helle provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Tulln

#Balkon #hell

Zur Vermietung kommt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einer Wohnhausanlage in Kritzendorf. Die im 2. Sock (ohne Lift) gelegene ca. 67,69 m2 große Wohnung verfügt über einen Vorraum von dem aus zentral fast alle Räume der Wohnung betreten werden können. Von der Küche aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie auf den Balkon. Vom Balkon aus betretbar gibt es einen kleinen Abstellraum für die Lagerung kleinerer Sachen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss. Das WC betreten Sie getrennt vom Badezimmer. Die beiden ca. 22m² großen Zimmer können sie beliebig gestalten, z.B. als Wohn-Esszimmer oder als Schlafzimmer mit kleinem Arbeitsplatz für Homeoffice, ganz wie Sie es gerne hätten. Weiters steht ein Fahrradraum im benachbarten Gebäude zur Verfügung, der von außen begehbar ist. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Die Kosten für Strom und Gas verrechnen Sie direkt mit einem Energieanbieter Ihrer Wahl. Lage & Infrastruktur Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Kritzendorf, von wo aus Sie mit der S40 bequem Richtung Wien (ca. 20 min Fahrtzeit) oder Tulln pendeln können. Sollten Sie das Auto bevorzugen, gelangen Sie in wenigen Minuten zu der Umfahrung Klosterneuburg Richtung Wien. In der Umgebung befinden sich kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Bank und Gastronomie. Beim großen Kreisverkehr Richtung Umfahrung findet sich ein großer Interspar für Ihren Großeinkauf. Ihre Freizeit können Sie auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Donau bzw. im Wienerwald sportlich verbringen oder Sie genießen im Sommer das Kritzendorfer Strandbad. Info: Im Bauakt der Gemeinde liegt kein Plan auf daher wurde eine Planskizze angefertigt! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit Fotos und Informationen zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in St.Andrä Wördern sucht neue Mieter. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 87m² mit einem Balkon von ca. 5m² im 3. Stock (ohne Lift). Ein Stellplatz vor der Wohnhausanlage komplettiert das Angebot. Die Wohnung kombiniert ein ländliches Wohnbedürfnis mit naher, urbaner Infrastruktur! Raumaufteilung Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige, helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Zwei (Schlaf-) Zimmer sind ebenfalls zentral erreichbar sowie das Badezimmer mit Dusche , die separate Toilette und der Abstellraum . Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot. Die genauen Maße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Die Fotos von den Wohnbereichen sind teilweise mit KI-bearbeitet bzw. eingerichtet. Ausstattungsmerkmale Die neuwertige Küche ist mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet: Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler von BOSCH, Ceranfeld mit Abluft von BORA und Kühlschrank mit Gefrierschrank von LIEBHERR. Das Badezimmer ist mit einer Dusche , einem Doppel-Waschtisch mit Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnbereich ist ein hochwertiger, geölter Eichen-Parkett verlegt und in den Nassräumen moderne Fliesen . Die Fenster sind 3fach-verglast aus Holz inkl. Insektenschutz und Rollbalken auf der Südseite. Im Wohnhaus befindet sich auch ein allgemeiner Fahrradabstellraum . Heizungsart Die Wohnung wird mittels Gas beheizt und in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden . Ihre Vorteile auf einen Blick - helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon - sonniger, gemütlicher Balkon - Badezimmer mit Dusche und Fenster - separate Toilette - Kellerabteil - Kf Z-Stellplatz - gute öffentliche Verkehrsanbindung - gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Lage & Infrastruktur St.Andrä-Wördern liegt zwischen Klosterneuburg und Tulln. Das Besondere an diesem Ort ist, dass hier die Donauauen, der Wienerwald, historische Dörfer sowie Kultur- und Wissenschaft zusammentreffen. Alles, was für Lebensqualität steht, finden Sie in unmittelbarer Umgebung! Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Behörden, Banken usw. sind in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen lassen keinen Freizeitwunsch offen. Der Kindergarten ist ca. 3 Gehminuten entfernt, Volks- und Hauptschulen befinden sich ebenfalls in St.Andrä Wördern - in Klosterneuburg kann man das Gymnasium sowie weiterführende Schulen besuchen. Der Bahnhof ist ca. 8 Minuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Wegen eines Auslandsaufenthaltes vermiete ich meine Wohnung in meinem alten Bauernhof ab Mitte Oktober für ca. 5 Monate. Heizkosten sind nicht inbegriffen. Am Hof (draussen) lebt auch noch ein Kater die sich über Futter und wenn gewünscht, Aufmerksamkeit, freut. 2 Hühner die gern Futter und frisches Wasser annehmen liefern dafür regelmäßig frische Eier. Das Haus ist hell, mit Badewanne, Geschirrspüler und Waschmaschine, mit einer Gasetagenheizung gut zu heizen und bietet ausreichend Möglichkeiten für schöne Spaziergänge. 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorzimmer Ideal als Übergangslösung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese 2026 fertiggestellte Erstbezugs-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung bietet auf ca. 77,68 m² Wohnfläche ein angenehmes, helles Wohnambiente, verfügt über drei Zimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Durch die klare Raumaufteilung entsteht ein modernes und zugleich wohnliches Raumgefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Walk-in-Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum . Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 12,05 m² großen ostseitigen Balkon , der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Alle Fenster sowie die Balkontür verfügen über außenliegende elektrische Rollläden und unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard der Wohnung. Küche Die offen gestaltete Wohnraumküche ist mit Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet und bietet eine harmonische Verbindung von Koch- und Wohnbereich. Stellplätze in der Tiefgarage Für die Wohnung stehen die Stellplätze Nr. 30 (im Multiparking System) und Nr. 37 (normaler Tiefgaragen Parkplatz) zur Verfügung. Monatlich werden dafür zusätzlich € 200,- inkl. 20 % USt und Betriebskosten Akonto verrechnet. Klaus Multiparking System Das eingesetzte Multiparking-System ermöglicht die Unterbringung von drei Fahrzeugen übereinander. Die Stellplätze werden dabei automatisch vertikal und horizontal verschoben - entweder nach unten in die Grube oder nach oben in die dritte Parkebene. Der gewünschte Stellplatz kann bequem mittels Fernbedienung oder Chip angefordert und automatisch in die Einfahrtsposition gebracht werden. Für zusätzliche Sicherheit ist die Einfahrtsebene der gesamten Anlage durch Tore geschützt. Dadurch sind die abgestellten Fahrzeuge auch besser vor Diebstahl und Vandalismus geschützt. Ein Erklärvideo zum System finden Sie auf der Website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 Haustechnik Die Wohnhausanlage wird über eine Pellets-Zentralheizung versorgt. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung . Auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Pelletsheizung. Derzeit werden folgende monatliche Akontobeträge vorgeschrieben: Heizung: € 65,18 inkl. USt Warmwasser: € 29,88 inkl. USt Die jährliche Endabrechnung erfolgt auf Grundlage der Ablesung der wohnungseigenen Wärmemengenzähler. Auf dem Dach des Wohnhauses wird zudem eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 15 k Wp errichtet. Ziel ist es, einen Teil der laufenden Stromkosten für die Allgemeinbereiche sowie den Heizungsbetrieb abzudecken. Ein etwaiger Überschuss wirkt sich betriebskostenmindernd aus. Lage und Infrastruktur Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln an der Donau zählt zu den ältesten Städten Österreichs und liegt direkt am Südufer der Donau. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität mit einem umfangreichen Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot und ist zugleich ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt. Besonders bekannt ist Tulln für die Themen Donau, Garten und Kunst sowie als bedeutender Messe- und Veranstaltungsstandort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur. Auch verkehrstechnisch ist Tulln sehr gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in rund 20 Minuten. Der Hauptbahnhof Tulln ist von der Wohnung aus in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Freizeit und Erholung Tulln bietet ein vielfältiges Angebot für Sport, Freizeit und Erholung. Zu den bekannten Einrichtungen und Ausflugszielen zählen