helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 11.,Simmering

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Provisionsfreie helle teilmöbilisierte Wohnung mit überdachter Loggia und schönem Ausblick zu vermieten - Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung nach Ablauf der Jahre möglich) Miete inklusive Betriebskosten 1300 € Raucherfreier Haushalt. Wohnung wird mit folgenden Möbeln vermietet - (Ablöse wird vor Ort oder Telefonisch besprochen) : Moderne Einbauküche weiss matt mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten: • Bosch Induktionskochfeld • Bosch Backofen-Mikrowellen Kombi • Siemens Geschirrspüler • Samsung Kühlschrank mit Gefrierfach 3 neue moderne Einbauschränke vom Tischler im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Vorzimmer (weiss matt) Vom Tischler angefertigte praktische Abstellkammer unter der Treppe. Badezimmerschränke inkl. vom Tischler angefertigte Waschmaschinenverkleidung. Alle Leuchten können auch je nach Absprache übernommen werden. Garagenplatz verfügbar: Miete 130€ (nicht in Wohnungsmiete inkludiert) Fahrradabstellplatz, Waschraum und Gemeinschaftsraum für Feiern im Gebäude vorhanden. Viele Spielplätze und Grünflächen gleich vor der Tür. LAGE: Die Wohnung befindet sich in Wien Simmering (Thürnlhofstrasse). Die Lage ist sehr ruhig, hunde- und kinderfreundlich sowie mit vielen Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Supermärkte, Apotheke, Trafik, Praktischer Arzt, Kinderarzt alles zu Fuß erreichbar. Kindergärten gleich nebenan. Strassenbahn- und Bushaltestelle vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Helle, moderne, renovierte 4 - Zimmerwohnung 99,50 m2, mit verglaster Loggia , im 12. Stock Plan : Möblierungsentwurf Plan: Bestand teilmöbliert Vorraum: Garderobekasten , Kleidersblage mit Spiegel Küche: neue hochwertige Einbauküche mit allen Geräten Bad: Waschtischverbau und Spiegelschrank WC: Wandkästchen Zwischenflur: 3 türiger Einbauschrank mit Spiegeltür Großes Schlafzimmer: 2 türiger breiter Schiebetürschrank und Hängeschrankanbau Loggia : 6 - teilige Schiebeelemente, gedämmten Aluprofilen und Isolierglas, Kasterl, Sitzplatz Holz- Alu Fenster mit Innenjalousien und mit elektrischen Außenrollläden Waschküche im Keller mit Wäschetrockner " Keine Haustiere ". " Nichtraucher" Sehr gute Verkehrslage : 11er, 6er, 69er, S7- Flughafenschnellbahn. - 200 m , U3, 15a, i- in 800m, Nähe zum Hauptbahnhof, Naher Anschluss an Tangente/ Autobahn Sehr gute Versorgung: Billa in der Wohnhausanlage, Ärzte, Apotheke, Lidl, Hofer, Spar, Trafik, Friseur, Café, Kindergärten, Volksschulen , AHS, Musikschule, Bücherei, Volkshochschule, 200- 500m, Bezirksamt, Polizei, Einkaufszentrum Simmering 500- 1000m. Erreichbarkeit: Stephansplatz 25 min, Wien Mitte 14min, Hauptbahnhof 20 min, Flughafen 20min, UNI - Wien 30min, TU- Wien 22min, WU- Wien 30 min, CEU- Uni- Quellenstrasse 12 min ! Sonstiges: Heizungs- u. Warmwasserpauschale monatlich 188 €. WG für 3 Student Innen geeignet ! Privatvermietung - kein Makler - keine Provision ! Nachweise : Per. Daten, Familienstand, Staatsbürgerschaft, Job- unbefristet, Lohnzettel 3 Monate, Haushaltsnettoeinkommen min. 4200 €, Meldezettel, derzeitiger Wohnort und Vermieter , bei WG - Bürgschaft von Angehörigen und Einkommensnachweis ! Kontakt nur schriftlich : über Inserat, Mail, SMS,… Keine Tel. Anrufe !... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Helle Zweizimmerwohnung mit Wohnküche ab 14. Juni 2026 zu vermieten. Teilmöbliert / Einbauküche. Im Keller befindet sich ein kleiner Abstellraum. Bezugsfertig ab 14. Juni 2026. Bitte keine Anfragen durch Makler: innen! Lidl, Hofer, Billa+ kaum 5 Minuten entfernt... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Luxuriöses Wohnen in traumhafter Ruhelage: Koffer packen und einziehen! Das absolute Highlight ist die traumhafte Lage. