provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in der Steiermark mieten

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Beziehen Sie eine gemütliche, vollmöblierte Kleinwohnung in einem der beliebtesten Bezirke von Graz - Andritz! Die Wohnung besticht durch die außergewöhnlich gute Raumaufteilung, wodurch sie Ihnen richtig groß erscheint und somit ein Leben zu Zweit, sehr gut ermöglicht. Dieses entzückende Zuhause teilt sich in: Vorraum, Küche mit Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen und offene Räume, lassen Ihr neues Zuhause in einem besonderen Glanz erstrahlen und sorgen für ein warmes und modernes Wohngefühl. Die Wohnung wird mit dieser modernen Einrichtung, als auch Waschtrockner, Deko- und Wohn-Accessoires, Elektrogeräten, voll ausgestatteter Küche inklusive Geschirr, Besteck und Gläsern, vermietet. Ganz beruhigt können Sie von Null starten und alles inklusive mieten. Monatliche Gesamtbelastung inkl. Möbelmiete und Parkplatz, exkl. Heizkosten € 790,- Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Für weiteren Stauraum, steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Zu schön um wahr zu sein? Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in 8055 Graz verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl und einer Lage, die im Alltag vieles einfacher macht. Besonders schön ist die klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Ein echtes Plus ist der überdachte Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus direkt begehbar ist. Morgens kurz an die frische Luft, am Wochenende entspannt einen Kaffee genießen oder am Abend noch draußen sitzen – ein privater Außenbereich, der die Wohnung spürbar erweitert und zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Wohnen, kochen, ankommen Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Couch, einen Esstisch und die funktional integrierte Küche. Die Aufteilung ist angenehm und alltagstauglich: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über, während das separate Schlafzimmer für ausreichend Privatsphäre und Rückzug sorgt. Praktisch bis ins Detail Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was man im Alltag gerne griffbereit, aber nicht sichtbar verstaut haben möchte. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz um € 120,- monatlich anmieten. Eine Lage, die im Alltag überzeugt Die Wohnung liegt in 8055 Graz und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung, Bank, Post sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgesprochen praktisch: Bus- und Straßenbahnverbindungen sind rasch erreichbar, ebenso der Bahnhof. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit genau dem Komfort, der im Alltag zählt: kurze Wege, gute Anbindung und alles Wichtige in unmittelbarer Umgebung. Miete & laufende Kosten Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 630.- Die Heizkosten sowie die Stromkosten werden direkt verrechnet. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 120,- pro Monat zusätzlich angemietet werden. Ideal für Singles und Paare Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine durchdachte Aufteilung, einen eigenen Außenbereich und kurze Wege im Alltag legen. Ein Zuhause, das angenehm unkompliziert ist: ein eigener Balkon, ein separates Schlafzimmer, genügend Stauraum und eine Lage, von der aus vieles schnell erreichbar ist. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 3. Stock Diese moderne Wohnung bietet Ihnen auf 47.61 m² viel Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die helle Atmosphäre wird durch den Zugang zum Balkon verstärkt, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Im separaten Zimmer finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen, ob als Schlafraum oder Büro. Der Vorraum sorgt für einen großzügigen Eingangsbereich und bietet Zugang zu allen Räumen. Das elegante Bad mit WC ist geschmackvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Diese Neubauwohnung im 3. Stock bietet moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort in zentraler Lage. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 703,90plus Heizungsakonto: EUR 86,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2150,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 153. Stock47,42 m²2 Zimmer7,74 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Tiefgarage 99,76 p.m. Neubau 2023 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCBalkon Adresse: Vinzenzgasse 81 8020 Graz Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen. Parken Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.) Besichtigungstermine: Dienstag, 8. September, 19: 15 Uhr Samstag, 12. September, 09: 30 Uhr Dienstag, 15. September, 16: 45 Uhr Samstag, 19. September, 10: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenzg1/15 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

1. Monat mietzinsfrei – nur Betriebs- und Nebenkosten zu bezahlen! Die Top ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und begeistert mit einen Grünblick auf der Balkon. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen! Der kompakten Grundriss von Vorraum, Badezimmer, WC, Küche mit Wohn-Essbereich, 1 Zimmer sowie ein Balkon- bietet genug Spielraum für Ihre Einrichtungswünsche. Ein Parkplatz kann optional für € 84,00 dazu gemietet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <325m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <275m Polizei <750m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #ruhig