unter anderem: das naturbelassene Aubad das Sport- und Familienbad Donau Splash DIE GARTEN TULLN das Egon Schiele Museum zahlreiche Sportvereine sowie Kunst- und Kulturveranstaltungen Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung Auch die Umgebung eignet sich hervorragend zum Radfahren, Wandern und Spazierengehen. Der nahegelegene Wienerwald bietet zusätzliche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Schulen und Bildung Tulln verfügt über zahlreiche Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Dazu zählen unter anderem Mittelschulen, Gymnasien, HAK, HAS, HBLA und Musikschule. Mit dem Campus Tulln verfügt die Stadt darüber hinaus über einen bedeutenden Universitäts- und Forschungsstandort mit Einrichtungen aus den Bereichen Wissenschaft, Biotechnologie und Forschung. Medizinische Versorgung Ein modernes Ärzte- und Apothekenzentrum befindet sich in der näheren Umgebung. Auch das Universitätsklinikum Tulln ist rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten Mehrere Supermärkte sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomieangeboten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr Vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln bestehen regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Wien und Krems . Zusätzlich bietet der außerhalb des Stadtzentrums gelegene Bahnhof Tullnerfeld über die Hochleistungsstrecke Verbindungen mit ÖBB und WESTbahn Richtung Wien sowie in den Westen Österreichs. Dadurch sind unter anderem St.Pölten und Linz komfortabel erreichbar. Weitere Informationen zur Stadt Tulln finden Sie unter www.tulln.at . Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin , damit Sie sich persönlich von dieser Wohnung überzeugen können. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit Angabe der E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <350m Klinik <6.250m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <550m Universität <500m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <1.175m Polizei <1.475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Hauptbahnhof Nähe Universitätsklinikum Nähe Campus Tulln... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Wohnung für Singles oder Paare - modern ausgestattet, zentral gelegen und mit besonderem Flair? Dann wird Sie dieses Objekt begeistern. Ab sofort steht die Neubauwohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 55 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen, ca. 25 m² großen Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf das beeindruckende Chorherrenstift Klosterneuburg. Großzügige, raumhohe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 26 m² bietet eine hochwertige Küche mit Kochinsel und integriertem Bora-Abluftsystem - ideal für gesellige Abende und entspanntes Kochen. Weitere Highlights der Wohnung: - Ruhiges Schlafzimmer mit ca. 13 m² - Elegantes Badezimmer mit großer Badewanne - Separates WC - Praktischer Abstellraum - Großzügiges Vorzimmer mit viel Stauraum Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: elektrische Außenjalousien, Glasfaseranschluss (A1) sowie vorbereitete Leerrohre für eine Klimaanlage bieten modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein eigenes Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch (optional) angemietet werden und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die monatliche Kosten für den Stellplatz betragen € 150. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der charmantesten Lagen Klosterneuburgs - überzeugen Sie sich selbst. Die Ausstattung im Überblick * Echtholz-Parkettböden * Fußbodenheizung * hochwertige Marken-Sanitäreinrichtung und großformatige Fliesen * Komplettküche mit Qualitätsmarken, Kochfelddunstabzug uvm. * Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz * 210 cm hohe Innentüren mit Holzumfassungszargen * Telefon-, Internet-A1 Glasfaser, Kabel-TV Anschlüsse * elektrisch funkbedienbare Außenjalousien * Vorkehrungen mittels Leerverrohrungen für Klimaanlagen nachrüsten möglich * Paketempfangsboxen im Eingangsbereich * begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz * Fahrrad- und Kinderwagenräume * geräumige Kellerfläche und Abstellraum in der Wohnung * barrierefrei * Personenaufzug Infrastruktur: Das Haus "Am Renninger 10" liegt in Klosterneuburg vis-a-vis des berühmten Barockstiftes Klosterneuburg in einer ruhigen Seitenstraße in sonniger Hanglage. Nur etwa 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Rathausplatz, das Stift Klosterneuburg mit seiner Parkanlage und den Klosterneuburger Niedermarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bahnhöfe Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40) sowie die Buslinien 400/401, die Sie in ca. 15 Minuten nach Wien Heiligenstadt bringen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Renninger, Klosterneuburg, Nähe Bahnhof Weidling und Bahnhof Kierling, Nähe Sift Klosterneuburg... