ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung liegt in einer schönen ruhigen Wohngegend, Nähe Rosenhügel. Es gibt nur 4 Wohnungen im Haus. Sie ist hell angelegt mit großen Fenstern, ein großes Wohnzimmer mit Erker: Straßenseitig und gartenseitig, Klimaanlage, neue Küche. Zwei große Schlafzimmer (Gartenseite) mit großen Fenstern und hell. Badezimmer mit Badewanne, neue Dusche, neues Waschbecken, neues WC im Badezimmer. Zusätzlich ein extra WC. Kellerabteil vorhanden. Wohnungsbesichtigung ist möglich.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Judenburg / Pantherstraße 18 / Top 4 Einladende, gerade teilsanierte und mit Küche ausgestattete 2-Raum Wohnung in grüner und dennoch zentrumsnaher Lage! Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Ideale Single- oder Pärchen-Wohnung mit rund 59 m² Wohnfläche und ansprechendem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer schönen, gepflegten Wohnanlage in einer sonnigen, ruhigen Siedlung. Aufgeteilt ist diese in eine gemütliche Küche, ein großes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Bad (mit heller Verfliesung, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem großen Fenster) mit separatem WC. Die Wohnung ist zudem ausgestattet mit Vinyl, Kabel-TV im Wohnzimmer, und einer Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil. Der Gemeinschaftsgarten steht für die Bewohner Innen zur allgemeinen Nutzung bereit. Das Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Naherholungsgebiet mit weitläufigen Spazier- und Radwegen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues Zuhause in Dornbirn - 2-Zimmerwohnung in zentraler Innenstadtlage zu vermieten! In der Klostergasse 2 in Dornbirn erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit 52,96 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Wohnbereich mit Küche-Ess-Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug sorgt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage: Zentrale Innenstadtlage in Dornbirn: Direkt vor der Haustüre beginnt das urbane Stadtleben mit kurzen Wegen Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebendiges Stadtzentrum: Der Marktplatz bietet ganzjährige Veranstaltungen wie Konzerte, Public Viewings und den Weihnachtsmarkt Freizeit & Erholung: Das Stadtbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Erholung für Groß und Klein Natur & Ausblick: Der nahegelegene Karren lädt zu Spaziergängen, Ausflügen und entspannten Stunden mit Ausblick über Dornbirn ein Raumaufteilung: Gang Küche-Ess-Wohnzimmer Schlafzimmer Bad/WCKellerabteil Tiefgaragenplatz Gesamtmietzins: EUR 757,99 Mietzins Wohnung EUR 164,59 Betriebskosten Wohnung EUR 31,28 Heizkosten Wohnung EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 9,13 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.047,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 3.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Krankenhaus <1.075m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <375m Universität <975m Höhere Schule <8.675m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <175m Geldautomat <100m Post <400m Polizei <275m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.575m Bahnhof <425m Flughafen <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Exklusive 3 Zimmer Wohnung nahe Zentrum Beschreibung: zentrale ruhige Lage im 2. Bezirk Eingangsbereich, alle Zimmer zentral begehbargroßes Wohnzimmer2 Schlafzimmer Einbauküche: Markenküche mit Geräten Badezimmer mit Badewanneseparates WCMassivparkett Gasetagenheizung Fußbodenheizung im Fliesenbereich Fahrradabstellraum im Haus und Kellerabteil Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:[Telefonnummer entfernt] für allfällige Fragen senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten: (Name , Telefon, email) Umgebung/Anbindung Augarten ganz in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Billa, Apotheke, ...) Taborstraße (Gehzeit ca. 7 min, die Geschäftsstraße in der Umgebung) Karmelitermarkt Verkehrsanbindung: U4, U2, (Station Schottenring, Ausgang Herminengasse) Straßenbahn (Richtung Schottenring oder Richtung Floridsdorf) Nebenkosten: Kaution: 5.600,- € (zurück mit Zinsen) Mietvertragsgebühr: 335,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Judenburg / Europastraße 50 / Top 10 Freundliche und gemütliche Wohnung mit ausgestatteter Küche, in zentraler und doch ruhiger Lage, Bushaltestelle, Geschäfte, Post, Bank, Schulen in der Nähe. Gut geschnittene Mietwohnung in attraktiven Wohnhaus bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badewanne, WC, Vorraum. Das Wohnzimmer ist schön hell und lichtdurchflutet. Kellerabteil und PKW-Abstellplätze vorhanden. Kabel-TV , Internet möglich, Zentralheizung mit Fernwärme. Lage: Ruhig , nahe dem Zentrum mit guter Infrastruktur, Bushaltestelle, Supermarkt, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Schwimmbad liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <1.175m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <6.300m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <1.250m Post <200m Polizei <1.600m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.125m Bahnhof <850m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr ruhig gelegene Garconniere im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1960 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über ca. 33 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Vorraum, einem Wohn-/Schlafzimmer mit Küchennische sowie ein Bad mit Toilette. Zudem steht dem Mieter ein ca. 4 m² großer, trockener Abstellraum im selben Stockwerk zur Verfügung. Der überaus großzügige Gemeinschaftsgarten, der direkt in einen Waldfußweg zum Schafberg übergeht, darf gerne mitbenutzt werden. Sie betreten die Wohnung in den Vorraum, von dem aus Sie in den hellen Wohnbereich gelangen, der mit besonders großen Fenstern punktet. Hier finden Sie genügend Platz für ein Bett, einen Tisch und ein Sofa. Eine separate Küchennische ist mit modernen Schränken mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet. Zurück zum Vorraum finden Sie die Toilette, von der aus Sie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne erreichen. Ausgestattet ist die frisch sanierte Wohnung mit Parkettboden in Vorraum und Wohnzimmer sowie modernen Fliesen in den Nassräumen. Beheizt wird die Immobilie mittels Infrarotpanelen. Diese Wohnung beeindruckt mit ihrer wunderbaren ruhigen Grünlage und dennoch sehr guter Infrastruktur. