möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 23.,Liesing

#möbliert #ruhig

Diese rund 47 m² große Wohnung in der Emil-Kralik-Gasse 4 im 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihren äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Vinylböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche, die vollständige Möblierung und zwei Fernseher bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für all jene, die ein unkompliziertes Wohnangebot suchen. Der besondere Vorteil: Die Wohnung verbindet einen neuwertigen Gesamteindruck mit einer umfassenden Ausstattung. Möbel, Küche und Fernseher sind bereits vorhanden ? dadurch entfällt die aufwendige Erstausstattung und einem komfortablen Einzug steht wenig im Weg. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr neuwertig - voll möbliert - 2 Fernseher - ruhig gelegen - gute Gegend - schöner Vinyl und Fliesenboden - Einbauküche - Badewanne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für e Diese rund 47 m² große Wohnung in der Emil-Kralik-Gasse 4 im 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihren äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Vinylböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche, die vollständige Möblierung und zwei Fernseher bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für all jene, die ein unkompliziertes Wohnangebot suchen. Der besondere Vorteil: Die Wohnung verbindet einen neuwertigen Gesamteindruck mit einer umfassenden Ausstattung. Möbel, Küche und Fernseher sind bereits vorhanden ? dadurch entfällt die aufwendige Erstausstattung und einem komfortablen Einzug steht wenig im Weg. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr neuwertig - voll möbliert - 2 Fernseher - ruhig gelegen - gute Gegend - schöner Vinyl und Fliesenboden - Einbauküche - Badewanne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Wiener Innenstadt und weitere Bezirke bequem erreichbar.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Diese rund 47 m² große Wohnung in der Emil-Kralik-Gasse 4 im 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihren äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und ihre hochwertige Ausstattung. Moderne Vinylböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche, die vollständige Möblierung und zwei Fernseher bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für all jene, die ein unkompliziertes Wohnangebot suchen. Der besondere Vorteil: Die Wohnung verbindet einen neuwertigen Gesamteindruck mit einer umfassenden Ausstattung. Möbel, Küche und Fernseher sind bereits vorhanden ? dadurch entfällt die aufwendige Erstausstattung und einem komfortablen Einzug steht wenig im Weg. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr neuwertig - voll möbliert - 2 Fernseher - ruhig gelegen - gute Gegend - schöner Vinyl und Fliesenboden - Einbauküche - Badewanne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Eckdaten Wohnfläche 66 m², 4 Zimmer, 3. Stock mit Lift, teilmöbliert Gesamtmiete 1250 € inkl. Betriebskosten, Warmwasser & Heizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristet auf 3-5 Jahre (Vereinbarung) Verfügbar nach Vereinbarung Energieausweis: Aktueller Energieausweis vorhanden, siehe "Energieausweis" Die Wohnung Ruhige, helle Wohnung mit Westausrichtung zum begrünten Innenhof. Alle vier Zimmer sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar. Maßgefertigte Einbaumöbel im Vorzimmer bieten viel Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ausstattung: Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und großem Kühlschrank mit Eiswürfelspender Wohnzimmer mit Couchlandschaft und Wohnwand Großer Einbauschrank im Schlafzimmer Internet bis 1 Gbit/s, Netzwerkdosen in den Zimmern, WLAN über Unifi-Access-Points - ideal für Home Office Weitere Möbel (Schreibtisch, Regal etc.) gegen geringe Ablöse übernehmbar Im Haus: trockenes Kellerabteil, absperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum, gemeinsamer Wäschetrockenraum am Dachboden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Gartenwohnung zur sofortigen Anmietung an: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage in 1230 Wien Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus ca. 1970 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt bietet auf knapp 50m² Gesamtwohnfläche zzgl. rd. 5m² Terrasse und knapp 40m² Eigengarten alles was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, Küche mit Fenster, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, großes Schlafzimmer, Terrasse, Garten Die gesamte Wohnung ist sowohl innenhof- als auch gartenseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig. Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Einganstür betreten und groß genug für eine Garderobe. Dieser Raum ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche: Die Küche ist voll ausgestattet und mit allen notwendigen Einbaugeräten (Kühlschrank, Herd, Dunstabzug...) bestückt. Die Küche ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Wohnzimmer: Das Wohnzimmer hat eine gut nutzbare Größe. Durch die großen Fenster ist es sehr hell und freundlich. Auch hier befindet sich Laminatboden sowie der Ausgang auf die gartenseitige Terrasse. Bad: Das Badezimmer ist gut geschnitten und bietet neben einer Badewanne auch ein Handwaschbecken inkl. Spiegelschrank. WC: Die Toilette ist separat vom Badezimmer aus zu begehen und klassisch verfliest. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und innenhofseitig ausgerichtet. Terrasse: Die rd. 4,4m² große Terrasse ist gartenseitig ausgerichtet und direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen. Garten: Der knapp 40m² große Garten ist sehr ruhig gelegen und das absolute Highlight der Wohnung. Die Wohnung ist teilmöbliert und sämtliches Inventar verbleibt in der Wohnung. Das Mobiliar ist in gepflegtem Zustand und alle Geräte voll funktionsfähig. Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasetagenheizung. Das Kellerabteil ist rd. 4m² groß und dient als Lagerraum zur Wohnung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung binnen weniger Gehminuten vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Buslinie 61A: rd. 2 Gehminuten entfernt U6 - Siebenhirten: rd. 7 Gehminuten entfernt Badner Bahn. rd. 6 Gehminuten entfernt Interesse? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sonnigen Süd-Ausrichtung und einer angenehmen Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Auf ca. 49,66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes Zuhause in einem modernen Neubau aus 1998, das sich sowohl für Singles als auch für Paare bestens eignet. Herzstück der Wohnung ist die einladende Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Leben auf praktische Weise verbindet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die teilmöblierte Ausführung erleichtert den Einzug und schafft eine gute Basis, um die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten. Laminat- und Fliesenböden sorgen dabei für eine pflegeleichte und wohnliche Ausstattung. Ein Lift, die barrierefreie Ausführung, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum runden das Angebot sinnvoll ab. Besonders attraktiv ist zudem die Lage mit sehr guter Infrastruktur im Bezirk Liesing. Wenn Sie eine gut angebundene, kompakte und komfortable Mietwohnung mit Loggia suchen, ist dieses Objekt eine interessante Gelegenheit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Kaution: 3 BMMBedingungen• Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.• Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.• Mietverhältnis ist auf 3,5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden. Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke! Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und vollmöblierte Wohnung mit Balkon befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Lage im 23. Wiener Bezirk , nur ca. 5 Gehminuten von der U6-Station Alterlaa entfernt. Die Wohnung verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Den Stephansplatz erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten . Lage & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch mehrere Einkaufszentren sowie die SCS sind schnell erreichbar. Ein Ärztezentrum befindet sich nur ca. 5 Minuten entfernt . Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Besonders angenehm ist die grüne Umgebung: Der Liesingbach und die umliegenden Grünflächen bieten schöne Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Erholen. Ausstattung Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und verfügt über: helles Wohnzimmer mit integrierter Küche separates Schlafzimmer Badezimmer separates WC Balkon mit Blick ins Grüne Kellerabteil Fußbodenheizung optionaler Garagenstellplatz für € 150 pro Monat Mietbedingungen Es wird ein regulärer Mietvertrag mit einer Befristung von 3 Jahren abgeschlossen. Eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich. Heizung sowie Warm- und Kaltwasser sind in den Betriebskosten inkludiert. Strom wird separat nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Energie & Heizung HWB / Energieklasse: A+++ Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Eine ideale Wohnung für Singles und Paare , die Ruhe und viel Grün genießen möchten, ohne auf eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Es handelt sich um einen Neubau in der Romakogasse 28.Top 7 Dachterrassenwohnung: 124 m² + 43 m² Dachterrasse mit Fernblick + Kellerabteil. Die Wohnung wird Voll- oder Teilmöbliert übergeben, Preisliste siehe im Anhang. Vorzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - großes Wohnzimmer mit offener Küche (komplett Ausgestattet) -3 Zimmer davon eines mit eigenen Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken -Toilette mit Handwaschbecken - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Dachterrasse mit Fernblick. Heizung Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage am Dach, Klimaanlage, Thermofenster mit Jalousien. Tiefgaragenplatz möglich € 100, /Mtl Miete € 2.546, + WW und Heizakonto € 104, = Gesamt € 2.650, /Mtl Perfekte Wohnlage nähe Freibad Hietzing und der Rosenhügel, Schulen, Spital, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale wie das traditionelle Restaurant Zu den 3 Linden in unmittelbarer Nähe usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <950m Klinik <925m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <400m Universität <3.175m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.775m Verkehr Bus <50m U-Bahn <2.200m Straßenbahn <900m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine entzückende ca. 50m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 2000 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in 1230 Wien (Erlaaer Platz 3). Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen: Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle 11m² Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer liegt daneben und gibt Raum für erholsamen Schlaf. Die Küche ist extra, komplett eingerichtet und direkt vom Vorraum aus zu erreichen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschuss ausgestattet, das WC ist extra. Die Wohnung ist so wie auf den Bildern möbliert und kann ohne Ablöse verwendet werden. Ein Einlagerungsraum im EG mit knapp 2 m² gehört auch zu dieser Wohnung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • Wohnbereich mit guter Logistik • Bad mit Wanne • Vollwärmefassade • moderne Fenster • Volksschule und Kindergärten in der Nähe • Supermarkt in der Nähe (Billa, Hofer, Lidl, Penny, Spar) • Kaufpark Alterlaa • Ärzte und Apotheke • gute Verkehrsanbindung U6 Eraaler Straße, U6 Alterlaa • Spielplatz • Gastronomie • sehr netter Vermieter • uvm. Der Vermieter unterliegt der Kleinunternehmerregelung und vermietet ohne Ust. 975,00 Gesamtmiete inkl. BK zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser derzeit ca. 60,00 im Monat 1.035,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser. zzgl. Strom - verbrauchsabhängig 3.105, Kaution Mietdauer: zunächst 5 Jahre Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Provisionsfrei/teilmöbliert: Nette, helle Garconniere mit großzügigem Wohn-Schlaf-Zimmer, sowie einem Bad, Küche/Esszimmer und Vorzimmer. Dazu kommt noch ein 3m2 Kellerabteil Innenausstattung 2013 bzw. 2025 neu gemacht, Haus BJ 1962 Blick Richtung Süden mit Grünfläche vor der