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Helle und ruhig gelegene Genossenschaftswohnung wird per 01.02.2027 frei und wird teilmöbliert weitergegeben. Lage: • Heiligeneich (Bezirk Tulln) • Gute öffentliche Anbindung durch den Bahnhof Tullnerfeld (in wenigen Autominuten erreichbar) • Gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, …. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung: • Sehr ruhige Wohnung mit angenehmer Nachbarschaft • Sonnige große Loggia südseitig ausgerichtet • 2 Tiefgaragenplätze im Mietpreis inkludiert • Großes Kellerabteil mit eigener Innenraumbeleuchtung u Steckdose • Eigene Fahrradgarage • Außenrollläden und Fliegengitter an allen Fenstern und Loggiatüre • 2 Zimmer + Abstellraum • Bad inkl. Badewanne • WC separat • Haustiere erlaubt • Kontrollierte Wohnraumlüftung Kosten: Miete inkl. Mwst + BK + 2 Tiefgaragenplätze dzt. 603 Euro mtl. Stromkosten dzt. 25-29 Euro mtl. Heizung u. Warmwasser dzt. 40 Euro Möbelablöse VB Genossenschaftsanteil 29.356 Euro Besichtigung bei ernstgemeinten Anfragen gerne möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese helle 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss einer einer 2022 errichteten Wohnanlage. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 5 Jahre. Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen Balkon, der über das Wohnzimmer erreicht wird. Ausstattung & Highlights: Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert. Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet. Die Fenster und Balkontüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten. Zusätzliche Informationen: Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um € 85.- / Monat angemietet werden können. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage unweit der oberen Stadt Klosterneuburg. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Richtung Heiligenstadt und Klosterneuburg-Zentrum) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Nahversorger, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676 919 51 51oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entspannen Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf ihrer eigenen Terrasse bei einem Glas Wein und genießen Sie den wunderbaren Anblick des Sonnenuntergangs hinter den Hügeln der Wachau! Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem neu erbauten Wohnhaus im Tullnerfeld. Über die naheliegende Bahnstation erreichen Sie den Bahnhof Wien Hütteldorf (U4-Anschluss) in NUR 13 Minuten (!!!) und den Wiener Hauptbahnhof in 20 Minuten. Die naheliegende Bezirkshauptstadt Tulln bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten zahlreiche Schultypen und infrastrukturelle Einrichtungen. Das Wohnhaus ist Teil eines neu errichteten Wohnparks, in dem in den nächsten 1 ½ Jahren weitere Wohnungen mit Nahversorgungsmöglichkeiten entstehen werden. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des Gebäudes und ist westseitig ausgerichtet. Damit ist sie äußerst hell, uneinsehbar und bietet den unverbaubaren Ausblick bis zum Horizont. Der ca. 11 m² große Vorraum gibt das Gefühl von Bewegungsraum. Von hier sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Herzstück ist die mit einer neuen Einbauküche ausgestattete Wohnküche, von der Sie den 28 m² großen terrassenartigen Balkon betreten. Er ist uneinsehbar und durch den darüberliegenden Balkon auch weitgehend regengeschützt. Aus dem neben der Wohnküche liegenden Kinderzimmer ist der Balkon ebenfalls begehbar. Die Wohnung kann ab 1.4.2027 bezogen werden. Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet. Bemerkenswert: - Neubau-Erstbezug - 3-Zimmer-Wohnung - 72 m² - 3. Liftstock - Sehr helle Wohnung - Westseitig ausgerichtet - Terrassenartiger uneinsehbarer Riesenbalkon, regengeschützt - Neue Einbauküche mit Geräten - Geräumiger Vorraum - Großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster - 2 WC / 1 separates WC - Zentralheizung Biomasse - Außenrollläden - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz optional oder - Freiparkplatz optional - Busstation vor dem Haus Details: Gesamtwohnfläche - 72,00 m² Vorraum - 10,88 m² Wohnküche - 21,42 m² Schlafzimmer - 13,85 m² Kinderzimmer - 13,44 m² Badezimmer - 7,64 m² WC - 2,13 m² Abstellraum - 2,64 m² Balkon - 27,93 m² Kellerabteil - 4,00 m² auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis Kosten: Monatlich Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1.153,- Kaution € 3.459,- (wird bei Beendigung des Mietverhältnisses rückerstattet) Lage: Das Objekt befindet sich in dem Ort Pixendorf etwa 2 km vom Bahnhof Tullnerfeld und etwa 6 km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt. Ein Kindergarten befindet sich nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Über die örtliche Busverbindung ist der Bahnhof Tullnerfeld in 5 Minuten und die Bezirkshauptstadt Tulln in 15 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit vom Bahnhof Tullnerfeld beträgt ca. 14 Minuten nach Wien-Hietzing und bis 20 Minuten bis Wien-Hauptbahnhof. Die nö Landeshauptstadt St.Pölten ist in 18 Min. erreichbar. Tulln bietet als Bezirkshauptstadt umfassende Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmärkte, Einkaufszentren) und zahlreiche Schulen und Kindergärten: 7 Kindergärten 3 Volksschulen 3 Mittelschulen Sonderpädagogisches Zentrum Polytechnische Schule Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Höhere Lehranstalt für Wirtschaft (HLW) und Fachschule für Wirtschaft Handelsakademie und Handelsschule Bundesfachschule für Flugtechnik Landwirtschaftliche Fachschule Schule für allgemeine und psychiatrische Gesundheits- und Krankenpflege... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Privat-Vermietung einer hellen 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in 3425 Langenlebarn inkl.: • Loggia mit ca. 5 m² • 2 Stellplätzen am Privatparkplatz der Wohnhausanlage • sehr großem Kellerabteil • zusätzlicher Anschlussmöglichkeit eines Kachel-/Pelletsofens im Wohnzimmer Küche inkl.: • Spüle • Geschirrspüler • Ceranfeld • Dunstabzug • Backrohr (erhöht) • Kühlschrank inkl. Gefrier-Unterschrank Bodenbeläge: • Parkett im Wohnzimmer • Fliesen in allen anderen Räumen 8 Gehminuten bis zum Bahnhof (25 min bis Wien; 4 min bis Tulln Bahnhof) 10 Gehminuten bis zur Donau 10 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Tulln 20 Minuten mit dem Rad ins Zentrum von Tulln... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten Wohnen mit viel Freiraum und dem besonderen Plus an Lebensqualität. Diese moderne Erdgeschosswohnung in der Agnesstraße in Klosterneuburg bietet auf ca. 72 m² ein angenehmes Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit moderner Einbauküche. Große Fenster und die direkte Verbindung zur Terrasse sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten: Zusätzlich zur großzügigen Terrasse stehen Ihnen eigene Gartenflächen mit insgesamt ca. 30 m² zur Verfügung. Ob zum Entspannen, für gemütliche Sommerabende oder als kleine persönliche Grünfläche – hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen. Die Wohnung im Überblick • ca. 72 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Erdgeschosswohnung • ca. 18 m² große Terrasse • Eigene Gartenflächen mit ca. 30 m² • Moderne Einbauküche • Parkettböden • Fußbodenheizung • Elektrische Jalousien • Großer Abstellraum im Keller • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Tiefgaragenabstellplatz Die Wohnung wurde nach dem letzten Mieter komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Agnesstraße, 3400 Klosterneuburg, in unmittelbarer Zentrumsnähe zur Oberen Stadt. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. • Unmittelbare Nähe zur Oberen Stadt • Bahnhof Klosterneuburg-Weidling: ca. 500 m • Bushaltestelle: wenige Gehminuten entfernt • Supermarkt: ca. 500 m • Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Geschäfte in der näheren Umgebung • Apotheke und Ärzte gut erreichbar • Donau und Donau-Radweg in der Umgebung • Nähe zu Weinbergen und zahlreichen Spazierwegen • Stift Klosterneuburg und Stadtplatz gut erreichbar • Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung • Gute Anbindung an Wien Mietkonditionen Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten und Warmwasser: € 1.590,- monatlich • Heizkosten und Warmwasser: ca. € 206,- monatlich • Tiefgaragenplatz: € 120,- monatlich • Kaution: 3 Monatsmieten • Befristung: 5 Jahre • Verfügbar ab sofort • Provisionsfrei Endenergiebedarf EEB: 109,7 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Die Vermietung erfolgt aufgrund eines Umzugs und ab 01.01.2027. Die Wohnung befindet sich in der Donaugasse in Tulln, daher fast direkt am Hauptplatz und hat eine hervorragende Lage. Ein Balkon der in Richtung Hauptplatz blickt ist auch vorhanden. Die Wohnung ist hell, ruhig, in einem sehr guten Zustand (Baujahr ist Ende 90er/2000) und ist in jeglicher Hinsicht stets gepflegt worden. Inkludiert in die Miete ist auch ein Parkplatz im Keller des Hauses. Räder können im Innenhof oder in der Fahrradgarage im Keller abgestellt werden. Ein gemeinsamer Raum zum Wäschetrocknen ist ebenfalls vorhanden. Ausgestattet ist die Wohnung mit allem was man benötigt: Küche (Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld mit 4 Zonen), Geschirrspüler (mit zusätzlicher Arbeitsplatte darüber), Waschmaschine, kleines Sofa, Bett + Lattenrost, einem großen Kleiderschrank und sonstigen Regalen (bitte den Bildern entnehmen). Am Balkon ist ein stabiler Tisch, zwei Sessel, eine Markise und ein ausfahrbarer Sicht- bzw. Sonnenschutz seitlich. Sonstige Einrichtung ist selbst zu besorgen. Ein schneller und verlässlicher Internetzugang ist im Moment über Kabelinternet gegeben und nicht im Mietpreis inkludiert, kann aber direkt übernommen werden, Vertragsbindung besteht keine. Das Wohnhaus ist dreistöckig, die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist barrierefrei zugänglich, ein Lift ist auch vorhanden. Die Verteilung der Räume kann man dem Grundriss entnehmen. Wohnfläche ist 49,08 m2 + 5,10 m2 für den Balkon. Fußwege: Hauptplatz: < 1 min Donaulände: 2-3 min Billa (Rosenarcade): 5 min Nächste Apotheke: 1 min Tulln Stadt Bahnhof: 6 min Tulln Bahnhof: 15 min Diverse Verwaltungsbehörden sind auch innerhalb eines Fußwegs von nur wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Anbindungen nach Wien, St.Pölten oder Krems sind hervorragend, über die Autobahn ebenfalls. Miete: 661,61 € (13,48/m2) Betriebskosten (2026) betragen monatlich laut Vorschreibung der Hausverwaltung und abzüglich der Eigentümeranteile 218,39 € - Das deckt sämtliche Erhaltungskosten des Gebäudes, Steuern, sowie die Vorauszahlung für Warmwasser ab. Strom und Heizung werden extra verrechnet in vorausbezahlten Teilbeträgen und müssen vom Mieter selbst bezahlt werden. Die Vorauszahlung für Wärme (Fernwärme) ist derzeit 79 € im Monat, sowie für Strom 45 € im Monat. Miete + Betriebskosten: 880 € Bruttokosten inklusive aller Vorauszahlungen: 1004 € (reale Kosten abhängig vom Verbrauch) Die Wohnung wird privat vermietet, daher fallen auch keine Provisions- oder Maklergebühren an. Kaution: 2800 € Befristung: 3 Jahre Bei Kontaktaufnahme bitte zumindest ein bisschen was zur eigenen Person erzählen und Möglichkeiten zur Überprüfung der Bonität mitsenden (Bestätigung über das Arbeitsverhältnis, KSV1870/Schufa, Gehaltsnachweise, Pension, etc.) – sofern nichts davon mitgesendet wird oder kein Versprechen gemacht wird entsprechende Dokumente persönlich bei einer Besichtigung vorzulegen, wird auf Anfragen nicht reagiert.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

#### P r o v i s i o n s f r e i ##### Vermiete eine 80m² Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Heiligeneich. Helle Wohnung mit 3 Zimmern zur Miete, nur 10 Autominuten von Bahnhof Tullnerfeld entfernt. Bahnhof Moosbierbaum nur 3 Autominuten entfernt. Wohnung liegt im EG eines Hauses mit 3 Wohneinheiten in einer ruhigen Siedlung. Der Kindergarten sowie die Volks- und Hauptschule sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Wohnung besteht aus: WZ, KIZ, SZ, KÜ, VR, Bad/WC, Abstellr. Zimmern sind mit Laminat ausgestattet. KÜ, VR, Abstellr. Bad/WC mit Fliesen Wohnung ist Verfügbar ab sofort Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Eine Verlängerung nach Vertragsende ist nach vorheriger Absprache möglich. Miete inkl. BK 975€ Kaution 3MM Strom extra Küche wird nach Absprache eingebaut. Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit kontaktieren.... [Mehr]