provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Österreich mieten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das Gründerzeithaus in ruhiger Bestlage von Sievering wurde im Jahr 2011 generalsaniert und geringfügig erweitert, die wunderschöne, gegliederte Fassade erhalten und liebevoll renoviert. Das Haus wurde um eine Tiefgarage erweitert, die Elektro- und Wasserinstallationen komplett erneuert. Das Innere des Hauses wurde neu ausgebaut und sieben Luxuswohnungen auf höchstem Niveau und mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Infrastruktur ist exzellent, wenige Schritte zur Station der Autobuslinie 39A, zu einem Supermarkt und dem Kaffeehaus / Bäckerei "Wannenmacher". Die sonnige, helle Garten- / Terrassenwohnung hat eine südostseitige Ausrichtung und besticht durch perfekte Raumplanung auf einer Etage, ihre Räume und die dem Wohnsalon vorgelagerte ca. 29 m² große Terrasse sowie den ca. 30 m 2 großen Garten. Die Wohnung ist absolut ruhig (gartenseitig) gelegen. RAUMAUFTEILUNG: Entree, großer Abstellraum/ Garderobe, Gäste WC, ein zur Straße orientiertes Zimmer mit en-suite Duschbad (Waschbecken, WC), großzügiger Wohnbereich mit Küche (ca. 56,90 m²), Ausgang auf die Terrasse/ den kleinen Eigengarten, Flur mit eingebauten Garderobenkästen, 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer (Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss), Master Bedroom (ca. 20,75m²) mit on Suite Badezimmer (ca. 8,73 m²), mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse. AUSSTATTUNG: Massivparkettböden Eichelandhausdielen Klimaanlage in den Wohnräumen komplett möblierte weiße Lackküche mit "Siemens" Elektrogeräten und Granitsteinarbeitsplatte hochwertige Sanitärausstattung ("Laufen") samt maßgefertigter Tischlereinbauten in den Bädern Wasch- und Trockenmaschine hochwertige Alu-Holzfenster Telefon- und Internetanschlüsse in allen Räumen, Kabel und Sat TV, Alarmanlage samt Fenstersicherung, Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung der Zugänge automatische Berieselungsanlage im Garten Großzügiges Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Garagenplatz mtl. € 261,32 inkl. BK/UST Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Elegante 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung unbefristet Favoritenstraße, 1040 Wien Wohnfläche: 146,43 m² | 1. Obergeschoss | unbefristete Miete | verfügbar ab 1. Dezember 2025 Diese großzügige, lichtdurchflutete Altbauwohnung im Herzen des 4. Bezirks vereint klassischen Wiener Charme mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Die Kombination aus Fischgrätparkett, weißen Doppelflügeltüren und Holzkastenfenstern schafft eine stilvolle Wohnatmosphäre, während die moderne Küche und die hochwertig ausgestatteten Badezimmer für zeitgemäßen Komfort sorgen. Mit 4 separat begehbaren Zimmern und einer geräumigen Wohnküche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch für eine WG Nutzung. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und überzeugt mit hellen Fronten, ansprechender Arbeitsfläche und Rückwand. Sie verfügt über: E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch, Kühl-Gefrierkombination sowie zahlreiche Stauraum- und Ablageflächen. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden Badezimmer sind modern verfliest und bieten jeweils ein Handwaschbecken, beleuchteten Spiegel und Handtuchheizkörper. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil ist im Mietumfang enthalten. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum / Eingangsbereich 4 separat begehbare Zimmer Helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon 2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne) 2 WCs (1 separat mit Handwaschbecken) Kellerabteil Ausstattungshighlights: Klassischer Altbaucharme mit Fischgrätparkett, Holzkastenfenstern und weißen Doppelflügeltüren Voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Geräten Zwei moderne Badezimmer mit Handtuchheizkörpern und Beleuchtungsspiegeln Separat begehbare Zimmer ideal für Familien, Paare oder WG Balkon von der Wohnküche aus begehbar Kellerabteil inklusive Unbefristete Miete Verfügbar ab 1.12.2025 Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung. [Email] Mobil: [Tel] (Anfragen per Mail erbeten!