barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen ohne Aufwand. Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Mietwohnung im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 112 m² den idealen Lebensraum für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Ein massiver Vorteil für Sie als Mieter: Die Wohnung ist bereits mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet - Sie sparen sich Zeit, Nerven und hohe Anschaffungskosten. Da es sich um einen Erstbezug in einer modernen Neubauanlage handelt, profitieren Sie von neuester Technik, perfekter Isolierung und einem makellosen Zustand. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der Grundriss ist perfekt auf den Alltag abgestimmt: Wohnen & Kochen: Das riesige Wohn- und Esszimmer mit der integrierten, neuen Küche ist der kommunikative Mittelpunkt. Von hier aus betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 8 m²) , auf dem Sie ungestört die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Schlafen & Arbeiten: Neben dem angenehm ruhigen Elternschlafzimmer stehen I Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen ohne Aufwand. Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Mietwohnung im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 112 m² den idealen Lebensraum für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Ein massiver Vorteil für Sie als Mieter: Die Wohnung ist bereits mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet - Sie sparen sich Zeit, Nerven und hohe Anschaffungskosten. Da es sich um einen Erstbezug in einer modernen Neubauanlage handelt, profitieren Sie von neuester Technik, perfekter Isolierung und einem makellosen Zustand. Raumaufteilung & Wohnkomfort Der Grundriss ist perfekt auf den Alltag abgestimmt: Wohnen & Kochen: Das riesige Wohn- und Esszimmer mit der integrierten, neuen Küche ist der kommunikative Mittelpunkt. Von hier aus betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 8 m²) , auf dem Sie ungestört die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Schlafen & Arbeiten: Neben dem angenehm ruhigen Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere, ansprechende Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer oder für ein ungestörtes Home-Office. Sanitär & Stauraum: Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss hohen Komfort. Ein separates Gäste-WC entspannt die morgendliche Routine, und der praktische Abstellraum in der Wohnung hält die Wege kurz und die Wohnräume aufgeräumt. Ausstattungsqualität Hochwertig, modern und pflegeleicht: Böden: Durchgängiger Echtholzparkett für ein warmes Wohnklima. Wärme: Fußbodenheizung in allen Räumen. Sicht- & Sonnenschutz: Elektrische Raffstores an den Fenstern. Komfort: Bequemer, barrierefreier Zugang mit dem Personenlift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Eckdaten & Inklusivleistungen im Überblick: Wohnfläche: Ca. 112 m² (Sofort verfügbar). Freifläche: Balkon ca. 8 m² (Süd-West). Zimmer: 4 (Wohnen, Schlafen, 2x Kind/Büro). Küche: Neue Einbauküche inklusive. Sanitär: Bad mit Wanne & WM-Anschluss + Gäste-WC. Extras: Eigenes Kellerabteil. Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. Allgemeinflächen: Besucherparkplätze, Fahrradkeller und Trockenraum im Haus. Mietkonditionen In der monatlichen Gesamtmiete ist bereits alles Wesentliche für Sie abgedeckt: Miete für die Wohnung inkl. neuer Küche 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten Monatliche Gesamtmiete: € 2.411,54 Lage Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen. Schule, Kindergarten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese intelligent geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung in einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 84 m² den idealen Lebensraum für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Immobilie in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal und ist perfekt auf den Alltag abgestimmt: Wohnen & Kochen: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der integrierten, neuen Kü Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese intelligent geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung in einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 84 m² den idealen Lebensraum für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Immobilie in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal und ist perfekt auf den Alltag abgestimmt: Wohnen & Kochen: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der integrierten, neuen Küche ist hell und einladend. Von hier aus betreten Sie den Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) , auf dem Sie entspannt die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Schlafen & Arbeiten: Neben dem angenehm ruhigen Elternschlafzimmer steht Ihnen ein weiteres ansprechendes Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ungestörtes Home-Office. Sanitär & Stauraum: Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss hohen Komfort. Ein separates Gäste-WC entspannt die morgendliche Routine, und der praktische Abstellraum in der Wohnung hält die Wege kurz und sorgt für Ordnung. Ausstattungsqualität Hochwertig, zeitgemäß und pflegeleicht: Wärme: Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Sicht- & Sonnenschutz: Elektrische Raffstores an den Fenstern. Komfort: Bequemer, barrierefreier Zugang mit dem Personenlift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Eckdaten & Inklusivleistungen im Überblick: Wohnfläche: Ca. 84 m² (Sofort verfügbar). Freifläche: Balkon ca. 7,5 m² (Süd-West). Zimmer: 3 (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro). Küche: Neue Einbauküche inklusive. Sanitär: Bad mit Wanne & WM-Anschluss + separates Gäste-WC. Extras: Eigenes Kellerabteil. Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. Allgemeinflächen: Besucherparkplätze, Fahrradkeller und Trockenraum in der Anlage. Mietkonditionen In der monatlichen Gesamtmiete ist bereits alles Wesentliche für Sie abgedeckt: Miete für die Wohnung inkl. neuer Küche 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten Monatliche Gesamtmiete: € 2.158,44 Lage Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen. Schule, Kindergarten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Komfortables Wohnen in zentraler Lage In dieser modernen Neubau-Wohnanlage entstehen 38 geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 87 m². Die durchdacht geplanten Einheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: helle, großzügige Räume, offene Grundrisse und eine Ausstattung, die höchste Wohnqualität garantiert. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freibereiche - je nach Lage Loggien, Terrassen oder im Erdgeschoss private Eigengärten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die optimale Raumaufteilung viel Platz für persönliche Wohnideen lässt. Der barrierefreie Zugang zu allen Einheiten sowie moderne Aufzüge machen das Gebäude für Menschen in jeder Lebensphase ideal. Vom Erdgeschoss bis in den Keller gelangen Sie bequem und stufenlos - dort stehen Ihnen zusätzlich praktische, individuelle Abstellräume zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter auch behindertengerechte Plätze, und ist über die Aufzüge direkt mit den Wohnbereichen verbunden. Ergänzend stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen sind im Erdgeschoss und im Keller eigene Abstellräume vorgesehen - funktional und gut erreichbar. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage wird im Ende 2026 bezugsfertig sein. Mietkauf-Option bei Haus 1 Zusätzlich zur Miete haben Sie die Möglichkeit, sich für eine Mietkaufvariante zu entscheiden. Aufgrund einer höheren Anzahlung haben Sie das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren mit steuerlichen Vorteilen zu kaufen. Sie müssen jedoch nicht kaufen, sondern können nach wie vor die Wohnung mieten. Ebenso können Sie die Wohnung kündigen, auch wenn Sie sich für die Mietkaufvariante entschieden haben. Die vereinfachte Rechnung lautet: Je höher die Anzahlung, desto niedriger die Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis in 10 Jahren. Hohe Lebensqualität in Klaus an der Pyhrnbahn Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt zahlreiche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Eine Gemeindeärztin, der Steyrlinger Dorfladen, ein Spar-Expressmarkt sowie eine Turmöl-Tankstelle sorgen für eine verlässliche Nahversorgung. Postpartner und die Bank sind ebenfalls rasch erreichbar. Familien profitieren von einer modernen Ganztagesvolksschule mit sowie einem Kindergarten mit Krabbelgruppe. Über 30 aktive Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben vor Ort. Auch für die ältere Generation ist bestens gesorgt: Mit Angeboten wie einer mobilen Krankenschwester und einer kostenlosen Rufhilfe wird ein hohes Maß an Sicherheit und Unterstützung gewährleistet. Das Dorfmobil ermöglicht zudem Fahrten innerhalb der Region zu besonders günstigen Konditionen. Naturbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rundwanderwege, das Schloss Klaus, der Stausee Klaus, der Elisabethsee, die Steyrlinger Bergwelt und die Steyr bieten perfekte Bedingungen zum Entspannen, Entdecken und Aktiv sein - das ganze Jahr über. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Lage im Ort, gute Infrastruktur, nahe Autobahn A9... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung mit Balkon in 1120 Wien nahe Bahnhof Meidling zu vermieten! Im zwölften Wiener Gemeindebezirk, fußläufig zum Bahnhof Meidling, wird diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und ist barrierefrei und über den Lift bequem erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist der Richtung Westen ausgerichtete Balkon, welcher von einem der beiden Schlafzimmer aus betreten werden kann. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich/Vorraum Abstellraum WCBadezimmer Schlafzimmer 1 mit Balkon Schlafzimmer 2Wohnküche Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich/Vorraum. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Zimmer der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils separat vom Gang aus begehbar und nach Westen in den Innenhof der Liegenschaft ausgerichtet. Das Badezimmer überzeugt mit einer vollwertigen Ausstattung: Badewanne, Waschbecken und ein eigener Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab und sorgen für die im Alltag so geschätzte Ordnung. Zum Mietobjekt gehört ein eigenes Kellerabteil im Haus. Für Mieter mit eigenem Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum monatlichen Aufpreis von € 132,– anzumieten. Bei Interesse, zögern Sie nicht und rufen unter [Telefonnummer entfernt] an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkehrsanbindung: U6 Meidling, Niederhofstraße Bahnhof Meidling Bus: 9A, 59A, 63A, 62A, 8ANebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese helle und moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und zwei Freiflächen von ca. 20 m² (nordwestseitig) und ca. 29 m² (südostseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 4. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.495,43 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Gemütlich wohnen mit dieser kleinen, aber sehr feinen 2-Zimmer Wohnung in der Klostermanngasse 3! - Kein großer Wohnbau, nur wenige Einheiten. - Kein Gas, sondern sehr günstige Erdwärmeheizung Zur Anmietung ab 01.11.2026 steht diese charmante 2-Zimmer Neubauwohnung (2019 errichtet) mit ca. 31 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage im 23. Bezirk zur Verfügung. Aufgeteilt in Vorraum, eine Wohnküche – großer Eiskasten mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backrohr und Herd inklusive -, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separates WC überzeugt diese gemütliche Wohnung auch mit der hochwertigen Ausstattung: - Eichenparkettboden und Feinsteinzeug - Höchster Komfort: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Zimmern - Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad - Toilette mit Handwaschbecken - Fenster mit 3-fach Verglasung / französischer Balkon in der Wohnküche - stromsparende LED-Deckenspots in allen Räumen - elektrische Außenjalousien - Sicherheitseingangstür WK3 - Kellerabteil - Barrierefrei mit Aufzug erreichbar (1. OG) - Fahrradabstellraum im Haus Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar: - Bus 62A, 64A sowie 13A - U-Bahnstationen Siebenhirten und Perfektastrasse per Bus - Bahnhof Atzgersdorf per Bus Der Mietzins beläuft sich auf Euro 799,85 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Erdwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: Heizung/Warmwasser: Euro 31,15 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 831,- inkl. Betriebskosten und Heizung/Warmwasser. Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Erstbezug, Ruhiger 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), sonniger Süd-Balkon 4,7m², extra Küche neu möbliert, Vorraum, neu saniertes Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken, Lift, TG-Platz inklusive, nähe Campus TU-Inffeld bzw. Campus Neue TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 61,5m² verteilen sich in der Plüddemanngasse zurückversetzt bzw. abseits der Straße ruhig gelegen nach Süden in den Innenhof ausgerichtet nähe Campus TU-Inffeld bzw. Campus Neue TU-Graz im 3. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 24,7m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 9,7m² mit ruhigem bzw. sonnigem Süd-Balkon ca. 4,7m² - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, Fernwärme, Schallschutzfenster, Jalousien, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein Parkplatz in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß) eingebaut, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Fenster bzw. Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung! Die großzügige Grünanlage kann vom Mieter mitbenützt werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 63er, 64er, 66er und der Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, LKH-Graz, Hauptbahnhof, Smart-City usw.! Mietbeginn: 01.11.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.700, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK + TG-Platz: € 899, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

BESICHTIGUNG VOR ORT - TERMIN HIER ONLINE AUSWÄHLEN: www.hausfeld22.at/lumina Unbefristete Neubau-Mietwohnung im Oberen Hausfeld Mein Morgen beginnt hier. Ich stehe auf, bevor das Quartier wach ist. Die Wohnung ist warm - lautlos, ohne dass ich daran denken musste. Draußen: Grün, kein Durchzugsverkehr, irgendwo ein Spielplatz der noch schläft. Ich trinke Kaffee auf meinem Balkon und denke: ja, hier. Lumina ist kein Übergangswohnsitz. Es ist eine klare Entscheidung für die Zukunft. L U M I N A. Oberes Hausfeld. Unbefristet. Fossilfrei. Meins. Architektur & Raum. Klare Grundrisse, private Freifläche bei jeder Wohnung - Balkon oder Terrasse. Barrierefrei erschlossen, Lift vorhanden. K2: 44 Wohnungen über 5 Geschösse. K3: 105 Wohnungen im markanten Hochhaus - mit Gemeinschaftsterrasse im 7. Obergeschoss. Private Freifläche bei jeder Wohnung Barrierearme Erschließung mit Lift Fahrradkeller & Abstellbügel im Haus Kleinkinderspielplatz direkt im Haus (Dachterrasse) Großer Kinder- & Jugendspielplatz im Quartier Energie & Klima. Heizung, Kühlung und Warmwasser kommen aus der Erde - nicht aus dem Netz. KLIMA LOOP® PLUS kombiniert Erdwärme, Photovoltaik und smarte Steuerung zu einem System, das einfach funktioniert. Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Klimaaktiv Gold. Keine Gasrechnung. Keine Überraschungen. Der Kallco-Standard Echtholzparkett in allen Wohnräumen Einbauküche mit Markengeräten Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern Glasfaseranschluss Interesse? Grundrisse & Terminbuchung: www.hausfeld22.at/lumina... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse Dieses moderne Penthouse im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort und großzügige Freiflächen. Der barrierefreie Zugang sowie der Lift direkt in den Wohnbereich sorgen für höchsten Komfort. Besonders hervorzuheben ist, dass jedes Zimmer über einen direkten Zugang zu einem Bad verfügt. Die Wohnräume sind mit einen Klimagerät ausgetattet. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Zugang zur südseitigen Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die große Dachterrasse ca. 113 m² – ein exklusiver privater Außenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf 1. Ebene: Vorraum, Abstellraum, Zimmer, Duschbad mit WC 2. Ebene: Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert), Zimmer mit Schrankraum, 3 Zimmer, 3 Bäder, Abstellraum, 3 Toiletten, Wirtschaftsraum, Voraum, Terrasse ca. 25 m² und Dachterrasse ca. 89 m². Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet, mit einem einjährigen Kündigungsverzicht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zur Mitbenutzung steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. In der hauseigener Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie wünschen sich ein naturverbundenes Leben im klima- und sonnenbegünstigten Waldviertel? Zur Vermietung gelangen fünf 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche ca 40 m² und einem Garten mit überdachter Terrasse mit insgesamt 53 m² Freifläche. Die Wohnungen befindet sich in einem neuerrichteten barrierefreien Wohngebäude und sind straßenseitig vom Garten aus, aber auch über den Hof mit kostenfreien PKW-Abstellplätzen, zu erreichen. Je nach Verfügbarkeit besteht auch die Anmietung eines überdachten PKW-Abstellplatzes. Die Wohnungen mit ca. 40 m² Wohnfläche wurden mit höchster bautechnischer Möglichkeit errichtet und teilen sich folgendermaßen auf:• Vorraum • Abstellraum • Badezimmer mit WC und barrierefreie Dusche • Wohnküche • Terrasse - 8 m² • Garten - 45 m²Die Miete für die einzelnen Wohnungen betragen Pauschal inkl. BK, Heizung, Warmwasser und USt. insgesamt € 588,00.Kosten: Pauschalmiete: € 588,00,- Kaution: € 1.764,- Befristung: 5 Jahre Lage: Die Marktgemeinde Thaya liegt im Zentrum des klima- und sonnenbegünstigten Waldviertels , nahe Waidhofen/Thaya und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wagna, einer charmanten Gemeinde in der schönen Steiermark. Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 61,93 m² ein komfortables und modernes Wohngefühl - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und praktische Lage legen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen, freundlichen Zimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und behagliches Wohnen. Edler Parkettboden unterstreicht das hochwertige Ambiente, während der praktische Estrich zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt - ein kleines Wohlfühlparadies für den Alltag. Ein besonderer Pluspunkt ist der Nordbalkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Für Fahrzeuge steht eine eigene Garage zur Verfügung, die Ihr Auto sicher schützt und zusätzlichen Komfort garantiert. Der Personenaufzug im Haus erleichtert Ihnen den Alltag und macht den Zugang zur Wohnung barrierefrei und bequem. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Arzt, Apotheke und Krankenhaus über Schule bis hin zu Supermärkten ist alles bequem erreichbar. Das gepflegte Wohnumfeld und die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem echten Wohnjuwel in Wagna. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Wohnung, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 8435 Wagna besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt, Bank, Polizei und Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Die nordseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Ruhe und angenehmes Wohnklima. Ideal für alle, die Komfort und Nähe schätzen. !! ACHTUNG !! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anfrage über Willhaben oder unsere Website vereinbart werden können. Telefonische Terminvereinbarungen können derzeit leider nicht entgegengenommen werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE DIREKT AN DER U3 Das Projekt In zentraler Lage in Simmering hat die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage errichtet. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgärten und Balkone sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die geplante Fassadenbegrünung verleiht dem Gebäude zudem eine besonders ansprechende und zeitgemäße Optik. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Top 55: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Abstellraum Freifläche/Balkon Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wurde natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal - U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]