monthly Costs Heating: € 296.86 incl. 20% VAT Hot water: € 126.72 incl. 10% VAT Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Severin-Schreiber-Gasse, 1180 Wien - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und kleinem Balkon. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Neubaus in ausgezeichneter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Raumaufteilung Vorraum getrennte Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer separates WC Badezimmer mit Badewanne kleiner Balkon Die Lage Die Severin-Schreiber-Gasse überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights in der Nähe: Kutschkermarkt Schubertpark Türkenschanzpark Währinger Straße Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 9, 40, 41 (wenige Gehminuten entfernt) S-Bahnstation Gersthof (S45) Buslinien 10A (Bhf Heiligenstadt - Niederhofstraße) und 42A (Hernals - Schafberghöhe) Ausstattung hochwertiger Neubau praktische Grundrissgestaltung Balkon als Freifläche getrennte Küche und separates WC Konditionen Gesamtmiete: € 1.299,- (inkl. BK und USt.) Befristung: 3 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks (Währing) in der Martinstraße 61. Das Objekt überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die funktionale Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein großzügige Vorzimmer, von dem aus die einzelnen Räume zentral begehbar sind. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Ruhe- und Rückzugsbereich. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum WC separat Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Schlafzimmer Wohnküche mit moderner Einbauküche Lage und Infrastruktur Die zentrale und sehr gefragte Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl der öffentliche Verkehr als auch der Individualverkehr sind optimal angebunden. Zahlreiche Parks in der Umgebung laden zum Spazieren und Verweilen ein. Zudem befinden sich diverse Cafés und Restaurants in unmittelbarer Gehdistanz. Der beliebte Kutschkermarkt mit seinem vielfältigen Angebot und charmanten Lokalen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Michelbeuern / AKH, ca. 500 m Straßenbahnlinien: 41, 42 Konditionen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne, komplett möblierte 4-Zimmer-Wohnung ist ab März verfügbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnsalon mit offenem Kamin, herrlichem Fernblick und direktem Zugang zur separaten Küche. Dem Wohnsalon vorgelagert ist eine große Terrasse mit Markise, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über einen Masterbedroom mit en-suite Badezimmer sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Jugendzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein großer Abstellraum ergänzen das Raumangebot perfekt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, außerdem steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in der Peter-Jordan-Straße auf Höhe der Scheibenbergstraße. Dank der Straßenbahnlinie 41 ist eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gegeben. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Der Großteil der Möbel ist maßgefertigt vom Tischler und aus weitgehend schadstofffreien Tischlerplatten hergestellt. Das Kinderzimmer ist mit hochwertigen Naturholzmöbeln der Firma TEAM 7 ausgestattet. AUFTEILUNG: • zentrales Vorzimmer mit Einbaugarderobenkasten • ca. 54m² Wohnzimmer mit Kamin, Fernblick und Ausgang auf die Terrasse • ca. 10m² Küche • Masterbedroom ca. 19m²mit eigenem • Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster und • großem begehbaren Kleiderschrank • 2 Kinder/Jugendzimmer (ca. 15,5m² und 16,5m²) • Bad mit Glasdusche und Waschtisch • großzügiger Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner • ca. 17,5m² Terrasse mit Fernblick • Kellerabteil AUSSTATTUNG: • Parkettboden und Naturstein • Offener Kamin • elektrische Außenjalousien • elektrische Markise • Küche ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler • großer Tiefkühler, Waschmaschine und Trockner im Abstellraum • Videogegensprechanlage • Lift • Fahrradabstellraum LAGE &ANBINDUNG: Die Wohnung befindet sich in der Peter-Jordan-Straße in grüner und ruhiger Lage am Ende einer Einbahnstraße. Die Straßenbahnlinie 41 ist bequem fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 17 Minuten direkt zum Schottentor. Zahlreiche Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind rasch erreichbar. Zudem liegen ausgezeichnete Schulen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 62 kWh/m²a Klasse: C KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK, und Ust.): € 2838,85 Netto Miete: € 1964,55 Garage: € 93,75 exkl. Ust Betriebskosten (exkl. Ust.): € 513,95 Ust.: € 266,6 Akonto für Warmwasser und Heizung zzgl. zur Miete Kaution: 3BMM Provision: wird vom Vermieter bezahlt Befristung: 3 Jahre Beziehbar: ab 1.3.2026 KONTAKT: Frau Mag. (FH) Verena Lamnek Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese sanierte 3-Zimmer Wohnung bietet mit ihren hellen Räumen den idealen Verweilplatz für Singles und Pärchen. Nahversorger, Arztpraxen und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. Das Wohnhaus ist ohne Lift und ausschließlich über Stiegen erreichbar. HWB: 104,5 kWh/m²a Baujahr 1957 Wir weisen daraufhin, dass bei Vertragsabschluss ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von ? 