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Restaurants und Lokale laden zum Verweilen ein, der Stadtwanderweg 3 startet nur wenige Meter entfernt. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie direkt zur U-Bahn Stationen der Linien U6 und U2. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Marktgemeinde Golling an der Salzach, Salzburg! Diese charmante Garçonnière bietet auf 34,82 m² eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage – ideal für Singles oder Pendler. Die neuwertige Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und das helle, freundliche Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Salzburger Luft ein – ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. So sind Sie unabhängig und flexibel, egal ob Sie die Umgebung erkunden oder bequem zur Arbeit pendeln möchten. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen stressfreie Mobilität in und um Salzburg. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar – alles, was Sie für ein komfortables und sorgenfreies Leben brauchen, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Mit monatlich Mietkosten von € 731,01 zuzüglich (Heizkosten, TV, Internet und Strom) von ca. € 150, , bietet Ihnen diese Garçonnière eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Preis-Leistungs-Verhältnis. Golling an der Salzach begeistert mit seiner idyllischen Natur und einem lebendigen Ortsleben, das Tradition und Moderne verbindet. Hier finden Sie Ruhe und Erholung genauso wie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der beeindruckenden Salzburger Bergwelt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine neuwertige, bestens ausgestattete Garçonnière in einer der schönsten Regionen Salzburgs Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 50 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger, gut angebundener Lage. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Loggiazugang, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Fertigparkettböden, stilvolle Fliesen, Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung mit zentraler Heizungsanlage. Eine moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und macht die Wohnküche zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet. Raumaufteilung: Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in der Linzerstraße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Der Naturpark Wienerwald ist nur etwa 14 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien (447, 451, 458) verbinden Purkersdorf direkt mit Wien. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Westautobahn A1 sowie das Auhof Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung suchen. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Meidlings Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Karl-Löwe-Gasse überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer ruhigen Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das Herzstück der Wohnung bildet die vollausgestattete Wohnküche, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Westseitige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und rundet den funktionalen Grundriss ideal ab. Besonders angenehm ist die Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen von Supermärkten und Bäckereien über Cafés und Restaurants bis hin zu Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Wenn Sie zwischendurch eine Auszeit im Grünen genießen möchten, erreichen Sie den Schlosspark Schönbrunn oder den Haydnpark in wenigen Minuten. Auch öffentlich sind Sie bestens angebunden. Die Straßenbahnlinien 6 und 62 sowie die Buslinien 7A und 8A befinden sich in Gehweite und bringen Sie rasch zum Bahnhof Wien Meidling sowie zu den U-Bahn-Linien U4 und U6. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder in andere Stadtteile. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche mit allen Geräten inkl. Waschtrockner Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken separate Toilette Laminatböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Smarte Steuerung des Raumthermostates mittels App Aufzug und Kellerabteil vorhanden öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6, 18, 62 Buslinien 7A, 8A S-Bahn-Station "Bahnhof Meidling" Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Strom, Warmwasser und Heizung wird nach Ihrem persönlichen Verbrauch abgerechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein vollsaniertes Haus bestehend aus vier Einheiten, Rohdachboden und zwei Dachterrassen im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut und 2016 vollsaniert. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 326 m² und eine Nutzfläche von ca. 674 m². Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen (UG, 1. - 3.OG) und teilt sich in ein Büro und drei Wohnungen auf. Zwei schöne Dachterrassen sowie ein ca. 37 m² großer Keller runden das Gesamtbild des Hauses optimal ab. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Zudem verfügt das Gebäude über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Fünf Stellplätze in der hauseigenen Garage sind ebenfalls vorhanden. Ein ca. 100 m² großer Rohdachboden kann ausgebaut werden. Im Erdgeschoss treffen Sie auf das ca. 69,1 m² große Büro. Das Büro teilt sich auf in einen Vorraum, zwei große Räume, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Die beiden Büroräume sind ca. 22,9 und 13,8 m² groß und befinden sich direkt nebeneinander. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Einfahrt in den Innenbereich des Hauses. Es besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende Garage (mit 5 Stellplätzen) als Werkstatt zu nutzen. Im 1. Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung. Diese verfügt über eine Größe von ca. 96,8 m² und erstreckt sich über den vorderen Hausteil. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad sowie WC und Abstellraum erreichen. Linkerhand gelangen Sie direkt in das ca. 47,6 m² große Wohnzimmer, welches angenehm mit Licht durchflutet wird und Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Esstisch bietet. Die angrenzende Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die traumhafte, ca. 34m² große Dachterrasse, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das große Schlafzimmer, welches sich neben dem Wohnzimmer befindet, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die zweite, ca. 65,3 m² große Wohnung erstreckt sich über den hinteren, sehr ruhigen Hausteil des 1. Obergeschosses. Hier treffen Sie auf einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Der ca. 8 m² große Vorraum, welcher mit schönen Fliesen ausgekleidet ist, führt Sie in den ca. 37, 6 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Küche. Dieser verfügt über einen Zugang zur schönen Dachterrasse. Das Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse befindet sich nebenan und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 11,5 m². Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Gästetoilette. Die dritte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95,4 m². Diese bietet einen direkten Zugang auf die zur Wohnung gehörenden, ca. 74,3 m² großen Dachterrasse, welche über fließend Warm- und Kaltwasser verfügt. Die Wohnung besitzt einen schönen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine hochwertige Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Gästetoilette sowie einen Abstellraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, zur Toilette sowie zum Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über eine Größe von ca. 42,8 m² und ist mit hochwertigem Vollholzparkett ausgekleidet. Von dort aus erreichen Sie das ca. 24,2 m² große Schlafzimmer sowie die hochwertige Küche, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und über einen Zugang zur eigenen Terrasse verfügt. Das moderne Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, erreichen Sie vom Schlafzimmer aus. Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Krankenhäuser. Der Sternwartepark ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Türkenschanzpark befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A sowie die S-Bahn-Linie 45 gegeben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 65m² große, möblierte 2,5 Zimmer Wohnung in einer 1972 errichteten Wohnhausanlage in 1100 Wien in der Sonnleitnergasse 11. Die Wohnhausanlage ist sehr gepflegt und ruhig. Sie Wohnung liegt im 7. Stock (=der oberste Stock) mit Lift und teilt sich so auf: Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Wohnzimmer, hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Wohn-, Couch- und Lebensbereich. Daneben befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer. Ein kleines Kabinett ist auch vorhanden. Die extra Küche ist voll ausgestattet und funktional. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist extra. 2 große Terrassen geben Raum zum Entspannen und Auftanken. Ein kleines Kellerabteil ist vorhanden. Ein Garagenplatz kann in der Nähe je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:• 2 große Terrassen• extra WC• Bad mit Dusche• Kunststofffenster• gute öffentliche Anbindung (Nähe Matzleinsdorferplatz)• U Bahn• sehr nette Vermieter• uvm. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeitverfügbar ab sofort 899,70 Nettomiete 204,79 Betriebskosten 1.104,49 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.zzgl. Heizung verbrauchsabhängig derzeit 35,73 Warmwasser und 43,78 Heizung (79,51 gesamt) 1.184,30 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.zzgl. Strom verbrauchsabhängig3.500, Kaution Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus einem sehr ruhigen Wohnzimmer, einem kleineren Schlafzimmer, einer Küche mit ausreichend Essbereich, einem Bad mit Dusche und Waschbecken sowie einer separaten Toilette mit Waschbecken. Der WM-Anschluss befindet sich im Badezimmer. Für die Einrichtung der Küchenzeile gibt es eine Kostenbeteiligung von EUR 880,00 für Herd und Abwasch! Die Wohnung wird mittels eine Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und kann ab sofort übernommen und bezogen werden. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten! Die Wohnung ist sehr gut an das Verkehrsanbindung angeschlossen. Die Station ( Davidgasse ) der Straßenbahnlinie 1 und 6 liegt direkt vor der Haustüre. Zum Matzleinsdorfer Platz sind es nur ein paar Gehminuten, dort befinden sich eine Vielzahl an Verkehrsanbindungen. Auch mit dem Auto ist man über die Triester Straße schnell auf der Autobahn, bzw. am Gürtel. Auch die Infrastruktur ist sehr gut, eine Vielzahl an Geschäften und Nahversorgern befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden."Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]