Wohnung und Aquädukt Alle notwendigen Möbel zum sofort Einziehen auf Wunsch vorhanden (Kästen, Küche mit Ceranfeld, große Kühl-/Gefrierkombi, riesige Schlafcouch und sogar eine Waschmaschine) Absolute Ruhelage, da von der Endresstrasse um drei Häuser nach hinten versetzt Mauer ist ein perfekter Kompromiss zwischen guter Verkehrsanbindung und viel/nahe Natur Sehr gute Infrastruktur (Hofer, Billa, Eurospar, dm, Bipa, Penny, Deichmann, Apotheke, Libro, Lokale) usw. Erreichbarkeit: Bus (56A, 60A) in 2 Gehminuten, S-Bahn-Haltestelle Atzgersdorf 3min mit Fahrrad/10min zu Fuß, umfangreiche Freizeitmöglichkeiten (Maurer Platz mit Lokalen, Lainzer Tiergarten, Liesinger Radweg, Höpfler Bad,…) fußläufig; mit Auto auch sehr rasch auf Südautobahn, S1 und Außenringautobahn Nette Nachbarschaft, einige Eigentümer sind seit Erstbezug im Haus! Ich als Vermieter selbst wohne auch ganz in der Nähe und stehe mit Rat und Tat zur Verfügung; echt schöne Wohngegend, in der sich meine Familie sehr wohl fühlt. Perfekt für Singles und Pärchen oder auch für Wochenendpendler aus Süd/Ost/Westen von Wien (nur Norden etwas mühsam)... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65m²) verbindet Komfort und Erholung direkt vor der Haustür. Die helle Wohnküche ist das lebendige Zentrum der Wohnung. Von diesem gemütlichen Bereich geht es direkt hinaus auf die Terrasse in ruhiger Innenhoflage – ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee beim Sonnenaufgang oder ein gutes Glas Wein zum Ausklang des Tages. Ein cleverer Grundriss verbindet die einladende Wohnküche mit einem gemütlichen Schlafzimmer, dass als privater Rückzugspunkt dient und eine ruhige, entspannte Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dies durch einen separaten Schrankraum, der unerwartet viel Platz für Ihre Garderobe bietet und auch hohen Ansprüchen an Stauraum gerecht wird. Der Abstellraum bietet wertvollen Platz und haltet Ihr Zuhause mühelos ordentlich. Das Badezimmer verspricht vollen Komfort und ist dank der großen Fensterfront ein heller, tageslichtverwöhnter Raum. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK2-Zimmer-Wohnunggepflegter Zustandoffene Wohnküche Einbauküche Gaszentralheizung Terrasseseparates Schlafzimmereigener Schrankraum Badezimmer mit Dusche Abstellraumsofort verfügbargeeignet für den Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt MÖBLIERUNGHinsichtlich der Möbel können Sie zwischen unterschiedlichen Varianten wählen: Vollmöbliert Teilmöbliertnur die Küche Kostenaufschlüsselung / Cost Breakdown (Bruttobetrag): Miete: 899,00 EURBetriebskosten: 188,11 EURHeizkosten: 77,15 EUR (mtl. Teilbetrag) Stromkosten: 36,00 EUR (mtl. Teilbetrag) Gesamtmiete inkl. Betriebs-, Heiz- & Stromkosten: € 1.200,26 Brutto* Die Teilbeträge für Strom und Heizung verteilen Ihre voraussichtlichen Jahresgesamtkosten gleichmäßig auf mehrere regelmäßige Vorauszahlungen im Jahr. Einmal im Jahr erfolgt die Jahresabrechnung, bei der die tatsächlich verbrauchte Energie den gezahlten Teilbeträgen gegenübergestellt wird. Daraus resultiert eine Nachzahlung oder Gutschrift. Die Kaution für die Anmietung nur mit Küche ist auf drei Bruttomonatsmieten festgesetzt. LAGEBESCHREIBUNGSie liegt an einer von Liesings schönsten Promenaden und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Ohne störenden Durchgangsverkehr finden Sie hier einen Rückzugsort zum Abschalten, kombiniert mit idealen Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Kombination aus moderner Infrastruktur und direktem Zugang zu weitläufigen Rad- und Fußwegen direkt am Liesingbach bieten hohen Erholungswert vor der Haustür! Hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt: Buslinie 66A in wenigen Minuten entweder zur U6 (Station Wohnpark Alterlaa) oder direkt zum Reumannplatz zur U1. Für Pendler und Kulturliebhaber ideal: Lokalbahn der Badner Bahn (WLB) Haltestelle Inzersdorf der Lokalbahn der Badner Bahn (WLB) Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Schauen Sie sich Ihr neues Zuhause schon bald persönlich an – vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin! Anna Dorothea