provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Graz(Stadt) mieten

#Altbau

Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und liegt direkt in der Trauttmannsdorffgasse 3a, einer schmalen Verbindungsgasse zwischen der Bürger- und der Burggasse im renommierten I. Grazer Stadtbezirk Innere Stadt. Im direkten Wohnumfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Top 1 Ausstattungsstandard: * Altbau * Laminat in allen Wohnräumen * Fliesen in WC und Bad und Vorraum * Neuwertige Küche Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 499 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung: 420€ inkl. Ust Lage & Infrastruktur: Die Lage direkt in der Trauttmannsdorffgasse ist ideal. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten, der Jakominiplatz in 8 Gehminuten erreichbar, von dort hat man Anschluss mit allen Bus- und Straßenbahnlinien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 128,20 kWh/m2a und entspricht der Klasse E. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Gemütliche Studentenwohnung in bester Lage, 45 m2, 2,5 Zimmer, Balkon, 7 Minuten zu Fuß zur Karl-Franzens Uni, verkehrsberuhigt in zweiter Reihe, voll möbliert, eigener Tiefgaragenplatz

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte Altbauwohnung im Bezirk Gries. Innerhalb von 2 Gehminuten können Busse (Elisabethinergasse) erreicht werden (direkte Verbindung zur KF Uni Linie 31) und in nur 5 Gehminuten sowohl Bim Station (Roseggerhaus) als auch die nächste Einkaufmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen Küche. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler ausgestattet und muss nicht extra angemietet werden. Das an die Küche anschließende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Das Wc ist vom Bad getrennt. Jeder Raum besitzt Fenster zur optimalen Belüftung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ruhigen Balkon in Richtung des Innenhofs und einen Kellerabteil. Die Wohnung wurde vorher von Studenten bewohnt wodurch sie einen einzigartigen modernen Charm hat, beispielsweise ist das WC mit Graffitis eines Grazer Künstlers versehen. Die Wohnung wird privat vermietet, wodurch solang es zu keinen Erhöhungen der Strom oder Heizkosten kommt, keine höhere Miete zu erwarten ist! Insgesamte Kosten: 600€ Betriebskosten: 300€ Einzelne Möbel (Couch, Esstisch) können bei Bedarf übernommen werden. Fotos und Lageplan auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung ab Mitte Februar möglich. Bei Interesse und/oder weitern Fragen: renee.reinbacher(at-zeichen) outlook.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn-& Schlafzimmer Diese 30m^2 große 1-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum inklusive kleiner Küche. Im Vorraum gibt es eine große Spiegelfront. Gegenüber gibt es ein Badezimmer mit WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der Küchenblock hat ein neues Keramikkochfeld mit 2 Platten und ein neuer Kühlschrank wird noch eingebaut. Die Wohnung hat einen Parkettboden und eine große Fensterfront, die erst vor kurzen erneuert wurde und der Wohnung viel Helligkeit liefert. Lage: Die Wohnung hat eine sehr zentrale Lage, mit nur 5 min Gehzeit zum Jakominiplatz und Augarten. Straßenbahn und Busse sind nur 1 - 2 Minuten entfernt. Zusätzliche Ausstattung: Kellerabteil, Waschküche und Trocknerraum Im Dachgeschoß gibt es ein Hallenbad mit Sauna (für Mieter kostenlos benutzbar). Auf der gleichen Ebene gibt es auch eine große Dachterasse mit guter Aussicht über Graz. Zusätzlich gibt es einen großen Lift. Miete: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten ohne Strom beläuft sich auf 470€. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre begrenzt. Kündigungsfrist beläuft sich auf 3 Monate. Eine Kaution wird am Anfang im Umfang von 3 Monatsmieten (1410€) eingefordert. Das Abschließen einer Haushaltsversicherung ist Pflicht. Es sind keine Haustiere erlaubt. Bautip: Neubau , vor kurzem thermisch saniert, Zustand: sehr gut/gut, Fenster neu, Zentralheizung, Energieausweis vorhanden Die Wohnung ist ab März 2025 frei, Eine vorzeitiger Einzug im Februar ist nach Absprache mit der jetzigen Mieterin möglich. Besichtigungstermine können samstags ab Mittag und sonntags bis Mittag ausgemacht werden.... [Mehr]