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Innsbruck-Hötting! Wir freuen uns sehr, dich kennenzulernen. Inmitten der Natur wartet eine wunderschöne Neubauwohnung auf dich. Mit zwei bis drei Schlafzimmern bietet sie genug Platz für dich und deine Familie oder Freunde. Die großzügige Wohnung verfügt über einen gemütlichen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie einen praktischen Tiefgaragen-Stellplatz. Wir freuen uns auf deine Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Fernblick in Eisenstadt - komplett saniert Diese helle und großzügige Wohnung wurde umfassend modernisiert und technisch wie optisch vollständig erneuert . Sie verbindet viel Platz für Familien mit hochwertiger Ausstattung und einer sehr angenehmen Wohnlage. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet einen schönen Fernblick über Eisenstadt. Mit über 100 m² Wohnfläche, Balkon und Loggia eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit ruhigem Umfeld verbinden möchten. Eckdaten Beheizte Wohnfläche: 104,55 m² Gesamtnutzfläche: 113,13 m² Loggia: 5,64 m² Balkon: 2,94 m² Stockwerk: 6. von 7 (Lift vorhanden) Kellerabteil vorhanden. Raumaufteilung • großzügiges Wohnzimmer • zwei vollwertige Schlafzimmer • zusätzliches Zimmer (ca. 7 m²) mit begehbarem Schrank - ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer • Küche mit Essbereich • modernes Badezimmer • separates WC • Vorraum • Balkon und Loggia mit Fernblick Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf . Umfangreiche Sanierung Die Wohnung wurde kürzlich grundlegend modernisiert . Dabei wurden unter anderem erneuert: ✔ komplett neue Elektrik (Leitungen und Verteiler) ✔ neue Sanitärinstallationen ✔ neue Heizkörper ✔ neuer Vinylboden ✔ neue Innentüren (Einbau Anfang April) ✔ vollständig neues Badezimmer Die Wohnung präsentiert sich damit technisch wie optisch auf zeitgemäßem, sehr gepflegtem Standard . Neue Küche Die DAN-Einbauküche ist vollständig neu und wurde noch nie benutzt. Ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten : • Induktionskochfeld • Backofen • Geschirrspüler • Kühlschrank Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch oder eine Eckbank , wodurch ein sehr angenehmer Wohn- und Essbereich entsteht. Modernes Badezimmer Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet. Ausstattung: • Dusche mit Regendusche • hochwertige Möbel von burgbad • Armaturen von hansgrohe • WC von Laufen Zusätzlich vorhanden: • Waschmaschinenanschluss • getrennte Abflüsse für Waschmaschine und Trockner Lage Die Wohnung liegt in Eisenstadt in sehr angenehmer Wohnlage. In wenigen Minuten erreichbar: • Kindergarten • Volksschule • Einkaufsmöglichkeiten • Innenstadt • Bahnhof Eisenstadt bietet eine sehr hohe Lebensqualität mit: • Schloss Esterházy und Schlosspark • zahlreichen Restaurants und Heurigen • Nähe zum Neusiedlersee • vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Leithagebirge. Die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 35-40 Minuten erreichbar , wodurch die Wohnung auch für Pendler attraktiv ist. Mietkonditionen Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.490 zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten (verbrauchsabhängig) zzgl. Strom Kaution: € 6.000 Nichtraucherwohnung. Haustiere nach individueller Vereinbarung. Kontakt Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und gewünschtem Einzugstermin. Besichtigungen sind ab sofort möglich.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 129,78 m² bietet Ihnen die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und bester Erreichbarkeit. Mit einer Miete von 1.799,53 € pro Monat erleben Sie großzügige Raumgestaltung in einer lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Paare als auch für Familien hervorragend geeignet ist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsame Wohnbereiche optimal nutzen können. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Sie befinden sich in einem ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Teil von Wien, wo Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe finden. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die Ihnen das Leben in dieser lebendigen Stadt versüßen. Für Studierende oder Akademiker ist die Nähe zur Universität ein echtes Plus. Sie können bequem zu Fuß oder mit dem Bus zur Uni gelangen, ohne lange Pendelzeiten in Kauf nehmen zu müssen. Auch für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind Sie bestens versorgt: Supermärkte und Bäckereien sind in der Umgebung, sodass Sie alles, was Sie brauchen, schnell griffbereit haben. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums sowie der äußeren Bezirke. So sind Sie immer flexibel und können die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen. Diese Wohnung in 1220 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer großzügigen, modernen Wohnfläche in einer der dynamischsten Städte Europas. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen und erleben Sie, wie Ihre neue Lebensqualität in dieser traumhaften Wohnung beginnt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

St. Georgen an der Gusen / Perg / Sportlerstraße 3; St.Georgen/Gusen, eine Gemeinde mit hoher Wohnqualität! Zu diesem Anspruch gehören zweifelsohne ein umfangreiches Angebot durch diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergärten, Hort und Krabbelstube), sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Lebenswert machen Ihren zukünftigen Heimatort aber auch die vielen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete mit einem ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen. Die besondere Lage des Ortes bietet - neben außergewöhnlicher Lebensqualität - eine komfortable Verkehrsanbindung an den Großraum Linz. Somit sorgt die unmittelbare Nähe der Wohnanlage zum Ortskern für alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - WC - Schlafzimmer - 2x Kinderzimmer - Wohn- und Essbereich - Küche - Loggia (5,60 m²) * privates Kellerabteil * privater Parkplatz Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 869,23 (Es kommen noch die Stromkosten dazu.) Parkplatz inkl. MwSt.: € 22,44 Kaution: € 3568,12 ACHTUNG! Das Mietverhältnis wird auf 10 Jahre befristet. Die Wohnung kann jederzeit - mit Einhaltung von 3 Monaten Frist - gekündigt werden. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Wir sind mit der Vermietung dieser großartigen 3 Zimmer Wohnung beauftragt. Die Wohnung bietet Ihnen aufgrund der tollen Lage und der guten Raumaufteilung eine großartige Lebensqualität. Sie hat mit ~100m² die perfekte Größe für ein Pärchen, junge Familien oder auch als WG. _Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar. _ _Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Daher kann ich nur mit wenigen Fotos dienen._ Vereinbaren Sie sich am besten einen Besichtigungstermin, sehen und erleben ist sowieso besser als die schönsten Fotos der Welt ;-) Raumaufteilung - Vorraum / Flur mit Platz für die Garderobe u.a. von hier aus sind alle Räume sep. begehbar - Küche - Abstellraum - Bad mit Tageslicht - WC sep. - 3 Zimmer, 2 davon mit Zugang zur Loggia Zudem gibt es ein Kellerabteil. Lage Die Wohnung liegt Zentral, aber doch ruhig inmitten von Eisenstadt. Sämtliche Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bus, Bahn und Ausgehmöglichkeiten sind bequem Fußläufig erreichbar. Kosten Befristung: 5Jahre (Verlängerung möglich) Nettomiete: 943,44€ inkl. 10% Ust. Betriebskosten: 206,56€ Bruttomiete: 1.150,-€ inkl. BK, und Ust. Verbrauchskosten Akonto Warmwasser: 60,70€ Heizung 139,44€ Strom: gem. Verbrauch ist vom Mieter an den entspr. Anbieter zu zahlen Kaution: 3BMM Provision: keine Wer Eisenstadt noch nicht kennt Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Entfernungen mit dem PKW - Mattersburg ca. 15 min. - WR-Neustadt ca. 20 min. - Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle und moderne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 106 m² Nutzfläche plus 2 Loggien mit ca. 12 m² im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage ( Baujahr 1973 ). Diese besonders moderne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer mit viel Stauraum moderne Küche mit offenen Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Ausgang auf eine weitere Loggia großes helles Zimmer, derzeit als Kinderzimmer eingerichtet modernes Bad mit Dusche und Sauna getrennte Toilette Nische