provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Niederösterreich mieten

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die meisten der 29 Wohnungen bereits im Bau stehenden Wohnungen bekommen Licht von zwei Seiten. Das Ergebnis ist ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit guter Verbindung nach draußen: über Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoß, Loggien in den drei mit Lift ausgestatteten Obergeschoßen. Vielfalt trägt weiter zur hellen Wohnfreude bei: Singles und Paare (2 und 3 Zimmer), Familien (3 und 4 Zimmer) und Pensionisten bilden hier ein buntes und lebendiges Miteinander. Apropos Lebensfreude: Die Errichtung eines großzügigen, öffentlichen Parks mit Spielplatz ist direkt angrenzend vorgesehen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 34,80 kWh/m²a, f Gee: 0,77 Diese Wohnung mit 78,82 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1.OG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Loggia. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner). Förderung durch NÖ Landesregierung (Wohnbeihilfe) ist möglich. (Einkommensabhängig!)... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

"Ideal für Pärchen oder eine kleine Familie!" Diese helle, toll geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Burg Liechtenstein. Gliederung: Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Zimmer: Schlafzimmer ca.14 m², Kinderzimmer ca. 11 m², Wohnzimmer ca. 20 m² Voll ausgestattete Küche ca. 11 m², Bad mit Wanne und separates WC. Ausstattung: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, Fahrradabstellraum und Waschküche stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Parkplätze gibt es ausreichend vor der Tür. Infrastruktur: In Gehweite finden Sie einen Billa, Schulen, Kindergärten, Restaurants und medizinische Betreuungseinrichtungen. Genießen Sie das Naherholungsgebiet zum Wandern , Joggen oder Radfahren. Eine Bushaltestelle ist vor dem Haus, die Linien bringen Sie zum Bahnhof Liesing oder Mödling. Miete: ? 700,68 (keine Steuer) Betriebskosten netto: ? 190,29 10 % USt.: ? 19,03 Gesamtmiete (brutto): ? 910.- Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, müssen Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden. Nach Vereinbarung mit dem Mieter kann ein Teil der vorhandenen Möbel gegen Ablöse in der Wohnung verbleiben. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 700,68 zzgl 0% USt. Betriebskosten ? 190,29 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 19,03 Gesamtbetrag ? 910 Heizwärmebedarf: 85.55 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Schwimmteich Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügiger Dachterrasse. Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze sowie ein Außenabstellraum. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen Schwimmteich, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 32.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.1... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Baden, Niederösterreich. Diese moderne und attraktive Wohnung in der 2. Etage bietet auf 35 m² alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Wohnen brauchen. Mit nur einem Zimmer eignet sich diese charmante Einheit ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Single-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihren Neubaustandard und Dank des vorhandenen Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So sind alle täglichen Erledigungen schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Mobilität sorgen hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahnhof in kurzer Entfernung – ideal für Pendler und alle, die flexibel sein möchten. Mit einer monatlichen Miete von 668,- € erhalten Sie hier ein rundum gelungenes Wohnpaket in einer der beliebtesten Regionen Niederösterreichs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Baden – modern, zentral und komfortabel! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Sie suchen eine moderne, gemütliche Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Umgebung Dann sind Sie in Rosenburg-Mold in Niederösterreich genau richtig! Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem vollsanierten Wohnhaus und bietet Ihnen auf 56,99m² alles, was Sie benötigen. Das Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Grünblick, den Sie von Ihrem Wohnzimmer und dem angrenzenden Balkon aus genießen können. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Objekt wird mittels Pellets Zentralheizung beheizt und ist von der Wohnung aus steuerbar. Die Einbauküche l bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Die Wohnung bietet eine offene Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Für die Anmietung der Einheit sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzuweisen Provision:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 54 kWh/m2a. Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich Dachgeschoß und besteht aus folgenden Räumen: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, und Balkon. Kellerabteil und KFZ-Stellplatz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem vollständig modernisierten, hochwertigen Wohnhaus, in äußerst attraktiver Innenstadtlage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Das Projekt: Das Bauprojekt ist ab Mai bezugsfertig und bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen ca. 50 m² bis ca. 80 m² jeweils mit Balkonen oder Terrassen, bzw. einem eigenen kleinen Garten. