ruhige provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#barrierefrei #ruhig

Ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit Betreuung nach Bedarf. Die neue Wohnanlage in Hinterreit bei Großgmain bietet Wohnungen in verschiedenen Größen. Die Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht gebaut, sodass der Wohnkomfort bis ins hohe Alter gegeben ist. Der wesentliche Unterschied zum herkömmlichen Seniorenbetreuung, ist die Möglichkeit die Wohnung jederzeit bei Bedarf in eine Betreute Wohnung umzugestalten. Bei Einzug profitiert man von einem Grundleistungspaket, wie Notruf, Einkaufservice, Shuttledienst, u.v.m. welches bei Bedarf in Sachen Betreuung und Pflege mit zusätzlichen Sonderleistungen erweitert werden kann. Die Organisation Vita-Care 24h gemeinnützige GmbH und die Salzburger Hauskrankenpflege bieten den Bewohnern Versorgung bis zur höchsten Pflegestufe. Die Aufnahme als Mieter ist unabhängig von Alter und sozialen Status. Falls Sie weitere Informationen benötigen, wir informieren Sie gerne. Ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit Betreuung nach Bedarf. Die neue Wohnanlage in Hinterreit bei Großgmain bietet Wohnungen in verschiedenen Größen. Die Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht gebaut, sodass der Wohnkomfort bis ins hohe Alter gegeben ist. Der wesentliche Unterschied zum herkömmlichen Seniorenbetreuung, ist die Möglichkeit die Wohnung jederzeit bei Bedarf in eine Betreute Wohnung umzugestalten. Bei Einzug profitiert man von einem Grundleistungspaket, wie Notruf, Einkaufservice, Shuttledienst, u.v.m. welches bei Bedarf in Sachen Betreuung und Pflege mit zusätzlichen Sonderleistungen erweitert werden kann. Die Organisation Vita-Care 24h gemeinnützige GmbH und die Salzburger Hauskrankenpflege bieten den Bewohnern Versorgung bis zur höchsten Pflegestufe. Die Aufnahme als Mieter ist unabhängig von Alter und sozialen Status. Falls Sie weitere Informationen benötigen, wir informieren Sie gerne. Lage: Ein traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahebereich der Mozartstadt! Hinterreit bei Großgmain befindet sich in absolut ruhiger Lage am westlichen Stadtrand der Stadt Salzburg. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, bietet der Ort ein Höchstmaß an Erholung und Privatsphäre - abseits des städtischen Trubels und doch in unmittelbarer Nähe zur Kultur- und Festspielstadt. Die Gemeinde grenzt direkt an Bayerisch Gmain in Deutschland, was zusätzliche Möglichkeiten für grenzüberschreitende Freizeitgestaltung eröffnet. Ein hauseigener Shuttledienst steht den Bewohnern zur Verfügung und gewährleistet eine bequeme und flexible Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Infrastruktur Salzburgs. Außerdem fährt die Buslinie 180 in Richtung Salzburg bzw. Bad Reichenhall / Wals über Großgmain.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Sonnen. Terrasse - Exklusive Terrassenwohnung Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Straßwalchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine großzügige Terrasse mit rund 36 m² und bietet somit ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet und wird durch die großen Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Hochwertige Parkettböden sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl. Die maßgefertigte Küche ist mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre offene und angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde ca. 1990 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss ist ein Friseursalon untergebracht, was eine praktische Ergänzung zur zentralen Infrastruktur darstellt. Trotz der Lage mitten im Ortskern genießen Sie in der Wohnung selbst eine angenehme Ruhe, was sie besonders attraktiv macht. Hard Facts •Wohnfläche: ca. 50 m² •Zimmer: 2,5 •Terrasse: ca. 36 m² •Baujahr: ca. 1990 •Mietzins: € 950,00 inkl. Betriebskosten •Betriebskosten inkludieren u. a. Gebäudeversicherung, Verwaltungsaufwand, Gemeindeabgaben •Zentrale und dennoch ruhige Lage Highlights •Großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen •Tageslichtbad mit Dusche •Maßgefertigte Küche inkl. hochwertiger E-Geräte •Hochwertige Parkettböden •Helle, lichtdurchflutete Wohnräume •Hochwertige, bereits integrierte Küche •Angenehme Raumaufteilung Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Straßwalchen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Wallersee lädt zu Bade- und Erholungsaktivitäten ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen vielfältige Rad- und Wanderwege im Salzburger Seenland zur Verfügung. Für zusätzliche Freizeitgestaltung sorgt der Fantasiana Erlebnispark Straßwalchen, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 950 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zusätzlich zu ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung. Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder - eines mit Dusche, eines mit Wanne - runden das Wohnkonzept ab. Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Woh Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zusätzlich zu ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung. Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder - eines mit Dusche, eines mit Wanne - runden das Wohnkonzept ab. Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Wohnen! Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Großgmain besticht durch eine einzigartige Mischung aus atemberaubender Naturschönheit und bequemer, urbaner Erreichbarkeit. Die Umgebung beeindruckt mit ihrer unberührten Natur und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Lage am Rand des Gebirges ermöglicht es, direkt von der Haustüre aus Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten zu unternehmen. Die Ruhe der Natur lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur in Großgmain für den täglichen Bedarf vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und vieles mehr. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Eine regelmäßige Busverbindung ermöglicht eine problemlose Anbindung nach Salzburg.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Straßwalchen: Neubau! Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhigen Lage am Ortsrand. Die Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen Anschuss, Abstellraum, Wohnraum mit Küche und Schlafzimmer, 14 m² Terrasse, ca. 30 m² Garten. Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum, 1 Parkplatz, 1 Carport. Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Haustiere sind im Haus nicht erlaubt. Monatsmiete: € 1.200,- inkl. Betriebskosten, exkl. Strom Bezug: 1.8. 2026 Kaution: 3 MM = € 3.600,- Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft. Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAIL UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Straßwalchen: Neubau! Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhigen Lage am Ortsrand. Die Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen Anschuss, Abstellraum, Wohnraum mit Küche und Schlafzimmer, 14 m² Terrasse, ca. 30 m² Garten. Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum, 1 Parkplatz, 1 Carport. Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Haustiere sind im Haus nicht erlaubt. Monatsmiete: € 1.200,- inkl. Betriebskosten, exkl. Strom Bezug: 1.8. 2026 Kaution: 3 MM = € 3.600,- Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft. Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAIL UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

In sehr schöner Lage wurde im Jahr 2022 diese hochwertige Mietwohnung mit optimalen Schnitt errichtet. Gegenständliche Wohnung umfasst ca. 60,26 m,² samt Balkon ca. 9,42 m² Highlights der Immobilie - Lichtdurchflutete Räume - sehr schöner Bergblick - ruhige Wohngegend - zentrale Lage - optimale Raumaufteilung - Neubau - full Service Kaution: 3 BMM Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre möglich Provision: provisionsfrei Gesamtmiete inkl. Betriebskosten exkl. Strom: € 1.014,- Lage Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 730,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 158 zzgl 10% USt. Heizkosten € 15 zzgl 20% USt. Warmwasser € 17 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 93,56 Gesamtbetrag € 1014,13 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Errichtet ca. im Jahr 2021, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl auf rund ca. 60 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen, offenen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließt sich die Wohnung optimal - geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und die großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die möblierte, moderne Küche ist harmonisch integriert und bietet sowohl funktionale Arbeitsflächen als auch ausreichend Stauraum für den Alltag. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großzügigen Dusche sowie einem WC ausgestattet. Klare Linien und hochwertige Materialien sorgen hier für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich: Neben einem Balkon steht ein eigener Gartenanteil mit Terrasse zur Verfügung - ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Zwei KFZ-Abstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Hard Facts: •Baujahr: ca. 2021 •Wohnfläche: ca. 59,95 m² •Küche: möbliert •Balkon: ca. 8,94 m² •Terrasse: ca. 7 m² •Gartenanteil: ca. 35 m² •Kellerabteil: ca. 3,08 m² •KFZ-Abstellplätze: 2 •Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) • Befristete Mietdauer von 5 Jahren Highlights •Neuwertige Immobilie (Baujahr 2021) •Eigener Garten + Terrasse + Balkon • Tageslichtbadezimmer •Helle, moderne Wohnräume •Möblierte, hochwertige Küche Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Straßwalchen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Wallersee lädt zu Bade- und Erholungsaktivitäten ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen vielfältige Rad- und Wanderwege im Salzburger Seenland zur Verfügung. Für zusätzliche Freizeitgestaltung sorgt der Fantasiana Erlebnispark Straßwalchen, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 827,14 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 10% USt. Heizkosten € 46 zzgl 20% USt. Warmwasser € 42 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 111,11 Gesamtbetrag € 1176,25 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen in Straßwalchen - Lilienstraße In ruhiger und attraktiver Lage in der Lilienstraße in Straßwalchen entstehen hochwertige 2,5-Zimmer-Mietwohnungen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden. Die durchdacht geschnittenen Wohnungen bieten ein angenehmes Wohngefühl und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie helle, freundliche Räume. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal. Ausstattung im Überblick: 2,5-Zimmer-Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung Sonniger Balkon Hochwertige Parkettböden Modernes Badezimmer mit WC und Dusche, inkl. Badmöbel, Fußbodenheizung, Exklusive Tischler-Einbauküche, voll ausgestattet mit XL Kühl-Gefrier-Kombi, Induktion , Geschirrspüler, uvm. Glasfaseranschluss für schnelles Internet direkt in der Wohnung Barrierefreier Zugang dank Lift Carportstellplatz und zusätzlicher Freistellplatz inklusive Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Raunthermostate in jedem Raum) Farb-Video-Sprechanlage uvm. Die Wohnungen eignen sich ideal alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Wohnlage legen. Straßwalchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine gute Anbindung an Salzburg und Umgebung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: In zentraler Lage in Straßwalchen vermieten wir eine neue 2,5-Zimmer-Wohnung - NEUBAU Erstbezug Besichtigung jederzeit möglich! Bezug ab 01.Juli 2026 Wohnungen teilweise mit Kaufoption! Fotos stammen aus einer möblierten Musterwohnung - die Mietwohungen sind nicht möbliert! (bis auf Küche, Badmöbel)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese 2025 erbaute, neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Straßwalchen im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die exklusive Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, Außenrollos sowie eine behagliche Nahwärme-Fußbodenheizung. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen West-Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Im Mietumfang enthalten sind zudem ein Carport-Stellplatz, ein Außenstellplatz und ein ca. 4 m² großes Dachbodenabteil. Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 25 Minuten bequem per Bahn, Bus oder Auto erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1315 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 280 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1595 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage in Neumarkt am Wallersee. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen schönen Balkon zum Entspannen. Zusätzlich gehören eine Garage sowie die Mitbenutzung eines Gemeinschaftsgartens zur Wohnung. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur: nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Neumarkt am Wallersee sehr gute Bahnanbindung Richtung Salzburg Stadt den Wallersee erreicht man in nur ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad familienfreundliche Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in Salzburg sein möchten. PRIVATVERMIETUNG - Keine Maklergebühren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 134 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Highlight ist die rund 50 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität schafft. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Zwei Badezimmer mit Fenster bieten zusätzlichen Komfort: ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres, kleineres Bad mit Dusche und WC. Ein ca. 12 m² großer Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Lift mit direktem Zugang von der Garage bis vor die Wohnung sorgen für höchsten Komfort und barrierefrei Wohnen. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind vom Mieter separat zu tragen. Lage: Die Liegenschaft in der Romy-Schneider-Straße 19 liegt in ruhiger, naturnaher Lage in Elsbethen - einer der gefragtesten Wohngegenden südlich von Salzburg. Die Umgebung besticht durch viel Grün, hohe Lebensqualität sowie nahegelegene Spazier- und Radwege entlang der Salzach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn ist auch die Salzburger Altstadt schnell erreichbar - ideal für ruhiges und dennoch stadtnahes Wohnen. Ausstattung: > Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung > 50 m² Terrasse > 2 Badezimmer > Abstellraum > Lift > 2 TG-Plätze... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts mit nur sechs Einheiten vereint Großzügigkeit, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterflächen, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das absolute Highlight sind die rund 349 m² großen Terrassenflächen mit privatem Pool und integrierter Sauna - eine exklusive Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, barrierefreier Liftzugang sowie Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Penthouse für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Lage: Am Voggenberg in Bergheim bei Salzburg genießen Sie sonnige Ruhelage mit beeindruckendem Weitblick und gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt Salzburg. Natur, Seenlandschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, während Autobahn, Bahnhof und Flughafen rasch erreichbar sind. Eine Lage, die Rückzug und Urbanität perfekt verbindet. Ausstattung: Klare Linien und hohe, lichtdurchflutete Räume setzen hochwertigen Materialien der Inneneinrichtung perfekt in Szene. Besonderer Fokus liegt auf natürlichen, vorzugsweise regionalen Materialien. So entsteht eine gelungene Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technik, die zukunftsweisenden Wohnkomfort garantiert. Fischgrätparkett in den Wohnräumen Balkon-/Terrassenfläche: 349 m² Bad mit Dusche und Badewanne Armaturen der Marke Dornbracht Design-Einbauküche mit Prep-Kitchen Bodenbelag: Fliesen im Großformat Bodenbelag: Fischgrätparkett Heizung: Fußbodenheizung Heizsystem: Erdwärme PV-Anlage Pool mit elektr. Rollabdeckung Outdoor Sauna mit Panoramablick Innovatives Smart Home System Innovatives Beschattungssystem uvm.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige und hochwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage in Koppl. Das Gebäude wurde Ende 2023 fertig gestellt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten – ideal zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung ist ab 1.8.2026 verfügbar. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 65 m² • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Terrasse ca. 58m2, Thermoesche, teilweise überdacht • 1 Carport-Stellplatz • 1 zusätzlicher Parkplatz im Freien • großzügiges Kellerabteil • Waschküche • Wäschetrocknungsraum Ausstattung & Highlights: • Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre • einzigartiger Blick auf Nockstein und Koppler Moor • eigener Garten • Praktische Raumaufteilung • Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung Lage: Die Wohnung befindet sich in Koppl, einer beliebten Wohngegend nahe Salzburg. Natur und Stadt sind hier ideal kombiniert – perfekte Infrastruktur und gleichzeitig viel Ruhe. Miete ist inklusive Betriebskosten Keine Hunde!... [Mehr]