Dinstl Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Koffer packen, einziehen, wohnen. Mehr braucht es hier nicht. Diese 56 m² Wohnung wird komplett eingerichtet übergeben, von der Waschmaschine bis zum Kochlöffel. Keine Anschaffungen, kein Transport, keine Entsorgung beim Auszug. Die Südterrasse ist ruhig, in allen Räumen liegt Parkettboden, und morgens gibt es Kaffee aus dem Siemens Vollautomaten. Wir gehen für rund 11 Monate beruflich ins Ausland und vermieten unsere Wohnung in dieser Zeit unter. Die Untermiete läuft von etwa Mitte November 2026 bis etwa Ende Oktober 2027, beim Einzugs- und Auszugsdatum sind wir flexibel. Die schriftliche Zustimmung der Eigentümerin liegt vor. Für Sie bedeutet das keine Provision, keine Ablöse und keine jahrelange Bindung. Kirchfeldgasse 21-27, Stiege 1, Top 11, 1230 Wien Inzersdorf. Die Räume Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Südterrasse. Einbauküche mit E-Herd, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Außenjalousie beim Wohnzimmerfenster. Im Haus finden Sie Lift, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz sowie einen Kinderspielplatz. Das Kellerabteil ist nicht Gegenstand der Untermiete. Lage und Verkehrsanbindung Ruhige Wohngegend beim Schöpfwerk. Zur U6-Station Am Schöpfwerk und zur U6-Station Alterlaa sind es jeweils rund 12 Minuten zu Fuß, zur S-Bahn-Station Hetzendorf ebenso. Mit dem Auto erreichen Sie beide Stationen in 5 Minuten, den Wienerberg und die SCS in rund 10 Minuten. Lidl, Hofer und dm liegen 3 Autominuten entfernt. EUR 1.150,00 monatlich, fast alles inklusive Enthalten sind Betriebskosten von netto EUR 126,28, Heizkosten von EUR 30,38, Warmwasserkosten von EUR 17,55, die Mehrwertsteuer sowie die Nutzung der gesamten Einrichtung. Dazu kommen nur Strom und Internet. Eine Ablöse oder sonstige Einmalzahlungen gibt es nicht. Der Stromvertrag läuft bei Verbund und liegt im Zwei-Personen-Haushalt mit einer Person im Homeoffice derzeit bei rund EUR 55,00 monatlich. Der Internetanschluss mit 300 Mbit von Magenta kostet EUR 34,90 monatlich. Beide Verträge lassen sich zu den bestehenden Konditionen übernehmen. Die Kaution beträgt EUR 3.450,00 und entspricht 3 Bruttomonatsmieten. Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist möglich. Was Sie vorfinden Waschmaschine, Gefrierschrank, Siemens Kaffeevollautomat, Mikrowelle, 49 Zoll Fernseher, Dyson Akkusauger und Dampfbügeleisen. Sofa, Couchtisch, ausziehbarer Esstisch mit 4 Stühlen, 2 Teppiche. Im Schlafzimmer ein Massivholzbett, Kleiderschränke, 2 Nachtkästchen und ein Schminktisch. Auf der Terrasse ein Gartensofa mit 2 Stühlen und Sonnenschirm. In der Küche eine komplette WMF Ausstattung mit Töpfen, Pfannen und Messern, dazu Geschirr, Gläser, Besteck und sämtliche Utensilien in den Kästen. Alle weiteren Kleinmöbel und Haushaltsgegenstände bleiben ebenfalls in der Wohnung. Die vollständige Inventarliste gehen wir bei der Übergabe gemeinsam durch. Sämtliche Gegenstände verbleiben im Eigentum der Untervermieter und sind bei Beendigung des Untermietverhältnisses in der Wohnung zu belassen. Inventarliste und Fotodokumentation werden bei der Übergabe von beiden Seiten unterfertigt. Die gewöhnliche Abnutzung aufgrund vertragsgemäßen Gebrauchs bleibt vorbehalten. Nicht zur Nutzung überlassen Lebensmittel in den Küchenkästen, persönliche Gegenstände unter und neben der TV-Einheit, das Bild im Wohnzimmer, Inhalt des Vorratsschranks im Vorraum, Inhalt des Badezimmerschranks. Bedingungen Tierhaltung ist laut Hausordnung nicht gestattet, ausgenommen üblicherweise in Käfigen gehaltene Kleintiere. Nichtraucherwohnung. Schreiben Sie uns gerne mit einer kurzen Vorstellung und Ihrem Wunschtermin für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Befristete Untermiete von 10.11.2026 bis 09.11.2027. Kirchfeldgasse 21-27, Stiege 1, Top 11, 1230 Wien Inzersdorf. Aufteilung Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Südterrasse. Ausstattung Einbauküche mit E-Herd, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Parkettböden in allen Räumen. Außenjalousie beim Wohnzimmerfenster. Die Terrasse liegt südseitig und ruhig. Haus