provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Niederösterreich mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

OPEN HOUSE: Fr. 10.07.2026 von 09: 00 - 10: 00 Uhr KEINE TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Ideal gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen. Die Einbauküche bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Die großzügigen Fliesenflächen in Bad und WC sorgen für eine leichte Reinigung und ein modernes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Ostbalkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können. Hier erleben Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages in angenehmer Ruhe. Die Wohnung verfügt über eine moderne Dusche sowie ein kombiniertes Badezimmer mit WC, das durch seine funktionale Gestaltung überzeugt. Die monatliche Miete von 600,34 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gemeinden Niederösterreichs zu wohnen, die mit einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten punktet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder in andere umliegende Städte gelangen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung in Mödling zu überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler Lage von Geras entsteht eine attraktive Wohnhausanlage mit 12 Einheiten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 53–94 m²) bieten durchdachte Grundrisse sowie Balkone, Terrassen mit Eigengarten oder Dachgärten. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, Fernwärme, Photovoltaik und komfortable Ausstattung wie Fußbodenheizung, Lift und Einlagerungsräume sorgen für hohe Wohnqualität. PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität sind ebenfalls vorhanden. Die ruhige, naturnahe Lage im Ortskern verbindet gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Vergabe als geförderte Miete mit Kaufoption – Wohnzuschuss möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

3950 Gmünd || Alois Fegerl-Gasse 2 || Stiege 1 || Top 5 Die 2-Zimmerwohnung ist über einen Lift erreichbar. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² und verfügt über einen ca. 14 m² großen Balkon. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien zugeteilt. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Fernwärme - Wärmeabgabe mittels Radiatoren. Bau- und Ausstattung/Details: • kontrollierte Wohnraumlüftung • Niedrigenergiebauweise • 1x KFZ-Stellplatz im Freien je Wohnung • Kunststofffenster 3-Scheiben Isolierschutzverglasung • Parkett & Großformatfliesen • Notkamin • Innenjalousien • Sat-Anlage • Kaufoption All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Knapp 58m² Wohnfläche mit exzellenter Aufteilung und Effizienz machen diese Mietwohnung inmitten von Wallsee zu etwas besonderem! Top ausgestattet - neuwertige Wohnküche und Bad - und mit großzügigen Flächen und Räumen versehen ist Dank der Lage am Marktplatz ist auch das Einkaufen ein Leichtes, wie auch Ausbildung und Gesundheit hier vor Ort keine Wünsche offen lassen! Im Haus steht Ihnen auch der moderne Aufzug zur Verfügung! Topmodern ist auch das Gebäude - siehe Energieausweise - das vor wenigen Jahren komplett saniert wurde. Mit im Paket ist natürlich auch Ihr Parkplatz, der auf der Gebäuderückseite zu finden ist, sowie ein geräumiges Kellerabteil! Für Fragen und Besichtigungen, freut sich wiederum Reinhard Lembacher über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme hier im von Ihnen benutzten Internetportal - vor dieser ersuchen wir Sie aber um Ansicht unserer virtuellen Ansichtshilfen via folgenden Links: Präsentationsvideo: https://youtu.be/d PK9c UBs KBs Reel / Shortvid: https://www.youtube.com/shorts/Ib9Fl1jo Vws Wir freuen uns über Ihr Interesse!! PS: in den anderen Objekten des Makler - via https://bit.ly/3Wzhsv M - finden Sie noch weitere Mietwohnungen in allen Formaten inmitten von Wallsee vor!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

#Balkon #Kellerabteil

Koloman Wallisch Straße 9 / Top 16, 3500 Krems (Objekt Nr. 37090-016) - 2 Zimmer inklusive Wohnküche - 1 Vorraum - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - 1 Balkon (9,60 m²) - 1 Kellerabteil (3,13 m²) Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf - 4.420,32.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