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, welche sowohl vom Schlafraum, als auch vom Wohnzimmer begehbar ist! Die Monatliche Miete beträgt EUR 1.410,00 und umfasst alle Nebenkosten. Das Wohnzimmer ist fast 25 m² groß und bietet extrem viel Platz zur persönlichen Entfaltung! Die Wohnung ist Südosten ausgerichtet. Modern und lichtdurchflutet … … präsentiert sich das Wohnhaus in einer wunderschöne Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine gepflegte, helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung in Simmering. Sie befindet sich im 3. Stock einer imm Jahr 2000 errichteten Wohnhausanlage unweit der U3-Station Simmering, in ruhiger Lage mit vorwiegend Anrainerverkehr (verkehrsberuhigte 30km/h Zone,). Ein Lift ist natürlich vorhanden, sodass Sie bequem in den 3. Stock oder auch in die Kellerebene mit Tiefgarage und Einlagerungsräumen gelangen. 3 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Pärchen oder Jungfamilien - das Wohnzimmer mit offener und voll möblierter Küchenecke hat rd. 29,2m². Von hier aus gelangt man auch auf die 4,54m² große Loggia mit Blickrichtung Südwest. Die beiden weiteren Zimmer sind mit 14,74² bzw. 13,54m² angenehm dimensioniert und ebenso wie das Wohnzimmer mit einem neuem Boden ausgestattet. Im Bad ist eine Badewanne (mit Duschwand) und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, das ebenfalls geflieste WC ist davon räumlich getrennt. Als weiteren Bonus verfügt die Wohnung auch über einen kleinen Abstellraum mit hervorragendem Nutzwert. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Fernwärme - praktisch, bequem und wartungsfrei. Als Zubehör sind natürlich auch ein Kellerabteil (ca 1,6qm) und ein Tiefgaragenplatz vorhanden. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen allen Bewohnern des Hauses ebenso zu Verfügung, wie das Schwimmbad auf der Dachterrasse. Auch eine Sauna ist gegen geringe Gebühr vorhanden und nach Reservierung nutzbar. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis und sind rasch per Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist ca. 30m entfernt, ebenso eine Apotheke (ca. 150m), ein Kindergarten und eine Schule befinden sich ebenfalls in Gehweite. In ca. 300m Entfernung befindet sich die U3-(und Schnellbahn-) Station Simmering. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sind sogar noch schneller erreicht. Die Simmeringer Hauptstraße mit dem Einkaufszentrum und zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen gleich um´s Eck. Das Simmeringer Bad bietet eine attraktive Freizeitmöglichkeit und ist, ebenso wie diverse Sportanlagen (z.B.: Ostbahn XI, ...) und weitläufige Erholungsflächen (Schloss Neugebäude, Böhmischer Prater, uvm.) nur wenige Bus-/Straßenbahnstationen entfernt. Die Gesamtmiete beläuft sich auf insgesamt € 1.374, monatlich, inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz. Als Kaution sind rund 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Es wird ein (vorerst) auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten, ein darüber hinausgehendes, langfristiges Mietverhältnis wäre wünschenswert. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betrugen zuletzt (1.7.2023 bis 30.6.2024) rund € 1.500, brutto p.a., somit ca. € 125, im Monat. Der Stromverbrauch lag bei ca. 2.700 kWh pro Jahr (4 Personenhaushalt). Verfügbar ab voraussichtlich Juli/August 2026! Habe Ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese helle und moderne 2-Zimmer-Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² und einer Freifläche von ca. 5,5 m² steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 891,83 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärmeheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine gepflegte, helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung in Simmering. Sie befindet sich im 3. Stock einer imm Jahr 2000 errichteten Wohnhausanlage unweit der U3-Station Simmering, in ruhiger Lage mit vorwiegend Anrainerverkehr (verkehrsberuhigte 30km/h Zone,). Ein Lift ist natürlich vorhanden, sodass Sie bequem in den 3. Stock oder auch in die Kellerebene mit Tiefgarage und Einlagerungsräumen gelangen. 3 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Pärchen oder Jungfamilien - das Wohnzimmer mit offener und voll möblierter Küchenecke hat rd. 29,2m². Von hier aus gelangt man auch auf die 4,54m² große Loggia mit Blickrichtung Südwest. Die beiden weiteren Zimmer sind mit 14,74² bzw. 13,54m² angenehm dimensioniert und ebenso wie das Wohnzimmer mit neuen Böden ausgestattet. Im Bad ist neben dem Waschtisch eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, das ebenfalls geflieste WC ist davon räumlich getrennt. Als weiteren Bonus verfügt die Wohnung auch über einen kleinen Abstellraum mit hervorragendem Nutzwert. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Fernwärme - praktisch, bequem und wartungsfrei. Als Zubehör sind natürlich auch ein Kellerabteil (ca 1,6qm) und ein Tiefgaragenplatz vorhanden. Ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche stehen allen Bewohnern des Hauses ebenso zu Verfügung, wie das Schwimmbad auf der Dachterrasse. Auch eine Sauna ist gegen geringe Gebühr vorhanden und nach Reservierung nutzbar. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis und sind rasch per Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist ca. 30m entfernt, ebenso eine Apotheke (ca. 150m), ein Kindergarten und eine Schule befinden sich ebenfalls in Gehweite. In ca. 300m Entfernung befindet sich die U3-(und Schnellbahn-) Station Simmering. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sind sogar noch schneller erreicht. Die Simmeringer Hauptstraße mit dem nahen Einkaufszentrum und zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen gleich um´s Eck. Das Simmeringer Bad bietet eine attraktive Freizeitmöglichkeit und ist, ebenso wie diverse Sportanlagen (z.B.: Ostbahn XI, …) und weitläufige Erholungsflächen (Schloss Neugebäude, Böhmischer Prater, uvm.) nur wenige Bus-/Straßenbahnstationen entfernt. Die Gesamtmiete beläuft sich auf insgesamt € 1.374, monatlich, inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz. Als Kaution sind rund 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Es wird ein (vorerst) auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten, ein darüber hinausgehendes, langfristiges Mietverhältnis wäre wünschenswert und wird angestrebt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betrugen zuletzt (1.7.2023 bis 30.6.2024) rund € 1.500, brutto p.a., somit ca. € 125, im Monat. Der Stromverbrauch lag bei ca. 2.700 kWh pro Jahr (4 Personenhaushalt). Verfügbar ab voraussichtlich Juli/August 2026! Habe Ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese helle und moderne 2-Zimmer-Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² , einem Balkon mit ca.5 m² (nordwestseitig) , steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 3.Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 995,24 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne und helle 80,5 m² Wohnung mit südseitig ausgerichtetem Wohnzimmer, von dem man direkt auf die 5m² große Loggia kommt. Sie liegt im ersten Liftstock. Das Gebäude wurde erst 2021 fertig gestellt und Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung zu mieten. Geheizt wird dieser Wohntraum mit einer Fußbodenheizung durch Fernwärme. Die beiden Schlafräume sind hofwärts ausgerichtet und bieten sohin komplette Ruhe. Das Wohnzimmer ist südwärts ausgerichtet und durch die großen Fenster schön hell. Es gibt Kabel und Satanschlussmöglichkeit. Die Küche lässt keine Wünsche übrig: Es ist eine Einbauküche vom Tischler angefertigt mit Backrohr, Ceranfeld, Kühl- und Gefrierkombigerät, Waschbecken, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle. Im Badezimmer gibt es Badewanne und Dusche und auch Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist, dass jeder Wohnraum mit einem separaten Klimagerät versehen ist. Über den Einbau von elektrisch gesteuerten Rollläden kann gesprochen werden. Durch die gute Lage im 11. Bezirk gibt es in der Nähe Nahversorger, Restaurants und auch das Einkaufszentrum Humer 11.Zu Fuß kommt man in 2 Minuten zum Bus und in 5 Minuten zur Straßenbahn. In nur ca 35 Minuten ist man öffentlich im ersten Bezirk und mit dem Auto in ca 20 Minuten. Nach Ablauf der Befristung kann der Mietvertrag verlängert werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein Zuhause zum Durchatmen – hell, modern und offen„Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und ein besonderes Wohngefühl auf höchstem Niveau"Hier geht es direkt zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/? m=eqnkWhmdt JGObjektdaten: Wohnfläche 62,42 m² Terrasse 35,19 m² Kellerabteil 2,64 m² Zimmer 2 Verfügbarkeit Ab sofort Miete € 1.154, inkl. Betriebskosten und USt. Garage (optional) € 90, monatlich Heizung Fernwärme / Fußbodenheizung Warmwasser, Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Vorschreibung Akonto ab 1.7.2025 