ruhige provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Zu Vermietung steht eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, in Anthering. Die Wohnung verfügt über ein Wohnraum mit einer modernen Küchenzeile, die im Mietpreis inklusive ist (ohne Ablöse). Es gibt ein separates Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ebenso hat die Wohnung einen Abstellraum. Die Räume haben eine große Deckenhöhe und vermitteln daher ein schönes Raumgefühl. Das Haus hat 17 Parteien und ist sehr ruhig und gepflegt. Die Wohnung wäre ab dem 1.10.26 verfügbar. Bei Interesse bitte eine Nachricht, mit kurzen Eckdaten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Designer Penthouse mit 91m² Dachterrasse & Blick auf Maria Plain: Bezugsfertig ab 01.03.2027. Das Penthouse wird derzeit vollständig kernsaniert. Sichern Sie sich jetzt bereits vor Fertigstellung dieses außergewöhnliche und einzigartige Objekt. 🏛️ Das Objekt: Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Designküche, Kamin und direktem Zugang zur großen Dachterrasse mit freiem Blick auf die Natur und die Wahlfahrtsbasilika Maria Plain. Zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges und großzügiges Badezimmer sowie ein Abstellraum runden den Grundriss ab. Der Aufzug führt direkt und exklusiv ins Penthouse. Zusätzliche Sicherheit bieten ein eigenes Sicherheitsgitter im Stiegenhaus, eine Hochsicherheitstüre sowie optionale Videoüberwachung. 🏔️ Lage: Bergheim, direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg. In wenigen Minuten in der Innenstadt, auf der A1 oder am Flughafen. Ein Supermarkt und zahlreiche Gastronomie Betriebe in unmittelbarer nähe. Die Lage im obersten Geschoss eines Businessparks mit privatem Aufzug bedeutet vor allem eines: Ruhe, keine Nachbarn und absolute Privatsphäre. ⭐️ Ausstattung: • 166qm Wohnfläche mit 91qm Dachterrasse • Erstbezug nach Kernsanierung • Heller Fischgrät-Massivholzboden • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Smart-Home • Luxeriöses Ambiente Licht • Anschlüsse für Whirlpool und Sauna • Privater Aufzug • Keine direkten Wohnnachbarn • Absolute Ruhe und Privatsphäre über den Dächern • Luxus Einbauküche !!! Als Erstmieter können Sie in der finalen Ausbauphase noch Wünsche einbringen, etwas bei Ausstattungsdetails. Besichtigung der Baustelle jederzeit nach Vereinbarung möglich. Es fallen keine Maklerprovisionen an! Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Renderings des geplanten Endzustands. Abweichungen in Details sind möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Der beliebte Stadt Oberndorf bietet Ihnen beste Infrastruktur mit Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie eine optimale Anbindung an das Lokalbahnnetz. Sie sind umgeben von Ruhe und Natur, gleichzeitig können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen, da das Zentrum von Oberndorf nur 1km entfernt liegt.• Zentrumsnahe Lage mit hoher Lebensqualität • Ruhige Lage • Beste Infrastruktur • Ansprechende Architektur • Nachhaltige Energieversorgung Die Lokalbahn-Station ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum erreicht man gut mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Die ruhige 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses mit 13 Einheiten. Ansprechende Architektur, hochwertige Materialien und moderne Technik unterstützen das Wohnprojekt.• Moderne 2-Zi-Wohnung im 1.OG- Max. 2 Personen ohne Hund!• Beschattung mit elektr. Raffstores• Südwestbalkon mit ca. 8m²• Neuwertige Einbauküche mit Geräten• 1 Tiefgaragen - und 1 Außenstellplatz• Fußbodenheizung• Zentralheizung mit Pellets und Photovoltaik• Aufzug ab Tiefgarage• Solide Massivbauweise Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ankommen, durchatmen und das Leben am Wolfgangsee genießen: Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Sonne und ein entspanntes Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine neue Küche sowie ein frisch renoviertes Badezimmer. Herzstück ist die großzügige Loggia, auf der sich die Sonne und die herrliche Ruhe der Umgebung besonders genießen lassen - perfekt für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend. Der Wolfgangsee ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass spontanen Badeausflügen oder gemütlichen Spaziergängen entlang des Ufers nichts im Weg steht. Zu Beachten ist: Die Wohnung kann nur als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zudem bietet die Wohnanlage attraktive Extras wie einen Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad - ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag in der Natur. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Eine Wohnung für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität am Wolfgangsee schätzen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne Zweizimmerwohnung (2. Stock mit Aufzug) ist vor ein paar Jahren sehr aufwendig und geschmackvoll komplett saniert worden. Das Objekt besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Loggia mit perfektem Seeblick, Vorzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einem separaten WC. Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 im Zuge eines Dreijahresvertrages möglich. Die Immobilie wird möbliert angeboten und besticht durch eine neue Küche mit MIELE-Geräten inklusive Geschirrspüler, einem sehr geschmackvollen Holzeichenboden und einem sehr schönen Badezimmer. Sowohl das Badezimmer (mit Dusche) , als auch das WC ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erlaubt. In der Bruttomiete über EURO 1.190, sind die Betriebskosten inkludiert, separat ist sowohl der Stromverbrauch, als auch die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung (elektrische Wandpaneele) zu bezahlen. Für die Mietzeit ist vom Mieter oder der Mieterin eine Hausratsversicherung abzuschließen. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. In der Wohnanlage gibt es einen allgemeinen PKW-Abstellplatz und eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner. Es kann hier sowohl ein Hauptwohnsitz begründet werden (Mindestmietzeit drei Jahre), als auch ein Zweitwohnsitz gegen Abgabe einer jährlichen Taxe an die Gemeinde, welche derzeit EURO 1.277,50 pro Jahr beträgt. Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen Sie sich von der wunderschönen Landschaft des Salzkammergutes verzaubern! Zweizimmerwohnung mit traumhaftem Seeblick Zweitwohnsitzwidmung PKW-Stellplatz Top Ausstattung Ruhige Lage am Waldrand Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante und helle, 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses am ruhigen grünen Ortsrand von Bergheim. Durch die erstklassige Wohnlage und eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von der großzügigen lichtdurchfluteten Wohnküche gelangen Sie direkt auf den südseitig ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer bietet dank einer cleveren Nische optimalen Platz für einen großen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separater Abstellraum (Speisekammer) sorgen für wertvollen, zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehören zwei eigene Autoabstellplätze im Freien. Als Fahrradabstellplatz steht die Holzhütte für allgemeine Fläche zur Verfügung, Nahversorgung: Spar- und Pennymarkt sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung kann voll möbliert (gegen Ablöse an den Vormieter) oder auch teil möbliert (Anbauküche, E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) übergeben werden. Betriebskosten/Abrechnung: Bruttomietzins (inkl. 10 % USt.): 1105,00 + Bruttobetriebskosten (inkl. 10 % USt.): 125,00 € = Gesamtmiete kalt (Bruttokaltmiete): 1.230,00 €... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

75 m² Wohnfläche | 1. Stock | 12 m² Balkon | Gesamtmiete € 1.900,- inkl. Betriebskosten Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der modernen Wohnanlage „the View²“ im Professorfeld Salzburg-Gnigl/Koppl. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die hervorragende Wohnqualität und den Ausblick in Richtung Gebirge, der einen in den Genuss von atemberaubenden Sonnenuntergängen kommen lässt. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Vom großzügigen 12 m² Balkon genießen Sie eine schöne Aussicht Richtung Salzburg und die umliegende Landschaft – ein idealer Platz zum Entspannen und Verweilen. Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon moderne Küche bzw. Küchenbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung separates WC Vorraum mit Stauraummöglichkeiten Die Wohnanlage „the View²“ verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 2 Tiefgaragenplätze inklusive Stockwerk: 1. Obergeschoss Balkon: ca. 12 m² 2 Kellerabteile gesamt ca. 8 m² Ausrichtung mit schönem Blick Richtung Gebirge Gesamtmiete: € 1.900,- monatlich davon Betriebskosten: ca. € 450,- monatlich Die Wohnung eignet sich ideal für Personen/Paare, die Wert auf eine repräsentative Wohnlage, moderne Ausstattung und die Annehmlichkeiten der Stadtnähe sowie gute Erreichbarkeit des Salzkammergutes legen. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das private Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Einheiten befindet sich in absoluter Ruhelage am Thalgauberg. Umgeben von Wald, Wiesen und Bergen genießen Sie wunderbare Aussicht und die wohltuende Ruhe in Ihrem neuen Zuhause. Die großzügige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine schöne Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Vom zentralen Vorraum sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit ausreichendem Platz für Ihre Garderobe Zugang zum Abstellraum/Speis Wohnküche voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Kühlschrank sowie Essecke Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, XL Dusche und freistehender Badewannepraktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trocknergroßzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse2 Schlafzimmer1 Schrankraum, auch bestens als Homeoffice geeignet Zwei PKW-Abstellplätze im Freien stehen zur Nutzung zur Verfügung. Die Miete beträgt € 2.200,- zzgl. der Betriebs- und Heizkosten € 170,-, Gesamtpreis warm € 2.370,-Die Kosten für Strom, Internet und Restmüllentsorgung sind nicht im Mietpreis inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#möbliert #ruhig #unbefristet

Möblierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Lamprechtshausen - unbefristet ab sofort zu vermieten!