In Palterndorf entsteht eine moderne Wohnanlage mit 16 geförderten Wohnungen in zeitgemäßer Niedrigenergiebauweise. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 51 bis 72 m² bieten durchdachte Grundrisse und jeweils eine eigene Freifläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse. Teilweise barrierefreie sowie barrierefrei anpassbare Einheiten, zugeordnete PKW-Abstellplätze und ergänzende Gemeinschaftsbereiche sorgen für komfortables Wohnen. Ein effizientes Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung unterstützt nachhaltiges und kostenschonendes Wohnen. Die Lage in Palterndorf verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Nahversorgung und Anbindung. Vergabe in Form einer geförderten Miete, teilweise mit Kaufoption.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #gefördert

Möglichkeit zur Stundung des Finanzierungsbeitrages mit 1 % p.a

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jahngründe – Die traumhafte Wohnoase mitten in der Stadt Das Wohnbauprojekt „Jahngründe“ besteht aus modernen Wohnungen, KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage sowie tollen Allgemeinflächen. Auf 3 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für jede Lebenssituation von 43m2 bis 146m2 mit 2 bis 5 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und haben eine Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder/und Garten. Durch die hochwertige Ausstattung inklusive voll ausgestatteter Einbauküche sind die Wohnungen besonders eindrucksvoll. Die modernen Neubauwohnungen können provisionsfrei auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Die Jahngründe zeichnen sich wie folgt aus: Dieses Wohnbauprojekt sticht besonders durch die hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise und die wundervolle Lage hervor!-) Moderne Neubauwohnungen-) Angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung -) Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern-) Eichenparkettboden in Wohnräumen-) Feinsteinzeug in den Nassräumen-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) Personenlift-) Hauseigene Tiefgarage inklusive E-Tankstellen-) Kellerabteil für jede Wohnung inkludiert-) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume -) Ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur Ausstattungsstandard: Bei der Ausstattung dieser traumhaften Wohnung wurde besonders auf hohe Qualität sowie Funktionalität geachtet! In den Wohnräumen wurden Eichparkettböden verlegt, während die Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet sind. Ein Highlight sind die tollen Einbauküchen inklusive Geräte. Durch die 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster und Türen kommt jede Menge Sonnenlicht in die Wohnungen. Sollte man es doch lieber dunkler haben, so kann man den elektrischen Sonnenschutz ganz einfach nach seinen Wünschen einstellen. Für das perfekte Raumklima sorgt außerdem die Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch, fallen jedoch auf Grund der modernen Bauweise vergleichsweise gering aus. Bauteil A Top 21: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,22 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 8,52 m² liegt im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum: 3,00 m²Wohnküche: 19,04 m²Zimmer: 10,51 m²Abstellraum: 1,39 m²Bad/WC: 5,28 m²Balkon: 8,52 m²Zur Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsabteil im Keller. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 749,35 € (inklusive Betriebskosten und USt.). Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind dabei nicht inkludiert und werden individuell nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Einmalige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage lässt keine Wünsche offen! Mit dem Hammerpark als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und etlichen Sportangeboten (unter anderem Tennisplatz, Kampfkunstschule, Sportunion, Citysplash und natürlich der Jahnturnhalle mit ihren zahlreichen Kursangeboten) sowie kulturellen Einrichtungen wie etwa dem Festspielhaus, dem Klangturm und dem Museum in unmittelbarer Umgebung, ist für jeden etwas dabei, um seine Freizeit zu genießen. Auch die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt, was weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit sich bringt. Die LUP Busse der Linien 7 und 8 haben eine Haltestelle nur wenige Meter entfernt. Mit dem Rad ist man innerhalb von 4 Minuten beim Hauptbahnhof, von wo aus man alle Nah- und Fernverkehrsangebote nutzen kann. Des Weiteren befinden sich eine Vielzahl an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ganz in der Nähe. Energieausweis: Bauteil 1Der Heizwärmebedarf beträgt 29,3 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <500m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <450m Universität <1.475m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Polizei <425m Post <450m Verkehr Bus <75m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <2.575m Flughafen <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert