Suchergebnisse für "gratkorn kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf wird eine ca. 66m2 große Wohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer, inmitten des Zentrums von Gratkorn angeboten. Die Marktgemeinde Gratkorn mit ihren 8025 Einwohner, nördlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung, überzeugt durch ihre zentrale Lage, nur ca. 15 Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt, mit einem tollen Preis-Leistungsverhältnis. Die Wohnung im 3. Stock die hier zum Verkauf steht, ist noch vermietet. Die Jungfamilie möchte gerne auch noch die nächsten Jahre in der Wohnung wohnen bleiben, was ideal für Anleger ist. Es handelt sich hierbei um sehr zuverlässige und nette Mieter. Die Wohnung weist eine Top Rendite von 3,2% auf. Die 3-Zimmer Wohnung ist aufgrund ihrer tollen Ausrichtung besonders sonnig und hell, weshalb die Wohnung sehr freundlich wirkt. Die Böden sind teils mit Parkett ausgelegt, was die Wohnung als sehr gepflegt wirken lässt. Die geräumige Loggia mit Blick auf den Allgemeingarten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche bietet genügend Stauraum und bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer und das WC sind praktischerweise getrennt. Die Lage ist familienfreundlich, genau wie der Schnitt der Wohnung. Im Allgemeingarten steht ein Spielplatz zur Verfügung und ein trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Auch ist ein Parkplatz in der Wohnung inbegriffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die tolle Infrastruktur der Wohnung. Ihre Kinder können zuerst den Kindergarten und anschließend die weiterführenden Schulen in wenigen Minuten erreichen. Wichtiges zur Wohnung: ca. 66m²3 getrennt begehbare Zimmer Parkplatz inklusive Gesamtvorschreibung von 212,63 monatlich Großes Kellerabteil mit Stromanschluss Loggia 3. Stock (ohne Lift) Perfekte Familienwohnung Tollen Ausblick ins Grüne Zentrale und ruhige Lage in Gratkorn Stromheizung Vermietet mit einer Rendite von 3,2%Aufteilung: Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad mit extra WC, Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und zusätzlichen 2 Zimmern. Alle 3 Zimmer sind getrennt begehbar. Umgebung: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen großen Firmen in Gratkorn. Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar Die Firma Sappi erreicht man in 10 min zu Fuß (ca. 900m entfernt). Gratkorn ist als eine sehr familienfreundliche und nette Gemeinde bekannt. Überzeugen Sie sich selbst. Durch die für Österreich vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise in Graz und Umgebung bei gleichzeitig guten Mieterträgen ist das Objekt PERFEKT FÜR DEN KAUF EINER ANLEGERWOHNUNG GEEIGNET! Investieren Sie mit Verstand und kontaktieren Sie mich noch heute. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, mittels Entwurf eines Finanzierungsplans. Seien Sie smart, investieren Sie in eine Wohnung und lassen Sie sich die Kreditrate durch Ihre Mieteinnahmen begleichen. Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem schön renoviertem Gebäude mit Lift. Aufgeteilt in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. AUTOABSTELPLATZ vorhanden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Befristet bis: Dezember 2021 Lagebeschreibung: Nur ca. 8 Autominuten bis Shopping Nord Graz. Die Busverbindung ist fast direkt vor dem Haus vorzufinden. Verkehrsanbindung: Öffentliche Buslinie, Straße, versch. Gehwege. Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Bankstellen, Ärzte, Apotheke, in unmittelbarer (Fußläufiger) nähe - weitere Einrichtungen unweit zu Erreichen. Sonstiges: WIR BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. AUFGRUND DES VERBRAUCHERSCHUTZES IST ES UNS NICH ERLAUBT ADRESSEN DER VERKAUFSOBJEKTE WEITERZUGEBEN, OHNE VON IHNEN ALS KAUFKUNDEN EINE SCHRIFTLICHE SUCHANFRAGE ERHALTEN ZU HABEN! Provision: 3%+Ust... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 48.0 Lage: Sonnige Lage Objekt: Wunderschönes Reihenhaus in sonniger Lage in Gratkorn! TOP Reihenhaus im besten Zustand und in bester Ausführung. Eckdaten: - Ziegelmassivbauweise - Eigener Garten - 2 Parkplätze inkludiert - Böden: Parkett oder Fliesen - Doppelwaschbecken im Bad - Südseitige Ausrichtung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 48,00... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Parallel zur Bundestraße 67 in Richtung Friesach befindet sich ein gut 6.900m² großes Grundstück mit der Widmung: L(L) G(G) 0,2 – 0,5 (Landwirtschaftliche Nutzung/Gewerbegebieterwartungsland). Das Grundstück ist eben, eine Bebauung ist bis auf 11 Meter Höhe zulässig. Die Maßnahmen zur Hochwasserfreistellung sowie für die Abwasserbeseitigung wurden bereits zum Teil durchgeführt. Kaufpreis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINMALIGE GELEGENHEIT! Liegenschaft in zentraler Ortslage mit zwei unabhängigen Wohneinheiten bzw. Büro. Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder vermieten Sie eine Wohneinheit, und das Haus finanziert sich fast von selbst! ... Sämtliche Möglichkeiten stehen Ihnen mit diesem Objekt offen. Das große Familienhaus mit 7 Zimmern, Terrasse mit Pool liegt sehr zentral, großzügige Raumaufteilung, geräumiger Keller und vier Garagen runden dieses Angebot ab. Das Haus könnte zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden - Durchgang vorhanden! Das Grundstück ist ca. 1200 m² groß, die Wohnfläche des Hauses beträgt ca.209 m². Raumaufteilung EG Büro: 3 Zimmer Raumaufteilung EG: Windfang Vorraum Küche / Esszimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer (Wanne und Dusche) WC extra Raumaufteilung OG: Vorraum2 Kinderzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Schrankraum Badezimmer / WCHat dieses Haus Ihr Interesse geweckt!? Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel] - Ihre Immobilienberaterin vor Ort! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen. Haben auch Sie eine Immobilie zu Verkaufen/Vermieten? Informieren Sie sich über den Preis Ihrer Immobilie die Sie vermarkten möchten. Unter diesem Link www.immo-company.at/site/index.php/service/partner ist das kostenlos möglich! Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zur richtigen Preisfindung und erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Frau Elisabeth Preitler-Höller[Tel]e.preitler[Email]mo-Company Haas und Urban Immobilien GmbHDer Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. E-Mail wurde erfolgreich kopiert Objektnummer: O2100137891... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem schön renoviertem Gebäude mit Lift. Aufgeteilt in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, separate WC, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. AUTOABSTELPLATZ vorhanden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Befristet bis: Dezember 2021... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im 3. Stock gelegen besticht diese Wohnung durch ihre Gemütlichkeit und überaus gute Aufteilung. Lichtdurchflutete Räume, ein sonniger Balkon, eine Terrasse sowie ein großzügiges Bad, stehen ihnen ab sofort bezugsbereit zur Verfügung. Praktisch und hervorzuheben ist auch der dazugehörige Tiefgaragenplatz, wodurch das Parkplatzsuchen wegfällt. Überzeugen sie sich selbst von der Lage und diesen attraktiven 4 Wänden.• Graznähe• lichtdurchflutete Räume• Balkon und Terrasse• großes Bad• gute Aufteilung• Tiefgaragenplatz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Lage: ruhige Seitenstraße Objekt: Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über 3 Zimmer, einer separaten Küche, einen großen Abstellraum und Bad sowie WC sind getrennt. Die Küche und das Wohnzimmer sind voll möbliert und im Kaufpreis enthalten. Ein großer überdachter Balkon, Kellerabteil sowie Autoabstellplatz zugeteilt gehören ebenfalls zu der gut geschnittenen Wohnung mit neuem Bad. Die Wohnung wäre sofort verfügbar und ist in einer ruhigen Seitenstraße. Stichworte: Gesamtfläche: 74,64 m², Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,12 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark, 5 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 3,6 %... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Als Vorsorgewohnung wird eine spezielle Form der Eigentumswohnung bezeichnet? deren Hauptzweck und Absicht es nicht ist, selbst darin zu wohnen, sondern sich Sachwerte zu schaffen. Der Sinn der Vorsorgewohnung liegt darin, durch langfristige Mieteinnahmen und eine Steigerung des Wohnungswerts das eingesetzte Kapital zu vermehren. Die Formel lautet: Eigenmittel + Mieteingänge + zuzüglich Zuzahlungen minus Steuervorteil = Anlageimmobilie! Eine gute Vorsorgewohnung schafft somit eine dauerhafte Einnahmequelle. Statt Bargeld auf einem Konto besitzen Sie dann einen Sachwert, der krisensicher und vor Inflation geschütz ist! Das heißt: Wird das Geld durch In? ation entwertet, sind die Mieten im Gegensatz wertgesichert und erhalten die Kaufkraft. Somit mussten sich Anleger, die auf ein Immobilien-Investment gesetzt haben, in der Wirtschaftskrise keine Sorgen machen. PROJEKTBESCHREIBUNG Die Stadt Graz in Reichweite und doch mitten in der Natur ? das schätzt man an Gratkorn. Der Speckgürtel rund um die Landeshauptstadt wächst stetig, was ihn für Anleger auch so attraktiv macht. Direkt im Zentrum von Gratkorn entsteht dieser Wohnbau mit insgesamt neun Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise sogar über einen Eigengarten. Tiefgaragenplätze stehen ausreichend zur Verfügung. FACTS: ? 9 Wohnungen; 2 Zimmer ? 55 m² ab ? 2.829,- ? Kaufpreis ab ? 191.450,- ? Eigenkapital ab ? 17.500,- ? Rendite bis 3,9 % ? geplante Fertigstellung 11/2021 IM NÖRDLICHEN SPECKGÜRTEL VON GRAZ .................................................................. Kontinuierlicher Bevölkerungszuwachs in Gratkorn in den letzten Jahren ................................................................... Lage im zweitgrößten Arbeiterbezirk Gratkorn liegt im Bezirk Graz-Umgebung, nach Graz der größte Arbeiterbezirk Steiermarks. ................................................................... Ungefähr 12 Autominuten nach Graz Einerseits die Nähe zur Landeshauptstadt und andererseits die außergewöhnliche Wohnqualität in ländlicher Umgebung. ................................................................. Optimal gelegen für... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage: Ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe! Objekt: EXKLUSIV ZUM VERKAUF GELANGT DIESE GEPFLEGTE IMMOBILIE MIT FOLGENDEN HIGHLIGHTS: * Sehr ruhige Lage! * Sonniger Balkon * Außenjalousien * Hochwertiger Vinylboden! * Kellerabteil * Tiefgaragenparkplatz * Ab sofort verfügbar! ZUR WOHNUNG: Diese geräumige Wohnung befindet sich im 3. Stock (Letzter Stock!) eines ruhig gelegenen Wohngebäudes in Gratkorn, welche aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer, einer tollen Ess-/Küche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Balkon sowie einem Kellerabteil besteht. Dank der Fenster wird diese Wohnung mit Tageslicht durchflutet und ist sehr hell. Weiters sind in jedem Raum Außenjalousien verbaut, somit kann man alles wunderbar abdunkeln. Ein Tiefgaragenparkplatz zählt ebenfalls zur Wohnung dazu, der Preis dafür ist in den Betriebskosten inbegriffen. Besucherparkplätze stehen auch zur Verfügung. Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

EIN EXKLUSIVER WOHNTRAUM EINES EINFAMILIENHAUSES IN GRATKORN WIRD ZUR REALITÄT Lichtdurchflutete Räume bieten besten Wohnkomfort durch moderne Planung verbunden mit hochqualitativen Bausubstanzen. Es handelt sich um eine Ziegelmassiv Bauweise 25 cm + 16 cm VWS. Das Einfamilienhaus verfügt über 126 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer komfortablen Wohn/Küche, einem Abstellraum/Speis einer Diele sowie ein Gäste-WC und Dusche. Im Obergschoss befinden sich drei extra begehbare Zimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken und einer Toilette. Auf den zwei Etagen befinden sich jeweils ein Balkon mit insgesamt rund 67 m². Das rund 74 m² große Kellergeschoss hat eine Doppelgarage, einen Technikraum und einen zusätzlichen Abstellraum. Dem Haus ist auch eine Außenanlage/Eigengarten zugeordnet. AUSSTATTUNG Alle Fenster (PVC Kunststofffenster) sind mit dreifach-Verglasung und elektrischen Rollos ausgestattet. Die Heizung sowie das Warmwasser wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. (Standboiler