Du suchst eine coole 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage? Dann haben wir etwas für dich: Eine 1-Zimmer-Wohnung im Innenhof mit kleinem Garten Anteil. Die Wohnung besteht aus eine Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Küche bietet auch Platz für eine Waschmaschiene. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und steht nun zur Verfügung. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet ist auch ein kleiner abgegrenzter Gartenbereich vorhanden. Perfekt um im Sommer an der frischen Luft zu lernen. Die angegebene Miete ist inklusive Betriebskosten. Dazu kommen noch Heizung (ca. 50 Euro) und Strom (ca. 30 Euro)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Gemütliche 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Gartenmitbenutzung Diese einladende 1-Zimmerwohnung in Alt-Eggenberg bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum. Im Erdgeschoss des Hofgebäudes gelegen, bietet die Wohnung auf 20 m² Fläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt dazu ein, Sonnentage in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das unbeschreibliche Flair der hohen Räume schafft ein perfektes Raumklima und verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem neuen Heim! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 346,06plus Heizungsakonto: ca. EUR 45,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1200,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top Hof 2Erdgeschoß20 m²1 Zimmer Kochnische mit Herd Kühlschrank / Gefrierfach Sehr ruhig, da im Hofgebäude gelegennicht einsehbar Gartenmitbenützung Fernwärme (direkte Abrechnung mit Energieversorger) Sportplatz / Park gegenüberruhig Räume Eingangsbereich Wohnraum Bad/WCKeller Adresse: Vinzenzgasse 52 8020 Graz Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ins Stadtzentrum. Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und punktet mit ihrer idealen Position zwischen der Fachhochschule, dem LKH West und dem Bad Eggenberg. Parken Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus in der grünen Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 12,- p.m. (Stand 2024). Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 09: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/vinzenzgasse52/hof2 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Garconniere #hell

Nur für Studentinnen/Studenten Die geräumige und helle Kleinwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens Universität, in der Liebiggasse 2, im 1. OGAchtung: Die Wohnung ist bis auf die Küche unmöbliert. Foto mit Möbel dient nur als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Vorraum mit einer Kleinküche, einem Wohn-/Schlafraum und dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Fahrradabstellbereich im Innenhof. Aufgrund der Lage ist eine perfekte Infrastruktur (wenige Gehminuten zur Universität, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Ausbildung, Kindergärten, nähe Leechwald, etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <550m Klinik <550m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <200m Universität <175m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <450m Polizei <850m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <550m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <5.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Geförderte Wohnung | moderne 2- Zimmerwohnung im schönen Graz-Puntigam Machen Sie diese helle 2- Zimmerwohnug zu Ihrer neuen Wohlfühloase! Die Wohnung ist in der attraktiven Wohngegend Graz- Puntigam gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 39,30 m². Dank der optimalen Raumaufteilung ist genügend Platz und Stauraum vorhanden. Die südliche Ausrichtung verleiht dem Wohn- Schlafbereich ein unglaublich helles und freundliches Wohngefühl – Wohlfühlen garantiert! Badezimmer und Küche wurden in neuzeitlichen Stil und mit hellen Farben ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme. Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht. Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 433,37plus Heizungsakonto: EUR 67,59 (= Heizung & Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1500,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 172. Stock39,30 m²2 Zimmer Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombi Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung - Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitunghochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden Sonnenschutzgeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindung, Bus vor der Haustür Umfassende Sanierung 2022 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Räume Wohnraum Küche Vorraum Bad/WCKeller Auto Abstellplatz Adresse: Mitterstraße 47 8055 Graz Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut. Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 09: 15 Uhr Dienstag, 15. September, 18: 30 Uhr Samstag, 19. September, 09: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/mietemitterstrasse47/17 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zeitgemäßes Wohnen in Graz: Ihr neues Zuhause in Bestlage Das Wohnbauprojekt in der Oeverseegasse 20, 20a, 20b, 8020 Graz, setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Es bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine erstklassige Lage und Energieeffizienz, die ein ansprechendes Zuhause für Familien sowie Einzelpersonen schaffen. Ein angrenzender Park bietet Raum für Aktivitäten im Grünen und eine erholsame Umgebung direkt vor der Haustür. Letztes Jahr wurden alle Freiräume und Fassaden neu gestaltet, was mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein urbanes Erholungsgebiet im zentralen Spielhof und entspannende Lounges umgeben von essbaren Früchten ermöglicht. Genießen Sie das ganze Jahr über die bunte Blütenpracht und die grüne Oase