#Balkon

Attraktive 2-Zimmer- Wohnung in 8010 Graz Die Wohnung in der Schießstattgasse 8, 8010 Graz, befindet sich im 4. Stockwerk und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 45 m². Der zentrale Bereich der Wohnung ist eine großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung den Wohnbereich erweitert und ein einladendes Ambiente schafft. Der Vorraum ist praktisch angelegt und verbindet alle Räume miteinander, sodass kein Platz verloren geht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet; das WC ist separat. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m². Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die den Charme des Grazer Stadtlebens in einer modernen, komfortablen Umgebung genießen möchten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Wohnung besonders attraktiv. Nettomiete/Monat: € 409,89 BK netto: € 131,02 Gesamtmiete/Monat: € 595,00 (inkl. BK und Ust.) zzgl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse #hell

TRAUM LOGGIA: Feine, moderne Garconniere in Graz Eggenberg! Blick in den traumhaft grünen Innenhof! TOP LAGE! Top 4, 1.OG, Lilienthalgasse, 8020 Graz: helles offenes Wohn-/Schlaf-/Esszimmer inkl. moderner Küche 24,09m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Vorraum 3,50m² mit Parkettboden Bad / WC mit 6,53m² mit Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Boiler Lagerraum Außen 0,91m² Loggia 10,66m² HIGHLIGHTS: über 10 m² große Loggia in Süd Ausrichtung helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten Blick in den grünen ruhigen Innenhof elektrische Beschattung Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar FACTS: Kaution: €1.679,86,- Nutzfläche: 34,12 m² Terrasse: 10,66m² Heizkosten inkludiert! Gesamtmiete brutto: ca. € 559,95,- (inklusive Heizung, exklusive Strom) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem Neubau gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels einer Gasheizung, beziehungsweise mit Fernwärme im Kellergeschoss versorgt. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie versiegelte Eichen-Parkettböden. Die Mietwohnungen bieten Ihnen 2 bis 4 Zimmer und verfügen über Wohnflächen von ca. 40m² bis ca. 110m². Die Preise verstehen sich inklusive Betriebskosten und Steuer. Strom- und Heizkosten sind separat zu entrichten. Über die Laubengänge und den behindertengerechten Aufzug gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung. Die TV-Versorgung erfolgt über UPC-Telekabel und der Anschluss mit Leerverrohrung ist im Wohnzimmer vorgesehen. Derzeit gibt es noch 24 verfügbare PKW-Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Dusche - Loggia DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Die sehr gepflegte Garconniere mit Terrasse (5,50 m²) und Garten im begrünten Innenhof liegt in einem im Jahr 2006 neu errichteten Mehrparteienwohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Badezimmer/Toilette, Schlaf-/Wohnzimmer sowie Terrasse und Garten. Der Wohnung zugeteilt ist ein großzügiges Kellerabteil. Die Technische Universität befindet sich direkt gegenüber. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#WG-geeignet

Die zentral gelegene Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad mit WC. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hervorragend aufgeteilte Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum LKH und besticht durch den nach Süden ausgerichteten Balkon und ihre ruhige Wohngegend. Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Küche mit Durchreiche, Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 4 m² großen Süd-Balkon. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeteilt. Das LKH, diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten uvm. befindet sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnungsgrundrisse sind perfekt auf Singles, Paare und Familien abgestimmt. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70 PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. * Das erste Monat ist mietfrei. Es wird dem Mieter nur das Betriebs.- und Heizkostenakonto verrechnet. Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neubau-Wohnung für Single oder Pärchen: + bester Zustand + Wohnküche plus Schlafzimmer + großer Sonnenbalkon + gute Raumaufteilung + Bad mit Badewanne + gut ausgestattete Küche + Lage im Hof + Kellerabteil + überdachter Abstellplatz für Fahrräder + Tiefgarage optional + Heizung: € 70 inkl. USt. Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage... [Mehr]