Lift, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, Kinderspielplatz. Lage und Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend beim Schöpfwerk. Zur U6-Station Alterlaa sind es 12 Minuten zu Fuß, zur S-Bahn-Station Hetzendorf ebenfalls 12 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto erreicht man beide Stationen in 5 Minuten. Lidl, Hofer und dm befinden sich in 3 Autominuten Entfernung. Kosten Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer: EUR 874,21 monatlich darin enthaltene Betriebskosten netto: EUR 126,28 darin enthaltene Heizkosten: EUR 30,38 darin enthaltene Warmwasserkosten: EUR 17,55 Kaution: EUR 2.622,63, entspricht 3 Bruttomonatsmieten Ablöse: keine Nutzungsentgelt für die Einrichtung: EUR 4.000,00 einmalig für die gesamte Laufzeit von 12 Monaten, zahlbar zu Beginn des Untermietverhältnisses Heizung und Warmwasser sind in der Gesamtmiete enthalten. Zusätzlich fallen ausschließlich Strom und Internet an. Das Kellerabteil ist nicht Gegenstand der Untermiete. Strom und Internet Der Stromvertrag läuft derzeit bei Verbund und lässt sich zu den bestehenden Konditionen übernehmen. Im Zwei-Personen-Haushalt mit einer Person im Homeoffice liegen die monatlichen Stromkosten aktuell bei rund EUR 55,00. Der Internetanschluss mit 300 Mbit von Magenta kostet monatlich EUR 34,90 und lässt sich ebenfalls übernehmen. Entgelt für die Nutzung der mitvermieteten Einrichtungs- und Haushaltsgegenstände Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit allen in der Inventarliste angeführten Gegenständen zur Nutzung überlassen. Das Entgelt ist keine Kaution und keine Ablöse für einen Eigentumsübergang. Sämtliche Gegenstände verbleiben im Eigentum der Untervermieter und sind bei Beendigung des Untermietverhältnisses vollständig in der Wohnung zu belassen. Inventarliste und Fotodokumentation werden bei Übergabe von beiden Seiten unterfertigt. Die gewöhnliche Abnutzung aufgrund vertragsgemäßen Gebrauchs bleibt vorbehalten. Wer hier einzieht, braucht nichts anzuschaffen, nichts zu transportieren und am Ende nichts zu entsorgen. Mitvermietete Einrichtungs- und Haushaltsgegenstände Elektrogeräte Samsung Waschmaschine 7 kg, WW70T4543 AE/EG, Frontlader, Energieklasse D Gefrierschrank Gorenje F412PW Siemens Kaffeevollautomat EQ.500, TQ503D01/04 Toshiba Mikrowelle MW2-MM20PF(SL), 20 Liter, 800 Watt, 5 Leistungsstufen mit Auftaufunktion Samsung TV 49 Zoll, UE49NU7170, 7 Series Dyson Akku-Staubsauger Generation 5 Detect Absolute Philips Dampfbügeleisen mit Kabel, hochwertige Ausführung Wohnzimmer Sofa Mömax, Serie Trendee Premium Living Couchtisch Mömax Montevideo in Marmoroptik ausziehbarer Esstisch Mömax Nils 2 Stühle Mömax Malea 2 weitere Stühle in älterer Ausführung 2 Teppiche, darunter ein Pure Cozy Vintage Blue, 200 x 300 cm, waschbar Schlafzimmer Bett mit Rahmen aus Massivholz Kleiderschränke Möbelix, Baujahr 2022 2 Nachtkästchen Schminktisch Badezimmer Waschmaschinenschrank Casaria, 185 x 63 x 20 cm, 2 Türen, weiß Kleinmöbel und Badezimmerablagen Küche vollständige Küchenausstattung der Marke WMF mit Töpfen, Pfannen und Messersets Geschirr, Gläser, Besteck, Gewürzbehälter und sämtliche Küchenutensilien in den Kästen Terrasse 2-Sitzer-Gartensofa mit 2 Stühlen Sonnenschirm Menz, rechteckig 200 x 125 cm, UPF 50+, beige, inklusive Schutzhülle Darüber hinaus verbleiben sämtliche hier nicht einzeln angeführten Kleinmöbel und Haushaltsgegenstände in der Wohnung und stehen zur Nutzung zur Verfügung. Die vollständige Aufstellung enthält die Inventarliste, die bei der Übergabe gemeinsam durchgegangen wird. Nicht zur Nutzung überlassen Lebensmittel in den Küchenkästen, persönliche Gegenstände unter und neben der TV-Einheit, das Bild im Wohnzimmer, Inhalt des Vorratsschranks im Vorraum, Inhalt des Badezimmerschranks. Bedingungen Die Untervermietung erfolgt mit schriftlicher Zustimmung der Eigentümerin. Tierhaltung ist laut Hausordnung nicht gestattet, ausgenommen üblicherweise in Käfigen gehaltene Kleintiere. Nichtraucherwohnung. Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Über eine kurze Vorstellung mit dem gewünschten Einzugsdatum freuen wir uns.... [Mehr]