provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Graz(Stadt) mieten

#Altbau #Balkon #gefördert #hell #unbefristet

Diese stilvolle Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Freiheitsplatz . Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der großzügige Grundriss bietet insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das besonders große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Durchgangszimmer mit Oberlichte ergänzt den Wohnbereich und eignet sich ideal als Erweiterung eines Kinderzimmers, beispielsweise als Spiel-, Lern- oder Ankleidebereich. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über sämtliche Geräte, die den Alltag komfortabel gestalten. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein Balkon zum ruhigen Innenhof rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Gebäude und die Wohnung wurden mit Förderungsmitteln saniert. Die Sanierung läuft 2028 aus. Der Mietzins wird danach auf den ortsüblichen Mietzins angehoben. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, stilvollem Altbaucharakter und zentraler Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder Familien, die das Leben in der Innenstadt genießen möchten. Raumaufteilung: - Vorraum - separates WC - Küche - Abstellraum - Balkon - Badezimmer mit Badewanne - 2 Schlafzimmer - 1 Durchgangszimmer - Wohnzimmer Highlights: - unbefristeter Mietvertrag - perfekte Innenstadtlage - großzügig aufgeteilte Altbauwohnung - moderne Küche - Bad mit Badewanne - ab sofort beziehbar Kosten: Miete: 1.539,52 EUR inkl. BK und MwSt., zuzüglich HK, Strom, etc. Kaution: 4.600,- EUR Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#ruhig

Dieses Objekt überzeugt durch seien hervorragende Lage, in nur etwa 5 min Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, profitieren jedoch gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Post, mehrere Supermärkte, die Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nähe zum Stadtzentrum - Nähe zur Schule - Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmittel - alle Supermärkte 5 Minuten Gehweg entfernt - große Fläche - Nähe zur Post - ? 1.200 Miete inkl. BK ohne Heizung und Strom - Große Kücke - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: keine... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl auf 115 m² Wohnfläche zuzüglich 12 m² Balkon und 40 m² Dachterrasse. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich , der Licht, Raum und Eleganz perfekt miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen einen atemberaubenden Fernblick - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die hochwertige Verarbeitung edler Materialien zieht sich durch das gesamte Objekt und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Stilvolle Böden, fein abgestimmte Details und eine durchdachte Raumplanung schaffen eine harmonische Verbindung aus Design und Funktionalität. Das Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden, großflächigen Fensterfront bildet das Herzstück dieser Immobilie. Der lichtdurchflutete Raum schafft eine besondere Atmosphäre und eröffnet einen traumhaften Fernblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative, moderne Wohnatmosphäre, die Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein perfekt vereint. Hochwertige Geräte und edle Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht dem Penthouse ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ob stilvolle Abende mit Gästen oder entspannte Stunden in privater Atmosphäre - diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen. Ein Penthouse für alle, die das Besondere suchen: urbanes Wohnen in Graz, kombiniert mit Ruhe, Weitblick und exklusivem Wohnkomfort. Für E-Autos stehen Parkplätze mit vorbereiteter E-Ladestation zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich. Raumaufteilung: 1. Wohnebene: - Vorraum - WC - Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche 2. Wohnebene: - Galerie - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - separates WC - Terrasse Highlights: - Erstbezug - hochwertige Ausstattung - traumhafte Fernsicht - perfekte Infrastruktur vor dem Haus - perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - großer Fahrradraum - Klimaanlage Kosten: Miete: 2.390,00 EUR inkl. BK und MwSt.. Zuzüglich HK, Strom, etc. Kaution: 7.200,00 EUR Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon

Super Lage, gleich in der Nähe der Innenstadt, aber ruhig in einer Seitenstraße mit Loggia in den Innenhof. Raumaufteilung : Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia getrennte Küche (eingerichtet) 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Schrankraum Loggia 4. Stock ohne Lift! Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten ; ohne Strom! Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ ? Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter ? die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Wohnung Stiege A Top 10.10Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,63 m² Gang: ca. 5,85 m² Wohnküche: ca. 37,28 m² Zimmer 1: ca. 11,65 m² Zimmer 2: ca. 13,85 m² Zimmer 3: ca. 14,71 m² Badezimmer: ca. 5,41 m² Separates WC: ca. 3,79 m² Abstellraum: ca. 2,62 m² Balkon: 49,34 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatl... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ ? Urban Living auf dem nächsten Level Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight ? ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt. Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber ? die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität ? ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Exklusiver Erstbezug ab 01. Mai 2026 Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben! Ausstattung ? Wohnen auf Premium-Niveau Videogegensprechanlage Hochwertige Vinylböden in Holzoptik ? robust, pflegeleicht & stylisch Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte Fußbodenheizung & Kühlung Raffstore-Beschattung Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen Erstbezug ? alles neu, alles frisch Die Highlights des Projekts Durchdachte Grundrisse von 1? 4 Zimmer ? perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner Komplett barrierefrei Hauseigene Tiefgarage Spe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ ? Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter ? die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Wohnung Stiege A Top 11.10Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,63 m² Gang: ca. 5,85 m² Wohnküche: ca. 37,28 m² Zimmer 1: ca. 11,65 m² Zimmer 2: ca. 13,85 m² Zimmer 3: ca. 14,71 m² Badezimmer: ca. 5,41 m² Separates WC: ca. 3,79 m² Abstellraum: ca. 2,62 m² Balkon: 49,34 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatl... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Penthouse-Wohnung im Erstbezug überzeugt durch rund 110 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern sowie ein helles, hochwertiges Wohnambiente. Edles Parkett, stilvolle Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Holz-Alu-Fenster unterstreichen den Qualitätsanspruch der Wohnung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur - ideal zum Entspannen und Genießen. Durch die Nähe zum Hilmteich und zum Leechwald bietet die Lage einen hohen Erholungswert und spricht besonders Naturliebhaber an. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Küche & Investitionen: Die Küche wird vom Mieter selbst angeschafft. Der Eigentümer beteiligt sich mit 50 % der Erstinvestition (bis max. EUR 30.000,-) und rechnet diesen Betrag über eine Mietzinsgutschrift auf eine Dauer von 10 Jahren an. Diese Regelung gilt auch für andere dauerhafte und sinnvolle langfristige Investitionen in die Wohnung oder Terrasse (nach vorheriger Abstimmung). Gesucht wird ein langfristiger Mietpartner mit Sinn für Qualität und Werterhalt. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder gehobene Seniorinnen und Senioren, die ruhiges, komfortables Wohnen in naturnaher Lage schätzen. Haustierhaltung ist nicht vorgesehen; die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung konzipiert. Diese Penthouse-Wohnung bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau in ausgezeichneter Lage - ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Ruhe und Beständigkeit. Lage: Begehrte Wohnlage mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung - Mariatrosterstraße 53, 8043 Graz.... [Mehr]

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LEVEL GRAZ ? Urban Living auf dem nächsten Level Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight ? ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt. Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber ? die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität ? ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Exklusiver Erstbezug ab 01. Mai 2026 Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben! Ausstattung ? Wohnen auf Premium-Niveau Videogegensprechanlage Hochwertige Vinylböden in Holzoptik ? robust, pflegeleicht & stylisch Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte Fußbodenheizung & Kühlung Raffstore-Beschattung Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen Erstbezug ? alles neu, alles frisch Die Highlights des Projekts Durchdachte Grundrisse von 1? 4 Zimmer ? perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner Komplett barrierefrei Hauseigene Tiefgarage Spe... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Anmietung steht eine großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage. Eckdaten: Nutzungsart: Wohnen Fläche: ca. 213 qm Räume: Großzügige Diele, 4 Zimmer, Teeküche, Abstellraum, Bad, Toilette Böden: Parkett Fenster: Kastenfenster Etage: 2. Stockwerk Personenaufzug: nein Parkplatz: 1 im Freien (TG-Plätze in der Nähe anmietbar) Freifläche: 1 Balkon Bezugstermin: nach Absprache Befristung: nach Absprache Finanzielles: Gesamt: EUR 2.179,00 inkl. BK und inkl. Heizkosten Kaution: EUR 5.000,00 Vermittlungshonorar: abhängig von der Mietdauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, welche sich zentral, jedoch ruhig gelegen im 3. Stock eines zentral gelegenen Altbauhauses im beliebten Grazer Bezirk Innere Stadt in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptplatzes befindet. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Lage und ihren tollen Grundriss aus. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn- Essbereich, drei gesondert begehbaren Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein getrenntes WC. Die Küche besteht aus einem Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe und den klassischen Echtholz-Dielen hervorgehoben. Weiters steht den Mietern des Hauses ein idyllischer Innenhof zur Nutzung zur Verfügung. KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK und Strom Heizkosten brutto € 165,64 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Sporgasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Grazer Hauptplatz, der Herrengasse, des Jakominiplatzes sowie des Grazer Schlossbergs. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sämtliche Straßenbahnlinie sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in alle weiteren Grazer Bezirke.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #möbliert

Diese großzügige Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 149,46 m² vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und steht als Neubezug nach Generalsanierung zur Verfügung. Die fünf gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als großzügige Stadtwohnung mit repräsentativem Charakter. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, zusätzlich gibt es ein separates WC. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen unterstreichen die Qualität der umfassenden Sanierung. Eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Stil und zeitgemäßem Wohnkomfort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich! Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in in der Humboldstraße 9, 8010 Graz - nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut; Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Stadtpark sowie weitere Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Erholungswert. Durch die Nähe zur Karl-Franzens-Universität Graz und zur Technische Universität Graz ist die Lage nicht nur für Familien, sondern auch besonders attraktiv für Studierende und Universitätsbedienstete.... [Mehr]