Heizung, Warmwasser, Kaltwasser : € 71,32 inkl MwSt. Ausstattung & Highlights: Großzügige Terrasse direkt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen Teilweise möbliert Badezimmer mit Wanne und Fenster Separates WCFußbodenheizung mittels Fernwärme Dreifach isolierverglaste, bodentiefe Fenster Sehr helle und freundliche Wohnatmosphäre Elektrische Außenraffstores / Raffrollos Optionaler Tiefgaragenplatz im Haus verfügbar Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Dreherstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Nähe zur Ettrichstraße sowie zur Stadtgrenze von Schwechat bzw. Niederösterreich bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Diese Dachgeschoss-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügige Terrasse, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 79A, 79B und 17B in wenigen Gehminuten erreichbar Straßenbahnlinien 11 und 71 mit schneller Verbindung Richtung Simmering, Zentralfriedhof und Innenstadt Gute Anbindung Richtung Schwechat und Flughafen Wien Die nächstgelegenen Haltestellen befinden sich nur ca. 2–5 Gehminuten entfernt. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten: Billa Supermarkt Lidl Österreich Penny Supermarkt Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine fußläufige Nahversorgung im Alltag. Gesundheit & medizinische Versorgung: Franziskus-Apotheke Regenbogen-Apotheke Einige Praktische Ärzte im Umkreis in Gehdistanz Ärztezentrum Schwechat Ärztezentrum-Simmering Damit ist eine ausgezeichnete medizinische Versorgung in der näheren Umgebung gewährleistet.„Die hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Apotheken sowie einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare mit urbanem Lebensstil.“Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Ing. Robert Posch Posch Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder bestmöglich verkaufen? Wir sind spezialisiert auf die Vermietung und den Verkauf von Wohnimmobilien und begleiten Sie kompetent, persönlich und engagiert bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne! , Ing. Robert Posch [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sofort verfügbar. Super Lage - 2 Minuten zu U-Bahn und Straßenbahn. Direkt an der Simmeringer Hauptstraße und dennoch ruhig gelegen. Wohnung im 4. Stock, sehr hell mit neuem Parkettboden. Parkplatz optional (Miete möglich / Warteliste).... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HE ARROW ? Willkommen im Grünen Teil Simmerings Das Projekt: Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Komfort, Eleganz und ein zeitloses Design Hand in Hand gehen. Das Projekt ARROW umfasst 155 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail geplant wurden und eine breite Palette an Grundrissen bieten, um den individuellen Bedürfnissen der künftigen Bewohner gerecht zu werden. Egal, ob Sie nach einem gemütlichen Zuhause für sich selbst, eine geräumige Wohnung für Ihre Familie oder eine moderne Stadtwohnung suchen. Besonders viel Wert wurde auf die offene Gestaltung der Wohnungen gelegt ? so verfügen alle Wohnungen über eine eigene, großzügige Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Ein weiterer wichtiger Punkt in der Planung war die ? Home Office Freundlichkeit? ? sowohl die großen als auch kleineren Wohnungen ermöglichen eine optimale Verbindung zwischen Arbeiten und Zuhause. Durch die energieeffiziente Beheizung der Bauteilaktivierung sind die Wohnungen am neuesten Stand der Technik und werden damit im Sommer als auch im Winter nachhaltig und kostengünstig temperiert. 155 Wohnungen auf 6 Stiegen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kinder- und Jugenspielplatz Einlagerungsräume Waschküche Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung: Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes im beliebten 11. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 52,23 m² ist die Wohnung ideal für Paare oder auch Singles geeignet. Der großzügige Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Fliesen und Parkettböden moderne Einbauküche mit allen Geräten Badezimmer mit Dusche - Sanitäreinrichtung namhafter Marken wie Laufen oder Grohe separate Toilette Heizen und Kühlen mit BAUTEILAKTIVIERUNG! 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenlie... [Mehr]