mit Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: Sicherheitstüre, exklusiver stylisher Boden aus Kunststoffharz, moderne Fliesen, SAT-Anlage, Internetanschluss, sehr schöne Küche ( Induktionsherd ) Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die ideale Verkehrsanbindung ( Schnellbahn, Bus, A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Nettomiete Wohnung : € 800, Betriebskosten : € 292,30 Heizungsakonto : € 175, Ust: € 144,23 Gesamtbelastung: € 1.411,53 Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet, wenn Mieter und Vermieter es wünschen, kann auch verlängert werden. Haustiere auf Anfrage! Nichtraucher wäre erwünscht ! Kaution: 3 BMM Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter [Tel] ist Frau Ryba gerne für Sie erreichbar ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei #ruhig

Dieses Erstbezugshaus (2025 fertiggestellt) befindet sich einer Lage, die fast keine Wünsche offen lässt: unmittelbar neben dem herrlichen Waldgebiet des Lainzer Tiergartens (lediglich ca. 1 Gehminute zum Nikolaitor) und gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden (ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf - UBahn/Schnellbahn). Das ehemalige Vorstadthaus aus der Gründerzeit (spätes 19. Jahrhundert) wurde in seiner Grundsubstanz generalsaniert, mit dem Ziel das Haus (und den Garten mit wunderbaren Altbaumbestand) komplett zu erhalten. Daraus entstanden 6 exklusive Wohneinheiten samt großzügigen Freiflächen auf höchstem Niveau! Diese exklusive 4 Zimmer DG-Balkon-Wohnung ist sowohl nach Südwesten (Schlafzimmer 1 und Wohnzimmer, mit Blick auf eine ruhige Seitengasse) als auch Nordosten (Wohnküche samt Balkon und Schlafzimmer 2, mit Blick zum Garten des Hauses) ausgerichtet. Die Wohnküche hat einen direkten Zugang zu einem ca. 14,3 m² Balkon. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/JTdcp Yr Un9A WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser/Kaltwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen vorläufig Akonto EURO 243,86 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Lift, Heizung/Warmwasser/Kaltwasser beträgt EURO 3.111,26 !! VOR MIETBEGINN wird die Hausverwaltung die Wohnung mit einer neuen Küche ausstatten !! Die Lage vereint auf einzigartige Weise mehrere Vorzüge: Freizeit, Natur, Nahversorgung, (Parkmöglichkeiten - befinden sich gerade im Umbau) sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßen und Radwege. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Bahnlinie sowie der Wientalstraße ist ein erhöhter, jedoch stadtüblicher Geräuschpegel gegeben. Dieser steht im Einklang mit den Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Bauliche Maßnahmen sorgen für ein ruhiges Wohngefühl innerhalb der Wohnung. Weitere Highlights der Wohnung: ca. 3,6 m Raumhöhe; Klimaanlage; Edler Parkettboden aus geölter Eiche (aus österreichischer Produktion); stilvolle Fliesen in Bad und WC; Hochwertige Sanitärausstattung; Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Außenjalousien; Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser; Vollmassive Eingangstüren im Alt Wien-Stil; Zentralschließanlage; TV-/Internetanschluss (A1); Video-Gegensprechanlage Die Allgemeinbereiche überzeugen durch: Elegantes Entree; Barrierefreier Lift; Kinderwagenraum; Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg; Außenliegender, versperrbarer Müllraum; Heizung und Warmwasser mittels umwelt­freundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT befindet sich in 0,1 - 1 km Entfernung Öffentliche Verkehrsanbindung: UBahn und SBahn Station Hütteldorf (Hütteldorf Bahnhof), ca. 650 m Auto: Auf- und Abfahrt zur Westautobahn sofort erreichbar Fahrrad: Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei Lebensmittel: Billa Plus, ca. 300 m; Spar, ca. 700 m; Fressnapf, ca. 400 m Drogerie: Bipa, ca. 400 m, DM, ca. 800 m Einkaufszentrum: Auhofcenter ca. 3 km Bauhaus ca. 250 m Apotheke: Belladonna Apotheke, ca. 800 m; St.