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Eckdaten: Objekt: 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung Lage: Großgmain Wohnnutzfläche: ca. 35,97 m² Keller: ca. 8 m² Parken: öffentliche Parkmöglichkeiten Energieausweis: HWBSK 118 fGEE 1,52 Betriebskosten: € 151,05 inkl. Heizung und Warmwasser Miete: € 600 Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Diese lichtdurchflutete und durch die Raumhöhe luftige und großzügige 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 35,97 m² sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum mit Garderobenbereich. Rechter Hand befindet sich das separate WC. Der Hauptraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone. Von hier aus gelangt man direkt auf den Südbalkon mit einem wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Durch die Dachgeschoßlage, die Dachflächenfenster sowie das große Panoramafenster entsteht eine lichtdurchflutete und wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche besteht aus einer praktischen Küchenzeile mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird ebenfalls natürlich über ein Dachflächenfenster belichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, das extra viel Stauraum bietet. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten stehen vor der Liegenschaft zur Verfügung. Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Großgmain und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Salzburg. Das Salzburger Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten (ca. 12 km) erreichbar. Der Flughafen Salzburg W. A. Mozart liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an die A1 Westautobahn ist mit einer Entfernung von etwa 8 bis 10 Kilometern hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Busverbindungen in Richtung Salzburg sowie Bad Reichenhall sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Pendler, die die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg verbinden möchten. Nahversorgung und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Großgmain und bietet dennoch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das Ortszentrum von Großgmain mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, einer Schule sowie einem Kindergarten ist nur etwa 1,5 km entfernt und bequem in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken und eine Postfiliale. Die gute Nahversorgung gewährleistet kurze Wege und sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants im Ortszentrum zum Verweilen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles bzw. Pendler und alle, die die Vorzüge des des ländlichen Wohnens in Stadtnähe schätzen. Highlights: * Ruhige Grünlage * Südbalkon mit wunderschönem Bergblick * Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung * Separate Küche * Großzügige Wohn- und Schlafzone * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Zentrale Gasheizung * Großzügiges Kellerabteil (ca. 8 m²) * Ausreichend Parkmöglichkeiten * Ideal für Singles bzw. Pendler Dank der kompakten und gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Mieter, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt Salzburg verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neue 2-Zimmer-Wohnung, Erstbezug. Ruhige Lage, Terrassen und Balkone südseitig ausgerichtet mit Blick auf den Untersberg. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug Bad: Badewanne mit Duschtrennwand, Waschbecken, WC Funktionell und modern Aufzug vorhanden Kellerabteil und 1 Parkplatz großer Garten südseitig... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Erstbezug südseitiger Balkon mit Blick auf den Untersberg ruhige Lage inmitten von Einfamilienhäusern Bushaltestelle 350 m entfernt Fußbodenheizung / Fliesen in allen Räumen Bad mit Badewanne und Duschtrennwand Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Ceranfeld und Dunstabzug Kellerabteil... [Mehr]