10.874,60 zu leisten ist. Bei Interesse, bitten wir Sie uns eine schriftliche Anfrage zu stellen oder sich auf unserer Homepage vorzumerken. Finanzierungsbeitrag: ? 10 874,50... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einmalige Terrassen Wohnung zum Pötzleinsdorfer Park: Absolute Ruhelage Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garage die Wohnung befindet sich im 1.Stock des Hauses mit großem Kellerabteil auf Eingangsebene großer Wohnsalon mit Terrasse zum Park 2 große Schlafzimmer 2 kleinere Zimmer Einbauküche mit Abstellraum, Gasherd, Waschmaschine, GS. Kühlschrank 1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC 1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtisch 1 Toilette großes Kellerabteil im EG Garage Garagenplatz € 98,00 oder € 150,00 Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn Endstelle Pötzleinsdorf Fussweg durch den Park zur Straßenbahn Endstelle 41 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Freundliche, ruhig gelegene 2-Zimmer-Neubau-Loggienwohnung mit Grünblick in bester Grünlage des 18. Bezirks Zur befristeten Vermietung (5 Jahre, ev. Option) gelangt eine freundliche, ruhig gelegene 2-Zimmer-Neubau-Loggienwohnung mit einer Fläche von ca. 46,88 m² sowie ca. 4,00 m² Loggia in allerbester Grünlage des 18. Bezirks - Pötzleinsdorf. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift), eines sehr gepflegten Neubauhauses (Baujahr ca.1960), ist südseitig orientiert und das Gebäude selbst ist in eine gepflegte Grünanlage eingebettet. Die sehr gute Grundrissqualität, die Südloggia und die wunderschöne Grünlage sowie die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark machen diese Wohnung besonders interessant! Das Objekt wurde neu ausgemalt und die Böden abgeschliffen.• öffentliche Anbindung: 41A, 41360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZFT7Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorzimmer • Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die Loggia • Schlafzimmer • moderne, offene möblierte Küche (Spüle, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Abstellraum • Badezimmer mit Wannenbad, Handwaschbecken, WC, Waschmaschine • Loggia (ca. 4 m², Holzeindeckung)• Parketten • Fliesenböden • moderne Kunststofffenster • Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Hauswaschküche • allgemeine Grünfläche• Energieausweis (HWB: 154,96 kWh/m²a, HWB-Klasse E, lt. EA vom 15.08.2019) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hello Wohnung nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark LAGE Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Cafes etc befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der beliebte Schlosspark ist gleich um die Ecke und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehdistanz und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS 41A OBJEKT Die Wohnung bietet folgende Räume: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia .separate Küche mit Fenster .3 Schlafzimmer . Bad (Dusche, WC) .zweites Bad (Dusche) .separate WC . Abstellraum AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca. 9,92m² Loggia . Garten, Sauna, Pool zur allgemeiner Nutzung. . Garagenplatz möglich (€ 180,00/Monat) KOSTEN Miete: inkl BK und MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright 4 rooms with loggia and common pool LOCATION Thanks to its central location, the property guarantees a quick connection to the public transport network and the best infrastructure. Facilities for daily needs such as shops, post offices, banks, cafes etc. are within walking distance. PUBLIC TRANSPORT 41A PROPERTY The apartment offers the following rooms: .entree .living dining room with loggia .separate kitchen with window .3 bedrooms .bathroom (shower, toilet) .second bathroom (shower) .separate toilet .storage room EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca. 9,92m² loggia .garden and pool for common use .garage space possible (€ 180,00/month) COSTS Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 3 gross rents... [Mehr]