mit 300 l Warmwasser) Die Heizungsanlage wurde als Fußbodenheizung geplant und wird in geschlossener Ausführung durchgeführt. Das Angebot wird noch durch eine exklusive Homelift Vorrichtung abgerundet. Damit gelangen Sie bequem von der Garage bis ins Obergeschoss barrierefrei. (Aufpreis von EUR 50.000,00) Gegen Aufpreis kann eine Phototovoltaikanlage mit E-Ladestation im KG geliefert und montiert werden. (Aufpreis ca. EUR 10.000,00). LAGE Gratkorn ist eine Marktgemeinde in der Steiermark nördlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie, Banken, Post, Trafiken sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von 2 km. Zahlreiche Betriebe sind in Gratkorn angesiedelt. Unter anderem sind die Firma Sappi Austria Produktions-GmbH & Co KG, Concept Technologie GmbH, Philips Semiconductors, Trinkl Transporte sowie die Christof Group als Arbeitgeber zu erwähnen. Weiters befindet sich in Gratkorn eine Teststrecke von AVL List. Durch die Nähe zu Graz ist Gratkorn sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof von Gratkorn bietet Zugang zur Südbahn mit stündlichen S-Bahn-Zügen (S1). Außerdem verkehren Linienbusse nach Graz. Die Marktgemeinde Gratkorn verfügt über eine Bücherei, Jugendzentrum, Kinderfreundebad, mehrere Kindergärten, Musik- und Kunstschule, Nachmittagsbetreuung, Sporthalle, Sportstadion. Es befinden sich zwei Volksschulen sowie eine Neue Mittelschule in der Gemeinde. Die Polytechnische Schule ist ebenfalls ein Bestandteil der Bildungslandschaft. Weiterführende Schulen sind schnell erreichbar (Graz, Rein). INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

EIN EXKLUSIVER WOHNTRAUM EINER DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRATKORN WIRD ZUR REALITÄT! Lichtdurchflutete Räume bieten besten Wohnkomfort durch moderne Planung verbunden mit hochqualitativen Bausubstanzen. Es handelt sich um eine Ziegelmassiv Bauweise 25 cm + 16 cm VWS. Das Doppelhaus verfügt über 103 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer komfortablen Wohn/Küche, einem Abstellraum/Speis einer Diele sowie ein Gäste-WC und Dusche. Im Obergschoss befinden sich drei extra begehbare Zimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und einer Toilette. Auf den zwei Etagen befinden sich jeweils ein Balkon mit insgesamt ca. 26 m². Dem Doppelhaus ist auch eine Außenanlage/Gartenanlage zugeordnet. Das rund 53 m² große Kellergeschoss hat eine Doppelgarage, einen Technikraum und einen zusätzlichen Abstellraum. AUSSTATTUNG Alle Fenster (PVC Kunststofffenster) sind mit dreifach-Verglasung und elektrischen Rollos ausgestattet. Die Heizung sowie das Warmwasser wird mittels Gastherme betrieben. (Standboiler mit 300 l Warmwasser) Die Heizungsanlage wurde als Fußbodenheizung geplant und wird in geschlossener Ausführung durchgeführt. Gegen Aufpreis kann eine Phototovoltaikanlage mit E-Ladestation im KG geliefert und montiert werden. (Aufpreis ca. EUR 10.000,00). LAGE Gratkorn ist eine Marktgemeinde in der Steiermark nördlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie, Banken, Post, Trafiken sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von 2 km. Zahlreiche Betriebe sind in Gratkorn angesiedelt. Unter anderem sind die Firma Sappi Austria Produktions-GmbH & Co KG, Concept Technologie GmbH, Philips Semiconductors, Trinkl Transporte sowie die Christof Group als Arbeitgeber zu erwähnen. Weiters befindet sich in Gratkorn eine Teststrecke von AVL List. Durch die Nähe zu Graz ist Gratkorn sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof von Gratkorn bietet Zugang zur Südbahn mit stündlichen S-Bahn-Zügen (S1). Außerdem verkehren Linienbusse nach Graz. Die Marktgemeinde Gratkorn verfügt über eine Bücherei, Jugendzentrum, Kinderfreundebad, mehrere Kindergärten, Musik- und Kunstschule, Nachmittagsbetreuung, Sporthalle, Sportstadion. Es befinden sich zwei Volksschulen sowie eine Neue Mittelschule in der Gemeinde. Die Polytechnische Schule ist ebenfalls ein Bestandteil der Bildungslandschaft. Weiterführende Schulen sind schnell erreichbar (Graz, Rein). INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]