mitten in der Stadt. Highlights: Moderne Architektur und durchdachtes Design Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten und Gemeinschaftseinrichtungen Großzügige Balkone und Loggien für jede Wohnung Kinderspielplatz und Grünanlagen für aktive Erholung Tiefgarage mit ausreichend PKW-Stellplätzen und bequemer Zufahrt Ausstattungsstandard: Die Wohnungen zeichnen sich durch erstklassige Materialien und moderne Ausstattung aus: Bauweise nach Ö-Norm mit Stahlbetonkonstruktion Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien Feinsteinzeug- und Parkettböden in den Wohnungen Einbauküchen mit Edelstahleinbaugeräten und hochwertigen Kunststoffbeschichtungen Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Wohnung Top 1.01Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,52 m² Wohnfläche zzgl. ca. 3,15 m² Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 5,03 m²Bad mit WC: ca. 6,01 m²Wohn-/Essbereich/Küche: ca. 25,65 m²- mit Zugang zu Terrasse Schlafzimmer: ca. 12,83 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten Der Mietpreis für die Wohnung Top 1.01 beläuft sich auf 650,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 216,- zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 84,96 inkl. BK und USt. Infrastruktur Die Lage des Projekts überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur: In Gehweite zu U-Bahn, S-Bahn und Buslinien Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe Direkte Nähe zu Erholungsgebieten und Parks Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 47,9 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B. Kontakt Entdecken Sie das grüne Paradies in der Oeverseegasse! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <225m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <1.225m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <775m Autobahnanschluss <3.775m Bahnhof <850m Flughafen <8.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Ruhig, Modern & Perfekt angebunden! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Graz! Diese gepflegte 39 m² große Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit entspannter Ruhe - ideal für Studierende, Singles oder Pärchen Lage, die überzeugt: In einer ruhigen Seitenstraße und dennoch perfekt angebunden - Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage in Graz bietet alles, was das Stadtleben begehrenswert macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Universitäten und Freizeitangebote - alles in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung im Überblick: • Wohn-/Schlafzimmer mit edlem Parkettboden - hell und gemütlich • Laubengang bzw. von 2 Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzter Balkon mit Blickrichtung Innenhof (absperrbare Tür) - ruhig, grün und ideal zum Entspannen • Praktisch eingerichtete Küche - mit allen funktionsfähigen Geräten • Modernisiertes Badezimmer (2022) - hochwertige Fliesen, neue Wasserleitungen, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss & Boiler, Stauraummöglichkeiten • kleiner Vorraum • 3-fach verglaste Fenster - für Ruhe und Energieeffizienz Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5d84n/de] Das Haus & Umfeld: • Gepflegtes Stiegenhaus mit Lift - Wohnung liegt im 1. Stock • Kellerabteil mit ausreichend Platz, auch für Fahrräder • Fahrradabstellplatz im Innenhof • Saubere, angenehme Nachbarschaft in einer beliebten Studentenumgebung Haben Sie Interesse? Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Diese ca. 30,30m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses Sackstraße 24 - in zentralster Innenstadtlage. Rumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafbereich, Küche, Bad/Toilette Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz, Der Küchenbereich ist voll möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Geförderte Wohnung | helle 2- Zimmerwohnung mit Terrasse Machen Sie diese helle 2- Zimmerwohnung zu Ihrem Lebensmittelpunkt! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im schönen Graz-Puntigam und verfügt über 47,37m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer ideal aufteilt. Der großzügige Wohn- Essbereich verleiht der Wohnung dank der südseitigen Lage ein ausgesprochenes helles und freundliches Wohnklima. Von dort aus sind eine 9,99m² große Terrasse – Der perfekte Ort um Sonne zu tanken! Das Badezimmer besticht durch einen schlichten und modernen Stil. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme. Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht. Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 513,87plus Heizungsakonto: EUR 82,14 (= Heizung & Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1800,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 02Erdgeschoß47,37 m²2 Zimmer9,99 m² Terrasse Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombi Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung - Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitunghochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden Sonnenschutzgeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindung, Bus vor der Haustür Umfassende Sanierung 2022 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Terrasse Adresse: Mitterstraße 47 8055 Graz Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut. Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Parken Ein Autoabstellplatz kann für EUR 90,- eventuell dazu gemietet werden! Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 09: 15 Uhr Dienstag, 15. September, 18: 30 Uhr Samstag, 19. September, 09: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/mietemitterstrasse47/02 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]