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgebaut. Das im Innenhof befindliche Gebäude bietet neben einer äußerst attraktiven und durchdachten Wohnraumplanung mit hochwertigen Ausstattungen zudem auch eine Garage im Erdgeschoß und im 1. Untergeschoß sowie Kfz-Stellplätze im Freien. Zudem stehen Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß sowie auch im Kellerbereich des Gebäudes ebenfalls zur Verfügung. Ausstattungshighlights: - Großzügige Freiflächen für jede Wohnung - Radabstellplätze im Erdgeschoß sowie im Kellerbereich - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplatz - Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung - Echtholzparkettfußboden in den Wohnräumen und Keramikfliesen in den Sanitärräumen - Energieeffizientes heizen mittels Fernwärme - Videogegensprechanlage Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Fliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität. Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 1 mit ca. 59,69 m² liegt im Erdgeschoß – ein Lift zum Keller und Tiefgarage ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnraum inkl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und einer Terrasse samt Garten. Ein Kellerabteil wird prekaristisch mitvermietet. Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Das monatliche Heizkostenakonto sowie die Heizkostenabrechnung werden von der zuständigen Hausverwaltung vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Nebenkosten: Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten Parken: Autoabstellplätze in der Garage im Erdgeschoß sowie im ersten Untergeschoß bzw. im Innenhof können bei Bedarf optional mit angemietet werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Mai 2026 zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 01.09.2022 Heizwärmebedarf (HWB) 29,1 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,76. (Einstufung Energieklasse A) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 8112 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Hinweis: Die gegenständliche Wohnung ist Teil eines Neubau-/ Sanierungsprojekts, welches sich zwischen der Brunngasse und dem Rathausplatz situiert. Sollte diese Wohnung nicht ganz Ihren Anforderungen bzw. Wünschen entsprechen, würden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Wohnungen aus diesem Projekt vorstellen. Es besteht eine große Auswahl an Wohnungen, welche größtenteils über 2 bis 3 Zimmer sowie über attraktive Freiflächen verfügen. Bei Interesse oder für nähere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERLEBEN SIE DIE NEUE ART DES WOHNENS mit exklusivem Concierge-Service im Grünen und doch zentraler Lage. Das hier angebotene topmoderne Apartment verfügt über 1 Schlafzimmer, ein großzügiges barrierefreies Badezimmer und eine große Wohnküche. Die Ausstattung des Hauses sowie der Apartments lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über 3 verschiedene Fachärzte mit ihren Ordinationen, hier gleich mit dem Lift zum gewünschten Arzt, das ist perfekt. Auf der hauseigenen Terrasse und im Parkgarten lässt es sich gemütlich und entspannt relaxen – auch garteln und im Hochbeet kann man seine eigenen Tomaten anpflanzen – alles ist möglich. Ihr barrierefreier und sicherer Lebensraum erfüllt sich mit einem gemütlichen Lounge-, Kamin- und Bibliotheksbereich. Im Untergeschoss sind auch ein Fitnessraum und ein Relax-Bereich mit Infrarotkabine sowie Multifunktionsräume für Massagen, Physiotherapie u. v. m. angesiedelt. Das ausgezeichnete Concierge-Service erleichtert das tägliche Leben und organisiert für Sie – damit Sie Ihren Tag in vollen Zügen genießen können. Die Parkresidenz ist für Personen 60+ gedacht, die alles genießen möchten, damit man fit in das Leben, das so viel Schönes bietet, entspannt und glücklich startet. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu und freue mich, wenn ich Ihnen hier in der Parkresidenz die Gegebenheiten zeigen und erklären darf. In der Bruttomiete sind die Nettomiete, der Anteil Residenzbetrieb, Betriebskosten und UST. enthalten. Heizkosten werden á conto je nach Größe der Wohnung abgerechnet. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 62,6 kWh/m2a, fGEE, SK 1,47 Diese 78,82 m² Wohnung befindet sich im 1. OG (Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Abstell- und Vorraum und Loggia). Aufzug, 1 Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine und Wäschetrockner) sowie ein überdachter KFZ-Abstellplatz ist vorhanden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolle Wohnhausanlage, großer Gemeinschaftsgarten! Die Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 80 m² ist ebenerdig begehbar und bestehend aus Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Dazugehörig ist ein kleines Kellerabteil. Garagenplätze können dazu gemietet werden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Energieanbieter. Provision: keine... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

"Familienhit in Mank – Helle Wohnung mit Balkon in Top-Lage" Wohnen im Herzen von Mank – 3 Zimmerwohnung mit Balkon & Grünblick Diese großzügige und gemütliche Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung im Herzen von Mank! Sie besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem Abstellraum, einer Küche sowie einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei individuell gestaltbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separates WC verfügt über Tageslicht und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Balkon ist ein echtes Highlight: Er bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen KFZ-Stellplatz im Freien (im Preis inbegriffen) – ideal für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 22.18 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.56... [Mehr]