-Nikolai-Apotheke, ca. 1 km Spital: St.Josef-Krankenhaus ca. 900 m; Standort Penzing der Klinik Ottakring, ca. 2 km; Hanusch Krankenhaus, ca. 3,4 km; Klinik Hietzing, ca. 4,3 km Ärzte: ca. 400 m; 450 m; 750 m; 900 m; 1 km, usw. Tierärzte: Tierpraxis Auhof, ca. 700 m; weitere ca. 700 m; 750 m; 950 m usw. Freizeit/Natur: Lainzer Tiergarten (Nikolaitor), ca. 100 m; Wienfluss samt Wiental-Radweg, ca. 150 m; Hütteldorfer Bad, ca. 1,2 km Kindergärten: Städtischer Kindergarten und Hort, ca. 550 m; Kindergarten Heidi - Hort Pädagogischer Verein, ca. 550 m; Kindergarten Hütteldorf, St.Nikolausstiftung, ca. 650 m; Pfarrkindergarten und Hort St.Andreas Hütteldorf, ca. 650 m; Kindergruppe Schäfchen Wolliweiss, ca. 650 m; Hort & Tagesheim der Dominikanerinnen, ca. 1 km; Kindergruppe Kükennest, ca. 1,1 km usw. Volkschule: Volksschule Hütteldorf, ca. 600 m; Volksschule Hackinger Kai, ca. 750 m; Volksschule der Dominikanerinnen, ca. 1,3 km Mittelschule: Deutschordenstraße 4 mittelschule, ca. 1,3 km; Mittelschule der Dominikanerinnen, ca. 1,4 km; Gymnasium: Gymnasium u. wirtschaftskundliches Realgymnasium der Dominikanerinnen, ca. 1,4 km; Bundesinternat und Realgymnasium "Am Himmelhof", ca. 1,4 km Montessori Schule: Montessori Campus Wien - Kinderhaus, ca. 700 m; Montessori Campus Wien - Primarstufe 1, ca. 700m; Montessori Campus Wien - Sekundarstufe 2, ca. 750 m HTL: Fachschule und Aufbaulehrgang für wirtschaftliche Berufe der Dominikanerinnen, ca. 1.2 km RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche plus BALKON; Schlafzimmer 1; Wohnzimmer; Schlafzimmer 2; Badezimmer (Dusche/Badewanne/Doppelwaschbecken/Waschmaschinenanschluss); Abstellraum/Garderobe; WC mit Waschbecken Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 12.530,00 Kaution EURO 3.111,26 Erste Brutto Monatsmiete EURO 15.641,26 GESAMT Energieausweisdaten: HWB B 40,20 und fGEE A 0,826 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

++ TRAUM mit WIEN-BLICK ++ Exklusive DREI Zimmer mit grandioser Dachterrasse Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wienblick, Dachterrasse & Top-Lage in 1060 Wien! Wunderschönes Alt Wiener Zinshaus - Nähe HAUS des MEERES Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im zweiten Dachgeschoss - komplett ohne direkte Nachbarn - mit großzügiger Dachterrasse und zwei kleineren Terrassen, die vom Wohnzimmer aus zugänglich sind. ++ Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: 2.899,00 Euro ++ ++ Mietbeginn: ab sofort möglich ++ ++ Befristet auf 5 JAHRE ++ Raumaufteilung der Dachgeschosswohnung (123,55 m²): * Vorraum * Wohnküche (groß, sehr hell, hohe Räume bis zum Dachstuhl, viele Fenster) * Treppe zur privaten Dachterrasse mit Wienblick inkl. Galerie * zwei kleinere Terrassen direkt vom Wohnzimmer begehbar * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Badezimmer 1 * Badezimmer 2 * getrennte Toilette Highlights der Wohnung: * Wohnfläche: 123,55 m² * Zwei Bäder: eines mit Dusche, eines mit Badewanne * Zwei ruhige Schlafzimmer zum Innenhof * Große, helle Wohnküche mit hohen Räumen bis zum Dachstuhl und vielen Fenstern * Dachterrasse mit Wienblick * Klimaanlage für sommerlichen Komfort * Dachflächenfenster mit Innenbeschattung * Parkettboden, Wohnküche voll ausgestattet mit allen Geräten inkl. Waschmaschine Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Münzwardeingasse, direkt beim Haus des Meeres und nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße, Wiens bekanntester Einkaufsstraße. Öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Busse sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was das städtische Leben angenehm macht. Fazit: Einzigartige Lage, Lichtdurchflutung und unverbaubarer Ausblick machen diese Wohnung zu etwas Besonderem - ideal für alle, die Ruhe, Stil und Exklusivität in Wien suchen. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu mieten. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente. Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort - ein wahres Juwel! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee. Kontakt Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung im OG eines alten 2-Familienhauses im Zentrum von Sipbachzell ab sofort zu mieten, nicht barrierefrei, Zugang über eine Außentreppe, eigener Garten, Beheizung mit 2 Einzelöfen in Küche u. WZ mit Holz/Kohle, Ki Zi mit Strom, Scheune, Holzlagerraum und Kellerabteil vorhanden, sanfte Sanierung in Absprache noch vor Bezug möglich, evtl. Umstellung auf Pelletsofen mit Tank möglich... [Mehr]